Tamaño del mercado de desarrollo, operación y gestión de parques industriales, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (edificios e instalaciones, servicios de gestión, servicios financieros), por aplicación (gobierno, universidad, empresa) y pronóstico regional de 2026 a 2035

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE DESARROLLO, OPERACIÓN Y GESTIÓN DE PARQUES INDUSTRIALES

Se estima que el mercado mundial de desarrollo, operación y gestión de parques industriales tendrá un valor de aproximadamente 34,26 mil millones de dólares estadounidenses en 2026. Se proyecta que el mercado alcance los 57,06 mil millones de dólares estadounidenses para 2035, expandiéndose a una tasa compuesta anual del 6% de 2026 a 2035. Asia-Pacífico domina con una participación de ~50%, seguida de América del Norte con ~25% y Europa con ~20%. El crecimiento está impulsado por la expansión manufacturera.

El campo de la creación de zonas industriales está experimentando un crecimiento constante debido a la gran necesidad mundial de una producción moderna y buenos sistemas logísticos. Este negocio está creciendo todo el tiempo con una gran cantidad de dinero ingresando y gobiernos que realmente están tratando de ayudar. Los países grandes están invirtiendo mucho dinero en mejorar estas áreas para producir más cosas y obtener dinero de otros países para invertir. Los parques industriales son cada vez más inteligentes y están mejor conectados. Agregar IoT e IA hace que las cosas funcionen mejor y ayuda a administrar los recursos. Esto ayuda a las empresas a trabajar más y tener menos tiempo cuando las cosas no funcionan. Pero también hay algunos problemas. Conseguir terrenos y permitir nuevos proyectos puede llevar mucho tiempo. Esto afecta el momento en que se hacen las cosas y hace que los inversores estén menos seguros, especialmente en lugares donde las reglas son difíciles de seguir. Cada vez más, las áreas industriales se crean para cosas especiales, como fabricar cosas y crear productos de alto valor. Estas áreas tienen mejores herramientas y transporte, y trabajadores capacitados. Las empresas privadas son importantes en el aspecto del mercado. Algunas grandes tienen mucho poder y utilizan su tamaño y conocimiento para crecer en todo el mundo. Hay más proyectos que forman parte de los planes de los grandes países para ayudar a la economía. Estos planes quieren generar dinero paraelectrónica, energía verde y hacer las cosas muy bien. Lo más importante para el futuro es hacer que las cosas funcionen mejor, ser bueno para el medio ambiente y terminar los proyectos rápidamente. El cambio de simples áreas de fábrica a áreas de tecnología inteligente muestra cómo está cambiando el mundo de la fabricación de cosas.

HALLAZGOS CLAVE

• Tamaño y crecimiento del mercado: El tamaño del mercado mundial de desarrollo, operación y gestión de parques industriales está valorado en 34,26 mil millones de dólares en 2026, y se espera que alcance los 57,06 mil millones de dólares en 2035, con una tasa compuesta anual del 6% de 2026 a 2035.
• Impulsor clave del mercado:La localización de la fabricación y la expansión de la inversión extranjera respaldan el crecimiento, y casi el 61% de las empresas prefieren ecosistemas de parques industriales integrados.
• Importante restricción del mercado:Los altos costos de adquisición de terrenos e infraestructura obstaculizan los proyectos y afectan alrededor del 33% de los desarrollos de parques industriales planificados a nivel mundial.
• Tendencias emergentes:Los parques industriales inteligentes y sostenibles ganan impulso, con aproximadamente el 42% de los nuevos proyectos integrando sistemas de gestión digital.
• Liderazgo Regional:Asia Pacífico domina con cerca del 50% de participación, seguida por Europa con casi el 20% y América del Norte con alrededor del 25%.
• Panorama competitivo:Los principales desarrolladores y operadores tienen casi el 53% del control del mercado, mientras que los operadores regionales aportan alrededor del 35% de la actividad.
• Segmentación del mercado:Los edificios e instalaciones representan alrededor del 38%, los servicios de gestión el 34%, los servicios financieros el 18% y otros casi el 10%.
• Desarrollo reciente:La infraestructura verde y las mejoras en materia de eficiencia energética aumentaron las tasas de adopción en aproximadamente un 39 % en los parques industriales recientemente desarrollados.

