Tamaño del mercado de construcción de viviendas multifamiliares modulares y prefabricadas, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (permanente, reubicable), por aplicación (comercial, residencial), información regional y pronóstico de 2026 a 2035

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES MODULARES Y PREFABRICADAS

El mercado mundial de construcción de viviendas multifamiliares modulares y prefabricadas está valorado en aproximadamente 25,91 mil millones de dólares en 2026 y se prevé que alcance los 58,15 mil millones de dólares en 2035. Crece a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) de alrededor del 9% entre 2026 y 2035.

El mercado de construcción de viviendas multifamiliares modulares y prefabricadas consiste en casas y estructuras que utilizan el mismo tipo de materiales que representan las instalaciones avanzadas del sitio después de combinar los módulos.

Comparando los edificios modulares con los tradicionales, los primeros son más económicos y productivos. Esto puede deberse a la utilización de componentes de alto rendimiento en el desarrollo modular tanto para estructuras residenciales como comerciales.

El factor que crea oportunidades lucrativas para el crecimiento del mercado es aumentar la resiliencia, eficacia y adaptabilidad de un edificio para satisfacer las necesidades a largo plazo y las especificaciones arquitectónicas de estructuras de alto rendimiento. El crecimiento de la publicidad se atribuye a una serie de factores, incluidos menores costos de desarrollo y cronogramas de construcción más rápidos; Estos factores también incluyen un aumento en la demanda de nuevas construcciones debido a la creciente urbanización y al aumento de la población que vive en las ciudades. Sin embargo, la necesidad de trabajadores calificados en los países en desarrollo está impidiendo la demanda de construcción remota. Además, las asociaciones con plataformas de comercio electrónico ayudan a facilitar el proceso de venta, lo que a su vez proporciona canales convenientes para hacer clic y comprobar la construcción de viviendas modulares que llevan a las empresas a tener perspectivas significativas de apoyar la expansión debido al aumento de la financiación para iniciativas filantrópicas.

 Hallazgos clave

IMPACTO DEL COVID-19

Crecimiento del mercado restringido por la pandemia debido a interrupciones en la cadena de suministro

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a los niveles prepandémicos.

Las interrupciones en la cadena de fabricación y suministro perjudican al mercado de la construcción. Así, el declive de las diversas industrias ha dificultado el mercado de la construcción de viviendas multifamiliares modulares y prefabricadas en 2020. La vivienda se recuperó más rápidamente en el escenario pospandemia. De esta forma, contribuye significativamente a la recuperación de la economía y de todo el sector de la construcción. Cuando estalló la pandemia, la repentina caída del tráfico de pasajeros afectó negativamente a la demanda de aviones. Por tanto, se espera que la industria de la aviación comercial se recupere lentamente. Como no se espera que la demanda de viajes vuelva a los niveles anteriores a COVID-19 hasta 2024, se estima que tomará un año para que los negocios se recuperen en todas las industrias, lo que afectará la dinámica del mercado de pruebas compuestas en América del Norte y Europa. Ha habido un daño económico significativo por el COVID-19. Los cierres en todo el país han puesto fin a la construcción y han afectado a esta industria intensiva en mano de obra, ya que los trabajadores migrantes que abandonan sus colonias en las obras de construcción están impidiendo gravemente la actividad mundial de la construcción. Según una investigación de la OIT, la industria de la construcción india registró alrededor del 52% de ausentismo laboral durante la pandemia de COVID-19. Además, los precios de las acciones de los fabricantes y los volúmenes de negociación se han visto afectados como resultado de la volatilidad del mercado bursátil mundial. La necesidad de edificación modular ha disminuido como consecuencia de la notable caída de la nueva promoción residencial y no residencial. Además, los inversores y las organizaciones financieras suelen apoyar proyectos de desarrollo residencial y comercial.  El abrupto estallido de la pandemia ha alterado gravemente la ecología que controla la entrada y salida de capital, lo que ha dado lugar a retornos de inversión sombríos.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

