Größe, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse des Umbaumarktes, nach Typ (Küche, Bad, Keller, ganzes Haus, energieeffizient, Smart-Home-Upgrades), nach Anwendung (Wohnrenovierung, Gewerberenovierung, Immobilienentwicklung, Aging-in-Place-Modifikationen) und regionale Einblicke und Prognosen bis 2035

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ÜBERBLICK ÜBER UMGESTALTUNGSMARKT

Der globale Umbaumarkt hat im Jahr 2026 einen Wert von 1047,7 Milliarden US-Dollar und wird bis 2035 schließlich 1531 Milliarden US-Dollar erreichen, wobei er von 2026 bis 2035 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 4,31 % wächst.

Der Renovierungsmarkt verzeichnet weltweit ein starkes Wachstum, das durch die zunehmende Begeisterung der Käufer für den Umbau von Eigenheimen, die Sanierung alter Wohninfrastruktur und die Umstellung von Lebensstilwünschen angetrieben wird. Immer mehr Hausbesitzer investieren in Renovierungen, um den Komfort, die Energieeffizienz und die Wohnkosten zu verbessern. Dieser Trend wird durch weit verstreute und hybride Arbeitsmodelle weiter vorangetrieben, die eine größere Nachfrage nach zweckmäßigen Bereichen wie Heimbüros, größeren Küchen und Wohnbereichen im Freien geschaffen haben. Auch die Alterung der Bevölkerung beeinflusst die Modernisierungsmerkmale, da immer mehr Menschen Häuser mit barrierefreien Funktionen nachrüsten, um in der Nähe altern zu können. Darüber hinaus hat die Entwicklung des Umweltfokus zu einer beschleunigten Einführung umweltfreundlicher Materialien, umweltfreundlicher Haushaltsgeräte und nachhaltiger Produktionspraktiken geführt.

Regional bleiben Nordamerika und Europa aufgrund gut ausgestatteter Wohnimmobilien, günstiger Finanzierungsmöglichkeiten und einer starken DIY-Subkultur die dominanten Akteure. In den aufstrebenden Volkswirtschaften im gesamten asiatisch-pazifischen Raum und in Lateinamerika treiben die Urbanisierung und steigende Einkommen in den Großstädten die Schutzmaßnahmen für Wohn- und Gewerbeimmobilien voran. Technologische Verbesserungen – darunter 3D-Visualisierungsgeräte, virtuelle Beratungen und digitale Marktplätze – verändern die Art und Weise, wie Umbauinitiativen geplant und durchgeführt werden. Angesichts der sich verändernden Wohndynamik, der steigenden Immobilienfinanzierung und der Fokussierung auf nachhaltiges Wohnen wird der sich verändernde Markt in den kommenden Jahren regelmäßig wachsen.

WICHTIGSTE ERKENNTNISSE

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Die Umbaubranche hatte einen positiven Effekt, da sie ihre Wohnräume während der COVID-19-Pandemie neu bewertete

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erschütternd, da der Markt im Vergleich zum Niveau vor der Pandemie in allen Regionen eine höher als erwartete Nachfrage verzeichnete. Das plötzliche Marktwachstum, das sich im Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist darauf zurückzuführen, dass das Marktwachstum und die Nachfrage wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen. 

Angesichts der Lockdowns und der längeren Zeit, die sie zu Hause verbringen, begannen viele Hausbesitzer, ihre Wohnräume neu zu bewerten, was zu einem Anstieg der Nachfrage nach gezielten Verbesserungen wie häuslichen Arbeitsplätzen, Aufenthaltsbereichen und erweiterten Küchen führte. Reisebeschränkungen und abgesagte Feiertage führten auch dazu, dass Haushalte ihre diskretionären Ausgaben stärker auf Heimwerkerprojekte umlenkten. In dieser Zeit nahm auch das Interesse an Außenrenovierungen zu, darunter Decks, Terrassen und Landschaftsgestaltung, da die Menschen versuchten, mehr nutzbaren privaten Raum zu schaffen.

NEUESTE TRENDS

KI-gestützte Projektplanung und Visualisierung zur Förderung des Marktwachstums

Es gab bemerkenswerte Entwicklungen auf dem Markt, die das Potenzial haben, den Marktanteil von Umbauten zu steigern. Einer der größten aktuellen Trends auf dem Umbaumarkt ist die Kombination von KI-gestützter Projektplanung und -visualisierung, die Anfang 2024 eine breite Akzeptanz fand. Hausbesitzer und umbauende Unternehmen nutzen zunehmend Tools wie Digs, RenovateAI und RemodelAI, um Entwurfsiterationen zu rationalisieren, die Logistik zu kontrollieren und Missverständnisse zu verhindern. In einem großartigen Fall nutzte ein Grundstückseigentümer Digs, um einen Sportplatzplan mitten im Auftrag neu zu positionieren und dabei sofort die Form, die Auswirkungen auf die Bausubstanz und die Bereitschaft des Auftragnehmers zu beurteilen – wodurch teure Rückschläge vermieden und Ausfallzeiten minimiert wurden.

