Tamaño del mercado de desarrollo inmobiliario, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (desarrollo residencial, desarrollo comercial), por aplicación (aplicación residencial, aplicación comercial, aplicación industrial), información regional y pronóstico de 2026 a 2035

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VISIÓN GENERAL DEL MERCADO DE DESARROLLO INMOBILIARIO

Se prevé que el tamaño del mercado mundial de desarrollo inmobiliario tendrá un valor de 7,65 mil millones de dólares en 2026, y se prevé que alcance los 11,42 mil millones de dólares en 2035 con una tasa compuesta anual del 4,5% durante el pronóstico de 2026 a 2035.

El Mercado de Desarrollo Inmobiliario implica la compra y venta de terrenos, la construcción de estructuras en ellos y la venta o arrendamiento de la propiedad para fines residenciales, comerciales o industriales. Los factores que influyen en el mercado incluyen la urbanización, el crecimiento de la población, las condiciones económicas y las políticas implementadas por el gobierno. En su mayoría, los desarrolladores emprenden proyectos que satisfacen las necesidades de vivienda, espacio para oficinas, puntos de venta o desarrollos mixtos. El aumento de las ciudades inteligentes y los diseños sostenibles transformará el mercado hacia propiedades ecológicas y de alta tecnología. El aumento de la población urbana, los cambios en los estilos de vida y la expansión de la infraestructura en las economías emergentes están impulsando la demanda de desarrollo inmobiliario.

IMPACTO DEL COVID-19

El mercado de desarrollo inmobiliario tuvo un efecto negativo debido a la interrupción de la cadena de suministro durante la pandemia de COVID-19

La pandemia mundial de COVID-19 no ha tenido precedentes y ha sido asombrosa, y el mercado ha experimentado una demanda inferior a la prevista en todas las regiones en comparación con los niveles previos a la pandemia. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento de la CAGR es atribuible al crecimiento del mercado y al regreso de la demanda a niveles prepandémicos.

El mercado de desarrollo inmobiliario se vio significativamente afectado por la pandemia de COVID-19: restringiendo las actividades de construcción, retrasando proyectos y provocando inestabilidad financiera. Los bloqueos, las interrupciones de la cadena de suministro y la escasez de mano de obra obstaculizaron la finalización oportuna de los desarrollos en varios lugares. Ante cualquier incertidumbre económica, la demanda de propiedades comerciales y viviendas de lujo disminuyó porque las empresas comenzaron a adoptar modelos de trabajo remoto y los consumidores se volvieron mucho más cautelosos con sus gastos.

ÚLTIMA TENDENCIA

Creciente demanda de desarrollos sostenibles y ecológicos para impulsar el crecimiento del mercado

Una de las tendencias evidentes en el Mercado de Desarrollo Inmobiliario incluye una mayor demanda de desarrollos sostenibles y ecológicos. Junto con las crecientes preocupaciones ambientales, los desarrolladores adoptan cada vez más prácticas de construcción ecológica e integran tecnologías energéticamente eficientes mientras utilizan materiales respetuosos con el medio ambiente. Otra tendencia en rápido crecimiento es el modelo de ciudad inteligente que desarrolla o integra tecnología para mejorar la vida urbana.

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MERCADO DE DESARROLLO INMOBILIARIOSEGMENTACIÓN

Por tipo

Según el tipo, el mercado global se puede clasificar en desarrollo residencial y desarrollo comercial.

• Desarrollo residencial: El desarrollo inmobiliario residencial se refiere al desarrollo de esquemas de vivienda, que incluyen casas unifamiliares, apartamentos, condominios y casas adosadas. Esta corriente responde fuertemente a la creciente demanda de vivienda como resultado del crecimiento demográfico, la urbanización y un cambio en las preferencias de estilo de vida.

• Desarrollo comercial: el desarrollo de bienes raíces comerciales implica la construcción de oficinas, tiendas minoristas, centros comerciales e instalaciones industriales. El sector atiende principalmente a empresas, proporcionando locales para operaciones, fines minoristas y requisitos de prestación de servicios.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en aplicación residencial, aplicación comercial y aplicación industrial.

