Tamaño del mercado de proptech, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (propiedad residencial, propiedad comercial, propiedad industrial), por aplicación (asociaciones de vivienda, administradores de propiedades/ agentes, inversores de propiedades, otros), por canal de ventas (canal directo, canal de distribución) y pronóstico regional a 2035

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Descripción general del mercado de proptech

Se estima que el mercado global de PropTech está valorado en aproximadamente USD 36.97 mil millones en 2025, y se espera que crezca a USD 41.96 mil millones para 2026. Se proyecta que el mercado alcanzará los USD 131.1 mil millones para 2035, expandiéndose a una tasa ACGR de 13.5% desde 2025 a 2035.

ProPTech es un mercado relativamente nuevo que forma parte del mercado inmobiliario que implica la aplicación de herramientas tecnológicas en la venta y compra de propiedades, así como la construcción y gestión de la misma. Desde que se originó a fines de la década de 2000, ProPTech se ha expandido rápidamente y ahora ha ampliado su gama de productos y servicios de plataformas de ventas y alquiler en línea, visualización virtual y aumentada, y herramientas de datos generadas por IA. El crecimiento en el mercado puede atribuirse a la intensificación del milenio urbano, la necesidad de incorporar soluciones sostenibles y cambiar las preferencias de los clientes, lo que obliga a las organizaciones inmobiliarias a integrar las TIC. Las estimaciones actuales colocan al mercado PropTech a decenas de miles de millones de dólares y se espera que mantenga un tremendo aumento en los años siguientes, debido al aumento de las inversiones del capital de riesgo y el creciente interés de los propietarios y los clientes.

Hallazgos clave

Impacto Covid-19

Mercado de proptech Tuvo un efecto negativo debido a la interrupción de la cadena de suministro durante la pandemia Covid-19

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más baja de la anticipada en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento y la demanda del mercado que regresa a los niveles pre-pandemias.

Se revela que la pandemia Covid-19 afectó negativamente a algunas áreas del crecimiento del mercado de ProPtech. Las primeras interrupciones inaugurales afectaron las transacciones de la propiedad directamente al retrasar la finalización del acuerdo, colocar el cortina en los proyectos de construcción y adelgazar las visitas a la propiedad física debido a las restricciones en el contacto social. Esto diluyó el crecimiento de las actividades relacionadas con los bienes raíces en el suelo para muchos jugadores de PropTech vistos en áreas como transacciones de propiedad física y cumpliendo servicios cara a cara. Además, la falta de fondos y una nueva inversión inmobiliaria en regiones particulares hicieron que la evolución y la llegada de nuevas soluciones y productos de PropTech sean un poco más lentos. No obstante, también debe recordarse que además de exacerbar los efectos adversos de las fuerzas del mercado en ProPTech, la pandemia catalizó la evolución prolongada de los sectores remotos y digitales en toda la industria de bienes raíces.

Últimas tendencias

Aumento del crecimiento del mercado sostenible y ecológico

Este documento se centra en cómo la tecnología de IA implementa el cambio en la administración de propiedades en el mundo de PropTech, donde se realizan varias funciones automáticas, se procesan enormes datos y la experiencia del cliente mejoró. Hay una tendencia significativa en 2024 la utilización de la inteligencia artificial para el mantenimiento predictivo y la gestión de los inquilinos. Pueden realizar un seguimiento del estado de las propiedades, proporcionar recomendaciones sobre cuándo es necesario el mantenimiento e incluso pueden manejar las solicitudes de los inquilinos en tiempo real, funciones que ayudan a minimizar la cantidad de tiempo que las propiedades experimentan el tiempo de inactividad al tiempo que aumentan la satisfacción de los habitantes, así como a los propietarios de propiedades. Esta tendencia ha aumentado particularmente debido a la competencia en que los administradores de propiedades enfrentan, por lo tanto, sometiendo sus edificios a varias dimensiones para crear una ventaja y cohesión competitiva en las operaciones, las relaciones con los inquilinos y la productividad. Por ejemplo, la solución de IA asegura que los administradores de propiedades estén preparados para los requisitos de mantenimiento de las propiedades, mejorando la durabilidad de los activos de la propiedad, mientras que, al mismo tiempo, evitan costosas facturas de reparación. A medida que un número creciente de administradores de propiedades involucra herramientas basadas en IA, el mercado de proptech está presenciando un mayor interés en soluciones innovadoras que van más allá de la simple.

• La adopción de soluciones de administración de propiedades impulsadas por IA aumentó en un 48% en 2024, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).

• Los recorridos de propiedad virtual y el uso de visualización 3D aumentaron en un 42% en bienes raíces residenciales, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).

