Co-Living-Marktgröße, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse, nach Typ (Einzel-/Exklusivzimmer, Doppel- und Dreibettzimmer), nach Anwendung (Student, Arbeiterklasse und alleinstehende Frauen) und regionale Prognose bis 2035

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CO-Living-Marktüberblick

Der globale Co-Living-Markt soll von 17,33 Milliarden US-Dollar im Jahr 2026 auf 31,06 Milliarden US-Dollar im Jahr 2035 ansteigen und zwischen 2026 und 2035 mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 7,5 % wachsen.

Der Co-Living-Markt hat sich aufgrund der sich verändernden wirtschaftlichen Aussichten durch Urbanisierung und Erschwinglichkeit von Wohnraum enorm weiterentwickelt, was die Menschen erheblich dazu zwingt, nach Gemeinschaftsunterkünften zu suchen. Beim Co-Living handelt es sich um eine Form der Unterbringung, bei der Einzelpersonen individuelle Räume innerhalb eines Hauses erhalten und die Bewohner sich Gemeinschaftsbereiche teilen. Dieses Modell richtet sich an junge Berufstätige, arbeitende Nomaden und alle, die eine günstigere Sozialwohnungslösung wünschen. Aus diesem Grund wird das Zusammenleben in Großstädten auf der ganzen Welt von Tag zu Tag wichtiger.

ZAHLEN UND FAKTEN ZAHLEN ZAHLEN ZAHLEN UND FAKTEN ZUM CO-Living-Marktanteil

Regionale Aufschlüsselung

• Nordamerika hält im Jahr 2024 einen Marktanteil von 35 % (5,25 Milliarden US-Dollar) mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 7,3 %, was auf die steigende Nachfrage nach bezahlbaren Wohnlösungen in Großstädten wie New York, San Francisco und Toronto zurückzuführen ist.

• Der asiatisch-pazifische Raum macht 40 % des Marktes oder 6 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 aus und wächst mit einer jährlichen Wachstumsrate von 8,0 %, unterstützt durch die Stadterweiterung und eine wachsende Expat-Bevölkerung in Ländern wie Indien, China und Südostasien.

• Europa repräsentiert 20 % des Marktes mit einem Wert von 3 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 und einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 6,9 %, was vor allem auf Co-Living-Bereiche in Ballungsräumen in Deutschland, Großbritannien und den Niederlanden zurückzuführen ist.

• Der Rest der Welt macht etwa 5 % des globalen Marktes aus, was 0,75 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 entspricht, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 6,5 %, was auf das wachsende Bewusstsein und die Akzeptanz in Schwellenländern zurückzuführen ist.

Aufschlüsselung der Produktsegmentierung

• Einzel-/Exklusivzimmer dominieren den Markt mit etwa 50 % des Umsatzes, der sich im Jahr 2024 auf etwa 7,5 Milliarden US-Dollar beläuft, mit einem jährlichen Wachstum von 7,8 %, da sie sich an Berufstätige richten, die Privatsphäre und Gemeinschaftsleben suchen.

• Double Sharing hält rund 35 % des Marktes und steuert im Jahr 2024 5,25 Milliarden US-Dollar bei, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 7,2 %, was aufgrund seiner Erschwinglichkeit bei Studenten und jungen Berufstätigen beliebt ist.

• Triple Sharing macht etwa 15 % des Marktes aus, was etwa 2,25 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 entspricht, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 6,5 % und wird in preisbewussten demografischen Segmenten bevorzugt.

Erschwinglichkeit und Wohnen in der Gemeinschaft – steigende Nachfrage nach Wohngemeinschaften als kosteneffektive Alternative zu herkömmlichen Mietobjekten; digitale Plattformen – Wachstum bei Online-Plattformen, die nahtlose Buchungen ermöglichen, Annehmlichkeiten präsentieren und Mietergemeinschaften fördern; flexibles Leasing – verstärkte Einführung von kurzfristigen, flexiblen Mietverträgen, die für vorübergehende Arbeitskräfte und Remote-Arbeiter attraktiv sind; Nachhaltigkeitsinitiativen – Co-Living-Betreiber konzentrieren sich auf umweltfreundliche Annehmlichkeiten, energieeffiziente Designs und Abfallmanagementsysteme, um umweltbewusste Bewohner anzulocken; und Corporate Tie-Ups-Unternehmen gehen Partnerschaften ein mit Co-Living-Anbietern zusammen, um Unterkunftslösungen für umziehende Mitarbeiter oder Praktikanten anzubieten. Der Co-Living-Markt steht vor einem robusten Wachstum, angetrieben durch sich verändernde Lebensstilpräferenzen und technologische Innovationen. Dieser Sektor definiert das städtische Leben weiterhin neu, indem er gemeinschaftliches Engagement mit Erschwinglichkeit und Komfort verbindet.

