Tamaño del mercado de la franquicia de propiedades, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (servicio en línea y servicio fuera de línea), por aplicación (empresa e individual) e información regional y pronóstico hasta 2033

  
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Descripción general del mercado de la franquicia de propiedades

El mercado de franquicias de propiedades se situó en USD 20.81 mil millones en 2024 y se expandirá a USD 22.2 mil millones en 2025, llegando finalmente a USD 39.12 mil millones para 2033, impulsado por una tasa compuesta anual de 6.7%.

Esta franquicia es una forma de tendencia de franquicias en la que una empresa inmobiliaria existente ofrece derechos o autorización a ciertas personas o grupos para usar el nombre y el sistema comercial de la empresa a cambio de alguna consideración. Este formato de acuerdo hace posible que el franquiciado disfrute de las ventajas de estar asociado con el nombre comercial establecido del franquiciador, los métodos comprobados de capacitación, la publicidad y otros procedimientos comerciales, así como el apoyo comercial. Por lo general, esta franquicia está vinculada con la compra y venta de propiedades, arrendamiento y alquiler de locales para fines residenciales y comerciales, y administración de propiedades. Los franquiciados reciben algunas instrucciones sobre la gestión de su negocio, que pueden comprender tecnología, marketing y otra capacitación, lo cual es crucial para hacer cumplir la conformidad con los estándares y lograr ganancias superiores.

Hallazgos clave

Impacto Covid-19

El crecimiento del mercado se restringió debido al clima económico global y las medidas como los bloqueos

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más baja de la anticipada en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y la demanda que regresa a los niveles pre-pandemias.

En el caso de las franquicias, se observaron efectos negativos en este mercado debido a Covid-19. El clima económico global y las medidas como los cierres afectaron los acuerdos inmobiliarios, ya que varias personas se cansaron de las transacciones. El contacto reducido cara a cara y el aislamiento físico atribuido a las medidas de distanciamiento social y otras limitaciones en el acceso también complican otros métodos de acceso, como la visualización de propiedades y las casas abiertas, que afectan el acceso de los franquiciados a los clientes. Además, la pérdida financiera incurrida por muchas personas y empresas, lo que causó una capacidad reducida para invertir en bienes raíces, impactó la demanda de cámaras y otros edificios comerciales.

Últimas tendencias

Expansión de la implementación de soluciones digitales para impulsar el crecimiento del mercado

Actualmente, este mercado está expuesto a varias tendencias que definen su desarrollo. Otra tendencia emergente es la expansión de la implementación de soluciones digitales como tours virtuales, catálogos de propiedades en línea y transacciones digitales que se volvieron críticas en la venta de clientes durante la pandemia. Además, hay un cambio en las opciones hacia la amistad ambiental, ya que los compradores y franquiciados analizan las casas de eficiencia energética y las prácticas verdes. El mercado también está observando la mayor demanda de casas y tierras suburbanas y rurales, ya que la flexibilidad del trabajo desde el hogar sigue siendo consistente.

• Según la Oficina de Estadísticas Nacionales del Reino Unido (ONS), más del 29% de los viajeros del Reino Unido en 2023 optaron por alquileres a corto plazo sobre los hoteles, lo que aumenta la demanda significativa de modelos de franquicias de propiedades centradas en las alquileres de vacaciones y los apartamentos con servicios.
• Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el 93% de los compradores de viviendas utilizaron sitios web en línea en 2023 como su método de búsqueda principal, empujando a los operadores de franquicias de propiedades a adoptar modelos de valoración automatizados (AVM), información sobre el cliente basados en IA y acuerdos de tenencia digital.

  
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Segmentación del mercado de franquicias de propiedades

Por tipo

Basado en el tipo, el mercado se puede clasificar en ventas de propiedades, agencia de letras, inversión inmobiliaria y otros

• Venta de propiedades: cubre la venta y compra de viviendas a través de la oferta y la demanda; Su enfoque principal de operación es identificar casas apropiadas para clientes específicos. Preocupado por la compra y comercialización de complejos de oficinas, tiendas y fábricas. Concentrado más en lujo, viviendas de tipo exclusivo y mercados comerciales para los ricos.

