Tamaño del mercado de convivencia, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (habitación individual/exclusiva, doble y triple), por aplicación (estudiante, clase trabajadora y mujeres solteras) y pronóstico regional hasta 2035

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE CO-VIDA

Se espera que el mercado mundial de co-living aumente de 17,33 mil millones de dólares en 2026 a 31,06 mil millones de dólares en 2035, creciendo a una tasa compuesta anual del 7,5% entre 2026 y 2035.

El mercado de convivencia ha evolucionado enormemente debido a la evolución de las perspectivas económicas a través de la urbanización y la asequibilidad de la vivienda, lo que ha obligado significativamente a las personas a buscar viviendas colectivas. La convivencia es una forma de alojamiento en la que las personas reciben espacios personalizados dentro de una casa y los habitantes comparten áreas comunes. Este modelo está dirigido a los jóvenes profesionales, los trabajadores nómadas y cualquiera que quiera una solución de vivienda social más barata. Por este motivo, el co-living cobra cada día más relevancia en las grandes ciudades de todo el planeta.

DATOS Y CIFRAS DE PARTICIPACIÓN DE MERCADO DE CO-LIVING

Desglose regional

• América del Norte tiene una cuota de mercado del 35%, 5.250 millones de dólares en 2024, con una tasa compuesta anual del 7,3%, impulsada por la creciente demanda de soluciones de vivienda asequibles en las principales ciudades como Nueva York, San Francisco y Toronto.

• Asia-Pacífico representa el 40% del mercado, o 6.000 millones de dólares en 2024, y crecerá a una tasa compuesta anual del 8,0%, respaldado por la expansión urbana y una creciente población de expatriados en países como India, China y el Sudeste Asiático.

• Europa representa el 20% del mercado, valorado en 3.000 millones de dólares en 2024, con una tasa compuesta anual del 6,9%, impulsada principalmente por espacios de convivencia en áreas metropolitanas de Alemania, el Reino Unido y los Países Bajos.

• El resto del mundo constituye aproximadamente el 5% del mercado global, lo que equivale a 750 millones de dólares en 2024, con una tasa compuesta anual del 6,5%, impulsada por la creciente conciencia y adopción en los mercados emergentes.

Desglose de la segmentación de productos

• Las habitaciones individuales/exclusivas dominan el mercado con aproximadamente el 50 % de las ventas, lo que ascenderá a unos 7.500 millones de dólares en 2024, con un crecimiento CAGR del 7,8 %, ya que atienden a profesionales que buscan privacidad junto con la vida en comunidad.

• Double Sharing posee alrededor del 35% del mercado y aportará 5.250 millones de dólares en 2024, con una tasa compuesta anual del 7,2%, favorecida por la asequibilidad entre estudiantes y jóvenes profesionales.

• Triple Sharing representa alrededor del 15% del mercado, lo que equivale a alrededor de 2.250 millones de dólares en 2024, con una tasa compuesta anual del 6,5%, preferida en segmentos demográficos preocupados por su presupuesto.

Asequibilidad y vida comunitaria: aumento de la demanda de espacios de vida compartidos como una alternativa rentable a los alquileres tradicionales, crecimiento de las plataformas digitales en plataformas en línea que facilitan reservas sin interrupciones, muestran servicios y fomentan comunidades de inquilinos, el arrendamiento flexible aumentó la adopción de contratos de arrendamiento flexibles y a corto plazo que atraen a la fuerza laboral transitoria y a los trabajadores remotos, las iniciativas de sostenibilidad, los operadores de convivencia se están centrando en servicios ecológicos, diseños energéticamente eficientes y sistemas de gestión de residuos para atraer a residentes conscientes del medio ambiente, y las empresas de alianzas corporativas se están asociando con proveedores de co-living para ofrecer soluciones de alojamiento para la reubicación de empleados o pasantes. El mercado de Co-Living está preparado para un crecimiento sólido, impulsado por la evolución de las preferencias de estilo de vida y las innovaciones tecnológicas. Este sector continúa redefiniendo la vida urbana al combinar el compromiso comunitario con la asequibilidad y la conveniencia.

IMPACTO DEL COVID-19

La industria del co-living tuvo un efecto negativo debido a la reducción de la ocupación durante la pandemia de COVID-19

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a niveles prepandémicos.

