Desarrollo de parques industriales, operación y tamaño del mercado, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (edificios e instalaciones, servicios de gestión, servicios financieros), por aplicación (gobierno, universidad, empresa) y pronóstico regional hasta 2024 2033

•   
•   
  

  Solicitar una muestra gratuita para saber más sobre este informe

    

Descripción general del mercado de desarrollo de parques industriales, operaciones y gestión

Se espera que el tamaño del mercado mundial de desarrollo, operación y gestión del parque industrial fue de USD 32.2 mil millones en 2024, aumente a USD 34.26 mil millones en 2025, y se pronostica que alcanzará USD 54.6 mil millones en 2033, expandiéndose a una tasa de afición del 6% durante todo el período.

El campo de la creación del área industrial está viendo un crecimiento regular debido a la mayor necesidad mundial de fabricación moderna y buenos sistemas logísticos. Este negocio se está haciendo más grande todo el tiempo con mucho dinero y los gobiernos que realmente están tratando de ayudar. Los grandes países están poniendo mucho dinero en hacer que estas áreas sean mejores para hacer más cosas y obtener dinero de otros países para invertir. Los parques industriales se están volviendo más inteligentes y mejor conectados. Agregar IoT y AI hace que las cosas funcionen mejor y ayudan a administrar los recursos. Esto ayuda a las empresas a trabajar más y a tener menos tiempo cuando las cosas no funcionan. Pero, también hay algunos problemas. Obtener tierras y permitir nuevos proyectos puede llevar mucho tiempo. Esto afecta cuando las cosas se hacen y hace que los inversores sean menos seguros, especialmente en lugares donde las reglas son difíciles de seguir. Cada vez más, las áreas industriales se están haciendo para cosas especiales como hacer cosas y crear productos de alto valor. Estas áreas tienen mejores herramientas y transporte, y trabajadores capacitados. Las empresas privadas son importantes en cómo se ve el mercado. Algunos grandes tienen mucho poder y usan su tamaño y conocimiento para crecer en todo el mundo. Hay más proyectos que forman parte de los planes de Big Country para ayudar a la economía. Estos planes quieren traer dinero para la electrónica, la energía verde y hacer las cosas muy bien. Las cosas más importantes para el futuro son hacer que las cosas funcionen mejor, ser buenas para el medio ambiente y terminar proyectos rápidamente. El cambio de áreas simples de fábrica a áreas tecnológicas inteligentes muestra cómo el mundo de hacer las cosas está cambiando.

Hallazgos clave

Guerra de Rusia-Ucrania

Impacto principal en el mercado de desarrollo, operación y gestión de parques industriales con enfoque en la guerra de Rusia-Ukraine

El problema de Rusia-Ucrania afectó mucho a los mercados energéticos mundiales. Esto causó grandes problemas para las áreas industriales que usan mucha energía. La situación con los países que no son amigables y las sanciones dificultaron que las cosas se compraran y vendieran. Algunas áreas industriales tuvieron que dejar de crecer o incluso cerrar porque estaban demasiado cerca de los combates. Las grandes empresas comenzaron a pensar en poner sus negocios en lugares que probablemente no tengan problemas. No había suficientes recursos energéticos en algunas partes de Europa, por lo que la gente tenía que pensar en usar la energía de una manera más inteligente al diseñar estas áreas. Fue más difícil y costó más obtener seguro y dinero para proyectos en lugares con peleas. Esto hizo que las personas invirtieran en lugares que probablemente no tengan problemas políticos. La guerra también hizo que las personas se muden a nuevos lugares, lo que cambió la forma en que funcionó la fuerza laboral en las áreas industriales. Para lidiar con el riesgo, las personas que construyen áreas industriales comenzaron a observar más la situación política. Algunas áreas se cambiaron para hacer rápidamente o mantener cosas para ayudar a las personas necesitadas. La forma en que los bienes se mueven por el aire y las reglas para el comercio cambian, lo que equivocó cómo los grupos industriales en Europa trabajan juntos. Al final, los combates mostraron que es importante que los parques industriales sean fuertes, seguros y no dependan demasiado de los demás.

