Tamaño del mercado del mercado de oficinas, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (oficinas tradicionales, espacios de trabajo conjunto, oficinas virtuales), por aplicación (empresas, nuevas empresas, trabajadores remotos) y pronóstico regional de 2034

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Descripción general del mercado espacial de oficinas

Se proyecta que el mercado espacial de oficinas, valorado en USD 37.58 mil millones en 2025, alcanzará USD 74.49 mil millones para 2034, impulsado por una fuerte tasa compuesta anual de 7.9%.

El mercado global de yogurt griego ha crecido regularmente, impulsado a través del aumento de la conciencia de la salud y una creciente llamada para productos de comidas ricas en proteínas. El yogur griego, considerado por su gruesa consistencia, sabor picante y mayor contenido de proteínas en comparación con el yogurt ordinary, ha resultado ser un elemento básico en muchas dietas centradas en el estado físico. Los consumidores lo prefieren por su bajo azúcar y contenido de probiótico excesivo, ayudando a la salud digestiva y al control de peso. Además, el mercado se beneficia de la tendencia en desarrollo de la mercancía de etiqueta limpia y los elementos herbales. La expansión de los canales de distribución, que incluye supermercados, tiendas de conveniencia y plataformas en línea, ha hecho que el yogur griego sea mayor accesible. Los fabricantes están innovando con nuevos sabores, opciones basadas en plantas y sustancias y sustancias con propósito para cumplir con las preferencias de compradores en evolución. El mercado incluye variaciones lácteas y no lácteas, atrayendo a una amplia variedad de clientes, junto con aquellos con intolerancia a la lactosa. A medida que la conciencia del patrón de las bendiciones dietéticas se mantiene hacia arriba, el mercado de yogurt griego está listo para el crecimiento además de todo el crecimiento a nivel mundial.

Hallazgos clave del mercado espacial de oficinas

Crisis globales que impacta el mercado espacial de oficinas

Impacto de la guerra de Rusia-Ukraine

El mercado de pickleball tuvo un efecto negativo debido a la creación de inestabilidad económica, la incertidumbre de los inversores e interrumpió las operaciones comerciales durante la Guerra de Rusia-Ucrania

La Guerra de Rusia-Ucrania ha impactado negativamente el mercado espacial de oficinas al crear inestabilidad económica, incertidumbre de los inversores e interrumpido las operaciones comerciales en toda Europa del Este. La interrupción de la cadena de suministro y las sanciones impuestas a Rusia ha resultado en una disminución de la inversión extranjera y la construcción retrasada, especialmente en las regiones afectadas. Numerosas empresas multinacionales han dejado o reducido sus operaciones en Rusia y esto ha aumentado la disponibilidad de oficinas. Los precios inciertos de la energía y la inflación han extendido aún más los presupuestos ajustados que posponen las decisiones de expansión y arrendamiento. También existe la cuestión de la geopolítica que ha visto a los inversores perder interés en la región, Upstream, el reciente auge de los inversores en la región y el ciclo de crecimiento comercial resultante, ha sido arrastrado por la geopolítica y la secuenciación de las inversiones y el desarrollo inmobiliarios cruzados.

Últimas tendencias

La creciente adopción de entornos de trabajo híbridos y flexibles es una tendencia

