Tamaño del mercado de la construcción comercial, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (nueva construcción, reparación y mantenimiento, renovación y demolición) por aplicación (edificios de ocio y hospitalidad, edificios de oficinas, instalaciones de ocio al aire libre, edificios minoristas, otros) y ideas regionales y pronostican hasta 2033

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Mercado de la construcción comercialDESCRIPCIÓN GENERAL

El tamaño del mercado global de construcción comercial se valoró en aproximadamente USD 18800 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 39100 mil millones en 2033, creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) de aproximadamente 8.50% de 2025 a 2033.

El mercado de la construcción comercial se está expandiendo a medida que el ritmo de la urbanización y el crecimiento de la población aceleran la demanda de infraestructura moderna. Este mercado abarca desde nuevas construcciones, reparaciones y mantenimiento y renovación de demoliciones involucradas en los edificios de oficinas, tiendas minoristas e instalaciones de diversión. La necesidad de edificios sostenibles y edificios energéticamente eficientes ha provocado una adopción más significativa de materiales y tecnologías de construcción superiores. Amplias inversiones en el desarrollo de infraestructura por parte de los gobiernos de todo el mundo mejoran el crecimiento del mercado en las regiones urbanas. Otras tendencias que respaldan este mercado incluyen la integración de edificios inteligentes y los métodos de construcción verde. La industria de la construcción comercial es esencial para el desarrollo económico y la modernización a pesar de los inconvenientes como los altos costos de las materias primas.

Impacto Covid-19

Mercado de la construcción comercialTuvo un efecto negativo debido a las interrupciones de la oferta se produjeron durante la pandemia de Covid-19

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más baja de la anticipada en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento y la demanda del mercado que regresa a los niveles pre-pandemias.

El impacto de los bloqueos, la escasez de mano de obra y las interrupciones de la cadena de suministro fue masivo en los plazos de los proyectos de construcción. La mayoría de los proyectos se retrasaron o cancelaron porque las empresas redujeron sus gastos, reduciendo la inversión en nuevas instalaciones comerciales. Sin embargo, con las economías que recién comienzan a recuperarse, la demanda de espacios de oficina modernos y sostenibles, edificios minoristas e instalaciones de ocio regresaron gradualmente. La industria también se adaptó a los protocolos de salud y seguridad y capitalizó las herramientas digitales, como la creación de modelado de información (BIM), para mitigar los riesgos y mejorar la eficiencia del proyecto.

Últimas tendencias

Centrarse en la construcción inteligente y sostenible para impulsar el crecimiento del mercado

La única tendencia emergente relacionada con el mercado de la construcción comercial son las prácticas de construcción inteligentes y sostenibles. Los desarrolladores ahora están comenzando a incorporar tecnologías de alta gama, incluidos sistemas habilitados para IoT, iluminación inteligente y gestión de energía automatizada, para crear eficiencia del edificio y reducir costos. Otra área es la integración de fuentes de energías renovables, como paneles solares y energía eólica, que se encuentra en una tendencia alcista donde las empresas alcanzan la certificación de edificios ecológicos y se alinean con los objetivos ambientales. La construcción modular y los procesos de construcción prefabricados también son los nuevos favoritos donde el proyecto podría completarse rápidamente y a tiempo, con los desechos en el proceso minimizados. Este aspecto de la innovación en la sostenibilidad está cambiando el carácter de las construcciones comerciales.

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Mercado de la construcción comercialSEGMENTACIÓN

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en nuevas construcciones, reparación y mantenimiento, renovación y demolición

• Nuevo construcción: la nueva construcción es el segmento principal en la construcción comercial a medida que los negocios y el gobierno se gastan en infraestructura moderna para satisfacer las crecientes demandas urbanas. Este segmento comprende nuevos edificios de oficinas, espacio minorista e instalaciones de ocio diseñadas para necesidades contemporáneas. Los diseños arquitectónicos avanzados y los materiales de construcción sostenibles se están volviendo más importantes para garantizar la eficiencia energética y el cumplimiento ambiental. Los nuevos proyectos de construcción generalmente incluyen tecnologías inteligentes, como sistemas habilitados para IoT, para desarrollar instalaciones de última generación. La continua urbanización y el crecimiento de la población aumentan la demanda de nuevos espacios comerciales, lo que hace que este sea un componente crítico de la trayectoria de crecimiento de la industria.

