Serviced Apartments oder verlängerte Aufenthaltssegment -Marktgröße, -anteil, Wachstum und Branchenanalyse, nach Typ (Standard -Serviced Apartments, Luxus -Serviced Apartments), nach Anwendung (Geschäftsreisen, Umzug und temporäre Wohnraum, Freizeit und Tourismus) sowie die regionale Prognose bis 2033

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Serviced Apartments oder erweiterte Aufenthaltssegmentmarktübersicht

Der Markt für Serviced Apartments oder ein verlängertes Aufenthaltssegmentmarkt im Wert von 100 Milliarden USD im Jahr 2024 wird voraussichtlich im Jahr 2025 auf 105 Milliarden USD steigen und bis 2033 160 Milliarden USD übertreffen, wobei sie von 2025 auf 2033 auf eine CAGR von 5% erhöht wurden.

Der Markt für Serviced Apartments oder Extended Stay Segment ist eine wachsende Unterindustrie des Gastgewerbesektors, das Touristen, Geschäftsreisenden und Umzug von Fachleuten flexible Unterkünfte für Geldbetrieb bietet. Diese Einrichtungen bieten hotelähnliche Dienstleistungen mit dem Komfort von zu Hause, einschließlich Haushalt, Küchen, Wäscheeinrichtungen und Internetzugang. Serviced Apartments unterscheiden sich von herkömmlichen Hotels darin, dass sie die Bedürfnisse von Besuchern erfüllen, die längere Zeiten bleiben, d. H. Mehr als sieben Tage, wodurch sie besonders für langfristige Geschäftsreisen, medizinische Behandlung oder vorübergehende Verlagerung geeignet sind. Das Segment wird von Unternehmenskunden am gefragt, die erschwingliche, aber komfortable Unterkünfte für Personal in langfristigen Postings benötigen.

Der Markt ist in den letzten Jahren bemerkenswert gewachsen, weil die Nachfrage nach alternativen Unterkünften sowie die wachsende Kultur der Fernarbeit und der Unternehmensreisen entsteht.

Covid-19-Auswirkungen

Der Markt für Dienstleistungen oder verlängerte Aufenthaltssegments wirkte sich aufgrund der Störung der Lieferkette während der Covid-19-Pandemie negativ aus

Die globale COVID-19-Pandemie war beispiellos und erstaunlich, wobei der Markt im Vergleich zu vor-pandemischen Niveaus in allen Regionen niedriger als erwartete Nachfrage aufweist. Das plötzliche Marktwachstum, das sich auf den Anstieg der CAGR widerspiegelt, ist auf das Wachstum des Marktes und die Nachfrage zurückzuführen, die auf das vor-pandemische Niveau zurückkehrt.

Die durch Covid-19 verursachte Pandemie beeinflusste die Wartungswohnungen oder den Markt für verlängerte Aufenthaltssegments stark. Lockdowns, Reisebeschränkungen und ein dramatischer Rückgang der internationalen und inländischen Mobilität führten weltweit zu einem starken Rückgang der Buchungen und der Belegung. Die Geschäftsreise, die einer der Haupttreiber für dieses Segment war, stoppte fast vollständig, als Unternehmen Remote-Arbeitsmuster implementierten und langfristige Aufgaben und Umzugsstrategien stornierten. Die meisten betroffenen Wohnungsbetreiber hatten aufgrund niedrigerer Einnahmen und höheren Gesundheits- und Sicherheitskosten operative Schwierigkeiten. Hygienemaßnahmen, Personalmangel und die mangelnde Gewissheit, die die Wiedereröffnungsdaten in Bezug auf die Branche in Bezug auf die Wiedereröffnungsdaten in Verbindung gebracht hat. Hotels, die sich hauptsächlich auf internationale Besucher und Expatriates stützten, waren am meisten beeinflusst, wobei langfristige Buchungen storniert oder unbegrenzt auf Eis gelegt wurden.

Darüber hinaus verzeichnete der Markt ein vermindertes Vertrauen der Anleger und verlangsamte Wachstumspläne. Aufgrund steuerlicher Probleme und Nachfragemangel wurden neue Projekte und Pipeline -Programme zurückgedrängt oder zurückgelegt. Die Betreiber mussten die Eigenschaften vorübergehend schließen oder in Kurzabstandsformate umgehen, um zu überleben.