Últimas tendencias

Rise of Green Industrial Parks es una tendencia importante

Un patrón prominente en la creación de parques industriales son las áreas más verdes centradas en hacer productos sin dañar la tierra. Estos nuevos lugares están construidos con paneles solares, turbinas eólicas y usan residuos vegetales para obtener energía para reducir el consumo de petróleo y carbón. Se planean desde el principio para manejar la basura de manera que no dañe la naturaleza. Se recoge agua de lluvia y el agua sucia se trata antes de que se libere. Los edificios están diseñados para ser verdes, con un buen control de aire y luz, lo que ahorra energía. A menudo tienen certificaciones como LEED que indican que son ecológicas. Se incorporan nuevas herramientas inteligentes, como las luces que se encienden según sea necesario y las computadoras que monitorean el uso de energía, para mejorar la sostenibilidad. El gobierno ofrece incentivos para estos parques, motivando a las empresas a ubicarse allí. Estas áreas ecológicas también atraen a empresas que se preocupan por el planeta. Dentro de estos parques, se están desarrollando áreas especiales para nuevas tecnologías verdes para generar ideas innovadoras. El diseño incluye espacios verdes alrededor de los edificios para apoyar la vida silvestre y las plantas. El uso de vehículos eléctricos y métodos de transporte más inteligentes también está transformando la forma en que las personas viajan dentro de estas áreas. Cuidar a los trabajadores, involucrarse con las comunidades locales y garantizar la seguridad también es importante. Esta tendencia demuestra que el mundo desea producir sin causar el cambio climático y crecer de una manera que no daña la naturaleza.

•   
•   
  

  Solicitar una muestra gratuita para saber más sobre este informe

    

Segmentación del mercado de desarrollo de parques industriales, operaciones y gestión

Basado en tipos

• Edificios e instalaciones: esta parte habla sobre la planificación, la fabricación y el mantenimiento del rato con grandes estructuras y áreas utilizadas para el trabajo. Se trata de lugares como grandes áreas de trabajo, espacios de almacenamiento y las vías dentro del área. Las personas están trabajando para hacer que estos lugares sean más flexibles, buenos para el medio ambiente e inteligente. Quieren construirlos de una manera que sea adecuada para diferentes tipos de trabajo, como industrias de alta tecnología o grandes. Hacer que estas áreas dure y ser inteligente con respecto a la energía es cambiar la forma en que se construyen.
• Servicios de gestión: se trata de todo el trabajo necesario para mantener el parque funcionando sin problemas todos los días. Hacen cosas como mantenerlo a salvo, mover cosas y arreglar las cosas cuando se rompen. Ahora, están combinando estos servicios para hacer las cosas más fáciles y mejores para las empresas allí. Utilizan máquinas y computadoras para hacer cosas como el uso de energía de los relojes, tratar la basura y planificar mejor. Otras compañías se están haciendo cargo para administrar el parque bajo contratos.
• Servicios financieros: se trata de dar dinero y asesoramiento para construir y usar el parque. Ayuda con grandes proyectos que cuestan mucho y se aseguran de que las cosas sean seguras para el dinero de todos. Tienen diferentes formas de dar espacio a empresas como alquiler flexible y hacer el lugar para adaptarse a ellos. Las personas importantes de dinero, como grupos privados, gobiernos y bancos, están involucradas. Necesitan adaptar los planes financieros para igualar lo que necesita cada compañía en el parque.

