Tamaño del mercado de alquiler a corto plazo, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (hogar privado, apartamentos, complejo/condominio y otros), por aplicación (en línea y fuera de línea), por canal de ventas (canal directo y canal de distribución) y pronóstico regional hasta 2033

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Descripción general del mercado de alquiler a corto plazo

El tamaño del mercado de alquiler a corto plazo se valoró en USD 0.13 mil millones en 2024 y se espera que alcance USD 0.3 mil millones para 2033, creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) de 9.7% de 2025 a 2033.

El crecimiento en el mercado de alquiler a corto plazo ha sido fenomenal porque fue impulsado por cambiar la preferencia del consumidor hacia las opciones de alojamiento flexibles y la búsqueda de experiencias de viaje únicas. Este mercado incluye apartamentos, casas de vacaciones y espacios compartidos que permiten al viajero tener alternativas a un hotel. El aumento de las plataformas digitales, el aumento de la frecuencia de viaje y la popularidad del trabajo remoto aumentan la demanda de alquileres a corto plazo en todo el mundo. Además, la urbanización y el deseo de estadías más personalizadas han sido factores que contribuyen aún más a la expansión del mercado, especialmente entre los viajeros de Millennial y Gen Z que buscan opciones de alojamiento auténticas y asequibles.

Los innovadores modelos y plataformas de negocios están ayudando a dar forma a la industria, y la tecnología ahora está haciendo que la reserva sea perfecta, creando sistemas de pago seguros y mejorando la experiencia del cliente. Las herramientas avanzadas para los precios dinámicos y la administración de la propiedad se utilizan cada vez más a menudo por los anfitriones y los propietarios para aumentar las tasas de ocupación y optimizar los ingresos. Sin embargo, las regulaciones y las consideraciones sobre la sostenibilidad plantean desafíos para estas partes interesadas, ya que las ciudades y los gobiernos se dirigen a problemas como la escasez de viviendas y el impacto ambiental. A pesar de estos desafíos, el mercado continúa evolucionando mientras usa soluciones impulsadas por la tecnología y atiende a cambiar las necesidades de viajes, lo que ayuda a estar bien posicionado para un crecimiento constante en los próximos años.

Impacto Covid-19

 Alquiler a corto plazo La industria tuvo un efecto negativo debido adisminución de las reservas y los ingresos a medida que se impusieron restricciones y bloqueos de viaje a nivel mundial Durante la pandemia de Covid-19

La pandemia Global Covid-19 no ha sido sin precedentes y asombrosas, con el mercado experimentando una demanda más baja de la anticipada en todas las regiones en comparación con los niveles pre-pandémicos. El repentino crecimiento del mercado reflejado por el aumento en la CAGR es atribuible al crecimiento y la demanda del mercado que regresa a los niveles pre-pandemias.

El mercado de alquiler a corto plazo se ha visto drásticamente afectado por el estallido de la pandemia Covid-19 desde que la imposición de prohibiciones de viaje y bloqueos en todo el mundo vio una caída repentina en las reservas junto con los ingresos. Los alquileres urbanos, dependientes principalmente de viajes comerciales y turísticos, estaban viendo una demanda de ceñes. Pero en las últimas fases de la pandemia, los consumidores comenzaron a recurrir a alquileres rurales y suburbanos porque necesitaban lugares aislados para la seguridad y los períodos más largos para trabajar desde allí. Empresas y operadores adaptados mejorando los estándares de limpieza e introduciendo flexibilidad en las cancelaciones, restaurando la confianza del cliente y revivieron lentamente el mercado.

Última tendencia

Personalización y sostenibilidad impulsadas por la tecnologíapara impulsar el crecimiento del mercado

La tendencia al mercado de alquiler a corto plazo será un mayor grado de adopción de tecnología para mejorar la experiencia del cliente y optimizar el proceso. Las plataformas están recurriendo a la inteligencia artificial y el análisis de datos para personalizar las recomendaciones, optimizar los precios y predecir las preferencias de los clientes. Además, la tendencia de "trabajo" ha resultado en propiedades con Internet de alta velocidad y servicios amigables con el trabajo. La sostenibilidad también se está expandiendo a medida que aumenta la popularidad de los alquileres ecológicos, y las certificaciones verdes se vuelven cada vez más buscadas por un tipo de viajero consciente y ambientalmente consciente. Esto significaría más comodidad, tecnología y responsabilidad ambiental de las ofertas de alquiler a corto plazo.

