Marktgröße, Marktanteil, Wachstum und Branchenanalyse für Facility Management, nach Typ (Sanitär, Klimaanlagenwartung, Brandschutzsysteme, mechanische und elektrische Wartung, Reinigung und Schädlingsbekämpfung, Wäscherei), nach Anwendung (Unternehmen, Regierung und Öffentlichkeit, Gesundheitswesen, Fertigung, Wohnen und Bildung) und regionale Prognose von 2026 bis 2035

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ÜBERBLICK ÜBER DEN FACILITIES-MANAGEMENT-MARKT

Der weltweite Facility-Management-Markt soll von 50,14 Milliarden US-Dollar im Jahr 2026 auf 101,6 Milliarden US-Dollar im Jahr 2035 steigen und zwischen 2026 und 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 9,2 % wachsen. Das Facility-Management wächst, da Unternehmen ausgelagerte und integrierte Immobiliendienstleistungen einführen. In Europa und im asiatisch-pazifischen Raum ist ein starkes regionales Wachstum mit zunehmendem Gewerbebau zu verzeichnen.

Betriebseffizienz und Sicherheit sowie Nachhaltigkeit hängen vom Facility-Management-Markt in verschiedenen Branchen ab. Dieser Bereich bietet umfassende Dienstleistungen an, die sowohl die Gebäudeinstandhaltung als auch Sicherheitskontrollen und Reinigungsaktivitäten umfassen und die Optimierung des Energiesystems sowie die Verbesserung der Infrastruktur umfassen. Der Markt ist erheblich gewachsen, weil Unternehmen ausgelagerte Facility Services benötigen, technologische Integration fordern und nachhaltige Initiativen verfolgen. Unternehmen verlassen sich heute auf Facility-Management-Anbieter, wenn sie ihre Dienste einsetzen, um Ressourcen zu maximieren und Betriebskosten aufgrund der schnellen kommerziellen Entwicklung, strenger regulatorischer Vorschriften und weitreichender Urbanisierungstendenzen zu minimieren. Die Dienstleistungsbranche erlebt eine Revolution durch KI und IoT sowie automatisierte Technologie, die die betriebliche Leistungsfähigkeit steigert und gleichzeitig vorausschauende Wartungen ermöglicht. Unternehmen priorisieren umweltfreundliche Facility-Management-Lösungen aus zwei Gründen: Reduzierung der CO2-Emissionen und Erfüllung von Umweltvorschriften. Trotz der aktuellen Herausforderungen kostspieliger Implementierungs- und Personalprobleme verzeichnet der Markt ein stetiges Wachstum, da Unternehmen intelligente, nachhaltige Facility-Management-Systeme verfolgen.

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Facility-Management-Markt Hatte aufgrund der Unterbrechung der Lieferkette während der COVID-19-Pandemie einen negativen Effekt

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine geringere Nachfrage als erwartet verzeichnete. Das plötzliche Marktwachstum, das sich im Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist darauf zurückzuführen, dass das Marktwachstum und die Nachfrage wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen.

Der Marktanteil im Facility-Management litt unter schwerwiegenden Störungen durch die COVID-19-Pandemie, die zu einem Rückgang der Einnahmen großer Unternehmen führte. Die Kombination aus Lockdowns, sozialen Distanzierungsregeln und Fernarbeitsrichtlinien verringerte die Nachfrage nach kommerziellen Facility-Services, da Büros, Hotels und Unterhaltungsstätten nur mit minimaler Kapazität betrieben wurden. Aufgrund der pandemiebedingten Anforderungen nahmen die Reinigungs- und Sanitäraktivitäten zu, die Gesamtwartung in Kombination mit Infrastrukturmanagementdiensten ging jedoch zurück, da die Unternehmen die Kosten aus ihren Budgets kürzten. Der Abbau von Facility-Management-Verträgen durch Unternehmen aus Kostengründen wirkt sich negativ auf die Umsatzgenerierung von Dienstleistern aus. Unternehmen erlebten Verzögerungen bei ihren regelmäßigen Wartungsplänen, weil die Lieferkette für die Ausrüstung nicht richtig reagierte und die Verfügbarkeit von Arbeitskräften abnahm. Zusätzliche Kosten, die durch von Regierungsbehörden auferlegte Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften verursacht wurden, verschlechterten die finanzielle Leistung der Branche. Die Erholung nach der Pandemie stimuliert den Markt für technologiegestützte integrierte Facility-Management-Lösungen, die Gesundheitseinrichtungen, Logistikzentren und intelligente Gebäude benötigen, da Hygienesysteme sowie betriebliche Effizienz und Automatisierung zu entscheidenden Elementen werden.

