Tamaño del mercado de inversión en crowdfunding inmobiliario, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (acciones y préstamos), por aplicación (comercial e industrial, residencial y otros), información regional y pronóstico para 2035

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VISIÓN GENERAL DEL MERCADO GLOBAL DE INVERSIÓN CROWDFUNDING INMOBILIARIO

Se prevé que el tamaño del mercado mundial de inversiones en crowdfunding inmobiliario global aumente a 3.240 millones de dólares en 2026 y a alrededor de 16.110 millones de dólares en 2035, creciendo a una tasa compuesta anual del 19,5% de 2026 a 2035.

El crowdfunding inmobiliario es un procedimiento mediante el cual se canaliza capital para apoyar proyectos inmobiliarios a grupos a través de diversos inversores y fondos. Al democratizar el proceso de inversión en bienes raíces, es posible que el segundo nivel realice inversiones en la vivienda que solo eran posibles para los ricos. Presenta la inversión en un activo como una oportunidad de diversificación que conduce a rendimientos crecientes. Permite a los inversores ampliar su horizonte de inversión más allá de los mercados públicos, ya que algunas inversiones privadas están tradicionalmente reservadas para personas de alto patrimonio neto, lo que las hace no disponibles para los inversores comunes. Las fuentes de capital son numerosas, desde la compra de propiedades ocupadas formalmente y el desarrollo de otras nuevas hasta los diferentes tipos de préstamos, es decir, hipotecas, líneas sobre el valor líquido de la vivienda, etc.

IMPACTO DEL COVID-19

Crecimiento del mercado acelerado por la pandemia debido a los servicios sin contacto

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda mayor a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El crecimiento repentino reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a niveles prepandémicos.

La pandemia de COVID-19 tuvo impactos mixtos en el mercado del crowdfunding. En las fases iniciales, la demanda de estas franquicias cayó significativamente debido al cierre y ralentización del sector productivo. Tuvo un impacto directo en el mercado. La pandemia provocó perturbaciones a corto plazo debido a la disponibilidad de mano de obra. Los cierres y otras restricciones tuvieron un tremendo impacto en el interés público, ya que provocaron un salto en la demanda de recursos para proyectos relacionados con la pandemia, como equipos médicos, investigación y las pequeñas empresas que estaban cerrando.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

Propiedades residenciales y comerciales para impulsar el crecimiento del mercado

La demanda por adquirir propiedades residenciales y comerciales está experimentando un crecimiento paulatino. La plataforma presenta oportunidades de inversión en propiedades comerciales y residenciales junto con las instalaciones de financiación colectiva y también incluye detalles como el monto de la inversión, el período de vencimiento, el retorno de la inversión y otros detalles de la propiedad. Esto, en cierto modo, permite al usuario tener datos estructurados y una adecuada toma de decisiones que involucran la inversión en una propiedad o grupo de propiedades preferidas.

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE INVERSIÓN CROWDFUNDING INMOBILIARIO

Por tipo

Según el tipo, el mercado se puede clasificar en acciones y préstamos.

• Capital: Las personas que compran capital en la empresa de promoción inmobiliaria son los inversores. Pueden generar ingresos mediante la distribución de alquileres y tienen derecho a la apreciación del valor de la propiedad cada vez que se vende.

• Préstamos: Los inversores se comportan como intermediarios que toman prestado de los promotores para la compra de terrenos o trabajos de construcción. Pedir préstamos a instituciones financieras y otros instrumentos de deuda es una opción para las personas.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado se puede clasificar en comercial e industrial, residencial y otros.

• Comercial e industrial: este sector brinda servicios a propiedades comerciales como edificios de oficinas, almacenes o tiendas minoristas. Los inversores generan ingresos a través de alquileres y obtienen valor del mercado inmobiliario en el sector empresarial.

• Residencial: el crowdfunding se centra más en tipos de bienes inmuebles que generan ingresos, como construcciones de apartamentos o unidades unifamiliares que podrían alquilarse.

FACTORES IMPULSORES

Comodidad en el sector inmobiliario para ampliar el mercado. 

Uno de los factores clave en el crecimiento del mercado de inversión en crowdfunding inmobiliario es la conveniencia del sector inmobiliario. Ha revolucionado el mercado. La tecnología y la aparición de sitios web y aplicaciones dedicadas al crowdfunding hacen que la inversión en bienes raíces sea menos compleja y aumenta la familiaridad de más personas con el proceso, convirtiéndolo en una herramienta para alcanzar los objetivos de inversión. Estas plataformas divulgan información sobre muchas cuestiones inmobiliarias, ya sea que existan edificios personales o comerciales, posibilidades de financiación colectiva y otros datos inmobiliarios como el monto de la inversión, el período de vencimiento y la tasa de rendimiento. Esto otorga a los usuarios la autoridad para que los consumidores investiguen los precios de las propiedades y realicen inversiones en las propiedades particulares que más les gusten.

