Tamaño del mercado, participación, crecimiento y análisis de la industria de apartamentos con servicios, por tipo (administrado fuera del sitio administrado en el sitio), por aplicación (corporativa, ocio) y conocimientos regionales y pronóstico hasta 2033

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Descripción general del mercado de apartamentos con servicio

Se anticipa que el mercado de apartamentos con servicios globales presenciará un crecimiento constante, a partir de USD 29.92 mil millones en 2024, alcanzando USD 32.66 mil millones en 2025, y subiendo a USD 65.95 mil millones para 2033, con una tasa compuesta constante de 9.18% de 2025 a 2033.

Mercado de apartamentos con servicios proporciona la comodidad y privacidad de la vida de los apartamentos, pero con servicios de hotel para viajero y residente por igual. Por lo general, son apartamentos totalmente amueblados para entornos a corto y largo plazo, que incluyen limpieza, servicios públicos y conserje de 24 horas. Los apartamentos con servicios son relativamente espaciosos y flexibles, lo que los convierte en los favoritos de los viajeros corporativos y familiares y los clientes de larga data. El segmento de apartamentos con servicios ha estado creciendo en todo el mundo en los últimos cinco años, impulsado por un aumento de los viajes de negocios, la cultura emergente del trabajo remoto y la necesidad de alojamientos cómodos pero asequibles para estadías más largas. Se ha destacado particularmente en el área metropolitana y las ciudades con altos volúmenes de viajes corporativos y de ocio. Los apartamentos con servicios atienden a una amplia gama de clientela, incluidos los empleados corporativos sometidos a tareas largas, expatriados y turistas que deseen experimentar una sensación más similar a un apartamento.

Los apartamentos con servicios han ganado popularidad para las estadías a largo plazo debido a la oferta de comodidad en casa con comodidades de hotel. Los apartamentos con servicios son espaciosos, privados y más flexibles en comparación con los hoteles regulares, equipados con cocinas completamente funcionales y espacios de vida separados, por lo tanto, ideales para estadías más largas. También traen ahorros durante períodos más largos, ya que las tasas de apartamentos con servicios tienden a ser mucho más competitivos que las de los hoteles, lo que probablemente va a favor del crecimiento en este segmento.

Impacto Covid-19

Post - Adaptación de pandemia en el mercado de apartamentos con servicios

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más baja de la anticipada en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento y la demanda del mercado que regresa a los niveles pre-pandemias.

La pandemia Covid-19 afectó significativamente el mercado de apartamentos con servicios, con los bloqueos y las restricciones de viaje a nivel mundial que hizo que muchos operadores incurrieran en una baja tasa de ocupación y sufrieron pérdidas significativas de ingresos. Sin embargo, el mercado era lo suficientemente flexible como para adaptarse rápidamente; Con tales restricciones de viaje en su lugar, los apartamentos con servicios comenzaron a tendencia hacia estadías a largo plazo. Con tales restricciones, se centró en el servicio de los viajeros de negocios que requerían alojamientos a largo plazo. Los operadores también enfatizaron la higiene, con controles de salud avanzados, como la desinfección de alta frecuencia y los servicios sin contacto para garantizar a los huéspedes conscientes de la seguridad. Las restricciones de viajes internacionales aumentaron el turismo nacional, que fue atendido principalmente por apartamentos con servicios para familias y viajeros que querían su propio espacio seguro en lugar de un hotel. El cambio social con el aumento del trabajo remoto contribuye aún más a las demandas de espacios de vida cómodos y flexibles, que hace que los apartamentos con servicios sean opciones atractivas para algunos trabajadores remotos de estadía prolongada. A pesar de que la industria todavía estaba en camino de la recuperación, especialmente en áreas que dependen en gran medida del turismo y los viajes de negocios, el mercado había comenzado a recuperarse lentamente, con una creciente demanda de adaptaciones flexibles y orientadas a la salud en el entorno post-pandémico.

Última tendencia

Los apartamentos con servicios son la opción ideal para las largas estadías de los empleados corporativos

Los apartamentos con servicios son muy útiles para los empleados que tienen tareas a largo plazo, reubicaciones o trabajos basados ​​en proyectos porque las empresas pueden requerir tales soluciones. Es mucho más cómodo y económico que los hoteles porque los apartamentos con servicios están equipados con cocinas totalmente funcionales, espacios de vida y servicios domésticos que proporcionan el equilibrio perfecto entre la conveniencia y la privacidad para que los viajeros corporativos trabajen de manera eficiente en un entorno productivo y cómodo para estadías más largas. Esta tendencia ha abierto el mercado, especialmente en centros de negocios y las principales ciudades del mundo.