NEUESTE TRENDS

Digitale Transformation zur Steigerung der betrieblichen EffizienzFördert das Marktwachstum

Der Facility-Management-Markt akzeptiert IoT (Internet der Dinge) und KI (Künstliche Intelligenz) weiterhin in rasantem Tempo für die intelligente Verwaltung von Gebäuden. Moderne Einrichtungen sind auf intelligente Sensoren und automatisierte Systeme sowie prädiktive KI-Anwendungen angewiesen, um Ressourcen effektiv zu verwalten und die betriebliche Effektivität zu steigern. Durch die Echtzeitverfolgung des Energieverbrauchs und des HVAC-Betriebs sowie der Sicherheitssystemfunktionen erleichtern IoT-Geräte vorausschauende Kostenmanagemententscheidungen. Die Anwendung KI-gesteuerter Analysen ermöglicht die Vorhersage von Geräteausfällen und ermöglicht gleichzeitig die Automatisierung der Wartungsplanung für weniger Ausfallzeiten und eine längere Lebensdauer der Geräte. Mit intelligenten Techniken verwaltete Gebäude nutzen cloudbasierte Plattformen zusammen mit digitalen Zwillingen zur Fernüberwachung und effizienten Arbeitsablaufsteuerung. Der Markttrend zum automatisierten Facility Management mithilfe von KI verstärkt sich weiter, da Unternehmen sowohl Nachhaltigkeits- als auch Kosteneffizienzziele verfolgen. Anspruchsvollere Implementierungen der Gebäudetechnik werden sowohl den Industriebetrieb als auch die Betriebskosten verändern und in den kommenden Jahren zu einer höheren Zufriedenheit der Bewohner führen.

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SEGMENTIERUNG DES FACILITIES-MANAGEMENT-MARKTS

Nach Typ

Basierend auf der Art kann der globale Markt in Sanitärinstallationen, Wartung von Klimaanlagen, Brandschutzsysteme, mechanische und elektrische Wartung, Reinigung und Schädlingsbekämpfung sowie Wäscherei eingeteilt werden 

• Klempnerarbeiten; Gewährleistet die Wasserversorgung, Entwässerung und Leckkontrolle in Wohn-, Gewerbe- und Geschäftsgebäuden.

• Wartung von Klimaanlagen: Behandelt Inspektionen von HVAC-Maschinen, Schutz und Antworten auf energieeffiziente Klimamanipulation.

• Brandschutzsysteme: Umfasst Kaminmelder, Sprinkleranlagen und die Erstellung von Notfallplänen zur Einhaltung der Sicherheitsvorschriften.
• Mechanische und elektrische Wartung: Gewährleistet den einfachen Betrieb von Aufzügen, Generatoren und elektrisch betriebenen Systemen.

• Reinigung und Schädlingsbekämpfung: Bietet Hygiene, Desinfektion und Schädlingsbekämpfung für Hygiene und Einhaltung gesetzlicher Vorschriften.

• Wäschereidienste: Bietet kommerzielle und kommerzielle Reinigungslösungen für Lodges, Krankenhäuser und Agentureinrichtungen.

Auf Antrag

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in Unternehmen, Regierung und Öffentlichkeit, Gesundheitswesen, Fertigung, Wohnen und Bildung eingeteilt werden 

• Corporate Facilities Management: Konzentriert sich auf Büroerhaltung, Arbeitsplatzoptimierung und Stromleistung.

• Regierung und öffentlicher Sektor: Verwaltet Infrastruktur, Schutz und Betriebsleistung von öffentlichen Häusern.

• Gesundheitseinrichtungen: Deckt die Sicherheit von Gesundheitszentren, die Entsorgung klinischer Abfälle und die Einhaltung der Sicherheitsvorschriften für betroffene Personen ab.

• Produktionsanlagen: Beinhaltet behördliche Anlagensicherheit, Anlagenverfolgung und behördliche Schutzmaßnahmen.

• Wohn- und Bildungsgebäude: Umfasst Sicherheit von Eigentumswohnungen, Campusschutz und Hausmeisterdienste.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben. 

