PropTech-Marktgröße, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse, nach Typ (Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Industrieimmobilien), nach Anwendung (Wohnungsbaugesellschaften, Immobilienverwalter/-makler, Immobilieninvestoren, andere), nach Vertriebskanal (Direktkanal, Vertriebskanal) und regionale Prognose bis 2035

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PROPTECH-MARKTÜBERSICHT

Der globale PropTech-Markt wird im Jahr 2025 auf etwa 36,97 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2026 auf 41,96 Milliarden US-Dollar anwachsen. Bis 2035 soll der Markt 131,1 Milliarden US-Dollar erreichen und von 2025 bis 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 13,5 % wachsen.

PropTech ist ein relativ neuer Markt, der Teil des Immobilienmarktes ist und den Einsatz technologischer Hilfsmittel beim Verkauf und Kauf von Immobilien sowie deren Bau und Verwaltung umfasst. Seit seiner Gründung in den späten 2000er Jahren ist PropTech schnell gewachsen und hat nun sein Produkt- und Dienstleistungsangebot um Online-Verkaufs- und Mietplattformen, virtuelle und erweiterte Visualisierung sowie KI-generierte Datentools erweitert. Das Wachstum des Marktes ist auf die Intensivierung des städtischen Millenniums, die Notwendigkeit, nachhaltige Lösungen zu integrieren, und sich ändernde Kundenpräferenzen zurückzuführen, die Immobilienunternehmen dazu zwingen, IKT zu integrieren. Aktuelle Schätzungen gehen davon aus, dass der PropTech-Markt ein Volumen von mehreren zehn Milliarden US-Dollar hat, und es wird erwartet, dass er in den folgenden Jahren aufgrund erhöhter Investitionen aus Risikokapital und wachsendem Interesse sowohl von Immobilieneigentümern als auch von Kunden weiterhin enorm wachsen wird.

WICHTIGSTE ERKENNTNISSE

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

PropTech-Markt Hatte aufgrund der Unterbrechung der Lieferkette während der COVID-19-Pandemie einen negativen Effekt

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine geringere Nachfrage als erwartet verzeichnete. Das plötzliche Marktwachstum, das sich im Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist darauf zurückzuführen, dass das Marktwachstum und die Nachfrage wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen.

Es zeigt sich, dass die COVID-19-Pandemie einige Bereiche des PropTech-Marktwachstums negativ beeinflusst hat. Die ersten Eröffnungsstörungen wirkten sich direkt auf Immobilientransaktionen aus, da sich der Vertragsabschluss verzögerte, Bauprojekte auf Eis gelegt wurden und physische Immobilienbesichtigungen aufgrund von Einschränkungen bei sozialen Kontakten eingeschränkt wurden. Dies verlangsamte das Wachstum der immobilienbezogenen Aktivitäten vor Ort für viele PropTech-Akteure in Bereichen wie physischen Immobilientransaktionen und persönlichen Treffen. Außerdem verlangsamten fehlende Mittel und geringere Investitionen in neue Immobilien in bestimmten Regionen die Entwicklung und Einführung neuer PropTech-Lösungen und -Produkte etwas. Dennoch muss auch bedacht werden, dass die Pandemie nicht nur die negativen Auswirkungen der Marktkräfte auf PropTech verschärfte, sondern auch die langwierige Entwicklung des Remote- und Digitalsektors in der gesamten Immobilienbranche beschleunigte.

NEUESTE TRENDS

Der Aufstieg nachhaltiger und umweltfreundlicher Materialien treibt das Marktwachstum voran

Dieses Papier konzentriert sich darauf, wie KI-Technologie Veränderungen in der Immobilienverwaltung in der PropTech-Welt umsetzt, wo verschiedene Funktionen automatisiert werden, große Datenmengen verarbeitet und das Kundenerlebnis verbessert werden. Ein bedeutender Trend im Jahr 2024 ist der Einsatz künstlicher Intelligenz für die vorausschauende Wartung und Verwaltung der Mieter. Sie sind in der Lage, den Zustand von Immobilien zu verfolgen, Empfehlungen dazu zu geben, wann eine Wartung erforderlich ist, und können sogar Anfragen von Mietern in Echtzeit bearbeiten. Diese Funktionen tragen dazu bei, die Ausfallzeiten von Immobilien zu minimieren und gleichzeitig die Zufriedenheit der Bewohner und Eigentümer von Immobilien zu erhöhen. Dieser Trend hat sich insbesondere aufgrund des Wettbewerbs verstärkt, dem Immobilienverwalter ausgesetzt sind und der ihre Gebäude mehreren Dimensionen aussetzt, um einen Wettbewerbsvorteil und Zusammenhalt in den Bereichen Betrieb, Mieterbeziehungen und Produktivität zu schaffen. Beispielsweise stellt die KI-Lösung sicher, dass Immobilienverwalter auf die Wartungsanforderungen von Immobilien vorbereitet sind, was die Haltbarkeit der Immobilienwerte erhöht und gleichzeitig kostspielige Reparaturrechnungen verhindert. Da immer mehr Immobilienverwalter KI-basierte Tools einsetzen, verzeichnet der PropTech-Markt ein zunehmendes Interesse an innovativen Lösungen, die über einfache hinausgehen.

