Marktgröße, Marktanteil, Wachstum und Branchenanalyse für Immobilienverwaltungssoftware, nach Typ (vor Ort und cloudbasiert), nach Anwendung (vor Ort und cloudbasiert), regionalen Einblicken und Prognosen von 2026 bis 2035

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ÜBERBLICK ÜBER DEN IMMOBILIENVERWALTUNGSSOFTWAREMARKT

Die globale Marktgröße für Immobilienverwaltungssoftware wird im Jahr 2026 auf 3,93 Milliarden US-Dollar geschätzt und wird bis 2035 voraussichtlich 7,46 Milliarden US-Dollar erreichen, bei einer jährlichen Wachstumsrate von 7,3 % im Zeitraum 2026 bis 2035.

Das Immobilienverwaltungssystem umfasst Softwarelösungen, die speziell für die Abwicklung von Vorgängen im Zusammenhang mit der Verwaltung von Immobilien oder Einrichtungen – Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzten Immobilien – entwickelt wurden.

Hierbei handelt es sich um Tools, die Immobilienverwalter, Vermieter, Eigentümer von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, Immobilienverwaltungsgesellschaften und andere Personen unterstützen können, die für die Immobilienverwaltung verantwortlich sind und beabsichtigen, ihre Immobilien zu vermieten und Mieter, Auftragnehmer und verschiedene mit der Instandhaltung von Immobilien verbundene Unternehmen zu verwalten.

WICHTIGSTE ERKENNTNISSE

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Die Immobilienverwaltungssoftwarebranche hatte aufgrund der zunehmenden Einführung cloudbasierter Lösungen während der COVID-19-Pandemie einen positiven Effekt

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine geringere Nachfrage als erwartet verzeichnete. Das plötzliche Marktwachstum, das sich im Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist darauf zurückzuführen, dass das Marktwachstum und die Nachfrage wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen.

Die COVID-19-Krise brachte die Nachfrage nach Fernarbeit und sozialer Distanzierung mit sich, was zu einer schnelleren Einführung cloudbasierter PMS durch Immobilienverwalter führte. Cloud-Lösungen ermöglichen es Immobilienverwaltern, aus der Ferne zu arbeiten, was bei Sperr- oder Reisebeschränkungen von entscheidender Bedeutung ist. Dieser Wandel erhöhte den Bedarf an Software mit Fernzugriff, Kommunikation und Ausführung, insbesondere für Unternehmen mit vielen Portfolios.

NEUESTE TRENDS

Integration mit IoT und Smart Building-Technologie zur Förderung des Marktwachstums

Dadurch wurde PMS stärker in intelligente Gebäudesysteme integriert, um eine noch bessere Gebäudesteuerung zu ermöglichen. Echtzeit-Geräte- und Gebäudestatus bedeuten, dass IoT-Sensoren Immobilienverwaltern ermöglichen, die Leistung von Geräten wie HVAC-Systemen, Beleuchtung und Sicherheit zu erkennen, um den Energieverbrauch zu steuern, Kosten zu senken und gleichzeitig die Mieterzufriedenheit zu erhöhen. Intelligente Sensoren, in diesem Fall das IoT, können zur Bewältigung von Wartungsproblemen eingesetzt werden, indem die Probleme online behoben werden, bevor sie sich zu größeren Problemen entwickeln, und so Ausfallzeiten vermieden werden. Diese Integration verbessert die Fähigkeit von Immobilienverwaltern, proaktive Wartung durchzuführen und so Zeit und Geld zu sparen.

• Nach Angaben der U.S. General Services Administration (GSA) bevorzugen mittlerweile über 70 % der Immobilienverwalter in den Vereinigten Staaten cloudbasierte Immobilienverwaltungstools für Echtzeit-Datenzugriff und Remote-Operationen.

• Nach Angaben der National Apartment Association (NAA) haben im Jahr 2023 63 % der Mehrfamilienhäuser in den USA die Smart-Home-Technologie eingeführt, was die Nachfrage nach integrierter Immobilienverwaltungssoftware steigert, die mit IoT-Geräten umgehen kann.

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Marktsegmentierung für Immobilienverwaltungssoftware

Nach Typ

Basierend auf dem Typ kann der globale Markt in On-Premise und Cloud-basiert kategorisiert werden.

• Vor-Ort- Zum anderen gibt es eine On-Premise-Immobilienverwaltungssoftware, die über die eigene Hardware und den eigenen Server des Immobilienverwaltungsunternehmens implementiert und betrieben wird. Diese Art von Software wird normalerweise für bestimmte Anforderungen entwickelt und bietet die vollständige Kontrolle über das System.