Treibende Faktoren

Steigende Nachfrage nach ausgelagerten Facility-Management-DienstleistungenDen Markt ankurbeln

Zahlreiche Organisationen aus unterschiedlichen Branchen entscheiden sich für Facility-Management-Outsourcing, um die Betriebskosten zu minimieren und die betriebliche Effizienz und Fachkompetenz zu maximieren. Unternehmensorganisationen entscheiden sich für die Auslagerung der internen Verwaltung von Wartungssicherheits- und Compliance-Funktionen, damit sie sich auf ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Der Bedarf von Organisationen an integrierten Facility-Management-Lösungen hilft ihnen dabei, mehrere Dienste von einem Anbieter abzurufen, was zu Kosteneffizienz und reibungslosem Betrieb führt. Outsourcing-Anbieter nutzen technologische Lösungen und automatische Systeme in Kombination mit dem Einsatz von Fachkräften, um die Qualität ihrer Servicebereitstellung zu verbessern. Es wird erwartet, dass das Outsourcing von Facility-Management aufgrund der Urbanisierung und des Wachstums von Gewerbeimmobilien in Unternehmensbüros sowie in Gesundheitseinrichtungen, Einzelhandelsketten und Produktionsstandorten schnell zunehmen wird.

Integration intelligenter Technologien für Automatisierung und EffizienzErweitern Sie den Markt

Der moderne Facility-Management-Bereich erlebt aufgrund von künstlicher Intelligenz (KI), Internet der Dinge (IoT) und cloudbasierten Lösungsimplementierungen einen Wandel. Durch KI-Technologie ausgeführte vorausschauende Wartungssysteme erkennen Geräteausfälle im Frühstadium, um Ausfallkosten und Wartungskosten zu minimieren. Sensoren für das Internet der Dinge bieten eine sofortige Systemüberwachungsfunktion für HLK-, Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen sowie Lichtsysteme und Sicherheitsausrüstung, wodurch sowohl der Energieverbrauch als auch die Schutzanforderungen am Arbeitsplatz optimiert werden. Intelligente Gebäudemanagementplattformen nutzen die Integration von Automatisierungs- und Datenanalysefunktionen, um Fernüberwachungsfunktionen zu ermöglichen, die Facility Managern helfen, bessere betriebliche Entscheidungen zu treffen. Der Markt benötigt technologiegestützte Facility-Management-Lösungen, da sich Unternehmen sowohl auf Verbesserungen der Nachhaltigkeit als auch auf Kosteneffizienz und Anforderungen an die Sicherheit am Arbeitsplatz konzentrieren.

Zurückhaltender Faktor

Hohe anfängliche Implementierungs- und Integrationskosten behindern möglicherweise das Marktwachstum

Die Implementierung fortschrittlicher Technologie in der Facility-Management-Branche stellt aufgrund der hohen Anschaffungskosten eine große Herausforderung dar. Organisationen, die IoT- und KI-Automatisierung durch Investitionen in cloudbasierte Facility-Management-Systeme integrieren, müssen erhebliche Kapitalressourcen bereitstellen. Für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) ist es schwierig, hohe Implementierungs- und Integrationskosten zu bezahlen, wodurch die Geschwindigkeit bei der Einführung neuer Technologien eingeschränkt wird. Bestehende Legacy-Systeme zeigen Widerstand gegen die Integration in die neue digitale Infrastruktur, da für diesen Prozess spezielle Schulungen erforderlich sind. Der Aufwand an finanziellen Ressourcen und die Schwierigkeiten bei der Technologieimplementierung erschweren die breite Einführung intelligenter Facility-Management-Systeme vor allem in aufstrebenden Marktregionen.

Gelegenheit

Wachstum von Smart Cities und InfrastrukturentwicklungSchaffen Sie Chancen für das Produkt auf dem Markt

Die weltweite Initiative zur Entwicklung intelligenter Städte in Kombination mit den Bemühungen zum Aufbau nachhaltiger Infrastrukturstrukturen führt zu großen Öffnungen in allen Bereichen der Facility-Management-Branche. Private Entwickler investieren zusammen mit Regierungen in die Entwicklung intelligenter Gebäudekompetenz und automatisierter Wartungssysteme sowie energieeffizienter Anlagen, um einen besseren städtischen Lebensstandard zu erreichen. Sie benötigen intelligente Facility-Management-Systeme, um eine nachhaltige Stadtentwicklung und Verkehrssteuerung sowie den Einsatz umweltfreundlicher Energiesysteme zu unterstützen. Das anhaltende Wachstum der Städte und deren Modernisierungsfortschritte werden den Bedarf an vernetzten, auf Technologie basierenden Facility-Management-Systemen erhöhen, die Dienstleistungsunternehmen neue Verdienstmöglichkeiten eröffnen.