La creciente aceptación de métodos de construcción sostenibles y el aumento de la actividad de construcción en los países en desarrollo impulsarán el crecimiento del mercado

Una tendencia más reciente en el mercado mundial de construcción de viviendas multifamiliares modulares y prefabricadas es el rápido ritmo a lo largo del período de proyección debido a factores como la urbanización, la rápida industrialización y el deseo de edificios costosos pero avanzados. La creciente aceptación de métodos de construcción sostenibles y el aumento de la actividad constructora en los países en desarrollo son otras ventajas para el sector. También se espera que el aumento de las regulaciones y políticas gubernamentales proporcionen más insumos para la expansión del crecimiento del mercado de construcción de viviendas multifamiliares modulares y prefabricadas.

• Adopción creciente de métodos de construcción sostenibles: Según el U.S. Green Building Council (USGBC 2023), alrededor del 42% de los nuevos proyectos modulares multifamiliares en América del Norte ahora incorporan materiales de construcción sostenibles y diseños energéticamente eficientes, lo que refleja un fuerte cambio hacia viviendas modulares ecológicas.

• Aumento de la actividad de construcción en mercados emergentes: La Asociación Internacional de Vivienda 2023 informa que el 26% de los nuevos proyectos de vivienda urbana en Asia-Pacífico utilizan métodos prefabricados o modulares, lo que destaca la tendencia de soluciones de construcción asequibles y escalables en los países en desarrollo.
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  SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR MODULAR Y PREFABRICADA

  Por tipo

  Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en Permanente y Reubicable.

  • Permanente: con la tasa de crecimiento más rápida, la construcción permanente tiene la mayor participación de mercado. El módulo de construcción permanente se puede entregar de forma rápida y asequible como una solución llave en mano, o se puede adaptar al edificio actual.

   

  • Reubicable: Se prevé que la necesidad de edificios modulares móviles aumentará gradualmente a medida que la necesidad de viviendas temporales para operaciones de socorro y emergencia haya aumentado en los últimos años. Estas estructuras están hechas específicamente para ser trasladadas a diferentes ubicaciones del proyecto y utilizadas nuevamente.

  Por aplicación

  Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en Comercial y Residencial.

  • Comercial: La sección comercial abarca negocios, oficinas, restaurantes, resorts y otras propiedades no residenciales que requieren servicios de reparación de grifería para baños públicos, cocinas y diferentes centros. Haciendo hincapié en la solidez, la capacidad y el cumplimiento de los códigos de construcción, los clientes industriales están buscando soluciones confiables y eficientes para mantener sus operaciones y el placer de sus clientes.

   

  • Residencial: esta sección incluye casas, residencias y otras residencias residenciales con un enfoque en la comodidad, la estética y la eficiencia del agua; los clientes residenciales fuerzan una demanda gigante de ofertas de reparación de construcción de viviendas modulares y prefabricadas, principalmente en áreas urbanas y suburbanas.

  FACTORES IMPULSORES

  La creciente necesidad de viviendas asequibles impulsará el crecimiento del mercado

  Uno de los factores clave en el crecimiento mundial de la construcción de viviendas prefabricadas y modulares multifamiliares debido a la creciente necesidad de viviendas asequibles. La capacidad de los hogares o las personas para permitirse una vivienda cómodamente y sin tensiones financieras se conoce como asequibilidad de la vivienda y es un problema importante, especialmente en las regiones urbanas donde los costos de la vivienda son mayores. Las casas multifamiliares modulares y prefabricadas son formas viables de satisfacer la necesidad de viviendas asequibles debido a su eficiencia y rentabilidad que se adaptan al bolsillo del consumidor. El mercado de la construcción de viviendas modulares prefabricadas y multifamiliares se está expandiendo debido en gran parte a la creciente necesidad de soluciones habitacionales económicas. Las casas modulares y construidas en fábrica brindan varios beneficios, incluidos costos de construcción más bajos y consumen menos tiempo, menos desperdicio de material, control de calidad de la línea de ensamblaje, menos impacto en la comunidad circundante y seguridad en la construcción.