• Nach Angaben der National Association of Home Builders (NAHB) haben im Jahr 2023 über 70 % der Hausbesitzer in den USA intelligente Technologien wie automatisierte Beleuchtung und Klimaregelung in ihre Umbauprojekte integriert, was auf einen Wandel hin zu intelligenten Wohnumgebungen hindeutet.

• Das US-Energieministerium (DOE) berichtete, dass 62 % der Umbauprojekte im Jahr 2023 energieeffiziente Verbesserungen wie bessere Isolierung und energieeffiziente Fenster beinhalteten, beeinflusst durch steigende Energiekosten und Anreize für umweltfreundliches Bauen.

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UMGESTALTUNG DER MARKTSEGMENTIERUNG

Nach Typ

Basierend auf dem Typ kann der globale Markt in Küchen-, Badezimmer-, Keller-, Ganzhaus-, energieeffiziente und Smart-Home-Upgrades kategorisiert werden

• Küche: Der Küchenumbau bleibt eines der beliebtesten Segmente, angetrieben durch die Nachfrage nach offenen Grundrissen, modernen Haushaltsgeräten und multifunktionalen Kücheninseln. Hausbesitzer legen Wert auf Verbesserungen, die die Kocheffizienz, die Aufbewahrung und das soziale Zusammenspiel im Raum verbessern.

• Badezimmer: Badezimmerrenovierungen punkten sowohl mit Luxus als auch mit Zugänglichkeit, wobei Trends wie begehbare Duschen, Doppelwaschtische und clevere Möbel zunehmend an Bedeutung gewinnen. Spa-inspirierte Designs und energieeffiziente Ausstattung sorgen zusätzlich für Komfort und Komfort.

• Keller: Die Sanierung von Kellern hat zugenommen, da Familien versuchen, zusätzlichen Wohnraum zu finden und Keller in Heimkinos, Fitnessstudios, Besuchersuiten oder Arbeitsbereiche umzuwandeln. Diese Projekte werden aufgrund ihrer Gebühreneffektivität und ihres Beitrags zur Immobiliengebühr bewertet.

• Ganzes Haus: Bei der Sanierung des gesamten Hauses geht es um veraltete Infrastruktur oder Änderungen des Lebensstils, die häufig Formatumstellungen, aktualisierte Strukturen und ästhetische Überarbeitungen umfassen. Diese Art der Instandhaltung kommt häufig bei älteren Häusern vor oder wenn sich die Eigentümer für eine Modernisierung entscheiden.

• Energieeffizient: Zur energieeffizienten Sanierung gehört der Einbau höherer Isolierung, Fenster und HVAC-Strukturen, um die Anwendungskosten und die Umweltbelastung zu senken. Auch Sonnenkollektoren und umweltfreundliche Baumaterialien gewinnen im Rahmen nachhaltiger Wohnprojekte zunehmend an Bedeutung.

• Smart Home-Upgrades: Smart Home Modernisierung ist auf die Integration von Technologien wie computergesteuerter Beleuchtung, Wettermanagement und Sicherheitssystemen spezialisiert. Diese Verbesserungen erhöhen nicht nur den Komfort, sondern verbessern auch die Sicherheit, die Energieeffizienz und die Attraktivität der Gegenstände.

Auf Antrag

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in Wohnrenovierung, Gewerberenovierung, Immobilienentwicklung und Alterungs-in-Place-Modifikationen eingeteilt werden

• Renovierung von Wohngebäuden: Die Instandhaltung von Wohngebäuden ist eine wichtige treibende Kraft auf dem Markt für Umbauten. Hausbesitzer modernisieren Küchen, Badezimmer und Wohnräume, um den Komfort, die Ästhetik und die Energieeffizienz zu verbessern. Projekte werden zunehmend durch Fernarbeit, Mehrgenerationenleben und die Möglichkeit, die Anlagenkosten zu steigern, vorangetrieben.

• Kommerzielle Renovierung: Bei der kommerziellen Renovierung liegt der Schwerpunkt auf der Modernisierung von Arbeitsplätzen, Einzelhandelsflächen und Gastronomiebetrieben, um sie an moderne Layoutanforderungen, Nachhaltigkeitswünsche und die Flächennutzung im Rahmen einer Pandemie anzupassen. Die Nachfrage nach flexiblen Designs, verbessertem Luftstrom und Technologieintegration wächst, um sich entwickelnden Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.

