Tamaño del mercado de edificios modulares prefabricados, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (construcción modular permanente (PMC) y construcción modular no permanente (NPMC)), por aplicación (edificios residenciales, comerciales, edificios industriales y otros) y pronóstico regional hasta 2035

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE CONSTRUCCIÓN MODULAR PREFABRICADA

Se espera que el mercado mundial de edificios modulares prefabricados aumente de 193 mil millones de dólares en 2026 a 305,7 mil millones de dólares en 2035, creciendo a una tasa compuesta anual del 6,79% entre 2026 y 2035.

Las casas modulares prefabricadas son soluciones de producción modernas en las que las estructuras se construyen fuera de línea en entornos de unidades de fabricación administradas y luego se transportan y ensamblan en el espacio deseado. Estas casas constan de módulos o secciones estandarizadas diseñadas con precisión y pueden personalizarse para cumplir con requisitos específicos. Se utilizan ampliamente en diversos sectores, que incluyen viviendas residenciales, lugares de trabajo industriales, centros de salud, establecimientos académicos y estructuras breves, lo que brinda ventajas como tiempos de construcción más rápidos, rentabilidad, menor desperdicio de tela y menores efectos ambientales. La prefabricación permite lograr una alta calidad y consistencia, ya que la fabricación se lleva a cabo en condiciones controladas, lo que mitiga los riesgos de retrasos relacionados con el clima y fluctuaciones de calidad. El diseño modular también complementa la flexibilidad y la escalabilidad, lo que lo convierte en una solución cada vez más atractiva en proyectos de construcción modernos a medida que aumenta la demanda de estrategias de construcción sostenibles y eficientes a nivel mundial.

IMPACTO DEL COVID-19

La demanda de soluciones modulares aumentó debido a sus respuestas rápidas y flexibles a las necesidades de emergencia.

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda mayor a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a niveles prepandémicos.

El caos del coronavirus provocó una pandemia que tuvo un doble efecto enorme en el mercado de la construcción modular prefabricada. Inicialmente, el mercado enfrentó situaciones exigentes junto con cadenas de suministro interrumpidas, escasez de esfuerzos y restricciones a las actividades de construcción, lo que provocó retrasos en los plazos de ejecución y aumento de los costos. Sin embargo, a medida que se abrió la pandemia, el mercado fue testigo de un aumento en la demanda de soluciones modulares debido a su capacidad para ofrecer respuestas rápidas y flexibles a necesidades de emergencia. Los gobiernos y las organizaciones sanitarias confían cada vez más en los edificios modulares prefabricados para hospitales breves, centros de cuarentena e instalaciones de pruebas. Además, la menor dependencia de los esfuerzos en el sitio y los intervalos de creación más cortos se alinearon muy bien con las necesidades de distanciamiento social de la época. Como resultado, la pandemia puso de relieve la flexibilidad y el rendimiento de la producción modular, acelerando su adopción en numerosos sectores después de la pandemia.

ÚLTIMA TENDENCIA

Diseños ecológicos gracias a la integración de tecnologías sostenibles e inteligentes

Una tendencia clave dentro del mercado de la construcción modular prefabricada es la combinación de tecnología inteligente y sostenible en la producción modular. Los constructores están incorporando materiales ecológicos, sistemas de electricidad renovables y diseños energéticos ecológicos para alinearse con los estándares globales de sostenibilidad. Además, las tecnologías de construcción inteligente, junto con los dispositivos habilitados para IoT y los sistemas automatizados de iluminación, calefacción y seguridad, se están convirtiendo en características comunes en los dispositivos modulares. Estas mejoras no sólo decoran la funcionalidad y el atractivo de las estructuras prefabricadas, sino que también contribuyen a reducir la huella de carbono de la industria de la construcción. La tendencia a combinar la producción modular con tecnologías ecológicas e inteligentes está impulsando la innovación en el mercado y haciendo que las soluciones modulares sean más atractivas para los consumidores y las empresas conscientes del medio ambiente.

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE EDIFICIOS MODULARES PREFABRICADOS

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en construcción modular permanente (PMC) y construcción modular no permanente (NPMC).

• Construcción modular permanente (PMC): la construcción modular permanente se refiere a módulos que pueden diseñarse para permanecer en una ubicación durante todo su ciclo de vida. Estos sistemas se incluyen en la estructura básica del edificio y cumplen con los mismos requisitos que la construcción tradicional en términos de durabilidad, seguridad y estética. PMC se utiliza ampliamente en hogares residenciales, sanitarios y académicos, en los que se requieren soluciones de infraestructura a largo plazo. La capacidad de reducir el tiempo de creación hasta en un 50%, junto con el ahorro de costos y el control de calidad avanzado, hacen de PMC una opción popular en regiones con alta demanda de infraestructura sostenible y resiliente.

