Dimensioni del mercato, quota, crescita e analisi del settore del co-living, per tipologia (camera singola/esclusiva, doppia condivisione e tripla condivisione), per applicazione (studenti, classe operaia e donne single) e previsioni regionali fino al 2035

• 

  Scarica campione GRATUITO per saperne di più su questo rapporto

PANORAMICA DEL MERCATO DEL COLLIVING

Il mercato globale del co-living è destinato a salire da 17,33 miliardi di dollari nel 2026, a raggiungere i 31,06 miliardi di dollari entro il 2035, crescendo a un CAGR del 7,5% tra il 2026 e il 2035.

Il mercato del co-living si è evoluto enormemente a causa dell'evoluzione delle prospettive economiche attraverso l'urbanizzazione e l'accessibilità economica degli alloggi, costringendo in modo significativo le persone a cercare strutture abitative collettive. Il co-living è una forma di alloggio in cui agli individui vengono concessi spazi personalizzati all'interno di una casa e gli abitanti condividono aree comuni. Questo modello si rivolge ai giovani professionisti, ai lavoratori nomadi e a chiunque desideri una soluzione di edilizia sociale più economica. Per questo motivo il co-living diventa ogni giorno più attuale nelle grandi città di tutto il mondo.

FATTI E CIFRE DELLA QUOTA DI MERCATO DEL COLLIVING

Ripartizione regionale

• Il Nord America detiene una quota di mercato del 35%, pari a 5,25 miliardi di dollari nel 2024, con un CAGR del 7,3%, trainato dalla crescente domanda di soluzioni abitative a prezzi accessibili nelle principali città come New York, San Francisco e Toronto.

• L'Asia-Pacifico rappresenta il 40% del mercato, ovvero 6 miliardi di dollari nel 2024, con una crescita CAGR dell'8,0%, sostenuta dall'espansione urbana e da una crescente popolazione di espatriati in paesi come India, Cina e Sud-Est asiatico.

• L'Europa rappresenta il 20% del mercato, valutato a 3 miliardi di dollari nel 2024, con un CAGR del 6,9%, trainato principalmente dagli spazi di co-living nelle aree metropolitane di Germania, Regno Unito e Paesi Bassi.

• Il resto del mondo costituisce circa il 5% del mercato globale, pari a 0,75 miliardi di dollari nel 2024, con un CAGR del 6,5%, guidato dalla crescente consapevolezza e adozione nei mercati emergenti.

Ripartizione della segmentazione del prodotto

• Le camere singole/esclusive dominano il mercato con circa il 50% delle vendite, pari a circa 7,5 miliardi di dollari nel 2024, con una crescita CAGR del 7,8%, poiché si rivolgono a professionisti che cercano privacy insieme alla vita in comunità.

• Double Sharing detiene circa il 35% del mercato, contribuendo con 5,25 miliardi di dollari nel 2024, con un CAGR del 7,2%, favorito per la convenienza tra studenti e giovani professionisti.

• Il Triple Sharing rappresenta circa il 15% del mercato, pari a circa 2,25 miliardi di dollari nel 2024, con un CAGR del 6,5%, preferito nei segmenti demografici attenti al budget.

Accessibilità e vita comunitaria, crescente domanda di spazi abitativi condivisi come alternativa economicamente vantaggiosa agli affitti tradizionali, crescita delle piattaforme digitali online che facilitano prenotazioni senza interruzioni, presentazione di servizi e promozione delle comunità di inquilini, locazione flessibile, maggiore adozione di contratti di locazione flessibili a breve termine che attraggono la forza lavoro transitoria e i lavoratori remoti, iniziative di sostenibilità, gli operatori di co-living si stanno concentrando su servizi ecologici, progetti efficienti dal punto di vista energetico e sistemi di gestione dei rifiuti per attirare residenti attenti all'ambiente e legami aziendali. le aziende stanno collaborando con fornitori di co-living per offrire soluzioni di alloggio per il trasferimento di dipendenti o stagisti. Il mercato del co-living è pronto per una crescita robusta, guidata dall'evoluzione delle preferenze di stile di vita e dalle innovazioni tecnologiche. Questo settore continua a ridefinire la vita urbana unendo l'impegno della comunità con l'accessibilità economica e la comodità.

IMPATTO DEL COVID-19

L'industria del co-living ha avuto un effetto negativo a causa della riduzione dell'occupazione durante la pandemia di COVID-19

La pandemia globale di COVID-19 è stata sconcertante e senza precedenti, con il mercato che ha registrato una domanda inferiore al previsto in tutte le regioni rispetto ai livelli pre-pandemia. L'improvvisa crescita del mercato riflessa dall'aumento del CAGR è attribuibile alla crescita del mercato e alla domanda che ritorna ai livelli pre-pandemia.