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Segmentación del mercado de apartamentos con servicio

Por tipo

• En el sitio, los apartamentos con servicios con administración en el sitio tienen equipos internos que abordan los servicios de huéspedes, como la limpieza, la seguridad y el mantenimiento. Esto garantiza servicios de calidad y respuesta rápida a las necesidades de los huéspedes. Los huéspedes a largo plazo prefieren este tipo de administración porque necesitan asistencia inmediata y servicio personalizado. Aunque sea efectivo para construir una experiencia de marca sólida, la gestión in situ requiere altos costos de personal y operación.

• Managed fuera del sitio: los apartamentos con servicios administrados fuera del sitio se administran desde una ubicación remota, a menudo por compañías de terceros, ahorrando así dinero debido a la gestión centralizada en varias propiedades. Si bien puede tomar un poco más de tiempo responder a algunos de los servicios, los avances recientes en las soluciones digitales e IoT han mejorado la eficiencia de la gestión remota. Este modelo se adaptará a propiedades o ubicaciones más pequeñas que tengan demandas de servicio más bajas. Este modelo también es una gran opción para los invitados conscientes del presupuesto.

Por aplicación

• Corporate: es un mercado principal para apartamentos con servicios en centros de negocios, donde a las empresas no les importa pagar mucho dinero e incluso están dispuestas a comprometerse con tareas y reubicaciones a largo plazo. Opciones ricas en servicios, como cocinas y espacios de trabajo dedicados, aumentan la comodidad para los viajeros de negocios durante las estadías más largas. Los viajes corporativos han ganado más impulso junto con el cambio hacia opciones flexibles de "trabajo de trabajo desde cualquier lugar".

• Ocio: los apartamentos con servicios atraen principalmente a los turistas de ocio, ya sea familias o grupos, para el amplio espacio ofrecido por tales apartamentos, con respecto a la privacidad y disponibilidad de instalaciones de cocina, lo que lo hace perfecto para vacaciones extendidas y viajes familiares a precios competitivos. Las estadías y las vacaciones amigables con el trabajo también han elevado la demanda entre los turistas de ocio que buscan relajación y productividad dentro de su alojamiento.

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores de conducción

Aumento de la demanda de arreglos de vivienda más flexibles

Este es el resultado de la creciente preferencia por el alojamiento flexible, cómodo y totalmente amueblado del consumidor. Los viajeros de negocios, los nómadas digitales y los trabajadores remotos están buscando hoteles que brindan conveniencia al hogar con servicio a nivel hotelero. Los apartamentos con servicios serán ideales porque ofrecen la flexibilidad de las estadías a corto y largo plazo junto con diseños más espaciosos.

Viajes de negocios globales y reubicaciones corporativas

Los apartamentos con servicios encajan bien en el mercado corporativo porque las empresas se están globalizando cada vez más, y las personas están siendo transferidas o reubicadas para tareas extendidas. Esto proporciona a los viajeros de negocios un lugar asequible, cómodo y totalmente equipado para trabajar y descansar. Se prefieren los apartamentos con servicios para estadías extendidas en comparación con el alojamiento del hotel Esto a su vez aumenta el crecimiento del mercado de apartamentos con servicios.

Factor de restricción

Mayor costo de operación

Los apartamentos con servicios requieren altos gastos de capital en mantenimiento de la propiedad, empleados y servicios públicos. Las propiedades con gestión en el sitio requieren Manning las 24 horas para garantizar el mantenimiento de los estándares de servicio. Incluso después de Covid-19, los estándares de higiene contribuyen a los altos costos operativos, lo que significa que habrá una erosión correspondiente en los márgenes de ganancias para el operador.

Oportunidad

Mayor interés en las estadías y trabajos

Los crecientes viajes internacionales y la nueva tendencia de los trabajos ofrecen una excelente oportunidad para apartamentos con servicios. Los apartamentos con servicios están bien posicionados para satisfacer las necesidades del viajero que quiere trabajar de forma remota desde un entorno cómodo y hogareño. Internet confiable, espacios de trabajo y duraciones de estadía flexible atraen a este creciente mercado de ocio y viajeros de negocios.

Desafío

Competencia con otras nuevas formas alternativas de alojamiento

Las alojamientos alternativos, que incluyen Airbnb y alquileres de vacaciones, representan una dura competencia al mercado de apartamentos con servicios, ya que brindan una experiencia muy similar "en casa desde casa", principalmente a precios más competitivos con ubicaciones más amplias. Para mantenerse al día con tal competitividad, los operadores de apartamentos con servicios deben diferenciarse con mejores comodidades, servicio al cliente y marketing hacia clientes de alto valor y largo plazo.

