Marktgröße, Marktanteil, Wachstum und Branchenanalyse für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks, nach Typ (Gebäude und Einrichtungen, Verwaltungsdienstleistungen, Finanzdienstleistungen), nach Anwendung (Regierung, Universität, Unternehmen) und regionaler Prognose von 2026 bis 2035

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INDUSTRIEPARK-ENTWICKLUNG, BETRIEB UND MANAGEMENT-MARKTÜBERBLICK

Der globale Markt für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks wird im Jahr 2026 auf etwa 34,26 Milliarden US-Dollar geschätzt. Bis 2035 wird der Markt voraussichtlich 57,06 Milliarden US-Dollar erreichen und von 2026 bis 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 6 % wachsen. Asien-Pazifik dominiert mit einem Anteil von ca. 50 %, gefolgt von Nordamerika mit ca. 25 % und Europa mit ca. 20 %. Das Wachstum wird durch die Ausweitung der Produktion vorangetrieben.

Der Bereich der Schaffung von Industriegebieten verzeichnet aufgrund des weltweit hohen Bedarfs an moderner Fertigung und guten Logistiksystemen ein regelmäßiges Wachstum. Dieses Geschäft wird immer größer, es fließt viel Geld ein und die Regierungen versuchen wirklich zu helfen. Große Länder investieren viel Geld in die Verbesserung dieser Gebiete, um mehr Dinge herzustellen und Geld von anderen Ländern für Investitionen zu erhalten. Industrieparks werden intelligenter und besser vernetzt. Das Hinzufügen von IoT und KI sorgt dafür, dass die Dinge besser funktionieren, und hilft bei der Ressourcenverwaltung. Dies hilft Unternehmen, mehr zu arbeiten und weniger Zeit zu haben, wenn etwas nicht funktioniert. Aber es gibt auch einige Probleme. Land zu bekommen und neue Projekte zuzulassen, kann lange dauern. Dies wirkt sich darauf aus, wann Dinge erledigt werden, und macht Anleger weniger sicher, insbesondere dort, wo die Regeln schwer zu befolgen sind. Immer mehr Industriegebiete werden für besondere Zwecke wie die Herstellung von Dingen und die Herstellung hochwertiger Produkte geschaffen. Diese Gebiete verfügen über bessere Werkzeuge und Transportmittel sowie geschulte Arbeitskräfte. Private Unternehmen sind für das Marktbild von Bedeutung. Einige große Unternehmen haben viel Macht und nutzen ihre Größe und ihr Wissen, um auf der ganzen Welt zu wachsen. Es gibt weitere Projekte, die Teil großer Länderpläne zur Unterstützung der Wirtschaft sind. Diese Pläne wollen Geld einbringenElektronik, grüner Strom und alles sehr gut machen. Das Wichtigste für die Zukunft ist, dass die Dinge besser funktionieren, die Umwelt geschont wird und Projekte schnell abgeschlossen werden. Der Wandel von einfachen Fabrikbereichen zu Smart-Tech-Bereichen zeigt, wie sich die Welt der Herstellung verändert.

WICHTIGSTE ERKENNTNISSE

• Marktgröße und Wachstum: Die globale Marktgröße für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks wird im Jahr 2026 auf 34,26 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2035 57,06 Milliarden US-Dollar erreichen, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 6 % von 2026 bis 2035.
• Wichtigster Markttreiber:Die Lokalisierung der Produktion und die Ausweitung ausländischer Investitionen fördern das Wachstum, wobei fast 61 % der Unternehmen integrierte Industriepark-Ökosysteme bevorzugen.
• Große Marktbeschränkung:Hohe Landerwerbs- und Infrastrukturkosten behindern Projekte und wirken sich auf rund 33 % der geplanten Industrieparkentwicklungen weltweit aus.
• Neue Trends:Intelligente und nachhaltige Industrieparks gewinnen an Dynamik, da etwa 42 % der neuen Projekte digitale Managementsysteme integrieren.
• Regionale Führung:Der asiatisch-pazifische Raum dominiert mit einem Anteil von fast 50 %, gefolgt von Europa mit fast 20 % und Nordamerika mit rund 25 %.
• Wettbewerbslandschaft:Führende Entwickler und Betreiber halten fast 53 % der Marktkontrolle, während regionale Betreiber etwa 35 % der Aktivität ausmachen.
• Marktsegmentierung:Auf Gebäude und Anlagen entfallen rund 38 %, auf Managementdienstleistungen 34 %, auf Finanzdienstleistungen 18 % und auf Sonstige knapp 10 %.
• Aktuelle Entwicklung:Grüne Infrastruktur und energieeffiziente Modernisierungen steigerten die Akzeptanzraten in neu entwickelten Industrieparks um etwa 39 %.

