Tamaño del mercado de franquicias inmobiliarias, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (servicio en línea y servicio fuera de línea), por aplicación (empresarial e individual) y pronóstico regional de 2026 a 2035

•   
•   
  

  Descarga una muestra GRATIS para saber más sobre este informe

    

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE FRANQUICIAS INMOBILIARIAS

Se espera que el mercado mundial de franquicias inmobiliarias aumente desde aproximadamente 23,69 mil millones de dólares en 2026, en camino de alcanzar los 44,54 mil millones de dólares en 2035, creciendo a una tasa compuesta anual del 6,7 % entre 2026 y 2035. América del Norte ~45%, Europa ~30%, APAC ~20%.

Esta franquicia es una forma de tendencia de franquicia en la que una empresa inmobiliaria existente ofrece derechos o autorización a determinadas personas o grupos para utilizar el nombre y el sistema comercial de la empresa a cambio de alguna contraprestación. Este formato de acuerdo hace posible que el franquiciado disfrute de las ventajas de estar asociado con el nombre comercial establecido del franquiciador, métodos probados de capacitación, publicidad y otros procedimientos comerciales, así como apoyo comercial. Habitualmente, esta franquicia está vinculada a la compra y venta de inmuebles, al arrendamiento y alquiler de locales con fines residenciales y comerciales y a la gestión de inmuebles. Los franquiciados reciben algunas instrucciones sobre la gestión de su negocio, que pueden incluir tecnología, marketing y otros tipos de formación, lo cual es crucial para hacer cumplir las normas y lograr beneficios superiores.

HALLAZGOS CLAVE

IMPACTO DEL COVID-19

Crecimiento del mercado restringido debido al clima económico global y medidas como los bloqueos

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a los niveles prepandémicos.

En el caso de las franquicias, se observaron efectos negativos en este mercado a causa del COVID-19. El clima económico global y medidas como los bloqueos afectaron las transacciones inmobiliarias, ya que varias personas se cansaron de realizar transacciones. La reducción del contacto cara a cara y el aislamiento físico atribuidos a las medidas de distanciamiento social y otras limitaciones de acceso también complicaron otros métodos de acceso, como la visualización de propiedades y las jornadas de puertas abiertas, lo que afectó el acceso de los franquiciados a los clientes. Además, las pérdidas financieras sufridas por muchas personas y empresas, que provocaron una reducción de la capacidad de invertir en bienes raíces, afectaron la demanda tanto de casas como de otros edificios comerciales.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

Ampliación de la implementación de soluciones digitales para impulsar el crecimiento del mercado

Actualmente, este mercado está expuesto a varias tendencias que definen su desarrollo. Otra tendencia emergente es la expansión de la implementación de soluciones digitales como recorridos virtuales, catálogos de propiedades en línea y transacciones digitales que se volvieron fundamentales para vender a los clientes durante la pandemia. Además, hay un cambio en las opciones hacia el respeto al medio ambiente a medida que los compradores y franquiciados buscan viviendas energéticamente eficientes y prácticas ecológicas. El mercado también está observando el aumento de la demanda de casas y terrenos suburbanos y rurales, ya que la flexibilidad del trabajo desde casa se mantiene constante.

• Según la Oficina de Estadísticas Nacionales del Reino Unido (ONS), más del 29% de los viajeros del Reino Unido en 2023 optaron por alquileres a corto plazo en lugar de hoteles, lo que impulsó significativamente la demanda de modelos de franquicias inmobiliarias centradas en alquileres vacacionales y apartamentos con servicios.
• Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el 93% de los compradores de viviendas utilizaron sitios web en línea en 2023 como su principal método de búsqueda, lo que impulsó a los operadores de franquicias inmobiliarias a adoptar modelos de valoración automatizados (AVM), información del cliente basada en inteligencia artificial y acuerdos de arrendamiento digitales.

•   
•   
  

  Descarga una muestra GRATIS para saber más sobre este informe

    

SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE FRANQUICIAS INMUEBLES

Por tipo

Según el tipo, el mercado se puede clasificar en ventas de propiedades, agencia de arrendamientos, inversiones inmobiliarias y otros.

• Venta de Propiedades: Abarca la compraventa de viviendas a través de la oferta y la demanda; su principal objetivo de operación es identificar casas apropiadas para clientes específicos. Se ocupa de la compra y comercialización de complejos de oficinas, tiendas y fábricas. Se concentró más en viviendas de lujo, de tipo totalmente exclusivo y en mercados comerciales para los ricos.

