Tamaño del mercado de viviendas prefabricadas, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (casas de una sola sección, casas de varias secciones), por aplicación (residencial, comercial) y pronóstico regional hasta 2028

Actualizado en: 22 April 2024

Descripción general del informe

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El tamaño del mercado mundial de viviendas prefabricadas fue de 13940 millones de dólares en 2021. Según nuestra investigación, se prevé que el mercado alcance los 17210 millones de dólares en 2028, registrando una tasa compuesta anual del 2,6% durante el período de 2022 a 2028. 19 ha sido sorprendente y sin precedentes, ya que el mercado de viviendas prefabricadas ha experimentado una demanda mayor a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a los niveles prepandémicos.

La vivienda prefabricada, también conocida como vivienda modular o construida en fábrica, ha surgido como un concepto revolucionario en la industria de la construcción. Este método implica construir componentes de un edificio en un entorno de fábrica controlado y luego transportarlos al sitio de construcción para su ensamblaje. Los tipos de estas viviendas incluyen casas de una sola sección y casas de varias secciones, que atienden tanto a aplicaciones residenciales como comerciales. Este enfoque innovador ofrece varias ventajas, incluidos tiempos de construcción más rápidos, reducción del desperdicio de materiales y mayor eficiencia energética, lo que impulsa su adopción en el mercado.

La creciente demanda de estas soluciones habitacionales se puede atribuir a varios factores. Un impulsor importante es el creciente deseo de una mayor personalización y flexibilidad de diseño. Además, la eficiencia del proceso de fabricación a menudo se traduce en ahorros de costos, lo que hace que estas viviendas sean una opción atractiva tanto para desarrolladores residenciales como comerciales. Su crecimiento se atribuye además a la rápida urbanización. La capacidad de cumplir estrictos estándares de calidad en un entorno de fábrica controlado mejora aún más el atractivo de las viviendas prefabricadas.

Impacto de COVID-19: la demanda aumentó debido a la mayor adopción de soluciones de vivienda modernas

La pandemia de COVID-19 ha provocado un aumento notable en la demanda de estas viviendas, remodelando el panorama de la construcción de maneras sin precedentes. La construcción tradicional enfrentó numerosos desafíos, incluida la escasez de mano de obra, la interrupción de las cadenas de suministro y el aumento de los costos debido a la pandemia. Las viviendas prefabricadas surgieron como una solución práctica para mitigar estos desafíos. Al fabricar componentes de viviendas fuera del sitio en un ambiente controlado y transportarlos para su ensamblaje, este enfoque ofrecía una manera de mantener la eficiencia, la previsibilidad y la rentabilidad.

El cambio al trabajo remoto durante la pandemia generó una mayor demanda de entornos de vida más espaciosos y cómodos. Estas viviendas abordaron rápidamente esta necesidad al ofrecer soluciones modulares personalizables que satisfacen las demandas cambiantes del trabajo remoto. Además, la incertidumbre económica provocó una mayor demanda de opciones de vivienda asequibles. La capacidad de las viviendas prefabricadas para proporcionar soluciones rentables mediante la fabricación a granel y el control de calidad en entornos industriales las convirtió en una opción atractiva para quienes buscan viviendas asequibles pero de alta calidad.

Mientras el mundo afronta las secuelas de la pandemia, se espera que el aumento de la demanda de estas viviendas deje un impacto duradero en la industria. Regiones como Estados Unidos ya han sido testigos de un aumento significativo en las ventas de viviendas prefabricadas, con un aumento del 20% en 2020, lo que indica la adaptabilidad de la industria a las cambiantes preferencias de vivienda. De manera similar, la tasa de crecimiento anual proyectada del 7% en el mercado canadiense durante los próximos cinco años resalta aún más la demanda sostenida de soluciones de vivienda flexibles y rentables. La pandemia no solo ha acelerado la adopción de estos servicios sino que también ha subrayado su importancia para satisfacer diversas necesidades de vivienda.

Últimas tendencias

"Aumento de la adopción de la construcción modular para reducir el tiempo de construcción y minimizar los residuos"

Una tendencia destacada en este mercado es la creciente adopción de la construcción modular. Este enfoque implica la fabricación de módulos individuales en un entorno de fábrica controlado, seguido de su transporte al sitio de construcción para su ensamblaje. La construcción modular ofrece múltiples beneficios, incluido el tiempo de construcción reducido y la generación de residuos minimizada. La eficiencia de este método está contribuyendo a su creciente popularidad en el ámbito de las viviendas prefabricadas, alineándose bien con el énfasis del mercado en prácticas de construcción oportunas y sostenibles.

Además, la tendencia de fabricación externa está ganando impulso dentro de este sector inmobiliario. La fabricación fuera del sitio implica la producción de una parte importante, si no la totalidad, de los componentes del edificio dentro de una fábrica. Este enfoque no sólo tiene el potencial de agilizar aún más los plazos de construcción, sino que también mejora los procesos de control de calidad. Al fabricar componentes fuera del sitio, se minimiza significativamente el riesgo de retrasos en el sitio debido a condiciones climáticas u otros factores externos, lo que garantiza un cronograma de construcción más predecible.

Estas tendencias están dando forma al futuro de este mercado al introducir mayor eficiencia y flexibilidad en el proceso de construcción. La construcción modular y la fabricación fuera del sitio abordan los desafíos clave que enfrentan los métodos de construcción tradicionales, como los plazos prolongados y el desperdicio excesivo. A medida que el mercado continúa evolucionando, se espera que estas tendencias se vuelvan aún más integrales, impulsando el desarrollo de soluciones innovadoras que satisfagan las demandas de las prácticas de construcción modernas.