RUSSLAND-UKRAINE-KRIEG

Hauptauswirkungen auf den Markt für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks mit Schwerpunkt auf dem Russland-Ukraine-Krieg

Die Russland-Ukraine-Frage hatte große Auswirkungen auf die Weltenergiemärkte. Dies führte zu großen Problemen für Industriegebiete, die viel Energie verbrauchen. Die Situation mit unfreundlichen Ländern und die Sanktionen erschwerten den Kauf und Verkauf von Dingen. Einige Industriegebiete mussten ihr Wachstum einstellen oder sogar schließen, weil sie zu nahe an den Kampfhandlungen lagen. Große Unternehmen begannen darüber nachzudenken, ihre Geschäfte an Orten anzusiedeln, an denen es wahrscheinlich keine Probleme geben wird. In einigen Teilen Europas gab es nicht genügend Energieressourcen, daher mussten die Menschen bei der Gestaltung dieser Gebiete über eine intelligentere Energienutzung nachdenken. An Orten, an denen es zu Kämpfen kam, war es schwieriger und teurer, Versicherungen und Geld für Projekte zu bekommen. Dies veranlasste die Menschen, an Orten zu investieren, an denen es wahrscheinlich keine politischen Probleme geben wird. Der Krieg führte auch dazu, dass Menschen an neue Orte zogen, was die Arbeitsweise der Arbeitskräfte in Industriegebieten veränderte. Um dem Risiko zu begegnen, begannen die Menschen, die Industriegebiete errichteten, mehr auf die politische Situation zu achten. Einige Bereiche wurden verändert, um schnell Dinge herzustellen oder aufzubewahren, um Menschen in Not zu helfen. Die Art und Weise, wie Waren auf dem Luftweg befördert werden, und die Regeln für den Handel änderten sich, was die Zusammenarbeit von Industrieclustern in Europa durcheinander brachte. Letztendlich haben die Kämpfe gezeigt, dass es wichtig ist, dass Industrieparks stark und sicher sind und nicht zu sehr von anderen abhängig sind.

NEUESTE TRENDS

Der Aufstieg grüner Industrieparks ist ein wichtiger Trend

Ein herausragendes Muster bei der Schaffung von Industrieparks sind mehr Grünflächen, die sich auf die Herstellung von Gütern konzentrieren, ohne die Erde zu schädigen. Diese neuen Orte werden mit Sonnenkollektoren gebaut,Windkraftanlagenund Pflanzenabfälle zur Energiegewinnung nutzen, um den Öl- und Kohleverbrauch zu senken. Sie sind von Anfang an darauf bedacht, mit Müll so umzugehen, dass die Natur nicht geschädigt wird. Regenwasser wird gesammelt und Schmutzwasser vor der Einleitung aufbereitet. Gebäude sind umweltfreundlich gestaltet und verfügen über eine gute Luft- und Lichtkontrolle, was Energie spart. Sie verfügen häufig über Zertifizierungen wie LEED, die darauf hinweisen, dass sie umweltfreundlich sind. Zur Verbesserung der Nachhaltigkeit werden neue intelligente Tools integriert, beispielsweise Lichter, die sich bei Bedarf einschalten, und Computer, die den Energieverbrauch überwachen. Die Regierung bietet Anreize für diese Parks und motiviert Unternehmen, sich dort anzusiedeln. Diese umweltfreundlichen Gebiete ziehen auch Unternehmen an, denen der Planet am Herzen liegt. Innerhalb dieser Parks werden spezielle Bereiche für neue grüne Technologien entwickelt, um innovative Ideen zu generieren. Der Entwurf umfasst Grünflächen rund um die Gebäude, um Wildtiere und Pflanzen zu unterstützen. Der Einsatz von Elektrofahrzeugen und intelligenteren Transportmethoden verändert auch die Art und Weise, wie Menschen in diesen Gebieten reisen. Wichtig ist auch die Fürsorge für die Arbeitnehmer, die Einbindung der örtlichen Gemeinschaften und die Gewährleistung der Sicherheit. Dieser Trend zeigt, dass die Welt produzieren möchte, ohne den Klimawandel zu verursachen, und auf eine Weise wachsen möchte, die der Natur keinen Schaden zufügt.

