Tamaño del mercado de PropTech, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (propiedad residencial, propiedad comercial, propiedad industrial), por aplicación (asociaciones de vivienda, administradores/agentes de propiedades, inversores inmobiliarios, otros), por canal de ventas (canal directo, canal de distribución) y pronóstico regional hasta 2035

• 

  Descarga una muestra GRATIS para saber más sobre este informe

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL MERCADO PROPTECH

Se estima que el mercado mundial de PropTech tendrá un valor de aproximadamente 36,97 mil millones de dólares en 2025, y se espera que crezca a 41,96 mil millones de dólares en 2026. Se proyecta que el mercado alcance los 131,1 mil millones de dólares en 2035, expandiéndose a una tasa compuesta anual del 13,5% de 2025 a 2035.

PropTech es un mercado relativamente nuevo que forma parte del mercado inmobiliario y que implica la aplicación de herramientas tecnológicas en la compra y venta de propiedades, así como en la construcción y gestión de las mismas. Desde su origen a finales de la década de 2000, PropTech se ha expandido rápidamente y ahora ha ampliado su gama de productos y servicios desde plataformas de venta y alquiler en línea, visualización virtual y aumentada y herramientas de datos generadas por IA. El crecimiento del mercado se puede atribuir a la intensificación del milenio urbano, la necesidad de incorporar soluciones sostenibles y las cambiantes preferencias de los clientes, que obligan a las organizaciones inmobiliarias a integrar las TIC. Las estimaciones actuales sitúan el mercado de PropTech en decenas de miles de millones de dólares y se espera que mantenga un enorme aumento en los próximos años, debido al aumento de las inversiones de capital de riesgo y al creciente interés tanto de los propietarios como de los clientes.

HALLAZGOS CLAVE

IMPACTO DEL COVID-19

Mercado de tecnología prop Tuvo un efecto negativo debido a la interrupción de la cadena de suministro durante la pandemia de COVID-19

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a niveles prepandémicos.

Se revela que la pandemia de COVID-19 afectó negativamente a algunas áreas del crecimiento del mercado de PropTech. Las primeras perturbaciones inaugurales afectaron directamente a las transacciones inmobiliarias al retrasar la finalización de los acuerdos, poner fin a los proyectos de construcción y reducir las visitas físicas a las propiedades debido a las restricciones al contacto social. Esto diluyó el crecimiento de las actividades relacionadas con bienes raíces en el terreno para muchos actores de PropTech, visto en áreas como transacciones de propiedades físicas y servicios de reuniones cara a cara. Además, la falta de fondos y la reducción de la inversión inmobiliaria en determinadas regiones hicieron que la evolución y llegada de nuevas soluciones y productos PropTech fuera un poco más lenta. No obstante, también hay que recordar que, además de exacerbar los efectos adversos de las fuerzas del mercado sobre las PropTech, la pandemia catalizó la prolongada evolución de los sectores remotos y digitales en toda la industria inmobiliaria.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

El auge de los materiales sostenibles y ecológicos impulsa el crecimiento del mercado

Este artículo se centra en cómo la tecnología de IA implementa cambios en la gestión de propiedades en el mundo de PropTech, donde varias funciones se automatizan, se procesan enormes cantidades de datos y se mejora la experiencia del cliente. Existe una tendencia significativa en 2024: la utilización de inteligencia artificial para el mantenimiento predictivo y la gestión de los inquilinos. Son capaces de realizar un seguimiento del estado de las propiedades, brindar recomendaciones sobre cuándo es necesario el mantenimiento e incluso pueden manejar las solicitudes de los inquilinos en tiempo real, funciones que ayudan a minimizar la cantidad de tiempo que las propiedades experimentan tiempo de inactividad y al mismo tiempo aumentan la satisfacción de los habitantes, así como de los propietarios. Esta tendencia ha aumentado particularmente debido a la competencia que enfrentan los administradores de propiedades, por lo que someten sus edificios a varias dimensiones para crear una ventaja competitiva y cohesión en las operaciones, las relaciones con los inquilinos y la productividad. Por ejemplo, la solución de inteligencia artificial garantiza que los administradores de propiedades estén preparados para los requisitos de mantenimiento de las propiedades, mejorando la durabilidad de los activos inmobiliarios y, al mismo tiempo, evitando costosas facturas de reparación. A medida que un número cada vez mayor de administradores de propiedades utilizan herramientas basadas en inteligencia artificial, el mercado PropTech está presenciando un mayor interés en soluciones innovadoras que van más allá de lo simple.

• La adopción de soluciones de gestión de propiedades impulsadas por IA aumentó un 48% en 2024, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).