GUERRA RUSIA-UCRANIA

Impacto principal en el mercado de desarrollo, operación y gestión de parques industriales con enfoque en la guerra entre Rusia y Ucrania

La cuestión Rusia-Ucrania afectó enormemente a los mercados energéticos mundiales. Esto causó grandes problemas a las zonas industriales que consumen mucha energía. La situación con los países que no son amigables y las sanciones dificultaron la compra y venta de cosas. Algunas zonas industriales tuvieron que dejar de crecer o incluso cerrar porque estaban demasiado cerca de los combates. Las grandes empresas empezaron a pensar en ubicar sus negocios en lugares donde no sea probable que tengan problemas. En algunas partes de Europa no había suficientes recursos energéticos, por lo que la gente tuvo que pensar en utilizar la energía de una manera más inteligente al diseñar estas áreas. Era más difícil y costaba más conseguir seguros y dinero para proyectos en lugares donde había peleas. Esto hizo que la gente invirtiera en lugares que probablemente no tuvieran problemas políticos. La guerra también hizo que la gente se mudara a nuevos lugares, lo que cambió la forma de trabajar de la fuerza laboral en las zonas industriales. Para afrontar el riesgo, las personas que construyen zonas industriales empezaron a prestar más atención a la situación política. Algunas áreas se cambiaron para fabricar o conservar rápidamente cosas para ayudar a las personas necesitadas. La forma en que se transportan las mercancías por vía aérea y las reglas para el comercio cambiaron, lo que arruinó la forma en que trabajan juntos los conglomerados industriales en Europa. Al final, los combates demostraron que es importante que los parques industriales sean fuertes, seguros y no dependan demasiado de otros.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

El auge de los parques industriales ecológicos es una tendencia importante

Un patrón destacado en la creación de parques industriales es el de más áreas verdes centradas en la fabricación de bienes sin dañar la Tierra. Estos nuevos lugares están construidos con paneles solares,turbinas eólicasy utilizar residuos vegetales como energía para reducir el consumo de petróleo y carbón. Están planificados desde el principio para manejar la basura de manera que no dañen la naturaleza. El agua de lluvia se recoge y el agua sucia se trata antes de ser liberada. Los edificios están diseñados para ser ecológicos, con buen control del aire y la luz, lo que ahorra energía. Suelen tener certificaciones como LEED que indican que son respetuosos con el medio ambiente. Para mejorar la sostenibilidad se incorporan nuevas herramientas inteligentes, como luces que se encienden según sea necesario y computadoras que monitorean el uso de energía. El gobierno está ofreciendo incentivos para estos parques, motivando a las empresas a instalarse allí. Estas áreas ecológicas también atraen a empresas que se preocupan por el planeta. Dentro de estos parques, se están desarrollando áreas especiales para nuevas tecnologías verdes para generar ideas innovadoras. El diseño incluye espacios verdes alrededor de los edificios para apoyar la vida silvestre y las plantas. El uso de vehículos eléctricos y métodos de transporte más inteligentes también está transformando la forma en que las personas viajan dentro de estas áreas. También es importante cuidar a los trabajadores, interactuar con las comunidades locales y garantizar la seguridad. Esta tendencia demuestra que el mundo desea producir sin causar cambio climático y crecer de una manera que no dañe la naturaleza.

• Según la Organización de las Naciones Unidas para el Desarrollo Industrial (ONUDI), más del 18% de los parques industriales a nivel mundial incorporaron tecnologías de IoT e IA en 2024, mejorando la eficiencia operativa y la gestión de recursos.

• La Organización Internacional del Trabajo (OIT) informa que el 58% de los nuevos desarrollos de parques industriales en 2024 se produjeron en Asia-Pacífico, encabezados por China, India y el sudeste asiático, lo que refleja el crecimiento industrial regional.