• Construcción modular no permanente (NPMC): la construcción modular no permanente implica unidades modulares que están diseñadas para un uso breve y pueden reubicarse o reutilizarse. Este tipo se utiliza ampliamente en programas, como sitios de construcción, oficinas en línea, estructuras para eventos y viviendas temporales durante emergencias. NPMC es valorado por su flexibilidad, facilidad de montaje y desmontaje y rentabilidad en tareas de corto plazo. Su demanda se ve impulsada por sectores como el alivio de catástrofes, las breves áreas industriales y los dispositivos móviles de atención médica, donde el rápido despliegue es crucial.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en edificios residenciales, comerciales, edificios industriales y otros.

• Residencial: el segmento de software residencial incluye casas modulares, complejos de condominios y soluciones de vivienda de bajo precio. Con la creciente necesidad de viviendas ecológicas, rápidas y económicas, especialmente en las áreas urbanas, la construcción modular está ganando terreno en la zona residencial. Este segmento se beneficia de diseños personalizables, materiales ecológicos resistentes y plazos de construcción más rápidos, lo que aborda la escasez de viviendas que prevalece en muchas regiones.

• Edificios Comerciales: La fase empresarial engloba edificios de oficinas, espacios comerciales, hoteles y centros académicos. La producción modular es cada vez más preferida para aplicaciones industriales debido a su escalabilidad, menores interrupciones en la construcción y el potencial de satisfacer los deseos de sostenibilidad. Los proyectos de alto rendimiento que consisten en alojamientos modulares y espacios de trabajo enfatizan la estética y la funcionalidad, lo que aumenta aún más la necesidad de esta etapa.

• Edificios industriales: los paquetes industriales abarcan fábricas, almacenes e instalaciones de almacenamiento. El uso de la producción modular en este segmento está impulsado por la necesidad de estructuras a gran escala, duraderas y de rápido despliegue. Las casas industriales a menudo requieren soluciones diseñadas a medida, y la creación modular proporciona flexibilidad y valora el ahorro financiero al tiempo que garantiza el cumplimiento de los estándares operativos y de protección.

• Otros: esta fase cubre paquetes de nicho, que incluyen instalaciones de atención médica, instituciones de instrucción y espacios de ocio. La creación modular se utiliza ampliamente en estas regiones debido a su capacidad para proporcionar sistemas especializados junto con clínicas móviles, aulas modulares y complejos de actividades deportivas prefabricadas. La categoría "otros" destaca la flexibilidad de la construcción modular para satisfacer necesidades de infraestructura diversas y específicas.

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores impulsores

Demanda creciente con la creciente urbanización y la demanda asociada de viviendas asequibles. 

Uno de los elementos principales para el crecimiento del mercado de edificios modulares prefabricados es la urbanización en desarrollo y la demanda asociada de soluciones de vivienda asequibles. El rápido aumento de la población y la migración concreta han provocado escasez de viviendas en muchas regiones, creando la necesidad de soluciones de construcción rentables y de rápida implementación. La producción modular aborda este desafío proporcionando ahorros considerables de costos a través de una disminución del desperdicio de material, plazos de construcción más cortos y requisitos de trabajo optimizados. Los gobiernos y los promotores privados están recurriendo cada vez más a edificios modulares prefabricados para satisfacer con éxito las necesidades de vivienda, principalmente en zonas urbanas densamente pobladas, donde las técnicas de construcción tradicionales pueden consumir mucho tiempo y ser costosas. La escalabilidad y personalización de los diseños modulares embellecen de manera similar su idoneidad para numerosos deseos de vivienda.

Crecimiento del mercado con la creciente demanda de prácticas de construcción sostenibles

Otro aspecto importante es la creciente demanda de prácticas de creación sostenible y edificios energéticamente eficientes. La industria productiva está bajo presión para reducir su impacto ambiental, y las casas modulares prefabricadas ofrecen una respuesta factible. Estos sistemas están diseñados para limitar el desperdicio de materiales y el uso de electricidad durante la construcción, incluso teniendo en cuenta la reutilización o el reciclaje de componentes. Las casas modulares también pueden equiparse con sistemas de energía renovable, incluidos paneles solares, sistemas de reciclaje de agua y aislamiento avanzado, lo que las hace ecológicas desde el punto de vista eléctrico y respetuosas con el medio ambiente. La creciente adopción de certificaciones y regulaciones de construcción sustentable que promueven prácticas de creación sustentables está impulsando aún más el auge del mercado de la construcción modular prefabricada.