• Los recorridos virtuales por propiedades y el uso de visualizaciones 3D aumentaron un 42% en el sector inmobiliario residencial, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

Descarga una muestra GRATIS para saber más sobre este informe

SEGMENTACIÓN DEL MERCADO PROPTECH

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en propiedad residencial, propiedad comercial y propiedad industrial.

• Propiedad Residencial: Incluye todas aquellas propiedades que se utilizan como vivienda, tales como unidades individuales o apartamentos, condominios. Los lugares de interés son el lugar cómodo para vivir y los lugares convenientes para satisfacer las necesidades.

• Propiedad comercial: consta de oficinas, tiendas y complejos turísticos, donde el objetivo es arrendar propiedades con fines comerciales con el objetivo de obtener retornos comerciales de arrendamientos comerciales.

• Propiedad Industrial: Contiene propiedades comerciales para la operación de almacenes, fábricas y centros de distribución, así como otras estrechamente relacionadas con la logística, la producción, etc.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en asociaciones de vivienda, administradores/agentes de propiedades, inversores inmobiliarios y otros.

• Asociaciones de vivienda: organizaciones sin fines de lucro que ofrecen viviendas a grupos/comunidades específicos para alquileres/propiedades más bajos o propiedad parcial.

• Administradores/Agentes de Propiedades: Administradores que participan en el día a día de la gestión, coordinación, arrendamiento y administración de propiedades para inversionistas o propietarios.

• Inversores inmobiliarios: se refieren a personas o empresas que adquieren activamente propiedades inmuebles en un intento de utilizarlas para generar ingresos mediante el cobro de alquiler a los inquilinos, mediante ventas o incluso la apreciación del valor de la propiedad.

• Otros: Esta categoría está formada por cualquier alojamiento flexible como las casas de vacaciones, las oficinas en alquiler y los edificios con varios usos.

Por canal de ventas

• Canal directo: este es el proceso a través del cual una empresa comercializa sus bienes o servicios al consumidor final sin contratar intermediarios, como un sitio web de la empresa en línea o una tienda física. Se sabe que los canales directos dejan a la empresa discreción sobre cuestiones relacionadas con los precios, la marca y la experiencia del cliente.

• Canal de distribución: Un canal de distribución se refiere a un canal que participa en la distribución de productos desde el fabricante a los usuarios o consumidores con la ayuda de otros socios del canal como mayoristas, minoristas o distribuidores. Esto significa llegar e involucrar a una gama más diversa de mercados y potencialmente a un mayor número de clientes, sin tener tanto control sobre cómo un cliente interactúa con una empresa.

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores impulsores

Rápida digitalización de las transacciones inmobiliarias Impulsar el mercado

Un principal estimulante del crecimiento es la creciente digitalización de las ventas de propiedades, que es un elemento crítico del mercado en discusión. La compra y venta de propiedades convencional también requería documentación, completar procesos que requerían mucho tiempo y varias reuniones cara a cara. Pero, con la ayuda de la progresión tecnológica, las propiedades se han puesto en línea, lo que está acelerando el ritmo, la aceleración y la transparencia de las transacciones inmobiliarias. Los procedimientos de visualización autoguiados y asistidos por tecnología, las firmas electrónicas en los contratos y otras características minimizan el tiempo necesario para completar una transacción y eliminan las barreras de la distancia. Este cambio es una implicación de la creciente necesidad de los individuos de que otros servicios se entreguen más rápido y/o más eficientemente y de los actores de la industria que buscan reducir sus gastos generales. La digitalización ayuda al desarrollo de mercados inmobiliarios más abiertos y accesibles y abarca un círculo más amplio de participantes, incluidos los actores pequeños y globales; Este formato ayuda al crecimiento de PropTech.

• La creciente demanda de edificios inteligentes con gestión energética automatizada, adoptada por el 56% de las propiedades comerciales, según la Agencia Internacional de Energía (AIE).

• Mayor digitalización en transacciones inmobiliarias, con el 61% de las agencias implementando plataformas PropTech, según la Administración de Pequeñas Empresas de EE. UU. (SBA).

El aumento de la demanda de toma de decisiones basada en datos amplía el mercado

El otro último elemento influyente que está racionalizando la evolución del PropTech es el hecho de que la mayoría de las decisiones se toman en función de la disponibilidad de datos. Las empresas del sector inmobiliario, los inversores inmobiliarios y los administradores de propiedades han adoptado el uso deanálisis de datospara impulsar sus operaciones. Por ejemplo, los cambios anuales en el mercado, la información sobre la población de inquilinos potenciales, las tasas de tasación de propiedades y las fluctuaciones de los valores de alquiler proporcionan el conocimiento necesario para evitar o mitigar los riesgos. Los acumuladores de big data ayudan a las personas con grandes volúmenes de datos, lo que facilita las mediciones e indica formas de mejorar las operaciones de las propiedades. De esta manera, gerentes y agentes pueden mejorar los procesos de trabajo, comprender cuándo se requiere mantenimiento o incluso brindar experiencias únicas a los inquilinos. Esta demanda continua de este tipo de soluciones basadas en información está cambiando la forma en que las entidades inmobiliarias interactúan con sus carteras, de ahí la adopción de soluciones PropTech.