• Laut der Organisation der Vereinten Nationen für industrielle Entwicklung (UNIDO) haben im Jahr 2024 über 18 % der Industrieparks weltweit IoT- und KI-Technologien integriert, was die betriebliche Effizienz und das Ressourcenmanagement verbessert.

• Die Internationale Arbeitsorganisation (ILO) berichtet, dass 58 % der neuen Industrieparkentwicklungen im Jahr 2024 im asiatisch-pazifischen Raum stattfanden, angeführt von China, Indien und Südostasien, was das regionale Industriewachstum widerspiegelt.

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ENTWICKLUNG, BETRIEB UND VERWALTUNG VON INDUSTRIEPARKS. MARKTSEGMENTIERUNG

Basierend auf Typen

• Gebäude und Einrichtungen: In diesem Teil geht es um die Planung, Herstellung und Instandhaltung großer Bauwerke und Arbeitsflächen. Es geht um Orte wie große Arbeitsbereiche, Lagerräume und die Wege innerhalb des Bereichs. Die Menschen arbeiten daran, diese Orte flexibler, umweltfreundlicher und intelligenter zu machen. Sie wollen sie so bauen, dass sie für verschiedene Arten von Arbeiten wie High-Tech oder Großindustrien genau richtig sind. Die Langlebigkeit dieser Bereiche und ein kluger Umgang mit Energie verändern die Art und Weise, wie sie gebaut werden.

• Management Services: Hierbei handelt es sich um alle Arbeiten, die erforderlich sind, um den reibungslosen Betrieb des Parks jeden Tag aufrechtzuerhalten. Sie kümmern sich um Dinge wie die Sicherheit, das Bewegen von Sachen und das Reparieren von Dingen, wenn sie kaputt gehen. Jetzt kombinieren sie diese Dienste, um den Unternehmen vor Ort die Arbeit zu erleichtern und zu verbessern. Sie nutzen Maschinen und Computer, um beispielsweise den Energieverbrauch zu überwachen, Müll zu entsorgen und besser zu planen. Andere Unternehmen übernehmen im Rahmen von Verträgen die Verwaltung des Parks.

• Finanzdienstleistungen: Hier geht es um die Bereitstellung von Geld und Ratschlägen für den Bau und die Nutzung des Parks. Es hilft bei großen Projekten, die viel Geld kosten, und stellt sicher, dass die Dinge für das Geld aller sicher sind. Sie haben unterschiedliche Möglichkeiten, Unternehmen Raum zur Verfügung zu stellen, z. B. durch flexible Vermietung und die Gestaltung des Raums, der zu ihnen passt. Beteiligt sind wichtige Geldgeber wie private Gruppen, Regierungen und Banken. Sie müssen die Finanzpläne so anpassen, dass sie den Bedürfnissen jedes Unternehmens im Park entsprechen.

Basierend auf Anwendungen

• Regierung: Von der Regierung geführte Industriegebiete sollen Regionen wachsen lassen, Geld einbringen und Arbeitsplätze schaffen. Die Verantwortlichen geben Land, helfen mit Geld und sorgen dafür, dass alles den Regeln entspricht. Sie sind Teil großer Pläne zur Verbreitung des Geldverdienens. Wenn öffentliche und private Gruppen zusammenarbeiten, trägt das dazu bei, dass alles gut läuft und die Regierung die Kontrolle behält. In diesen Bereichen geht es jetzt mehr darum, gut für die Umwelt zu sein, die Regeln einzuhalten und intelligente Dinge zu haben, die die Arbeit erleichtern.

• Universität: Industriegebiete, die Teil von Universitäten sind, tragen zur Entwicklung neuer Ideen bei. Sie verbinden Schulen mit Unternehmen und helfen neuen Unternehmen beim Wachstum. Diese Bereiche erhalten Geld von Schulen, Sonderfonds und Privatpersonen. Sie konzentrieren sich darauf, gut für die Umwelt zu sein, neue Wege zu finden und Studenten bei der Zusammenarbeit mit Unternehmen zu unterstützen. Sie sind wichtig, um neue Produkte herzustellen und Menschen beim Lernen zu helfen.