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE DESARROLLO, OPERACIÓN Y GESTIÓN DE PARQUES INDUSTRIALES

Basado en tipos

• Edificios e instalaciones: esta parte habla sobre la planificación, la fabricación y el mantenimiento de grandes estructuras y áreas utilizadas para el trabajo. Se trata de lugares como grandes áreas de trabajo, espacios de almacenamiento y caminos dentro del área. La gente está trabajando para hacer que estos lugares sean más flexibles, buenos para el medio ambiente e inteligentes. Quieren construirlos de una manera que sea adecuada para diferentes tipos de trabajo, como alta tecnología o grandes industrias. Hacer que estas áreas duren y ser inteligente con respecto a la energía está cambiando la forma en que se construyen.

• Servicios de gestión: se trata de todo el trabajo necesario para que el parque funcione sin problemas todos los días. Hacen cosas como mantenerlo seguro, mover cosas y arreglar cosas cuando se rompen. Ahora están combinando estos servicios para hacer las cosas más fáciles y mejores para las empresas allí. Usan máquinas y computadoras para hacer cosas como controlar el uso de energía, lidiar con la basura y planificar mejor. Otras empresas están asumiendo la gestión del parque mediante contratos.

• Servicios Financieros: Se trata de dar dinero y asesoramiento para la construcción y uso del parque. Ayuda con grandes proyectos que cuestan mucho y garantiza que todo sea seguro para el dinero de todos. Tienen diferentes formas de ceder espacio a las empresas como el alquiler flexible y hacer el lugar a su medida. Están involucradas personas importantes del dinero, como grupos privados, gobiernos y bancos. Necesitan adaptar los planes financieros a las necesidades de cada empresa del parque.

Basado en aplicaciones

• Gobierno: Las áreas industriales dirigidas por el gobierno están diseñadas para hacer que las regiones crezcan, aporten dinero y creen empleos. Los responsables dan tierras, ayudan con dinero y se aseguran de que todo siga las reglas. Son parte de grandes planes para difundir cómo se gana el dinero. Cuando los grupos públicos y privados trabajan juntos, ayuda a que las cosas funcionen bien y mantiene al gobierno a cargo. Estas áreas ahora tienen más que ver con ser buenos para el medio ambiente, seguir las reglas y tener cosas inteligentes para facilitar el trabajo.

• Universidad: Las áreas industriales que forman parte de las universidades ayudan a que crezcan nuevas ideas. Conectan escuelas con empresas y ayudan a crecer nuevas empresas. Estas áreas reciben dinero de escuelas, fondos especiales y particulares. Se centran en ser buenos para el medio ambiente, encontrar nuevas formas de hacer las cosas y ayudar a los estudiantes a trabajar con empresas. Son importantes para crear nuevos productos y ayudar a las personas a aprender.

• Empresa: Los parques industriales que lideran las empresas están diseñados para tener todo el proceso de fabricación, movimiento y trabajo en un solo lugar. Estas áreas están hechas solo para las necesidades de la empresa. Son como una gran familia de empresas que trabajan juntas. Ahora están utilizando nuevas herramientas informáticas y pensando en el mundo en el que vivimos para mejorar estas áreas. Esta es una opción inteligente para que las empresas gestionen las cosas por su cuenta y planifiquen el futuro.

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores impulsores

El apoyo del gobierno impulsa el crecimiento del parque industrial

En todo el mundo, el apoyo gubernamental se ha convertido en un impulsor clave para el crecimiento del mercado de desarrollo, operación y gestión de parques industriales. Muchos países ofrecen exenciones fiscales, terrenos más baratos y procedimientos más sencillos para atraer empresas y constructores. Estos beneficios reducen los costos iniciales y hacen que las áreas industriales sean más atractivas tanto para las empresas locales como para los inversores extranjeros. El gasto público en carreteras, energía y suministro de agua es esencial para el éxito. Proyectos especiales como corredores y zonas industriales se centran en sectores clave como la electrónica, la energía verde y la manufactura. Por ejemplo, en la India, los planes personalizados conducen al rápido crecimiento de parques centrados en la producción moderna. Los gobiernos también brindan ayuda financiera y alientan las asociaciones para atraer más fondos. Se esfuerzan por aclarar las reglas y reducir los tiempos de espera para un progreso más rápido. Actualmente, utilizan medios digitales para gestionar las funciones del parque de forma más eficiente y transparente. Los incentivos promueven parques industriales que sean respetuosos con el medio ambiente y ahorren energía. Esto beneficia a las empresas y también crea empleos, equilibrando el crecimiento en las diferentes regiones. Todos estos esfuerzos de los gobiernos de todo el mundo impulsan significativamente el Mercado de Desarrollo, Operación y Gestión de Parques Industriales.