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Die Co-Living-Branche wirkte sich aufgrund der geringeren Belegung während der COVID-19-Pandemie negativ aus

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine geringere Nachfrage als erwartet verzeichnete. Das plötzliche Marktwachstum, das sich im Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist darauf zurückzuführen, dass das Marktwachstum und die Nachfrage wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen.

Die COVID-19-Pandemie hat Auswirkungen auf den Co-Living-Markt, da die sozialen Distanzierungs- und Sperrmaßnahmen die Nachfrage nach gemeinsamem Wohnraum erhöhen. Aufgrund von Gesundheits- und Sicherheitsaspekten flohen mehr Mieter oder schlossen keine Mietverträge ab, was sich negativ auf die Auslastung auswirkte. Auch die eingeschränkte Mobilität und die Entstehung einer neuen Art des Zusammenlebens, des Zusammenlebens, gingen während der COVID-19-Pandemie zurück, insbesondere für internationale Fachkräfte und digitale Nomaden aufgrund von Einschränkungen bei Fernreisen und Fernarbeit.

NEUESTER TREND

Marktwachstum durch Wellness, Nachhaltigkeit und flexible Mietverträge

Der wichtigste gesellschaftliche Trend beim Zusammenleben besteht darin, dass Räume, die einen starken Fokus auf die körperliche und geistige Gesundheit fördern, immer beliebter werden. Wellnesseinrichtungen wie Fitnesseinrichtungen, Meditationsräume und soziale Räume, einschließlich Plantagen und Landschaften, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit und werden von den Betreibern als Vergünstigungen übernommen, die fitnessorientierte Bewohner anziehen. Dieser Trend ist auf einen neueren Ansatz zur Nutzung der von Menschen besetzten Räume zurückzuführen, der insbesondere den späteren Fokus auf die Verjüngung nach einer Pandemie zeigt. Auch das Konzept der Nachhaltigkeit und der erweiterte Einsatz flexibler Mietverträge bleiben die Hauptdynamik des Marktes.

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CO-Living-Marktsegmentierung

Nach Typ

Je nach Typ kann der globale Markt in Einzel-/Exklusivzimmer, Doppel- und Dreibettzimmer kategorisiert werden

• Einzelzimmer/Exklusivzimmer: Bed/Sage im Co-Living sind die Einzelzimmer, die individuell unterteilt sind und von denen gemietet werden können, die lieber alleine wohnen und ihren eigenen persönlichen Raum mit allen Möbeln haben möchten. Diese Art von Räumen sind in sich geschlossen und werden häufig mit den leicht gemeinsam genutzten Bereichen anderer Bewohner, wie der Küche und dem Wohnzimmer, kombiniert. Wenn Sie etwas Anspruchsvolleres wünschen oder über ein höheres Budget verfügen, sind sie die beste Wahl.

• Double Sharing: Andere Organisationsformate ermöglichen es zwei Personen, sich ein Zimmer zu teilen, verfügen jedoch über gemeinsame Einrichtungen und können als günstiger angesehen werden als Einzelzimmer. Diese Art der Organisation schafft ein Zusammengehörigkeitsgefühl und kann für Menschen hilfreich sein, die bereit sind, mit möglichen Nachbarn oder Mitbewohnern zusammenzuleben. Co-Living erfreut sich sowohl bei Studenten als auch bei jungen Berufstätigen großer Beliebtheit, die auf der Suche nach bezahlbaren Wohnbedingungen und Unterkünften sind.

• Dreifaches Teilen:Bei Dreibettzimmern sind drei Personen in einem Zimmer untergebracht, um die Servicekosten so günstig wie möglich zu gestalten. Diese Art des Wohnens richtet sich im Allgemeinen an Studenten oder Personen, die nicht viel Wert auf Privatsphäre legen und lieber an der Miete sparen möchten. Obwohl es eher kollektiv ist, bietet es die Möglichkeit, das Gemeinschaftseigentum sowie die Küche, das Wohnzimmer usw. zu nutzen.