Neueste Trends

Integration der intelligenten Technologie zur Förderung des Marktwachstums

Ein wichtiger Trend, der die Serviced Apartments und den erweiterten Aufenthaltsmarkt im Jahr 2024 neu definiert, ist die Einführung intelligenter Technologie, um die Zufriedenheit der Gäste zu fördern. Die Betreiber verwenden zunehmend KI-basierte Immobilienverwaltungssysteme und IoT-Backed-Annehmlichkeiten wie digitales Check-in, intelligente Geräte und virtuelle Concierge-Dienste, um den Betrieb zu automatisieren und maßgeschneiderte Dienste anzubieten. Diese technologische Innovation spricht den Geschmack zeitgenössischer Reisender an, die effiziente und problemlose Unterkünfte fordern. Innovationen wie mobiles Check-in, automatisierte Systeme und hochmoderne Unterhaltungseinrichtungen bieten nicht nur erhöhte Komfort, sondern verbessern auch die allgemeine Attraktivität und Verwendbarkeit von Dienstleistungen.

Darüber hinaus ermöglicht Data Analytics die Anpassung von Diensten auf die persönlichen Vorlieben eines Gastes und die Steigerung der Zufriedenheit und Loyalität. Zum Beispiel können personalisierte Empfehlungen und maßgeschneiderte Erlebnisse über mobile Apps bereitgestellt werden, um den Aufenthalt interaktiver zu gestalten. Die Integration der Smart -Technologie ist auch der Schlüssel zur Erfüllung von Nachhaltigkeitszielen. Nachhaltige Praktiken und energieeffiziente Systeme werden installiert, um naturliebende Touristen anzusprechen, eine Reaktion auf den zunehmenden Trend für nachhaltige Unterkünfte.

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Dienste Apartments oder Marktsegmentierung des verlängerten Aufenthaltssegments

Nach Typ

Basierend auf dem Typ kann der globale Markt in Standard -Apartments mit luxuriösen Diensten eingeteilt werden

• Standard-Serviced Apartments: Standard-Serviced Apartments sind voll ausgestattete Wohnimmobilien für kurze bis mittelfristige Vermietung, häufig zwischen einigen Tagen und mehreren Monaten. Standard -Serviced Apartments bieten begrenzte Annehmlichkeiten wie Haushalt, Küchenbereich, Internetverbindung und Wäscherei. Sie eignen sich hauptsächlich für Geschäftsleute, Urlaubshersteller und Umzug von Fachleuten, die zusätzlichen Platz, Privatsphäre und Freiheit über Standard -Hotelzimmeroptionen schätzen. Standard-Segment für Serviced Apartments: Standard-Serviced Apartments sind nach kostengünstigem und hausgemachtem in ihrem Ambiente gesucht, und sie sind ideal für Unternehmens- und Freizeitaufenthalte.

• Luxus-Serviced Apartments: Luxus-Serviced Apartments bieten gehobene Unterkünfte mit luxuriösen Ausstattung, erstklassigen Annehmlichkeiten und High-End-Diensten wie Concierge, Spa, Gesundheitsclubs und Gourmet-Restaurants. Sie richten sich an High-End-Reisende, Führungskräfte und Expatriates, die nach einer Mischung aus Komfort, Klasse und Privatsphäre suchen. Luxus -Serviced Apartments befinden sich in der Regel in erstklassigen Standorten oder wohlhabenden Bezirken und bieten ein maßgeschneidertes Gästeerlebnis. Diese Kategorie befiehlt die Premium-Preise und konzentriert sich auf Qualität, Exklusivität und hochrangige Technologieintegration, um High-End-Kunden anzusprechen.

Durch Anwendung

Basierend auf der Anwendung kann der globale Markt in Geschäftsreisen, Umzug und vorübergehende Wohnraum, Freizeit und Tourismus eingeteilt werden

• Geschäftsreisen: Catering für Geschäftsreisende, die längere Zeit in der Nähe von Gewerbezentren, Unternehmensstandorten oder Industrieparks übernachten müssen, ist eine der Kernnutzungen für Servicedaptments. Serviced Apartments bieten eine Atmosphäre des Komforts, die es Fachleuten ermöglicht, auch bei langen Aufgaben oder Projekten produktiv zu bleiben und gleichzeitig hausgemachte Annehmlichkeiten zu haben. Diese Option wird von Unternehmen für den Umzug von Mitarbeitern, Beratern oder Auftragnehmern bevorzugt, da sie die Kosten im Vergleich zu Hotels einspart, ohne die Bequemlichkeit zu beeinträchtigen.

