Tamaño de mercado, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo de vida, por tipo (habitación única/exclusiva, intercambio doble y triple compartido), por aplicación (estudiante, clase trabajadora y mujeres solteras) y pronóstico regional hasta 2033

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Descripción general del mercado

El tamaño del mercado de la vida conjunta se valoró en aproximadamente USD 15 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 26.88 mil millones para 2033, creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) de aproximadamente 7.5% de 2025 a 2033.

El mercado de la co-vida ha evolucionado enormemente debido a una perspectiva económica en evolución a través de la urbanización y la asequibilidad de la vivienda, obligando significativamente a las personas a buscar instalaciones de vivienda colectiva. La vida conjunta es una forma de alojamiento donde las personas reciben espacios personalizados dentro de una casa y los habitantes comparten áreas comunes. Este modelo se dirige a los jóvenes profesionales, los nómadas que trabajan y cualquiera que quiera una solución de vivienda social más barata. Por esta razón, la co-vida se vuelve más relevante con cada día en grandes ciudades de todo el mundo.

Datos y cifras de participación de mercado

Desglose regional

• North America posee una participación de mercado del 35% en USD 5.25 mil millones en 2024, con una tasa compuesta anual del 7.3%, impulsada por la creciente demanda de soluciones de vivienda asequible en las principales ciudades como Nueva York, San Francisco y Toronto.

• Asia-Pacífico representa el 40% del mercado, o USD 6 mil millones en 2024, que crecen a una tasa compuesta anual del 8.0%, apoyada por la expansión urbana y una creciente población de expatriados en países como India, China y el sudeste de Asia.

• Europa representa el 20% del mercado, valorado en USD 3 mil millones en 2024, con una tasa compuesta anual de 6.9%, principalmente impulsada por espacios de vitalización en áreas metropolitanas de Alemania, el Reino Unido y los Países Bajos.

• El resto del mundo constituye aproximadamente el 5% del mercado global, equivaliendo a USD 0.75 mil millones en 2024, con una tasa compuesta anual del 6.5%, impulsada por la creciente conciencia y adopción en los mercados emergentes.

Desglose de segmentación de productos

• Las habitaciones individuales/exclusivas dominan el mercado con aproximadamente el 50% de las ventas, que ascienden a aproximadamente USD 7.5 mil millones en 2024, creciendo a una tasa compuesta anual del 7.8%, ya que atienden a profesionales que buscan privacidad junto con la vida comunitaria.

• El doble compartido tiene alrededor del 35% del mercado, contribuyendo con USD 5.25 mil millones en 2024, con una tasa compuesta anual del 7.2%, favorecida para la asequibilidad entre estudiantes y jóvenes profesionales.

• El intercambio triple representa aproximadamente el 15% del mercado, que equivale a alrededor de USD 2.25 mil millones en 2024, con una tasa compuesta anual del 6.5%, preferida en segmentos demográficos conscientes del presupuesto.

Asequabilidad y vida comunitaria creciente demanda de espacios de vida compartidos como una alternativa rentable a los alquileres tradicionales, el crecimiento de las plataformas digitales en plataformas en línea que facilitan las reservas perfectas, exhibiendo servicios y fomentar las comunidades de los inquilinos, el arrendamiento flexible aumentando la adopción de los contratos de alquiler a corto plazo, los contratos de alquiler flexibles, las empresas laborales y los trabajadores remotos, las iniciativas de la sostenibilidad de la ecografía. Los diseños y los sistemas de gestión de residuos para atraer a los residentes conscientes del medio ambiente, y las empresas de vínculos corporativos se están asociando con los proveedores de co-vida para ofrecer soluciones de alojamiento para reubicar empleados o pasantes. El mercado de la co-vida está listo para un crecimiento robusto, impulsado por las preferencias de estilo de vida evolucionadas e innovaciones tecnológicas. Este sector continúa redefiniendo la vida urbana combinando el compromiso de la comunidad con la asequibilidad y la conveniencia.

Impacto Covid-19

La industria de la vida co-vida tuvo un efecto negativo debido a la reducción de la ocupación durante la pandemia de Covid-19

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más baja de la anticipada en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento y la demanda del mercado que regresa a los niveles pre-pandemias.