• Unternehmen: Industrieparks, die von Unternehmen geleitet werden, sind so konzipiert, dass alle Herstellungs-, Umzugs- und Arbeitsprozesse an einem Ort stattfinden. Diese Bereiche sind speziell auf die Bedürfnisse des Unternehmens zugeschnitten. Sie sind wie eine große Familie von Unternehmen, die zusammenarbeiten. Jetzt nutzen sie neue Computerwerkzeuge und denken über die Welt, in der wir leben, nach, um diese Bereiche zu verbessern. Dies ist eine kluge Entscheidung für Unternehmen, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen und für die Zukunft zu planen.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben.

Treibende Faktoren

Staatliche Unterstützung fördert Wachstum des Industrieparks

Auf der ganzen Welt ist die staatliche Unterstützung zu einem wichtigen Treiber für das Wachstum des Marktes für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks geworden. Viele Länder bieten Steuererleichterungen, günstigere Grundstücke und einfachere Verfahren, um Unternehmen und Bauunternehmer anzulocken. Diese Vergünstigungen senken die Anschaffungskosten und machen Industriegebiete sowohl für lokale Firmen als auch für ausländische Investoren attraktiver. Öffentliche Ausgaben für Autobahnen, Strom- und Wasserversorgung sind für den Erfolg von entscheidender Bedeutung. Spezielle Projekte wie Industriekorridore und -zonen konzentrieren sich auf Schlüsselsektoren wie Elektronik, grüne Energie und Fertigung. In Indien beispielsweise führen maßgeschneiderte Pläne zu einem schnellen Wachstum von Parks, die auf moderner Produktion basieren. Regierungen stellen auch finanzielle Hilfe bereit und ermutigen Partnerschaften, um mehr Mittel anzuziehen. Sie sind bestrebt, Regeln zu klären und Wartezeiten zu verkürzen, um schnellere Fortschritte zu erzielen. Derzeit nutzen sie digitale Mittel, um Parkfunktionen effizienter und transparenter zu verwalten. Anreize fördern umweltfreundliche und energiesparende Industrieparks. Dies kommt den Unternehmen zugute und schafft auch Arbeitsplätze, wodurch das Wachstum in verschiedenen Regionen ausgeglichen wird. All diese Bemühungen von Regierungen weltweit steigern den Markt für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks erheblich.

• Nach Angaben der Weltbank haben Regierungen im Jahr 2023 weltweit über 50 Milliarden US-Dollar für die Infrastruktur von Industrieparks bereitgestellt, um moderne Fertigung und Logistik zu unterstützen.

• UNIDO-Daten zeigen, dass sich 65 % der Industrieparkaktivitäten auf das verarbeitende Gewerbe konzentrieren, gefolgt von Logistikdienstleistungen, was den Bedarf an gut verwalteten Industriegebieten unterstreicht.

Einsatz von Technologie, um Industrieparks effizienter zu machen

Durch den Einsatz neuer Technologien wie Sensoren, Automatisierung und intelligenter Systeme funktionieren Industrieparks besser und schneller. Sie überwachen Geräte, sparen Energie und steuern Strukturen einfacher. Dies ermöglicht es Managern, Probleme frühzeitig anzugehen und Verzögerungen oder Schließungen zu verhindern. Intelligente Kameras und Zugangsmethoden erhöhen die Sicherheit im Park. Computer und Software verwalten Wasser, Strom und Abfall effektiver. Unternehmen können Waren und Ressourcen in Echtzeit verfolgen und so ihre Abläufe effizienter gestalten. Digitale Plattformen erleichtern Unternehmen die Raummiete und Dokumentation. Einige Siedlungen nutzen Solarenergie und intelligente Zähler, um Kosten und Umweltverschmutzung zu reduzieren. Roboter und automatisierte Geräte verringern den Personalbedarf und beschleunigen Aufgaben. Hochgeschwindigkeits-Internet und drahtlose Verbindungen unterstützen eine schnelle Kommunikation und Maschinensteuerung. Darüber hinaus hilft diese Technologie Parks, Umweltvorschriften einzuhalten und umweltbewusster zu werden. Digitale Zwillinge ermöglichen es Ingenieuren, Ideen vor dem eigentlichen Bau zu simulieren. Folglich ziehen diese intelligenten Parks moderne Unternehmen an, die produktive Flächen suchen. Daher trägt die Integration von Technologie zur Entwicklung und Verbesserung von Industrieparks bei.