Factor de restricción

Los altos costos de implementación de nuevas tecnologías potencialmente impiden el crecimiento del mercado

La principal amenaza que enfrenta el crecimiento del mercado de PropTech es que la adopción de tecnologías innovadoras conlleva un alto costo en el que deben incurrir los actores de la industria. Para las pymes, la implementación de herramientas digitales como la IA, el IoT o los big data suele implicar grandes costes iniciales asociados a los equipos, el software o la formación del personal. Sin embargo, los gastos recurrentes provienen del mantenimiento y las actualizaciones periódicas del sistema, además de otros gastos operativos. Sin embargo, las pequeñas empresas inmobiliarias pueden carecer del capital adecuado para invertir en dichas tecnologías, por lo que quedarán excluidas de la revolución PropTech. Por lo tanto, este factor de costo actúa como una barrera importante para la adopción del software PropTech en lugares donde la financiación es un gran desafío, incluidos los países en desarrollo.

• Los altos costos iniciales de la tecnología limitan la adopción, y el 39% de las pequeñas empresas inmobiliarias no pueden implementar soluciones PropTech, según datos de la SBA.

• Las complejidades regulatorias y de cumplimiento afectan al 34% de las implementaciones de PropTech, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).

La expansión de las ciudades inteligentes y los bienes raíces integrados en IoT crean oportunidades para el producto en el mercado

Oportunidad

 

Se espera que el desarrollo de ciudades inteligentes plantee una perspectiva de crecimiento colosal para el mercado de PropTech. Esto se debe al uso de IoT en proyectos de ciudades inteligentes, ya que las ciudades intentan mejorar la sostenibilidad, el rendimiento y la calidad de vida dentro del sector inmobiliario. También se encuentran oportunidades para PropTech en proyectos de ciudades inteligentes donde se buscan soluciones que midan la energía y los residuos o controlen las funciones de los edificios. Además, las empresas pueden asociarse con gobiernos municipales y planificadores urbanos involucrados en un concepto emergente de ciudad inteligente para ayudar a dar forma a las estructuras de los edificios para mejorar la calidad de vida de los residentes. También ha cambiado el proceso de impulsar la innovación PropTech y la sitúa en el eje de la infraestructura urbana moderna y futura.

• Crecimiento de las plataformas de gestión de propiedades en alquiler, con un 29% de los alquileres urbanos adoptando herramientas de arrendamiento digitales, según el Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar (NMHC).

 

• La integración con dispositivos domésticos inteligentes habilitados para IoT aumenta el potencial de mercado: el 33% de las propiedades implementan IoT, según los estándares ISO.

 

Las preocupaciones sobre la ciberseguridad y la privacidad de los datos podrían ser un desafío potencial para los consumidores

Desafío

 

Una de las cuestiones más importantes en la cuota de mercado de PropTech es la privacidad y la protección de datos a medida que cada vez más información sobre la propiedad se vuelve digital. Las soluciones PropTech abarcan sistemas domésticos inteligentes y software de gestión de inquilinos, que normalmente requieren que los usuarios introduzcan datos personales e información financiera. Sin embargo, estos sistemas siguen siendo vulnerables a las amenazas cibernéticas, lo que plantea riesgos considerables para la esfera privada y las pérdidas financieras de las partes interesadas. Es necesario seguir políticas que van desde el RGPD, junto con una ciberseguridad confiable, para que los usuarios adopten la solución y mantengan seguros sus datos personales. La única solución para las empresas de PropTech es asegurarse de proteger los datos y desarrollar la confianza de los clientes lo suficiente como para superar este desafío.

• Garantizar la ciberseguridad de los datos inmobiliarios sigue siendo difícil: el 41% de las empresas informan infracciones o vulnerabilidades, según la Comisión Federal de Comercio (FTC).

 

• Lograr la interoperabilidad entre sistemas heredados y plataformas PropTech afecta al 37% de los proyectos, según el Instituto Nacional de Estándares y Tecnología (NIST).