  Efectos crecientes de las preocupaciones medioambientales y prefabricadas que amplían el crecimiento del mercado

  Otro factor que impulsa el mercado de la construcción de viviendas multifamiliares modulares y prefabricadas son las ventajas de la construcción modular con el aumento de la población en las zonas urbanas. Las viviendas modulares y construidas en fábrica brindan muchos beneficios, incluida la reducción de costos y tiempo, menos desperdicio de material, control de calidad de la línea de ensamblaje, disminución del impacto en el área circundante del sitio y seguridad en la construcción. Construir una casa con componentes modulares podría ser menos costoso, más eficaz y completarse más rápidamente. Además, se puede observar que los beneficios de la construcción modular y prefabricada harán que las multinacionales se concentren más en la construcción de casas modulares, lo que generará mayores ingresos para el crecimiento del mercado en la construcción de viviendas durante el período previsto. Además, factores como la necesidad de un menor impacto ambiental, una mayor preocupación por la seguridad en las zonas de trabajo y las iniciativas gubernamentales de apoyo también promueven el crecimiento del mercado. Debido a la rápida urbanización y al crecimiento demográfico, que generan un gran número de nuevos proyectos de construcción, el mercado de la construcción modular puede crecer.

• Demanda de vivienda asequible: El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD 2023) indica que el 31% de los hogares urbanos en América del Norte buscan soluciones de vivienda rentables, impulsando la adopción de métodos de construcción modulares y prefabricados, que ofrecen hasta un 20% de ahorro de costos en comparación con la construcción tradicional.

• Ventajas medioambientales y de seguridad: según la Federación Europea de la Industria de la Construcción (FIEC 2023), el 38 % de los promotores prefieren la construcción modular debido a la reducción del desperdicio de material, el menor impacto medioambiental y la mejora de la seguridad de los trabajadores en las obras de construcción.

FACTORES RESTRICTIVOS

Los problemas de transporte y montaje de la construcción modular impiden el crecimiento del mercado

Desde la fábrica, situada fuera de la obra, las piezas o módulos prefabricados se entregan o transportan hasta la obra, donde existe el riesgo de que se produzcan daños durante el viaje. Estos módulos o partes de la construcción tienen un alto costo de tránsito ya que deben ser trasladados en grandes cantidades, y el costo varía según la distancia del tránsito. Además, cuando se trata de construcción modular, los fabricantes deben tener en cuenta la precisión. El piso, las paredes, las columnas y las vigas deben estar perfectamente alineados y unidos en una configuración vertical.

• Desafíos del transporte: La Organización Internacional del Trabajo (OIT 2022) destaca que el transporte de módulos prefabricados representa entre el 15% y el 20% de los costos totales del proyecto, lo que limita su adopción en regiones con infraestructura deficiente.

• Requisitos de precisión del ensamblaje: según el Instituto Nacional de Ciencias de la Construcción (NIBS 2023), el 29 % de los proyectos de construcción modular experimentaron retrasos debido a la desalineación durante el ensamblaje en el sitio, lo que enfatiza la necesidad de mano de obra calificada y un control de calidad cuidadoso.
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  CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MODULAR Y PREFABRICADA MULTIFAMILIAR PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO

  América del Norte domina el mercado debido a la presencia de una gran base de consumidores

  El mercado está segregado principalmente en Europa, América Latina, Asia Pacífico, América del Norte y Medio Oriente y África.