Auf Antrag

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in Studentinnen, Arbeiterinnen und alleinstehende Frauen eingeteilt werden

• Student: Derzeit werden viele Wohneinheiten, keine ausschließlich für Studenten, entwickelt, um die Studenten unterzubringen, und sie bieten Unterkünfte, die mit einer Gemeinschaft einhergehen, die sowohl für Zusammenarbeit als auch für Interaktion perfekt ist. Dabei kann es sich um Lernbereiche, Essbereiche mit Kücheneinrichtungen oder Erholungsbereiche handeln, da hier die Lebensbedürfnisse der Studierenden erfüllt werden. Aufgrund seiner Besonderheiten wie kurzfristigen Mietverträgen und der Nähe zu Schulen und anderen Lerneinrichtungen eignet sich Co-Living besonders für Studierende, die auf der Suche nach Komfort und einem angenehmen Wohnumfeld sind.

• Arbeiterklasse: Für die arbeitende Bevölkerung bietet das Zusammenleben kostengünstige und kurzfristige Wohnräume in städtischen Städten und die Nähe zu Geschäftszentren. Jeder von ihnen bietet einen Gemeinschaftsbereich und Annehmlichkeiten zum Arbeiten und Networking, damit Geschäftsleute Komfort an einem Ort finden. Es besteht aus dem finanziellen Vorteil, der Möglichkeit, günstige Konditionen zu wählen und der Möglichkeit, Gleichgesinnte zu finden.

• Alleinstehende Frauen: Internate für alleinstehende Frauen bieten Sicherheit, Komfort und Koexistenz in Gemeinschaftsbereichen für alleinstehende Frauen, wobei es sichere Bereiche nur für Frauen gibt. Eine solche Umgebung stellt sicher, dass Frauen, die alleine leben möchten, einen Platz dafür bekommen, aber mit den damit verbundenen Annehmlichkeiten sowie der Kameradschaft oder Nachbarschaftlichkeit, die mit Gemeinschaftseinrichtungen einhergeht. Bezahlbare Mieten zu flexiblen Konditionen anzubieten, ist ein Anliegen für Frauen, die gerne alleine, aber nicht alleine unterwegs sind und in einer Gruppe leben möchten.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben.  

Treibende Faktoren

Urbanisierung und bezahlbarer Wohnraum treiben das Marktwachstum voran

Derzeit wird der Bedarf an Co-Living-Räumen durch die zunehmende Urbanisierung und die steigenden Immobilienpreise in Großstädten bestimmt. Beim Co-Living kommt außerdem hinzu, dass im Vergleich zum normalen Wohnen alle weniger zahlen, weil die Kosten geteilt werden. Dieses Modell ist nützlich für junge Berufstätige und Studenten, die sich auf eine erschwingliche Unterkunft in strategischen Bereichen der Stadt und das daraus resultierende Wachstum des Co-Living-Marktes freuen.

Soziale Bedürfnisse und Gemeinschaftsorientierung treiben das Marktwachstum voran

Zu den weiteren Co-Living-Trends gehören soziale Bedürfnisse sowie das Bedürfnis nach dem Kollektiv – nach denjenigen, die nach gemeinschaftsorientierten Lebensweisen suchen. Einige der Bewohner, insbesondere die Millennials und die Generation Z, werden wahrscheinlich die Aspekte gemeinsamer Erfahrungen und Geschäftsbeziehungen zu schätzen wissen. Co-Living-Räume tragen dazu bei, diesen Bedarf zu decken, indem sie Gruppenwohnbereiche bieten, die den Bewohnern soziale Interaktionen ermöglichen und gleichzeitig über eigene, separate Wohnbereiche verfügen.

Zurückhaltender Faktor

Das Marktwachstum steht vor Herausforderungen aufgrund der Menschendichte und des persönlichen Freiraums

Einer der kritischsten und vielleicht bedeutsamsten einschränkenden Faktoren auf dem Co-Living-Markt wäre die Menschendichte und der Mangel an persönlichem Raum. Probleme ergeben sich, wenn Personen, die gleichberechtigt einen Raum teilen möchten, den Wohnbereich mit anderen Personen teilen müssen; Dies kann besonders für diejenigen schwer zu ertragen sein, die gerne allein sein möchten oder andere Gewohnheiten haben als andere. Solche Probleme könnten einige der Personen, die an einem Zusammenleben interessiert sind, dazu verleiten, nach anderen, dauerhafteren Möglichkeiten zur Lösung ihres Problems zu suchen.