• Reparación y mantenimiento: el segmento de reparación y mantenimiento garantiza la longevidad y la funcionalidad de las estructuras comerciales que ya están en su lugar. Los edificios de oficinas, los espacios minoristas e instalaciones de ocio reciben un servicio regular para evitar el deterioro, reducir los costos y hacerlos aún más seguros. Este es un segmento que ha ganado importancia debido a la prevalencia de los códigos de construcción estrictos y la viabilidad del edificio. Otros aspectos de la conservación de la energía también se pueden promover a través de la reparación y el mantenimiento actualizando sistemas antiguos con tecnologías nuevas y altamente eficientes. Este segmento continúa haciendo bien a medida que las empresas buscan maximizar la vida útil de sus activos, especialmente en regiones con infraestructura madura donde la nueva construcción es relativamente menos frecuente.

• Renovación y demolición: la renovación y la demolición son actividades esenciales para transformar edificios comerciales antiguos en áreas funcionales modernas. La renovación implica la actualización de las instalaciones para cumplir con los estándares actuales, como la eficiencia energética, el atractivo estético y los requisitos de seguridad. El proceso de demolición erradica la vía de los nuevos desarrollos en los espacios urbanos. Ambas actividades son importantes para los proyectos de renovación urbana y la adaptación a las necesidades comerciales cambiantes. Este segmento está en aumento debido a la mayor demanda de espacios de reciclaje y la adopción de prácticas de demolición ecológica. Los gobiernos e industrias están invirtiendo cada vez más en renovación y demolición basadas en la sostenibilidad y las visiones de ciudades inteligentes.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en edificios de ocio y hospitalidad, edificios de oficinas, instalaciones de ocio al aire libre, edificios minoristas, otros

• Edificios de ocio y hospitalidad: el mercado de la construcción comercial tiene otra parte significativa en forma de edificios de ocio y hospitalidad que han sido impulsados por los crecientes viajes y la recreación. Dichos edificios consisten en hoteles, resorts, complejos de entretenimiento, así como en otros lugares de atracciones turísticas y actividades recreativas locales. Cada vez más desarrolladores utilizan diseños sostenibles, tecnologías inteligentes y características de lujo para enriquecer las experiencias de los clientes. Con el sector turístico global en recuperación después de la pandemia y con la tendencia de viaje experimental, las inversiones aumentan en este segmento. Las áreas urbanas también fueron testigos de desarrollo de uso mixto que combina el ocio, los espacios minoristas y residenciales para utilizar la tierra de manera más significativa y atraer a diversas multitudes.

• Edificios de oficinas: los edificios de oficinas son una aplicación importante en la construcción comercial, impulsadas por la urbanización y las necesidades cambiantes de las empresas. Con los nuevos modelos de trabajo híbridos, los desarrolladores se centran en espacios de oficina flexibles equipados con comodidades modernas y tecnologías inteligentes. Los diseños y el cumplimiento de las certificaciones de construcción ecológica se están convirtiendo en estándar para cumplir con los objetivos de sostenibilidad corporativa. La demanda de espacios de trabajo conjunto y diseños adaptativos también está aumentando a medida que las startups y las PYME buscan soluciones rentables. La renovación de los espacios de oficina existentes para adaptarse a la cultura laboral contemporánea contribuye aún más al crecimiento de este segmento, especialmente en los centros urbanos desarrollados.

• Instalaciones de ocio al aire libre: las áreas abiertas, como parques, áreas de recreación y complejos deportivos, están ganando rápidamente espacio en la construcción comercial. Debido a que influyen positivamente en el bienestar de la comunidad, estas instalaciones constituyen un componente integral del desarrollo urbano y promueven estilos de vida saludables. La demanda de actividad al aire libre y el diseño sostenible de ciudades a nivel público obliga a los gobiernos y desarrolladores privados a centrarse en el espacio abierto. Algunas de las características más comunes incluyen paisajes verdes, servicios con energía solar y sistemas de cosecha de agua de lluvia. Además de esto, el uso de material duradero de bajo mantenimiento garantiza la funcionalidad a largo plazo. La construcción de ocio al aire libre cae bajo iniciativas de ciudades inteligentes; Por lo tanto, este segmento está creciendo rápidamente en todo el mundo.

• Edificios minoristas: los edificios minoristas, que son centros comerciales, supermercados o tiendas boutique, se ubican entre las aplicaciones más vitales en la construcción comercial. Como la elección preferencial del consumidor está cambiando a las compras experimentales, los desarrolladores ahora están siendo centrados diseños innovadores y espacio interactivo. Las infraestructuras minoristas ahora están cambiando en esta generación con tecnología como pantallas digitales, conocimientos de clientes impulsados por la IA y sistemas de pago sin contacto. Los espacios minoristas de uso mixto que incorporan tiendas, restaurantes y entretenimiento también están de moda. Este crecimiento también ha llevado al desarrollo de espacios minoristas de nicho más pequeños para crear experiencias únicas. Estas tendencias aseguran que los edificios minoristas sigan siendo relevantes en el panorama comercial en evolución.

