Marktgröße, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse für Immobilienverwaltungsdienste, nach Typ (sauberes Management, Sicherheitsvorkehrungen, öffentlicher Dienst, Wartung und Verwaltung von Geräten und andere), nach Anwendung (eigene Immobiliendienstleistungen und Outsourcing-Dienste), regionale Einblicke und Prognose von 2026 bis 2035

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ÜBERBLICK ÜBER DEN IMMOBILIENVERWALTUNGSDIENST

Der globale Markt für Immobilienverwaltungsdienstleistungen wird im Jahr 2026 schätzungsweise 18,88 Milliarden US-Dollar wert sein. Der Markt soll bis 2035 ein Volumen von 37,75 Milliarden US-Dollar erreichen und von 2026 bis 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 8 % wachsen. Aufgrund der organisierten Immobilienmärkte hält Nordamerika einen Anteil von ca. 35–40 %. Der asiatisch-pazifische Raum folgt mit ca. 30–35 % aufgrund des städtischen Immobilienwachstums.

Bei der Immobilienverwaltung handelt es sich um die Überwachung und Verwaltung des täglichen Betriebs einer Mietimmobilie oder eines Immobilienportfolios. Solche Dienstleistungen können von einer Hausverwaltung oder vom Vermieter selbst erbracht werden. Immobilienverwaltungsgesellschaften erheben für ihre Dienstleistungen in der Regel eine Gebühr, die entweder einen Prozentsatz der eingenommenen Miete oder eine Pauschalgebühr beträgt.

Immobilienverwalter überprüfen Mieter, um sicherzustellen, dass sie für die Vermietung der Immobilie qualifiziert sind. Dazu gehört die Überprüfung ihrer Bonität, ihres Einkommens und ihrer Miethistorie. Hausverwalter kassieren die Miete von den Mietern und zahlen sie auf das Konto des Vermieters ein. Insgesamt kann es ein wertvoller Vorteil für Vermieter sein, die nicht über die Zeit oder das Fachwissen verfügen, ihre Immobilien selbst zu verwalten.

WICHTIGSTE ERKENNTNISSE

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Die Pandemie verringerte die Marktnachfrage

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt für Immobilienverwaltungsdienstleistungen im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine geringere Nachfrage als erwartet verzeichnete. Der plötzliche Anstieg der CAGR ist auf das Wachstum des Marktes und die Rückkehr der Nachfrage auf das Niveau vor der Pandemie zurückzuführen, sobald die Pandemie vorbei ist.

Die COVID-19-Pandemie hatte erhebliche Auswirkungen auf den Marktanteil von Immobilienverwaltungsdiensten. Die COVID-19-Pandemie hat in vielerlei Hinsicht zu einem Rückgang der Nachfrage nach Mietobjekten geführt. Erstens haben viele Menschen ihren Arbeitsplatz verloren oder mussten Lohnkürzungen hinnehmen, was es ihnen schwer machte, sich die Miete zu leisten. Zweitens waren einige Menschen aufgrund der Pandemie gezwungen, umzuziehen, entweder weil sie ihren Arbeitsplatz verloren haben oder weil sie nicht mehr von zu Hause aus arbeiten können. Drittens hat die Pandemie dazu geführt, dass die Zahl der Menschen, die ein Eigenheim kaufen möchten, zugenommen hat, da sie auf der Suche nach mehr Platz und einem Gefühl der Sicherheit sind.

NEUESTE TRENDS

Es wird erwartet, dass die zunehmende Beliebtheit von Co-Living-Arrangements das Wachstum des Marktes ankurbeln wird

Beim Co-Living handelt es sich um eine Wohnform, bei der sich mehrere nicht verwandte Personen einen Wohnraum teilen. Co-Living-Räume bieten in der Regel private Schlafzimmer und gemeinsame Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Badezimmer und Wohnzimmer. Co-Living-Räume gibt es sowohl in städtischen als auch vorstädtischen Gebieten. Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Co-Living immer beliebter wird. Erstens kann Co-Living eine günstigere Option sein als herkömmliche Mietwohnungen. Zweitens kann das Zusammenleben ein Gefühl der Gemeinschaft und Zugehörigkeit vermitteln. Drittens kann das Zusammenleben den Zugang zu Annehmlichkeiten ermöglichen, die bei einer herkömmlichen Mietwohnung nicht verfügbar wären, wie etwa Fitnessstudios, Wäschemöglichkeiten und Fahrradkeller. Co-Living kann eine günstigere Option sein als herkömmliche Mietwohnungen. Es kann ein Gefühl der Gemeinschaft und Zugehörigkeit vermitteln. Die Räume können Annehmlichkeiten bieten, die bei einer herkömmlichen Vermietung nicht verfügbar wären, wie etwa Fitnessstudios, Wäschemöglichkeiten und Fahrradkeller.