• Aplicación residencial: Los desarrollos residenciales están diseñados para espacios de vida personal, abordando la creciente necesidad de vivienda. Desde viviendas asequibles hasta apartamentos de lujo, las aplicaciones residenciales difieren según las demandas del mercado, la ubicación y las preferencias de los consumidores.

• Aplicación comercial: Las aplicaciones comerciales se relacionan con edificios de oficinas, espacios comerciales y desarrollos comerciales de uso mixto donde tanto las instalaciones comerciales como las de ocio se integran en un solo espacio. Este sector ha experimentado un giro hacia diseños de oficinas sostenibles y con tecnología que reflejan los requisitos empresariales modernos.

• Aplicación industrial: el desarrollo inmobiliario industrial implica la construcción de almacenes, centros de distribución, plantas de fabricación y centros logísticos. Con el comercio electrónico, las cadenas de suministro globales y la necesidad de una infraestructura avanzada para respaldar una infinidad de operaciones de fabricación y distribución, este sector se ha vuelto cada vez más importante en los últimos tiempos.

DINÁMICA DEL MERCADO

La dinámica del mercado incluye factores impulsores y restrictivos, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores impulsores

Urbanización y crecimiento demográfico para impulsar el mercado

Hay un impulso notable en el crecimiento del mercado de desarrollo inmobiliario. Con poblaciones en crecimiento en los centros urbanos, aumenta la necesidad de vivienda, espacio comercial e infraestructura. Las ciudades en crecimiento requieren nuevos desarrollos para dar cabida a cada vez más residentes y empresas, lo que mantiene los mercados boyantes. Sin embargo, este crecimiento es significativamente fuerte en los mercados emergentes donde la rápida urbanización es un motor clave del desarrollo inmobiliario.

Políticas gubernamentales e incentivos para expandir el mercado

Los gobiernos de todo el mundo están ofreciendo diversos incentivos, exenciones fiscales, subsidios y programas para el desarrollo de infraestructura con el fin de atraer inversiones inmobiliarias. Las políticas destinadas a mejorar la asequibilidad de la vivienda, impulsar la recuperación económica y apoyar el desarrollo sostenible crean un entorno favorable para el desarrollo inmobiliario.

Factor de restricción

La incertidumbre económica y la volatilidad del mercado podrían impedir el crecimiento del mercado

Las crisis económicas, que incluyen recesiones y presiones inflacionarias, pesan mucho sobre los mercados de desarrollo inmobiliario. La incertidumbre en los mercados financieros y un cambio en el comportamiento del gasto de los consumidores pueden representar un desafío para los nuevos desarrollos, hacer retroceder algunos proyectos y hacer que sea relativamente difícil para los desarrolladores recaudar fondos.

Oportunidad

Tendencias de sostenibilidad y construcción ecológica para crear oportunidades para el producto en el mercado

La creciente necesidad de edificios ecológicos y energéticamente eficientes ofrece una gran oportunidad a los promotores. Los desarrolladores pueden responder a los consumidores que buscan productos respetuosos con el medio ambiente y al mismo tiempo cumplir con los requisitos de reducción de la huella de carbono integrando estas tecnologías verdes y mejores prácticas en sus modelos de construcción. Esta tendencia está ganando fuerza, particularmente en los sectores residencial y comercial.

Desafío

Las interrupciones en la cadena de suministro y la escasez de mano de obra podrían ser un desafío potencial para los consumidores

La industria de la construcción enfrenta escasez de todos los materiales y mano de obra calificada ante las interrupciones de la cadena de suministro y la escasez de mano de obra. Tales factores obstaculizarán los plazos para completar los proyectos, aumentarán los costos y, en última instancia, disuadirán el crecimiento en el mercado de desarrollo inmobiliario.

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MERCADO DE DESARROLLO INMOBILIARIOPERSPECTIVAS REGIONALES

• América del norte

La región de América del Norte tiene un mercado de desarrollo inmobiliario en Estados Unidos en crecimiento. América del Norte es el lugar privilegiado para el desarrollo inmobiliario. Allí ha aumentado la urbanización, así como una economía estable, con una gran demanda de propiedades tanto residenciales como comerciales. Ciudades como Nueva York, Los Ángeles y Toronto atraen un crecimiento explosivo en viviendas de lujo, espacios de oficinas y propiedades de uso mixto. La demanda de edificios inteligentes que sean sostenibles, junto con una tendencia de espacios de trabajo flexibles, mantiene el crecimiento.

