Marktgröße, Anteil, Wachstum und Branchenanalyse für Studentenwohnungen, nach Typ (PBSA, privater Mietsektor, Universitätsunterkünfte und andere), nach Anwendung (Freshman, Sophomore, Junior, Senior, 5. Jahr oder später, Doktorand und andere), regionale Einblicke und Prognose von 2026 bis 2035

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ÜBERBLICK ÜBER STUDENTENWOHNUNGSMARKT

Der weltweite Markt für Studentenwohnungen wird im Jahr 2026 voraussichtlich 14,01 Milliarden US-Dollar groß sein und bis 2035 voraussichtlich 21,64 Milliarden US-Dollar erreichen, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 4,95 % in der Prognose von 2026 bis 2035.

Studentenwohnheime sind eine Unterkunftsart, die Universitäts- oder College-Studenten als Alternative zur Unterbringung auf dem Campus zur Verfügung steht. Die Unterkünfte befinden sich typischerweise in der Nähe eines Universitätscampus oder in Stadtteilen, die für ihre erschwinglichen Unterkünfte bekannt sind. Es besteht ein weit verbreitetes Missverständnis, dass Wohnheime, die Studentenunterkünfte anbieten, entweder in einem schlechten Zustand sind, überfüllt oder luxuriös und für die meisten Familien unerschwinglich sind. Der Wohnraum kann alles sein, was der Investor sich wünscht, aber das Hauptmerkmal, das ihn von anderen Wohnformen unterscheidet, ist, dass er ausdrücklich für Studenten konzipiert und vermarktet wird.

Die Fähigkeit jedes Studienorts, erschwingliche und qualitativ hochwertige Studentenunterkünfte bereitzustellen, ist ein entscheidender Faktor. Sowohl für einheimische als auch für internationale Studierende treibt der Mangel an bezahlbaren Unterkünften die Lebenshaltungskosten in die Höhe. Diese Situation hat nicht nur Auswirkungen auf die Qualität der Studierendenerfahrung und die Wettbewerbsfähigkeit des Reiseziels, sondern kann sich auch negativ auf die Budgetierung auswirken. Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Wohnraum ein wesentliches Zeichen für das allgemeine Interesse der Studierenden an einem Standort.

AUSWIRKUNGEN VON COVID-19

Die nach der Pandemie aufgehobene Sperrung führte zu einem Anstieg der Marktnachfrage

Aufgrund der Einführung von Wohnraum für Studierende durch dieAusbildungIm Sektor zur Verbesserung der Effizienz, Transparenz und Sicherheit wird vorhergesagt, dass die COVID-19-Epidemie den Marktanteil von Studentenwohnungen erhöhen wird. Universitäten implementieren Lernsysteme für Studentenwohnheime, um den Zugang der Studenten zu Bildung sicherzustellen und so die Kontinuität von Schule, Hochschulen und Institutionen aufrechtzuerhalten. Daher wird prognostiziert, dass es im gesamten Prognosezeitraum erhebliche Aussichten für die Ausweitung des Wachstums des weltweiten Marktes für Studentenwohnungen geben wird.

NEUESTE TRENDS

Profitable Renditemöglichkeit für die Anleger zur Steigerung des Marktanteils

Studentenwohnungen sind ein Markt, der sich an alle richtet, die das Leben im Wohnheim vermeiden möchten, und ideal für alle sind, die über die finanziellen Mittel verfügen, in Studentenwohnungen zu investieren. Im Vergleich zu gewöhnlichen Immobilienmärkten gibt es auf dem Studentenwohnungsmarkt während des Schuljahres und sogar bis in die Sommermonate immer einen stetigen Zustrom von Mietern, die eine Wohnung suchen. Das bedeutet, dass als Investor immer ein Mietvertrag verfügbar ist. Eine Wohnung mit den richtigen Annehmlichkeiten an Studenten zu vermieten kann sich durchaus lohnen. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger, da es sich um einen jungen Markt mit erheblicher Skalierbarkeit handelt, der höhere Renditen als bei herkömmlichen Vermögenswerten ermöglicht.

• Nachfrage nach Studentenwohnungennimmt zu, da die Universitäten in den Städten ein stetiges Wachstum der Zulassungen verzeichnen. Beispielsweise verzeichnete Boston in den letzten zehn Jahren einen Anstieg der Studentenzulassungen um 10,3 %, wobei Doktoranden zu einem Anstieg von 27,3 % beitrugen.

• Aufgrund der KnappheitBei der Unterbringung auf dem Campus entscheiden sich die meisten Studierenden für private Mietwohnungen.  In Boston beherbergen rund 16.900 private Wohneinheiten Studenten, was auf den zunehmenden Trend zum unabhängigen Wohnraum hinweist.

• Die DemografieDie Zahl der Studierenden verändert sich drastisch, insbesondere in den Vereinigten Staaten, wo bis 2033 voraussichtlich fast 66 % aller neuen Hochschulzulassungen hispanische Studierende ausmachen werden.

