Tamaño del mercado de la vivienda estudiantil, participación, crecimiento y análisis de la industria, por tipo (PBSA, sector privado alquilado, alojamiento universitario y otros), por solicitud (estudiante de primer año, segundo, junior, senior, quinto año o posterior, estudiante graduado y otros), ideas regionales y pronósticos de 2025 a 2033

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Descripción general del informe de la vivienda estudiantil

Se pronostica el tamaño del mercado mundial de viviendas para estudiantes para alcanzar USD 19.65 mil millones para 2033 de USD 12.72 mil millones en 2024, registrando una tasa compuesta anual de 4.95% durante el período de pronóstico de 2025 a 2033.

La vivienda para estudiantes es un tipo de alojamiento disponible para estudiantes universitarios o universitarios como alternativa a la vivienda en el campus. La vivienda generalmente se encuentra cerca de un campus universitario o en áreas de una ciudad que son reconocidas por tener alojamiento asequible. Existe una idea errónea común de que las casas que ofrecen alojamiento para estudiantes están en mal estado, están superpobladas o son lujosas y más allá de alcance para la mayoría de las familias. La vivienda puede ser cualquier cosa que el inversor quiera que sea, pero la característica principal que la distingue de otros tipos de vivienda es que está expresamente diseñada y comercializada para los estudiantes.

La capacidad de cualquier destino de estudio para proporcionar alojamiento de estudiantes asequible y de alta calidad es un factor crucial. Para los estudiantes locales e internacionales, la falta de alojamiento asequible aumenta los gastos de vida. Además de tener un impacto en la calidad de la experiencia de los estudiantes y la competitividad de los destino, esta situación también puede afectar negativamente el presupuesto. Además, la demanda de vivienda es un signo clave del interés general de los estudiantes en un lugar.

Impacto Covid-19

Post-Pandemic Levantado LECHODD LED en el aumento de la demanda del mercado

Debido a la adopción de viviendas para estudiantes por parte deleducaciónEl sector para mejorar la eficiencia, la transparencia, la seguridad y la seguridad, se predice que la epidemia Covid-19 aumentará la participación del mercado de la vivienda estudiantil. Las universidades están implementando sistemas de aprendizaje de viviendas estudiantiles para asegurar la accesibilidad de los estudiantes a la educación para mantener la continuidad de la escuela, colegios e instituciones. Como resultado, se proyecta que durante el período de pronóstico, habrá perspectivas considerables para la expansión del crecimiento mundial de la vivienda estudiantil.

Últimas tendencias

Oportunidad de rendimiento rentable para que los inversores aumenten la cuota de mercado

La vivienda para estudiantes es un mercado que atiende a todos los que desean evitar la experiencia de vida en el dormitorio, que es ideal para cualquier persona con los recursos financieros para invertir en apartamentos de estudiantes. En comparación con los mercados inmobiliarios comunes, el mercado de la vivienda estudiantil siempre tiene un flujo constante de inquilinos que buscan un lugar para vivir durante el año escolar e incluso en los meses de verano. Esto significa que, como inversor, siempre hay un contrato de arrendamiento disponible. Alquilar un piso con las comodidades correctas a los estudiantes puede ser bastante gratificante. Esta es una excelente oportunidad para los inversores porque es un mercado incipiente con una escalabilidad significativa, lo que permite mayores rendimientos que los activos tradicionales.

• Demanda de vivienda para estudiantesestá aumentando a medida que las universidades de la ciudad experimentan un crecimiento constante en las admisiones. Por ejemplo, durante los últimos diez años, Boston ha tenido un crecimiento del 10.3% en las admisiones de los estudiantes, y los estudiantes de posgrado contribuyen a un aumento del 27.3%.

• Debido a la escasezDe viviendas en el campus, la mayoría de los estudiantes optan por apartamentos de alquiler privado.  En Boston, alrededor de 16,900 unidades residenciales privadas albergan estudiantes, lo que indica la tendencia creciente hacia el espacio de vida independiente.

• La demografíaDe los estudiantes están cambiando drásticamente, especialmente en los Estados Unidos, donde para 2033, se espera que los estudiantes hispanos representen casi el 66% de todas las nuevas admisiones universitarias.

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Segmentación del mercado de viviendas para estudiantes

Por tipo

Basado en el tipo, el mercado se clasifica enPBSA, sector alquilado privado, alojamiento universitario y otros.