Einschränkender Faktor

Probleme beim Landerwerb sind ein wesentliches Hindernis

Ein wichtiger Grund dafür, dass der Markt für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks in einigen Gebieten nicht schnell wächst, sind Probleme bei der Grundstücksbeschaffung. Der Kauf oder die Pacht von Grundstücken ist vielerorts ein langwieriger Prozess mit vielen Regeln und rechtlichen Schritten. Manchmal wollen die Grundstückseigentümer nicht verkaufen oder es gibt Meinungsverschiedenheiten über den tatsächlichen Eigentümer. Es kann mehrere Monate oder ein paar Jahre dauern, bis die Regierung die Genehmigung für den Bau, die Rodung von Grundstücken und die Änderung seines Zwecks einholt. In Städten ist Land zu teuer, aber in ländlichen Gebieten könnten Menschen protestieren oder die Eigentumspapiere unklar sein. Diese Probleme führen zu Verzögerungen beim Start von Industrieparkprojekten. Verzögerungen führen dazu, dass Unternehmen Geld verlieren und manchmal entscheiden sie sich, nicht weiterzumachen. Das macht Anlegern Sorgen, ob sie in neue Parks investieren. Für kleine Unternehmen ist es besonders schwierig, mit diesen Verzögerungen und zusätzlichen Kosten umzugehen. An manchen Orten kann das Grundstück aus rechtlichen oder ökologischen Gründen nicht genutzt werden, selbst nachdem es erhalten wurde. Dies macht es schwierig, neue Industrieparks effizient zu errichten und zu verwalten. Daher sind Grundstücksprobleme eine wesentliche Ursache für ein langsameres Wachstum in diesem Markt als erwartet.

• Nach Angaben der Ernährungs- und Landwirtschaftsorganisation (FAO) kam es im Jahr 2024 bei 25 % der Industrieparkprojekte in wichtigen Schwellenländern aufgrund von Landerwerbsproblemen und behördlichen Genehmigungen zu Verzögerungen.

• Die Wirtschaftskommission der Vereinten Nationen für Europa (UNECE) stellt fest, dass über 20 % der geplanten Industrieparkprojekte aufgrund langwieriger Genehmigungsverfahren im Jahr 2024 verschoben wurden.

Die wachsende Nachfrage nach grünen und intelligenten Industrieparks schafft Chancen

Gelegenheit

Eine große Chance für das Wachstum des Marktes für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks ist die steigende Nachfrage nach grünen und intelligenten Industrieparks. Viele Unternehmen möchten sich nun in Parks niederlassen, indem sie reine Energie nutzen, H2O sparen und Verunreinigungen reduzieren. Diese Parks verfügen über Sonnenkollektoren, Regenwassersammlung und Energiesparmethoden und werden immer attraktiver. Regierungen und Geldgeber unterstützen diese umweltbewussten Parks. Intelligente Funktionen wie Sensoren, Automatisierung und Echtzeitüberwachung erhöhen die Sicherheit und verringern die Verschwendung. Diese Bereiche arbeiten effektiver und sparen im Laufe der Zeit Geld. Unternehmen in Branchen wie Technologie, Elektrofahrzeuge und Medizin bevorzugen Parks mit fortschrittlicher, umweltbewusster Gestaltung. Diese umweltfreundlichen und cleveren Parks unterstützen Unternehmen bei der Einhaltung weltweiter Nachhaltigkeitsstandards und ziehen internationale Kunden an. Entwickler, die sich auf umweltfreundliche Strukturen und intelligente Werkzeuge konzentrieren, können höhere Mieten verlangen und Langzeitbewohner anziehen. Das Interesse ausländischer Investoren an der Schaffung intelligenter Industrieflächen in Schwellenländern nimmt zu. Technologie hilft bei der Optimierung der Landnutzung, des Verkehrsmanagements und der Abfallentsorgung im Park. Diese Bereiche gelten oft als zukunftssicher und bei Störungen zuverlässiger. Da immer mehr Unternehmen das Ziel anstreben, ihren CO2-Fußabdruck auf null zu reduzieren, wird der Bedarf an solchen Parks weiter steigen. Dies stellt eine bedeutende Chance für Entwickler dar, den Markt mit innovativen und umweltfreundlichen Projekten zu dominieren.