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SEGMENTIERUNG DES STUDENTENWOHNUNGSMARKTES

Nach Typ

Basierend auf der Art wird der Markt klassifiziertPBSA, privater Mietsektor, Universitätsunterkünfte und andere.

• Zweckgebundene Studentenunterkünfte (PBSA)dominiert den Markt mit 45 % des Umsatzes oder etwa 5,73 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024, mit einem CAGR von 5,2 %, wobei der Wachstumsfaktor die Nachfrage nach sicheren Unterkünften mit umfassendem Service in der Nähe des Campus steigert.

• Privater Mietsektorbeträgt etwa 30 % des Marktes oder etwa 3,82 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 4,6 %, einem Wachstumsfaktor, Erschwinglichkeit und zunehmender Flexibilität für Studenten, die sich für ein Leben außerhalb des Campus entscheiden.

• Universitätsunterkünftebeträgt 20 % des Marktes oder etwa 2,54 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024, mit einem CAGR von 4,4 %, Wachstumsfaktor, bequemer Nähe zum Campus und erhöhter Finanzierung für von Universitäten verwaltete Unterkünfte.

• Anderebeträgt 5 % oder 0,63 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 und wächst mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 4,1 %. Der Wachstumsfaktor erhöhte die Beliebtheit von Co-Living-Räumen und Hybrid-Unterkunftsmodellen.

Auf Antrag

Basierend auf der Bewerbung wird der Markt in Erstsemester, Zweitsemester, Junior, Senior, 5. Jahr oder später, Doktorand und andere unterteilt.

FAHRFAKTOREN

Steigende Studentenzahl, um den Marktanteil zu erhöhen

Aufgrund der wachsenden Studentenschaft, die aus akademischen Gründen an andere Orte zieht, sind Studentenunterkünfte vielversprechend. In einigen Bundesstaaten besteht aufgrund der wachsenden Zahl von Studierenden mit Migrationshintergrund ein hoher Bedarf an Studentenunterkünften, doch die Campuseinrichtungen der Bildungseinrichtungen reichen nicht aus, um diesen Bedarf zu decken. Entwickler haben eine enorme Chance, diese Marktchance zu nutzen und Einrichtungen bereitzustellen, die den sich ändernden Bedürfnissen der Studenten entsprechen, da die Regierung ein GER-Ziel von 30 % bis 2025–2033 festgelegt hat.

Appetit auf einen besseren Lebensstandard ausgebenStärkung der Marktstruktur 

Auch wenn man den Eindruck hat, dass Studenten häufiger auswärts essen, als dass sie ihre Mahlzeiten selbst zubereiten, kann es verlockend sein, über einen ausreichenden Raum und die richtigen Utensilien zu verfügen, da die meisten Studentenwohnheime diesen Luxus nicht bieten. Es besteht kein Zweifel daran, dass internationale Studierende eine Ausbildung im Ausland absolvieren möchten, und daher können sie hervorragend zu Ihrer Immobilie passen. Dennoch könnte die Frage, ob Sie möblierten oder unmöblierten Wohnraum zur Verfügung stellen, für bestimmte Studierende ausschlaggebend sein. Dies kann daran liegen, dass ihnen die Ressourcen oder Mittel zur Einrichtung ihres Zuhauses fehlen und sie sich dafür entscheiden, an einem Ort zu leben, der bereits über alles verfügt, was sie benötigen.

• Das Wachstum städtischer Campusgeländezeigt wirklich, wie wichtig studentisches Wohnen geworden ist. Nehmen wir zum Beispiel Boston, wo über 150.000 Studenten den lokalen Wohnungsmarkt beeinflussen.

• Mit internationalen StudierendenNach der Pandemie ist der Bedarf an Wohnraum sprunghaft angestiegen. In Australien machen diese Studenten etwa 7 % des Mietmarktes aus, was die Preise in den Großstädten in die Höhe treibt.

EINHALTENDE FAKTOREN

Bestimmte Sicherheits- und Vertrauensprobleme können die Marktnachfrage beeinträchtigen

Qualitäts- und Vertrauensschwierigkeiten sind die größten Herausforderungen, mit denen sowohl Vermieter als auch Mieter konfrontiert sind, da der Mietwohnungssektor nach wie vor unorganisiert und undurchsichtig ist. Angesichts der Tatsache, dass in Indien mehr als 47 % der gesamten Studierendenzahl auf weibliche Studierende entfällt, ist es von entscheidender Bedeutung, dass die Unterkünfte in Studentenwohnheimen die Kriterien für Sicherheit, Schutz und Vorhersehbarkeit der Dienstleistungen erfüllen. Es wird jedoch erwartet, dass der hemmende Faktor Sicherheit, Qualität und Vertrauen das Wachstum des Marktes für Studentenwohnungen im prognostizierten Zeitraum begrenzen wird.

• Die Population der IndividuenDie Zahl der 18- bis 24-Jährigen – einer wichtigen Zubringergruppe für Universitäten – ist in den letzten Jahren zurückgegangen. Für Entwickler von Studentenwohnheimen stellt dies ein Problem dar, da eine schrumpfende Studentenbevölkerung zu Schwankungen in der Belegungsquote führen kann.

