Dimensioni del mercato, quota, crescita e analisi del settore del coworking, per tipologia (spazi uffici aperti/convenzionali, spazi uffici aziendali/professionali, altro) per applicazione (BFSI, servizi legali, vendite e marketing, informatica, servizi di consulenza), per canale di vendita (canale diretto, canale di distribuzione) e previsioni regionali fino al 2035

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PANORAMICA DEL MERCATO DEL COWORKING

Si stima che il mercato globale del coworking avrà un valore di circa 40,18 miliardi di dollari nel 2026. Si prevede che il mercato raggiungerà i 110 miliardi di dollari entro il 2035, espandendosi a un CAGR del 10,6% dal 2026 al 2035.

Il mercato del coworking si riferisce ad aree di uffici condivisi in cui individui, liberi professionisti, startup o anche grandi organizzazioni possono lavorare in un ambiente flessibile e collaborativo. Questo mercato ha vissuto un boom a grandezza naturale negli ultimi anni, spinto con l'aiuto della crescente richiesta di composizioni di quadri flessibili, l'aumento del lavoro a distanza, e la necessità di soluzioni per ufficio convenienti. Gli spazi di coworking offrono numerosi servizi, tra cui rete ad alta velocità, sale riunioni e occasioni sociali, favorendo un ecosistema basato sulla rete che incoraggia il networking e la collaborazione. Il mercato è dominato sia da attori internazionali, come WeWork e Regus, sia da un'ampia varietà di aziende imparziali e interessate che forniscono offerte specializzate per numerosi settori. Si prevede che la moda continui poiché le aziende danno priorità all'agilità, riducono le spese generali e soddisfano le esigenze in evoluzione del loro corpo di lavoratori. L'evoluzione del mercato del coworking riflette inoltre cambiamenti più ampi nel modo in cui aziende e professionisti gestiscono gli spazi di lavoro, con flessibilità e innovazione al centro.

IMPATTO DEL COVID-19

Mercato del coworking Ha avuto un effetto negativo a causa dell'interruzione della crescita, del calo della domanda e del cambiamento delle priorità durante la pandemia di COVID-19

La pandemia globale di COVID-19 è stata sconcertante e senza precedenti, con il mercato che ha registrato una domanda inferiore al previsto in tutte le regioni rispetto ai livelli pre-pandemia. L'improvvisa crescita del mercato riflessa dall'aumento del CAGR è attribuibile alla crescita del mercato e alla domanda che ritorna ai livelli pre-pandemia.

La pandemia di COVID-19 ha avuto un impatto notevole sulla crescita del mercato del coworking, determinando un forte calo della richiesta di spazi per uffici condivisi durante il picco del disastro. Con i lockdown, le misure di distanziamento sociale e lo spostamento internazionale verso il lavoro lontano, le aziende e le persone si sono inaspettatamente adattate agli spazi di lavoro digitali, riducendo la necessità di spazi di lavoro fisici, costituiti da ambienti di coworking. Molti fornitori di coworking hanno dovuto affrontare sfide economiche, insieme al calo degli abbonamenti, agli eventi rinviati o cancellati e alla necessità di attuare costose misure di fitness e sicurezza. Di conseguenza, diversi spazi di coworking sono stati costretti a chiudere o ridimensionarsi e alcuni importanti operatori, come WeWork, hanno affrontato lotte finanziarie e hanno dovuto ridurre le operazioni. Tuttavia, il mercato ha dimostrato resilienza quando ha iniziato a riprendersi dalla post-pandemia, con un rinnovato interesse per i modelli di lavoro ibridi e la potenza che gli spazi di coworking offrono ai dipendenti che tornano negli uffici fisici in modo più distribuito.

ULTIMA TENDENZA

Aumento dei modelli di lavoro ibridi e degli azionamenti flessibili nel mercato

Una delle tendenze all'avanguardia nel mercato del coworking è la crescente adozione di modalità di lavoro ibride, che combinano il lavoro in luoghi lontani con i flessibili preparativi sul posto di lavoro. Questo stile sta rimodellando la domanda di spazi di coworking, poiché le organizzazioni si allontanano dalle tradizionali strutture di lavoro fisse e incorporano nei dipinti un approccio più flessibile e incentrato sui dipendenti. Le mode del lavoro ibrido consentono ai dipendenti di suddividere il proprio tempo tra casa, uno spazio di coworking e la sede centrale della propria azienda, vendendo stabilità tra flessibilità, collaborazione e produttività. Di conseguenza, i servizi di coworking forniscono sempre più risposte personalizzate, tra cui abbonamenti a tempo parziale, alternative al warm desking o persino servizi di ufficio digitale, per gestire i gruppi con gruppi di pagamenti. Questo cambiamento sta attirando una gamma più ampia di clienti, come lavoratori lontani, piccole aziende e grandi organizzazioni che cercano di ridimensionare o decentralizzare i propri luoghi di lavoro. Questa moda segnala una trasformazione a lungo termine nel modo in cui le aziende vedono lo spazio lavorativo, spostandosi verso una maggiore flessibilità, scalabilità e valore delle prestazioni.

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SEGMENTAZIONE DEL MERCATO DEL COWORKING

Per tipo

In base alla tipologia, il mercato globale può essere classificato in Spazi per uffici aperti/convenzionali, Spazi per uffici aziendali/professionali, Altro.

• Spazi ufficio aperti/convenzionali: si tratta di layout di posto di lavoro tradizionali con scrivanie e cubicoli fissi, progettati per un gruppo di personale intenso e veloce che lavora in un ambiente consolidato. Danno priorità all'efficienza e alla privacy, tuttavia potrebbero mancare di flessibilità per gli stili di pittura contemporanea.