• Según el Banco Mundial, los gobiernos de todo el mundo asignaron más de 50 mil millones de dólares en 2023 a la infraestructura de parques industriales, apoyando la fabricación y la logística modernas.

• Los datos de la ONUDI indican que el 65% de la actividad de los parques industriales se centra en la manufactura, seguida de los servicios de logística, lo que destaca la necesidad de zonas industriales bien administradas.

Uso de tecnología que hace más eficientes los parques industriales

El uso de nuevas tecnologías como sensores, automatización y sistemas inteligentes está haciendo que los polígonos industriales funcionen mejor y más rápidamente. Supervisan equipos, ahorran energía y controlan estructuras más fácilmente. Esto permite a los gerentes abordar los problemas con anticipación y evitar retrasos o cierres. Las cámaras inteligentes y los métodos de entrada mejoran la seguridad dentro del parque. Las computadoras y el software gestionan el agua, la electricidad y los residuos de manera más eficaz. Las empresas pueden rastrear bienes y recursos en tiempo real, lo que hace que las operaciones sean más eficientes. Las plataformas digitales facilitan el alquiler de espacios y la documentación a las empresas. Algunas urbanizaciones utilizan energía solar y contadores inteligentes para reducir los costes y la contaminación. Los robots y los dispositivos automatizados reducen las necesidades de mano de obra y aceleran las tareas. Las conexiones inalámbricas y de Internet de alta velocidad permiten una comunicación rápida y un control de la máquina. Además, esta tecnología ayuda a los parques a cumplir con las regulaciones ambientales y a ser más conscientes del medio ambiente. Los gemelos digitales permiten a los ingenieros simular ideas antes de la construcción real. En consecuencia, estos parques inteligentes atraen a empresas modernas que buscan espacios productivos. Por tanto, la incorporación de tecnología está ayudando a que los parques industriales se desarrollen y mejoren.

Factor de restricción

Los problemas de adquisición de tierras son una limitación clave

Una de las principales razones por las que el mercado de desarrollo, operación y gestión de parques industriales no está creciendo rápidamente en algunas áreas es por los problemas con la obtención de terrenos. En muchos lugares, comprar o alquilar un terreno es un proceso largo con muchas reglas y pasos legales. A veces, los propietarios no quieren vender o hay desacuerdos con respecto al propietario real. Puede llevar varios meses o un par de años obtener la aprobación del gobierno para la construcción, la limpieza del terreno y la modificación de su propósito. En las ciudades, la tierra es demasiado costosa, pero en las zonas rurales la gente puede protestar o los documentos de propiedad pueden no estar claros. Estos problemas provocan retrasos en el inicio de proyectos de parques industriales. Los retrasos hacen que las empresas pierdan fondos y en ocasiones decidan no continuar. Esto hace que los inversores se preocupen por invertir en nuevos parques. A las pequeñas empresas les resulta especialmente difícil gestionar estos retrasos y costes adicionales. En algunos lugares, incluso después de obtener la tierra, no se puede utilizar debido a problemas legales o ambientales. Esto dificulta la construcción y gestión eficiente de nuevos parques industriales. Por lo tanto, los problemas de tierras son una causa importante de un crecimiento más lento en este mercado de lo previsto.

• Según la Organización para la Agricultura y la Alimentación (FAO), el 25% de los proyectos de parques industriales en mercados emergentes clave enfrentaron retrasos en 2024 debido a problemas de adquisición de tierras y aprobaciones regulatorias.

• La Comisión Económica de las Naciones Unidas para Europa (CEPE) señala que más del 20% de los proyectos de parques industriales planificados se pospusieron debido a procesos prolongados de obtención de permisos en 2024.