 

• Das indische Handelsministerium berichtete, dass im April 2024 im Rahmen des Production Linked Incentive (PLI)-Programms 15 neue Industrieparks angekündigt wurden, die auf hochwertige Fertigung ausgerichtet sind.

• Laut UNIDO werden über 30 % der Industrieparks für High-Tech- und fortschrittliche Fertigungsanwendungen entwickelt, was Möglichkeiten für innovative Parkmanagementdienste schafft.

 

 

Hohe Infrastrukturkosten schaffen Herausforderungen

Herausforderung

Eine große Schwierigkeit bei der Entwicklung, dem Betrieb und der Verwaltung von Industriegebieten ist der hohe Preis für die Herstellung einfacher Strukturen. Der Bau von Straßen, Wasserversorgung, Strom, Abfallentsorgung und Internetverbindungen erfordert zunächst viel Geld. Vielerorts, vor allem in Ländern, die nicht so reich sind, sind die öffentlichen Strukturen nicht gut oder nicht vorhanden. Entwickler müssen sie bauen, was das Projekt teurer macht. Ohne gute staatliche Hilfe oder private Investitionen ist es schwierig, Geld für diese Projekte zu bekommen. Wenn Straßen oder Strom ausfallen, dauert der Bau des gesamten Parks länger. Kleinere Unternehmen haben möglicherweise nicht genug Geld, um solch große Investitionen abzuwickeln. Hohe Kosten machen es Unternehmen, die dort arbeiten möchten, auch schwer, die Miete niedrig zu halten. Wenn die Strukturen nicht zuverlässig sind, könnten sich Unternehmen woanders umsehen. Die Aufrechterhaltung dieser Strukturen über einen längeren Zeitraum führt zu weiteren finanziellen Problemen. In weit entfernten oder nicht städtischen Gebieten wird das Bauen durch den Mangel an Fachkräften und Materialien noch kostspieliger. Regierungen sagen vielleicht, dass sie helfen werden, aber manchmal dauert es lange. Selbst bei guten Plänen können zusätzliche Kosten anfallen. Ohne günstige und gute Infrastruktur kann der Markt nicht schnell wachsen. Dieses Problem verlangsamt das Wachstum in vielen möglichen Bereichen auf der ganzen Welt.

 

• Die Internationale Energieagentur (IEA) berichtet, dass über 15 % der Industrieparks in Europa aufgrund geopolitischer Spannungen mit Energieversorgungsengpässen konfrontiert waren, die sich auf den Betrieb auswirkten.

• Nach Angaben der ILO leiden über 20 % der Industrieparks unter Arbeitskräftemangel oder Qualifikationsdefiziten, was einen effizienten Betrieb und ein effizientes Management erschwert.

 

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ENTWICKLUNG, BETRIEB UND VERWALTUNG VON INDUSTRIEPARKS – REGIONALE EINBLICKE IN DEN MARKT

• Nordamerika

Es wird erwartet, dass Nordamerika im Zeitraum 2026–2035 etwa 25 % des weltweiten Marktes für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks sichern wird, was auf die stetige Nachfrage nach fortschrittlicher industrieller Infrastruktur und Investitionen in Logistik- und Produktionszentren zurückzuführen ist. In der Region oberhalb von Mexiko werden Industriestandorte mit neuen technischen Spielzeugen immer besser, da Unternehmen mehr Platz für die Herstellung von Dingen benötigen, insbesondere für Online-Einkäufe und die Datensicherheit. Der größte Ort in Nordamerika, an dem diese Parks entstehen, ist der US-amerikanische Markt für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks, wobei Texas, Kalifornien und Ohio schnell wachsen. Diese Gebiete entwickeln sich zu coolen Technologiezentren, die neue Technologieunternehmen und Fabriken unterstützen, die viele Computer verwenden. Sie nutzen mehr Sonnenenergie und Gebäude, die nicht viel Energie verbrauchen. Die Regierung stellt Geld zur Verfügung, um diese Orte besser und benutzerfreundlicher zu machen. Sie wollen auch Autos bauen, die kein Benzin benötigen, daher besteht ein neuer Bedarf an speziellen Bereichen für den Bau dieser Autos und ihrer Batterien. Kanada sorgt außerdem dafür, dass diese Gebiete gut für die Erde sind und unterstützt wichtige Industrien wie Flugzeuge und Wissenschaft.