• Cloudbasiert-Webbasierte Immobilienverwaltungssoftware wird zentral auf Servern über das Internet installiert (häufig mit Hilfe eines Anbieters). Dieses hat das Format des neueren Modells des PMS-Marktes übernommen, da es flexibel, skalierbar und leicht zugänglich ist.

Auf Antrag

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in On-Premise- und Cloud-basierte Lösungen eingeteilt werden.

• Haushalt: Immobilienverwaltungssoftware für Haushalte hilft Hausbesitzern, mehrere Wohnimmobilien effizient zu verwalten. Es automatisiert den Mieteinzug, die Wartungsplanung und die Mieterkommunikation. Mit benutzerfreundlichen Dashboards erhalten Familien und Vermieter klare Einblicke in Ausgaben, Zahlungen und Belegung. Dieser optimierte Ansatz spart Zeit, reduziert den Papierkram und sorgt für eine reibungslose tägliche Immobilienverwaltung für Hausbesitzer.

• Gastgewerbe und Ferienvermietung: Im Gastgewerbe und in der Ferienvermietung vereinfacht eine Immobilienverwaltungssoftware die Buchung, das Einchecken von Gästen und die Haushaltsführung. Es integriert Kalender, Zahlungsgateways und Channel-Manager und hilft Eigentümern, Auslastung und Umsatz zu maximieren. Durch die Automatisierung der Gästekommunikation und -bewertungen sorgen Betreiber für ein besseres Gästeerlebnis, reduzieren manuelle Aufgaben und sorgen für einen reibungslosen Betrieb in allen Unterkünften.

• Gewerblich: Gewerbliche Immobilienverwalter nutzen Immobilienverwaltungssoftware, um Büroflächen, Einkaufszentren und Gewerbeparks zu überwachen. Die Software unterstützt die Mietverfolgung, Mietabrechnung, Vertragsverwaltung und Anlagenwartung. Durch die Zentralisierung von Dokumenten und Mieterkommunikation können Manager die Effizienz steigern, Leerstände minimieren und die Einhaltung von Vorschriften gewährleisten. Diese technologiegesteuerte Lösung sorgt für ein optimiertes kommerzielles Asset-Management.

• Industrie: Für industrielle Anwendungen optimiert Immobilienverwaltungssoftware die Verwaltung von Lagerhäusern, Fabriken und Logistikzentren. Es ermöglicht Eigentümern, Mietverträge zu überwachen, Wartungsarbeiten zu verfolgen und Versorgungsleistungen zu verwalten. Automatisierte Berichte tragen dazu bei, die Betriebskosten zu senken und Ausfallzeiten zu vermeiden. Verwalter von Industrieimmobilien profitieren von Echtzeitdaten, optimierten Arbeitsabläufen und einer verbesserten Anlagenauslastung für langfristige Rentabilität.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben.                         

Treibende Faktoren

Einführung von Cloud-Computing- und SaaS-Modellen zur Ankurbelung des Marktes

Ein Faktor für das Marktwachstum von Immobilienverwaltungssoftware ist die Einführung von Cloud Computing und SaaS-Modellen. Das Wachstum des PMS-Marktes wurde hauptsächlich durch die verstärkte Verbreitung von Cloud Computing und SaaS vorangetrieben. Lösungen in der Cloud sind kontinuierlich erweiterbar und der Verwalter der Immobilie hat von jedem Ort mit Internetzugang Zugriff auf die Daten. Organisationen und Unternehmen profitieren auch von Saas-Modellen, da dadurch sehr hohe Anschaffungskosten entfallen, die Immobilienverwaltungssoftware für Start-up-Unternehmen oder KMU häufig unerschwinglich machen.

• Laut dem Siedlungsprogramm der Vereinten Nationen (UN-Habitat) leben im Jahr 2023 über 56 % der Weltbevölkerung in städtischen Gebieten, was zu einer höheren Nachfrage nach optimierten Wohnimmobilienverwaltungslösungen führt.

• Laut einer Umfrage des National Multifamily Housing Council (NMHC) aus dem Jahr 2022 erwarten 76 % der Mieter digitale Möglichkeiten zur Mietzahlung, was zu einer breiten Akzeptanz digitaler Immobilienverwaltungsplattformen führt.

Steigende Nachfrage nach Automatisierung und Effizienz zur Erweiterung des Marktes

Der Hauptgrund, der den Markt für Immobilienverwaltungssoftware (PMS) befeuert, ist die steigende Nachfrage nach Automatisierung. Dies kann folgende Ursachen haben: Man ist nie zu beschäftigt, um auf Effizienz im Management, zeitsparende Maßnahmen und die allgemeine Minimierung des Arbeitseinsatzes zu achten. Viele traditionelle Hausverwaltungsaktivitäten wie Inkasso, Terminplanung, Buchhaltung, Mietnachverfolgung und Kommunikation mit Mietern können sehr anspruchsvoll und fehleranfällig sein. Um diese Probleme zu überwinden, umfasst die Implementierung des Automatisierungssystems in PMS-Lösungen automatische Erinnerungen an die Mietzahlungen der Bewohner, die automatische Erstellung der Finanzberichte und die automatische Ausgabe von Zeitplänen für Wartungsaufgaben.

