Tamaño del mercado de construcción modular, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (paredes, techos y pisos, columnas y vigas, otros), por aplicación (residencial, comercial, industrial) y pronóstico regional hasta 2035

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN MODULAR

Se prevé que el mercado mundial de la construcción modular aumentará de 125,85 mil millones de dólares en 2026 a 193,15 mil millones de dólares en 2035, creciendo a una tasa compuesta anual del 5,5% entre 2026 y 2035.

El mercado de la construcción modular está experimentando un rápido crecimiento, impulsado por la creciente demanda de soluciones de construcción más rápidas, rentables y sostenibles. La creación modular implica prefabricar elementos de construcción en un entorno de unidad de fabricación controlado y ensamblarlos en línea en el sitio. Este método ofrece varios beneficios sobre la creación tradicional, como un menor tiempo de construcción, menores costos de esfuerzo y un efecto ambiental minimizado. Con el creciente conocimiento de la sostenibilidad, la producción modular se alinea con las prácticas de construcción ecológica, ya que genera menos residuos y utiliza materiales que generan electricidad. El mercado también se está viendo impulsado por el uso de avances en tecnología, incluido el modelado de información de construcción (BIM), que complementa la precisión y la eficiencia del diseño. Además, la creación modular está ganando popularidad en diversos sectores, incluidos el residencial, el industrial y el sanitario, porque ofrece escalabilidad y flexibilidad para diversas necesidades de misión. A medida que aumenta la demanda mundial de viviendas eficientes y de menor precio, se espera que el mercado de construcción modular crezca notablemente, ofreciendo una alternativa prometedora a los métodos de construcción tradicionales.

IMPACTO DEL COVID-19

La industria de la construcción modular tuvo un efecto negativo debido a los cierres globales y las regulaciones turísticas

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso a niveles prepandémicos.

La pandemia de COVID-19 tuvo un efecto negativo sustancial en el crecimiento del mercado de la construcción modular, interrumpiendo las cadenas de suministro y deteniendo las actividades de construcción. Los cierres de fábricas, las regulaciones de circulación y las medidas de distanciamiento social ralentizaron la producción de elementos prefabricados, lo que provocó retrasos en los plazos de los proyectos. La escasez de trabajadores, tanto calificados como no calificados, también exacerbó el problema, ya que muchos trabajadores enfrentaban riesgos de salud o no estaban disponibles debido a los cierres. Además, las interrupciones en el suministro global de materias primas provocaron una aceleración de los precios, lo que afectó la viabilidad económica de los proyectos modulares. Además, la incertidumbre en torno a las perspectivas económicas llevó a muchos clientes a posponer o cancelar iniciativas deliberadas, especialmente en los sectores residencial e industrial. A pesar de estas condiciones exigentes, el mercado mostró resiliencia y la demanda de creación modular se recuperó a medida que la necesidad de soluciones constructivas más rápidas, rentables y adaptables se volvió más evidente en la fase de recuperación posterior a la pandemia.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

Mayor adopción de soluciones de construcción modular impulsadas por la tecnología para mejorar la eficiencia y la sostenibilidad

Uno de los avances más modernos en el mercado de la creación modular es la integración ampliada de tecnologías avanzadas, como el modelado de información de construcción (BIM), la impresión tridimensional y los programas de Internet de las cosas (IoT). Estas tecnologías mejoran la precisión del diseño, agilizan el control de desafíos y mejoran la comunicación entre las partes interesadas. BIM, por ejemplo, permite realizar mejores planos y visualizar elementos modulares antes de que comience la creación, minimizando errores y reduciendo desperdicios. La impresión 3D se está acostumbrando a la llegada de elementos diseñados a medida, lo que aporta además rendimiento y reduce el consumo de material. Además, las aplicaciones de IoT permiten el seguimiento en tiempo real de las estrategias de producción, mejorando el mejor control y minimizando los retrasos. Esta estrategia impulsada por la tecnología no solo complementa el rendimiento general de la creación modular, sino que también respalda los sueños de sostenibilidad al optimizar los recursos y reducir la huella de carbono, lo que la convierte en una tendencia importante dentro de la evolución del negocio.

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DEL MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN MODULAR

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en paredes, techos y pisos, columnas y vigas, otros.

• Paredes: Paneles de pared prefabricados utilizados para construir el exterior y el interior de sistemas modulares.

• Techo y pisos: estructuras de techo y piso preconstruidas diseñadas para un montaje rápido y equilibrio estructural.

• Columnas y vigas: aditivos estructurales que aportan guía y resistencia a las construcciones modulares.

• Otros: Incluye componentes modulares diversos como escaleras y paredes.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en residencial, comercial e industrial.

• Residencial: Casas y departamentos modulares diseñados para soluciones habitacionales rápidas, económicas y sustentables.

• Comercial: oficinas modulares, espacios comerciales y posadas construidos para brindar flexibilidad y un envío de tareas más rápido.

• Industrial: Fábricas prefabricadas, almacenes y centros comerciales para construcción y capacidad sustentables.