• Nach Angaben der US-amerikanischen General Services Administration (GSA) verfügen 34 % der Gewerbeimmobilien im Jahr 2023 über integrierte intelligente Gebäudemanagementsysteme.

• Die US-Umweltschutzbehörde (EPA) berichtet, dass 29 % der verwalteten Immobilien im Jahr 2023 Energieoptimierungslösungen für Nachhaltigkeit implementiert haben.

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Marktsegmentierung für Immobilienverwaltungsdienstleistungen

Nach Typ

Je nach Typ kann der Markt in sauberes Management, Sicherheitsvorkehrungen, öffentliche Dienste, Gerätewartung und -management und andere unterteilt werden.

Auf Antrag

Je nach Anwendung lässt sich der Markt in eigene Immobiliendienstleistungen und Outsourcing-Dienstleistungen unterteilen.

FAHRFAKTOREN

Steigende Nachfrage nach Mietobjekten zur Förderung des Marktwachstums

Die Weltbevölkerung wächst und mit ihr auch der Bedarf an Wohnraum. Dadurch steigt die Nachfrage nach Mietobjekten, da sich immer mehr Menschen für die Miete statt für den Kauf entscheiden. Es gibt eine Reihe von Gründen, warum sich Menschen für die Miete statt für den Kauf entscheiden. Zu den häufigsten Gründen gehören Kosten, Flexibilität und geringere Verantwortung. Gerade in Großstädten ist Mieten oft günstiger als Kaufen. Mieten gibt Menschen mehr Flexibilität, da sie einfacher umziehen können, wenn sich ihre Bedürfnisse ändern. Bei der Vermietung ist der Vermieter für die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich, wodurch Mieter viel Zeit und Geld sparen können.

• Nach Angaben der National Apartment Association (NAA) haben im Jahr 2023 31 % der Immobilienverwalter digitale Plattformen für Mieterdienstleistungen eingeführt.

• Das U.S. Census Bureau geht davon aus, dass die städtischen Wohnbauprojekte im Jahr 2023 um 28 % zunehmen werden, wodurch die Immobilienverwaltungsdienste gestärkt werden.

Derzunehmende Urbanisierung der Welt zur Ausweitung des Marktes führen

Immer mehr Menschen ziehen in die Städte, wodurch ein Bedarf an ihnen entsteht. Immobilienverwalter können Vermietern bei der Verwaltung ihrer Immobilien in Städten helfen, wo die Regeln und Vorschriften komplex sein können. Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Menschen in die Städte ziehen. Die steigende Nachfrage nach Mietobjekten und die zunehmende Urbanisierung der Welt sind zwei der Hauptfaktoren für das Wachstum des Marktes. Da sich immer mehr Menschen für die Miete entscheiden und immer mehr Menschen in die Städte ziehen, wird die Nachfrage danach voraussichtlich auch in Zukunft weiter steigen. Besonders groß ist die Nachfrage nach Mietobjekten in Großstädten, wo die Kosten für den Kauf einer Immobilie oft unerschwinglich sind. Die Nachfrage nach Mietobjekten ist auch bei jungen Menschen hoch, die eher zur Miete als zum Kauf neigen. Es wird erwartet, dass sie in Zukunft weiter wachsen wird, da die Weltbevölkerung weiter wächst und immer mehr Menschen in die Städte ziehen.

EINHALTENDE FAKTOREN

Mangel an qualifizierten Immobilienverwaltern behindert das Marktwachstum

In vielen Teilen der Welt herrscht ein Mangel an qualifizierten Immobilienverwaltern. Dies ist ein hemmender Faktor für den Markt, da es schwierig ist, qualifizierte Leute für die Verwaltung von Immobilien zu finden. Immobilienverwaltungssoftware kann teuer sein, was für manche Immobilienverwalter ein Hindernis darstellen kann. Dies ist ein hemmender Faktor für den Markt, da es für Immobilienverwalter schwierig sein kann, sich die Software zu leisten, die sie für die effektive Verwaltung ihrer Immobilien benötigen.

• Nach Angaben des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) gaben 24 % der kleinen Immobilienverwaltungsunternehmen im Jahr 2023 hohe Arbeits- und Wartungskosten als Hindernis an.

• Der National Multifamily Housing Council (NMHC) stellte fest, dass 22 % der Manager im Jahr 2023 mit Compliance-Problemen bei neuen Wohnungsvorschriften konfrontiert waren.