Zurückhaltender Faktor

Hohe Anfangsinvestitionskosten behindern möglicherweise das Marktwachstum

Die anfänglichen Einrichtungskosten sind ein Hauptgrund für die Nachfrage nach PMS, insbesondere für kleine und mittlere Immobilienverwaltungsorganisationen oder unabhängige Immobilieneigentümer und Immobilieninvestoren, die sich teure PMS-Lösungen nicht leisten können. Die meisten On-Premise-Immobilienverwaltungslösungen sind mit erheblichen Kosten für die Anschaffung der erforderlichen Hardware sowie Softwarelizenzen und Installation und Konfiguration verbunden. Darüber hinaus benötigen einige Unternehmen möglicherweise die Dienste eines IT-Experten oder von IT-Personal, um sich um das System zu kümmern.

• Nach Angaben der Cybersecurity & Infrastructure Security Agency (CISA) haben über 43 % der Immobilienunternehmen im letzten Jahr mindestens einen Cybervorfall gemeldet, was Bedenken hinsichtlich der Datensicherheit in Immobilienverwaltungssoftware aufkommen lässt.

• Nach Angaben der Building Owners and Managers Association International (BOMA) empfinden fast 38 % der kleinen Immobilienverwalter die Vorabkosten für die Umstellung von Altsystemen auf moderne Software als erhebliche finanzielle Belastung.

Wachsender Immobilienmarkt, um Chancen für das Produkt auf dem Markt zu schaffen

Gelegenheit

Die Globalisierung von Immobilien und Immobilieninvestitionen und die daraus resultierende Zunahme von Gewerbe-, Wohn- und integrierten Einrichtungen sind Schlüsselfaktoren, die die Immobilienverwaltung fördern. Dies gilt insbesondere für Unternehmen mit vielen Immobilien, da zu viele Immobilien dazu führen, dass bestimmte Aufgaben, wie z. B. Mietverwaltung, Mieterverfolgung oder Finanzberichterstattung, für mehrere Immobilien gleichzeitig erledigt werden müssen. Dieser wachsende Markt übt einen enormen Druck auf Unternehmen aus, die PMS-Lösungen benötigen.

• Nach Angaben des Smart Cities Council werden ab 2023 weltweit über 600 Städte Smart-City-Projekte umsetzen, was neue Möglichkeiten für die Integration von Immobilienverwaltungssoftware in die städtische Infrastruktur und Versorgung schafft.

 

• Nach Angaben des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) benötigten im Jahr 2022 über 7 Millionen Haushalte mit niedrigem Einkommen bezahlbaren Mietwohnraum, was Immobilienverwalter dazu drängte, Software für eine effiziente Zuweisung und Einhaltung von Vorschriften einzuführen.

Bedenken hinsichtlich der Datensicherheit und des Datenschutzes könnten eine potenzielle Herausforderung für Verbraucher darstellen

Herausforderung

Eines der größten Anliegen von Immobilienverwaltungsunternehmen ist die Sicherheit der Mieter- und Immobilieninformationen, zu denen Folgendes gehört: ihre Daten, ihre Finanzunterlagen und Mietverträge. Die Verwendung cloudbasierter Software wirft Probleme im Zusammenhang mit der Informationssicherheit auf, insbesondere angesichts der zunehmenden Fälle von Hackerangriffen. Es ist auch unwahrscheinlich, dass sich einige Unternehmen für ausgelagerte Lösungen entscheiden, da sie oft davon ausgehen, dass sie in diesem Fall mehr Kontrolle über die Sicherheit ihrer Daten und die Einhaltung der lokalen Gesetze zum Schutz personenbezogener Daten haben.

• Laut der European Public Real Estate Association (EPRA) haben 27 EU-Mitgliedstaaten unterschiedliche Miet- und Immobilienverwaltungsgesetze, was es für Softwareanbieter schwierig macht, Angebote über Regionen hinweg zu standardisieren.

 

• Nach Angaben der National Association of Realtors (NAR) nannten 49 % der Immobilienverwalter die Datenmigration aus Altsystemen als größte technische Herausforderung bei der Einführung neuer Verwaltungssoftware.