• Immobilienentwicklung: Bei der tatsächlichen Immobilienentwicklung spielt die Sanierung eine wesentliche Rolle bei der Umnutzung antiker Häuser, der Steigerung des Eigentumswertes und der Verbesserung der Marktfähigkeit. Insbesondere bei Stadterneuerungsprojekten renovieren Entwickler regelmäßig veraltete Systeme, um modernen Bauvorschriften, Nachhaltigkeitsanforderungen und Mietererwartungen gerecht zu werden.

• Aging-in-Place-Änderungen: Bei der Aging-in-Area-Umgestaltung geht es darum, Häuser zu modifizieren, um Senioren ein sicheres und unabhängiges Leben zu ermöglichen. Dazu gehört die Einführung von Bars, begehbaren Badewannen, breiteren Türen und rutschfesten Böden – gedrängt durch die immer älter werdende Bevölkerung und ihren Wunsch, in einer vertrauten Umgebung zu bleiben.

MARKTDYNAMIK

Treibende Faktoren

Alternder Wohnungsbestand zur Ankurbelung des Marktes

Dies ist ein wesentlicher Faktor für das Wachstum des Umbaumarktes. Ein wichtiger Treiber des Sanierungsmarktes ist die zunehmende Alterung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, insbesondere in Regionen wie Nordamerika und Europa. Da Häuser und Anlagen, die vor Jahrzehnten gebaut wurden, zunehmend Abnutzungserscheinungen aufweisen, besteht ein wachsender Bedarf an Modernisierung, um modernste Schutz-, Design- und Energieleistungsstandards zu erfüllen. Dazu gehört der Austausch früherer Elektrosysteme, Sanitär-, Dach- und HVAC-Geräte. Die Renovierung älterer Häuser ist in der Regel kosteneffizienter als der Neubau von Grund auf, weshalb der Umbau bei Eigentümern, Vermietern und Gewerbeimmobilienverwaltern die bevorzugte Wahl ist.

• Laut Daten des U.S. Census Bureau wurden rund 55 % der amerikanischen Häuser vor 1980 gebaut, was die Nachfrage nach Umbaudienstleistungen zur Modernisierung veralteter Sanitär-, Dach- und Elektrosysteme steigert.

• Laut einer Umfrage des Harvard Joint Center for Housing Studies aus dem Jahr 2024 gaben 31 % der Hausbesitzer den Bedarf an speziellen Home-Office-Räumen als Hauptgrund für die Einleitung von Umbauten an, die auf hybriden Arbeitsmodellen basieren.

Der sich weiterentwickelnde Lebensstil muss den Markt erweitern

Veränderungen im Lebensstil, darunter der Aufschwung hybrider Gemälde, die Nachfrage nach Heim-Fitnessstudios und das Wohnen mit mehreren Generationen, befeuern das Hobby für individuelle Wohngestaltung. Verbraucher investieren in Ergänzungen wie häusliche Arbeitsplätze, Außenvergnügungsbereiche und Kellerumbauten, um ihre Wohnräume an neue Routinen anzupassen. Diese durch die Pandemie verstärkte Verhaltensänderung verändert immer wieder die Art und Weise, wie Hausbesitzer Renovierungsarbeiten priorisieren, und konzentriert sich mehr auf Funktionalität, Raumoptimierung und langfristigen Komfort.

Einschränkender Faktor

Hohe Arbeits- und Materialkosten behindern möglicherweise das Marktwachstum

Einer der größten Herausforderungen, die das Nachbearbeitungswachstum begrenzen, ist der wachsende Wert von Fachkräften und Baumaterialien. Der Mangel an zertifizierten Bauunternehmern, Elektrikern und Klempnern sowie die gestiegenen Kosten für Holz, Stahl und Möbel könnten dazu führen, dass Umbauprojekte teuer werden und sich die Zeitpläne verzögern. Dieser Gebührendruck ist besonders für kleinere Projekte oder Hausbesitzer mit geringem bis mittlerem Gewinn eine Belastung und hält sie wahrscheinlich davon ab, Renovierungsarbeiten durchzuführen.

• Laut NAHB waren im Jahr 2023 über 67 % der Bauunternehmen mit einem Fachkräftemangel konfrontiert, der zu Projektverzögerungen und erhöhten Kosten bei Umbaumaßnahmen führte.