La tendencia del mercado reciente en el espacio de la oficina es el mayor número de oficinas híbridas y flexibles. Las empresas se están moviendo hacia bienes inmuebles de oficina más pequeños y ágiles, así como invertir en los mejores espacios que facilitarían el trabajo en equipo y promover la creatividad. Hay un aumento en la demanda del espacio de oficinas de trabajo conjunto como de servicio, especialmente con las startups y las empresas de tipo remoto que necesitan encontrar opciones escalables y rentables. También se ha convertido en una prioridad para ser sostenible y bien, donde el uso de la certificación verde, los edificios energéticamente eficientes y las comodidades que mejoran la salud de los empleados han ganado popularidad. Los sensores de IoT, IA y ocupación han realizado oficinas inteligentes que impulsan la utilidad espacial y las operaciones comerciales. Hay un movimiento para proyectos de uso mixto situado en el centro que combinan los usos de oficinas, residenciales y minoristas en las principales ciudades. Además, los propietarios han estado proporcionando un contrato de arrendamiento más corto pero flexible para satisfacer las necesidades cambiantes de los inquilinos. Esto es lo que las tendencias están creando un mercado de oficinas más dinámico y centrado en las personas que está impulsado por la experiencia, flexible y orientado a maximizar el valor a largo plazo en lo que respecta a los inquilinos y los propietarios.

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Segmentación del mercado espacial de oficinas

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en oficinas tradicionales, espacios de trabajo conjunto, oficinas virtuales.

• Oficinas tradicionales: dependiendo de su tipo, el mercado del espacio de oficina contiene lo siguiente: Oficinas tradicionales que involucran áreas arrendadas a largo plazo que tienen un diseño fijo de empresas individuales. Estas oficinas garantizan la privacidad, el diseño y el control de la marca y son favorecidas por compañías más grandes que necesitan direcciones permanentes de negocios, entornos estructurados y exclusividad de la utilización de servicios e instalaciones.

• Espacios de trabajo conjunto: los espacios de trabajo conjunto son las instalaciones de oficinas compartidas donde las personas y las empresas toman escritorios o habitaciones de manera flexible. Utilizados con frecuencia por trabajadores independientes, nuevas empresas y fuerzas laborales remotas, permiten un acceso económico a instalaciones y redes, así como entornos de trabajo grupales. Estas áreas se centran en la flexibilidad, la comunidad y las infraestructuras contemporáneas, y se ajustan al estilo de trabajo híbrido actual.

• Oficinas virtuales: las oficinas virtuales ofrecen a las empresas el uso de una dirección de clase alta, manejo de correo y acceso a la comunicación sin la necesidad de las instalaciones de una oficina. Son adecuados para trabajadores remotos, nuevas empresas y pequeñas empresas, ya que están reduciendo los costos, flexibles y crean una presencia comercial creíble. Las oficinas virtuales facilitan el movimiento, y tales capacidades están aumentando con la digitalización de las primeras operaciones.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en empresas, nuevas empresas, trabajadores remotos.

• Enterprises: Sobre la solicitud, el mercado espacial de oficina involucrará a empresas que necesitarían grandes espacios de oficina que se personalizaran para adaptarse a las grandes actividades, empleados y estructuras. Dichas empresas se centran en el arrendamiento a largo plazo, la seguridad de la información y el diseño centrados en una marca. Las empresas generalmente gastan muchos recursos financieros en las ubicaciones principales y los sistemas de oficina inteligente que deberían promover la productividad, la colaboración y la identidad corporativa.

• Startups: las empresas emergentes o las nuevas empresas en el negocio del espacio de la oficina están interesadas en lugares flexibles y asequibles como el espacio de trabajo conjunto o el alquiler a pequeño plazo. Se centrarán en la escalabilidad, las instalaciones modernas y los espacios compartidos para promover la innovación y el rápido crecimiento. Las startups tienden a seleccionar las redes de ubicaciones con recursos compartidos y bajos costos generales para mantener las operaciones móviles y de bajo costo.