Factor de restricción

Restricciones presupuestarias debido a la elevada inversión inicial requerida

Uno de los principales elementos restrictivos para el mercado es la elevada financiación previa necesaria para la generación de prefabricados y el equipamiento. Si bien la construcción modular ofrece beneficios en términos de precios, los gastos prematuros de maquinaria especializada, transporte y mano de obra calificada pueden resultar prohibitivos para las empresas o constructores más pequeños. Además, la creencia de que las casas prefabricadas son menos duraderas o menos estéticas en comparación con las estructuras tradicionales sigue siendo una barrera en algunos mercados, particularmente en áreas con grandes posibilidades para la producción convencional. Estos desafíos también podrían ralentizar la adopción de estrategias de producción modular en ciertas regiones, principalmente entre clientes o agencias sensibles a las tarifas.

Oportunidad

Alcance del crecimiento con la creciente necesidad de estructuras temporales y resistentes a los desastres

La creciente necesidad de sistemas transitorios y resistentes a catástrofes brinda una gran oportunidad para el mercado de edificios modulares prefabricados. La producción modular es ideal para crear viviendas de emergencia, instalaciones científicas y espacios educativos en áreas lejanas o afectadas por desastres, gracias a sus capacidades de despliegue rápido y facilidad de transporte. Los gobiernos y las corporaciones no gubernamentales (ONG) cuentan cada vez más con respuestas prefabricadas para los esfuerzos de reparación de catástrofes y reconstrucción de infraestructura. Además, a medida que los eventos relacionados con el clima, incluidas inundaciones, huracanes e incendios forestales, se vuelven más comunes, se espera que aumente la demanda de estructuras modulares flexibles y robustas, desarrollando posibilidades de crecimiento en esta área de interés del mercado.

Desafío

La dificultad para cumplir con los estándares locales genera problemas de compatibilidad

Una gran misión para el mercado de la construcción modular prefabricada es la falta de políticas y códigos de construcción estandarizados en diferentes áreas. Los procesos y materiales de construcción modular a menudo deben cumplir con estándares locales que pueden variar ampliamente y generar problemas de compatibilidad o costos elevados. Esta pérdida de uniformidad complica la ampliación de las respuestas modulares en los mercados internacionales y puede desalentar a quienes adoptan capacidades. Además, quieren trasladar módulos prefabricados a los sitios de construcción, lo que puede resultar logísticamente difícil, especialmente en áreas con infraestructura insuficiente, incluidas tareas complejas. Abordar esos desafíos regulatorios y logísticos podría ser esencial para una adopción considerable de la creación modular.

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE CONSTRUCCIÓN MODULAR PREFABRICADA

• América del norte

El mercado de edificios modulares prefabricados en los Estados Unidos El mercado de edificios modulares prefabricados, particularmente en los Estados Unidos, está experimentando un gran auge impulsado por la creciente demanda de soluciones de producción rentables, sostenibles y eficientes en el tiempo. En los EE. UU., la prefabricación se sigue cada vez más en sectores que incluyen la atención médica, la capacitación y las áreas de lugares de trabajo comerciales debido a su potencial para cumplir con fechas de cierre de construcción ajustadas y proporcionar estructuras espléndidas. El impulso a prácticas de producción sostenibles y la adopción de tecnología avanzada, como el modelado de información de construcción (BIM), también está impulsando el auge del mercado. Además, las tareas del gobierno que promueven certificaciones de construcción verde e infraestructura resistente a desastres están reforzando el llamado a la creación modular en el lugar. Sin embargo, independientemente del desarrollo de la adopción, el mercado enfrenta desafíos, que incluyen complejidades logísticas y resistencia de las partes interesadas en la producción tradicional. América del Norte sigue siendo un mercado clave, siendo el juego estadounidense un papel fundamental debido a su énfasis en la innovación y los proyectos de infraestructura a gran escala.