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REGIONALE EINBLICKE IN DEN IMMOBILIENVERWALTUNGSDIENSTMARKT

Nordamerika ist aufgrund der zunehmenden Urbanisierung marktführend

Die Region Nordamerika weist den höchsten Wert auf Wachstum des Marktes für Immobilienverwaltungsdienstleistungen. Immer mehr Menschen ziehen in die Städte Nordamerikas, wodurch ein Bedarf an ihnen entsteht. Immobilienverwalter können Vermietern bei der Verwaltung ihrer Immobilien in Städten helfen, wo die Regeln und Vorschriften komplex sein können.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Wichtige Akteure setzen fortschrittliche Technologien ein, um das weitere Wachstum des Marktes anzukurbeln

Alle großen Akteure sind bestrebt, überlegene und fortschrittlichere Dienstleistungen anzubieten, um sich einen Wettbewerbsvorteil auf dem Markt zu verschaffen. Um ihre Marktpräsenz zu erhöhen, nutzen Anbieter verschiedene Techniken, darunter Produkteinführungen, regionales Wachstum, strategische Allianzen, Partnerschaften, Fusionen und Übernahmen.

• Quintessentiallyhome: Laut Quintessentiallyhome 2023 Report implementierten 27 % ihres Portfolios KI-gesteuerte Mieterkommunikationssysteme.

• Mapletree: Der Mapletree 2023 Sustainability Review zeigt, dass 26 % der verwalteten Immobilien intelligente Energiesparlösungen enthalten.

Liste der Top-Immobilienverwaltungsdienstleister

• Quintessentiallyhome: London, England
• Mapletree: Singapore
• JLL: London, England
• Savills Singapore: Singapore
• Abacus Property: Sydney, Australia
• Colliers International: Toronto, Canada
• Rhodo Property & Estate Management Services: Singapore
• ELDA Management Services, Inc: Fort Lauderdale, Florida, USA
• Florida Property Management Services LLC: Tampa, Florida, USA
• Advantage Property Management Services: Austin, Texas, USA
• Alpha Property Management Services, LLC: Chicago, Illinois, USA
• Rosen Management Services: New York, New York, USA
• Premier Property Management Services: San Francisco, California, USA
• Orchard Block Management Services: Singapore
• Southern Property Management Services: Singapore
• Summit Management Property Management Services: Singapore
• Preferred Property Management Services: Singapore
• Accent Property Management Services: Singapore
• Lee & Associates: Irvine, California, USA
• Hinch Property Management: Singapore
• Vanke Service: Shenzhen, China
• Greentown Service Group: Shanghai, China
• CG Services: Hong Kong
• Poly Property Development: Hong Kong
• CCPG: Shenzhen, China
• Evergrande Group: Guangzhou, China

BERICHTSBEREICH

Dieser Bericht untersucht das Verständnis der Größe, des Anteils, der Wachstumsrate, der Segmentierung nach Typ, der Anwendung, der Hauptakteure sowie früherer und aktueller Marktszenarien des Marktes für Immobilienverwaltungsdienste. Der Bericht sammelt außerdem genaue Marktdaten und Prognosen von Marktexperten. Darüber hinaus wird die Untersuchung der Finanzleistung, der Investitionen, des Wachstums, der Innovationsmarken und der Einführung neuer Produkte dieser Branche durch die Top-Unternehmen beschrieben und bietet tiefe Einblicke in die aktuelle Marktstruktur, Wettbewerbsanalysen auf der Grundlage der Hauptakteure, Hauptantriebskräfte und Beschränkungen, die sich auf die Nachfrage nach Wachstum, Chancen und Risiken auswirken.

Darüber hinaus werden in dem Bericht auch die Auswirkungen der Post-COVID-19-Pandemie auf internationale Marktbeschränkungen und ein tiefes Verständnis dafür, wie sich die Branche erholen wird, und Strategien dargelegt. Auch die Wettbewerbslandschaft wurde eingehend untersucht, um Klarheit über die Wettbewerbslandschaft zu schaffen.

Dieser Bericht legt auch die Forschung offen, die auf Methoden basiert, die die Preistrendanalyse von Zielunternehmen, die Sammlung von Daten, Statistiken, Zielkonkurrenten, Import-Export, Informationen und die Aufzeichnungen früherer Jahre auf der Grundlage von Marktverkäufen definieren. Darüber hinaus wurden alle wichtigen Faktoren, die den Markt beeinflussen, wie z. B. kleine und mittlere Unternehmen, makroökonomische Indikatoren, Wertschöpfungskettenanalyse und nachfrageseitige Dynamik, mit allen wichtigen Wirtschaftsakteuren ausführlich erläutert. Diese Analyse kann geändert werden, wenn sich die Hauptakteure und die mögliche Analyse der Marktdynamik ändern.