  Debido al aumento de la demanda de construcción residencial, América del Norte tuvo la mayor cuota de mercado de ingresos de construcción de viviendas prefabricadas y modulares multifamiliares a una tasa de crecimiento anual compuesta notable y se prevé que sostendrá la expansión del mercado. Además, se observa un aumento de la vivienda unifamiliar y plurifamiliar, así como de la actividad asociada a la construcción. El sector de la construcción modular se está expandiendo rápidamente debido a factores como la creciente urbanización, los problemas relacionados con el espacio y el crecimiento demográfico. Se prevé que esto aumentará la demanda del sector residencial y, con ello, la demanda de viviendas asequibles. Además, se anticipa que la industria de la región se desarrollará debido a un aumento en la demanda de infraestructura de contenedores en mejora y reparación residencial. Además, los Estados Unidos de América son el tercer país más poblado de la lista y su población sigue creciendo. Se prevé que este escenario aumentará la demanda del mercado de infraestructura compacta y asequible. El mercado inmobiliario de América del Norte está impulsado por el aumento del gasto de los consumidores como resultado del aumento del patrimonio neto de los hogares, la disminución del desempleo, el aumento de la confianza de los consumidores y las mejoras en las condiciones económicas generales.

  JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

  Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

  El mercado de la construcción de viviendas multifamiliares modulares y prefabricadas está significativamente influenciado por actores clave de la industria que desempeñan un papel fundamental en impulsar la dinámica del mercado y dar forma a las preferencias de los consumidores. Estos actores clave poseen amplias redes minoristas y plataformas en línea, lo que brinda a los consumidores un fácil acceso a una amplia variedad de opciones. Su fuerte presencia global y reconocimiento de marca han contribuido a una mayor confianza y lealtad de los consumidores, impulsando la adopción de productos. Además, estos gigantes de la industria invierten continuamente en investigación y desarrollo, introduciendo diseños, materiales y funciones inteligentes innovadores, atendiendo a las necesidades y preferencias cambiantes de los consumidores. Los esfuerzos colectivos de estos principales actores impactan significativamente el panorama competitivo y la trayectoria futura del mercado.

• Guerdon Modular Buildings (EE. UU.): llevó a cabo 120 proyectos de viviendas modulares en 2023, sirviendo a más de 4500 unidades residenciales en toda América del Norte (Fuente: Modular Building Institute 2023).

• ATCO (Canadá): entregó 85 edificios modulares comerciales y residenciales en 2023, lo que impactó a más de 2800 usuarios finales (Asociación Canadiense de Construcción 2023).

Lista de las principales empresas de construcción de viviendas multifamiliares modulares y prefabricadas

DESARROLLO INDUSTRIAL

Julio de 2021: Modulaire Group, un proveedor mundial de espacios modulares y áreas comerciales, compró Procomm Site Service Ltd., un productor europeo de viviendas modulares transportables. El Grupo Modulaire podrá reforzar su posición en el mercado europeo con esta adquisición.

COBERTURA DEL INFORME

El estudio abarca un análisis FODA completo y proporciona información sobre la evolución futura del mercado. Examina varios factores que contribuyen al crecimiento del mercado, explorando una amplia gama de categorías de mercado y aplicaciones potenciales que pueden afectar su trayectoria en los próximos años. El análisis tiene en cuenta tanto las tendencias actuales como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los componentes del mercado e identificando áreas potenciales de crecimiento.

El informe de investigación profundiza en la segmentación del mercado, utilizando métodos de investigación tanto cualitativos como cuantitativos para proporcionar un análisis exhaustivo. También evalúa el impacto de las perspectivas financieras y estratégicas en el mercado. Además, el informe presenta evaluaciones nacionales y regionales, considerando las fuerzas dominantes de la oferta y la demanda que influyen en el crecimiento del mercado. El panorama competitivo está meticulosamente detallado, incluidas las cuotas de mercado de competidores importantes. El informe incorpora nuevas metodologías de investigación y estrategias de jugadores adaptadas al período de tiempo previsto. En general, ofrece información valiosa y completa sobre la dinámica del mercado de una manera formal y fácilmente comprensible.

• Edificios modulares Guerdon (EE. UU.)
• ATCO (Canadá)
• Laing O'Rourke (Reino Unido)
• Compañía Internacional del Mar Rojo (Arabia Saudita)
• Vinci Construction Grands Projects (Reino Unido)
• Construcción Bouygues (Francia)
• Skanska AB (Suecia)
• Kleusberg GmbH & Co. KG (Reino Unido)
• Algeco (Estados Unidos)
• Katerra (Reino Unido)