• Otros: La categoría de "otros" de construcción comercial incluye edificios especializados, como atención médica, educación y transporte. Las tecnologías de alta tecnología se aplican a los edificios hospitalarios y clínicos para satisfacer las necesidades crecientes de una estructura de salud moderna. Las instalaciones educativas están adoptando diseños ecológicos y tecnológicos para proporcionar mejores atmósferas de aprendizaje. También está gastando en aeropuertos, estaciones de ferrocarril y otras infraestructuras de desarrollo orientadas al transporte. Esto se debe a la demanda de sistemas de transporte eficientes. Muchos de estos proyectos utilizan materiales verdes y sistemas de ahorro de energía, basados en objetivos globales para la sostenibilidad. La flexibilidad mantenida por este sector ha sido el sello distintivo del reciente desarrollo de infraestructura.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores de conducción

Urbanización y desarrollo de infraestructura para impulsar el mercado

La mayoría de los impulsores para el crecimiento del mercado de la construcción comercial son la rápida urbanización y la creciente demanda de infraestructura moderna. El desarrollo de poblaciones urbanas requiere oficinas, espacios minoristas e instalaciones de ocio que alimenten la necesidad de construir proyectos más nuevos. Los gobiernos y los sectores privados están invirtiendo en el desarrollo de la infraestructura para apoyar el crecimiento económico y la renovación de las áreas urbanas. La aparición de ciudades inteligentes también ha aumentado el énfasis en la construcción de edificios sostenibles y de alta tecnología, acelerando así el crecimiento en el mercado en las regiones desarrolladas y emergentes.

Adopción de prácticas de construcción ecológica para expandir el mercado

Una mayor atención a la sostenibilidad ha asegurado prácticas de construcción ecológica en la construcción comercial. Los desarrolladores de hoy se centran en la eficiencia energética, los materiales renovables locales y la reducción de los desechos en sus diseños para cumplir con los estándares ambientales. Las certificaciones verdes, como LEED, también están alentando el desarrollo de edificios ecológicos. Las empresas alinean aún más sus instalaciones con sus objetivos de RSE y crean demanda de estructuras sostenibles. Este cambio hacia la construcción ambientalmente consciente está remodelando la industria y atrae enormes inversiones en todo el mundo.

Factor de restricción

Altos costos de construcción y desafíos regulatorios para impedir potencialmente el crecimiento del mercado

La construcción comercial está muy limitada por los altos costos de construcción y complejidades regulatorias. El aumento de los precios de las materias primas, la escasez de mano de obra y los problemas de la cadena de suministro aumentan el costo del proyecto y, por lo tanto, se fomenta menos inversión. Además, los códigos de construcción estrictos, las leyes de zonificación y las regulaciones ambientales lo han hecho un desafío para los desarrolladores, principalmente en ubicaciones urbanas. Esto lleva a proyectos retrasados o cancelados, lo que luego afecta la rentabilidad. La industria debe centrarse en métodos rentables, avances tecnológicos y esfuerzos de colaboración con organismos reguladores para superar estos obstáculos.

Oportunidad

Expansión de ciudades inteligentes e integración tecnológica para crear oportunidades para el producto en el mercado

El impulso global hacia el desarrollo de la ciudad inteligente ofrece inmensas oportunidades para el mercado de la construcción comercial. Las ciudades inteligentes integran tecnologías avanzadas como IoT, IA y sistemas de gestión de energía en diseños de edificios. Dicha demanda crea la necesidad de espacios comerciales equipados con características inteligentes como iluminación automatizada, control climático y sistemas de monitoreo en tiempo real. Además, las asociaciones público-privadas en proyectos de infraestructura están impulsando la innovación en la construcción urbana. Los gobiernos y las empresas van a colaborar y crear ciudades más inteligentes y sostenibles, lo que ayudaría al mercado de la construcción comercial a recibir oportunidades de crecimiento masivo.

Desafío

El impacto ambiental y las presiones de sostenibilidad podrían ser un desafío potencial para el mercado

El desafío para la industria es equilibrar el rápido crecimiento de la construcción comercial con sostenibilidad ambiental. Los proyectos de construcción a gran escala conducen a un aumento de las emisiones de carbono, el agotamiento de los recursos y la generación de desechos. Las estrictas regulaciones ambientales y el logro de los objetivos de sostenibilidad son complejas y costosas para los desarrolladores. Además, las partes interesadas están bajo la presión de los gobiernos y las comunidades para ser más amigables con el medio ambiente. Esto necesitará innovaciones innovador para eclipsar las prácticas de construcción, las adopciones de la economía circular y la cooperación para reducir las huellas ambientales.