• Trabajadores remotos: el solicitante típico de espacio de oficinas en el mercado de espacio de oficinas son los trabajadores remotos que prefieren tener presencia dentro del mercado de oficinas utilizando oficinas virtuales o espacio de trabajo conjunto flexible para que tengan una dirección profesional sin necesariamente tener una presencia de oficina física en el mercado. Aprecian la elasticidad, el bajo costo y una disponibilidad ocasional de estaciones de trabajo físicas o salas de reuniones. Este aspecto es ventajado por los servicios a pedido que ayudan en la movilidad, autónomo y mejoran los saldos de la vida laboral.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores de conducción

Aumento de los modelos de trabajo híbrido remodelando la demanda del espacio de oficina

La creciente adopción de modelos de trabajo híbridos es un impulsor significativo en el crecimiento del mercado espacial de oficina. Con el advenimiento de estrategias de trabajo flexibles después de la pandemia, existe una mayor necesidad de tener un espacio de oficina dual con un entorno flexible para facilitar el trabajo remoto y el trabajo físico. Esta tendencia ha disminuido la tasa de demanda de regiones de oficinas grandes y tradicionales y exige más de oficinas pequeñas y estratégicamente situadas y espacios de trabajo conjunto. Las empresas ya no están trabajando en la construcción de centros de localidad que optimizan la experiencia de las personas, fomentan la innovación y facilitan el movimiento sin esfuerzo entre oficinas y hogares. En consecuencia, debido a las necesidades cambiantes de los inquilinos actuales, los proveedores de espacio de oficinas están reutilizando diseños, invertir en tecnología y arrendamiento de los inquilinos se están volviendo más flexibles.

La demanda de infraestructura de oficina sostenible e inteligente impulsa el mercado

El mercado en el espacio de la oficina también se ve afectado por las opciones de arrendamiento e inversión en términos de sostenibilidad y tecnologías de construcción inteligente. El enfoque en el ahorro de energía, los edificios y certificaciones verdes, y las instalaciones basadas en el bienestar son priorizados por empresas e inquilinos que los alinean con los objetivos de ESG. Las oficinas inteligentes con IoT, sensores de ocupación y control climático automatizado permiten una mayor optimización del proceso de funcionamiento, pero también hacen que el entorno del lugar sea mucho más cómodo y ayudan a ahorrar los costos a largo plazo. La tendencia está presionando a los operadores y propietarios de propiedades para mejorar la infraestructura, pasar a una solución digital y comercializar sus productos como verde, preparado para mañana y en una buena ubicación para obtener buenos inquilinos. 

Factor de restricción

Las altas tasas de vacantes y la demanda incierta a largo plazo restringen el crecimiento del mercado

Uno de los factores de restricción clave en el mercado del espacio de oficina son las altas tasas de vacantes impulsadas por la adopción generalizada de modelos de trabajo remotos e híbridos. Debido a un mayor número de empresas que reducen o reconsideran la necesidad de las oficinas, los compromisos de arrendamiento a largo plazo han disminuido, creando un exceso de oferta de locales comerciales abiertos en las ciudades más grandes. Tal suministro tan abundante ha seguido impulsando las tasas de alquiler bajas y bajó los pagos a los propietarios e inversores compartidos. La incertidumbre económica, el aumento de las tasas de interés, la situación geopolítica en el mundo como la Guerra de Rusia-Ucrania también contribuyó a las desaceleraciones en los planes de expansión corporativa, así como al aplazamiento de sus decisiones de arrendamiento. Particularmente, las pequeñas y medianas empresas (PYME) son reacias cuando se trata de invertir en oficinas en estas condiciones cambiantes del mercado. Estos son problemas que obstaculizarán el crecimiento y la estabilidad a largo plazo del mercado, ya que los desarrolladores de propiedades y los proveedores de espacio de oficinas les resulta difícil predecir la demanda y ser lo suficientemente rentables como para determinar la necesidad de construir nuevos desarrollos. 

