Tamaño del mercado de viviendas para estudiantes, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (PBSA, sector privado alquilado, alojamiento universitario y otros), por aplicación (estudiante de primer año, estudiante de segundo año, junior, senior, quinto año o posterior, estudiante de posgrado y otros), perspectivas regionales y pronóstico de 2026 a 2035

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VISIÓN GENERAL DEL MERCADO DE VIVIENDA PARA ESTUDIANTES

El tamaño del mercado mundial de viviendas para estudiantes se proyecta en 14,01 mil millones de dólares en 2026 y se espera que alcance los 21,64 mil millones de dólares en 2035 con una tasa compuesta anual del 4,95% durante el pronóstico de 2026 a 2035.

El alojamiento para estudiantes es un tipo de alojamiento disponible para estudiantes universitarios o universitarios como alternativa al alojamiento en el campus. Las viviendas generalmente se encuentran cerca de un campus universitario o en áreas de una ciudad que son reconocidas por tener alojamiento asequible. Existe la idea errónea de que las casas que ofrecen alojamiento para estudiantes están en mal estado, están superpobladas o son lujosas y están fuera del alcance de la mayoría de las familias. La vivienda puede ser cualquier cosa que el inversor quiera, pero la principal característica que la diferencia de otros tipos de vivienda es que está diseñada y comercializada expresamente para estudiantes.

La capacidad de cualquier destino de estudios para ofrecer alojamiento para estudiantes asequible y de alta calidad es un factor crucial. Tanto para los estudiantes locales como para los internacionales, la falta de alojamiento asequible aumenta los gastos de manutención. Además de tener un impacto en la calidad de la experiencia de los estudiantes y la competitividad del destino, esta situación también puede afectar negativamente a la elaboración de presupuestos. Además, la demanda de vivienda es un signo clave del interés general de los estudiantes en un lugar.

IMPACTO DEL COVID-19

El levantamiento del bloqueo pospandemia provocó un aumento de la demanda del mercado

Debido a la adopción de viviendas para estudiantes por parte deleducaciónsector para mejorar la eficiencia, la transparencia, la seguridad y la protección, se prevé que la epidemia de COVID-19 aumentará la participación en el mercado de viviendas para estudiantes. Las universidades están implementando sistemas de aprendizaje en viviendas para estudiantes para garantizar el acceso de los estudiantes a la educación a fin de mantener la continuidad de las escuelas, colegios e instituciones. Como resultado, se proyecta que durante todo el período de pronóstico, habrá perspectivas considerables para la expansión del crecimiento del mercado mundial de viviendas para estudiantes.

ÚLTIMAS TENDENCIAS

Oportunidad de rentabilidad rentable para que los inversores aumenten la cuota de mercado

El alojamiento para estudiantes es un mercado que atiende a todos los que quieren evitar la experiencia de vivir en dormitorios, lo cual es ideal para cualquiera que tenga los recursos financieros para invertir en apartamentos para estudiantes. En comparación con los mercados inmobiliarios habituales, el mercado de viviendas para estudiantes siempre tiene un flujo constante de inquilinos que buscan un lugar para vivir durante el año escolar e incluso durante los meses de verano. Esto significa que, como inversor, siempre habrá un contrato de arrendamiento disponible. Alquilar un piso con las comodidades adecuadas a estudiantes puede resultar bastante gratificante. Esta es una excelente oportunidad para los inversores porque es un mercado incipiente con una escalabilidad significativa, lo que permite mayores rendimientos que los activos tradicionales.

• Demanda de alojamiento para estudiantesestá aumentando a medida que las universidades urbanas experimentan un crecimiento constante en las admisiones. Por ejemplo, a lo largo de los últimos diez años, Boston ha tenido un crecimiento del 10,3% en las admisiones de estudiantes, y los estudiantes de posgrado contribuyeron a un aumento del 27,3%.

• Debido a la escasezde alojamiento en el campus, la mayoría de los estudiantes optan por apartamentos de alquiler privados.  En Boston, alrededor de 16.900 unidades residenciales privadas albergan a estudiantes, lo que indica una tendencia creciente hacia espacios de vida independientes.

• La demografíaEl número de estudiantes está cambiando drásticamente, especialmente en los Estados Unidos, donde se espera que para 2033, los estudiantes hispanos representen casi el 66% de todas las nuevas admisiones universitarias.