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Mercado de apartamentos con servicio Insights regionales

• América del norte

La demanda de apartamentos con servicios en América del Norte está impulsada principalmente por la demanda en los Estados Unidos. Los viajes corporativos y las reubicaciones se están fortaleciendo en esta región, aunque garantizar que el mercado de apartamentos con servicios en los Estados Unidos permanezca activo. Las altas tasas de ocupación de las ciudades de Nueva York y San Francisco persisten, ya que los viajeros de negocios y los nómadas digitales prefieren las estadías flexibles a largo plazo.

• Europa

Los apartamentos con servicios están ganando popularidad rápidamente a medida que los viajeros corporativos y los visitantes de ocio prefieren permanecer en estos apartamentos como una alternativa en lugar de sus homólogos tradicionales en Europa, donde Londres, París o Berlín permanecen en el centro de estas necesidades, el operador recibe una gran demanda sobre los espacios amigables con el trabajo y los espaciosos. Esta tendencia en sostenibilidad y hospitalidad verde también influye en gran medida en el mercado europeo.

• Asia

La cuota de mercado de los apartamentos con servicios en Asia está aumentando rápidamente, especialmente en centros de negocios más grandes en Singapur, Hong Kong y Tokio. Es probable que la demanda corporativa sea alta en todas estas ciudades. Los viajeros de negocios y los turistas de estadías más largas están impulsando continuamente la demanda en la región. Otra tendencia a tener en cuenta son los apartamentos de lujo y con servicios premium dirigidos a viajeros más ricos que buscan alojamientos más exclusivos y de servicio completo con un acceso más fácil a las comodidades urbanas.

Actores clave de la industria

Estrategias e innovación de los principales jugadores de la industria

Los jugadores clave dentro de los apartamentos con servicios utilizan varias estrategias destinadas a mejorar su posición establecida y fuerte, al tiempo que permiten que varias preferencias de los invitados atiendan adecuadamente a ellas. Varios operadores se esfuerzan por actualizar las ofertas premium a través de programas de fidelización, entre muchos otros, específicamente dedicados a estadías corporativas a largo plazo; Otros se centran en innovaciones altamente de vanguardia, como la introducción de registros sin contacto con servicios habilitados para AI que se dirigen a mejorar la conveniencia y garantizar una seguridad aún mayor. Los programas ambientales también son de alto perfil y, en algunos de ellos, las empresas agregan prácticas conscientes del medio ambiente y estructuras positivas para la energía para atraer clientes verdes. Además, algunos han incorporado el bienestar, incluidas las instalaciones relacionadas con la salud, las áreas de gimnasio y las salas de descanso diseñadas para consumidores conscientes de la salud, algunos también se han convertido en objetivos de inversión para características digitales amigables con los nómadas, como Internet gratis y escritorios de trabajo conjunto. La reserva flexible y los modelos selectivos de marketing en línea aseguran fácilmente el alcance corporativo y de ocio para las empresas involucradas. Al cambiar de acuerdo con estas tendencias y mejorar la experiencia para los clientes, los actores de la industria aseguran su competitividad dentro de un mercado muy dinámico.

Lista del mercado de apartamentos de primer nivel

• Roomspace (United Kingdom)
• Roomzzz Aparthotels (United Kingdom)
• Numa (United States)
• The Ascott Limited (Singapore)
• Edgar Suites (France)
• Locke (United Kingdom)
• Aparthotels Adagio (France)
• Cheval Collection (United Kingdom)
• SACO (United Kingdom)
• Sonder (United States)
• Blueground (United States)
• Q Apartments (United Kingdom)
• Staycity (Ireland)

Desarrollo clave de la industria

Agosto de 2024:Ascott Limited anunció su expansión en India y se centró en enfatizar su compromiso de aumentar su presencia en la región. Aumentará su presencia con varias propiedades nuevas en las ciudades clave al aprovechar la creciente demanda de apartamentos con servicios, que está impulsado por viajes de negocios y estadías a largo plazo. Este movimiento estratégico se alinea con el plan de expansión general de Ascott hacia el mercado emergente de la India, que tiene una fortaleza significativa en una de las economías mundiales.

Cobertura de informes

El mercado de apartamentos con servicios se analiza profundamente por el tamaño del mercado, la segmentación, las tendencias y la dinámica en este informe. También se incluyen información detallada sobre el análisis regional, de la competencia y los principales desarrollos. Valienta la atención sobre los conductores, los desafíos y las oportunidades que describen el panorama del mercado y, por lo tanto, es muy útil para las partes interesadas tomar decisiones bien informadas.