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Segmentación del mercado de proptech

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en propiedades residenciales, propiedades comerciales, propiedad industrial

• Propiedad residencial: incluye todas las propiedades que se utilizan como viviendas, como unidades o apartamentos individuales, condominios. Las ubicaciones de la preocupación son el lugar cómodo para vivir y los lugares convenientes para satisfacer las necesidades.

• Propiedad comercial: consta de oficinas, tiendas y resorts, donde el objetivo es arrendar propiedades para fines comerciales dirigidos a los rendimientos comerciales de las tenencias comerciales.

• Propiedad industrial: contiene propiedades comerciales para almacenes operativos, fábricas y centros de distribución, así como otros estrechamente relacionados con la logística, la producción, etc.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en asociaciones de vivienda, administradores de propiedades/ agentes, inversores inmobiliarios, otros

• Asociaciones de vivienda: organizaciones sin fines de lucro que ofrecen viviendas a grupos/comunidades específicas para un menor alquiler/propiedad o propiedad parcial.

• Administradores de propiedades/ Agentes: Gerentes que están involucrados en la ejecución diurna, coordinación, arrendamiento y gestión de propiedades para inversores o propietarios.

• Inversores de propiedades: se refieren a personas o compañías que adquieren activamente propiedades reales en intentos de usarlos para producir ingresos mediante el cobro de alquileres de inquilinos, a través de ventas o incluso la apreciación del valor de la propiedad.

• Otros: esta categoría está hecha de cualquier alojamiento flexible como las casas de vacaciones, las oficinas en alquiler y edificios con varios usos.

Por canal de ventas

• Canal directo: este es el proceso a través del cual una empresa comercializa sus bienes o servicios al consumidor final sin involucrar a los intermediarios, como un sitio web en línea, de la empresa o una tienda física. Se sabe que los canales directos dejan a la compañía con discreción sobre los problemas que se relacionan con los precios, la marca y la experiencia del cliente.

• Canal de distribución: un canal de distribución que se refiere a un canal que está involucrado en la distribución de productos del fabricante a los usuarios o consumidores con la ayuda de otros socios de canal como mayoristas, minoristas o distribuidores. Esto significa llegar e involucrar a una gama más diversa de mercados y potencialmente un mayor número de clientes, sin embargo, no tiene tanto control sobre cómo interactúa un cliente con una empresa.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores de conducción

Digitalización rápida de transacciones inmobiliarias Aumentar el mercado

Un estimulante de crecimiento primario es la digitalización creciente de las ventas de propiedades, que es un elemento crítico del mercado que se está discutiendo. La compra y venta de propiedades convencionales también requirió documentos, la finalización de los procesos que llevan mucho tiempo y varios de la reunión cara a cara. Pero, con la ayuda de la progresión tecnológica, las propiedades se han conectado, lo que está haciendo el tempo, la aceleración y el transparente de las transacciones de propiedades. Los procedimientos de visualización autoguiados y asistidos por la tecnología, las firmas electrónicas en los contratos y otras características minimizan el tiempo tardado para que se complete una transacción y elimine las barreras de distancia. Este cambio es una implicación de la creciente necesidad de las personas de que otros servicios se entreguen más rápido y/o de manera más eficiente y por los actores de la industria que buscan reducir sus gastos generales. La digitalización ayuda al desarrollo de mercados inmobiliarios más abiertos y accesibles y abarca un círculo más amplio de participantes, incluidos los jugadores pequeños y globales; Tal formato ayuda en el crecimiento de la proptech.

• La creciente demanda de edificios inteligentes con gestión de energía automatizada, adoptada por el 56% de las propiedades comerciales, según la Agencia Internacional de Energía (IEA).

• Aumento de la digitalización en las transacciones inmobiliarias, con el 61% de las agencias que implementan plataformas PropTech, según la Administración de Pequeñas Empresas de los Estados Unidos (SBA).

Aumento de la demanda de toma de decisiones basada en datos expandir el mercado

El otro último elemento influyente que racionaliza la evolución de PropTech es el hecho de que la mayoría de las decisiones se toman en función de la disponibilidad de datos. Empresas en propiedades reales, inversores inmobiliarios y administradores de propiedades han adoptado el uso deanálisis de datospara conducir sus operaciones. Por ejemplo, los cambios anuales en el mercado, la información sobre la población de posibles inquilinos, las tasas de evaluación de la propiedad y las fluctuaciones de los valores de alquiler proporcionan el conocimiento necesario para evitar o mitigar los riesgos. Los acumuladores de big data ayudan a las personas con grandes cantidades de volúmenes de datos, lo que facilita las mediciones e indica formas de mejorar las operaciones de las propiedades. De esta manera, los gerentes y agentes pueden mejorar los procesos de trabajo, comprender cuándo se requiere mantenimiento o incluso proporcionar experiencias únicas para los inquilinos. Esta demanda continua de tales soluciones basadas en la información es cambiar la forma en que las entidades inmobiliarias se involucran con sus carteras, de ahí la absorción de las soluciones de proptech.

