Größe, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse des Immobilienentwicklungsmarktes, nach Typ (Wohnbau, Gewerbebau), nach Anwendung (Wohnbau, Gewerbebau, Industrie), regionale Einblicke und Prognose von 2026 bis 2035

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ÜBERBLICK ÜBER DEN IMMOBILIENENTWICKLUNGSMARKT

Der weltweite Immobilienentwicklungsmarkt wird im Jahr 2026 voraussichtlich 7,65 Milliarden US-Dollar wert sein und bis 2035 voraussichtlich 11,42 Milliarden US-Dollar erreichen, bei einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 4,5 % im Prognosezeitraum 2026 bis 2035.

Der Immobilienentwicklungsmarkt umfasst den Kauf und Verkauf von Grundstücken, die Errichtung von Bauwerken und den Verkauf oder die Vermietung der Immobilie für Wohn-, Gewerbe- oder Industriezwecke. Zu den Faktoren, die den Markt beeinflussen, gehören Urbanisierung, Bevölkerungswachstum, wirtschaftliche Bedingungen und die von der Regierung eingeführten Richtlinien. Meistens übernehmen Entwickler Projekte, die den Bedarf an Wohnraum, Büroflächen, Einzelhandelsgeschäften oder gemischten Entwicklungen decken. Die Zunahme intelligenter Städte und nachhaltiger Designs wird den Markt in Richtung umweltfreundlicher High-Tech-Immobilien verändern. Die wachsende Stadtbevölkerung, veränderte Lebensstile und der Ausbau der Infrastruktur in Schwellenländern treiben die Nachfrage nach Immobilienentwicklung voran.

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Der Immobilienentwicklungsmarkt wirkte sich aufgrund der Unterbrechung der Lieferkette während der COVID-19-Pandemie negativ aus

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine geringere Nachfrage als erwartet verzeichnete. Das plötzliche Marktwachstum, das sich im Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist darauf zurückzuführen, dass das Marktwachstum und die Nachfrage wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen.

Der Immobilienentwicklungsmarkt wurde durch die COVID-19-Pandemie erheblich beeinträchtigt: Die Bauaktivitäten wurden eingeschränkt, Projekte verzögert und die finanzielle Instabilität geschürt. Sperrungen, Unterbrechungen der Lieferkette und Arbeitskräftemangel behinderten an verschiedenen Orten den rechtzeitigen Abschluss der Entwicklungen. Mit jeder gegebenen wirtschaftlichen Unsicherheit ging die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien und Luxuswohnungen zurück, da Unternehmen begannen, Remote-Arbeitsmodelle einzuführen, und die Verbraucher bei ihren Ausgaben viel vorsichtiger wurden.

NEUESTER TREND

Wachsende Nachfrage nach nachhaltigen und umweltfreundlichen Entwicklungen zur Förderung des Marktwachstums

Zu den Trends auf dem Immobilienentwicklungsmarkt gehört die steigende Nachfrage nach nachhaltigen und umweltfreundlichen Entwicklungen. Angesichts der zunehmenden Umweltbedenken setzen Entwickler zunehmend auf umweltfreundliche Baupraktiken und integrieren energieeffiziente Technologien unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien. Ein weiterer schnell wachsender Trend ist das Smart-City-Modell, das Technologien für ein verbessertes städtisches Leben entwickelt oder integriert.

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IMMOBILIENENTWICKLUNGSMARKTSEGMENTIERUNG

Nach Typ

Basierend auf der Art kann der globale Markt in Wohnentwicklung und Gewerbeentwicklung kategorisiert werden

• Wohnimmobilienentwicklung: Unter Wohnimmobilienentwicklung versteht man die Entwicklung von Wohnprojekten, darunter Einfamilienhäuser, Wohnungen, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser. Dieser Strom reagiert stark auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum infolge der wachsenden Bevölkerung, der Urbanisierung und einer Verschiebung der Lebensstilpräferenzen.

• Kommerzielle Entwicklung: Die Entwicklung von Gewerbeimmobilien umfasst den Bau von Büros, Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und Industrieanlagen. Der Sektor richtet sich hauptsächlich an Unternehmen und stellt Räumlichkeiten für den Betrieb, den Einzelhandel und die Erbringung von Dienstleistungen zur Verfügung.

Auf Antrag

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in private Anwendungen, kommerzielle Anwendungen und industrielle Anwendungen eingeteilt werden

• Wohnanwendung: Wohnanlagen sind für den persönlichen Wohnraum konzipiert und decken den steigenden Bedarf an Wohnraum. Von bezahlbarem Wohnraum bis hin zu Luxusapartments unterscheiden sich die Wohnanwendungen je nach Marktanforderungen, Standort und Verbraucherpräferenzen.