La pandemia de COVID-19 ha afectado al mercado de la convivencia a medida que las medidas de distanciamiento social y cierre atraen la demanda de espacios habitables compartidos. Gracias a consideraciones de salud y seguridad, más arrendatarios huyeron o no firmaron contratos de arrendamiento, lo que afectó negativamente a la ocupación. Además, la movilidad limitada y el surgimiento de un nuevo tipo de vida, la convivencia, disminuyeron durante la pandemia de COVID-19, especialmente para los profesionales internacionales y los nómadas digitales debido a los viajes de larga distancia y las limitaciones del trabajo remoto.

ÚLTIMA TENDENCIA

Crecimiento del mercado impulsado por el bienestar, la sostenibilidad y los arrendamientos flexibles

La principal tendencia social evidente en la convivencia es que los espacios que fomentan un fuerte enfoque en la salud física y mental son cada vez más populares. Las instalaciones de bienestar, como gimnasios, salas de meditación y espacios sociales, incluidas plantaciones y paisajes, han ganado popularidad y los operadores las están adoptando como ventajas que atraen a ocupantes orientados al fitness. Esta tendencia es atribuible a un enfoque más nuevo hacia la utilización de los espacios ocupados por los humanos, lo que demuestra especialmente el enfoque posterior en el rejuvenecimiento después de una pandemia. Además, el concepto de sostenibilidad y el uso extendido de arrendamientos flexibles siguen siendo las principales dinámicas del mercado.

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE CO-VIDA

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en habitación individual/exclusiva, doble compartida y triple compartida.

• Habitación individual/exclusiva: Bed/sage en co-living son habitaciones individuales que están divididas individualmente y pueden ser alquiladas por aquellos que prefieren vivir solos y tener su propio espacio personal completo con todos los muebles proporcionados. Este tipo de habitaciones son independientes y comúnmente se combinan con áreas que otros residentes comparten fácilmente, como la cocina y la sala de estar. Siempre que quieras algo un poco más sofisticado o si tienes un presupuesto más alto, entonces son la mejor opción.

• Habitación doble compartida: otros formatos organizativos permiten que dos personas compartan una habitación, pero cuentan con instalaciones compartidas y pueden considerarse más económicas que las habitaciones para un solo ocupante. Esta forma de organización crea un sentimiento de unión y puede resultar útil para las personas que están dispuestas a vivir con posibles vecinos o compañeros de piso. La convivencia es muy apreciada tanto por los estudiantes como por los jóvenes profesionales que buscan condiciones de vida y alojamiento asequibles.

• Compartir triple:Las habitaciones triples para compartir incluyen a tres personas en una habitación para que el costo del servicio sea lo más económico posible. Este tipo de coliving generalmente está dirigido a quienes están en la universidad o a personas que no se preocupan mucho por la privacidad y prefieren ahorrar en el alquiler. Aunque es más colectivo, brinda la oportunidad de utilizar la propiedad común, así como la cocina y la sala de estar, etc.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en estudiantes, clase trabajadora y mujeres solteras.

• Estudiante: Actualmente, se están desarrollando muchas unidades de vivienda, ninguna exclusivamente para estudiantes, para acomodar a los estudiantes, y brindan alojamiento que viene con una comunidad que es perfecta para la colaboración y la interacción. Pueden ser secciones de estudio, áreas de comedor donde se ofrecen servicios de cocina o áreas de recreación porque aquí se cumplen los requisitos de estilo de vida de los estudiantes. Debido a sus características, como arrendamientos a corto plazo y cercanía a escuelas y otras instituciones de aprendizaje, la convivencia es especialmente adecuada para estudiantes que buscan comodidad y un ambiente de vida alegre.

• Clase trabajadora: Mientras que para la población trabajadora, la convivencia ofrece espacios residenciales económicos y de corta duración en ciudades urbanas y proximidad a centros de negocios. Cada uno de ellos ofrece un área común y comodidades para trabajar y establecer contactos para ayudar a los empresarios a encontrar comodidad en un solo lugar. Consiste en beneficios económicos, la posibilidad de elegir condiciones convenientes y la posibilidad de encontrar personas con ideas afines.