• Nach Angaben des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) ist die Einführung von KI-gesteuerten Immobilienverwaltungslösungen im Jahr 2024 um 48 % gestiegen.

• Nach Angaben der National Association of Realtors (NAR) stieg die Nutzung virtueller Immobilienbesichtigungen und 3D-Visualisierung bei Wohnimmobilien um 42 %.

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PROPTECH-MARKTSEGMENTIERUNG

Nach Typ

Basierend auf der Art kann der globale Markt in Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Industrieimmobilien eingeteilt werden

• Wohnimmobilien: Umfasst alle Immobilien, die als Wohnraum genutzt werden, wie Einzeleinheiten oder Wohnungen, Eigentumswohnungen. Die Orte, an denen es um die Befriedigung von Bedürfnissen geht, sind der komfortable Wohnort und die bequemen Orte.

• Gewerbeimmobilien: Besteht aus Büros, Geschäften und Resorts, deren Ziel darin besteht, Immobilien für geschäftliche Zwecke zu vermieten, um kommerzielle Erträge aus Geschäftsmieten zu erzielen.

• Gewerbliches Eigentum: Enthält Geschäftsimmobilien für den Betrieb von Lagerhäusern, Fabriken und Vertriebszentren sowie andere Immobilien, die eng mit Logistik, Produktion usw. verbunden sind.

Auf Antrag

Je nach Anwendung kann der globale Markt in Wohnungsbaugesellschaften, Immobilienverwalter/-makler, Immobilieninvestoren und andere eingeteilt werden

• Wohnungsbaugesellschaften: Gemeinnützige Organisationen, die bestimmten Gruppen/Gemeinschaften Wohnraum zu niedrigeren Miet-/Eigentums- oder Teileigentumspreisen anbieten.

• Immobilienverwalter/-makler: Manager, die an der täglichen Verwaltung, Koordinierung, Vermietung und Verwaltung von Immobilien für Investoren oder Eigentümer beteiligt sind.

• Immobilieninvestoren: Sie beziehen sich auf Personen oder Unternehmen, die aktiv Immobilien erwerben, um damit Einnahmen zu erzielen, indem sie den Mietern Miete berechnen, verkaufen oder sogar den Wert der Immobilie steigern.

• Sonstiges: In diese Kategorie fallen alle flexiblen Unterkünfte wie Ferienhäuser, Büros zur Miete und Gebäude mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten.

Nach Vertriebskanal

• Direkter Kanal: Dies ist der Prozess, über den ein Unternehmen seine Waren oder Dienstleistungen an den Endverbraucher vermarktet, ohne Zwischenhändler einzuschalten, z. B. über eine Online-Website, eine Unternehmenswebsite oder ein physisches Geschäft. Es ist bekannt, dass direkte Kanäle dem Unternehmen Ermessensspielraum bei Fragen im Zusammenhang mit der Preisgestaltung, dem Branding und dem Kundenerlebnis lassen.

• Vertriebskanal: Ein Vertriebskanal bezieht sich auf einen Kanal, der mit Hilfe anderer Vertriebspartner wie Großhändler, Einzelhändler oder Vertriebshändler am Vertrieb von Produkten vom Hersteller an die Benutzer oder Verbraucher beteiligt ist. Das bedeutet, ein vielfältigeres Spektrum an Märkten und möglicherweise eine größere Anzahl von Kunden zu erreichen und anzusprechen, jedoch nicht so viel Kontrolle darüber zu haben, wie ein Kunde mit einem Unternehmen interagiert.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben.

