Tamaño del mercado de hoteles de estadía extendida, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (economía, mediana y exclusiva), por aplicación (viajeros de negocios, reubicación y vacacionistas) y un pronóstico regional de 2034

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Descripción general del mercado de hoteles de estadía extendida

El tamaño del mercado del hotel de estadía extendida global se proyecta en USD 48.2 mil millones en 2025 y se anticipa que alcanzará los USD 84.96 mil millones en 2034, registrando una tasa compuesta anual de 6.5%.

El mercado de hoteles de estadía extendida ha aumentado constantemente en la última década, respaldado por cambios en la cultura laboral, los patrones de viaje y las opciones de estilo de vida. Dichas propiedades, que proporcionan alojamiento para aquellos que tienen la intención de permanecer durante períodos prolongados de tiempo, combinan el ambiente del hogar con las instalaciones de un hotel convencional. Las propiedades de estadía extendida sirven a una base de clientes ecléctica, que van desde viajeros de negocios a largo plazo en la asignación para reubicarse con familias y turistas que toman vacaciones amplias asequibles. La combinación de tarifas bajas, cocina, limpieza y recompensas de lealtad atrae a viajeros conscientes del presupuesto que priorizan la conveniencia y la rentabilidad. Con la migración urbana y el trabajo desde casa cada vez más popular, los hoteles de estadía extendida se están transformando de un producto especializado a una categoría convencional del espacio de la hospitalidad.

Impacto de la guerra de Rusia-Ukraine

El mercado hotelero de estadía extendida tuvo un efecto negativo debido a la inestabilidad en la cadena de suministro mundial durante la Guerra de Rusia-Ucrania

La Guerra de Rusia-Ucrania ha tenido un efecto negativo en la industria hotelera de estadía extendida, en su mayoría indirectamente al afectar los viajes internacionales y el sentimiento de los inversores en Europa. Debido a la tensión geopolítica, la mayoría de las empresas multinacionales han detenido las actividades comerciales o han transferido a los trabajadores lejos de Europa del Este, lo que resulta en una caída en la demanda de alojamiento temporal corporativo en las áreas afectadas. Además, la incertidumbre económica generada por el resultado y los aumentos de combustible y los precios de la energía se han agregado al costo de las operaciones para los hoteles, particularmente con tasas fijas a largo plazo. Estos problemas han presentado presión sobre los márgenes de ingresos, los operadores de estadía extendida convincentes en Europa y los mercados circundantes para reexaminar las estrategias de precios, las cadenas de suministro y las estrategias de expansión.

Última tendencia

Inclusión de modelos híbridos de vida y trabajo conjunto para impulsar el crecimiento del mercado

Una de las tendencias más recientes que conduce al sector hotelero de estadía extendida es la inclusión de modelos de vida híbrida y de trabajo conjunto. La mayoría de las cadenas de hoteles están creando propiedades que combinan servicios residenciales con espacios de trabajo adaptables, dirigidos a nómadas digitales y trabajadores remotos. Los hoteles ofrecen salones compartidos compartidos, conectividad rápida a Internet, salas de conferencias e incluso áreas de trabajo en las habitaciones para atraer a una nueva generación de profesionales que trabajan en movimiento. Esto es particularmente importante en las ciudades metropolitanas y las ubicaciones de los centros turísticos, donde el trabajo desde cualquier lugar donde las culturas se están convirtiendo cada vez más en la nueva norma. El modelo de estadía extendida viene naturalmente con esta tendencia, proporcionando a los visitantes la capacidad de residir y trabajar en un solo lugar durante semanas o incluso meses.

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Segmentación del mercado de hoteles de estadía extendida

Por tipo

Basado en el tipo, el mercado global está segmentado en economía, a medias y exclusivos.

• Economía: la economía extendida Los hoteles son adecuados para los visitantes conscientes del presupuesto y son favorecidos por trabajadores de cuello azul, estudiantes y aquellos que están en viviendas de transición. Estos hoteles proporcionan características simples que incluyen una cocina, limpieza semanal y Wi-Fi de cortesía.