• Umzug und vorübergehende Unterkünfte: Einzelpersonen und Familien, die für Arbeitsübertragungen, Bildung oder persönliche Gründe umziehen, nehmen häufig Serviced Apartments für vorübergehende Unterkünfte auf. Diese Verwendung ist für Personen geeignet, die einen flexiblen, möglichen Wohnraum ohne langfristige Mietvertrag benötigen. Das erweiterte Aufenthaltssegment ermöglicht diese Übergangsphasen durch Bereitstellung von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die das Einsetzen, z. B. Haushalt und Wartung, erleichtern.

• Freizeit und Tourismus: Der Freizeitmarkt besteht aus Reisenden, die erweiterte Ferien oder Familienreisen und geräumigere Zimmer wünschen, als Hotels bieten. Serviced Apartments ermöglichen Touristen, Orte mit mehr Autonomie, Nutzung von Kücheneinrichtungen und einem individuelleren Aufenthalt zu genießen. Diese Verwendung wird besonders von Urlauber, Rentner und Gruppen gefragt, die flexible Unterkünfte wünschen, ohne zu viel zu kosten und den Komfort zu beeinträchtigen.

Marktdynamik

Die Marktdynamik umfasst das Fahren und Einstiegsfaktoren, Chancen und Herausforderungen, die die Marktbedingungen angeben. 

Antriebsfaktoren

Steigende Nachfrage aus Unternehmensreisen und Geschäftsaufgaben, um den Markt zu steigern

Es gibt einen spürbaren Anstieg in den Servicedaptments oder in einem längeren Marktwachstum für den Aufenthaltssegment. Einer der wichtigsten Treiber für die Serviced Apartments und der erweiterte Aufenthaltsmarkt sind das Wachstum der Nachfrage von Geschäftsreisenden und Unternehmenskunden. Mit Unternehmen, die häufig Mitarbeiter für langfristige Aufgaben, Projektarbeiten oder Schulungsprogramme schicken, bieten Serviced Apartments eine kostengünstige und bequeme Alternative zu Hotels. Diese Einrichtungen bieten voll ausgestattete Einheiten, Büroräume und variable Aufenthaltsarrangements, die sie zu einer perfekten Wahl für Fachkräfte machen, die ein "Zuhause abseits der Heimat" benötigen.

Aufstieg der Fernarbeit und digitaler Nomadismus von Haustieren, um den Markt zu erweitern

Die von der Covid-19-Pandemie angetriebene Remote-Arbeitsverschiebung führte zu dem Aufstieg digitaler Nomaden und Fernfachleute. Dieses Segment bevorzugt langfristige Aufenthalte in gut ausgestatteten Wohnbereichen, die es ihnen ermöglichen, in Bewegung zu leben und effizient zu arbeiten. Serviced Apartments passen perfekt zu diesem Lebensstil, mit langfristigen Vermietungen, Hochgeschwindigkeits-Internetzugang und friedlicher Umgebung. Wenn das Phänomen der Fernarbeit langfristig wird, wird dieses Segment wahrscheinlich eine erhöhte Nachfrage von Freiberuflern und mobilen Fachleuten feststellen.

Einstweiliger Faktor

Hohe Vorabinvestitionen und Betriebskosten, um das Marktwachstum möglicherweise zu behindern

Die Einrichtung und Aufrechterhaltung von Dienstewohnungen beinhaltet erhebliche Investitionsausgaben. Die Kosten im Zusammenhang mit der Einrichtung, dem Erwerb von Immobilien oder dem Leasing, der Personalabteilung und der Annehmlichkeiten wie Sicherheit, Reinigung und Versorgungsunternehmen rund um die Uhr sind erheblich. Darüber hinaus bleiben die Betriebskosten aufgrund der laufenden Wartungs- und Servicequalität hoch. Diese Ausgaben können ein Hindernis für neue Teilnehmer sein und die bestehenden Betreiber während der niedrigen Belegungszeiträume finanziell belasten.