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SEGMENTACIÓN DEL MERCADO DE VIVIENDA PARA ESTUDIANTES

Por tipo

Según el tipo, el mercado se clasifica enPBSA, sector privado de alquiler, alojamiento universitario y otros.

• Alojamiento para estudiantes especialmente diseñado (PBSA)domina el mercado con el 45% de las ventas, o aproximadamente 5.730 millones de dólares en 2024, con una tasa compuesta anual del 5,2%, factor de crecimiento que aumenta la demanda de alojamiento seguro y con todos los servicios cerca del campus.

• Sector privado alquiladoes aproximadamente el 30% del mercado, o aproximadamente 3.820 millones de dólares en 2024, con una tasa compuesta anual del 4,6%, asequibilidad como factor de crecimiento y una flexibilidad cada vez mayor para los estudiantes que eligen vivir fuera del campus.

• Alojamiento Universitarioes el 20% del mercado, o aproximadamente 2.540 millones de dólares en 2024, con una tasa compuesta anual del 4,4%, factor de crecimiento, proximidad al campus y mayor financiación para alojamiento gestionado por universidades.

• Otroes del 5%, o 630 millones de dólares en 2024, creciendo a una tasa compuesta anual del 4,1%, factor de crecimiento que aumentó la popularidad de los espacios de convivencia y los modelos de alojamiento híbridos.

Por aplicación

Según la aplicación, el mercado se clasifica en estudiantes de primer año, estudiantes de segundo año, estudiantes de tercer año, estudiantes de último año, estudiantes de quinto año o posteriores, estudiantes de posgrado y otros.

FACTORES IMPULSORES

Aumento de la población estudiantil para inflar la participación de mercado

Debido a la creciente población estudiantil que se traslada a otros lugares por motivos académicos, el alojamiento para estudiantes es muy prometedor. Existe una gran necesidad de alojamiento para estudiantes en algunos estados debido al creciente número de estudiantes inmigrantes, pero las instalaciones de los campus de las instituciones educativas son inadecuadas para satisfacer esta demanda. Los desarrolladores tienen una tremenda oportunidad de aprovechar esta oportunidad de mercado y brindar instalaciones acordes con las necesidades cambiantes de los estudiantes porque el gobierno ha establecido un objetivo de TBM del 30% para 2025-2033.

Gastar el apetito hacia un mejor nivel de vida paraFortalecer la estructura del mercado 

Aunque existe la percepción de que los estudiantes salen a cenar con más frecuencia de lo que preparan sus propias comidas, tener el espacio y las herramientas adecuadas puede resultar atractivo, ya que la mayoría de las residencias universitarias no ofrecen ese lujo. No hay duda del deseo de los estudiantes internacionales que desean seguir una educación en el extranjero y, como resultado, pueden ser una excelente opción para su propiedad. Sin embargo, si proporcionas una vivienda amueblada o no, podría ser un factor decisivo para ciertos estudiantes. Esto puede deberse a que carecen de recursos o medios para amueblar su hogar y optan por vivir en un lugar que ya cuenta con todo lo que necesitan.

• El crecimiento de los campus urbanosrealmente muestra lo crucial que se ha vuelto la vivienda para estudiantes. Tomemos como ejemplo Boston, donde más de 150.000 estudiantes están influyendo en el mercado inmobiliario local.

• Con estudiantes internacionalesAl regresar de la pospandemia, la necesidad de lugares para vivir se ha disparado. En Australia, estos estudiantes representan alrededor del 7% del mercado de alquiler, lo que está elevando los precios en las principales ciudades.

FACTORES RESTRICTIVOS

Ciertos problemas de seguridad y confianza pueden obstaculizar la demanda del mercado

Las dificultades de calidad y confianza son los principales desafíos que enfrentan tanto los propietarios como los inquilinos mientras el sector de la vivienda en alquiler sigue desorganizado y opaco. Dado que las estudiantes representan más del 47% de la matrícula total de estudiantes en la India, es fundamental que las viviendas para estudiantes cumplan con los criterios de seguridad y previsibilidad del servicio. Sin embargo, se prevé que los factores restrictivos de seguridad, calidad y confianza limiten el crecimiento del mercado de viviendas para estudiantes en el período previsto.

• La población de individuosque están en el grupo de edad de 18 a 24 años (una población clave para las universidades) ha ido disminuyendo en los últimos años. Esto es un problema para los promotores de viviendas para estudiantes porque una población estudiantil cada vez menor puede provocar fluctuaciones en los niveles de ocupación.