• Agencia de alquileres: responsable de alquilar casas a individuos y familias; Abastecimiento para inquilinos. Consiste en alquilar oficinas, tiendas y almacenes a otras empresas. Se centra más en el negocio de alquilar propiedades por un período de tiempo más corto, como alquileres de vacaciones y apartamentos con servicios.

• Inversión en propiedad: se refiere a adquirir edificios para alquilar para obtener alquileres de las propiedades. Comprar las carteras de propiedades y administrarlas con la ayuda de empresas profesionales. El volteo se refiere a la compra de propiedades, rehabilitándolas y luego revenderlas en el menor tiempo posible con la esperanza de obtener ganancias.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado se puede clasificar en empresas e individuales

• Enterprise: apoya el negocio de transferir empleados al descubrir posibles alojamientos y manejar el transporte. Supervisa el arrendamiento y las reparaciones de espacios de oficinas, comerciales e industriales, así como puntos de venta minoristas y comerciales. Proporciona servicios a las empresas involucradas en la adquisición de grandes carteras de propiedades, gestión y disposición.

• Individual: SIDA personas que desean comprar o vender casas, proporcionando factores como el mercado, entre otros, como la valoración y la negociación. Ayuda a las personas a obtener adaptaciones y tratos con los arreglos de arrendamiento. Ayuda a los propietarios, compradores y vendedores de propiedades interesados en la inversión inmobiliaria, por ejemplo, Buy-to-Let y HMO.

Factores de conducción

Avances tecnológicos para expandir el mercado

Uno de los factores impulsores clave del crecimiento del mercado de la franquicia inmobiliaria son los avances tecnológicos. Los avances tecnológicos en la industria de la propiedad, como visitas virtuales, listados de propiedades y herramientas analíticas de datos para acuerdos de propiedad, han transformado enormemente cómo se realiza el ejercicio. Estas tecnologías ayudan a mejorar el nivel de relaciones con los clientes, optimizar diversos procesos y obtener conocimiento sobre las condiciones del mercado y las necesidades de los consumidores para desarrollar este mercado.

• Según el Banco Mundial, se proyecta que las poblaciones urbanas alcanzarán el 68% a nivel mundial para 2050, creando una creciente demanda de servicios inmobiliarios franquiciados en áreas metropolitanas debido a la escalabilidad simplificada y la prestación de servicios estandarizados.
• Según los datos del Departamento del Gobierno del Reino Unido para subir de nivel, viviendas y comunidades, se asignaron más de £ 11.5 mil millones bajo el Programa de viviendas asequibles (2021-2026), estimulando las inversiones inmobiliarias y alentando la expansión de las redes de franquicias inmobiliarias.

Cambiar la demografía y los estilos de vida para avanzar en el mercado

La dinámica de la población, como el envejecimiento, la población y la población milenaria que obtiene la capacidad de poseer hogares afecta al mercado de diferentes maneras. Además, los cambios en las actividades diarias, el trabajo desde casa y el enfoque en los productos ecológicos también afectan las preferencias y crean una demanda de edificios suburbanos y no brillantes. 

Factor de restricción

Inestabilidad económica para plantear impedimentos potenciales en este mercado

La inestabilidad económica es un factor limitante clave en el mercado de estas franquicias. Otros factores que surgen de la situación económica del país incluyen factores como las recesiones, las tasas de inflación o los cambios en las tasas de interés, que pueden alterar el poder adquisitivo de los consumidores. Durante los tiempos económicos fluctuantes, hay tendencias de que el número de personas que tienen la intención de hacer una compra o invertir en bienes raíces pueden limitarse, lo que reduce el tamaño del mercado.

• Según la Comisión Europea, más del 32% de las pequeñas empresas de franquicias informaron desafíos que cumplieron con las regulaciones de transacciones de propiedades transfronterizas, lo que afectó la escalabilidad de las franquicias de propiedades internacionales.
• Basado en una encuesta realizada por la Asociación Británica de Franquicias (BFA), alrededor del 27% de los nuevos franquiciados inmobiliarios citan los costos de inicio (incluidas las licencias, la marca y el cumplimiento) como una barrera importante, particularmente para los participantes por primera vez.

  
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Insights regional del mercado de franquicias de propiedades

América del Norte para dominar el mercado debido a su fuerte economía

El mercado está segregado principalmente en Europa, América Latina, Asia Pacífico, América del Norte y Medio Oriente y África.