Expansion in Schwellenländer und Tier-II-Städte, um Chancen für das Produkt auf dem Markt zu schaffen

Gelegenheit

Es besteht ein zunehmendes Potenzial, dass die Betreiber von Apartments von Diensten in Schwellenländer und Tier-II-Städte wachsen können, in denen die Nachfrage nach hochwertigen Aufenthalten mit langem Aufenthalt steigt. Mit zunehmender Globalisierung, wachsenden Einkommen der Mittelklasse und mehr Unternehmen, die regionale Büros in niedrigeren Städten einrichten, wächst die Nachfrage nach kostengünstigen verlängerten Aufenthalten. Das kostengünstige und dennoch anständige Wohnraum in diesen unterbewerteten Städten könnte ein hohes Wachstumspotenzial bieten.

 

Die Aufrechterhaltung konsistenter Servicestandards über die Standorte hinweg könnte eine potenzielle Herausforderung für die Verbraucher sein

Herausforderung

Bei Marken, die in Städten und Ländern wachsen, wird es schwierig, ein konsequentes Gästeerlebnis zu gewährleisten. Die Fähigkeiten der lokalen Belegschaft, der Qualität der Lieferanten und der Servicekultur können variieren und die Zufriedenheit der Gäste beeinflussen. Die konsequente Erwartung der Erwartungen der Hygiene, Sicherheit, Technologie und Service auf Service Level ist eine Herausforderung, die von den Betreibern erfüllt werden muss, um die Markentreue und Wettbewerbsfähigkeit für diesen sich ändernden Markt zu gewährleisten.

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Serviced Apartments oder erweiterte Aufenthaltssegmentmarkt regionale Erkenntnisse

• Nordamerika

Die Region Nordamerika verfügt über wachsende US -amerikanische Apartments oder einen verlängerten Marktsegmentmarkt. Die Vereinigten Staaten sind der größte und am meisten entwickelte Markt für Serviced Apartments und längere Hotels. Wichtige Städte wie New York, Los Angeles, Chicago und San Francisco werden von Geschäftsreisenden, Expatriates und Langzeitbesuchern dominiert, die die ständige Nachfrage steuern. Die hohe Dichte multinationaler Unternehmen, regelmäßige zwischenstaatliche Reisen und lebendiger Immobilienmarkt ermöglicht es den USA, ein Zentrum für erweiterte Aufenthaltsspieler zu sein. Diese Marken, darunter Marriott Executive Apartments, Extended Stay America, und Sonderer, kontrollieren den Markt durch eine Reihe von Mittelstücken bis zu Luxusprodukten.

• Vereinigtes Königreich

London und Großbritannien sind eine führende Region auf dem europäischen Apartmentmarkt. London ist ein internationales Finanz- und Geschäftszentrum und zieht internationale Fachkräfte, Diplomaten und Touristen an, die nach längeren Aufenthaltsregelungen suchen. Der britische Markt wird von Unternehmensbewegungen, Studenten und Angehörigen der Gesundheitsberufe geleitet, die mittelgroße bis langfristige Aufenthalte benötigen. Serviced Apartments werden vor Hotels bevorzugen, weil sie kostengünstig und auf wohnhaft beruhigend sind. Flexible Arbeitsvereinbarungen, die von der Regierungspolitik unterstützt werden, und der robusten britischen Tourismusbranche steigern ebenfalls die Markterweiterung.

• Vereinigte Arabische Emirate

Die VAE, insbesondere Dubai und Abu Dhabi, sind zu einem regionalen Akteur in den Serviced Apartments und einem verlängerten Aufenthaltsmarkt geworden. Die Städte begrüßen eine große Anzahl von Expatriates, Geschäftsreisenden, medizinischen Touristen und Saisonarbeitern, die alle die hohe Nachfrage nach langen Unterkünften anfeuern. Der Status von Dubai als globales Ereignisziel (z. B. Expo 2020) und seine Attraktivität als Luxus-Tourismus-Hub erhöhen auch die Notwendigkeit von hochwertigen Apartments. Darüber hinaus haben Regierungsinitiativen zur Förderung ausländischer Investitionen, langfristiges Aufenthaltsvisa und digitaler Nomadenvisa die Berufung verlängerter Aufenthalte weiter erhöht.

