Tamaño del mercado de servicios de administración de propiedades, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (gestión limpia, precauciones de seguridad, servicio público, mantenimiento y administración de equipos y otros), por aplicación (servicios de propiedad propios y servicios de subcontratación), información regional y pronóstico de 2026 a 2035

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DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO DE SERVICIOS DE GESTIÓN DE PROPIEDADES

Se estima que el mercado mundial de servicios de administración de propiedades estará valorado en 18,88 mil millones de dólares en 2026. Se prevé que el mercado alcance los 37,75 mil millones de dólares para 2035, expandiéndose a una tasa compuesta anual del 8% entre 2026 y 2035. América del Norte tiene una participación de entre el 35% y el 40% debido a los mercados inmobiliarios organizados. Le sigue Asia-Pacífico, con entre un 30% y un 35% impulsado por el crecimiento de la propiedad urbana.

La administración de propiedades es el acto de supervisar y administrar las operaciones diarias de una propiedad de alquiler o una cartera de propiedades. Estos servicios pueden ser proporcionados por una empresa de administración de propiedades o por el propio propietario. Las empresas de administración de propiedades suelen cobrar una tarifa por sus servicios, que es un porcentaje del alquiler cobrado o una tarifa fija.

Los administradores de propiedades examinan a los inquilinos para asegurarse de que estén calificados para alquilar la propiedad. Esto incluye verificar su historial crediticio, ingresos e historial de alquiler. Los administradores de propiedades cobran el alquiler a los inquilinos y lo depositan en la cuenta del propietario. En general, puede ser un activo valioso para los propietarios que no tienen el tiempo o la experiencia para administrar sus propiedades por sí mismos.

HALLAZGOS CLAVE

IMPACTO DEL COVID-19

La pandemia disminuyó la demanda del mercado

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado de servicios de administración de propiedades ha experimentado una demanda menor a la anticipada en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a los niveles prepandémicos una vez que la pandemia termina.

La pandemia de COVID-19 ha tenido un impacto significativo en la cuota de mercado de los servicios de administración de propiedades. La pandemia de COVID-19 ha provocado una disminución en la demanda de propiedades en alquiler de varias maneras. En primer lugar, muchas personas han perdido sus empleos o se han visto obligadas a aceptar recortes salariales, lo que les ha dificultado pagar el alquiler. En segundo lugar, algunas personas se han visto obligadas a mudarse debido a la pandemia, ya sea porque perdieron sus empleos o porque ya no pueden trabajar desde casa. En tercer lugar, la pandemia ha provocado un aumento en el número de personas que buscan comprar viviendas, ya que buscan más espacio y una sensación de seguridad.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

Se espera que la creciente popularidad de los acuerdos de convivencia impulse el crecimiento del mercado.

La convivencia es un tipo de acuerdo de vivienda en el que varias personas no relacionadas comparten un espacio habitable. Los espacios de convivencia suelen ofrecer dormitorios privados y áreas comunes compartidas, como cocinas, baños y salas de estar. Los espacios de convivencia se pueden encontrar tanto en zonas urbanas como suburbanas. Hay varias razones por las que la convivencia se está volviendo popular. En primer lugar, la convivencia puede ser una opción más asequible que las viviendas de alquiler tradicionales. En segundo lugar, la convivencia puede ofrecer un sentido de comunidad y pertenencia. En tercer lugar, la convivencia puede brindar acceso a servicios que no estarían disponibles en un alquiler tradicional, como gimnasios, lavanderías y almacenamiento de bicicletas. La convivencia puede ser una opción más asequible que las viviendas de alquiler tradicionales. Puede ofrecer un sentido de comunidad y pertenencia. Sus espacios pueden ofrecer comodidades que no estarían disponibles en un alquiler tradicional, como gimnasios, lavandería y almacenamiento de bicicletas.

• Según la Administración de Servicios Generales de EE. UU. (GSA), el 34% de las propiedades comerciales en 2023 integrarán sistemas de gestión de edificios inteligentes.

• La Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. (EPA) informa que el 29% de las propiedades administradas en 2023 implementaron soluciones de optimización energética para la sostenibilidad.

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE SERVICIOS DE GESTIÓN DE PROPIEDADES

Por tipo

Según el tipo, el mercado se puede segmentar en gestión limpia, precauciones de seguridad, servicio público, mantenimiento y gestión de equipos y otros.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado se puede dividir en servicios inmobiliarios propios y servicios de subcontratación.

FACTORES IMPULSORES

Aumento de la demanda de propiedades de alquiler para fomentar el crecimiento del mercado.

La población mundial está creciendo y, con ella, la demanda de vivienda. Esto está aumentando la demanda de propiedades en alquiler, ya que cada vez más personas eligen alquilar en lugar de comprar. Hay varias razones por las que la gente elige alquilar en lugar de comprar. Algunas de las razones más comunes incluyen costo, flexibilidad y menos responsabilidad. El alquiler suele ser más asequible que la compra, especialmente en las grandes ciudades. El alquiler ofrece a las personas más flexibilidad, ya que pueden moverse más fácilmente si sus necesidades cambian. Alquilar significa que los propietarios son responsables del mantenimiento de la propiedad, lo que puede ahorrarles mucho tiempo y dinero a los inquilinos.

• Según la Asociación Nacional de Apartamentos (NAA), el 31% de los administradores de propiedades en 2023 adoptaron plataformas digitales para los servicios a los inquilinos.

• La Oficina del Censo de EE. UU. indica un aumento del 28 % en proyectos residenciales urbanos en 2023, lo que impulsará los servicios de administración de propiedades.