La creciente demanda de parques industriales ecológicos e inteligentes genera oportunidades

Oportunidad

Una gran oportunidad para el crecimiento del mercado de desarrollo, operación y gestión de parques industriales es la creciente demanda de parques industriales ecológicos e inteligentes. Muchas empresas ahora quieren establecerse en parques que utilicen energía pura, preserven el H2O y reduzcan la contaminación. Estos parques incorporan paneles solares, recolección de agua de lluvia y métodos de ahorro de energía, lo que se vuelve cada vez más atractivo. Los gobiernos y los patrocinadores financieros están brindando apoyo a estos parques con conciencia ecológica. Las características inteligentes, como sensores, automatización y monitoreo en tiempo real, mejoran la seguridad y disminuyen el desperdicio. Estas áreas operan de manera más efectiva y ahorran fondos con el tiempo. Las empresas de industrias como la tecnología, los vehículos eléctricos y los medicamentos prefieren los parques con diseños avanzados y respetuosos con el medio ambiente. Estos parques inteligentes y ecológicos ayudan a las empresas a cumplir con los estándares mundiales de sostenibilidad y atraer clientes internacionales. Los desarrolladores que se centran en estructuras respetuosas con el medio ambiente y herramientas inteligentes pueden exigir alquileres más altos y atraer residentes a largo plazo. Hay un aumento en el interés de los inversores extranjeros por la creación de espacios industriales inteligentes en países en evolución. La tecnología ayuda a optimizar el uso del suelo, la gestión del tráfico y el manejo de residuos dentro del parque. A menudo se percibe que estas áreas están preparadas para el futuro y más confiables en medio de las perturbaciones. A medida que más empresas apunten a objetivos de huella de carbono cero, la necesidad de dichos parques seguirá aumentando. Esto presenta una importante oportunidad para que los desarrolladores dominen el mercado con proyectos inventivos y ecológicos.

 

• El Ministerio de Comercio de la India informó que en abril de 2024 se anunciaron 15 nuevos parques industriales en el marco del plan de incentivos vinculados a la producción (PLI), destinados a la fabricación de alto valor.

• Según la ONUDI, más del 30% de los parques industriales se están desarrollando para aplicaciones de fabricación avanzada y de alta tecnología, lo que crea oportunidades para servicios innovadores de gestión de parques.

 

 

Los altos costos de infraestructura crean desafíos

Desafío

Una dificultad importante en el mercado de desarrollo, funcionamiento y gestión de áreas industriales es el alto precio de fabricar estructuras simples. Al principio, la construcción de carreteras, suministro de agua, electricidad, gestión de residuos y conexiones a Internet requiere mucho dinero. En muchos lugares, principalmente en países que no son tan ricos, las estructuras públicas no son buenas o no son buenas. Los desarrolladores deben construirlos, lo que encarece el proyecto. Obtener dinero para estos proyectos es difícil sin una buena ayuda gubernamental o inversión privada. Si las carreteras o la electricidad se retrasan, se necesitará más tiempo para construir todo el parque. Es posible que las pequeñas empresas no tengan suficiente dinero para hacer frente a inversiones tan grandes. Los altos costos también dificultan mantener bajos los alquileres para las empresas que quieren trabajar allí. Si las estructuras no son confiables, las empresas pueden buscar en otra parte. Mantener estas estructuras funcionando durante mucho tiempo añade más problemas de dinero. En áreas alejadas o no urbanas, la falta de trabajadores y materiales calificados hace que la construcción sea aún más costosa. Los gobiernos podrían decir que ayudarán, pero a veces lleva mucho tiempo. Incluso en los buenos planes, pueden surgir costes adicionales. Sin una infraestructura buena y barata, el mercado no puede crecer rápidamente. Este problema frena el crecimiento en muchas áreas posibles en todo el mundo.

 

• La Agencia Internacional de Energía (AIE) informa que más del 15% de los parques industriales en Europa enfrentaron limitaciones de suministro de energía debido a tensiones geopolíticas, que afectaron sus operaciones.

• Según la OIT, más del 20% de los parques industriales experimentan escasez de mano de obra o desajuste de habilidades, lo que dificulta su operación y gestión eficientes.