La pandemia Covid-19 ha afectado al mercado de la co-vida, ya que las medidas de distanciamiento social y bloqueo sacan la demanda de espacio de vida compartido. Gracias a las consideraciones de salud y seguridad, más arrendatarios huyeron o no entraron en arrendamientos, lo que afectó negativamente la ocupación. Además, la movilidad limitada y la aparición de un nuevo tipo de vida, co-vida, disminuyeron durante la pandemia Covid-19, especialmente para profesionales internacionales y nómadas digitales debido a los viajes a larga distancia y las limitaciones de trabajo remoto.

Última tendencia

Crecimiento del mercado impulsado por bienestar, sostenibilidad y arrendamientos flexibles

La principal tendencia social evidente en la vida conjunta es que los espacios que fomentan un fuerte enfoque en la salud física y mental se están volviendo cada vez más populares. Las instalaciones de bienestar, como las instalaciones de fitness, las salas de meditación y los espacios sociales, incluidas las plantaciones y los paisajes, han ganado popularidad y están siendo adoptados por los operadores como beneficios que atraen a los ocupantes orientados al estado físico. Esta tendencia es atribuible a un enfoque más nuevo hacia la utilización de los espacios ocupados por los humanos, especialmente demostrando el enfoque posterior en el rejuvenecimiento después de una pandemia. Además, el concepto de sostenibilidad y el uso extendido de arrendamientos flexibles siguen siendo la dinámica principal del mercado.

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Segmentación de mercado de co-vida

Por tipo

Basado en el tipo, el mercado global se puede clasificar en una habitación única/exclusiva, compartir doble compartir y compartir triples

• Habitación simple/exclusiva: la cama/salvia en co-vida son las habitaciones individuales que se dividen individualmente y pueden ser arrendadas por aquellos que prefieren vivir solos y completar su propio espacio personal con todos los muebles proporcionados. Este tipo de habitaciones son autónomos y comúnmente se combinan con las áreas fácilmente compartidas de otros residentes, como la cocina y la sala de estar. Siempre que desee algo un poco más sofisticado o si tiene un presupuesto más alto, entonces son la mejor opción.

• Doble compartido: otros formatos de organización permiten que dos personas compartan una habitación, pero vienen con instalaciones compartidas y pueden considerarse más baratas que las habitaciones individuales. Esta forma de organización crea una sensación de unión y puede ser útil para las personas que están listas para vivir con posibles vecinos o compañeros de piso. Los estudiantes y los jóvenes profesionales que buscan condiciones de vida asequibles y alojamiento les gusta la vida conjunta como los jóvenes profesionales que buscan condiciones de vida asequibles.

• Intercambio triple:Las habitaciones de intercambio triple involucran a tres personas en una habitación para que cada costo de servicio sea lo más barato posible. Este tipo de colivación generalmente está dirigido a aquellos que están en la universidad o personas que no consideran mucho sobre la privacidad, prefiriendo ahorrar en el alquiler. Aunque es más colectivo, brinda la oportunidad de usar la propiedad común, así como la cocina y la sala de estar, etc.

Por aplicación

Basado en la aplicación, el mercado global se puede clasificar en estudiantes, clase trabajadora y mujeres solteras

• Estudiante: Actualmente, muchas unidades de vivienda, ninguna exclusiva para estudiantes, se están desarrollando para acomodar a los estudiantes, y proporcionan alojamientos que vienen junto con una comunidad que es perfecta para la colaboración y la interacción. Pueden ser secciones de estudio, áreas de comedor donde se proporcionan servicios de cocina o áreas de recreación porque aquí se cumplen los requisitos de estilo de vida de los estudiantes. Debido a sus características, como arrendamientos a corto plazo y cercanía a las escuelas y otras instituciones de aprendizaje, la vida conjunta es especialmente adecuada para los estudiantes en busca de conveniencia y un ambiente de vida alegre.

• Clase trabajadora: mientras que para la población trabajadora, la co-vida ofrece espacios residenciales de bajo costo y a corto plazo en las ciudades urbanas y la proximidad a los centros de negocios. Cada uno de ellos ofrece un área y comodidades comunes para fines de trabajo y redes para ayudar a los empresarios a encontrar conveniencia en un solo lugar. Consiste en el beneficio financiero, la oportunidad de elegir condiciones convenientes y la posibilidad de encontrar personas con ideas afines.