• Agencia de Alquileres: Responsable del alquiler de casas a particulares y familias; abastecimiento para inquilinos. Consiste en el alquiler de oficinas, comercios y bodegas a otros emprendimientos. Se centra más en el negocio de alquilar propiedades por un período de tiempo más corto, como alquileres vacacionales y apartamentos con servicios.

• Inversión inmobiliaria: Se refiere a la adquisición de edificios para alquilar con el fin de obtener rentas de las propiedades. Comprar las carteras de propiedades y gestionarlas con la ayuda de empresas profesionales. Flipping se refiere a la compra de propiedades, rehabilitarlas y luego revenderlas en el menor tiempo posible con la esperanza de obtener ganancias.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado se puede clasificar en empresarial e individual.

• Empresa: apoya el negocio de traslado de empleados descubriendo posibles alojamientos y gestionando el transporte. Supervisa el arrendamiento y la reparación de espacios de oficinas, comerciales e industriales, así como establecimientos minoristas y comerciales. Brinda servicios a empresas involucradas en la adquisición de grandes carteras de propiedades, administración y disposición.

• Particular: Ayuda a las personas que desean comprar o vender casas, aportando factores como el mercado, entre otros, como valoración y negociación. Ayuda a las personas a conseguir alojamiento y se ocupa de acuerdos de arrendamiento. Ayuda a propietarios, compradores y vendedores de propiedades que estén interesados ​​en inversiones inmobiliarias, por ejemplo, compra para alquiler y HMO.

FACTORES IMPULSORES

Avances tecnológicos para expandir el mercado

Uno de los factores clave que impulsan el crecimiento del mercado de franquicias inmobiliarias son los avances tecnológicos. Los avances tecnológicos en la industria inmobiliaria, como las visitas virtuales, los listados de propiedades y las herramientas de análisis de datos para transacciones inmobiliarias, han transformado enormemente la forma en que se lleva a cabo el ejercicio. Estas tecnologías ayudan a mejorar el nivel de relaciones con los clientes, optimizar diversos procesos y adquirir conocimientos sobre las condiciones del mercado y las necesidades de los consumidores para desarrollar este mercado.

• Según el Banco Mundial, se prevé que las poblaciones urbanas alcancen el 68% a nivel mundial para 2050, lo que creará una creciente demanda de servicios inmobiliarios franquiciados en áreas metropolitanas debido a una escalabilidad optimizada y una prestación de servicios estandarizada.
• Según datos del Departamento de Nivelación, Vivienda y Comunidades del gobierno del Reino Unido, se asignaron más de £11,5 mil millones en el marco del Programa de Viviendas Asequibles (2021-2026), estimulando las inversiones inmobiliarias y fomentando la expansión de las redes de franquicias inmobiliarias.

Cambiar la demografía y los estilos de vida para avanzar en el mercado

La dinámica demográfica, como el envejecimiento de la población y la adquisición de la capacidad de la población milenial de poseer vivienda, afectan al mercado de diferentes maneras. Además, los cambios en las actividades diarias, el trabajo desde casa y la atención a productos respetuosos con el medio ambiente también afectan las preferencias y crean una demanda de edificios suburbanos y sin brillo. 

FACTOR DE RESTRICCIÓN

La inestabilidad económica planteará posibles impedimentos en este mercado

La inestabilidad económica es un factor limitante clave en el mercado de estas franquicias. Otros factores que surgen de la situación económica del país incluyen factores como recesiones, tasas de inflación o cambios en las tasas de interés, que pueden alterar el poder adquisitivo de los consumidores. Durante los tiempos de fluctuación económica, existe la tendencia de que el número de personas que pretenden realizar una compra o invertir en bienes raíces pueda volverse limitado, reduciendo así el tamaño del mercado.

• Según la Comisión Europea, más del 32% de las pequeñas empresas de franquicia informaron problemas para cumplir con las regulaciones sobre transacciones inmobiliarias transfronterizas, lo que afecta la escalabilidad de las franquicias inmobiliarias internacionales.
• Según una encuesta realizada por la Asociación Británica de Franquicias (BFA), alrededor del 27% de los nuevos franquiciados de bienes raíces citan los costos iniciales (incluidas las licencias, la marca y el cumplimiento) como una barrera importante, particularmente para quienes ingresan por primera vez.