Basado en aplicaciones

• Gobierno: las áreas industriales dirigidas por el gobierno están hechas para que las regiones crezcan, traigan dinero y creen empleos. Las personas a cargo dan tierra, ayuda con el dinero y se aseguran de que todo siga las reglas. Son parte de grandes planes para distribuir cómo se gana el dinero. Cuando los grupos públicos y privados trabajan juntos, ayuda a las cosas a funcionar bien y mantiene al gobierno a cargo. Estas áreas ahora se trata más de ser buenas para el medio ambiente, seguir las reglas y tener cosas inteligentes para facilitar el trabajo.
• Universidad: las áreas industriales que forman parte de las universidades ayudan a crecer nuevas ideas. Conectan escuelas con empresas y ayudan a las nuevas empresas a crecer. Estas áreas obtienen dinero de escuelas, fondos especiales y personas privadas. Se centran en ser buenos para el medio ambiente, encontrar nuevas formas de hacer las cosas y ayudar a los estudiantes a trabajar con empresas. Son importantes para hacer nuevos productos y ayudar a las personas a aprender.
• Enterprise: los parques industriales que las empresas lideran están hechos para tener todo lo que cree, mudando y trabajando en un solo lugar. Estas áreas están hechas solo para las necesidades de la empresa. Son como una gran familia de empresas que trabajan juntas. Ahora, están utilizando nuevas herramientas informáticas y pensando en el mundo en el que vivimos para mejorar estas áreas. Esta es una opción inteligente para que las empresas administren cosas por su cuenta y planifiquen el futuro.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores de conducción

El apoyo del gobierno aumenta el crecimiento de los parques industriales

En todo el mundo, el apoyo del gobierno se ha convertido en un impulsor clave para el desarrollo del mercado, la operación y la gestión del parque industrial. Muchos países proporcionan exenciones fiscales, tierras más baratas y procedimientos más simples para atraer empresas y constructores. Estas ventajas reducen los costos iniciales y hacen que las áreas industriales sean más atractivas tanto para las empresas locales como para los inversores extranjeros. El gasto público en carreteras, energía y suministro de agua es esencial para el éxito. Los proyectos especiales como los corredores y zonas industriales se centran en sectores clave como la electrónica, la energía verde y la fabricación. Por ejemplo, en la India, los planes personalizados conducen al rápido crecimiento de los parques que no son de producción moderna. Los gobiernos también brindan ayuda financiera y alientan las asociaciones a atraer más fondos. Se esfuerzan por aclarar las reglas y reducir los tiempos de espera para un progreso más rápido. Actualmente, utilizan medios digitales para administrar las funciones del parque de manera más eficiente y transparente. Los incentivos promueven parques industriales que son amigables con el medio ambiente y ahorran energía. Esto beneficia a las empresas y también crea empleos, equilibrando el crecimiento en diferentes regiones. Todos estos esfuerzos de los gobiernos de todo el mundo impulsan significativamente el mercado de desarrollo, operación y gestión del parque industrial.

El uso de tecnología que hace que los parques industriales sean más eficientes

El uso de nuevas tecnologías, como sensores, automatización y sistemas inteligentes, está haciendo que las propiedades industriales funcionen mejor y más rápidamente. Monitorean el equipo, ahorran energía y controlan las estructuras más fácilmente. Esto permite a los gerentes abordar los problemas temprano y prevenir demoras o cierres. Las cámaras inteligentes y los métodos de entrada mejoran la seguridad dentro del parque. Las computadoras y el software gestionan el agua, la electricidad y los desechos de manera más efectiva. Las empresas pueden rastrear bienes y recursos en tiempo real, haciendo que las operaciones sean más eficientes. Las plataformas digitales facilitan el alquiler espacial y la documentación para las empresas. Algunas fincas utilizan energía solar y medidores inteligentes para reducir los costos y la contaminación. Los robots y los dispositivos automatizados disminuyen las necesidades de la fuerza laboral y aceleran las tareas. Internet de alta velocidad y las conexiones inalámbricas admiten comunicación rápida y control de máquinas. Además, esta tecnología ayuda a los parques a adherirse a las regulaciones ambientales y a ser más conscientes de los ecológicos. Los gemelos digitales permiten a los ingenieros simular ideas antes de la construcción real. En consecuencia, estos parques inteligentes atraen a empresas modernas que buscan espacios productivos. Por lo tanto, incorporar la tecnología está ayudando a los parques industriales a desarrollar y mejorar.