Treibende Faktoren

Rasante Digitalisierung von Immobilientransaktionen Den Markt ankurbeln

Ein primärer Wachstumsimpuls ist die zunehmende Digitalisierung des Immobilienverkaufs, die ein entscheidendes Element des diskutierten Marktes darstellt. Für den herkömmlichen Immobilienkauf und -verkauf waren außerdem Papiere, der Abschluss zeitaufwändiger Prozesse und mehrere persönliche Treffen erforderlich. Aber mit Hilfe des technologischen Fortschritts sind Immobilien online gegangen, was das Tempo, die Beschleunigung und die Transparenz von Immobilientransaktionen erhöht. Selbstgesteuerte, technologiegestützte Einsichtsverfahren, elektronische Signaturen von Verträgen und andere Funktionen minimieren die Zeit bis zum Abschluss einer Transaktion und beseitigen Distanzbarrieren. Diese Änderung ist eine Folge des zunehmenden Bedarfs von Einzelpersonen an einer schnelleren und/oder effizienteren Bereitstellung anderer Dienstleistungen sowie des Bestrebens von Branchenakteuren, ihre Gemeinkosten zu senken. Die Digitalisierung trägt zur Entwicklung offenerer und zugänglicherer Immobilienmärkte bei und umfasst einen größeren Kreis von Teilnehmern, einschließlich kleiner und globaler Akteure. Ein solches Format trägt zum PropTech-Wachstum bei.

• Laut der Internationalen Energieagentur (IEA) steigt die Nachfrage nach intelligenten Gebäuden mit automatisiertem Energiemanagement, die von 56 % der Gewerbeimmobilien übernommen werden.

• Zunehmende Digitalisierung bei Immobilientransaktionen, wobei laut der US Small Business Administration (SBA) 61 % der Agenturen PropTech-Plattformen implementieren.

Steigende Nachfrage nach datengesteuerter Entscheidungsfindung erweitert den Markt

Das andere letzte einflussreiche Element, das die Entwicklung von PropTech rationalisiert, ist die Tatsache, dass die meisten Entscheidungen auf der Grundlage der Verfügbarkeit von Daten getroffen werden. Immobilienunternehmen, Immobilieninvestoren und Immobilienverwalter haben den Einsatz von angenommenDatenanalyseum ihre Geschäftstätigkeit voranzutreiben. Jährliche Marktveränderungen, Informationen über den Bestand potenzieller Mieter, Bewertungsraten von Immobilien sowie Schwankungen der Mietwerte liefern beispielsweise das nötige Wissen, um Risiken zu vermeiden oder zu mindern. Big-Data-Akkumulatoren helfen den Menschen mit großen Datenmengen, was Messungen erleichtert und Möglichkeiten zur Verbesserung des Betriebs von Immobilien aufzeigt. Auf diese Weise können Manager und Makler die Arbeitsabläufe verbessern, erkennen, wann Wartungsarbeiten erforderlich sind, oder den Mietern sogar einzigartige Erlebnisse bieten. Diese anhaltende Nachfrage nach solchen informationsbasierten Lösungen verändert die Art und Weise, wie Immobilienunternehmen mit ihren Portfolios umgehen, was zur Einführung von PropTech-Lösungen führt.

Einschränkender Faktor

Hohe Implementierungskosten für neue Technologien behindern möglicherweise das Marktwachstum

Die größte Bedrohung für das Wachstum des PropTech-Marktes besteht darin, dass die Einführung innovativer Technologien mit hohen Kosten verbunden ist, die den Akteuren der Branche entstehen müssen. Für KMU ist die Implementierung digitaler Tools wie KI, IoT oder Big Data in der Regel mit hohen Anfangskosten verbunden, die mit Ausrüstung, Software oder Personalschulung verbunden sind. Dennoch fallen wiederkehrende Kosten für Wartung und regelmäßige Systemaktualisierungen an und summieren sich zu den sonstigen Betriebskosten. Allerdings fehlt es kleinen Immobilienfirmen möglicherweise an ausreichend Kapital, um in solche Technologien zu investieren, sodass sie von der PropTech-Revolution ausgeschlossen sind. Daher stellt dieser Kostenfaktor ein großes Hindernis für die Einführung von PropTech-Software an Orten dar, an denen die Finanzierung eine große Herausforderung darstellt, einschließlich Entwicklungsländern.

• Hohe anfängliche Technologiekosten schränken die Einführung ein, da 39 % der kleinen Immobilienunternehmen laut SBA-Daten nicht in der Lage sind, PropTech-Lösungen zu implementieren.

• Nach Angaben des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) betreffen regulatorische und Compliance-Komplexitäten 34 % der PropTech-Einsätze.