• Alojamiento estudiantil especialmente diseñado (PBSA)Domina el mercado con el 45% de las ventas, o aproximadamente USD 5.73 mil millones en 2024, con una tasa compuesta anual de 5.2%, el factor de crecimiento aumenta la demanda de acomodación segura y totalmente atendida cerca del campus.

• Sector privado alquiladoes aproximadamente el 30% del mercado, o aproximadamente USD 3.82 mil millones en 2024, con una tasa compuesta anual del 4.6%, la asequibilidad del factor de crecimiento y la creciente flexibilidad para los estudiantes que eligen vivir fuera del campus.

• Alojamiento universitarioes el 20% del mercado, o aproximadamente USD 2.54 mil millones en 2024, con una tasa compuesta anual del 4,4%, la conveniencia del factor de crecimiento al campus y una mayor financiación para el alojamiento administrado por la universidad.

• Otroes 5%, o USD 0.63 mil millones en 2024, que crece a una tasa compuesta anual del 4.1%, el factor de crecimiento aumentó la popularidad para los espacios de vida y los modelos de acomodación híbrida.

Por aplicación

Basado en la aplicación, el mercado se clasifica en estudiantes de primer año, estudiante de segundo año, junior, senior, quinto año o posterior, estudiante graduado y otros.

Factores de conducción

Aumento de la población estudiantil para inflar la cuota de mercado

Debido a la creciente población estudiantil que se muda a otros lugares por razones académicas, la vivienda para estudiantes tiene mucha promesa. Existe una gran necesidad de viviendas para estudiantes en algunos estados debido al creciente número de estudiantes migrantes, sin embargo, las instalaciones del campus en las instituciones educativas son inadecuadas para satisfacer esta demanda. Los desarrolladores tienen una gran oportunidad para aprovechar esta oportunidad de mercado y proporcionar instalaciones en línea con las necesidades en evolución de los estudiantes porque el gobierno ha establecido un objetivo GER del 30% para 2025-2033.

Gastar apetito hacia un mejor nivel de vida paraFortalecer la estructura del mercado 

Aunque existe la percepción de que los estudiantes cenan con más frecuencia que preparan sus propias comidas, tener la habitación y las herramientas adecuadas pueden ser atractivas ya que la mayoría de los dormitorios universitarios no proporcionan tal lujo. No hay duda del deseo de estudiantes internacionales que desean seguir una educación en el extranjero y, como resultado, pueden ser un ajuste maravilloso para su propiedad. Sin embargo, ya sea que proporcione viviendas amuebladas o sin muebles, podría ser un factor decisivo para ciertos estudiantes. Esto puede deberse al hecho de que carecen de los recursos o medios para proporcionar su hogar y elegir vivir en un lugar que ya tenga todo lo que requieren.

• El crecimiento de los campus urbanosRealmente está mostrando cuán crucial se ha vuelto la vivienda para estudiantes. Tome Boston, por ejemplo, donde más de 150,000 estudiantes influyen en el mercado inmobiliario local.

• Con estudiantes internacionalesAl regresar después de la pandemia, la necesidad de lugares para vivir se ha disparado. En Australia, estos estudiantes representan aproximadamente el 7% del mercado de alquiler, que está impulsando los precios en las principales ciudades.

Factores de restricción

Ciertos problemas de seguridad y confianza pueden obstaculizar la demanda del mercado

Las dificultades de calidad y confianza son los principales desafíos que se enfrentan tanto a los propietarios como a los inquilinos, ya que el sector de la vivienda de alquiler permanece desorganizado y opaco. Dado que las estudiantes representan más del 47% de la inscripción general de los estudiantes en la India, es fundamental que las alojamientos de vivienda para estudiantes cumplan con los criterios de seguridad y previsibilidad del servicio. Sin embargo, se proyecta que los problemas de seguridad, calidad y confianza del factor de restricción limitarán el crecimiento del mercado de la vivienda estudiantil en el período previsto.

• La población de individuosquienes están en el grupo de edad de 18 a 24 años, una población de alimentación clave para las universidades, ha disminuido en los últimos años. Este es un problema para los desarrolladores de viviendas estudiantiles porque una población estudiantil cada vez menor puede provocar fluctuaciones en los niveles de ocupación.