• Mujeres solteras: las instalaciones de embarque de las mujeres solteras implican seguridad, comodidad y coexistencia en áreas compartidas para mujeres en solitario, con áreas seguras solo para mujeres. Tal entorno asegura que las mujeres que desean vivir solas obtengan un lugar para hacerlo, pero con servicios aliados, así como la compañía o la vecindad que viene con las instalaciones compartidas. Ofrecer alquileres asequibles con términos flexibles es una preocupación para las mujeres que desean estar solas pero no solas y quieren vivir en un grupo.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.  

Factores de conducción

La urbanización y las necesidades de vivienda asequible impulsan el crecimiento del mercado

Actualmente, la necesidad de espacios de vida conjuntos se informa por una mayor urbanización y aumentando los precios de la vivienda en las grandes ciudades. La co-vida también agrega que todos pagan menos en comparación con la vivienda normal porque los costos son compartidos. Este modelo es útil para jóvenes profesionales y estudiantes que esperan encontrar un alojamiento asequible en áreas estratégicas de la ciudad y el crecimiento del mercado de la vida posterior resultante.

Las necesidades sociales y el enfoque de la comunidad impulsan el crecimiento del mercado

Otras tendencias de co-vida incluyen necesidades sociales, así como la necesidad del colectivo, aquellas que buscan formas de vida orientadas a la comunidad. Es probable que algunos de los residentes, especialmente los Millennials y la Generación Z, aprecien los aspectos de la experiencia compartida y las conexiones comerciales. Los espacios de vida conjunta ayudan a satisfacer esta necesidad al proporcionar áreas de vida grupales que permitan a los residentes interacciones sociales al mismo tiempo tener sus propias áreas separadas para vivir.

Factor de restricción

El crecimiento del mercado enfrenta desafíos de la densidad de multitudes, espacio personal

Uno de los factores más críticos, y quizás más significativos y limitantes en el mercado de co-vida sería la densidad de la multitud y la falta de espacio personal. Los problemas surgen cuando las personas dispuestas a compartir un espacio por motivos iguales deben compartir áreas de vida con otras personas; Esto puede ser particularmente difícil de soportar para aquellos que desean estar solos o que tienen diferentes hábitos de los demás. Tales problemas podrían revertir a algunas de las personas interesadas en la visión de la visión para buscar otras opciones más permanentes para solucionar su problema.

Oportunidad

El potencial de crecimiento del mercado radica en expandir la co-vida a ciudades más pequeñas

Una razón por la cual el mercado de la co-vida permanece sin explotar es el fracaso del adaptador para aventurarse en ciudades de segundo y nivel y tres centros urbanos en crecimiento. Con un aumento en las tendencias de trabajo desde el hogar, las personas cambian de las costosas ciudades grandes, de ahí la necesidad de tener viviendas asequibles y flexibilidad en otras ciudades no tan grandes. Como tal, los operadores de co-vida tienen la oportunidad de proporcionar alojamiento asequible y orientado a la comunidad en tales áreas. Esto expandiría un nuevo mercado al tratar de resolver el problema de la asequibilidad de la vivienda.

Desafío

El crecimiento del mercado obstaculizado por las barreras regulatorias, de zonificación y comunitaria

Uno de los principales temas que tienen el mercado de co-vida son las dificultades para comprender y cumplir con los requisitos de regulación local y zonificación. Existen limitaciones en la mayoría de las ciudades donde opera la co-vida o desea invertir debido a políticas restrictivas sobre la ocupación múltiple o alquileres a corto plazo, por ejemplo. Además, el proceso de obtener la aprobación de la comunidad podría ser muy agitado ya que algunas comunidades pueden no aceptar proyectos de vida compartida a gran escala. Todas estas barreras regulatorias y sociales pueden obstaculizar del desarrollo del mercado.

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Insights regionales de mercado de vitalización

• América del norte

Crecimiento del mercado norteamericano impulsado por asequibilidad, flexibilidad y demanda

América del Norte lidera el mercado de la co-vida, ya que tiene la mayor densidad de población, aumentando los precios de la vivienda y la mayor necesidad de espacios de vida con flexibilidad principalmente en grandes ciudades. El mercado de co-vida de los Estados Unidos es un contribuyente clave debido a su gran población de jóvenes millennials, estudiantes y trabajadores remotos que buscan constantes viviendas asequibles con un entorno social. Los Ángeles, San Francisco e incluso Nueva York, estas son las ciudades donde se ven muchos espacios de co-vida hoy. El aumento en el trabajo desde casa y la necesidad de espacios de vida socializados sigue siendo algunos de los impulsores de este mercado en los EE. UU.