• Mid -Scale: Hoteles de estadía extendida a mediados de escala encuentran un punto medio entre la comodidad y el precio, sirviendo a los viajeros de negocios y a las familias pequeñas. Generalmente proporcionan características mejoradas como centros de fitness, desayuno diario y áreas de vida más espaciosas.

• De lujo: los hoteles de estadía extendida de lujo atienden a ejecutivos corporativos, expatriados y turistas de larga data que buscan características de lujo y de servicio completo. Estas características pueden comprender la cocina gourmet, los servicios de conserje, las comodidades de bienestar y las ubicaciones de Central City o Resort.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global está segmentado en viajeros de negocios, reubicación y vacacionistas.

• Viajeros de negocios: la mayor parte son los viajeros de negocios, ya que las empresas favorecen los hoteles de estadía extendida para los empleados en tareas temporales, capacitación o tareas basadas en proyectos. Estos visitantes aprecian la conveniencia, la privacidad y las comodidades que conducen a la productividad.

• Reubicación: las estadías basadas en la reubicación consisten en individuos y familias que se reubican temporalmente para transferencias de la empresa, mejoras en el hogar o fines de inmigración. Requieren configuraciones en casa y alojamiento más largo sin la obligación de arrendar un apartamento.

• Vacatoristas: los turistas, particularmente aquellos que realizan viajes lentos o viajes de vacaciones más largos, están cada vez más recurriendo a los hoteles de estadía más larga porque son rentables y ofrecen instalaciones de autos. Este mercado ha aumentado con el crecimiento de la cultura laboral flexible y las tendencias de vacaciones más largas.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores de conducción

Expansión del trabajo remoto y el crecimiento del mercado que mejora el nomadismo digital

El crecimiento en el trabajo remoto y el nomadismo digital es uno de los impulsores más impactantes del crecimiento del mercado de hoteles de estadía extendida. Con las empresas que adoptan modelos híbridos y solo a distancia, los empleados ya no están vinculados a las ubicaciones de oficinas físicas. Esto ha permitido que cada vez más trabajadores viajen a nuevas ciudades o países y mantengan sus trabajos. Los hoteles de estadía extendida presentan el alojamiento ideal para estos viajeros en forma de arreglos de vivienda flexibles y servicios para el trabajo. La flexibilidad para usar Internet de alta velocidad, configuraciones de oficina en la habitación y espacios de trabajo conjunto sin ruido aumenta el atractivo de las estadías extendidas. Esto ha creado nuevos mercados geográficos para las empresas hoteleras y una estadía promedio elevada en toda la industria.

Rentabilidad para los huéspedes a largo plazo para impulsar el crecimiento del mercado

Otro impulsor de crecimiento importante es el beneficio de costo de los hoteles de estadía extendida en comparación con los hoteles estándar o los apartamentos de alquiler. Para los huéspedes que ocuparán una habitación durante más de una semana, las propiedades de estadía extendida son más económicas con servicios empaquetados, servicios completos de la cocina y tarifas más bajas. Las empresas que supervisan los proyectos a largo plazo también encuentran que estos alojamientos son más rentables que mantener a los empleados en hoteles estándar o arrendamientos a corto plazo. Además, el requisito disminuido para la limpieza diaria y las instalaciones de uso limitado mantienen los gastos operativos para los hoteleros, lo que les permite proporcionar tarifas competitivas. Esta rentabilidad, junto con una mayor comodidad, hace que los hoteles de estadía prolongada sean una opción realista para los consumidores individuales y corporativos.