•   
•   
  Descarga una muestra GRATIS para saber más sobre este informe

    

PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE FRANQUICIAS DE PROPIEDAD

América del Norte dominará el mercado gracias a su fuerte economía

El mercado está segregado principalmente en Europa, América Latina, Asia Pacífico, América del Norte y Medio Oriente y África.

América del Norte se ha convertido en la región más dominante en la cuota de mercado de franquicias inmobiliarias debido a varios aspectos, como una economía fuerte, la presencia de un entorno tecnológico sofisticado y un negocio inmobiliario sólido y desarrollado. El área está poblada por muchas de las empresas de franquicias inmobiliarias más conocidas que gozan del mismo alto interés de los consumidores y de diversos segmentos de venta de propiedades, como residenciales, de oficinas o industriales. El sistema legal en América del Norte en relación a la propiedad ha sido amigable y ha implementado estructuras que incentivan la compra de propiedades y la inversión.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Actores clave que transforman el mercado de franquicias inmobiliarias a través de nuevas ideas

Las organizaciones líderes del mercado en esta área desempeñan un papel clave a la hora de determinar el movimiento del sector porque establecen puntos de referencia y dirigen la creación de nuevas ideas y expectativas de los consumidores. Estas empresas líderes gastan mucho en tecnología, marketing y capacitación para sus franquiciados, lo que significa que los franquiciados obtienen las últimas soluciones para sus operaciones. Obtienen una amplia gama de clientes y credibilidad pública entre los compradores, vendedores e inversores del mercado.

• Host & Stay: a partir de 2023, Host & Stay gestiona más de 1000 casas de vacaciones en todo el Reino Unido y ofrece reservas y marketing centralizados para propietarios bajo su modelo de franquicia, lo que reduce significativamente las tasas de desocupación para los clientes hasta en un 40 %, según informes internos de la empresa.
• No Letting Go: la empresa ofrece más de 65 territorios de franquicia en el Reino Unido y se especializa en inventario de propiedades y controles de cumplimiento. Según la Asociación de Empleados de Inventario Independientes (AIIC), No Letting Go reporta una tasa de retención de clientes del 98% debido a sus servicios de franquicia estandarizados.

Lista de las principales empresas de franquicias inmobiliarias

• Host & Stay (U.K.)
• No Letting Go (U.K.)
• Pearson Ferrier (U.K.)
• Resort Worldwide Properties (India)
• Cirrus Tenant Lease Services (U.S.)

DESARROLLO INDUSTRIAL

2024:Re/Max cuenta con una serie de tecnologías que permiten a los clientes, que pueden ser posibles propietarios, realizar recorridos virtuales de las propiedades, ahorrando así tiempo tanto para el cliente como para el agente. Esta revolución tecnológica no solo ha mejorado la satisfacción y el compromiso del cliente, sino que también ha permitido a los agentes comercializar las propiedades al máximo de su potencial, lo cual es un gran desafío en los mercados competitivos.

COBERTURA DEL INFORME

Este informe se basa en análisis históricos y cálculos de pronóstico que tienen como objetivo ayudar a los lectores a obtener una comprensión integral del mercado global de franquicias inmobiliarias desde múltiples ángulos, lo que también brinda suficiente apoyo a la estrategia y la toma de decisiones de los lectores. Además, este estudio comprende un análisis exhaustivo de FODA y proporciona información para futuros desarrollos dentro del mercado. Examina diversos factores que contribuyen al crecimiento del mercado al descubrir las categorías dinámicas y áreas potenciales de innovación cuyas aplicaciones pueden influir en su trayectoria en los próximos años. Este análisis abarca tanto las tendencias recientes como los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los competidores del mercado e identificando áreas susceptibles de crecimiento.

Este informe de investigación examina la segmentación del mercado utilizando métodos tanto cuantitativos como cualitativos para proporcionar un análisis exhaustivo que también evalúa la influencia de las perspectivas estratégicas y financieras en el mercado. Además, las evaluaciones regionales del informe consideran las fuerzas dominantes de oferta y demanda que impactan el crecimiento del mercado. El panorama competitivo se detalla meticulosamente, incluidas las participaciones de importantes competidores del mercado. El informe incorpora técnicas de investigación, metodologías y estrategias clave no convencionales adaptadas al período de tiempo previsto. En general, ofrece información valiosa y completa sobre la dinámica del mercado de forma profesional y comprensible.