Hauptakteure der Branche 

Die wichtigsten Akteure der Branche, die den Markt durch Innovation und Markterweiterung prägen

Der Markt für verlängerte Aufenthalte oder Serviced Apartments wird von einer breiten Anzahl von Industrieteilnehmern unterstützt, von denen jeder durch die Entwicklung, Innovation und die kundenorientierten Dienstleistungen zur Branche zur Branche beiträgt. Gemeinsame Teilnehmer sind in der Regel unabhängige Betreiber, Immobilienverwaltungsunternehmen, Gastgewerbegruppen und Immobilienentwickler. Die Anbieter von Hospitality-Dienstleistern arbeiten häufig mit Immobilienentwicklern zusammen, um speziell für länger genutzte Bewohner konzipierte Strukturen zu entwickeln. Diese bestehen sowohl aus Komplexen vom Typ Stadt in der Stadt als auch aus individuellen Wohnblöcken mit erstklassigen Einrichtungen wie Haushalt, Küchenzahlen, Concierge und Fitnessräumen. Immobilienverwaltungsunternehmen sind wichtig, um die täglichen Aktivitäten, Reinigung, Wartung und problemlose Gasterlebnisse an mehreren Orten zu betreuen.

Gastfreundschaftsgruppen sind Teil der Marktführer in diesem Bereich. Sie nutzen ihre vorhandenen Einrichtungen, Dienstleistungsniveaus und internationalen Netzwerke, um längere Aufenthaltshotels in erstklassigen Geschäftsvierteln, Finanzzentren und Touristenplätzen zu bieten. Diese Gruppen bieten alles, von kostengünstigen Aufenthalten bis hin zu hochwertigen Luxusoptionen und neigen dazu, spezialisierte Einheiten für langfristige Mietverträge zu schaffen. In den letzten Jahren haben sich institutionelle Anleger und Investmentgesellschaften auch dem Segment beigetreten, nachdem sie seine Belastbarkeit sowie die Fähigkeit zur Erzeugung von Einnahmen erkannt haben, insbesondere in Bezug auf das äußerst unvorhersehbare Segment des Kurzzeithotels.

Liste der Top -Serviced Apartments oder erweiterten Aufenthaltssegmentunternehmen      

• The Ascott Limited (Singapore)
• Marriott International – Executive Apartments (U.S.)
• Frasers Hospitality (Singapore)
• Oakwood Worldwide (U.S.)
• Extended Stay America (U.S.)
• SACO – The Serviced Apartment Company (United Kingdom)
• Staycity Aparthotels (Ireland)
• AKA Hotels + Hotel Residences (U.S.)
• Adina Apartment Hotels (Australia)
• Cycas Hospitality (United Kingdom)

Schlüsselentwicklung der Branche

Im Juni 2021 passierte etwas Großes im Langzeit-Segment, als mehrere große Gastgewerbegruppen und Immobilieninvestoren strategische Kooperationen erklärten, um lang genehmigte Unterkünfte in erstklassigen globalen Märkten zu steigern. Diese Aktion stellte eine post-pandemische Neuausrichtung in Richtung Langzeitmietmodelle dar, die durch das Verhalten des Reisenden, die entfernte Arbeitskultur und die weichere Nachfrage nach klassischen kurzfristigen Aufenthalten ausgelöst wurden. Die Allianzen sollten in den nächsten fünf Jahren Hunderte von Serviced Apartment -Einheiten wie New York, London und Dubai auf prominente Geschäftsmärkte bringen. Diese Expansionsstrategie betonte digital ermöglichte Wohnräume, kontaktlose Dienste und flexible Leasingoptionen, um Unternehmenskunden, digitale Nomaden und Umzug von Familien anzuziehen.

Berichterstattung     

Der Marktbericht für die Serviced Apartments oder der erweiterten Aufenthaltssegment bietet eine eingehende Analyse der gegenwärtigen Situation und der zukünftigen Richtung der Branche. Es umfasst umfassende Analysen der Marktgröße, Wachstumsmuster und neu auftretenden Trends, die Einblicke in Segmente wie Typ, Endnutzung, Buchungsmodi und regionale Balancen bieten. Der Bericht betont den wachsenden Bedarf an kostengünstigen und flexiblen Unterbringungsoptionen, die durch Phänomene wie Urbanisierung, Globalisierung der Geschäftsreise und entfernte Arbeiten angeheizt werden. Es wird auch die Einbeziehung von intelligenten Technologien und grünen Praktiken in Serviced Apartments erörtert und die Reaktion des Sektors auf sich ändernde Verbrauchertrends darstellt. Darüber hinaus werden in dem Bericht wettbewerbsfähige Methoden, Marktanteilsanalysen und die Hauptakteure der Branche erörtert, um ein umfassendes Verständnis der Marktdynamik zu vermitteln.