• Europa

Europa sigue mostrando control en el ámbito del desarrollo inmobiliario, siendo Alemania y el Reino Unido las fuerzas impulsoras más importantes. Esto se debe a la fortaleza de la economía, el aumento de la demanda de vivienda y la regeneración de la ciudad. Ambos países participan activamente en el desarrollo sostenible, desarrollando edificios comerciales y residenciales ecológicos para cumplir con las regulaciones ambientales.

• Asia

Asia-Pacífico, más específicamente China e India, se están urbanizando rápidamente y expandiendo su base poblacional, lo que requiere un mayor desarrollo inmobiliario. La expansión urbana y las iniciativas gubernamentales de infraestructura de China promueven proyectos residenciales y comerciales. India está experimentando una explosión de desarrollos inmobiliarios, especialmente en ciudades de primer nivel como Bengaluru y Delhi, debido a una mayor base de población de clase media y a las inversiones extranjeras.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

Los principales actores industriales en el mercado de desarrollo inmobiliario son empresas promotoras a gran escala, empresas constructoras y grupos de inversión que se especializan en propiedades residenciales, comerciales y de uso mixto. Estos actores suelen tener un considerable poder financiero que les permite emprender grandes proyectos y contribuir a la configuración de los paisajes urbanos. Sus áreas de enfoque son la adquisición de terrenos, la planificación, la construcción y la administración de propiedades. La mayoría de estas empresas ponen mucho énfasis en la sostenibilidad y la integración de tecnologías inteligentes en los desarrollos. Además, colaboran con gobiernos locales, arquitectos y contratistas para garantizar que sus desarrollos satisfagan las necesidades y regulaciones del mercado.

Lista de las principales empresas de desarrollo inmobiliario

• China State Construction Engineering Corporation (China)
• D.R. Horton, Inc. (U.S.)
• Lennar Corporation (U.S.)
• Country Garden Holdings (China)
• Emaar Properties (UAE)
• Brookfield Properties (Canada)
• Tishman Realty & Construction (U.S.)
• Lendlease Group (Australia)
• Oman Real Estate Group (Oman)
• The Hong Kong and China Gas Company (China)

DESARROLLO CLAVE DE LA INDUSTRIA

Junio ​​de 2021:Quizás se produjo un desarrollo industrial importante en junio de 2021, cuando uno de los desarrolladores inmobiliarios más grandes del mundo reveló la finalización de un enorme desarrollo de uso mixto ubicado en el corazón de una ciudad urbana. Las numerosas unidades eran espacios residenciales, comerciales y recreativos, atendiendo así a la nueva tendencia de espacios multifuncionales que requieren los tiempos pospandemia. Las características de sostenibilidad se actualizaron con tecnologías integradas de eficiencia energética y prácticas de construcción ecológica. Estas soluciones integraron soluciones de ciudades inteligentes y proporcionaron entornos de vida y de trabajo innovadores.

COBERTURA DEL INFORME

Un informe sobre el mercado de desarrollo inmobiliario normalmente rastrea las tendencias clave, la dinámica del mercado, los impulsores del crecimiento y los desafíos que afectan al sector. Incluye un análisis de segmentación del mercado por tipo, que incluye tipos residenciales, comerciales e industriales, así como aplicaciones como vivienda, espacios de oficinas y comercio minorista. El desempeño del mercado regional se evalúa en el informe para las principales regiones: América del Norte, Europa y Asia-Pacífico. Este artículo también analiza el papel de las fuerzas económicas, las políticas gubernamentales y las innovaciones tecnológicas, incluidos los edificios inteligentes y las medidas de sostenibilidad. Además de esto, brinda información esencial sobre los principales actores del mercado, las inversiones de la industria y las perspectivas de crecimiento en el sector de desarrollo inmobiliario.