• Donde los estudiantesTienden a concentrarse, los alquileres suelen ser mucho más altos. Se ha encontrado que en áreas estudiantiles de alta densidad, los alquileres cuestan alrededor de $ 200 más que en áreas de menor densidad de los estudiantes. Este es un problema creciente para los estudiantes y los operadores de vivienda también.

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Insights regionales del mercado de viviendas estudiantiles

Medidor de la región norteamericana para la gran participación de ingresos en el mercado

Debido a la creciente necesidad de instituciones educativas en la región, se predice que América del Norte dominará el mercado de viviendas para estudiantes a nivel mundial. Los estudiantes universitarios y universitarios estadounidenses están acostumbrados a usar viviendas para estudiantes y alquileres para avanzar en sus conocimientos y habilidades al estudiar sin disturbios, las universidades y colegios en el área emplean la vivienda para que los estudiantes permitan que los inmigrantes y los estudiantes internos se queden cerca del campus, haciendo que el campus académico sea accesible y seguro para todos. El aumento de las inscripciones de los estudiantes, mejores servicios del campus y una fuerte demanda de PBSA son los principales impulsores de crecimiento en América del Norte, que representa el 35% del tamaño del mercado y se espera que alcance los USD 4.45 mil millones en 2024 con una tasa compuesta anual del 4.8%.

• Asia-Pacíficorepresenta el 28% del mercado, o USD 3.56 mil millones en 2024, y se está expandiendo a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 5,3%. El desarrollo de infraestructura en naciones como China, India y Australia, así como en aumento de la movilidad internacional de los estudiantes, son los principales impulsores de esta expansión.

• Europaes el 30% del mercado, o aproximadamente USD 3.82 mil millones en 2024, con una tasa compuesta anual del 4.7%, la demanda estable del factor de crecimiento en los centros educativos como el Reino Unido, Alemania y Francia, e incentivos gubernamentales hacia la construcción de viviendas de estudiantes.

• Resto del mundo (fila)Es el 7%, o aproximadamente USD 0.89 mil millones en 2024, el crecimiento del factor de crecimiento en los desarrollos de viviendas estudiantiles y las crecientes inscripciones de estudiantes internacionales en el Medio Oriente y América Latina.

Debido al creciente número de estudiantes que se mudan por el mundo para su educación, el alojamiento para estudiantes tiene mucha promesa. Las instalaciones del campus en las instituciones educativas no pueden satisfacer la demanda de vivienda para los estudiantes debido al mayor número de estudiantes migrantes en algunos estados. La región norteamericana ofrece un enorme potencial para que los desarrolladores aprovechen esta oportunidad y creen instalaciones de acuerdo con las necesidades cambiantes de los estudiantes, con el gobierno apuntando a un GER del 30% por período de pronóstico.

Actores clave de la industria

Jugadores notables que contribuyen al mercado

Los proveedores de soluciones de vivienda están poniendo en acción sus planes de desarrollo para aumentar la presencia de su mercado y asegurar una mayor participación de mercado para los estudiantes.

• Harrison Street (EE.UU)Ha estado ocupado desde que comenzó, vertiendo más de $ 22 mil millones en 410 proyectos de vivienda para estudiantes, proporcionando más de 222,000 camas en América del Norte y Europa.

• The Preiss Company (EE. UU.)Adquisición más reciente La compañía Preiss aumentó su cartera a más de 30,000 camas en 12 estados comprando un desarrollo de viviendas para estudiantes de 784 camas a fines de 2024. 

Para aumentar su presencia en el mercado global, el apartamento de los proveedores de estudiantes en las soluciones de Eduteech ha implementado estrategias de crecimiento significativas, incluidos los lanzamientos de productos, asociaciones y adquisiciones, y la creación de redes de distribución regionales y globales.

Lista de las principales empresas de vivienda para estudiantes

• Harrison Street (U.S.A)
• The Preiss Company (U.S.A)
• Greystar (U.S.A)
• The Scion Group (U.S.A)
• Asset Living (U.S.A)
• The Collier Companies (U.S.A)
• American Campus Communities (U.S.A).

Cobertura de informes

El informe es un análisis de todos los aspectos del mercado para el período de pronóstico. También muestra la evaluación de oportunidades, tendencias, participación en el mercado, innovaciones de productos, innovaciones tecnológicas, factores impulsores, restricciones y otros que contribuyen al crecimiento del mercado.