Factor de restricción

Regulaciones de zonificación y espacio urbano limitado para impedir potencialmente el crecimiento del mercado

A pesar de la demanda boyante, el crecimiento de los hoteles de estadía extendida se limita con frecuencia por las regulaciones de zonificación y la disponibilidad de espacio en ubicaciones urbanas centrales. La mayoría de las ciudades tienen regulaciones estrictas para las instalaciones de alojamiento a largo plazo debido a las preocupaciones con respecto a las alteraciones del vecindario, las existencias de viviendas y el equilibrio turístico. Dichas barreras regulatorias pueden causar retrasos en la construcción, aumentar los gastos de cumplimiento o restringir los permisos operativos. En los mercados metropolitanos de alta densidad, la disponibilidad de parcelas de tierras adecuadas para un nuevo desarrollo también es un desafío, lo que hace que sea prohibitivo desarrollar propiedades extendidas de estadía a escala. Estas son limitaciones de crecimiento del mercado que se aplican especialmente en las áreas de altas áreas de mercado inmobiliario y con códigos municipales sólidos.

Aumento de la demanda en las economías emergentes para crear oportunidades para el producto en el mercado

Oportunidad

Los mercados emergentes en Asia, América Latina y Medio Oriente ofrecen una gran oportunidad para la industria hotelera de estadía extendida. A medida que estos mercados se someten a urbanización, inversión extranjera e industrialización, se exigen cada vez más soluciones de viviendas temporales corporativas y viajes de negocios. Además, el aumento de los consumidores de clase media con ingresos desechables más altos está aumentando la demanda de alojamientos de viajes asequibles. Las compañías hoteleras que se aventuran en estos mercados están en condiciones de acceder a las bases de clientes bastante subenetradas al proporcionar productos de estadía extendida de lujo e impulsados por el valor. Las colaboraciones con desarrolladores locales y productos personalizados a los gustos culturales serán clave para el éxito en los mercados de alto crecimiento.

 

Falta de conciencia de marca entre los consumidores para desafiar potencialmente a los consumidores

Desafío

Un desafío principal para los consumidores en la industria hotelera de estadía extendida es que no saben qué hace que estos hoteles sean diferentes de los hoteles regulares. La mayoría de los viajeros, particularmente los usuarios iniciales, no conocen los beneficios del modelo de estadía extendida como cocinas en el sitio, instalaciones de lavandería o planes de precios no tradicionales. Puede hacer que pasen por alto las alternativas apropiadas o verlas como menos exclusivas. Además, las diferencias en los estándares de servicio entre cadenas o ubicaciones pueden generar diversas experiencias de huéspedes, afectando la confianza y la satisfacción. Informar a los consumidores mediante marketing, productos estandarizados y esquemas de fidelización es necesario para impulsar la adopción y mejorar la percepción del cliente.

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Mercado hotelero de estadía extendida Insights regionales

• América del norte

América del Norte continúa siendo la región líder en la industria hotelera de estadía extendida, con Estados Unidos dominando la oferta y la demanda. Los centros urbanos como Nueva York, Atlanta y Dallas son mercados principales debido a su densa actividad corporativa y la fuerza laboral de cercanías. En los Estados Unidos, Extended Stay America y Marriott's Residence Inn están fortaleciendo su participación en el mercado al agregar carteras y realizar mejoras de propiedad. Estos operadores enfatizan la personalización de los huéspedes, los programas de fidelización y el diseño de la co-vida para mantenerse a la vanguardia.

• Europa

Europa ofrece un mercado en desarrollo pero disperso para hoteles de largas estadísticas. Si bien los hoteles convencionales siguen siendo predominantes en la región, el alojamiento de larga duración como noción aumenta la popularidad en grandes ciudades como Londres, París y Berlín. Una afluencia de hinchazón de estudiantes extranjeros, expatriados y trabajadores remotos está impulsando la demanda. Las restricciones regulatorias y espaciales en los centros urbanos históricos obstaculizan la rápida expansión. Los operadores asiáticos buscan cada vez más sitios suburbanos, desarrollos de uso mixto y construcción modular para expandir las operaciones.