Factor de restricción

Altos costos de implementación para nuevas tecnologías potencialmente impiden el crecimiento del mercado

La principal amenaza que enfrenta el crecimiento del mercado de PropTech es que la adopción de tecnologías innovadoras tiene un alto costo en el que deben incurrir los actores de la industria. Para las PYME, la implementación de herramientas digitales como IA, IoT o Big Data implica costos iniciales generalmente grandes asociados con el equipo, el software o la educación del personal. Sin embargo, los gastos recurrentes provienen del mantenimiento y las actualizaciones regulares del sistema, así como se suman a otros gastos operativos. Sin embargo, las pequeñas empresas inmobiliarias pueden carecer de capital adecuado para invertir en tales tecnologías, por lo tanto, se bloquearán de la Revolución de PropTech. Por lo tanto, este factor de costo actúa como una barrera importante para la adopción del software PropTech en lugares donde la financiación es un gran desafío, incluida las naciones en desarrollo.

• Los altos costos de tecnología inicial limitan la adopción, con el 39% de las pequeñas empresas inmobiliarias que no pueden implementar soluciones de propTech, según datos de SBA.

• Las complejidades regulatorias y de cumplimiento afectan el 34% de las implementaciones de PropTech, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD).

La expansión de las ciudades inteligentes y los bienes raíces integrados en IoT crean oportunidades para el producto en el mercado

Oportunidad

 

Se espera que el desarrollo de la ciudad inteligente represente una perspectiva de crecimiento colosal para el mercado de PropTech. Esto se debe al uso de IoT en proyectos de ciudades inteligentes, a medida que las ciudades intentan mejorar la sostenibilidad, el rendimiento y la calidad de vida dentro de los bienes raíces. También se encuentran oportunidades para PropTech en proyectos de Smart City, donde se buscan soluciones que midan las funciones de energía y desechos o controles de construcción. Además, las compañías pueden asociarse con gobiernos municipales y planificadores urbanos involucrados en un concepto emergente de la ciudad inteligente para ayudar a dar forma a las estructuras de construcción para mejorar la calidad de vida entre los residentes. También ha cambiado el proceso de impulsar la innovación de ProPtech y la coloca en el eje de la infraestructura urbana moderna y futura.

• Crecimiento en las plataformas de gestión de propiedades de alquiler, con el 29% de los alquileres urbanos que adoptan herramientas de arrendamiento digital, según el Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar (NMHC).

 

• La integración con dispositivos domésticos inteligentes habilitados para IoT aumenta el potencial de mercado, con el 33% de las propiedades que implementan IoT, según los estándares ISO.

 

Las preocupaciones de ciberseguridad y privacidad de datos podrían ser un desafío potencial para los consumidores

Desafío

 

Uno de los problemas más importantes en la cuota de mercado de ProPTech es la privacidad y la protección de los datos a medida que se vuelve digital cada vez más información sobre la propiedad. ProPTech Solutions abarca sistemas de hogar inteligentes y un software de gestión de inquilinos, que generalmente requieren que los usuarios ingresen datos personales e información financiera. Sin embargo, estos sistemas siguen siendo vulnerables a las amenazas cibernéticas que representan riesgos considerables para la esfera privada y la pérdida financiera de las partes interesadas. Se deben seguir las políticas que van desde GDPR, junto con la seguridad cibernética confiable, para hacer que los usuarios adopten la solución y mantengan sus datos personales seguros. La única solución para las empresas de proptech es garantizar que protejan los datos y desarrollen la confianza de los clientes lo suficiente como para superar este desafío.

• Asegurar la ciberseguridad para los datos de la propiedad sigue siendo difícil, ya que el 41% de las empresas que informan infracciones o vulnerabilidades, según la Comisión Federal de Comercio (FTC).

 

• Lograr la interoperabilidad entre los sistemas heredados y las plataformas PropTech afecta al 37% de los proyectos, según el Instituto Nacional de Normas y Tecnología (NIST).

 

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Proptech Market Insights regional

• América del norte

Se prevé que el mercado de proptech de los Estados Unidos en América del Norte tenga la mayor participación de mercado para el mercado de proptech, debido a la alta alfabetización y altas inversiones en innovaciones en el sector inmobiliario. Ciudades abarrotadas, incluidas Nueva York y San Francisco, encabezan la lista, y contienen numerosas nuevas empresas de proptech dedicadas a aplicaciones de administración de propiedades, recorridos de propiedad virtual y la aplicación de IA para el mantenimiento predictivo. El aumento de la inversión y el mercado inmobiliario fluctuante es la fuerza impulsora detrás del uso continuo de la tecnología en la industria inmobiliaria. Del mismo modo, el respaldo de políticas a las plataformas digitales en las transacciones de propiedades juega un papel en hacer de América del Norte una región prometedora para la tecnología de proporción.