Factor de restricción

Los problemas de adquisición de tierras son una restricción clave

Una gran razón por la que el mercado de desarrollo, operación y gestión del parque industrial no está creciendo rápidamente en algunas áreas se debe a problemas para obtener tierras. En muchos lugares, comprar o alquilar tierras es un proceso largo con muchas reglas y pasos legales. A veces, los propietarios de tierras no desean vender, o hay desacuerdos con respecto al propietario real. Puede consumir varios meses o un par de años para obtener la aprobación del gobierno para la construcción, la limpieza de tierras y alterar su propósito. En las ciudades, la tierra es demasiado costosa, pero en las zonas rurales, las personas pueden protestar o los documentos de propiedad pueden no estar claros. Estos problemas conducen a retrasos en el inicio de proyectos de parques industriales. Los retrasos hacen que las empresas pierdan fondos y, a veces, deciden no continuar. Esto hace que los inversores se preocupen por invertir en nuevos parques. A las pequeñas empresas les resulta particularmente difícil administrar estos retrasos y costos adicionales. En algunos lugares, incluso después de obtener tierras, no se puede usar debido a problemas legales o ambientales. Esto hace que sea difícil construir y administrar nuevos parques industriales de manera eficiente. Por lo tanto, los problemas de la tierra son una causa significativa de un crecimiento más lento en este mercado que lo que se anticipó.

La creciente demanda de parques industriales verdes e inteligentes genera oportunidades

Oportunidad

Una gran oportunidad para el crecimiento del mercado de desarrollo, operación y gestión del parque industrial es la creciente demanda de parques industriales verdes e inteligentes. Muchas compañías ahora desean establecerse en parques utilizando poder puro, preservar H2O y reducir la contaminación. Estos parques incorporan paneles solares, recolección de agua de lluvia y métodos de ahorro de energía, cada vez más atractivos. Los gobiernos y los patrocinadores financieros están brindando apoyo a estos parques ecológicos. Las características inteligentes como los sensores, la automatización y el monitoreo en tiempo real mejoran la seguridad y disminuyen los desechos. Estas áreas operan de manera más efectiva y ahorran fondos con el tiempo. Las empresas en industrias como la tecnología, los vehículos eléctricos y los medicamentos favorecen los parques con diseños avanzados y ecológicos. Estos parques ecológicos e inteligentes ayudan a las empresas a adherirse a los estándares mundiales de sostenibilidad y atraer clientes internacionales. Los desarrolladores que se centran en estructuras ecológicas y herramientas inteligentes pueden exigir un mayor alquiler y atraer a los residentes a largo plazo. Hay un aumento en el interés de los inversores en el extranjero por crear espacios industriales inteligentes en las naciones en evolución. La tecnología ayuda a optimizar el uso de la tierra, la gestión del tráfico y el manejo de desechos dentro del parque. Estas áreas a menudo se perciben como preparadas para el futuro y más confiables en medio de interrupciones. A medida que más empresas apuntan a objetivos de huella de carbono cero, el requisito de tales parques seguirá aumentando. Esto presenta una oportunidad significativa para que los desarrolladores dominen el mercado con proyectos inventivos y ecológicos.

 

Los altos costos de infraestructura crean desafíos

Desafío

Una gran dificultad en el mercado del desarrollo del área industrial, la ejecución y la gestión del mercado es el gran precio de hacer estructuras simples. La construcción de carreteras, el suministro de agua, la electricidad, el manejo de desechos y los enlaces de Internet necesita mucho dinero al principio. En muchos lugares, principalmente en países que no son tan ricos, las estructuras públicas no son buenas o no. Los desarrolladores deben construirlos, lo que hace que el proyecto sea más caro. Obtener dinero para estos proyectos es difícil sin una buena ayuda gubernamental o inversión privada. Si las carreteras o la energía llegan tarde, todo el parque tarda más en construir. Las pequeñas empresas pueden no tener suficiente dinero para manejar inversiones tan grandes. Los altos costos también dificultan mantener el alquiler bajo para las empresas que desean trabajar allí. Si las estructuras no son confiables, las empresas pueden buscar en otro lugar. Mantener estas estructuras funcionando durante mucho tiempo agrega más problemas de dinero. En áreas que están lejos o no urbanas, no tener trabajadores y materiales calificados hace que la construcción sea aún más costosa. Los gobiernos podrían decir que ayudarán, pero a veces lleva mucho tiempo. Incluso en buenos planes, pueden surgir costos adicionales. Sin una infraestructura barata y buena, el mercado no puede crecer rápidamente. Este problema ralentiza el crecimiento en muchas áreas posibles en todo el mundo.