La expansión de las soluciones de oficina flexibles y con tecnología ayuda en la expansión del mercado

Oportunidad

Una gran oportunidad en el mercado espacial de oficinas radica en la creciente demanda de soluciones de oficina flexibles y habilitadas para la tecnología. Debido a un mayor número de empresas que reducen o reconsideran la necesidad de las oficinas, los compromisos de arrendamiento a largo plazo han disminuido, creando un exceso de oferta de locales comerciales abiertos en las ciudades más grandes. Tal suministro tan abundante ha seguido impulsando las tasas de alquiler bajas y bajó los pagos a los propietarios e inversores compartidos. La incertidumbre económica, el aumento de las tasas de interés, la situación geopolítica en el mundo como la Guerra de Rusia-Ucrania también contribuyó a las desaceleraciones en los planes de expansión corporativa, así como al aplazamiento de sus decisiones de arrendamiento. Particularmente, las pequeñas y medianas empresas (PYME) son reacias cuando se trata de invertir en oficinas en estas condiciones cambiantes del mercado. Estos son problemas que obstaculizarán el crecimiento y la estabilidad a largo plazo del mercado, ya que los desarrolladores de propiedades y los proveedores de espacio de oficinas les resulta difícil predecir la demanda y ser lo suficientemente rentables como para determinar la necesidad de construir nuevos desarrollos.

 

Adaptarse a las preferencias de trabajo en evolución del desafío para el mercado

Desafío

Uno de los principales desafíos en el mercado espacial de oficinas es adaptarse a las preferencias y expectativas en el lugar de trabajo que evoluciona rápidamente. El trabajo híbrido y remoto ha revolucionado el proceso de alquiler de espacios de oficina y su uso. La construcción de la oficina convencional se está erosionando fuertemente por la necesidad de tener espacio flexible, áreas de agrupación e implementación del espacio de trabajo inspirado en la tecnología. Será un costo costoso renovar edificios antiguos e ineficientes e instalar infraestructura inteligente en casas y apartamentos para mantenerse competitivos a medida que los propietarios y desarrolladores lo hacen. Además, es un desafío determinar cómo los inquilinos usarán espacios y actuarán en los días futuros, ya que la economía todavía está en un estado volátil y la fuerza laboral está cambiando. El bienestar de los empleados, la sostenibilidad y el cumplimiento de los estándares ESG también se encuentran entre los aspectos que las corporaciones deberían priorizar, lo que solo aumenta la presión para hacer los ajustes necesarios a los espacios disponibles. Estas dificultades también se exacerban en las áreas donde hay un exceso de oferta y otros altos retornos de vacante, lo que crea dificultades para encontrar y mantener un inquilino. En general, se necesita una agilidad, algo innovador y una cantidad significativa de inversiones financieras por parte de las partes interesadas para seguir siendo relevantes en el escenario en evolución.

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Insights regionales del mercado espacial de oficinas

• América del norte

Se proyecta que América del Norte tendrá una parte dominante en el mercado espacial de oficinas de los Estados Unidos porque tiene una fuerte infraestructura comercial además de tener un sector inmobiliario maduro y, por último, las personas usan ampliamente el modelo de trabajo híbrido. El área se basa en las corporaciones más importantes, los nexus tecnológicos y los proveedores de espacios de trabajo flexibles que transforman activamente la demanda de la oficina. La tendencia es ver una construcción y uso mixto más sostenible y mejorado. También hay una inversión de espacio de oficina constante debido a la alta concentración de compañías Fortune 500. En los Estados Unidos, la innovación de la oficina se lleva a cabo en las principales ciudades como Nueva York, San Francisco y Austin. También existe la demanda de una solución Flexi y Smart Office en el país.

• Europa

Europa disfrutará de una posición de liderazgo en la cuota de mercado del espacio de oficinas, gracias a sus sistemas urbanos bien establecidos, sistemas de regulación de sonido y debido a su enfoque en la sostenibilidad y los edificios compatibles con ESG. Las ciudades más importantes, incluidas Londres, París, Berlín y Amsterdam, son los centros más importantes de servicios financieros, tecnológicos y profesionales, que exigen una demanda constante en el lugar de trabajo más alto y flexible. El área también está experimentando edificios verdes y una oficina inteligente a medida que el alcance de los sensores de tecnología de oficina inteligente se alinea con los objetivos de clima y sostenibilidad corporativa de la UE. Además, el entorno de trabajo conjunto está bien desarrollado en Europa, especialmente en Europa occidental, que proporciona nuevas startups y empleados remotos y allana el camino hacia el mayor crecimiento en el mercado e innovación.