 

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DESARROLLO, OPERACIÓN Y GESTIÓN DE PARQUES INDUSTRIALES PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO

• América del norte

Durante el período 2026-2035, se prevé que América del Norte asegure alrededor del 25% del mercado mundial de desarrollo, operación y gestión de parques industriales, lo que refleja una demanda constante de infraestructura industrial avanzada e inversión en centros logísticos y de fabricación. En el área arriba de México, los lugares industriales están mejorando con nuevos juguetes tecnológicos porque las empresas necesitan más espacio para fabricar cosas, especialmente para compras en línea y mantener seguros los datos. El gran lugar en América del Norte donde se están realizando estos parques es el Mercado de Desarrollo, Operación y Gestión de Parques Industriales de los Estados Unidos, con Texas, California y Ohio creciendo rápidamente. Estas áreas se están convirtiendo en centros tecnológicos interesantes que ayudan a las nuevas empresas y fábricas de tecnología que utilizan muchas computadoras. Están utilizando más energía solar y edificios que no utilizan mucha energía. El gobierno está dando dinero para mejorar estos lugares y facilitar su uso. También quieren fabricar automóviles que no necesiten gasolina, por lo que existe una nueva necesidad de áreas especiales para construir estos automóviles y sus baterías. Canadá también se está asegurando de que estas áreas sean buenas para la Tierra y ayudando a industrias importantes como la aviación y la ciencia.

• Europa

Entre 2026 y 2035, se prevé que Europa posea alrededor del 20% del mercado mundial de desarrollo, operación y gestión de parques industriales, respaldado por la modernización de las zonas industriales existentes y un fuerte enfoque en los ecosistemas industriales sostenibles. En Europa, la gente está pensando en crear parques industriales que no dañen la tierra y que también sean buenos para la tecnología. Algunos países como Alemania, Países Bajos y Suecia están haciendo un gran trabajo. Están construyendo áreas que son buenas para la tierra y ayudan a las fábricas a trabajar juntas con energía verde. Debido a los problemas con Rusia y Ucrania, cuesta más y lleva más tiempo construir estas áreas, pero Europa todavía quiere que sean buenas para la Tierra y no consuman demasiada energía. Están trabajando con otros países para construir estas áreas que puedan compartir recursos e ideas. Se está gastando más dinero en energía verde, automóviles que no utilizan gasolina y parques científicos.

• Asia

Durante el período previsto de 2026 a 2035, se espera que Asia Pacífico domine con aproximadamente el 50% de la cuota de mercado, impulsada por la rápida industrialización, las iniciativas respaldadas por el gobierno y la expansión de los corredores de fabricación. Asia es el lugar más grande y más rápido para la creación de estas áreas industriales. China va por delante con un gran plan llamado La Franja y la Ruta, y la India también está creciendo con un programa para empresas tecnológicas. Otros lugares como Vietnam, Indonesia y Tailandia están recibiendo mucho dinero de otros países porque son baratos y tienen buenos lugares para construir. Estos parques se están volviendo más inteligentes con tecnología como robots y energía verde. El gobierno lo está facilitando con ventajas como exenciones fiscales y reglas más sencillas. Aunque hay problemas con la tierra y la construcción de puentes, la gente todavía quiere construir más. Lo que les está haciendo construir más es la necesidad de espacios para fabricar piezas de ordenadores, coches eléctricos y medicinas. Estos parques están cada vez mejor conectados a las ciudades y a Internet. Algunos países como China se están volviendo más estrictos con las normas sobre el medio ambiente. En general, Asia sigue siendo el mejor lugar para estos parques porque se construyen rápidamente y cuentan con la ayuda del gobierno.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