• Das U.S. Bureau of Labor Statistics (BLS) verzeichnete Mitte 2023 einen Anstieg des Preisindex für Baumaterialien um 19,4 % gegenüber dem Vorjahr, wodurch Umbauprojekte teurer und für Bauunternehmer und Hausbesitzer weniger vorhersehbar wurden.

Wachstum bei umweltfreundlicher und energieeffizienter Sanierung, um Chancen für das Produkt auf dem Markt zu schaffen

Gelegenheit

Das zunehmende Wissen über den Wetterumschwung und steigende Versorgungsgebühren drängen Hausbesitzer und Gemeinden zu nachhaltigen Sanierungspraktiken. Dazu gehört der Einbau von umweltfreundlichen Fenstern, Sonnenkollektoren, Isolierungen und wassersparenden Konstruktionen.

Staatliche Anreize und Steuergutschriften fördern darüber hinaus umweltbewusste Modernisierungen und eröffnen neue Vertriebskanäle für Auftragnehmer und Anbieter, die sich auf umweltfreundliche Umweltschutzlösungen spezialisiert haben. Dieser Trend unterstützt nicht nur Umweltziele, sondern spricht auch ein wachsendes Segment umweltbewusster Kunden an.

• Nach Angaben der US-amerikanischen Umweltschutzbehörde EPA wurden im Rahmen des Inflation Reduction Act im Jahr 2023 über 6 Milliarden US-Dollar für energieeffiziente Hausverbesserungen bereitgestellt, was große Chancen für umweltfreundliche Umbaudienstleistungen eröffnet.

• Das US-amerikanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) hat im Jahr 2023 Programme initiiert, die über 125 Ballungsräume abdecken und Zuschüsse und Steueranreize für die Umgestaltung von Wohnraum in unterentwickelten Stadtvierteln anbieten.

Die Komplexität von Vorschriften und Genehmigungen könnte eine potenzielle Herausforderung für Verbraucher darstellen

Herausforderung

Das Navigieren zu Bauvorschriften, Bebauungsgesetzen und Genehmigungsanforderungen bleibt ein umfangreiches Projekt innerhalb des Umbauunternehmens. Die Vorschriften sind je nach Region und Auftragsart sehr unterschiedlich, und Verzögerungen oder Ablehnungen aufgrund von Nichteinhaltung können den Zeit- und Kostenaufwand für Wartungspläne erhöhen.

Diese Komplexität erfordert häufig spezielles Know-how und zusätzliche Verwaltungsressourcen, insbesondere bei groß angelegten Umbaumaßnahmen oder Umbaumaßnahmen für mehrere Wohneinheiten. Für Hausbesitzer, die mit dem Verfahren nicht vertraut sind, kann es abschreckend und frustrierend sein und die Chance verringern, mit Modernisierungen voranzukommen.

• Nach Angaben der National Association of the Remodeling Industry (NARI) nannten fast 58 % der Bauunternehmer unterschiedliche Bauvorschriften und Genehmigungsverzögerungen in den einzelnen Bundesstaaten als größte betriebliche Hürde bei der Durchführung von Umbauten.

• Nach Angaben der US-Umweltschutzbehörde (EPA) verursachten Umbau- und Baumaßnahmen im Jahr 2023 600 Millionen Tonnen Schutt, was Projektplaner und kommunale Systeme vor ökologische und logistische Herausforderungen stellte.

 

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REGIONALE EINBLICKE IN DEN UMGESTALTUNGSMARKT

• Nordamerika

Nordamerika ist führend auf dem sich weltweit wandelnden Markt, angetrieben durch die Anschaffung von Altbaubeständen, eine starke DIY-Subkultur und hohe Kundenausgaben für den Ausbau von Eigenheimen. Der US-amerikanische Markt für Umbauten ist besonders stark, mit einer anhaltenden Nachfrage nach Wohnraumverbesserungen, umweltfreundlichen Sanierungen und Lifestyle-orientierten Renovierungen wie Wohn-, Arbeits- und Außenbereichen.

• Europa

Der sich wandelnde Markt Europas wird durch strenge Richtlinien zur Stromeffizienz, den Erhalt historischer Gebäude und die Anreize der Regierung für unerfahrene Renovierungen vorangetrieben. Länder wie Deutschland, Frankreich und das Vereinigte Königreich konzentrieren sich stark auf die nachhaltige Sanierung von Vintage-Gebäuden und profitieren von regelmäßigen Investitionen in der Region.