Gelegenheit

Marktwachstumspotenzial liegt in der Ausweitung des Co-Living auf kleinere Städte

Ein Grund dafür, dass der Co-Living-Markt weiterhin unerschlossen bleibt, ist das Versäumnis des Adapters, in Städte der zweiten und dritten Reihe sowie andere wachsende städtische Zentren vorzudringen. Mit dem zunehmenden Trend, von zu Hause aus zu arbeiten, ziehen die Menschen aus den teuren Großstädten weg, weshalb bezahlbarer Wohnraum und Flexibilität in anderen, nicht ganz so großen Städten erforderlich sind. Damit haben die Co-Living-Betreiber die Möglichkeit, in solchen Gebieten gemeinschaftsorientierten und bezahlbaren Wohnraum anzubieten. Dies würde einen neuen Markt erweitern und gleichzeitig versuchen, das Problem der Erschwinglichkeit von Wohnraum zu lösen.

Herausforderung

Das Marktwachstum wird durch behördliche, flächendeckende und gemeinschaftliche Hindernisse behindert

Eines der Hauptprobleme, die den Co-Living-Markt beschäftigen, sind die Schwierigkeiten beim Verständnis und der Einhaltung lokaler Vorschriften und Bebauungsanforderungen. In den meisten Städten, in denen Co-Living tätig ist oder investieren möchte, gibt es Einschränkungen, beispielsweise aufgrund restriktiver Richtlinien für Mehrfamilienhäuser oder kurzfristige Vermietungen. Außerdem kann der Prozess, die Zustimmung der Gemeinde einzuholen, sehr hektisch sein, da einige Gemeinden möglicherweise keine groß angelegten Wohngemeinschaftsprojekte akzeptieren. All diese regulatorischen und sozialen Barrieren können die Marktentwicklung erheblich behindern.

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REGIONALE EINBLICKE ZUM CO-Living-Markt

• Nordamerika

Das Wachstum des nordamerikanischen Marktes wird durch Erschwinglichkeit, Flexibilität und Nachfrage angetrieben

Nordamerika führt den Co-Living-Markt an, da es die höchste Bevölkerungsdichte, steigende Immobilienpreise und einen erhöhten Bedarf an Wohnraum mit Flexibilität vor allem in Großstädten aufweist. Der Co-Living-Markt der Vereinigten Staaten leistet aufgrund seiner großen Bevölkerungszahl an jungen Millennials, Studenten und Fernarbeitern, die ständig auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum mit sozialem Umfeld sind, einen wichtigen Beitrag. Los Angeles, San Francisco und sogar New York – das sind die Städte, in denen heute viele Co-Living-Spaces besichtigt werden. Die Zunahme der Arbeit von zu Hause aus und der Bedarf an sozialisierten Wohnräumen gehören nach wie vor zu den treibenden Kräften für diesen Markt in den USA.

• Europa

Europäisches Marktwachstum angetrieben durch Dichte, Nachhaltigkeit und Anpassungsfähigkeit

Europa verfügt aufgrund der hohen Bevölkerungsdichte in städtischen Gebieten und einem daraus resultierenden Anstieg der Wohnungspreise über einen bemerkenswerten Co-Living-Marktanteil. Große kosmopolitische Städte wie London, Berlin und Amsterdam sind bereits Vorreiter bei Co-Living-Räumen, die sich an junge Arbeitnehmer, Studenten und eine neue Generation nomadischer Arbeiter richten. Konzepte der Nachhaltigkeit und die Fokussierung auf den Kern des „Zusammenseins" stimmen auch mit dem europäischen Ethos überein. Auch die anpassungsfähige Form von Häusern wird auf dem Kontinent immer häufiger, da die Zahl der abgelegenen Arbeitsplätze weiter zunimmt.