 

• Descarga una muestra GRATIS para saber más sobre este informe

•  

PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO PROPTECH

• América del norte

Se prevé que el mercado PropTech de América del Norte y los Estados Unidos tenga la mayor participación de mercado, debido al alto nivel de alfabetización y las altas inversiones en innovaciones en el sector inmobiliario. Ciudades pobladas, incluidas Nueva York y San Francisco, encabezan la lista y contienen numerosas nuevas empresas de PropTech dedicadas a aplicaciones de administración de propiedades, recorridos virtuales por propiedades y la aplicación de IA para mantenimiento predictivo. El aumento de la inversión y la fluctuación del mercado inmobiliario son la fuerza impulsora detrás del uso continuo de la tecnología en la industria inmobiliaria. De manera similar, el respaldo político a las plataformas digitales en las transacciones inmobiliarias contribuye a hacer de América del Norte una región prometedora para la tecnología de utilería.

• Europa

Europa tiene participantes en el mercado PropTech que muestran una mayor tasa de crecimiento de desarrollo, especialmente en países como Reino Unido, Alemania y Francia. Abarca la construcción sostenible para garantizar que los consumidores busquen soluciones PropTech ecológicas que cumplan con las políticas y agendas ambientales. Los gobiernos de toda Europa alientan a la industria inmobiliaria a seguir una agenda digital que daría como resultado la creación de un entorno urbano inteligente y energéticamente eficiente. Este énfasis en la sostenibilidad y la adopción de tecnología en la gestión de propiedades continúa colocando a Europa en el centro del mercado PropTech.

• Asia

El mercado asiático de PropTech está creciendo a un ritmo rápido debido a la creciente urbanización, el aumento de la población de clase media y la alta demanda de una excelente gestión inmobiliaria en la concurrida región. Estos países desempeñan un papel importante, ya que las industrias inmobiliarias se inclinan hacia un mayor uso de habilitadores tecnológicos centrados en mejorar las soluciones para los inquilinos. El predominio del elevado número deteléfono inteligenteLos usuarios y las poblaciones jóvenes conocedoras de la tecnología en estos países motivan el crecimiento de PropTech. Además, los megaprogramas liderados por el gobierno, incluida la Misión de Ciudades Inteligentes de la India, están impulsando la adopción de soluciones inmobiliarias basadas en tecnología en la región.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

Algunos de los proveedores destacados de PropTech son Zillow Group, Redfin, Open-door y Procore Technologies, que han creado una sólida instalación y prestación de servicios en todo el espacio en una etapa temprana. Zillow Group está bien establecido por tener la mejor base de datos de bienes raíces para tener una manera fácil a través de la cual las personas puedan acceder a información y análisis de propiedades. Redfin es una empresa de bienes raíces en línea que combina un motor de búsqueda de bienes raíces y un corredor para compradores y vendedores.

• Ascendix Technologies: las soluciones de Ascendix gestionan más de 1200 carteras inmobiliarias en todo el mundo, según datos de NAR.

• Zumper Inc.: Zumper admite aplicaciones de alquiler digitales para más de 500.000 propiedades en todo el mundo, según las estadísticas de HUD.

Las puertas abiertas han trastocado el antiguo modelo convencional de venta de viviendas al ofrecer ofertas instantáneas para sus viviendas y transacciones digitales completas. Procore Technologies se ocupa del software de gestión de la construcción para procesos de trabajo eficientes dentro de la industria de proyectos, bienes raíces comerciales y desarrollo inmobiliario. Combinadas, estas organizaciones están definiendo la industria de bienes raíces digitales.

Lista de las principales empresas de tecnología prop

• Opendoor (U.S.)
• Altus Group (Canada)
• Gusty Inc. (Israel)
• Robobuilder, Inc. (U.S.)

DESARROLLO CLAVE DE LA INDUSTRIA

Octubre de 2024:cuando Open-door lanzó una herramienta basada en inteligencia artificial destinada a ayudarlo a completar valoraciones de viviendas en tiempo real para las personas interesadas en venderlas. La herramienta ayuda a determinar el valor exacto de la propiedad mediante el aprendizaje automático, lo que permite a cualquier propietario tomar una decisión rápida.

COBERTURA DEL INFORME

El mercado PropTech está experimentando una rápida transformación, impulsada por la adopción de tecnologías digitales que mejoran la eficiencia y la transparencia en las transacciones, la gestión y la inversión inmobiliaria. A medida que la industria inmobiliaria adopta la digitalización, las empresas PropTech están desempeñando un papel esencial en la remodelación de los modelos comerciales tradicionales. Al aprovechar la información basada en datos, la automatización y las soluciones basadas en inteligencia artificial, las innovaciones de PropTech agilizan los procesos, mejoran las experiencias de inquilinos y compradores y respaldan los objetivos de desarrollo sostenible. Sin embargo, es necesario abordar desafíos como los altos costos de implementación y las preocupaciones sobre la ciberseguridad para desbloquear todo el potencial de PropTech. De cara al futuro, las oportunidades de crecimiento son inmensas, especialmente en el ámbito de las ciudades inteligentes y la integración de IoT, posicionando a PropTech como una parte fundamental del futuro ecosistema inmobiliario.