• Asia

Asia está experimentando un desarrollo explosivo en el segmento de hotel de estadía extendida como resultado del crecimiento económico vibrante, la inversión en infraestructura y viajes de negocios. China, India y Singapur son algunos de los países que surgen como mercados principales, con una creciente demanda de empresas multinacionales, viajeros de atención médica y familias que se mueven de un lugar a otro. Marcas como Ascott y Frasers Hospitality ya están expandiendo rápidamente su presencia en las ciudades de nivel 1 y nivel 2 de la región. Además, la popularidad de los viajes lentos y las vacaciones más largas entre los viajeros nacionales está generando nuevas perspectivas para segmentos a mediados de escala y economía.

Actores clave de la industria

Los actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

Los principales jugadores en el espacio hotelero extendido incluyen Marriott International (Residence Inn, Townplace Suites), Hilton Worldwide (Homewood Suites, Home2 Suites), Intercontinental Hotels Group (Staybridge Suites, Candlewood Suites), Extended Stay America, Sonesta International Hotels y Ascott Limited. Estos se diferencian activamente al mejorar las configuraciones de la sala, agregar productos amigables con las mascotas, mejorar las plataformas de reserva digital y aumentar las prácticas de sostenibilidad. En el mundo posterior a la pandemia, varios también introducen check-ins sin contacto, políticas de cancelación de cualquier momento y paquetes de trabajo por hotel para atraer a los invitados a largas estadísticas. Para mantenerse relevantes en el mercado, se centran en la expansión en ciudades secundarias y áreas suburbanas donde existe una alta demanda y una competencia moderada.

Lista de empresas hoteleras de estadía extendida

• Marriott International (U.S.)
• Hilton Worldwide (U.S.)
• InterContinental Hotels Group (U.K.)
• Choice Hotels (U.S.)
• Wyndham Hotels & Resorts (U.S.)
• Accor S.A. (France)
• Extended Stay America (U.S.)
• Sonesta International Hotels (U.S.)
• Blueground Holdings (Greece)
• AKA Hotels & Hotel Residences (U.S.)

Desarrollo clave de la industria

Marzo de 2021: en 2021, Sonesta International Hotels dio un paso importante al adquirir Red Lion Hotels Corporation, una adquisición estratégica que vio aumentar su cartera en más de 900 hoteles, la mayoría de los cuales se clasifican como una estadía extendida. Esta expansión colocó a Sonesta entre las cadenas hoteleras más grandes de los Estados Unidos en términos de números de habitación. Permitió a la empresa hacer crecer su huella en la economía y los segmentos de estadía extendida a mitad de escala rápidamente y particularmente en los mercados desatendidos. Al combinar las marcas de Red Lion como America Best Value Inn y Guesthouse Extended Stay en su negocio, Sonesta ha podido expandir su base de clientes, aumentar las capacidades de distribución y viajar en asociaciones de franquicias. Este paso demuestra el enfoque de la compañía en la expansión y competitividad agresiva dentro del segmento de estadía extendida.

Cobertura de informes

Este informe ofrece un análisis completo del mercado global de hoteles de estadía extendida, que cubre segmentos clave por tipo y aplicación, y un panorama regional y competitivo. Se profundiza en cómo los impulsores macroeconómicos, incluido el conflicto de Rusia-Ukraine, están influyendo en las tendencias del mercado y la configuración de los modelos de desarrollo. La investigación apunta a las tendencias existentes, incluidos los modelos de trabajo conjunto y híbridos, que influyen en las expectativas del consumidor. Explora además los impulsores clave, las restricciones y las oportunidades que influyen en el crecimiento del mercado y los desafíos que los consumidores experimentan para apreciar el valor de las opciones de estadía extendidas. A través de informes de puntos críticos regionales del mercado, Asia, Europa y América del Norte, el informe proporciona una imagen integral de las tendencias de demanda global. Además, el informe describe a los participantes dominantes de la industria y describe un movimiento estratégico significativo de los hoteles internacionales de Sonesta. En total, proporciona información detallada a las partes interesadas, desarrolladores e inversores que buscan comprender y aprovechar el cambiante mercado de hospitalidad extendida.