• Asien

In Asien verstärken die rasche Urbanisierung und steigende Einkommen der Mittelschicht den sich wandelnden Markt, insbesondere in Ländern wie China, Indien und Japan. Die steigende Nachfrage nach Flächenoptimierung im städtischen Wohnungsbau und die Entwicklung von Hobbys in modernen Innenräumen und cleveren Wohnumbauten sind Schlüsselfaktoren für das Wachstum in der Region.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Wichtige Akteure der Branche gestalten den Markt durch Innovation und Marktexpansion

Wichtige Akteure der Branche prägen den Reworking-Markt durch strategische Innovation und umfassendes Marktengagement. Diese Unternehmen integrieren überlegene Produktionstechniken, intelligente Hausintegrationen und nachhaltige Baustoffe, um die Leistungsfähigkeit, Leistung und Ästhetik von Transformationsprojekten zu verbessern.

• Lennar (USA): Laut Lennars Nachhaltigkeitsbericht 2024 hat das Unternehmen über 15.000 Wohneinheiten mit integrierten intelligenten und energieeffizienten Funktionen umgestaltet und dabei erschwinglichen Modernisierungslösungen in allen Vorstadtzonen Priorität eingeräumt.

• PulteGroup (USA): In der Zusammenfassung der Unternehmensverantwortung 2023 der PulteGroup wurde hervorgehoben, dass über 48 % ihrer Umbauprojekte auf Mehrgenerationenhäuser ausgerichtet waren, was einen strategischen Fokus auf Aging-in-Place- und adaptive Designlösungen widerspiegelt.

Darüber hinaus erweitern sie ihr Carrier-Portfolio um maßgeschneiderte Lösungen für die zunehmend ältere Generation in der Region, umweltfreundliche Nachrüstungen und technologiegestützte Bereiche, um den vielfältigen und sich weiterentwickelnden Bedürfnissen von Hausbesitzern und Gewerbeimmobilienverwaltern gerecht zu werden.

Liste der Top-Umbauunternehmen

• Lennar (U.S.)
• PulteGroup (U.S.)
• R. Horton (U.S.)
• Toll Brothers (U.S.)
• KB Home (U.S.)
• Meritage Homes (U.S.)
• NVR, Inc. (U.S.)

ENTWICKLUNG DER SCHLÜSSELINDUSTRIE

Januar 2023: Der in den USA ansässige wettermanipulierende Innovator Lennox International hat seinen LennoxS40 Smart Thermostat hinzugefügt, der Teil einer umfassenderen Hauspflegeumgebung ist, die eine clevere Luftqualitätsanzeige und einen intelligenten Raumsensor umfasst. Diese Entwicklung stellte einen wunderbaren Wandel auf dem Sanierungsmarkt dar, da HVAC-Elemente zu wichtigen Bestandteilen von Schutzinitiativen und nicht zu nachträglichen Überlegungen wurden. Die S40-Maschine integriert Geo-Fencing, Planungslogik und Echtzeitinformationen zur Wohnraumbelegung, um Heizung und Kühlung zu optimieren und so die Stromeffizienz und den Komfort in Innenräumen erheblich zu verbessern.

BERICHTSBEREICH

Die Studie bietet eine detaillierte SWOT-Analyse und liefert wertvolle Einblicke in zukünftige Entwicklungen auf dem Markt. Es untersucht verschiedene Faktoren, die das Marktwachstum vorantreiben, und untersucht ein breites Spektrum an Marktsegmenten und potenziellen Anwendungen, die die Entwicklung des Unternehmens in den kommenden Jahren prägen könnten. Die Analyse berücksichtigt sowohl aktuelle Trends als auch historische Meilensteine, um ein umfassendes Verständnis der Marktdynamik zu ermöglichen und potenzielle Wachstumsbereiche hervorzuheben.

Der Renovierungsmarkt steht vor einem enormen Aufschwung, der durch sich verändernde Verbraucherpräferenzen, eine wachsende Nachfrage nach verschiedenen Anwendungen und fortlaufende Innovationen bei den Produktangeboten angetrieben wird. Da Hausbesitzer immer mehr nach zweckmäßigen, umweltfreundlichen und maßgeschneiderten Wohnräumen suchen, hat sich der Umbau zu einem wichtigen Weg entwickelt, um den Wert von Immobilien zu verbessern und sich an moderne Lebensstilwünsche anzupassen. Dies umfasst alles von intelligenten Hausverbesserungen und umweltfreundlichen Nachrüstungen bis hin zu Layout-Neukonfigurationen und der Durchführung älterer Änderungen. Obwohl es auch zu anspruchsvollen Bedingungen wie begrenzter Rohstoffverfügbarkeit und besseren Belastungen und Stoffpreisen kommen kann, wächst der Markt aufgrund der starken Verbrauchermotivation und günstigen Finanzierungsalternativen weiter.