• Europa

Europa tiene participantes en el mercado de ProPtech que muestran una mayor tasa de desarrollo de desarrollo, especialmente en países como el Reino Unido, Alemania y Francia. Abarca una construcción sostenible para garantizar que los consumidores buscan soluciones verdes de PropTech que cumplan con las políticas y agendas ambientales. Los gobiernos de toda Europa alientan a la industria de bienes raíces a seguir una agenda digital que resultaría en la creación de un entorno urbano de eficiencia energética inteligente. Este énfasis en la sostenibilidad y la adopción de tecnología en la administración de propiedades continúa colocando a Europa en el centro del mercado de PropTech.

• Asia

El mercado de Asia Proptech está creciendo a un ritmo rápido debido al aumento de la urbanización, el aumento de la población de clase media y la alta demanda de una gran administración de propiedades en la región llena. Estos países juegan un papel importante con las industrias inmobiliarias que se inclinan hacia un mayor uso de los facilitadores tecnológicos centrados en mejorar las soluciones de inquilinos. El dominio del gran número deteléfono inteligenteLos usuarios y las poblaciones jóvenes expertas en tecnología en estos países motivan el crecimiento de PropTech. Además, MEGA liderado por el gobierno, incluida la misión de las ciudades inteligentes de la India, están impulsando la adopción de soluciones inmobiliarias basadas en la tecnología, en la región.

Actores clave de la industria

Los actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

Algunos de los prominentes proveedores de PropTech son tecnologías Zillow Group, Redfin, Open-Door y Procore, que han creado una fuerte instalación y entrega de servicios en todo el espacio en una etapa temprana. Zillow Group está bien establecido para tener la mejor base de datos de bienes raíces para tener una manera fácil a través de la cual las personas pueden acceder a la información y el análisis de la propiedad. Redfin es una compañía de bienes raíces en línea con una combinación de un motor de búsqueda de bienes raíces y un corredor de compradores y vendedores.

• Tecnologías de ascéndice: las soluciones de ascéndice administran más de 1,200 carteras inmobiliarias en todo el mundo, según Data NAR.

• Zumper Inc.: Zumper admite aplicaciones de alquiler digital para más de 500,000 propiedades a nivel mundial, según las estadísticas de HUD.

La puerta abierta ha interrumpido el antiguo modelo convencional de venta de hogares al ofrecer ofertas instantáneas para sus hogares y completar transacciones digitales. Procore Technologies se ocupa del software de gestión de la construcción para procesos de trabajo eficientes dentro de la industria de desarrollo de bienes raíces y propiedades comerciales de proyectos. Combinados, estas organizaciones están definiendo la industria de bienes raíces digitales.

Lista de las principales empresas de proptech

• Opendoor (U.S.)
• Altus Group (Canada)
• Gusty Inc. (Israel)
• Robobuilder, Inc. (U.S.)

Desarrollo clave de la industria

Octubre de 2024:Cuando Open-Door lanzó una herramienta basada en IA destinada a ayudarlo a completar las valoraciones de la casa en tiempo real para las personas interesadas en vender sus casas. La herramienta ayuda a determinar el valor de propiedad preciso utilizando el aprendizaje automático, por lo tanto, la decisión rápida para cualquier propietario.

Cobertura de informes

El mercado de PropTech está experimentando una rápida transformación, estimulada por la adopción de tecnologías digitales que mejoran la eficiencia y la transparencia en las transacciones de propiedades, la gestión y la inversión. A medida que la industria de bienes raíces abarca la digitalización, las empresas de proptech están desempeñando un papel esencial en la remodelación de los modelos comerciales tradicionales. Al aprovechar las ideas basadas en datos, la automatización y las soluciones impulsadas por la inteligencia artificial, las innovaciones de proptech optimizan los procesos, mejoran las experiencias de los inquilinos y los compradores, y apoyan los objetivos de desarrollo sostenible. Sin embargo, los desafíos como los altos costos de implementación y las preocupaciones de ciberseguridad deben abordarse para desbloquear todo el potencial de propTech. Mirando hacia el futuro, las oportunidades de crecimiento son inmensas, especialmente en el ámbito de las ciudades inteligentes e integración de IoT, posicionando a ProPtech como una parte fundamental del ecosistema inmobiliario futuro.