• Kommerzielle Anwendung: Kommerzielle Anwendungen beziehen sich auf Bürogebäude, Einzelhandelsflächen und gemischt genutzte Gewerbebauten, bei denen sowohl Geschäfts- als auch Freizeiteinrichtungen in einem Raum integriert sind. Dieser Sektor hat einen Wandel hin zu nachhaltigen und technologieorientierten Bürodesigns erlebt, die die modernen Geschäftsanforderungen widerspiegeln.

• Industrielle Anwendung: Die Entwicklung von Industrieimmobilien umfasst den Bau von Lagerhäusern, Vertriebszentren, Produktionsanlagen und Logistikzentren. Aufgrund des E-Commerce, globaler Lieferketten und der Notwendigkeit einer fortschrittlichen Infrastruktur zur Unterstützung einer Vielzahl von Produktions- und Vertriebsvorgängen hat dieser Sektor in jüngster Zeit immer mehr an Bedeutung gewonnen.

MARKTDYNAMIK

Die Marktdynamik umfasst treibende und hemmende Faktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben.

Treibende Faktoren

Urbanisierung und Bevölkerungswachstum sollen den Markt ankurbeln

Das Wachstum des Marktes für Immobilienentwicklung nimmt deutlich zu. Mit der wachsenden Bevölkerung in den urbanen Zentren steigt der Bedarf an Wohnraum, Gewerbeflächen und Infrastruktur. Wachsende Städte erfordern neue Entwicklungen, um immer mehr Einwohner und Unternehmen unterzubringen, was die Märkte in Schwung hält. Dieses Wachstum ist jedoch in Schwellenländern, in denen die schnelle Urbanisierung ein wesentlicher Treiber der Immobilienentwicklung ist, besonders stark.

Regierungsrichtlinien und Anreize zur Erweiterung des Marktes

Regierungen auf der ganzen Welt bieten verschiedene Anreize, Steuererleichterungen, Subventionen und Programme für die Entwicklungsinfrastruktur an, um Immobilieninvestitionen anzuziehen. Maßnahmen zur Verbesserung der Erschwinglichkeit von Wohnraum, zur Ankurbelung der wirtschaftlichen Erholung und zur Unterstützung einer nachhaltigen Entwicklung schaffen ein günstiges Umfeld für die Immobilienentwicklung.

Zurückhaltender Faktor

Wirtschaftliche Unsicherheit und Marktvolatilität könnten das Marktwachstum behindern

Konjunkturabschwünge, zu denen Rezessionen und Inflationsdruck gehören, belasten die Immobilienentwicklungsmärkte stark. Unsicherheit auf den Finanzmärkten und ein verändertes Ausgabeverhalten der Verbraucher können neue Entwicklungen erschweren, einige Projekte zurückdrängen und es Entwicklern relativ schwer machen, Finanzmittel zu beschaffen.

Gelegenheit

Nachhaltigkeits- und Green-Building-Trends schaffen Chancen für das Produkt auf dem Markt

Der zunehmende Bedarf an umweltfreundlichen, energieeffizienten Gebäuden bietet Entwicklern große Chancen. Entwickler können auf die Nachfrage der Verbraucher nach umweltfreundlichen Produkten reagieren und gleichzeitig die Anforderungen zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks erfüllen, indem sie diese grünen Technologien und Best Practices in ihre Baumodelle integrieren. Insbesondere im Wohn- und Gewerbebereich nimmt dieser Trend an Fahrt auf.

Herausforderung

Unterbrechungen der Lieferkette und Arbeitskräftemangel könnten eine potenzielle Herausforderung für Verbraucher darstellen

Die Baubranche ist aufgrund von Lieferkettenunterbrechungen und Arbeitskräftemangel mit einem Mangel an Materialien und Fachkräften konfrontiert. Solche Faktoren werden die Zeitpläne für die Fertigstellung von Projekten behindern, die Kosten erhöhen und letztendlich das Wachstum auf dem Immobilienentwicklungsmarkt behindern.

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IMMOBILIENENTWICKLUNGSMARKTREGIONALE EINBLICKE

• Nordamerika

In der Region Nordamerika gibt es einen wachsenden Immobilienentwicklungsmarkt in den USA. Nordamerika gilt als erstklassiger Standort für die Immobilienentwicklung. Dort hat die Urbanisierung zugenommen, die Wirtschaft ist stabil und die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist groß. Städte wie New York, Los Angeles und Toronto verzeichnen ein explosionsartiges Wachstum bei Luxuswohnungen, Büroflächen und gemischt genutzten Immobilien. Die Nachfrage nach intelligenten Gebäuden, die nachhaltig sind, gepaart mit dem Trend zu flexiblen Arbeitsplätzen, hält das Wachstum aufrecht.

