Tamaño del mercado de inversión de crowdfunding de bienes raíces, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (patrimonio y préstamo), por aplicación (comercial e industrial, residencial y otros), ideas regionales y pronóstico de 2032

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Descripción general del informe del mercado de inversiones de crowdfunding de bienes de trabajo inmobiliarios

El tamaño del mercado mundial de inversión de crowdfunding de crowdfunding se valoró en aproximadamente USD 2.27 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 11.11 mil millones para 2033, creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) de aproximadamente el 19.5% de 2025 a 2033.

El crowdfunding inmobiliario es un procedimiento por el cual el capital para apoyar los proyectos inmobiliarios se canaliza a grupos a través de varios inversores y fondos. A través de la democratización del proceso de inversión de bienes raíces, es posible que el segundo nivel realice inversiones en el hogar, lo que solo era posible para los ricos. Presenta la inversión en un activo como la oportunidad de diversificación que conduce a un rendimiento creciente. Permite a los inversores ampliar su horizonte de inversión más allá de los mercados públicos, ya que algunas inversiones privadas están tradicionalmente reservadas para personas de alto nivel de red, lo que no está disponible para los inversores comunes. Las fuentes de capital son numerosas, a partir de la compra de propiedades formalmente ocupadas y el desarrollo de otras nuevas a los diferentes tipos de préstamos, es decir, hipotecas, líneas de equidad en el hogar, etc.

Impacto Covid-19

El crecimiento del mercado acelerado por Pandemic debido a los servicios sin contacto

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más alta de lo previsto en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El crecimiento repentino reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento y la demanda del mercado que regresa a los niveles pre-pandemias.

La pandemia Covid-19 tuvo impactos mixtos en el mercado de crowdfunding. En las fases iniciales, la demanda de estas franquicias disminuyó significativamente debido al cierre y la desaceleración del sector de producción. Tuvo un impacto directo en el mercado. La pandemia causó interrupciones a corto plazo debido a la disponibilidad de la fuerza laboral. Los bloqueos y otras restricciones tuvieron un tremendo impacto en el interés público, ya que causaron un salto en la demanda de los recursos de proyectos relacionados con la pandemia, como equipos médicos, investigación y las pequeñas empresas que estaban cerrando.

Últimas tendencias

Propiedades residenciales y comerciales para impulsar el crecimiento del mercado

La demanda de adquirir propiedades residenciales y comerciales está experimentando un crecimiento gradual. La plataforma presenta oportunidades de inversión en propiedades comerciales y residenciales junto con las instalaciones de crowdfunding y también incluye detalles como el monto de la inversión, el período de vencimiento, el retorno de la inversión y otros detalles de la propiedad. Esto, en cierto modo, permite al usuario tener datos estructurados y una toma de decisiones adecuada que implica inversión en una propiedad o grupo de propiedades preferidos.

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Segmentación del mercado de inversiones de crowdfunding inmobiliario

Por tipo

Según el tipo, el mercado se puede clasificar en capital y préstamos.

• Equidad: las personas que compran capital en la compañía de desarrollo de propiedades son los inversores. Pueden generar ingresos mediante la distribución de alquileres y tienen derecho a la apreciación del valor de la propiedad cada vez que se vende.

• PRÉSTAMOS: Los inversores se comportan como corredores que prestatarios de los desarrolladores para la compra de tierras o los trabajos de construcción. Los préstamos de las instituciones financieras y otros instrumentos de deuda es una opción para las personas.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado se puede clasificar en comerciales e industriales, residenciales y otros.

• Comercial e industrial: este sector brinda servicios a propiedades comerciales como edificios de oficinas, almacenes o tiendas minoristas. Los inversores generan ingresos a través de alquileres y ganan valor del mercado inmobiliario en el sector empresarial.

• Residencial: el crowdfunding se enfoca más en los tipos de bienes raíces productores de ingresos, como construcciones de apartamentos o unidades unifamiliares que podrían alquilar.

Factores de conducción

Conveniencia en bienes raíces para expandir el mercado 

Uno de los factores clave en el crecimiento del mercado de inversiones de crowdfunding inmobiliario es la conveniencia en los bienes raíces. Ha revolucionado el mercado. La tecnología y la aparición de sitios web y aplicaciones dedicados al crowdfunding hacen que la inversión en bienes raíces sea menos compleja y aumente la familiaridad de más personas con el proceso, lo que lo convierte en una herramienta para alcanzar los objetivos de inversión. Dichas plataformas divulgan información sobre muchos problemas de propiedad, ya sean edificios personales o comerciales, posibilidades de crowdfunding y otros datos de propiedades, como el monto de la inversión, el período de vencimiento y la tasa de rendimiento. Esto brinda a los usuarios la autoridad para los consumidores para investigar los precios de las propiedades y realizar inversiones en propiedades particulares que más les gustan.