 

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REGIONALE EINBLICKE IN DEN IMMOBILIENVERWALTUNGSSOFTWAREMARKT

• Nordamerika 

Nordamerika hat sich aufgrund einer Konvergenz von Faktoren, die seine Führungsposition in dieser dynamischen Branche festigen, zur dominierenden Region im Marktanteil von Immobilienverwaltungssoftware entwickelt.  Aufgrund des technologischen Fortschritts in den Unternehmen ist die Immobilienverwaltungssoftware in nordamerikanischen Ländern, insbesondere in den USA und Kanada, am weitesten verbreitet. Die in diesem Bereich tätigen Unternehmen sind am Einsatz von Softwareprodukten interessiert, die zur Automatisierung der Prozesse in der Immobilienbranche und zur Steigerung der Effektivität bei der Arbeit mit großen Objektportfolios dienen.

• Europa

Vor allem Großbritannien, Deutschland und Frankreich verfügen über den längsten und am weitesten entwickelten Immobilienbestand, der derzeit zahlreiche Objekte mit Wohn-, Gewerbe- und Mischnutzung verwaltet. PMS ist gefragt, da es dabei hilft, betriebliche Ziele in Einklang zu bringen, gesetzliche Anforderungen zu erfüllen und Mietern zu helfen.

• Asien

APAC ist aufgrund der Verbesserung des bestehenden städtischen Umfelds, des Wachstums der Immobilieninvestitionen und der Entwicklung intelligenter Städte der vielversprechendste PMS-Markt. Die wichtigsten Länder Asiens und des Pazifiks wie China, Indien, Japan, Australien und die südostasiatischen Länder verzeichnen eine hohe Durchdringung von PMS-Lösungen sowohl im Wohnungsbausegment als auch bei anderen Unternehmungen.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Wichtige Akteure der Branche prägen den Markt für Immobilienverwaltungssoftware durch Innovation und Marktexpansion

Wichtige Unternehmensakteure prägen den Markt für Immobilienverwaltungssoftware durch strategische Innovation und Marktwachstum. Große PMS-Softwareunternehmen wie Yardi Systems, AppFolio und Buildium erweitern die bestehende Software um neue Funktionen, darunter Zahlungsgateway,

• Laut der offiziellen Pressemitteilung von Oracle (2023) unterstützt das Unternehmen über 10.000 Immobilienkunden weltweit mit seinen Cloud-Immobilienverwaltungslösungen und hilft bei der Verwaltung von Millionen von Mieteinheiten.

Auf künstlicher Intelligenz und maschinellem Lernen basierende Analysetools, intelligente Wartung und robuste und detaillierte Berichtssysteme. Diese Unternehmen gestalten ihre Software flexibler, so dass sie die Anforderungen einer modernen Immobilienverwaltung abdeckt und ihren Nutzern ein breiteres Spektrum an Tools zur Verfügung stellt.

Liste der Top-Unternehmen für Immobilienverwaltungssoftware

• Oracles(U.S.)
• MRI Software(U.S.)
• Entrata(U.S.)
• RealPage(U.S.)
• Yardi Systems(U.S.)

WICHTIGE ENTWICKLUNGEN IN DER INDUSTRIE

April 2024: Informationen zur Übernahme des Matterport-Unternehmens durch CoStar. Matterport ist ein Unternehmen, das sich auf die Entwicklung von 3D-Erfassungstools spezialisiert hat, um maßgenaue, fotorealistische Nachbildungen von Gebäuden oder Räumen jeglicher Art zu erstellen.

BERICHTSBEREICH       

Die Studie umfasst eine umfassende SWOT-Analyse und gibt Einblicke in zukünftige Entwicklungen im Markt. Es untersucht verschiedene Faktoren, die zum Wachstum des Marktes beitragen, und untersucht eine breite Palette von Marktkategorien und potenziellen Anwendungen, die sich auf seine Entwicklung in den kommenden Jahren auswirken könnten. Die Analyse berücksichtigt sowohl aktuelle Trends als auch historische Wendepunkte, bietet ein ganzheitliches Verständnis der Marktkomponenten und identifiziert potenzielle Wachstumsbereiche.

Der Forschungsbericht befasst sich mit der Marktsegmentierung und nutzt sowohl qualitative als auch quantitative Forschungsmethoden, um eine gründliche Analyse bereitzustellen. Außerdem werden die Auswirkungen finanzieller und strategischer Perspektiven auf den Markt bewertet. Darüber hinaus präsentiert der Bericht nationale und regionale Bewertungen unter Berücksichtigung der vorherrschenden Kräfte von Angebot und Nachfrage, die das Marktwachstum beeinflussen. Die Wettbewerbslandschaft wird akribisch detailliert beschrieben, einschließlich der Marktanteile wichtiger Wettbewerber. Der Bericht umfasst neuartige Forschungsmethoden und Spielerstrategien, die auf den erwarteten Zeitrahmen zugeschnitten sind. Insgesamt bietet es auf formale und leicht verständliche Weise wertvolle und umfassende Einblicke in die Marktdynamik.