Oportunidad de inversión transfronteriza para impulsar la demanda

A muchos accionistas les gusta la diversificación de la cartera mediante la inversión en una combinación de propiedades ubicadas en varios países. Como resultado, los inversores pueden asignar su capital en los mercados internacionales y no sólo en sus países de origen. Tienen la ventaja de reducir la tasa de fracaso de la inversión y al mismo tiempo disfrutar de los mismos beneficios al invertir en varias propiedades en lugar de una. De manera similar, los promotores inmobiliarios ven el crowdfunding como una opción atractiva, ya que los conecta con un grupo más grande de financiadores, lo que les permite tener fácil acceso a un efectivo considerable simplemente porque hay más personas que deciden invertir.

FACTOR DE RESTRICCIÓN

Falta de regulaciones para impedir el crecimiento del mercado

La falta de regulaciones para estas plataformas impide el crecimiento del mercado. Algunas naciones tienen leyes estrictas, mientras que en otras, debido a la ausencia de regulaciones, apenas existen barreras de entrada. Además, no existe un patrón de precios establecido que dé lugar a variaciones indebidas de precios. Superar estos desafíos es muy importante para garantizar un crecimiento fluido del mercado.

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE INVERSIÓN CROWDFUNDING INMOBILIARIO

El mercado está segregado principalmente en Europa, América Latina, Asia Pacífico, América del Norte y Medio Oriente y África.

América del Norte dominará el mercado debido a su sólida ubicación para el crowdfunding

América del Norte se ha convertido en la región más dominante en la cuota de mercado de inversión en crowdfunding inmobiliario debido a su sólida ubicación para el crowdfunding. La región puede proporcionar diversos recursos, lo que brinda la oportunidad de pensar en más oportunidades para ampliar el negocio. El avance tecnológico es la raíz de este dominio, que hace que la región sea independiente a la hora de innovar y aplicar las últimas innovaciones. Las diversas empresas y tecnologías más avanzadas de esta región, además, también contribuyen al crecimiento de este sector. Como resultado, América del Norte se destaca como un actor clave, estableciendo el estándar de servicios eficientes y tecnológicamente avanzados en el escenario global. 

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Los actores clave ofrecen una cartera diversa de innovaciones 

Los principales actores de la industria desempeñan un papel en el desarrollo del mercado ofreciendo una variedad de productos. Estos importantes actores renuevan los estándares de la industria al brindar a una amplia gama de clientes nuevas opciones creativas. Esto se debe a que estas marcas atraen la atención del mercado global y, por lo tanto, atenderán las diferentes necesidades de los clientes de diferentes mercados. La inclusión de avances revolucionarios y una amplia base de mercado es lo que las distingue del resto de marcas. 

Lista de las principales empresas de inversión en crowdfunding inmobiliario a nivel mundial

• DiversyFund (U.S)
• Crowdestate (Estonia)
• CrowdStreet (U.S)
• RealCrowd (U.S)
• Fundrise (U.S)
• EstateGuru (Estonia)

DESARROLLO INDUSTRIAL

Noviembre de 2024: Foothold.Co, una startup de Miami, lanzó una inversión de crowdfunding inmobiliario para alquileres vacacionales de lujo. El objetivo es promover y desarrollar un enfoque que ayude a los promotores inmobiliarios y arquitectos a adquirir los fondos necesarios para convertir sus visiones en realidades.

COBERTURA DEL INFORME 

Este informe se basa en un análisis histórico y un cálculo de pronóstico que tiene como objetivo ayudar a los lectores a comprender el mercado global de inversión en crowdfunding inmobiliario desde múltiples ángulos, lo que también brinda suficiente apoyo a la estrategia y la toma de decisiones de los lectores. Además, este estudio comprende un análisis exhaustivo de FODA y proporciona información para futuros desarrollos dentro del mercado. Examina diversos factores que contribuyen al crecimiento del mercado al descubrir las categorías dinámicas y áreas potenciales de innovación cuyas aplicaciones pueden influir en su trayectoria en los próximos años. Este análisis considera las tendencias recientes y los puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los competidores del mercado e identificando áreas susceptibles de crecimiento. 

Este informe de investigación examina la segmentación del mercado utilizando métodos tanto cuantitativos como cualitativos para proporcionar un análisis exhaustivo que también evalúa la influencia de las perspectivas estratégicas y financieras en el mercado. Además, las evaluaciones regionales del informe consideran las fuerzas dominantes de oferta y demanda que impactan el crecimiento del mercado. El panorama competitivo se detalla meticulosamente, incluidas las participaciones de importantes competidores del mercado. El informe incorpora técnicas de investigación, metodologías y estrategias clave no convencionales adaptadas al período de tiempo previsto. En general, ofrece información valiosa y completa sobre la dinámica del mercado de forma profesional y comprensible.