• Europa

Crecimiento del mercado europeo impulsado por la densidad, la sostenibilidad y la adaptabilidad

Europa posee una notable participación en el mercado de la vida cotizada debido a la alta densidad de población en las áreas urbanas y un aumento posterior en el precio de la vivienda. Las grandes ciudades cosmopolitas como Londres, Berlín y Amsterdam ya están pioneros en espacios co-vivos dirigidos a trabajadores jóvenes, estudiantes y una nueva generación de trabajadores nómadas. Los conceptos de sostenibilidad y el enfoque en el núcleo de la "unión" también resuenan con el espíritu europeo. Además, la forma adaptable de las casas se está volviendo común en el continente a medida que los trabajos remotos continúan aumentando.

• Asia

Crecimiento del mercado asiático impulsado por la urbanización, la asequibilidad y la tecnología

Asia participa en él debido a una población en constante crecimiento que patea la urbanización y requiere un alojamiento barato en ciudades globales estratégicas como Tokio, Singapur y Mumbai. Aún así, los altos costos de propiedad y la escasez de espacio en estas ciudades hacen que la co-vida sea el verdadero negocio para jóvenes profesionales y estudiantes. Además, la concepción de los valores culturales de que las personas tienen acentúa la vida colectiva y en espacios que son como espacios co-vitales. La aparición de nuevos enclaves tecnológicos y la creciente popularidad de los "freelancers digitales" que usan plataformas para trabajar desde varios lugares de todo el mundo también aumentan la demanda de tales soluciones vivos basadas en el intercambio de espacios y servicios.

Actores clave de la industria

Crecimiento del mercado impulsado por jugadores clave que ofrecen soluciones de co-vida flexibles y sostenibles

La mayoría de los actores clave del mercado están contribuyendo al crecimiento del mercado de la co-vida al aumentar sus operaciones en las regiones urbanas al tiempo que proporciona soluciones dinámicas de vivienda comunales. Estos son arreglos de vivienda flexibles como Welive y Común que digitalizan espacios que deberían adaptarse a profesionales y trabajadores que trabajan en general de los entusiastas del hogar. La sostenibilidad, las soluciones de bienestar y las experiencias de vida están determinando el entorno competitivo y contribuyendo a la atracción de los ocupantes en todo el mundo.

Lista de las principales empresas de co-vida

• Isthara (India)
• Bee Urban ( Sweden)
• CoLive (India)
• Hello World (India)
• Ziffy Homes (India)

Desarrollos clave de la industria

Septiembre de 2024:El mercado de vitalidad del Reino Unido vio un desarrollo significativo, con 2.500 nuevas unidades de victoria completadas, lo que representa un aumento del 65% respecto al año anterior. Esto llevó el número total de unidades operativas a 7,540. El crecimiento fue impulsado por una creciente demanda de espacios de vida asequibles y orientados a la comunidad, particularmente en áreas urbanas. Los desarrolladores e inversores inmobiliarios, que reconocen el potencial de co-vida para las altas tasas de ocupación y los ingresos estables, han mostrado un mayor interés, con casi £ 1 mil millones invertidos en desarrollos desde 2020.

Cobertura de informes

El estudio abarca un análisis FODA integral y proporciona información sobre los desarrollos futuros dentro del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando las áreas potenciales para el crecimiento.

El mercado de la co-vida está preparado para un auge continuo impulsado por el aumento del reconocimiento de la salud, la creciente popularidad de las dietas basadas en plantas e innovación en los servicios de productos. A pesar de los desafíos, que incluyen la disponibilidad de tela cruda confinada y los mejores costos, la demanda de alternativas sinfilizadas por gluten y densas en nutrientes respalda la expansión del mercado. Los actores clave de la industria están avanzando a través de mejoras tecnológicas y crecimiento estratégico del mercado, mejorando la oferta y la atracción de la vida conjunta. A medida que las elecciones de los clientes cambian hacia las opciones de comida más saludables y numerosas, se espera que el mercado de la co-vida prospere, con una innovación persistente y una reputación más amplia que alimenta sus perspectivas de destino.