América del Norte se ha convertido en la región más dominante en la participación de mercado de la franquicia de propiedades debido a varios aspectos, como una economía fuerte, la presencia de un entorno tecnológico sofisticado y un negocio inmobiliario sólido y desarrollado. El área está poblada por muchas de las empresas de franquicias de propiedad más conocidas que disfrutan de un interés de los consumidores igualmente alto y varios segmentos de ventas de propiedades, como residenciales, de oficina o industriales. El sistema legal en América del Norte en relación con la propiedad ha sido amigable y ha implementado estructuras que fomentan la compra de propiedades e inversiones.

Actores clave de la industria

Jugadores clave que transforman el mercado de franquicias de propiedad a través de nuevas ideas

Las organizaciones líderes del mercado en esta área desempeñan papeles clave en la determinación del movimiento del sector porque establecen puntos de referencia y dirigen la creación de nuevas ideas y expectativas del consumidor. Estas empresas líderes gastan mucho en tecnología, marketing y capacitación para sus franquiciados, lo que significa que los franquiciados obtienen las últimas soluciones a sus operaciones. Obtienen una amplia gama de clientèle, así como de credibilidad pública entre los compradores, vendedores e inversores dentro del mercado.

• Anfitrión y estadía: a partir de 2023, Host & Stay administra más de 1,000 casas de vacaciones en todo el Reino Unido, ofreciendo reservas y marketing centralizados para propietarios de propiedades bajo su modelo de franquicia, reduciendo significativamente las tasas de vacantes para los clientes hasta un 40%, según informes internos de la compañía.
• Sin dejar ir: la compañía proporciona más de 65 territorios de franquicia en el Reino Unido, especializados en inventario de propiedades y controles de cumplimiento. Según la Asociación de empleados de inventario independiente (AIIC), no Letting Go informa una tasa de retención de clientes del 98% debido a sus servicios de franquicia estandarizados.

Lista de las principales compañías de franquicias de propiedades

• Host & Stay (U.K.)
• No Letting Go (U.K.)
• Pearson Ferrier (U.K.)
• Resort Worldwide Properties (India)
• Cirrus Tenant Lease Services (U.S.)

DESARROLLO INDUSTRIAL

2024:RE/Max se aferra a una serie de tecnologías que permiten a los clientes, que pueden ser posibles propietarios de viviendas, realizar visitas virtuales de las propiedades, ahorrando así el tiempo tanto para el cliente como para el agente. Esta revolución tecnológica no solo ha mejorado la satisfacción y el compromiso del cliente, sino que también ha permitido a los agentes comercializar las propiedades lo mejor que pueden, lo cual es un gran desafío en los mercados competitivos.

Cobertura de informes

Este informe se basa en el análisis histórico y el cálculo de pronóstico que tiene como objetivo ayudar a los lectores a comprender el mercado mundial de franquicias de propiedades de propiedades desde múltiples ángulos, lo que también brinda apoyo suficiente a la estrategia y la toma de decisiones de los lectores. Además, este estudio comprende un análisis integral de SWOT y proporciona información para futuros desarrollos dentro del mercado. Examina factores variados que contribuyen al crecimiento del mercado al descubrir las categorías dinámicas y las áreas potenciales de innovación cuyas aplicaciones pueden influir en su trayectoria en los próximos años. Este análisis abarca tanto las tendencias recientes como los puntos de suministro históricos en consideración, proporcionando una comprensión holística de los competidores del mercado e identificando áreas capaces para el crecimiento.

Este informe de investigación examina la segmentación del mercado mediante el uso de métodos cuantitativos y cualitativos para proporcionar un análisis exhaustivo que también evalúa la influencia de las perspectivas estratégicas y financieras en el mercado. Además, las evaluaciones regionales del informe consideran las fuerzas dominantes de la oferta y la demanda que afectan el crecimiento del mercado. El panorama competitivo se detalla meticulosamente, incluidas acciones de importantes competidores del mercado. El informe incorpora técnicas de investigación no convencionales, metodologías y estrategias clave adaptadas para el marco de tiempo anticipado. En general, ofrece ideas valiosas e integrales sobre la dinámica del mercado profesionalmente y comprensiblemente.