• Asien

Das Wachstum des asiatischen Marktes wird durch Urbanisierung, Erschwinglichkeit und Technologie angetrieben

Asien nimmt daran teil, weil die Bevölkerung ständig wächst, was die Urbanisierung vorantreibt und günstige Unterkünfte in so strategischen Weltstädten wie Tokio, Singapur und Mumbai benötigt. Die nach wie vor hohen Immobilienpreise und der Platzmangel in diesen Städten machen das Zusammenleben zu einem echten Schnäppchen für junge Berufstätige und Studenten. Auch die Vorstellung von kulturellen Werten, die Menschen haben, betont das kollektive Leben und Sein in Räumen, die als Co-Live-Räume fungieren. Das Aufkommen neuer Technologie-Enklaven und die zunehmende Beliebtheit „digitaler Freiberufler", die Plattformen nutzen, um von verschiedenen Standorten auf der Welt aus zu arbeiten, erhöhen auch die Nachfrage nach solchen Wohnlösungen, die auf der gemeinsamen Nutzung von Räumen und Dienstleistungen basieren.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Marktwachstum durch wichtige Akteure, die flexible, nachhaltige Co-Living-Lösungen anbieten

Die meisten wichtigen Marktteilnehmer tragen zum Wachstum des Co-Living-Marktes bei, indem sie ihre Aktivitäten in städtischen Regionen ausbauen und gleichzeitig dynamische Lösungen für den gemeinschaftlichen Wohnungsbau anbieten. Hierbei handelt es sich um flexible Wohnformen wie WeLive und Common, die Räume digitalisieren, die sowohl für Berufstätige der Generation Y als auch für Heimarbeiter geeignet sind. Nachhaltigkeit, Wellness-Lösungen und Wohnerlebnisse bestimmen das Wettbewerbsumfeld und tragen zur Attraktivität von Mietern auf der ganzen Welt bei.

Liste der besten Co-Living-Unternehmen

• Isthara (India)
• Bee Urban ( Sweden)
• CoLive (India)
• Hello World (India)
• Ziffy Homes (India)

WICHTIGE ENTWICKLUNGEN IN DER INDUSTRIE

September 2024:Der britische Co-Living-Markt erlebte eine bedeutende Entwicklung: 2.500 neue Co-Living-Einheiten wurden fertiggestellt, was einem Anstieg von 65 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Damit erhöhte sich die Gesamtzahl der operativen Einheiten auf 7.540. Getrieben wurde das Wachstum durch eine steigende Nachfrage nach bezahlbarem und gemeinschaftsorientiertem Wohnraum, insbesondere in städtischen Gebieten. Immobilienentwickler und -investoren, die das Potenzial von Co-Living für hohe Belegungsraten und stabile Einnahmen erkannt haben, haben ein erhöhtes Interesse gezeigt und seit 2020 fast 1 Milliarde Pfund in Entwicklungen investiert.

BERICHTSBEREICH

Die Studie umfasst eine umfassende SWOT-Analyse und gibt Einblicke in zukünftige Entwicklungen im Markt. Es untersucht verschiedene Faktoren, die zum Wachstum des Marktes beitragen, und untersucht eine breite Palette von Marktkategorien und potenziellen Anwendungen, die sich auf seine Entwicklung in den kommenden Jahren auswirken könnten. Die Analyse berücksichtigt sowohl aktuelle Trends als auch historische Wendepunkte, bietet ein ganzheitliches Verständnis der Marktkomponenten und identifiziert potenzielle Wachstumsbereiche.

Der Co-Living-Markt steht vor einem anhaltenden Boom, der durch die zunehmende Anerkennung der Gesundheit, die wachsende Beliebtheit pflanzlicher Ernährung und Innovationen bei Produktdienstleistungen vorangetrieben wird. Trotz der Herausforderungen, zu denen eine begrenzte Verfügbarkeit von ungekochtem Stoff und bessere Kosten gehören, unterstützt die Nachfrage nach glutenfreien und nährstoffreichen Alternativen die Marktexpansion. Wichtige Akteure der Branche machen durch technologische Verbesserungen und strategisches Marktwachstum Fortschritte und steigern so das Angebot und die Attraktivität von Co-Living. Da sich die Wahl der Kunden hin zu gesünderen und vielfältigeren Mahlzeiten verlagert, wird erwartet, dass der Co-Living-Markt floriert, wobei anhaltende Innovation und ein breiterer Ruf seine Zukunftsaussichten beflügeln.