• Europa

Prognosen zufolge wird Europa zwischen 2026 und 2035 rund 20 % des weltweiten Marktes für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks ausmachen, unterstützt durch die Modernisierung bestehender Industriegebiete und einen starken Fokus auf nachhaltige Industrieökosysteme. In Europa denken die Menschen darüber nach, Industrieparks zu schaffen, die der Erde nicht schaden und auch gut für die Technologie sind. Einige Länder wie Deutschland, die Niederlande und Schweden leisten hervorragende Arbeit. Sie bauen Gebiete, die gut für die Erde sind und Fabriken dabei helfen, mit grüner Energie zusammenzuarbeiten. Aufgrund der Probleme mit Russland und der Ukraine kostet der Bau dieser Gebiete mehr und dauert länger, aber Europa möchte dennoch, dass sie gut für die Erde sind und nicht zu viel Energie verbrauchen. Sie arbeiten mit anderen Ländern zusammen, um diese Bereiche aufzubauen, in denen Ressourcen und Ideen ausgetauscht werden können. Es wird mehr Geld für grüne Energie, benzinfreie Autos und Wissenschaftsparks ausgegeben.

• Asien

Im Prognosezeitraum von 2026 bis 2035 wird der asiatisch-pazifische Raum voraussichtlich mit etwa 50 % des Marktanteils dominieren, angetrieben durch die rasche Industrialisierung, staatlich geförderte Initiativen und die Erweiterung der Produktionskorridore. Asien ist der größte und schnellste Ort für die Entstehung dieser Industriegebiete. China ist mit einem großen Plan namens „Belt and Road" vorne dabei, und auch Indien wächst mit einem Programm für Technologieunternehmen. Andere Länder wie Vietnam, Indonesien und Thailand erhalten viel Geld aus anderen Ländern, weil sie billig sind und gute Bauplätze bieten. Diese Parks werden durch Technologien wie Roboter und grüne Energie immer intelligenter. Die Regierung macht es mit Vergünstigungen wie Steuererleichterungen und einfacheren Regeln einfacher. Auch wenn es Probleme mit Land und dem Bau von Brücken gibt, wollen die Menschen immer noch mehr bauen. Was sie dazu bringt, mehr zu bauen, ist der Bedarf an Räumen für die Herstellung von Computerteilen, Elektroautos und Medikamenten. Diese Parks werden immer besser mit Städten und dem Internet verbunden. Einige Länder wie China verschärfen ihre Umweltvorschriften. Insgesamt ist Asien immer noch der beste Standort für diese Parks, da sie schnell gebaut werden und die Unterstützung der Regierung haben.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Der weltweite Marktanteil für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks wird von einigen großen Unternehmen beeinflusst, die für ihre großen Projekte, neuen Ideen und weit verbreiteten Standorte bekannt sind. Prologis aus den USA ist führend bei der Errichtung von Logistikparks und arbeitet in Großstädten und Industriegebieten weltweit. Sie machen moderne Gebäude fürOnline-Shoppingund Lieferketten. GLP verfügt über eine starke Basis in China und Südostasien und ist bekannt für seine clevere Logistikinfrastruktur und seinen Umweltschutz. Es wird viel Geld in selbstständig arbeitende Maschinen und intelligente Technologien zur Verwaltung von Lagerhäusern und Parks gesteckt. China Vanke, einst ein großer Name im Immobilienbereich, hat sich heute zu einem führenden Unternehmen in der industriellen Entwicklung entwickelt. Es startet High-Tech-Parkprojekte, die zu Chinas großen Plänen für die Industrie passen. Ascendas-Singbridge, Teil der CapitaLand-Gruppe in Singapur, ist dafür bekannt, Industriegebiete zu schaffen, die über alles verfügen, was für das Wachstum von Unternehmen erforderlich ist. Sie bauen diese Bereiche insbesondere in neuen asiatischen Märkten auf. SEGRO aus Großbritannien ist führend bei der Herstellung umweltfreundlicher Industriegebäude. Sie unterstützen europaweit Projekte, die weniger CO2 verbrauchen und umweltschonend bauen. Diese großen Unternehmen setzen Trends wie den Bau umweltfreundlicher Parks, den Einsatz digitaler Technologien und das Energiesparen. Ihre Projekte verfügen oft über intelligente Energiesysteme, Hubs, die KI für die Logistik nutzen, und Möglichkeiten zur Abfallentsorgung, die der Umwelt nicht schaden. Durch die enge Zusammenarbeit mit lokalen Führungskräften und Technologieunternehmen können sie schnell wachsen und ihre Arbeit an die lokalen Bedürfnisse anpassen. Ihr Fokus auf Umweltfreundlichkeit und Kreativität macht sie in der sich verändernden Welt des Industrieparkmanagements sehr wichtig.