• donde los estudiantestienden a concentrarse, los alquileres suelen ser mucho más altos. Se ha descubierto que en zonas de alta densidad estudiantil, los alquileres son alrededor de $200 más que en áreas de menor densidad estudiantil. Este es un problema creciente también para los estudiantes y los operadores de viviendas.

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PERSPECTIVAS REGIONALES DEL MERCADO DE VIVIENDA PARA ESTUDIANTES

Indicador de la región de América del Norte para la enorme participación de ingresos en el mercado

Debido a la creciente necesidad de instituciones educativas en la región, se prevé que América del Norte domine el mercado de viviendas para estudiantes a nivel mundial. Los estudiantes universitarios y universitarios estadounidenses están acostumbrados a utilizar viviendas para estudiantes y alquileres para mejorar sus conocimientos y habilidades estudiando sin molestias. Las universidades y colegios de la zona están empleando viviendas para estudiantes para permitir que los inmigrantes y los estudiantes internos permanezcan cerca del campus, haciendo que el campus académico sea accesible y seguro para todos. El aumento de la matrícula estudiantil, mejores comodidades en los campus y la fuerte demanda de PBSA son los principales impulsores del crecimiento en América del Norte, que representa el 35% del tamaño del mercado y se espera que alcance los 4.450 millones de dólares en 2024 con una tasa compuesta anual del 4,8%.

• Asia-Pacíficorepresenta el 28% del mercado, o 3.560 millones de dólares en 2024, y se está expandiendo a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 5,3%. El desarrollo de infraestructura en países como China, India y Australia, así como la creciente movilidad estudiantil internacional, son los principales impulsores de esta expansión.

• Europaes el 30% del mercado, o aproximadamente 3.820 millones de dólares en 2024, con una tasa compuesta anual del 4,7%, una demanda estable del factor de crecimiento en centros educativos como el Reino Unido, Alemania y Francia, e incentivos gubernamentales para la construcción de viviendas para estudiantes.

• Resto del mundo (DdM)es del 7%, o aproximadamente 890 millones de dólares en 2024, factor de crecimiento en los desarrollos de viviendas para estudiantes y el aumento de la matrícula de estudiantes internacionales en Medio Oriente y América Latina.

Debido al creciente número de estudiantes que se trasladan por todo el mundo para cursar sus estudios, el alojamiento para estudiantes es muy prometedor. Las instalaciones del campus de las instituciones educativas no pueden satisfacer la demanda de alojamiento para estudiantes debido al aumento del número de estudiantes migrantes en algunos estados. La región de América del Norte ofrece un enorme potencial para que los desarrolladores aprovechen esta oportunidad y creen instalaciones de acuerdo con las necesidades cambiantes de los estudiantes, y el gobierno apunta a una tasa bruta bruta del 30% para el período previsto.

JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA

Jugadores notables que contribuyen al mercado.

Los proveedores de soluciones de vivienda están poniendo en práctica sus planes de desarrollo para aumentar su presencia en el mercado y asegurar una mayor participación de mercado para los estudiantes.

• Calle Harrison (EE.UU)ha estado ocupado desde sus inicios, invirtiendo más de $22 mil millones en 410 proyectos de alojamiento para estudiantes, proporcionando más de 222,000 camas en América del Norte y Europa.

• The Preiss Company (EE.UU.)Adquisición más reciente: Preiss Company aumentó su cartera a más de 30.000 camas en 12 estados mediante la compra de un desarrollo de viviendas para estudiantes de 784 camas a finales de 2024. 

Para aumentar su presencia en el mercado global, los proveedores de apartamentos para estudiantes en soluciones de tecnología educativa han implementado importantes estrategias de crecimiento, incluidos lanzamientos de productos, asociaciones y adquisiciones, y la creación de redes de distribución regionales y globales.

Lista de las principales empresas de alojamiento para estudiantes

• Harrison Street (U.S.A)
• The Preiss Company (U.S.A)
• Greystar (U.S.A)
• The Scion Group (U.S.A)
• Asset Living (U.S.A)
• The Collier Companies (U.S.A)
• American Campus Communities (U.S.A).

COBERTURA DEL INFORME

El informe es un análisis de todos los aspectos del mercado para el período de pronóstico. También muestra la evaluación de oportunidades, tendencias, participación de mercado, innovaciones de productos, innovaciones tecnológicas, factores impulsores, restricciones y otros que contribuyen al crecimiento del mercado.