Der Ausbau von Smart Cities und IoT-integrierten Immobilien schafft Chancen für das Produkt auf dem Markt

Gelegenheit

 

Es wird erwartet, dass die Entwicklung intelligenter Städte eine kolossale Wachstumsperspektive für den PropTech-Markt darstellt. Dies ist auf den Einsatz von IoT in Smart-Cities-Projekten zurückzuführen, da Städte versuchen, Nachhaltigkeit, Leistung und Lebensqualität innerhalb von Immobilien zu verbessern. Chancen für PropTech ergeben sich auch in Smart-City-Projekten, bei denen Lösungen zur Messung von Energie und Abfall oder zur Steuerung von Gebäudefunktionen gesucht werden. Darüber hinaus können die Unternehmen mit Kommunalverwaltungen und Stadtplanern zusammenarbeiten, die an einem neuen Smart-City-Konzept beteiligt sind, um Gebäudestrukturen so zu gestalten, dass die Lebensqualität der Bewohner verbessert wird. Es hat auch den Prozess der Förderung von PropTech-Innovationen verändert und sie in die Achse der modernen und aufstrebenden städtischen Infrastruktur gerückt.

• Nach Angaben des National Multifamily Housing Council (NMHC) nehmen die Plattformen für die Verwaltung von Mietimmobilien zu: 29 % der städtischen Mietobjekte nutzen digitale Leasing-Tools.

 

• Die Integration mit IoT-fähigen Smart-Home-Geräten erhöht das Marktpotenzial, da laut ISO-Standards 33 % der Immobilien IoT implementieren.

 

Bedenken hinsichtlich der Cybersicherheit und des Datenschutzes könnten eine potenzielle Herausforderung für Verbraucher darstellen

Herausforderung

 

Eines der wichtigsten Probleme im PropTech-Marktanteil ist die Privatsphäre und der Schutz von Daten, da immer mehr Informationen über Immobilien digitalisiert werden. PropTech-Lösungen umfassen Smart-Home-Systeme und Mieterverwaltungssoftware, bei denen Benutzer in der Regel persönliche Daten und Finanzinformationen eingeben müssen. Dennoch bleiben diese Systeme weiterhin anfällig für Cyber-Bedrohungen, die erhebliche Risiken für die Privatsphäre und finanzielle Verluste der Beteiligten mit sich bringen. Neben zuverlässiger Cybersicherheit müssen Richtlinien befolgt werden, die von der DSGVO reichen, damit Benutzer die Lösung nutzen und ihre persönlichen Daten sicher aufbewahren. Die einzige Lösung für PropTech-Unternehmen besteht darin, sicherzustellen, dass sie Daten schützen und das Vertrauen der Kunden ausreichend aufbauen, um diese Herausforderung zu meistern.

• Nach Angaben der Federal Trade Commission (FTC) ist die Gewährleistung der Cybersicherheit für Immobiliendaten nach wie vor schwierig, da 41 % der Unternehmen Verstöße oder Schwachstellen melden.

 

• Das Erreichen der Interoperabilität zwischen Altsystemen und PropTech-Plattformen betrifft laut National Institute of Standards and Technology (NIST) 37 % der Projekte.

 

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PROPTECH-MARKT REGIONALE EINBLICKE

• Nordamerika

Aufgrund der hohen Alphabetisierung und der hohen Investitionen in Innovationen im Immobiliensektor wird der PropTech-Markt in Nordamerika voraussichtlich den größten Marktanteil am PropTech-Markt halten. Überfüllte Städte wie New York und San Francisco stehen ganz oben auf der Liste und beherbergen zahlreiche PropTech-Startups, die sich Immobilienverwaltungsanwendungen, virtuellen Immobilienrundgängen und der Anwendung von KI für die vorausschauende Wartung widmen. Steigende Investitionen und ein schwankender Wohnungsmarkt sind die treibende Kraft für den anhaltenden Einsatz von Technologie in der Immobilienbranche. Ebenso spielt die politische Unterstützung digitaler Plattformen bei Immobilientransaktionen eine Rolle dabei, Nordamerika zu einer vielversprechenden Region für Prop-Tech zu machen.

• Europa

In Europa gibt es PropTech-Marktteilnehmer, die ein erhöhtes Entwicklungswachstum verzeichnen, insbesondere in Ländern wie Großbritannien, Deutschland und Frankreich. Es umfasst nachhaltiges Bauen, um sicherzustellen, dass Verbraucher nach umweltfreundlichen PropTech-Lösungen suchen, die Umweltrichtlinien und -agenda erfüllen. Regierungen in ganz Europa ermutigen die Immobilienbranche, eine digitale Agenda zu verfolgen, die zur Schaffung einer intelligenten, energieeffizienten städtischen Umgebung führen würde. Dieser Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Technologieeinführung in der Immobilienverwaltung rückt Europa weiterhin in den Mittelpunkt des PropTech-Marktes.