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Alquiler a corto plazo Segmentación de mercado

Por tipo

Basado en el tipo, el mercado global se puede clasificar en un hogar privado, apartamentos, resort/condominio y otros

• Casa privada: estas suelen ser casas o villas privadas, ideales para invitados que buscan privacidad y un ambiente íntimo para estadías cortas. Son populares entre las familias y los grupos.

• Apartamentos: los alquileres de apartamentos a corto plazo se adaptan a los interesados ​​en un estilo de vida urbano con comodidades. Los viajeros o vacacionistas de negocios a menudo lo prefieren para estadías cortas, especialmente en las ciudades.

• Resort/condominio: los alquileres de complejo y condominio generalmente se encuentran en lugares de interés turístico. Son alojamientos de alta gama con instalaciones recreativas, ideales para viajeros de lujo.

• Otros: este segmento abarca adaptaciones distintivas como albergues, cabañas o alquileres boutique, que atienden a varios tipos de viajeros y segmentos de nicho.
  
  

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado global se puede clasificar en línea y fuera de línea

• En línea: los canales en línea, como Airbnb, Booking.com y VRBO, han transformado el mercado de alquiler a corto plazo a través de fáciles de reservas, sistemas de pago seguros y revisiones de usuarios, lo que hace que el proceso sea más transparente y eficiente.

• Fuera de línea: los alquileres fuera de línea tienen lugar a través de medios directos, como el contacto con los propietarios o los agentes locales, y en su mayoría se encuentran en regiones que están menos conectadas digitalmente, que sirven reservas espontáneas o locales.
  
  

Por canal de ventas

Según el canal de ventas, el mercado global se puede clasificar en canal directo y canal de distribución

• Canal directo: esto incluye reservas directas entre invitados y propietarios, principalmente a través de sitios web personales o de boca en boca, lo que les da mucho control sobre los precios y las políticas.

• Canal de distribución: se trata de sitios de reserva de terceros o agencias de viajes que actúan como intermediarios, ayudando a los propietarios a alcanzar un público más amplio y brindando soporte de marketing y reserva, asegurando así una penetración más amplia del mercado.
  
  

Dinámica del mercado

La dinámica del mercado incluye factores de conducción y restricción, oportunidades y desafíos que indican las condiciones del mercado.

Factores de conducción

Aumento de la demanda de experiencias de viaje personalizadas para impulsar el mercado

Según la tendencia entre los viajeros, la creciente demanda de opciones de alojamiento únicas, personalizadas y flexibles es el motivo del crecimiento del mercado de alquiler a corto plazo. En comparación con otros hoteles, los alojamientos de alquiler a corto plazo, como una casa o apartamento, crean más experiencia a través de la vida como los locales mientras ofrecen servicios personalizables. Este modo es favorecido por los millennials y la generación Z en grandes medidas. Prefieren la comodidad y el anonimato y la capacidad de tener adaptaciones únicas. En consecuencia, se espera que el mercado de los alquileres a corto plazo aumente aún más con el continuo aumento en la demanda de una innumerable experiencias de viaje.

Expansión de plataformas de reserva en línea para expandir el mercado

La aparición de sitios web de reservas en línea, como Airbnb, Booking.com y VRBO, ha aumentado notablemente el negocio de alquiler a corto plazo. Ofrece a los consumidores la oportunidad de obtener conveniencia, transparencia y una amplia selección de opciones de alojamiento para que un viajero encuentre y luego reservar sus propiedades de alquiler en todo el mundo. Las plataformas en línea se han convertido en una forma preferida de reservar alquileres a corto plazo debido a la creciente penetración de Internet y el uso de teléfonos inteligentes junto con una mayor aceptación del modelo de economía compartida. Está transformando digital y, por lo tanto, impulsa el crecimiento del mercado en un mercado globalizado.

