Propiedades de almacenes logísticos modernos Tamaño del mercado, participación, crecimiento y análisis de la industria por tipo (distribución a granel, distribución regional, almacenes especializados y otros) por aplicación (3PL, comercio electrónico, venta minorista y mayorista en general, automoción, electrónica, ciencias biológicas y otras) ), Perspectivas regionales y pronóstico hasta 2032

• 

   Solicite una muestra gratis para obtener más información sobre este mercado

RESUMEN DEL INFORME DEL MERCADO DE PROPIEDADES DE ALMACÉN DE LOGÍSTICA MODERNA

El tamaño del mercado mundial de propiedades de almacenes logísticos modernos fue de 90 060 millones de dólares en 2023 y se prevé que alcance los 195 150 millones de dólares en 2032 con una tasa compuesta anual del 8,97 % durante el período previsto.

En el mercado moderno de propiedades de almacenes logísticos, las tecnologías y servicios de vanguardia se han vuelto primordiales. Estos incluyen sistemas de gestión de almacenes (WMS) de última generación que optimizan el control de inventario y el cumplimiento de pedidos. La robótica y la automatización se emplean para tareas como clasificación y embalaje de mercancías e incluso manipulación autónoma de materiales. Además, las tecnologías basadas en la ubicación, como las geocercas y el seguimiento en tiempo real, mejoran la visibilidad y la gestión de la cadena de suministro. Estas innovaciones no solo agilizan las operaciones sino que también permiten a las empresas satisfacer las crecientes demandas del comercio electrónico, la entrega de última milla y el comercio global, lo que las convierte en herramientas indispensables en el competitivo mundo de la logística y la distribución.

La expansión del mercado se puede atribuir a varios factores clave. En primer lugar, el auge del comercio electrónico ha impulsado la necesidad de almacenes más grandes y ubicados estratégicamente para satisfacer la creciente demanda de cumplimiento eficiente de pedidos y entrega en el mismo día. Además, la globalización y la creciente complejidad de las cadenas de suministro han estimulado la adopción de tecnología y servicios avanzados para optimizar la gestión y distribución del inventario. La pandemia de COVID-19 aceleró el cambio hacia las compras en línea, amplificando el crecimiento del mercado. Además, el enfoque continuo en la sostenibilidad y las prácticas ecológicas ha llevado al desarrollo de instalaciones de logística ecológica. En general, estos factores contribuyen colectivamente al tamaño del mercado de propiedades de almacenes logísticos modernos en constante expansión.

IMPACTO DEL COVID-19

" Doble impacto de la pandemia en el mercado de almacenes logísticos: interrupciones seguidas de una expansión sin precedentes debido al aumento del comercio electrónico "

La pandemia de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, ya que el mercado de propiedades de almacenes logísticos modernos ha experimentado una demanda superior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino aumento de la CAGR se puede atribuir al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a los niveles prepandémicos una vez que la pandemia termina.

La pandemia de COVID-19 ha tenido un profundo impacto en el mercado. Si bien trajo perturbaciones y desafíos, también aceleró ciertas tendencias y oportunidades. Inicialmente, el mercado experimentó interrupciones debido a interrupciones en la cadena de suministro, escasez de mano de obra y protocolos de seguridad reforzados, lo que provocó retrasos y mayores costos operativos. Sin embargo, a medida que la pandemia impulsó el aumento del comercio electrónico, la demanda de almacenes logísticos modernos se disparó. Los minoristas y las empresas de logística buscaron ampliar su capacidad de almacenamiento para satisfacer la creciente demanda de compras en línea, lo que provocó un aumento en la construcción y el arrendamiento de almacenes.

Además, la pandemia enfatizó la importancia de la resiliencia y la adaptabilidad en las cadenas de suministro, impulsando inversiones en tecnologías avanzadas y automatización para mejorar la eficiencia y reducir la dependencia del trabajo humano. Los gigantes del comercio electrónico y los proveedores de entrega de última milla desempeñaron un papel crucial en la configuración del mercado durante este período. En general, si bien la pandemia inicialmente alteró el mercado de almacenes logísticos, finalmente aceleró su crecimiento al resaltar la importancia de soluciones de almacenamiento modernas y eficientes en un mundo que cambia rápidamente.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

" Robótica autónoma y drones, una tendencia destacada que remodela los almacenes logísticos modernos "

Una tendencia destacada en la industria moderna de propiedades de almacenes logísticos es la creciente adopción de robótica y drones autónomos. Estas tecnologías están revolucionando las operaciones de almacén, mejorando la eficiencia y reduciendo los costos laborales. Los nuevos productos y tecnologías relacionados con esta tendencia incluyen robots móviles autónomos que pueden navegar y transportar mercancías dentro de los almacenes, así como sistemas de gestión de inventario basados ​​en drones que ofrecen seguimiento y vigilancia en tiempo real.