• Mujeres Solteras: Las instalaciones de internado para mujeres solteras conllevan seguridad, comodidad, así como convivencia en áreas compartidas para mujeres solas, con áreas seguras solo para mujeres. Un entorno así garantiza que las mujeres que desean vivir solas obtengan un lugar para hacerlo, pero con comodidades afines, así como el compañerismo o la vecindad que conllevan las instalaciones compartidas. Ofrecer alquileres asequibles con condiciones flexibles es una preocupación para las mujeres que desean vivir solas pero no solas y quieren vivir en grupo.

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.  

Factores impulsores

La urbanización y las necesidades de vivienda asequible impulsan el crecimiento del mercado

Actualmente, la necesidad de espacios de convivencia está determinada por el aumento de la urbanización y el aumento de los precios de la vivienda en las grandes ciudades. El coliving también añade que todos pagan menos en comparación con la vivienda normal porque los costes se comparten. Este modelo es útil para jóvenes profesionales y estudiantes que buscan encontrar alojamiento asequible en áreas estratégicas de la ciudad y el consiguiente crecimiento del mercado de Co-living.

Las necesidades sociales y el enfoque comunitario impulsan el crecimiento del mercado

Otras tendencias de convivencia incluyen las necesidades sociales, así como la necesidad del colectivo: aquellos que buscan formas de vida orientadas a la comunidad. Es probable que algunos de los residentes, especialmente los millennials y la Generación Z, aprecien los aspectos de la experiencia compartida y las conexiones comerciales. Los espacios de convivencia ayudan a satisfacer esta necesidad al proporcionar áreas de convivencia grupal que permiten a los residentes interacciones sociales y al mismo tiempo tienen sus propias áreas separadas para vivir.

Factor de restricción

El crecimiento del mercado enfrenta desafíos relacionados con la densidad de multitudes y el espacio personal

Uno de los factores limitantes más críticos, y quizás el más significativo, en el mercado de la convivencia sería la densidad de multitudes y la falta de espacio personal. Los problemas surgen cuando las personas que desean compartir un espacio en igualdad de condiciones deben compartir áreas de vivienda con otras personas; Esto puede ser particularmente difícil de soportar para quienes desean estar solos o tienen hábitos diferentes a los demás. Estos problemas podrían hacer que algunos de los individuos interesados ​​en la convivencia busquen otras opciones más permanentes para solucionar su problema.

Oportunidad

El potencial de crecimiento del mercado radica en expandir la convivencia a ciudades más pequeñas

Una de las razones por las que el mercado de convivencia sigue sin explotar es la incapacidad del adaptador para aventurarse en ciudades de segundo y tercer nivel y otros centros urbanos en crecimiento. Con un aumento en las tendencias de trabajo desde casa, la gente abandona las costosas ciudades grandes, de ahí la necesidad de tener viviendas asequibles y flexibilidad en otras ciudades no tan grandes. De este modo, los operadores de co-living tienen la oportunidad de ofrecer alojamiento asequible y orientado a la comunidad en dichas zonas. Esto expandiría un nuevo mercado y al mismo tiempo intentaría resolver el problema de la asequibilidad de la vivienda.

Desafío

El crecimiento del mercado se ve obstaculizado por barreras regulatorias, de zonificación y comunitarias.

Uno de los principales problemas que enfrenta el mercado de convivencia son las dificultades para comprender y cumplir con las regulaciones locales y los requisitos de zonificación. Existen limitaciones en la mayoría de las ciudades donde opera el coliving o donde se desea invertir debido a políticas restrictivas sobre ocupaciones múltiples o alquileres a corto plazo, por ejemplo. Además, el proceso para obtener la aprobación de la comunidad puede ser muy agitado, ya que es posible que algunas comunidades no acepten proyectos de vivienda compartida a gran escala. Todas estas barreras regulatorias y sociales pueden obstaculizar gravemente el desarrollo del mercado.

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE COVIDA

• América del norte

Crecimiento del mercado norteamericano impulsado por la asequibilidad, la flexibilidad y la demanda

América del Norte lidera el mercado de convivencia ya que tiene la mayor densidad de población, precios de vivienda en aumento y una mayor necesidad de espacios habitables con flexibilidad principalmente en las grandes ciudades. El mercado de convivencia de Estados Unidos es un contribuyente clave debido a su gran población de jóvenes millennials, estudiantes y trabajadores remotos que están en constante búsqueda de viviendas asequibles en un entorno social. Los Ángeles, San Francisco e incluso Nueva York: estas son las ciudades donde hoy en día se ven muchos espacios de convivencia. El aumento del trabajo desde casa y la necesidad de espacios de vida socializados siguen siendo algunos de los impulsores de este mercado en los EE. UU.