Factor de restricción

Desafíos regulatorios y restricciones legalespara impedir potencialmente el crecimiento del mercado

Entre los principales factores de restricción del mercado de alquiler a corto plazo están la mayor regulación por parte del gobierno y las restricciones legales por parte de las regiones. Las ciudades y los países de todo el mundo han realizado diferentes leyes para restringir el número de días de propiedad están permitidos para el alquiler a corto plazo, solicitar licencias sobre dichas propiedades o imponer altos impuestos sobre las operaciones de alquileres a corto plazo. Estas regulaciones se utilizan más o menos para asegurar el mercado inmobiliario local y la integridad de la comunidad, así como para garantizar los estándares de seguridad. Cada vez que los gobiernos endurecen estas reglas, los costos de cumplimiento y las limitaciones operativas podrían aumentar para los operadores de alquiler a corto plazo, lo que ralentiza el crecimiento del mercado.

Oportunidad

Aumento de la popularidad del trabajo remoto y el nomadismo digital Crear oportunidades para el producto en el mercado

La aceptación del trabajo remoto, ahora acelerado por la pandemia Covid-19, abrirá la puerta a alquileres a corto plazo a corto plazo. Con el aumento de la adopción de arreglos de trabajo flexibles, los alquileres a corto plazo que atraerán a los nómadas digitales y los trabajadores remotos tienen una creciente demanda. Las propiedades que poseen características como Internet de alta velocidad, espacios de trabajo dedicados y proximidad a los espacios de trabajo conjunto tienen más demanda. Este cambio en el estilo de vida y las preferencias para el trabajo aumentará el crecimiento del mercado de alquiler a corto plazo, ya que los viajeros tienden a reservar estadías más largas, y su selección podría determinarse por las necesidades necesarias para un trabajo específico.

Desafío

Competencia intensa y saturación del mercado Podría ser un desafío potencial para los consumidores

El mercado de alquiler a corto plazo se ve afectado por la intensa competencia y la saturación del mercado en destinos turísticos populares y en áreas urbanas. Inevitablemente, con una afluencia de propietarios que ingresan al mercado, además de las plataformas establecidas que amplían sus mercados, se vuelve cada vez más difícil mantenerse al día para los jugadores nuevos o a pequeña escala. Esto a menudo puede conducir a guerras de precios y a los márgenes de ganancias reducidos a medida que las tasas de ocupación se vuelven cada vez más inmanejables. El suministro excesivo en regiones específicas puede reducir el valor general de los alquileres a corto plazo, lo que dificulta que tanto los propietarios como las plataformas se mantengan rentables.

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Alquiler a corto plazo Market Regional Insights

• América del norte

El mercado de alquiler a corto plazo en América del Norte ha visto un crecimiento considerable, principalmente debido a la creciente demanda de opciones de alojamiento alternativas, particularmente en los Estados Unidos. El mercado de alquiler a corto plazo de los Estados Unidos es uno de los contribuyentes clave para el crecimiento regional, con plataformas como Airbnb y VRBO ganando popularidad generalizada en las áreas urbanas y rurales. El aumento en el trabajo remoto, junto con la preferencia del consumidor por opciones de viajes y alojamiento más flexibles, continúa alimentando la expansión del mercado. El creciente número de viajeros y regulaciones en evolución también influyen en la dinámica del mercado, afectando tanto la oferta como la demanda.

• Europa

Europa representa una porción significativa del mercado global de alquiler a corto plazo, y los países líderes son el Reino Unido, Francia y Alemania. La región se beneficia de una fuerte industria del turismo y la creciente preferencia del consumidor por las casas de familia y los alquileres de vacaciones en las estadías tradicionales de hoteles. El crecimiento de las plataformas digitales, junto con una diversificación de destinos turísticos en la región, continúa alimentando el crecimiento de la participación en el mercado de alquiler a corto plazo. La popularidad de las ciudades europeas continúa cambiando hacia alquileres a corto plazo como alternativa para otros tipos de adaptaciones.