• Asien

Der asiatische PropTech-Markt wächst aufgrund der zunehmenden Urbanisierung, des Anstiegs der Mittelschicht und der hohen Nachfrage nach erstklassiger Immobilienverwaltung in der überfüllten Region rasant. Diese Länder spielen eine wichtige Rolle, da die Immobilienbranche zu einem stärkeren Einsatz technologischer Hilfsmittel tendiert, die sich auf die Verbesserung der Mieterlösungen konzentrieren. Die Dominanz der hohen Anzahl vonSmartphoneBenutzer und junge, technologieaffine Bevölkerungen in diesen Ländern motivieren das Wachstum von PropTech. Darüber hinaus treiben große, von der Regierung geleitete Programme, darunter die Smart Cities Mission Indiens, die Einführung technologiebasierter Immobilienlösungen in der Region voran.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Wichtige Akteure der Branche gestalten den Markt durch Innovation und Marktexpansion

Zu den bekanntesten PropTech-Anbietern zählen Zillow Group, Redfin, Open-door und Procore Technologies, die bereits in einem frühen Stadium eine starke Installation und Servicebereitstellung im gesamten Bereich geschaffen haben. Die Zillow Group ist dafür bekannt, über die beste Immobiliendatenbank zu verfügen und den Menschen einen einfachen Zugang zu Immobilieninformationen und -analysen zu bieten. Redfin ist ein Online-Immobilienunternehmen mit einer Kombination aus einer Suchmaschine für Immobilien und einem Makler für Käufer und Verkäufer.

• Ascendix Technologies: Laut NAR-Daten verwalten Ascendix-Lösungen weltweit über 1.200 Immobilienportfolios.

• Zumper Inc.: Laut HUD-Statistiken unterstützt Zumper digitale Mietanträge für über 500.000 Immobilien weltweit.

Open-Door hat das alte konventionelle Hausverkaufsmodell durchbrochen, indem es sofortige Angebote für seine Häuser anbietet und digitale Transaktionen abschließt. Procore Technologies beschäftigt sich mit Baumanagementsoftware für effiziente Arbeitsprozesse in der Projekt-, Gewerbeimmobilien- und Immobilienentwicklungsbranche. Gemeinsam definieren diese Organisationen die Branche der digitalen Immobilien.

Liste der Top-PropTech-Unternehmen

• Opendoor (U.S.)
• Altus Group (Canada)
• Gusty Inc. (Israel)
• Robobuilder, Inc. (U.S.)

ENTWICKLUNG DER SCHLÜSSELINDUSTRIE

Oktober 2024:Als Open-Door ein KI-basiertes Tool auf den Markt brachte, das dabei helfen sollte, Hausbewertungen in Echtzeit für Menschen durchzuführen, die am Verkauf ihrer Häuser interessiert sind. Das Tool hilft bei der Ermittlung des genauen Immobilienwerts mithilfe von maschinellem Lernen und ermöglicht so eine schnelle Entscheidung für jeden Hausbesitzer.

BERICHTSBEREICH

Der PropTech-Markt unterliegt einem rasanten Wandel, der durch die Einführung digitaler Technologien vorangetrieben wird, die die Effizienz und Transparenz bei Immobilientransaktionen, -verwaltung und -investitionen verbessern. Während die Immobilienbranche die Digitalisierung vorantreibt, spielen PropTech-Unternehmen eine wesentliche Rolle bei der Neugestaltung traditioneller Geschäftsmodelle. Durch die Nutzung datengesteuerter Erkenntnisse, Automatisierung und KI-gesteuerter Lösungen rationalisieren PropTech-Innovationen Prozesse, verbessern das Mieter- und Käufererlebnis und unterstützen nachhaltige Entwicklungsziele. Allerdings müssen Herausforderungen wie hohe Implementierungskosten und Bedenken hinsichtlich der Cybersicherheit angegangen werden, um das volle Potenzial von PropTech auszuschöpfen. Mit Blick auf die Zukunft sind die Wachstumschancen enorm, insbesondere im Bereich der Smart Cities und der IoT-Integration, wodurch PropTech als grundlegender Bestandteil des zukünftigen Immobilienökosystems positioniert wird.