Segmentación

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•  Por tipo

El mercado se puede clasificar en dos tipos principales: viviendas de una sola sección y viviendas de varias secciones. Entre ellas, se prevé que las casas de varias secciones dominen el mercado debido a su idoneidad para aplicaciones residenciales y comerciales más grandes. La versatilidad y comodidad que ofrecen las casas de varias secciones contribuyen a su creciente popularidad.

• Por aplicación

En términos de aplicación, el mercado atiende tanto al sector residencial como al comercial. Se espera que el segmento residencial tenga una participación significativa, impulsado por factores como los rápidos plazos de construcción y la rentabilidad. El segmento comercial también está ganando terreno, especialmente en industrias que requieren un rápido despliegue de infraestructura, como la educación, la atención médica y la hotelería.

Factores impulsores

"Creciente demanda de mayor personalización y flexibilidad de diseño para impulsar el crecimiento del mercado"

Una fuerza impulsora en este mercado es la creciente demanda de una mayor personalización y flexibilidad de diseño. Los compradores de viviendas buscan residencias que se ajusten a sus preferencias y necesidades únicas. Los proveedores de viviendas prefabricadas están satisfaciendo esta demanda ofreciendo una amplia gama de opciones personalizables, lo que permite a los propietarios personalizar diversos aspectos de sus viviendas. A diferencia de la construcción tradicional, estas soluciones de vivienda permiten una amplia adaptabilidad del diseño, desde diseños interiores hasta estilos arquitectónicos. Esta tendencia satisface el deseo de los consumidores modernos de tener viviendas que reflejen su individualidad y al mismo tiempo se beneficien de procesos de construcción eficientes. La integración de tecnología y técnicas de producción avanzadas mejora aún más las posibilidades de personalización. A medida que el mercado adopta esta tendencia, estos servicios de vivienda continúan evolucionando para satisfacer las diversas expectativas de los consumidores y fomentar el crecimiento del mercado de viviendas prefabricadas.

"Urbanización rápida y crecimiento demográfico para crear demanda de productos"

La rápida urbanización y el crecimiento demográfico están ejerciendo presión sobre los mercados inmobiliarios en todo el mundo. Las viviendas prefabricadas ofrecen una solución práctica para abordar la escasez de viviendas en las zonas urbanas. La capacidad de construir viviendas de forma rápida y eficiente lo convierte en una opción ideal para acomodar a la población urbana en expansión.

Factor de restricción

"Persistencia de desafíos de percepción y sesgos culturales que limitan la mejora del mercado"

Un desafío notable que frena el mercado es la persistencia de desafíos de percepción y sesgos culturales. A pesar de los avances en diseño y calidad, algunas regiones todavía muestran preferencia por los métodos de construcción tradicionales debido a conceptos erróneos sobre la calidad de las viviendas prefabricadas y opciones de diseño limitadas. Los sesgos históricos y las preocupaciones sobre la durabilidad y el valor a largo plazo contribuyen a esta resistencia, a menudo agravada por normas culturales y preferencias estéticas. Las partes interesadas de la industria pueden abordar esto promoviendo activamente los beneficios de las viviendas prefabricadas modernas, mostrando innovaciones de diseño y educando a los consumidores sobre su calidad y sostenibilidad, rompiendo gradualmente estas barreras y fomentando una aceptación más amplia en el mercado.

Perspectivas regionales

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"América del Norte lidera debido a la creciente preferencia de la región por la construcción eficiente "

América del Norte liderará la mayor parte de la cuota de mercado de viviendas prefabricadas. Esta prominencia está impulsada por una creciente preferencia por métodos de construcción eficientes y la adopción proactiva de tecnologías avanzadas y prácticas sostenibles en la región. En particular, Estados Unidos, un actor importante en este ámbito, ha sido testigo de un aumento sustancial de los proyectos de construcción modular, lo que subraya su fuerte presencia en el mercado.

Le sigue de cerca, la segunda región líder es Europa. El posicionamiento de Europa en este mercado se atribuye a su enfoque dinámico hacia las prácticas de construcción y la sostenibilidad ambiental. Esta región muestra una postura proactiva al adoptar soluciones innovadoras que abordan las demandas de vivienda y al mismo tiempo se alinean con las expectativas ambientales en evolución.

Participantes clave de la industria

"Los actores clave se centran en asociaciones para obtener una ventaja competitiva"

Prominentes actores del mercado están realizando esfuerzos de colaboración asociándose con otras empresas para mantenerse por delante de la competencia. Muchas empresas también están invirtiendo en el lanzamiento de nuevos productos para ampliar su cartera de productos. Las fusiones y adquisiciones también se encuentran entre las estrategias clave utilizadas por los actores para ampliar sus carteras de productos.

Lista de actores del mercado perfilados

• Lindal Cedar Homes (EE. UU.)
• Algeco (Reino Unido)
• Butler Manufacturing Company (EE. UU.)
• Edificios Astron (Grecia)
• Bouygues SA (Francia)
• Ritz-Craft Corporation (EE.UU.)
• Industrias Cavco (EE.UU.)
• Skyline Corporation (EE.UU.)

Cobertura del informe

Esta investigación presenta un informe con estudios extensos que toman en cuenta las empresas que existen en el mercado y que afectan el período de pronóstico. Con estudios detallados realizados, también ofrece un análisis integral mediante la inspección de factores como segmentación, oportunidades, desarrollos industriales, tendencias, crecimiento, tamaño, participación, restricciones, etc. Este análisis está sujeto a modificaciones si los actores clave y el análisis probable del mercado la dinámica cambia.