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores impulsores

Creciente demanda de soluciones de construcción sostenibles y ecológicas

Uno de los factores importantes que impulsan el crecimiento del mercado de la construcción modular es el creciente énfasis en la sostenibilidad y las prácticas de construcción ecológicas. La producción modular minimiza el desperdicio de material, reduce el consumo de energía y promueve el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente, lo que lo convierte en un deseo deseado por los desarrolladores que buscan satisfacer las necesidades de construcción verde. La capacidad de construir estructuras en un entorno de fábrica controlado da como resultado una mejor gestión de la ayuda, eficiencia de la resistencia y un menor impacto ambiental. A medida que los gobiernos y las industrias presionan por directrices ambientales y proyectos de sostenibilidad más estrictos, el llamado a la construcción modular sigue aumentando, porque se alinea con la creciente necesidad mundial de infraestructura sostenible.

Escasez de mano de obra calificada y necesidad de una construcción más rápida

Otro componente de uso generalizado es la continua escasez de mano de obra calificada dentro de la industria de producción y la creciente demanda de un transporte de carga más rápido. La construcción modular aborda estas situaciones exigentes al reducir los requisitos de mano de obra en el sitio, ya que la mayor parte del trabajo se realiza en una planta de producción. Esto no sólo acelera el cronograma general de construcción, sino que también ayuda a mitigar el impacto de la escasez de esfuerzo. Además, la necesidad de un transporte rápido de sistemas residenciales y comerciales en las regiones urbanas, donde el espacio es limitado, ha llevado a un interés multiplicado por la construcción modular, que ofrece una solución más rápida y eficiente en comparación con los métodos tradicionales.

Factor de restricción

La alta inversión inicial y la disponibilidad limitada de instalaciones especializadas limitan el crecimiento del mercado

Un obstáculo importante en el mercado de la construcción modular es la excesiva inversión inicial necesaria para establecer instalaciones de fabricación especializadas y la disponibilidad limitada de dichos centros en determinadas zonas. La creación modular implica el uso de tecnología avanzada y equipos de precisión en un entorno de fábrica para proporcionar aditivos prefabricados. Esto requiere una gran financiación de capital en equipos, infraestructura y esfuerzos cualificados para la producción, lo que puede ser una barrera para las empresas de construcción más pequeñas o para aquellas que operan en regiones con acceso limitado a estos activos. Además, la falta de grandes centros de fabricación puede provocar tiempos de transporte más largos y gastos logísticos acelerados, lo que afecta la rentabilidad y la escalabilidad de los proyectos de producción modular. Como resultado, aunque la estrategia ofrece ahorros y rendimiento a largo plazo, el compromiso financiero inicial puede disuadir a posibles inversores y desarrolladores.

Oportunidad

La creciente demanda de viviendas asequibles y urbanización crea oportunidades para la construcción modular

Una oportunidad interesante para el mercado de la construcción modular es la creciente demanda de viviendas económicas, especialmente en zonas de rápida urbanización. A medida que las ciudades crecen y las poblaciones se desarrollan, existe una necesidad apremiante de soluciones de vivienda eficientes y con costos razonables. La construcción modular ofrece una opción factible para satisfacer esta demanda, brindando dispositivos de vivienda rápidos, escalables y de bajo costo que pueden implementarse en áreas urbanas que enfrentan limitaciones de espacio. Este enfoque permite la construcción de grandes edificios a precios más bajos y con plazos de construcción más cortos, lo que lo convierte en una solución atractiva para los gobiernos y los promotores privados que intentan hacer frente a la escasez de viviendas. Además, a medida que la urbanización continúa a nivel mundial, especialmente en las economías en desarrollo, el mercado de construcción modular está preparado para desempeñar un papel fundamental a la hora de proporcionar espacios habitables sostenibles y asequibles, capitalizando así la creciente necesidad de proyectos de vivienda ecológica a gran escala.

Desafío

Desafíos regulatorios y de zonificación que limitan la adopción generalizada de la construcción modular

Un enorme desafío al abordar el mercado de la construcción modular son los complicados requisitos regulatorios y de zonificación que pueden evitar la enorme adopción de este enfoque de construcción. A diferencia de la construcción tradicional, los edificios modulares a menudo enfrentan políticas más estrictas en cuanto a códigos de construcción, permisos y leyes de zonificación, que varían según la ubicación. En muchas áreas, los gobiernos vecinales no están completamente familiarizados con la producción modular, lo que genera retrasos en las aprobaciones o resistencia a integrar esas estructuras en los marcos de planes urbanos existentes. Además, la adaptabilidad de los diseños modulares para cumplir con los códigos y políticas locales puede resultar difícil, en particular cuando se incorporan capacidades específicas o diseñadas a medida. Estos obstáculos regulatorios pueden ralentizar el despliegue de proyectos de creación modular, aumentar los costos y crear incertidumbre para los desarrolladores. Como tal, sortear esas exigentes situaciones regulatorias y de zonificación sigue siendo un obstáculo clave para el crecimiento y el enorme atractivo del mercado.