La pandemia di COVID-19 ha influenzato il mercato del co-living poiché le misure di distanziamento sociale e di blocco hanno aumentato la domanda di spazi abitativi condivisi. Grazie a considerazioni di salute e sicurezza, un numero maggiore di locatari è fuggito o non ha stipulato contratti di locazione, il che ha influito negativamente sull'occupazione. Inoltre, la mobilità limitata e l'emergere di un nuovo tipo di vita, il co-living, sono diminuiti durante la pandemia di COVID-19, soprattutto per i professionisti internazionali e i nomadi digitali a causa dei viaggi a lunga distanza e delle limitazioni del lavoro a distanza.

ULTIMA TENDENZA

Crescita del mercato guidata da benessere, sostenibilità e locazioni flessibili

La principale tendenza sociale evidente nel co-living è che gli spazi che promuovono una forte attenzione alla salute fisica e mentale stanno diventando sempre più popolari. Strutture per il benessere come strutture per il fitness, sale per la meditazione e spazi sociali, comprese piantagioni e paesaggi, hanno guadagnato popolarità e vengono adottate dagli operatori come vantaggi che attirano gli occupanti orientati al fitness. Questa tendenza è attribuibile a un nuovo approccio verso l'utilizzo degli spazi occupati dagli esseri umani, dimostrando in particolare l'attenzione posteriore al ringiovanimento dopo una pandemia. Inoltre, il concetto di sostenibilità e l'uso esteso di locazioni flessibili rimangono le principali dinamiche del mercato.

Scarica campione GRATUITO per saperne di più su questo rapporto

SEGMENTAZIONE DEL MERCATO DEL COLLIVING

Per tipo

In base alla tipologia, il mercato globale può essere classificato in camera singola/esclusiva, doppia condivisione e tripla condivisione

• Camera Singola/Esclusiva: Bed/sage in co-living sono le camere singole suddivise individualmente e possono essere affittate da chi preferisce vivere da solo e avere un proprio spazio personale completo di tutti i mobili forniti. Questi tipi di stanze sono indipendenti e sono comunemente combinate con aree facilmente condivise da altri residenti, come la cucina e il soggiorno. Ogni volta che desideri qualcosa di un po' più sofisticato o se disponi di un budget più elevato, allora sono la scelta migliore.

• Doppia condivisione: altri formati organizzativi consentono a due persone di condividere una stanza ma sono dotati di servizi condivisi e possono essere considerati più economici delle stanze per un solo occupante. Questo modo di organizzare crea un sentimento di unione e può essere utile per le persone che sono disposte a vivere con possibili vicini o coinquilini. Il co-living è molto apprezzato dagli studenti e dai giovani professionisti che cercano condizioni di vita e alloggi a prezzi accessibili.

• Tripla condivisione:Le camere triple condivise coinvolgono tre persone in una stanza per rendere ogni costo del servizio il più economico possibile. Questo tipo di coliving è generalmente rivolto a coloro che frequentano l'università o a persone che non tengono molto alla privacy, preferendo risparmiare sull'affitto. Sebbene sia più collettivo, offre l'opportunità di utilizzare la proprietà comune, nonché la cucina, il soggiorno, ecc.

Per applicazione

In base all'applicazione, il mercato globale può essere classificato in Studenti, Classe operaia e Donne single

• Studente: Attualmente, molte unità abitative, nessuna esclusivamente per studenti, sono in fase di sviluppo per accogliere gli studenti e forniscono alloggi che si accompagnano a una comunità perfetta per la collaborazione e l'interazione. Possono essere sezioni di studio, sale da pranzo dove vengono forniti gli accessori della cucina o aree ricreative perché qui vengono soddisfatte le esigenze di stile di vita degli studenti. Per le sue caratteristiche, come i contratti di locazione a breve termine e la vicinanza a scuole e altri istituti di apprendimento, il co-living è particolarmente adatto agli studenti in cerca di comodità e di un ambiente di vita gioioso.

• Classe operaia: mentre per la popolazione attiva, il co-living offre spazi residenziali poco costosi e a breve termine nelle città urbane e in prossimità dei centri commerciali. Ognuno di essi fornisce un'area comune e servizi per scopi di lavoro e di networking per aiutare gli uomini d'affari a trovare comodità in un unico posto. Consiste nel vantaggio finanziario, nella possibilità di scegliere condizioni convenienti e nella possibilità di trovare persone che la pensano allo stesso modo.