• Asia

El mercado de alquiler a corto plazo en Asia se está acelerando rápidamente debido a un aumento en el turismo nacional e internacional. Países como China, Japón e India están presenciando un aumento significativo en la demanda de propiedades de alquiler a corto plazo. El desarrollo de la región se ve impulsado por una mayor urbanización, crecimiento de la clase media y una mayor adaptación de las plataformas en línea. El paisaje cultural único asiático y las preferencias en los viajes, junto con la ventaja adicional de los alquileres a corto plazo, contribuyen al impulso en la industria.

Actores clave de la industria

Los actores clave de la industria que dan forma al mercado a través de la innovación y la expansión del mercado

En términos de expansión e innovación del mercado global agresivo para ofrecer una mejor experiencia del cliente, los jugadores en el mercado de alquiler a corto plazo están involucrados. Las plataformas principales como Airbnb y VRBO se están concentrando más en la actualización de sus interfaces de usuario, las nuevas propuestas de servicio y la expansión de las carteras de propiedades como formas de adaptarse a las cambiantes necesidades de los consumidores de viajes. Además, las corporaciones están trabajando con los propietarios para permitir experiencias personalizadas y exclusivas, lo que resulta en una opción mucho más completa para el consumidor. La incorporación de tecnologías que son más avanzadas, por ejemplo, sugerencias impulsadas por la IA y registros sin contacto, asiste a las corporaciones a mantener la satisfacción del cliente mientras trabajan de manera efectiva. Estos factores ayudan a reforzar su presencia en el desafiante mercado de alquiler a corto plazo.

Lista de las principales compañías de alquiler a corto plazo

• Airbnb (United States)
• Expedia Group (United States)
• Booking Holdings (United States)
• NOVASOL (Denmark)
• Wyndham Destinations (United States)
• Tripadvisor (United States)
• Hotelplan Management (Switzerland)
• 9flats.com (Germany)
• Oravel Stays (India)
• MakeMyTrip (India)

Desarrollo clave de la industria

Octubre de 2024: Airbnb (Estados Unidos) ha presentado un aumento considerable en sus alternativas de alquiler con el lanzamiento de "estadías mensuales", que, dijo la compañía, "atiende a trabajadores remotos, nómadas digitales e invitados que necesitan alojamiento a largo plazo". Esta característica facilitará las reservas de hasta seis meses. Los usuarios obtendrán tarifas a precios con descuento, junto con una mayor flexibilidad con respecto a las estadías más largas en muchos lugares de todo el mundo. Esto es parte de una tendencia mayor en el trabajo flexible y la demanda de alquileres a corto plazo a largo plazo.

Cobertura de informes       

Este informe cubre el mercado de alquiler a corto plazo por factores impulsores, incluida la creciente demanda de flexibilidad en el alojamiento y el cambio hacia el trabajo remoto. Habla sobre el surgimiento de jugadores como Airbnb, Expedia, y reserva de tenencias que han hecho de los alquileres a corto plazo un fenómeno masivo para los viajeros de ocio y de negocios. También se refiere a la dinámica regional en el mercado, lo que indica la presencia dominante de América del Norte, Europa y Asia junto con un análisis de paisajes competitivos de los principales actores de la industria.

Además, el informe evalúa las tendencias cambiantes en las preferencias del consumidor, cuya tendencia ha estado cambiando a estadías más largas, especialmente bajo las influencias de los hábitos de trabajo cambiantes y las elecciones de estilo de vida. Se profundiza en el efecto de los avances tecnológicos, como los sistemas de reserva mejorados e integración de aplicaciones móviles, que lo han hecho más conveniente y mejorando la experiencia del usuario. Este informe cubre los desafíos regulatorios en el mercado, incluidos los cambios en la ley y las políticas en las regiones vitales y cómo los jugadores dentro del mercado están trabajando para seguir dichos cambios y obtener oportunidades emergentes.