• Europa

Crecimiento del mercado europeo impulsado por la densidad, la sostenibilidad y la adaptabilidad

Europa tiene una notable cuota de mercado de Co-living debido a la alta densidad de población en las zonas urbanas y al consiguiente aumento del precio de la vivienda. Grandes ciudades cosmopolitas como Londres, Berlín y Ámsterdam ya son pioneras en espacios de convivencia dirigidos a jóvenes trabajadores, estudiantes y una nueva generación de trabajadores nómadas. Los conceptos de sostenibilidad y el enfoque en el núcleo de la "unión" también resuenan con el espíritu europeo. Además, la forma adaptable de las casas se está volviendo común en el continente a medida que continúan aumentando los trabajos remotos.

• Asia

Crecimiento del mercado asiático impulsado por la urbanización, la asequibilidad y la tecnología

Asia participa en él debido a una población en constante crecimiento que patea la urbanización y requiere alojamiento barato en ciudades globales estratégicas como Tokio, Singapur y Mumbai. Los costos de propiedad aún altos y la escasez de espacio en estas ciudades hacen que la convivencia sea el verdadero negocio para los jóvenes profesionales y estudiantes. Además, la concepción de los valores culturales que tienen las personas acentúa el vivir colectivo y el estar en espacios que son espacios de convivencia. El surgimiento de nuevos enclaves tecnológicos y la creciente popularidad de los "autónomos digitales" que utilizan plataformas para trabajar desde diversos lugares del mundo también aumentan la demanda de este tipo de soluciones de vida basadas en el intercambio de espacios y servicios.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Crecimiento del mercado impulsado por actores clave que ofrecen soluciones de convivencia flexibles y sostenibles

La mayoría de los actores clave del mercado están contribuyendo al crecimiento del mercado de convivencia aumentando sus operaciones en regiones urbanas y al mismo tiempo brindando soluciones dinámicas de vivienda comunitaria. Se trata de acuerdos de vivienda flexibles, como WeLive y Common, que digitalizan espacios que deberían adaptarse a los profesionales de la Generación Y y a los trabajadores entusiastas del hogar. La sostenibilidad, las soluciones de bienestar y las experiencias de vida determinan el entorno competitivo y contribuyen a atraer ocupantes en todo el mundo.

Lista de las principales empresas de convivencia

• Isthara (India)
• Bee Urban ( Sweden)
• CoLive (India)
• Hello World (India)
• Ziffy Homes (India)

DESARROLLOS CLAVE DE LA INDUSTRIA

Septiembre 2024:El mercado de convivencia en el Reino Unido experimentó un desarrollo significativo, con 2.500 nuevas unidades de convivencia completadas, lo que representa un aumento del 65% respecto al año anterior. Esto elevó el número total de unidades operativas a 7.540. El crecimiento fue impulsado por una creciente demanda de espacios habitables asequibles y orientados a la comunidad, particularmente en las áreas urbanas. Los promotores e inversores inmobiliarios, reconociendo el potencial de la convivencia para lograr altas tasas de ocupación e ingresos estables, han mostrado un mayor interés, con casi mil millones de libras invertidas en desarrollos desde 2020.

COBERTURA DEL INFORME

El estudio abarca un análisis FODA completo y proporciona información sobre la evolución futura del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando áreas potenciales de crecimiento.

El mercado de Co-Living está preparado para un auge continuo impulsado por el creciente reconocimiento de la salud, la creciente popularidad de las dietas basadas en plantas y la innovación en los servicios de productos. A pesar de los desafíos, que incluyen la disponibilidad limitada de materias primas y precios más altos, la demanda de alternativas sin gluten y ricas en nutrientes respalda la expansión del mercado. Los actores clave de la industria están avanzando a través de actualizaciones tecnológicas y un crecimiento estratégico del mercado, mejorando la oferta y la atracción de Co-Living. A medida que las opciones de los clientes cambian hacia opciones de comidas más saludables y numerosas, se espera que el mercado de Co-Living prospere, con una innovación persistente y una reputación más amplia alimentando sus perspectivas de destino.