• Donne single: le strutture di imbarco per donne single comportano sicurezza, comfort e convivenza in aree condivise per donne sole, con aree sicure solo per donne. Un ambiente di questo tipo garantisce che le donne che desiderano vivere da sole ottengano un posto dove farlo, ma con servizi collaterali, nonché la compagnia o il vicinato che derivano dalle strutture condivise. Offrire affitti convenienti con termini flessibili è una preoccupazione per le donne che desiderano uscire da sole ma non da sole e vogliono vivere in gruppo.

DINAMICHE DEL MERCATO

Le dinamiche del mercato includono fattori trainanti e restrittivi, opportunità e sfide che determinano le condizioni del mercato.  

Fattori trainanti

L'urbanizzazione e le esigenze di alloggi a prezzi accessibili guidano la crescita del mercato

Attualmente, la necessità di spazi di co-living è dettata dalla crescente urbanizzazione e dall'aumento dei prezzi delle case nelle grandi città. Il co-living aggiunge inoltre che tutti pagano meno rispetto all'alloggio normale perché i costi sono condivisi. Questo modello è utile a giovani professionisti e studenti che non vedono l'ora di trovare alloggi a prezzi accessibili in aree strategiche della città e la conseguente crescita del mercato del co-living.

I bisogni sociali e l'attenzione alla comunità guidano la crescita del mercato

Altre tendenze di co-living includono i bisogni sociali così come il bisogno del collettivo, coloro che cercano modi di vivere orientati alla comunità. Alcuni residenti, in particolare i millennial e la generazione Z, probabilmente apprezzeranno gli aspetti dell'esperienza condivisa e dei collegamenti commerciali. Gli spazi di co-living aiutano a soddisfare questa esigenza fornendo aree di vita di gruppo che consentono ai residenti interazioni sociali e allo stesso tempo dispongono di aree di vita separate.

Fattore restrittivo

La crescita del mercato deve affrontare sfide legate alla densità della folla e allo spazio personale

Uno dei fattori limitanti più critici, e forse il più significativo, nel mercato del co-living sarebbe la densità della folla e la mancanza di spazio personale. I problemi sorgono quando le persone che desiderano condividere uno spazio su un piano di parità devono condividere gli spazi abitativi con altre persone; questo può essere particolarmente difficile da sopportare per chi desidera stare da solo o ha abitudini diverse dagli altri. Tali problemi potrebbero indurre alcuni degli individui interessati alla convivenza a cercare altre opzioni più permanenti per risolvere il loro problema.

Opportunità

Il potenziale di crescita del mercato risiede nell'espansione della convivenza nelle città più piccole

Uno dei motivi per cui il mercato del co-living rimane inutilizzato è l'incapacità degli adattatori di avventurarsi nelle città di secondo e terzo livello e in altri centri urbani in crescita. Con l'aumento della tendenza al lavoro da casa, le persone si spostano dalle grandi città costose, da qui la necessità di avere alloggi a prezzi accessibili e flessibilità in altre città non così grandi. Pertanto, gli operatori del co-living hanno l'opportunità di fornire alloggi convenienti e orientati alla comunità in tali aree. Ciò espanderebbe un nuovo mercato cercando di risolvere il problema dell'accessibilità economica degli alloggi.

Sfida

La crescita del mercato è ostacolata da barriere normative, di zonizzazione e comunitarie

Uno dei problemi principali che frenano il mercato del co-living sono le difficoltà nella comprensione e nel rispetto della regolamentazione locale e dei requisiti di zonizzazione. Ci sono limitazioni nella maggior parte delle città in cui il co-living opera o desidera investire a causa, ad esempio, di politiche restrittive sulle multi-occupazione o sugli affitti a breve termine. Inoltre, il processo per ottenere l'approvazione da parte della comunità potrebbe essere molto frenetico poiché alcune comunità potrebbero non accettare progetti di vita condivisa su larga scala. Tutte queste barriere normative e sociali possono ostacolare gravemente lo sviluppo del mercato.

• Scarica campione GRATUITO per saperne di più su questo rapporto

•  

APPROFONDIMENTI REGIONALI DEL MERCATO DEL CO-LIVING

• America del Nord

Crescita del mercato nordamericano guidata da convenienza, flessibilità e domanda

Il Nord America guida il mercato del co-living poiché ha la più alta densità di popolazione, l'aumento dei prezzi delle case e la crescente necessità di spazi abitativi flessibili soprattutto nelle grandi città. Il mercato del co-living degli Stati Uniti fornisce un contributo chiave a causa della sua vasta popolazione di giovani millennial, studenti e lavoratori a distanza che sono alla costante ricerca di alloggi a prezzi accessibili con un contesto sociale. Los Angeles, San Francisco e persino New York: queste sono le città in cui oggi vengono visti molti spazi di co-living. L'aumento del lavoro da casa e la necessità di spazi abitativi socializzati rimangono ancora alcuni dei fattori trainanti di questo mercato negli Stati Uniti.