Oportunidad de inversión transfronteriza para aumentar la demanda

Muchos accionistas, como la diversificación de cartera a través de la inversión en una combinación de propiedades ubicadas en varias naciones. Como resultado, los inversores pueden asignar su capital en los mercados internacionales y no solo en sus países de origen. Tienen la ventaja de reducir la tasa de falla de la inversión mientras disfrutan de los mismos beneficios al invertir en varias propiedades en lugar de una. Del mismo modo, los desarrolladores de propiedades ven el crowdfunding como una opción atractiva, ya que los conecta con un grupo más grande de financiadores, lo que les permite tener fácil acceso a efectivo notable solo debido a más personas que pueden optar por invertir.

Factor de restricción

Falta de regulaciones para impedir el crecimiento del mercado

La falta de regulaciones para estas plataformas impide el crecimiento del mercado. Algunas naciones tienen leyes estrictas, mientras que en otras, debido a la ausencia de regulaciones, apenas hay barreras de entrada. Además, no hay un patrón de precios establecido que conduzca a variaciones de precios indebidas. Superar estos desafíos es muy importante para garantizar un crecimiento sin problemas del mercado.

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Insights regional del mercado de inversiones de crowdfunding inmobiliario

El mercado está segregado principalmente en Europa, América Latina, Asia Pacífico, América del Norte y Oriente Medio y África.

América del Norte para dominar el mercado debido a su ubicación robusta para el crowdfunding

América del Norte se ha convertido en la región más dominante en la cuota de mercado de inversiones de crowdfunding inmobiliario debido a su ubicación robusta para el crowdfunding. La región puede proporcionar varios recursos que brindan la oportunidad de pensar en más oportunidades para ampliar el negocio. El avance tecnológico es la raíz de este dominio, lo que hace que la región sea independiente en la innovación y la aplicación de las últimas innovaciones. Las diversas empresas y las tecnologías más avanzadas de esta región, además, también se suman al crecimiento de este sector. Como resultado, América del Norte se destaca como un jugador clave, estableciendo el estándar para servicios eficientes y tecnológicamente avanzados en la etapa global. 

Actores clave de la industria

Los jugadores clave proporcionan una cartera diversa para innovaciones 

Los principales actores de la industria tienen un papel en el desarrollo del mercado al ofrecer una variedad de productos. Estos jugadores importantes renovan los estándares de las industrias al proporcionar una amplia gama de clientes con nuevas opciones creativas. Esto se debe a que estas marcas tienen el ámbito de la atención del mercado global y, por lo tanto, atenderán las diferentes necesidades de los clientes de diferentes mercados. La inclusión de los avances revolucionarios y una amplia base del mercado es lo que los hace destacar entre las otras marcas. 

Lista de las principales compañías globales de inversión de crowdfunding de bienes raíces

• DiversyFund (U.S)
• Crowdestate (Estonia)
• CrowdStreet (U.S)
• RealCrowd (U.S)
• Fundrise (U.S)
• EstateGuru (Estonia)

DESARROLLO INDUSTRIAL

Noviembre de 2024: Miami Startup, Foothold.co ha lanzado una inversión de crowdfunding de bienes raíces para alquileres de vacaciones de lujo. El objetivo es promover y desarrollar un enfoque que ayude a los desarrolladores y arquitectos inmobiliarios a adquirir los fondos necesarios para traducir sus visiones en realidades.

Cobertura de informes 

Este informe se basa en el análisis histórico y el cálculo de pronóstico que tiene como objetivo ayudar a los lectores a comprender el mercado mundial de inversiones de crowdfunding de bienes raíces desde múltiples ángulos, lo que también brinda suficiente apoyo a la estrategia y la toma de decisiones de los lectores. Además, este estudio comprende un análisis integral de SWOT y proporciona información para futuros desarrollos dentro del mercado. Examina factores variados que contribuyen al crecimiento del mercado al descubrir las categorías dinámicas y las áreas potenciales de innovación cuyas aplicaciones pueden influir en su trayectoria en los próximos años. Este análisis considera tendencias recientes y puntos de inflexión históricos, proporcionando una comprensión holística de los competidores del mercado e identificando áreas capaces para el crecimiento. 

Este informe de investigación examina la segmentación del mercado mediante el uso de métodos cuantitativos y cualitativos para proporcionar un análisis exhaustivo que también evalúa la influencia de las perspectivas estratégicas y financieras en el mercado. Además, las evaluaciones regionales del informe consideran las fuerzas dominantes de la oferta y la demanda que afectan el crecimiento del mercado. El panorama competitivo se detalla meticulosamente, incluidas acciones de importantes competidores del mercado. El informe incorpora técnicas de investigación no convencionales, metodologías y estrategias clave adaptadas para el marco de tiempo anticipado. En general, ofrece ideas valiosas e integrales sobre la dinámica del mercado profesionalmente y comprensiblemente.