房地产市场规模、份额、增长和行业分析，按类型（租赁市场和零售市场）、按应用（商业和住宅）、2026 年至 2035 年区域洞察和预测

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房地产市场概览

预计2026年全球房地产市场规模为80301.8亿美元，预计到2035年将达到115718亿美元，2026年至2035年的复合年增长率为4.14%。

房产的购买、出租、租赁和出售是行业利益相关者和参与者关心的问题。这些包括住宅和商业公寓以及商业​​和住宅工业地产。由于越来越多的重要和领先的全球参与者加入区域和本地市场，该行业商业领域的业务在过去几十年中急剧增长。未来几年该行业的扩张将受到医疗保健基础设施的高需求的极大影响。

另一方面，一些全球地缘政治热点地区的政治动荡可能会阻碍该行业未来几年的全球扩张。这种模式可能归因于投资者因项目启动日期不确定以及这些资产回报不确定而犹豫不决。由于住宅和商业项目数量的增加以及世界人口的增加，预计未来几年该行业的需求将增加。

COVID-19 的影响

强制封锁阻碍市场运作

全球范围内的新冠肺炎 (COVID-19) 大流行是史无前例且令人震惊的，与大流行前的水平相比，所有地区的房地产需求均低于预期。复合年增长率的突然下降是由于市场的增长以及疫情结束后需求恢复到疫情前的水平。

最近，由于新型冠状病毒（COVID-19）疫情爆发，相关监管机构实施强制封锁和其他限制，各行业的活动要么暂时停止，要么以少量人员运行。市场也不例外，预计这将对行业的收入增长产生非常负面的影响。在预测期内，与这些设备的安装和维护相关的高额费用也可能会阻碍市场的收入增长。

最新趋势

经济快速发展提升市场形象

未来几年，一些发展中地区以及一些地区的一些经济体和国家的经济快速发展也将促进全球房地产市场的增长。影响市场增长的其他因素包括鼓励该行业的政府政策，以及发展中经济体抵押贷款和租金利率的下降。

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房地产市场细分

• 按类型分析

按照类型，市场可分为租赁市场和零售市场。

从产品来看，租赁市场是最大的细分市场。

• 按应用分析

根据应用，市场可分为商业和住宅。

从应用来看，住宅是最大的细分市场。

驱动因素

住宅房地产需求不断增加以吸引消费者

影响市场扩张的两个最重要因素是对住宅房地产空间的需求不断增加，以及人口迁移以寻求更好的住房设施而导致的快速城市化。根据联合国的统计，目前世界上近50%的人口居住在城市和大都市地区或附近。由于移民增加，城市正在转变为拥有更多住宅和商业设施的特大城市，预计这一数字在未来几年将上升至 65%。

投资者通过拥有租赁房产获得的免税是投资该行业的优势之一。很多人选择投资这个行业就是这个主要原因。例如，租金收入免征自营职业税。政府还为保险、维护修理、旅行支出、法庭费用和财产税提供减税。对于长期投资，投资者还有权享受较低的税率。

房地产是扩大市场的良好收入来源

大多数房地产投资者这样做是为了通过租金产生稳定的收入流。这种额外的收入可以成为促使您搬家并购买您的第一处出租房产的强大动力。根据地区的不同，您也许能够赚到足够的钱来支付您的费用以及一些额外的现金。由于城市地区和拥有学院和大学的城镇的需求持续较高，这些地区的收入往往更高。如果仔细选择，您可以保证在很长一段时间内有稳定的收入，甚至可以开始为退休储蓄。此外，没有必要一次投资一处出租房产；人们可以加快步伐，一次性购买大量产品，以增加正现金流并实现投资组合多元化。

制约因素

阻碍市场扩张

大多数投资者会发现收取租金收入很诱人，但管理出租房产并不总是那么简单。租户有时可能会拖欠租金或诉诸占地。虽然他们是在与人打交道，但客户有权获得租金。租房子的人可能有家庭，生活可能会很困难。在采取严厉行动的同时做出艰难的选择可能具有挑战性。物业管理可能很困难，特别是对于缺乏经验且时间紧迫的人来说。聘请物业经理来处理租户租金收取是简化事情的一种方法。

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房地产市场区域洞察

由于有利的政府法规，亚太地区将主导市场

由于有利的政府法规支持投资不断增长、地区人口众多以及投资增加，亚太地区预计将成为市场增长的潜在中心之一。未来几年，该地区在全球房地产市场份额中的需求预计将大幅增加。这一趋势可归因于与该行业相关的支持改革的政府法律的不断增长以及当地人口的增加。

主要行业参与者

主要参与者注重合作伙伴关系以获得竞争优势

著名的市场参与者正在通过与其他公司合作来共同努力，以在竞争中保持领先地位。许多公司还投资新产品的发布，以扩大其产品组合。并购也是企业扩大产品组合的关键策略之一。当您需要紧急现金时，房地产不能简单地变现，因为它们是有形资产。此外，还有与出售房屋相关的费用和交易费用。

顶级房地产公司名单

• Nakheel (U.A.E)
• Barwa Group (Qatar)
• Arabian Centers (U.A.E)
• Jabal Omar Development Company (Saudi Arabia)
• DAMAC Properties (U.A.E)
• Mabanee Company (Kuwait)
• United Development Company (Qatar)
• Majid Al Futtaim Properties (U.A.E)

报告范围

这项研究概述了一份包含广泛研究的报告，其中描述了市场上存在的影响预测期的公司。在完成详细研究后，它还通过检查细分、机会、产业发展、趋势、增长、规模、份额、限制等因素提供全面的分析。如果主要参与者和市场动态的可能分析发生变化，该分析可能会发生变化。