• Europa

Crescita del mercato europeo guidata da densità, sostenibilità e adattabilità

L'Europa detiene una notevole quota di mercato del co-living a causa dell'elevata densità di popolazione nelle aree urbane e del conseguente aumento del prezzo degli alloggi. Grandi città cosmopolite come Londra, Berlino e Amsterdam stanno già aprendo la strada agli spazi di co-living rivolti a giovani lavoratori, studenti e a una nuova generazione di lavoratori nomadi. Anche i concetti di sostenibilità e l'attenzione al nucleo dell'"unione" sono in sintonia con l'etica europea. Inoltre, la forma adattabile delle case sta diventando comune nel continente mentre i lavori remoti continuano ad aumentare.

• Asia

Crescita del mercato asiatico guidata da urbanizzazione, convenienza e tecnologia

L'Asia vi partecipa a causa di una popolazione in costante crescita che respinge l'urbanizzazione e richiede alloggi economici in città globali strategiche come Tokyo, Singapore e Mumbai. I costi ancora elevati degli immobili e la scarsità di spazio in queste città rendono il co-living un vero affare per giovani professionisti e studenti. Inoltre, la concezione dei valori culturali che le persone hanno accentua la vita collettiva e l'essere in spazi che sono spazi di co-vive. L'emergere di nuove enclavi tecnologiche e la crescente popolarità di "freelance digitali" che utilizzano piattaforme per lavorare da varie località in tutto il mondo aumentano anche la domanda di soluzioni abitative basate sulla condivisione di spazi e servizi.

PRINCIPALI ATTORI DEL SETTORE

Crescita del mercato guidata da attori chiave che offrono soluzioni di co-living flessibili e sostenibili

La maggior parte dei principali attori del mercato stanno contribuendo alla crescita del mercato del co-living aumentando le proprie operazioni nelle regioni urbane e fornendo soluzioni abitative comuni dinamiche. Si tratta di soluzioni di vita flessibili come WeLive e Common che digitalizzano gli spazi che dovrebbero adattarsi ai professionisti che lavorano della generazione Y e ai lavoratori da casa appassionati. Sostenibilità, soluzioni per il benessere ed esperienze di vita stanno determinando l'ambiente competitivo e contribuendo all'attrazione degli occupanti in tutto il mondo.

Elenco delle migliori società di co-living

• Isthara (India)
• Bee Urban ( Sweden)
• CoLive (India)
• Hello World (India)
• Ziffy Homes (India)

SVILUPPI CHIAVE DEL SETTORE

Settembre 2024:Il mercato del co-living nel Regno Unito ha visto uno sviluppo significativo, con 2.500 nuove unità di co-living completate, che rappresentano un aumento del 65% rispetto all'anno precedente. Ciò ha portato il numero totale delle unità operative a 7.540. La crescita è stata guidata da una crescente domanda di spazi abitativi accessibili e orientati alla comunità, in particolare nelle aree urbane. Gli sviluppatori e gli investitori immobiliari, riconoscendo il potenziale del co-living per tassi di occupazione elevati e entrate stabili, hanno mostrato un crescente interesse, con quasi 1 miliardo di sterline investito in sviluppi dal 2020.

COPERTURA DEL RAPPORTO

Lo studio comprende un'analisi SWOT completa e fornisce approfondimenti sugli sviluppi futuri del mercato. Esamina vari fattori che contribuiscono alla crescita del mercato, esplorando un'ampia gamma di categorie di mercato e potenziali applicazioni che potrebbero influenzarne la traiettoria nei prossimi anni. L'analisi tiene conto sia delle tendenze attuali che dei punti di svolta storici, fornendo una comprensione olistica delle componenti del mercato e identificando potenziali aree di crescita.

Il mercato del co-living è pronto per un boom continuo, spinto dal crescente riconoscimento della salute, dalla crescente popolarità delle diete a base vegetale e dall'innovazione nei servizi di prodotto. Nonostante le sfide, tra cui la disponibilità limitata di tessuti crudi e costi più bassi, la domanda di alternative prive di glutine e ricche di nutrienti supporta l'espansione del mercato. I principali attori del settore stanno avanzando attraverso aggiornamenti tecnologici e crescita strategica del mercato, migliorando l'offerta e l'attrattiva del Co-Living. Man mano che le scelte dei clienti si spostano verso opzioni pasto più sane e numerose, si prevede che il mercato del co-living prospererà, con un'innovazione persistente e una reputazione più ampia che alimentano le sue prospettive di destino.