Los principales actores del mercado, como Amazon, Alibaba y proveedores de logística como DHL y FedEx, están invirtiendo fuertemente en estas innovaciones. Amazon, por ejemplo, ha desplegado miles de robots autónomos en sus centros logísticos, mientras que Cainiao, el brazo logístico de Alibaba, está explorando la entrega con drones para la logística de última milla. Estas tecnologías no sólo mejoran la eficiencia operativa sino que también tienen el potencial de remodelar el panorama logístico, convirtiéndolas en un punto focal para los actores clave de la industria.

SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE PROPIEDADES DE ALMACÉN LOGÍSTICO MODERNO

Por type

Dependiendo de las propiedades de almacenes logísticos modernos que se ofrecen en el mercado, se encuentran type: distribución a granel, distribución regional, almacenes especializados y otros. La Distribución Regional type capturará la participación de mercado máxima hasta 2028 .

El mercado comprende varios segmentos para satisfacer las diversas necesidades de las empresas. Los almacenes de distribución a granel están diseñados para el almacenamiento y distribución de grandes cantidades de mercancías, lo que los hace ideales para industrias con productos de gran volumen y baja rotación. Los centros de distribución regional están ubicados estratégicamente para facilitar la distribución eficiente y oportuna a áreas geográficas específicas, sirviendo como centros vitales en las cadenas de suministro. Los almacenes especializados son instalaciones personalizadas diseñadas para adaptarse a requisitos únicos de almacenamiento y manipulación, a menudo para industrias como la farmacéutica, la alimentaria o la de materiales peligrosos. La categoría "Otros" abarca un amplio espectro de almacenes type, incluidos almacenamiento con temperatura controlada, instalaciones de cross-docking y centros de cumplimiento, lo que refleja la naturaleza dinámica y en evolución del mercado de propiedades de almacenes logísticos. Cada segmento desempeña un papel crucial a la hora de abordar las distintas necesidades y desafíos de las operaciones modernas de cadena de suministro y distribución.

Por aplicación

El mercado se divide en 3PL, comercio electrónico, venta minorista y mayorista en general, automoción, electrónica, ciencias biológicas y otros según la aplicación. Los actores del mercado global de propiedades de almacenes logísticos modernos en el segmento de cobertura como 3PL dominarán la cuota de mercado durante 2022-2028.

El mercado se puede clasificar en varios segmentos de aplicaciones para satisfacer las diversas demandas de diversas industrias. El segmento 3PL (logística de terceros) incluye proveedores de servicios de logística que ofrecen soluciones subcontratadas de almacenamiento y distribución a una amplia gama de empresas. El comercio electrónico, por otro lado, ha experimentado un crecimiento explosivo, lo que ha impulsado la necesidad de centros logísticos a gran escala para dar cabida a las crecientes demandas de compras en línea. El segmento minorista y mayorista general atiende a operaciones minoristas y mayoristas tradicionales, que requieren almacenes para almacenar un amplio espectro de bienes de consumo. El sector Automotriz involucra almacenes especializados para el almacenamiento de repuestos y accesorios de vehículos, mientras que el segmento Electrónica se enfoca en el almacenamiento seguro de componentes electrónicos sensibles. Las ciencias biológicas exigen instalaciones especializadas que cumplan con estrictas regulaciones para el almacenamiento de dispositivos médicos y farmacéuticos.

FACTORES IMPULSORES

" El auge del comercio electrónico es un motor clave del crecimiento del mercado "

Un factor importante detrás del crecimiento del mercado de propiedades de almacenes logísticos modernos es la rápida expansión del comercio electrónico. La creciente preferencia de los consumidores por las compras en línea, acelerada aún más por la pandemia de COVID-19, ha creado un aumento en la demanda de soluciones eficientes de almacenamiento y distribución. Para cumplir con las expectativas de entregas rápidas y una amplia selección de productos, las empresas buscan almacenes ubicados estratégicamente con automatización avanzada e integración de tecnología. Tanto los gigantes del comercio electrónico como los minoristas en línea más pequeños están invirtiendo fuertemente en almacenes logísticos modernos para agilizar el cumplimiento de los pedidos, reducir los tiempos de entrega y mejorar la experiencia del cliente. A medida que esta tendencia continúa remodelando el panorama minorista, impulsa el crecimiento y la innovación dentro del mercado.

" Sostenibilidad y prácticas ecológicas Impulsando el crecimiento del mercado "

Otro factor crucial que impulsa el crecimiento del mercado es el creciente énfasis en la sostenibilidad y las prácticas ecológicas. Con una creciente conciencia ambiental y presión regulatoria, las empresas buscan almacenes diseñados teniendo en cuenta principios ecológicos. Esto incluye instalaciones energéticamente eficientes, reducción de emisiones de carbono en el transporte y materiales de construcción sostenibles. Los incentivos gubernamentales y las preferencias de los consumidores por productos y servicios ecológicos han empujado a las empresas a adoptar prácticas de logística ecológica, que, a su vez, requieren almacenes logísticos modernos diseñados para cumplir con estos criterios de sostenibilidad. Los principales actores de la industria están desarrollando y promoviendo activamente soluciones de almacén ecológicas, y es probable que esta tendencia continúe impulsando el crecimiento del mercado a medida que la sostenibilidad se convierta en una parte integral de las estrategias de la cadena de suministro.