Herausforderung

Arbeitskräftemangel und Qualifikationsdefizite im Facility ManagementKönnte eine potenzielle Herausforderung für Verbraucher sein

Die Branche ist derzeit mit doppelten Schwierigkeiten konfrontiert, darunter Fachkräftemangel und Qualifikationsdefizite bei Facility-Management-Mitarbeitern. Facility-Management-Unternehmen haben einen zunehmenden Bedarf an ausgebildeten Fachkräften, die sich durch technologiebezogene Arbeiten auszeichnen. Die Branchennachfrage nach Facility-Management-Fachleuten steigt, da sie neben der Automatisierungstechnologie auch auf KI-basierte Analysen und IoT-gestützte Systeme umsteigt. Das Fehlen angemessener Schulungsprogramme für Arbeitskräfte sowie unzureichende Entwicklungsinitiativen führen zu einem Fachkräftemangel, der Unternehmen daran hindert, anspruchsvolle Facility-Management-Plattformen effektiv zu implementieren und zu erweitern. Um dieses Problem zu lösen, müssen Unternehmen Mittel für Mitarbeiterschulungsprogramme bereitstellen sowie mit Branchen zusammenarbeiten und ihre Belegschaft durch verschiedene Initiativen weiterentwickeln.

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REGIONALE EINBLICKE IN DEN FACILITIES-MANAGEMENT-MARKT

• Nordamerika

Nordamerika, insbesondere die Vereinigten Staaten, dominieren den Facility-Management-Markt, da Unternehmen das Outsourcing von Dienstleistungen universalisieren, über fortschrittliche Technologie verfügen und nachhaltiges Gebäudemanagement priorisieren. Unternehmen in den USA und Kanada führen das Infrastrukturmanagement durch erhebliche Investitionen in künstliche Intelligenz und IoT-gestützte vorausschauende Wartung sowie Nachhaltigkeitslösungen an. Integrierte Facility-Management-Dienste (IFM) sind für Unternehmensorganisationen und Gesundheitsdienstleister sowie Einzelhandelsunternehmen unverzichtbar geworden, da sie die betriebliche Effizienz verbessern und die Gesamtbetriebskosten senken. Darüber hinaus steigern strenge regulatorische Rahmenbedingungen für Sicherheit am Arbeitsplatz und ökologische Nachhaltigkeit die Nachfrage nach intelligentem und umweltfreundlichem Facility Management. Die Marktanforderungen treiben CBRE sowie Aramark und Johnson Controls weiterhin dazu an, durch digitale Integration zusätzliche Dienstleistungen mit automatisierten nachhaltigen Facility-Management-Lösungen anzubieten.

• Europa

Der Facility-Management-Markt in Europa weist aufgrund seiner anspruchsvollen Umweltauflagen und seines Schwerpunkts auf nachhaltige Baupraktiken und fortschrittliche Infrastrukturentwicklung eine starke Marktpräsenz auf. Deutschland sowie das Vereinigte Königreich und Frankreich nehmen eine führende Rolle bei der Implementierung moderner Gebäudemanagementsysteme mit Energieeffizienz sowie CO2-neutralen Lösungen und digitaler Gebäudeautomation ein. Aufgrund der EU-Umweltrichtlinien und Nachhaltigkeitsanforderungen sowie des Engagements für die Sicherheit am Arbeitsplatz hat die Region Facility-Management-Unternehmen dazu motiviert, intelligente Gebäudesysteme mit künstlicher Intelligenz für Wartungsaufgaben einzuführen. Das Marktwachstum erhielt durch die zunehmende Präsenz öffentlich-privater Partnerschaften (PPPs) im Bereich Facility Services in der gesamten Branche einen stärkeren Schub. Sodexo und ISS A/S sowie die Compass Group widmen ihre Mittel zusammen mit anderen führenden Unternehmen grünen Energielösungen, der digitalen Transformation und der Schulung von Arbeitskräften, um Nachhaltigkeitsziele in der gesamten Region zu erfüllen.

• Asien

In der Asien-Pazifik-Region erlebt die Facility-Management-Branche ein rasantes Wachstum, da sie sich dank wachsender Städte zusammen mit erhöhten Infrastrukturausgaben und von Regierungen ausgewählten Smart-City-Initiativen beschleunigt. Chinesische, indische, japanische und südkoreanische Regierungen investieren erhebliche Mittel in die moderne industrielle und kommerzielle Infrastruktur sowie in die nachhaltige Stadtentwicklung und erzeugen so eine erhebliche Nachfrage nach umfassenden Facility-Management-Lösungen. Intelligente Gebäudelösungen erfordern die Beschleunigung des IoT-fähigen Facility Managements aufgrund steigender Anforderungen an die Sicherheit am Arbeitsplatz, den Automatisierungsbedarf und die Anforderungen an die Energieeffizienz. Die Marktnachfrage nach ausgelagertem Facility-Management und technologischen Lösungen wächst aufgrund der zunehmenden Bauaktivitäten sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor weiter. JLL und CBRE errichten zusammen mit Sodexo neue Niederlassungen in Märkten im asiatisch-pazifischen Raum durch die Kombination von Cloud-basierten Plattformen und Algorithmen zur vorausschauenden Gerätewartung, um die Betriebsergebnisse zu verbessern.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Wichtige Akteure der Branche gestalten den Markt durch Innovation und Marktexpansion