La cuota de mercado global de desarrollo, operación y gestión de parques industriales está influenciada por algunas empresas principales conocidas por sus grandes proyectos, nuevas ideas y ubicaciones generalizadas. Prologis, de EE.UU., es líder en la creación de parques logísticos y trabaja en grandes ciudades y zonas industriales de todo el mundo. Hacen edificios modernos paracompras en líneay cadenas de suministro. GLP, con una fuerte base en China y el Sudeste Asiático, es famosa por su inteligente infraestructura logística y su cuidado del medio ambiente. Invierte mucho dinero en máquinas que funcionan por sí solas y en tecnología inteligente para gestionar almacenes y parques. China Vanke, que alguna vez fue un gran nombre en el sector inmobiliario, ahora se ha convertido en un líder en desarrollo industrial. Inicia proyectos de parques de alta tecnología que encajan con los grandes planes industriales de China. Ascendas-Singbridge, parte del Grupo CapitaLand en Singapur, es conocido por crear áreas industriales que tienen todo lo necesario para que las empresas crezcan. Construyen estas áreas especialmente en los nuevos mercados asiáticos. SEGRO, del Reino Unido, está a la vanguardia en la fabricación de edificios industriales que sean buenos para el medio ambiente. Apoyan proyectos que utilizan menos carbono en toda Europa y construyen de una manera que sea buena para la naturaleza. Estas grandes empresas ayudan a marcar tendencias como la construcción de parques que sean buenos para el medio ambiente, el uso de tecnología digital y el ahorro de energía. Sus proyectos suelen tener sistemas de energía inteligentes, centros que utilizan IA para la logística y formas de manejar residuos que no dañan el medio ambiente. Al trabajar estrechamente con líderes locales y empresas de tecnología, pueden crecer rápidamente y adaptar su trabajo a las necesidades locales. Su enfoque en ser ecológicos y creativos los hace muy importantes en el cambiante mundo de la gestión de parques industriales.

• Jones Lang LaSalle (JLL): gestiona más de 200 parques industriales en todo el mundo y ofrece consultoría operativa y de desarrollo.

• CBRE: Opera más de 150 propiedades industriales, enfocándose en logística y zonas de fabricación de alta tecnología.

Lista de las principales empresas de desarrollo, operación y gestión de parques industriales

• Jones Lang LaSalle (U.S.)
• CBRE (U.S.)
• Cushman & Wakefield (U.S.)
• Savills (U.S.)
• Colliers International (Canada)
• Newmark Group (U.S.)
• Realogy Holdings (U.S.)
• Mitsui Fudosan (Japan)
• Segro (U.S.)
• Mitsubishi (Japan)
• LEG Immobilien (Germany)
• Otto Group (Germany)
• Henderson Land Development (Hong Kong)
• Simon Property (U.S.)
• Samsung (South Korea)
• China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings (China)
• Zhongnan Group (China)
• CEC (China)

DESARROLLOS CLAVE DE LA INDUSTRIA

Enero de 2025: Estados Unidos tuvo un gran aumento en la construcción de fábricas y otros lugares industriales con 413 nuevos inicios en áreas importantes como Nueva York, Texas y California. Estos nuevos comienzos involucraron formas modernas de hacer las cosas, grandes espacios para guardar bienes y áreas para crear energía que no dañe el medio ambiente. Esto demuestra que la gente cree en traer la producción a su país y fabricar más cosas allí.

COBERTURA DEL INFORME

Este informe se basa en análisis históricos y cálculos de pronóstico que tienen como objetivo ayudar a los lectores a obtener una comprensión integral del mercado global de desarrollo, operación y gestión de parques industriales desde múltiples ángulos, lo que también brinda suficiente apoyo a la estrategia y la toma de decisiones de los lectores. Además, este estudio comprende un análisis exhaustivo de FODA y proporciona información para futuros desarrollos dentro del mercado. Examina diversos factores que contribuyen al crecimiento del mercado al descubrir las categorías dinámicas y áreas potenciales de innovación cuyas aplicaciones pueden influir en su trayectoria en los próximos años. Este análisis abarca tanto las tendencias recientes como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los competidores del mercado e identificando áreas susceptibles de crecimiento.

Este informe de investigación examina la segmentación del mercado utilizando métodos tanto cuantitativos como cualitativos para proporcionar un análisis exhaustivo que también evalúa la influencia de las estrategias.
y perspectivas financieras del mercado. Además, las evaluaciones regionales del informe consideran las fuerzas dominantes de oferta y demanda que impactan el crecimiento del mercado. El panorama competitivo se detalla meticulosamente, incluidas las participaciones de importantes competidores del mercado. El informe incorpora técnicas de investigación, metodologías y estrategias clave no convencionales adaptadas al período de tiempo previsto. En general, ofrece información valiosa y completa sobre el mercado.
dinámica de forma profesional y comprensible.