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Mercado de la construcción comercialIdeas regionales

• América del norte

América del Norte es una de las regiones dominantes en el mercado de la construcción comercial, principalmente debido a la creciente demanda de infraestructura moderna y sostenibilidad. El mercado de la construcción comercial de los Estados Unidos lidera la inversión en edificios de oficinas, espacios minoristas e instalaciones de ocio para satisfacer las necesidades de urbanización. La región promueve certificaciones de construcción ecológica, como las tecnologías LEED y Smart, que impulsan aún más el crecimiento del mercado. Los programas de infraestructura gubernamental e inversiones en el sector privado en la renovación urbana son los principales contribuyentes a las actividades de construcción comerciales en la región.

• Europa

El mercado de la construcción comercial de Europa depende principalmente de las iniciativas de sostenibilidad y los avances tecnológicos de la región. Alemania, el Reino Unido y Francia están invirtiendo más en infraestructuras ecológicas e inteligentes para cumplir con sus estrictas leyes ambientales. El enfoque principal de esta región es hacia los proyectos de renovación urbana y la modernización de edificios más antiguos que impulsa el trabajo de renovación y mantenimiento. Además, el interés por el desarrollo de uso mixto y la ciudad inteligente está aumentando significativamente, lo que hace que las inversiones en espacios de oficinas modernos y las instalaciones de ocio sean significativamente altas en esta región.

• Asia

Asia continúa expandiéndose para la construcción comercial debido a los niveles masivos de urbanización y progreso económico en el área. El requisito de la construcción de edificios de oficinas y el espacio minorista continuará avanzando en China, India y Japón. Invertir en proyectos de ciudades inteligentes e infraestructura pública relacionada bajo el gobierno puede acelerar aún más estos desarrollos del mercado. Las prácticas sostenibles junto con los métodos de construcción modernos y avanzados están en camino de adopción en casi todos los mercados urbanizados. La gran población de Asia y la clase media creciente crean grandes oportunidades para la industria de la construcción comercial.

Actores clave de la industria

Los actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

Los actores clave en el mercado de la construcción comercial están alimentando el crecimiento con innovación, sostenibilidad y globalización. Las empresas en el sector comercial de la construcción están explotando tecnologías de construcción modernas, como métodos de construcción modular y herramientas de gestión de proyectos digitales para ganancias de eficiencia y rentabilidad. Un gran número es dar prioridad a la construcción ecológica e implementar tecnologías inteligentes para los objetivos de sostenibilidad. Grandes proyectos de infraestructura para asociaciones estratégicas, adquisiciones y colaboración con el gobierno están contribuyendo aún más a estas expansiones del mercado. A través de soluciones de vanguardia y requisitos regionales, los actores han liderado puntos de referencia en sus industrias al tiempo que influyen en las tendencias en el mercado.

Lista de las principales empresas de construcción comercial

• Bouygues Construction (France)
• Balfour Beatty (United Kingdom)
• Vinci (France)
• Bechtel (United States)
• Laing O’Rourke (United Kingdom)
• Hochtief (Germany)
• Royal BAM Group (Netherlands)
• Kiewit (United States)
• Grupo ACS (Spain)

Desarrollos clave de la industria

Septiembre de 2023: Vinci declaró su mayor programa de construcción histórico de carbono neutral, que la compañía adoptaría en todos sus proyectos comerciales, reduciendo así las emisiones de las actividades de construcción. El énfasis estaría en usar energía renovable, reciclar materiales y desplegar tecnología de alta gama para evitar daños en el medio ambiente. Además de esto, Smart Energy Management se usaría, así como trabajos colaborativos con la red de la cadena de suministro, con sus proveedores para traerlos en este proceso. Este desarrollo destaca el compromiso de Vinci con las prácticas de construcción ecológica y posiciona a la compañía como líder en soluciones de construcción comerciales sostenibles a nivel mundial.

Cobertura de informes

El estudio abarca un análisis FODA integral y proporciona información sobre los desarrollos futuros dentro del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis considera tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando las áreas potenciales para el crecimiento.

El informe de investigación profundiza en la segmentación del mercado, utilizando métodos de investigación cualitativos y cuantitativos para proporcionar un análisis exhaustivo. También evalúa el impacto de las perspectivas financieras y estratégicas en el mercado. Además, el informe presenta evaluaciones nacionales y regionales, considerando las fuerzas dominantes de la oferta y la demanda que influyen en el crecimiento del mercado. El panorama competitivo es meticulosamente detallado, incluidas cuotas de mercado de competidores significativos. El informe incorpora nuevas metodologías de investigación y estrategias de jugadores adaptadas para el plazo anticipado. En general, ofrece ideas valiosas e integrales sobre la dinámica del mercado de una manera formal y fácil de entender.