• Europa

Europa zeigt weiterhin die Kontrolle über die Immobilienentwicklung, wobei Deutschland und Großbritannien die wichtigsten treibenden Kräfte sind. Dies ist auf die starke Wirtschaft, die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum und die Erneuerung der Stadt zurückzuführen. Beide Länder engagieren sich aktiv für eine nachhaltige Entwicklung und entwickeln umweltfreundliche Gewerbe- und Wohngebäude, um den Umweltvorschriften zu entsprechen.

• Asien

Der asiatisch-pazifische Raum, insbesondere China und Indien, urbanisiert sich rasch und vergrößert seine Bevölkerungsbasis, was eine stärkere Immobilienentwicklung erfordert. Chinas Stadterweiterungs- und staatliche Infrastrukturinitiativen fördern Wohn- und Gewerbeprojekte. Indien erlebt eine Explosion von Immobilienentwicklungen, insbesondere in Tier-1-Städten wie Bengaluru und Delhi, aufgrund einer wachsenden Bevölkerungsbasis der Mittelschicht und ausländischer Investitionen.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Wichtige Akteure der Branche gestalten den Markt durch Innovation und Marktexpansion

Die wichtigsten Industrieakteure auf dem Immobilienentwicklungsmarkt sind große Entwicklungsfirmen, Bauunternehmen und Investmentgruppen, die auf Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Immobilien spezialisiert sind. Diese Akteure verfügen in der Regel über eine beträchtliche Finanzkraft, die es ihnen ermöglicht, große Projekte durchzuführen und zur Gestaltung städtischer Landschaften beizutragen. Die Schwerpunkte liegen in den Bereichen Grundstücksakquise, Planung, Bau und Immobilienverwaltung. Die meisten dieser Unternehmen legen großen Wert auf Nachhaltigkeit und die Integration intelligenter Technologien in Entwicklungen. Darüber hinaus arbeiten sie mit lokalen Behörden, Architekten und Auftragnehmern zusammen, um sicherzustellen, dass ihre Entwicklungen den Marktanforderungen und -vorschriften entsprechen.

Liste der Top-Immobilienentwicklungsunternehmen

• China State Construction Engineering Corporation (China)
• D.R. Horton, Inc. (U.S.)
• Lennar Corporation (U.S.)
• Country Garden Holdings (China)
• Emaar Properties (UAE)
• Brookfield Properties (Canada)
• Tishman Realty & Construction (U.S.)
• Lendlease Group (Australia)
• Oman Real Estate Group (Oman)
• The Hong Kong and China Gas Company (China)

ENTWICKLUNG DER SCHLÜSSELINDUSTRIE

Juni 2021:Möglicherweise kam es im Juni 2021 zu einer großen industriellen Entwicklung, als einer der weltweit größten Immobilienentwickler die Fertigstellung eines riesigen gemischt genutzten Projekts im Herzen einer Stadt bekannt gab. Bei den vielen Einheiten handelte es sich um Wohn-, Gewerbe- und Erholungsräume, die dem neuen Trend multifunktionaler Räume in der Zeit nach der Pandemie gerecht wurden. Die Nachhaltigkeitsmerkmale wurden durch integrierte energieeffiziente Technologien und umweltfreundliche Baupraktiken gut aktualisiert. Diese Lösungen integrierten Smart-City-Lösungen und sorgten für innovative Lebens- und Arbeitsumgebungen.

BERICHTSBEREICH

Ein Bericht über den Immobilienentwicklungsmarkt verfolgt in der Regel wichtige Trends, Marktdynamiken, Wachstumstreiber und Herausforderungen, die den Sektor betreffen. Es umfasst eine Marktsegmentierungsanalyse nach Typ, der Wohn-, Gewerbe- und Industrietypen sowie Anwendungen wie Wohnungen, Büroräume und Einzelhandel umfasst. Die regionale Marktleistung wird im Bericht für die wichtigsten Regionen bewertet: Nordamerika, Europa und Asien-Pazifik. Dieses Papier analysiert auch die Rolle wirtschaftlicher Kräfte, Regierungspolitik und technologischer Innovationen, einschließlich intelligenter Gebäude und Nachhaltigkeitsmaßnahmen. Darüber hinaus liefert es wichtige Informationen zu den wichtigsten Marktteilnehmern, Brancheninvestitionen und Wachstumsaussichten im Immobilienentwicklungssektor.