Elcreciente urbanización del mundo dar como resultado la expansión del mercado

Cada vez más personas se mudan a las ciudades, lo que genera una necesidad. Los administradores de propiedades pueden ayudar a los propietarios a administrar sus propiedades en las ciudades, donde las reglas y regulaciones pueden ser complejas. Hay varias razones por las que la gente se muda a las ciudades. La creciente demanda de propiedades en alquiler y la creciente urbanización del mundo son dos de los principales factores que impulsan el crecimiento del mercado. A medida que más personas opten por alquilar y más personas se muden a las ciudades, se espera que la demanda siga creciendo en el futuro. La demanda de propiedades en alquiler es particularmente alta en las grandes ciudades, donde el costo de comprar una casa suele ser prohibitivo. La demanda de propiedades en alquiler también es alta entre los jóvenes, que tienen más probabilidades de alquilar que de comprar. Se espera que siga creciendo en el futuro, a medida que la población mundial siga creciendo y más personas se trasladen a las ciudades.

FACTORES RESTRICTIVOS

La falta de administradores de propiedades calificados para obstaculizar el crecimiento del mercado

En muchas partes del mundo hay escasez de administradores de propiedades calificados. Este es un factor restrictivo para el mercado, ya que dificulta encontrar personas cualificadas para gestionar propiedades. El software de administración de propiedades puede ser costoso, lo que puede ser una barrera para algunos administradores de propiedades. Este es un factor restrictivo para el mercado, ya que puede dificultar que los administradores de propiedades puedan adquirir el software que necesitan para administrar sus propiedades de manera efectiva.

• Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD), el 24% de las pequeñas empresas de administración de propiedades en 2023 informaron altos gastos de mano de obra y mantenimiento como barrera.

• El Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar (NMHC) descubrió que el 22% de los administradores en 2023 enfrentaron problemas de cumplimiento de las nuevas regulaciones de vivienda.

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES

América del Norte liderará el mercado debido a la creciente urbanización

La región de América del Norte ha mostrado el mayor Crecimiento del mercado de servicios de administración de propiedades. Cada vez más personas se están mudando a ciudades de América del Norte, lo que les está creando una necesidad. Los administradores de propiedades pueden ayudar a los propietarios a administrar sus propiedades en las ciudades, donde las reglas y regulaciones pueden ser complejas.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Los actores clave están empleando tecnologías avanzadas para estimular un mayor crecimiento del mercado.

Todos los actores principales están motivados para ofrecer servicios superiores y más avanzados para obtener una ventaja competitiva en el mercado. Para aumentar su presencia en el mercado, los proveedores están utilizando una variedad de técnicas, incluidos lanzamientos de productos, crecimiento regional, alianzas estratégicas, asociaciones, fusiones y adquisiciones.

• Quintessentiallyhome: según el informe Quintessentiallyhome 2023, el 27% de su cartera implementó sistemas de comunicación para inquilinos basados ​​en inteligencia artificial.

• Mapletree: La revisión de sostenibilidad de Mapletree 2023 muestra que el 26% de las propiedades administradas incorporaron soluciones inteligentes de ahorro de energía.

Lista de las principales empresas de servicios de administración de propiedades

• Quintessentiallyhome: London, England
• Mapletree: Singapore
• JLL: London, England
• Savills Singapore: Singapore
• Abacus Property: Sydney, Australia
• Colliers International: Toronto, Canada
• Rhodo Property & Estate Management Services: Singapore
• ELDA Management Services, Inc: Fort Lauderdale, Florida, USA
• Florida Property Management Services LLC: Tampa, Florida, USA
• Advantage Property Management Services: Austin, Texas, USA
• Alpha Property Management Services, LLC: Chicago, Illinois, USA
• Rosen Management Services: New York, New York, USA
• Premier Property Management Services: San Francisco, California, USA
• Orchard Block Management Services: Singapore
• Southern Property Management Services: Singapore
• Summit Management Property Management Services: Singapore
• Preferred Property Management Services: Singapore
• Accent Property Management Services: Singapore
• Lee & Associates: Irvine, California, USA
• Hinch Property Management: Singapore
• Vanke Service: Shenzhen, China
• Greentown Service Group: Shanghai, China
• CG Services: Hong Kong
• Poly Property Development: Hong Kong
• CCPG: Shenzhen, China
• Evergrande Group: Guangzhou, China

COBERTURA DEL INFORME

Este informe examina la comprensión del tamaño del mercado de servicios de administración de propiedades, la participación, la tasa de crecimiento, la segmentación por tipo, aplicación, actores clave y escenarios de mercado anteriores y actuales. El informe también recopila datos precisos del mercado y pronósticos realizados por expertos del mercado. Además, describe el estudio del desempeño financiero, las inversiones, el crecimiento, las marcas de innovación y los lanzamientos de nuevos productos de esta industria por parte de las principales empresas y ofrece información detallada sobre la estructura actual del mercado, análisis competitivo basado en actores clave, fuerzas impulsoras clave y restricciones que afectan la demanda de crecimiento, oportunidades y riesgos.

Además, en el informe también se indican los efectos de la pandemia posterior a COVID-19 sobre las restricciones del mercado internacional y una comprensión profunda de cómo se recuperará la industria y las estrategias. El panorama competitivo también se ha examinado en detalle para aclararlo.

Este informe también divulga la investigación basada en metodologías que definen el análisis de tendencias de precios de las empresas objetivo, la recopilación de datos, estadísticas, competidores objetivo, importación y exportación, información y registros de años anteriores basados ​​en las ventas del mercado. Además, se han explicado en detalle todos los factores importantes que influyen en el mercado, como la industria de las pequeñas o medianas empresas, los indicadores macroeconómicos, el análisis de la cadena de valor y la dinámica del lado de la demanda, con todos los principales actores empresariales. Este análisis está sujeto a modificaciones si cambian los actores clave y el análisis factible de la dinámica del mercado.