Verschiedene führende Unternehmen kontrollieren den Facility-Management-Markt durch die Bereitstellung technologiebasierter und integrierter Outsourcing-Lösungen. Die CBRE Group (USA) ist durch ihr Engagement für KI-Anwendungen in Wartungssystemen und intelligente, durch das Internet der Dinge gestützte Automatisierung sowie eine umweltfreundliche Serviceerweiterung ein weltweit führender Anbieter im Immobilienmanagement. Zu den Kernkundensegmenten von Sodexo (Frankreich) zählen der Unternehmens- sowie der Gesundheits- und Bildungssektor, in dem das Unternehmen Facility-Management-Dienstleistungen erbringt und dabei den Schwerpunkt auf intelligente Energielösungen und Mitarbeitererfahrungsmanagement legt. ISS A/S (Dänemark) bietet umfangreiche Reinigungsdienste sowie Sicherheitsangebote und Arbeitsplatzerlebnisse durch seinen Fokus auf digitales und umweltfreundliches Facility Management. Das Unternehmen Johnson Controls (USA) dominiert den Markt für intelligente Gebäudeautomatisierungs- und Energieeffizienzlösungen sowie den Vertrieb von HVAC-Systemen. Aramark (USA) konzentriert seine Aktivitäten auf Lebensmittelmanagement- und -unterstützungslösungen sowie Dienstleistungen für Unternehmen und Gesundheitseinrichtungen. Compass Group (UK) behält neben dem von Cushman & Wakefield (USA) betriebenen Immobilien- und Immobilienverwaltungsgeschäft die Kontrolle über den Bereich Arbeitsplatzdienstleistungen und Catering. Diese Organisationen widmen ihre Ressourcen KI-gesteuerten Automatisierungssystemen und IoT-Konnektivität sowie Umweltinitiativen, die ihre Betriebsleistung und Marktführerschaft verbessern.

Liste der Top-Unternehmen im Facility-Management-Markt       

• GDI Integrated Facility Services (Canada)
• G4S plc. (United Kingdom)
• Mitie Group PLC (United Kingdom)
• Sodexo, Inc. (U.S.)

ENTWICKLUNG DER SCHLÜSSELINDUSTRIE

April 2023:Aramark hat einen regionalen Facility-Management-Anbieter übernommen, um seine Präsenz in Nordamerika zu stärken und sein Serviceangebot zu erweitern.

BERICHTSBEREICH

Der Facility-Management-Markt erfährt aufgrund der technologischen Entwicklung zusammen mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit und der steigenden Nachfrage nach ausgelagerten Lösungen schnelle Veränderungen. Gebäudeinstandhaltung, Energieoptimierung und Sicherheitsmanagement werden durch die Implementierung von KI und IoT sowie cloudbasierte Facility-Management-Methoden vollständig ausgeweitet. Nordamerika und Europa sowie der asiatisch-pazifische Raum treiben die Marktführerschaft durch die Erweiterung des Serviceangebots des Unternehmens, Verbesserungen des automatisierten Betriebs und die Entwicklung umweltfreundlicher Gebäudelösungen voran. Moderne Smart Cities und die Weiterentwicklung energieeffizienter Technologien sowie digitales Workforce Management schaffen vielfältige Wachstumsperspektiven. Die größten Hürden, die es zu überwinden gilt, sind die hohen Kosten für die Implementierung von Lösungen und mangelnde Qualifikationen des Personals. Der wettbewerbsintensive Markt zwingt CBRE neben Sodexo sowie ISS A/S und Johnson Controls dazu, neben IoT-Überwachungssystemen und Personalschulungen auch in KI-basierte Wartungssysteme zu investieren. Der Markt wird auf unbestimmte Zeit wachsen, da sich Unternehmen auf Kostenreduzierung konzentrieren und gleichzeitig nachhaltige Lösungen fördern und Umweltanforderungen durch integrierte technologiebasierte Facility-Management-Lösungen erfüllen.