FACTORES DE RESTRICCIÓN

" El aumento de los costos de terrenos y construcción es una limitación importante en el mercado "

Un factor restrictivo en el mercado es el aumento de los costes de terreno y construcción. A medida que crece la demanda de almacenes con tecnología de punta y estratégicamente ubicados, también crece el costo de adquirir y desarrollar terrenos adecuados para estas instalaciones. Los crecientes costos de construcción, impulsados ​​por factores como el aumento de los precios de los materiales y los gastos de mano de obra, plantean un desafío importante para los inversores y las empresas que buscan ampliar su infraestructura de almacenamiento. Estas presiones de costos pueden limitar la accesibilidad de los almacenes logísticos modernos a los actores más pequeños y potencialmente frenar el crecimiento general del mercado. Encontrar soluciones rentables y equilibrar estas limitaciones financieras es un problema complejo al que se enfrentan tanto los desarrolladores como los usuarios finales de la industria.

• 

   Solicite una muestra gratis para obtener un análisis de los principales mercados geográficos

INFORMACIONES REGIONALES DEL MERCADO DE PROPIEDADES DE ALMACÉN LOGÍSTICO MODERNO

" Norteamérica lidera el mercado impulsado por el comercio electrónico y las demandas de última milla "

La región líder en participación de mercado de propiedades de almacenes logísticos modernos es América del Norte, impulsada por la sólida economía de los Estados Unidos y el próspero sector del comercio electrónico. Con su amplia base de consumidores y una fuerte presencia de gigantes del comercio electrónico como Amazon, la región ha experimentado una demanda significativa de almacenes logísticos modernos. El mercado se caracteriza por una afluencia continua de inversiones en automatización, tecnología avanzada y soluciones de almacén sostenibles. Además, la necesidad de una entrega eficiente de última milla e instalaciones estratégicamente ubicadas está impulsando el crecimiento de este sector en América del Norte. Con estos factores, América del Norte sigue siendo una potencia en el mercado, preparada para una expansión e innovación continuas.

ACTORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

" Los actores clave se centran en asociaciones para obtener una ventaja competitiva "

El mercado de propiedades de almacenes logísticos modernos está significativamente influenciado por actores clave de la industria que desempeñan un papel fundamental en impulsar la dinámica del mercado y dar forma a las preferencias de los consumidores. Estos actores clave poseen amplias redes minoristas y plataformas en línea, lo que brinda a los consumidores un fácil acceso a una amplia variedad de opciones de vestuario. Su fuerte presencia global y reconocimiento de marca han contribuido a una mayor confianza y lealtad de los consumidores, impulsando la adopción de productos. Además, estos gigantes de la industria invierten continuamente en investigación y desarrollo, introduciendo diseños, materiales y características inteligentes innovadores en guardarropas de tela, atendiendo a las necesidades y preferencias cambiantes de los consumidores. Los esfuerzos colectivos de estos actores importantes impactan significativamente el panorama competitivo y la trayectoria futura del mercado.

Lista de las principales empresas de propiedades de almacenes logísticos modernos

• GLP (Singapore)
• Industrial Logistics Properties Trust (Singapore)
• Mapletree (Singapore)
• Clarion Partners (U.S.)
• Majestic (U.S.)
• First Industrial Realty Trust (U.S.)
• Blackstone  (U.S.)
• Prologis (U.S.)
• Goodman (Australia)

DESARROLLO INDUSTRIAL

Enero de 2022: Prologis, líder mundial en bienes raíces de logística industrial, anunció un desarrollo significativo en el mercado de la logística. En diciembre de 2021, Prologis completó la adquisición de su rival, Liberty Property Trust, en un acuerdo valorado en aproximadamente 12.600 millones de dólares. Esta adquisición amplió la cartera y la presencia de mercado de Prologis, convirtiéndola en una de las empresas inmobiliarias logísticas más grandes del mundo. La medida subraya la continua con solid ación y el crecimiento dentro del mercado de propiedades de almacenes logísticos modernos, impulsado por la creciente demanda de soluciones de almacenamiento avanzadas y soporte de comercio electrónico.

INFORME DE COBERTURA

El estudio abarca un análisis FODA completo y proporciona información sobre la evolución futura del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando áreas potenciales de crecimiento.

El informe de investigación profundiza en la segmentación del mercado, utilizando métodos de investigación tanto cualitativos como cuantitativos para proporcionar un análisis exhaustivo. También evalúa el impacto de las perspectivas financieras y estratégicas en el mercado. Además, el informe presenta evaluaciones nacionales y regionales, considerando las fuerzas dominantes de la oferta y la demanda que influyen en el crecimiento del mercado. El panorama competitivo está meticulosamente detallado, incluidas las cuotas de mercado de competidores importantes. El informe incorpora novedosas metodologías de investigación y estrategias de jugadores adaptadas al período de tiempo previsto. En general, ofrece información valiosa y completa sobre la dinámica del mercado de una manera formal y fácilmente comprensible.