•   
•   
  Solicitar una muestra gratuita para saber más sobre este informe

    

Desarrollo de parques industriales, operaciones y gestión del mercado de ideas regionales

América del norte

En el área sobre México, los lugares industriales están mejorando con los nuevos juguetes tecnológicos porque las empresas necesitan más espacio para hacer cosas, especialmente para las compras en línea y mantener los datos seguros. El gran lugar en América del Norte, donde están ocurriendo estos parques es el mercado de desarrollo, operación y gestión del parque industrial de los Estados Unidos, con Texas, California y Ohio creciendo rápidamente. Estas áreas se están convirtiendo en centros tecnológicos geniales que ayudan a nuevas empresas y fábricas tecnológicas que usan muchas computadoras. Están utilizando más energía solar y edificios que no usan mucha energía. El gobierno está dando dinero para hacer que estos lugares sean mejores y más fáciles de usar. También quieren hacer autos que no necesitan gasolina, por lo que hay una nueva necesidad de áreas especiales para construir estos autos y sus baterías. Canadá también se asegura de que estas áreas sean buenas para la Tierra y ayuden a industrias importantes como aviones y ciencia.

Europa

En Europa, las personas están pensando en hacer parques industriales que no dañan la tierra y también son buenos para la tecnología. Algunos países como Alemania, los Países Bajos y Suecia están haciendo un gran trabajo. Son áreas de construcción que son buenas para la tierra y ayudan a las fábricas a trabajar junto con la energía verde. Debido a los problemas con Rusia y Ucrania, cuesta más y tarda más en construir estas áreas, pero Europa todavía quiere que sean buenos para la Tierra y no usen demasiada energía. Están trabajando con otros países para construir estas áreas que pueden compartir recursos e ideas. Se está gastando más dinero en energía verde, autos que no usan gas y parques científicos.

Asia

Asia es el lugar más grande y más rápido para hacer estas áreas industriales. China está por delante con un gran plan llamado Belt and Road, y India también está creciendo con un programa para empresas tecnológicas. Otros lugares como Vietnam, Indonesia y Tailandia están recibiendo mucho dinero de otros países porque son baratos y tienen buenos lugares para construir. Estos parques se están volviendo más inteligentes con tecnología como robots y energía verde. El gobierno lo está haciendo más fácil con ventajas como exenciones de impuestos y reglas más fáciles. A pesar de que hay problemas con la tierra y la construcción de puentes, las personas aún quieren construir más. Lo que los hace construir más es la necesidad de que los espacios fabriquen piezas de computadora, automóviles eléctricos y medicina. Estos parques se están conectando mejor con las ciudades e Internet. Algunos países como China se están volviendo más estrictos con las reglas sobre el medio ambiente. En general, Asia sigue siendo el mejor lugar para estos parques porque se construyen rápidamente y tienen la ayuda del gobierno.