• Asia

La rápida urbanización, el desarrollo económico y las crecientes ciudades comerciales en países como China, India, Japón y el sudeste asiático son proyecciones, lo que llevará a Asia a tener un mercado dominante en el espacio de oficinas. La mano de obra joven en el país, el desarrollo de la industria de la tecnología y la creciente inversión extranjera directa están impulsando la necesidad de tener espacios de oficina contemporáneos, flexibles y asequibles. Las mega ciudades son Shanghai, Bengaluru y Tokio, que están registrando un aumento en el uso de espacio de trabajo conjunto e infraestructura inteligente de oficina. La ciudad inteligente y las buenas políticas también están ayudando a los gobiernos a desarrollar los bienes raíces comerciales. Con la tendencia del trabajo híbrido, el mercado de adopción y más eficiente en adaptación y tecnología, Asia ha sido un mercado atractivo con grandes oportunidades de crecimiento.

Actores clave de la industria

Los actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

Los competidores más importantes en el mercado espacial de oficinas, incluidos Wework, Regus (IWG), CBRE, JLL y Cushman & Wakefield, contribuyen al desarrollo de la industria al demostrar innovación, diversificación de los servicios y cobertura global. Todas estas compañías tienen una variedad de soluciones, ya sea la opción de arrendamiento tradicional para trabajar con espacios de trabajo co-trabajadores y flexibles, respondiendo a diversas necesidades de los clientes. Están desarrollando tecnologías inteligentes, infraestructura sostenible y optimización de espacio basada en datos para mejorar la experiencia del inquilino. Además, se han especializado en administración de propiedades, asesoramiento inmobiliario y planificación estratégica de espacio, para que puedan ayudar a las empresas a adoptar tendencias laborales híbridas, racionalizar las operaciones comerciales y alinear las estrategias de la oficina con los objetivos corporativos a largo plazo.

Lista de las principales compañías de espacio de oficinas

• CBRE Group Inc. – (U.S.)
• WeWork – (U.S.)
• Mitsui Fudosan Co. Ltd. – (Japan)

Desarrollo clave de la industria

Abril de 2024: IWG (International Workplace Group) anunció una gran expansión en la región de Asia-Pacífico al abrir 20 nuevas ubicaciones de oficinas flexibles en todos los países, incluidas India, China y Australia. Este movimiento tiene como objetivo satisfacer la creciente demanda de espacios de trabajo híbridos y fortalecer la huella de IWG en centros urbanos y comerciales de rápido crecimiento.

Cobertura de informes

El mercado espacial de oficinas está evolucionando inesperadamente, impulsado por las mejoras tecnológicas, la conversión de la dinámica de la cadena de entrega y el llamado a operaciones sostenibles. Desde respuestas convencionales de gestión de telas hasta furgonetas independientes y eléctricas con alimentación, la empresa está pasando más cerca de vehículos más inteligentes, más seguros y verdes. Mientras que el mercado se enfrentó a contratiempos significativos durante la duración de la pandemia Covid-19, la restauración ha sido fuerte, específicamente con el impulso ascendente de los deportes E-Trade y Warehousing. Sin embargo, los desafíos, incluidos los altos cargos iniciales y las brechas de talento de los trabajadores, persisten a través de asociaciones, innovación y solicitudes de educación. Los mercados regionales están creciendo a varios ritmo, con Asia que muestra el aumento más competitivo, Europa principal en sostenibilidad y la automatización pionera en América del Norte. A medida que las industrias adoptan la industria cuatro.0, el papel de las camionetas de negocios en el apoyo a la logística ágil, receptiva y verde continuará aumentando. La perspectiva futura se mantiene agradable, con suficientes oportunidades de crecimiento, innovación y colaboración estratégica en todo el panorama mundial.