• Europa

Europa representa un mercado maduro para edificios modulares prefabricados, impulsado con la ayuda de estrictas normas ambientales, costos de esfuerzo excesivos y la necesidad de prácticas de construcción energéticamente ecológicas. Países, incluidos Alemania, el Reino Unido y Suecia, están a la vanguardia de la adopción de la producción modular, aprovechando tecnología superior y materiales de construcción sostenibles para alinearse con sus deseos de neutralidad de carbono. La demanda de la zona por estrategias de producción externas también se ve respaldada por un equipo profesional y una infraestructura de transporte bien desarrollada, lo que permite un ensamblaje eficiente de dispositivos modulares. En el Reino Unido, la producción modular se utiliza ampliamente para proyectos de vivienda pública y centros de atención médica, mientras que los países escandinavos tienen conciencia de los diseños sostenibles y las casas modulares energéticamente ecológicas. Sin embargo, el mercado en Europa está restringido con la ayuda de diferentes códigos y requisitos de construcción entre países, lo que puede impedir una implementación a gran escala. A pesar de estos desafíos, Europa sigue siendo una región dominante en el mercado mundial gracias a su adopción temprana y su fuerte conciencia de la sostenibilidad.

• Asia

El mercado de la construcción modular prefabricada en Asia está experimentando una rápida expansión, impulsada por la urbanización, el crecimiento demográfico y la creciente necesidad de viviendas e infraestructuras de bajo costo. Países como China, India y Japón son los principales mercados, con China dominando debido a su gran área de producción y proyectos liderados por las autoridades para vender soluciones modulares en proyectos de mejora urbana. En la India, la demanda de edificios modulares se ve impulsada por la presión de las autoridades por viviendas económicas en el marco de programas como "Vivienda para todos", junto con la creciente adopción de prácticas de producción sostenible. Japón, sin embargo, hace hincapié en la ingeniería de precisión y en fantásticas casas modulares hechas a la medida de deseos particulares, aprovechando la robótica avanzada y la automatización en la producción. Sin embargo, el mercado en Asia también se caracteriza por desafíos que incluyen una conciencia limitada en ciertas regiones y diversos grados de industrialización en todos los países. Asia se está convirtiendo en la región dominante dentro del mercado mundial de la construcción modular prefabricada debido a sus proyectos a gran escala, sus crecientes inversiones y su creciente conocimiento de la tecnología de producción actual.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Actores clave de la industria que dan forma al mercado al abordar el desafío de la industria

Los actores clave en el mercado de la construcción modular prefabricada son fundamentales para impulsar la innovación, aumentar el alcance del mercado y abordar los desafíos de la industria. Invierten estrechamente en investigación y desarrollo para mejorar las estrategias de construcción, ampliar los materiales sostenibles y combinar tecnología inteligente en dispositivos modulares. Estas organizaciones suelen colaborar con gobiernos, ONG y constructores privados para vender respuestas modulares a través de iniciativas a gran escala y asociaciones público-privadas. Además, la conciencia de los actores clave sobre la necesidad de informar a las partes interesadas sobre los beneficios de la producción modular, incluida la rentabilidad, la velocidad y la sostenibilidad, para superar los conceptos erróneos y aumentar la adopción. Sus esfuerzos en marketing, tecnología y colaboraciones estratégicas aseguran el continuo auge y evolución del mercado.

Lista de las principales empresas de construcciones modulares prefabricadas

• Red Sea Housing Services (Saudi Arabia)
• Laing O'Rourke (U.K.)
• Skanska AB (Sweden)
• Katerra (U.S.)
• Guerdon Modular Buildings (U.S.)
• Lendlease Corporation (Australia)
• NRB Modular Solutions (Canada)
• Algeco Group (France)

DESARROLLO CLAVE DE LA INDUSTRIA

Noviembre de 2024:Skanska AB lanzó un proyecto de construcción de lugares de trabajo modulares en Suecia con el objetivo de lograr emisiones netas de carbono cero. El proyecto integra tecnología avanzada de ahorro de energía y utiliza sustancias reciclables, estableciendo un punto de referencia para la creación comercial sostenible. Esta mejora subraya la creciente conciencia de las respuestas de construcción modular ecológicas y energéticamente ecológicas.

COBERTURA DEL INFORME

El estudio abarca un análisis FODA completo y proporciona información sobre la evolución futura del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando áreas potenciales de crecimiento.

El mercado de edificios modulares prefabricados está preparado para un auge continuo impulsado por el creciente reconocimiento de la salud, la creciente popularidad de las dietas basadas en plantas y la innovación en los servicios de productos. A pesar de los desafíos, que incluyen la disponibilidad limitada de materias primas y precios más altos, la demanda de alternativas sin gluten y ricas en nutrientes respalda la expansión del mercado. Los actores clave de la industria están avanzando a través de actualizaciones tecnológicas y un crecimiento estratégico del mercado, mejorando la oferta y la atracción de la construcción modular prefabricada. A medida que las opciones de los clientes cambian hacia opciones de comidas más saludables y numerosas, se espera que el mercado de edificios modulares prefabricados prospere, con una innovación persistente y una reputación más amplia alimentando sus perspectivas de destino.