• Wo Studententendieren dazu, sich zu konzentrieren, die Mieten sind in der Regel deutlich höher. Es wurde festgestellt, dass in Gebieten mit hoher Studentendichte die Mieten rund 200 US-Dollar höher sind als in Gebieten mit geringerer Studentendichte. Auch für Studierende und Wohnungsbetreiber stellt dies ein zunehmendes Problem dar.

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Regionale Einblicke in den Markt für Studentenwohnungen

Nordamerikanisches Regionsmaß für den enormen Umsatzanteil am Markt

Aufgrund des wachsenden Bedarfs an Bildungseinrichtungen in der Region wird erwartet, dass Nordamerika den Markt für Studentenwohnungen weltweit dominieren wird. Amerikanische Universitäts- und College-Studenten sind es gewohnt, Studentenwohnheime und Mietwohnungen zu nutzen, um ihr Wissen und ihre Fähigkeiten durch ein störungsfreies Studium zu erweitern. Universitäten und Colleges in der Region nutzen Studentenwohnheime, um Einwanderern und einheimischen Studenten die Möglichkeit zu geben, in der Nähe des Campus zu bleiben und so den akademischen Campus für alle zugänglich und sicher zu machen. Steigende Studenteneinschreibungen, bessere Campus-Annehmlichkeiten und eine starke Nachfrage nach PBSA sind die Haupttreiber des Wachstums in Nordamerika, das 35 % der Marktgröße ausmacht und im Jahr 2024 voraussichtlich 4,45 Milliarden US-Dollar erreichen wird, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 4,8 %.

• Asien-Pazifikmacht 28 % des Marktes oder 3,56 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 aus und wächst mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 5,3 %. Die Entwicklung der Infrastruktur in Ländern wie China, Indien und Australien sowie die zunehmende internationale Studentenmobilität sind die Haupttreiber dieser Expansion.

• Europabeträgt 30 % des Marktes oder etwa 3,82 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 4,7 %, einem Wachstumsfaktor, einer stabilen Nachfrage in Bildungszentren wie Großbritannien, Deutschland und Frankreich sowie staatlichen Anreizen für den Bau von Studentenwohnungen.

• Rest der Welt (RoW)beträgt 7 %, oder etwa 0,89 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024, Wachstumsfaktor Wachstum bei der Entwicklung von Studentenwohnheimen und steigende Einschreibungen internationaler Studenten im Nahen Osten und Lateinamerika.

Aufgrund der wachsenden Zahl von Studenten, die für ihre Ausbildung um die ganze Welt ziehen, sind Studentenunterkünfte vielversprechend. Aufgrund der gestiegenen Zahl von Studierenden mit Migrationshintergrund in einigen Bundesstaaten sind die Campuseinrichtungen der Bildungseinrichtungen nicht in der Lage, den Bedarf an Wohnraum für Studierende zu decken. Die nordamerikanische Region bietet Entwicklern ein enormes Potenzial, diese Gelegenheit zu nutzen und Einrichtungen entsprechend den sich ändernden Bedürfnissen der Studenten zu schaffen, wobei die Regierung bis zum Prognosezeitraum eine GER von 30 % anstrebt.

WICHTIGSTE INDUSTRIE-AKTEURE

Bemerkenswerte Spieler, die zum Markt beitragen

Die Anbieter von Wohnlösungen setzen ihre Entwicklungspläne in die Tat um, um ihre Marktpräsenz zu erhöhen und den Studierenden einen größeren Marktanteil zu sichern.

• Harrison Street (USA)ist seit seiner Gründung fleißig und hat mehr als 22 Milliarden US-Dollar in 410 Studentenwohnprojekte gesteckt und über 222.000 Betten in ganz Nordamerika und Europa bereitgestellt.

• The Preiss Company (USA)Durch die jüngste Akquisition erweiterte die Preiss Company ihr Portfolio auf mehr als 30.000 Betten in 12 Bundesstaaten, indem sie Ende 2024 eine Studentenwohnanlage mit 784 Betten kaufte. 

Um ihre Präsenz auf dem globalen Markt zu erhöhen, haben Anbieter von Lösungen für Studentenwohnungen in der Edutech-Branche bedeutende Wachstumsstrategien umgesetzt, darunter Produkteinführungen, Partnerschaften und Übernahmen sowie die Schaffung regionaler und globaler Vertriebsnetze.

Liste der besten Studentenwohnungsunternehmen

• Harrison Street (U.S.A)
• The Preiss Company (U.S.A)
• Greystar (U.S.A)
• The Scion Group (U.S.A)
• Asset Living (U.S.A)
• The Collier Companies (U.S.A)
• American Campus Communities (U.S.A).

BERICHTSBEREICH

Der Bericht ist eine Analyse aller Marktaspekte für den Prognosezeitraum. Es zeigt auch die Bewertung von Chancen, Trends, Marktanteilen, Produktinnovationen, Technologieinnovationen, treibenden Faktoren, Einschränkungen und anderen Faktoren, die zum Marktwachstum beitragen.