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN MODULAR

• América del norte

La participación de mercado de la construcción modular en América del Norte, especialmente dentro de los EE. UU. y Canadá, está experimentando un auge generalizado impulsado por la necesidad de viviendas a precios más bajos, técnicas de construcción eficientes e iniciativas de sostenibilidad. En los EE. UU., el mercado se sustenta en la escasez de esfuerzos profesionales, el aumento de las tasas de producción y una demanda cada vez mayor de cumplimiento de proyectos a corto plazo. El impulso del gobierno por prácticas de construcción sostenibles y normas ambientales impulsa de manera similar la adopción de la construcción modular. Canadá ha experimentado un aumento en las aplicaciones modulares en los sectores residencial, industrial y de atención médica, impulsado por la urbanización y la demanda de soluciones más rentables y energéticamente ecológicas.

• Europa

En Europa, la construcción modular está ganando terreno como estrategia para hacer frente a la escasez de vivienda y la urbanización, especialmente en países como el Reino Unido, Alemania y Suecia. La atención se centra en el desarrollo de viviendas ecológicas y energéticamente eficientes para cumplir estrictos sueños de sostenibilidad. El mercado europeo se ve impulsado por la demanda de tiempos de construcción más rápidos, descuentos en tarifas y el potencial para cumplir con estándares ambientales en evolución. Los países europeos están adoptando cada vez más la construcción modular en reacción a la necesidad de viviendas económicas e infraestructura pública, y algunos gobiernos ofrecen incentivos y apoyo para fomentar su adopción como parte de las estrategias de desarrollo urbano.

• Asia

El mercado asiático de la construcción modular está aumentando rápidamente, específicamente en países como China, Japón e India. Impulsadas por la rápida urbanización, las necesidades de vivienda y la necesidad de una construcción más rápida, las soluciones modulares ofrecen una manera rentable de hacer frente a los crecientes desafíos de infraestructura. En China, la construcción modular se utiliza para iniciativas urbanas a gran escala, mientras que Japón se especializa en diseños modulares resistentes a terremotos. India está explorando cada vez más la producción modular para satisfacer la creciente demanda de viviendas a precios más bajos en los centros de sus ciudades en expansión. El creciente enfoque en la sostenibilidad ambiental y el impulso por edificios más ecológicos están acelerando aún más la adopción de la construcción modular en toda la zona.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

Los actores clave en el mercado de la construcción modular se especializan cada vez más en asociaciones estratégicas para obtener una ganancia competitiva. Al cooperar con empresas de tecnología, empresas de construcción y proveedores de telas, las empresas pueden mejorar sus capacidades, reducir tarifas y ampliar su alcance en el mercado. Estas asociaciones permiten a las empresas acceder a tecnologías de creación innovadoras, como el modelado de información de construcción (BIM) y la impresión 3D, que mejoran la precisión y la eficiencia del diseño. Además, las asociaciones con el gobierno local y los constructores ayudan a navegar situaciones regulatorias exigentes y a consolidar proyectos a gran escala. Esta técnica colaborativa permite a las organizaciones ofrecer soluciones más rápidas, más rentables y sostenibles, posicionándolas favorablemente en un mercado competitivo.

Lista de las principales empresas de construcción modular

• ACS Group (Spain)
• Skanska AB (Sweden)
• Komatsu (Japan)
• Larsen & Toubro (India)
• Balfour Beatty (U.K.)
• Kiewit Corporation (U.S.)

DESARROLLOS CLAVE DE LA INDUSTRIA

Mayo de 2023: Un desarrollo industrial dentro del mercado de la construcción modular es el desarrollo de técnicas de construcción modular sostenibles y resilientes. Las empresas están integrando cada vez más diseños resistentes, materiales ecológicos y soluciones de resistencia renovable en sus edificios modulares para satisfacer los crecientes requisitos medioambientales. Innovaciones como los estándares de residencia pasiva, los módulos alimentados por energía solar y las técnicas mejoradas de aislamiento están haciendo que las construcciones modulares sean más ecológicas desde el punto de vista eléctrico. Además, se están utilizando nuevos materiales de construcción, como metal reciclado y madera sostenible, para reducir el impacto ambiental de la construcción. Estas tendencias no solo contribuyen a la sostenibilidad, sino que también garantizan que las casas modulares puedan resistir condiciones climáticas severas, lo que las convierte en una opción más resiliente para las regiones urbanas que enfrentan condiciones climáticas exigentes.

COBERTURA DEL INFORME

El mercado de la construcción modular está experimentando un crecimiento significativo impulsado por la demanda de soluciones de construcción más rápidas, rentables y sostenibles. Los avances en tecnología, incluido el modelado de información de construcción (BIM) y la impresión 3D, están mejorando la eficiencia y la precisión, mientras que la creciente conciencia sobre la sostenibilidad ambiental está impulsando la adopción de soluciones modulares ecológicas. Sin embargo, todavía existen desafíos que incluyen obstáculos regulatorios y altas inversiones preliminares. A pesar de estos obstáculos, se espera que las posibilidades de vivienda económica, urbanización y asociaciones entre actores empresariales clave impulsen el mercado. Con innovación constante y colaboraciones estratégicas, la producción modular está preparada para remodelar el futuro de la empresa de desarrollo.