• Jones Lang LaSalle (JLL): Verwaltet weltweit über 200 Industrieparks und bietet Entwicklungs- und Betriebsberatung an.

• CBRE: Betreibt über 150 Industrieimmobilien mit Schwerpunkt auf Logistik und High-Tech-Fertigungszonen.

Liste der führenden Unternehmen für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks

• Jones Lang LaSalle (U.S.)
• CBRE (U.S.)
• Cushman & Wakefield (U.S.)
• Savills (U.S.)
• Colliers International (Canada)
• Newmark Group (U.S.)
• Realogy Holdings (U.S.)
• Mitsui Fudosan (Japan)
• Segro (U.S.)
• Mitsubishi (Japan)
• LEG Immobilien (Germany)
• Otto Group (Germany)
• Henderson Land Development (Hong Kong)
• Simon Property (U.S.)
• Samsung (South Korea)
• China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings (China)
• Zhongnan Group (China)
• CEC (China)

WICHTIGE ENTWICKLUNGEN IN DER INDUSTRIE

Januar 2025: Die Vereinigten Staaten verzeichneten einen starken Anstieg beim Bau von Fabriken und anderen Industriestandorten mit 413 Neugründungen in wichtigen Gebieten wie New York, Texas und Kalifornien. Zu diesen Neuanfängen gehörten moderne Herstellungsmethoden, große Räume zur Aufbewahrung von Waren und Bereiche zur Erzeugung von Energie, die die Umwelt nicht belastet. Dies zeigt, dass die Menschen daran glauben, die Produktion in ihr Land zurückzubringen und dort mehr Dinge herzustellen.

BERICHTSBEREICH

Dieser Bericht basiert auf historischen Analysen und Prognoseberechnungen und soll den Lesern helfen, ein umfassendes Verständnis des globalen Marktes für die Entwicklung, den Betrieb und das Management von Industrieparks aus mehreren Blickwinkeln zu erlangen, was auch eine ausreichende Unterstützung für die Strategie und Entscheidungsfindung der Leser bietet. Darüber hinaus umfasst diese Studie eine umfassende SWOT-Analyse und liefert Erkenntnisse für zukünftige Entwicklungen auf dem Markt. Es untersucht verschiedene Faktoren, die zum Wachstum des Marktes beitragen, indem es die dynamischen Kategorien und potenziellen Innovationsbereiche ermittelt, deren Anwendungen die Entwicklung des Marktes in den kommenden Jahren beeinflussen könnten. Diese Analyse berücksichtigt sowohl aktuelle Trends als auch historische Wendepunkte, um ein ganzheitliches Verständnis der Wettbewerber auf dem Markt zu ermöglichen und geeignete Wachstumsbereiche zu identifizieren.

Dieser Forschungsbericht untersucht die Segmentierung des Marktes mithilfe quantitativer und qualitativer Methoden, um eine gründliche Analyse bereitzustellen, die auch den Einfluss strategischer Faktoren bewertet
und finanzielle Perspektiven auf den Markt. Darüber hinaus berücksichtigen die regionalen Bewertungen des Berichts die vorherrschenden Angebots- und Nachfragekräfte, die das Marktwachstum beeinflussen. Die Wettbewerbslandschaft wird akribisch detailliert beschrieben, einschließlich der Anteile wichtiger Marktkonkurrenten. Der Bericht umfasst unkonventionelle Forschungstechniken, Methoden und Schlüsselstrategien, die auf den erwarteten Zeitrahmen zugeschnitten sind. Insgesamt bietet es wertvolle und umfassende Einblicke in den Markt
Dynamik professionell und verständlich aufbereitet.