Actores clave de la industria

La participación mundial en el mercado de desarrollo, operación y gestión del parque industrial está influenciada por algunas compañías principales conocidas por sus grandes proyectos, nuevas ideas y ubicaciones generalizadas. Prologis, de los Estados Unidos, es el mejor en la creación de parques de logística y trabaja en grandes ciudades y áreas industriales en todo el mundo. Hacen edificios modernos para compras en línea y cadenas de suministro. GLP, con una base fuerte en China y el sudeste asiático, es famoso por su inteligente infraestructura logística y el cuidado del medio ambiente. Puso mucho dinero en máquinas que funcionan solas y la tecnología inteligente para administrar almacenes y parques. China Vanke, una vez un gran nombre en bienes raíces, ahora se ha convertido en una líder en desarrollo industrial. Comienza proyectos de parques de alta tecnología que encajan con los grandes planes de China para la industria. Ascendas-Singbridge, parte del grupo Capitaland en Singapur, es conocido por hacer áreas industriales que tienen todo lo necesario para que las empresas crezcan. Construyen estas áreas, especialmente en los nuevos mercados asiáticos. Segro, del Reino Unido, está por delante para hacer edificios industriales que sean buenos para el medio ambiente. Apoyan proyectos que usan menos carbono en toda Europa y se construyen de una manera que sea buena para la naturaleza. Estas grandes empresas ayudan a establecer tendencias como construir parques que son buenos para el medio ambiente, el uso de tecnología digital y ahorrar energía. Sus proyectos a menudo tienen sistemas de energía inteligente, centros que usan IA para la logística y formas de manejar los desechos que no dañan el medio ambiente. Al trabajar en estrecha colaboración con los líderes locales y las empresas tecnológicas, pueden crecer rápidamente y adaptarse a su trabajo a las necesidades locales. Su enfoque en ser verdes y creativos los hace muy importantes en el mundo cambiante de la gestión de parques industriales.

Lista de las principales empresas de desarrollo, operación y gestión de los parques industriales

• Jones Lang LaSalle (U.S.)
• CBRE (U.S.)
• Cushman & Wakefield (U.S.)
• Savills (U.S.)
• Colliers International (Canada)
• Newmark Group (U.S.)
• Realogy Holdings (U.S.)
• Mitsui Fudosan (Japan)
• Segro (U.S.)
• Mitsubishi (Japan)
• LEG Immobilien (Germany)
• Otto Group (Germany)
• Henderson Land Development (Hong Kong)
• Simon Property (U.S.)
• Samsung (South Korea)
• China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings (China)
• Zhongnan Group (China)
• CEC (China)

Desarrollos clave de la industria

Enero de 2025:Estados Unidos tuvo un gran aumento en las fábricas de construcción y otros lugares industriales con 413 nuevos comienzos en áreas importantes como Nueva York, Texas y California. Estos nuevos comienzos involucraron formas modernas de hacer cosas, grandes espacios para mantener bienes y áreas para crear energía que no dañen el medio ambiente. Esto muestra que las personas creen en traer de vuelta la producción a su país y hacer más cosas allí.

Cobertura de informes

Este informe se basa en el análisis histórico y el cálculo de pronóstico que tiene como objetivo ayudar a los lectores a comprender el desarrollo global de desarrollo, operación y gestión del parque industrial desde múltiples ángulos, lo que también brinda apoyo suficiente a la estrategia y la toma de decisiones de los lectores. Además, este estudio comprende un análisis integral de SWOT y proporciona información para futuros desarrollos dentro del mercado. Examina factores variados que contribuyen al crecimiento del mercado al descubrir las categorías dinámicas y las áreas potenciales de innovación cuyas aplicaciones pueden influir en su trayectoria en los próximos años. Este análisis abarca tanto las tendencias recientes como los puntos de suministro históricos en consideración, proporcionando una comprensión holística de los competidores del mercado e identificando áreas capaces para el crecimiento.

Este informe de investigación examina la segmentación del mercado mediante el uso de métodos cuantitativos y cualitativos para proporcionar un análisis exhaustivo que también evalúa la influencia de
y perspectivas financieras en el mercado. Además, las evaluaciones regionales del informe consideran las fuerzas dominantes de la oferta y la demanda que afectan el crecimiento del mercado. El panorama competitivo se detalla meticulosamente, incluidas acciones de importantes competidores del mercado. El informe incorpora técnicas de investigación no convencionales, metodologías y estrategias clave adaptadas para el marco de tiempo anticipado. En general, ofrece ideas valiosas e integrales sobre el mercado
dinámica profesionalmente y comprensiblemente.