• Spazi per uffici aziendali/professionali: pensati per gruppi numerosi o agenzie collegate, questi spazi spesso ospitano luoghi di lavoro non pubblici, sale congressi e servizi di alto livello. Forniscono un ambiente esperto progettato per funzioni aziendali e conferenze di alto livello.

• Altro: questo corso comprende soluzioni per ufficio flessibili come spazi di coworking, luoghi di lavoro condivisi e uffici virtuali che si rivolgono a startup, liberi professionisti o organizzazioni alla ricerca di spazi di lavoro scalabili e adattabili. Questi ambienti favoriscono la collaborazione, la creatività e il lavoro guidato dalla comunità.

Per applicazione

In base all'applicazione, il mercato globale può essere classificato in BFSI, servizi legali, vendite e marketing, tecnologia dell'informazione, servizi di consulenza.

• BFSI: le società BFSI richiedono spazi per uffici sicuri e regolamentati che assistano transazioni esclusive e interazioni con i clienti. Questi uffici sono regolarmente preparati con protocolli di sicurezza avanzati e infrastrutture tecnologiche specializzate per le operazioni finanziarie.

• Servizi legali: i team di vendita e pubblicitari spesso necessitano di spazi aperti e collaborativi che promuovano la creatività, il lavoro di squadra e il coinvolgimento dei clienti. Questi luoghi di lavoro sono progettati per attività di brainstorming, presentazione e ad alto consumo di energia per favorire la crescita delle vendite e la presenza del logo.

• Tecnologia dell'informazione: le aziende IT hanno bisogno di spazi per uffici attuali con rete ad alta velocità, infrastrutture tecnologiche e ambienti collaborativi per favorire lo sviluppo di programmi software, la codifica e l'innovazione tecnica. Questi spazi spesso enfatizzano la flessibilità e la connettività per team lontani e dipinti basati su progetti.

• Servizi di consulenza: le società di consulenza richiedono spazi ufficio versatili in grado di ospitare riunioni con i clienti, sessioni di approccio e collaborazione sui progetti. Il riconoscimento riguarda la professionalità, la flessibilità e la fornitura di un ambiente favorevole per discussioni di alto livello e risoluzione dei problemi.

Per canale di vendita

In base al canale di vendita, il mercato globale può essere classificato in canale diretto e canale di distribuzione.

• Canale diretto: in un canale istantaneo, le organizzazioni promuovono immediatamente i propri prodotti o servizi ai clienti senza intermediari, anche tramite negozi di proprietà del datore di lavoro o piattaforme online. Questa versione consente alle organizzazioni di mantenere il controllo su prezzi, marchio e relazioni con i clienti.

• Canale di distribuzione: un canale di distribuzione coinvolge intermediari, insieme a grossisti, negozi o dettaglianti, che aiutano a consegnare la merce dal produttore al cliente finale. Questo modello amplia la portata del mercato, consentendo alle aziende di attingere ad aree geografiche e segmenti di consumatori distinti.

DINAMICHE DEL MERCATO

Le dinamiche del mercato includono fattori trainanti e restrittivi, opportunità e sfide che determinano le condizioni del mercato.

Fattori trainanti

L'aumento dei modelli di lavoro remoti e ibridi guida il mercato

Il passaggio a dipinti lontani e ibridi è stato una delle principali forze trainanti per il mercato del coworking. Poiché le aziende includono sempre più accordi di verniciatura flessibili, il personale cerca opzioni rispetto alle aree di lavoro convenzionali. Le aree di coworking offrono un'ottima risposta, offrendo abbonamenti flessibili, ambienti collaborativi e diritto di accesso a servizi professionali senza gli impegni a lungo termine dei tradizionali contratti di locazione degli uffici. Questo modello si rivolge sia alle grandi aziende che alle piccole organizzazioni, consentendo loro di ridurre i costi generali pur mantenendo una presenza in luoghi chiave per conferenze e opportunità di networking.

La domanda di flessibilità ed efficienza dei costi guida il mercato

Le imprese stanno dando priorità alla flessibilità in risposta all'incertezza finanziaria e alle esigenze di spostamento del personale. Le aree di coworking offrono soluzioni scalabili che consentono alle aziende di adattare senza problemi il proprio spazio di lavoro secondo necessità. Questa flessibilità, unita al rapporto costo-prestazioni, con l'aiuto di tenere lontani gli elevati costi generali derivanti dal possedere o affittare con orgoglio grandi aree di lavoro, rende il coworking un'opzione attraente. Soprattutto per le startup e le PMI, il coworking consente l'accesso ad ambienti professionali senza investimenti anticipati, facilitando il boom e mantenendo bassi i costi operativi.

Fattore restrittivo

L'elevata concorrenza e la saturazione limitano la crescita del mercato

Un vincolo fondamentale per la crescita e la redditività

Uno dei principali problemi che frenano il mercato del coworking è la crescente concorrenza e la saturazione del mercato, soprattutto nelle strutture cittadine. Con la crescita della richiesta di spazi di coworking, diverse aziende, dalle grandi catene multinazionali come WeWork agli operatori più piccoli e imparziali, hanno invaso il mercato. Questa forte concorrenza porta ad un eccesso di offerta in alcune regioni, il che riduce i costi degli appartamenti e la redditività degli operatori. Inoltre, la proliferazione di aree di coworking rende più difficile per i nuovi arrivati ​​differenziarsi e attrarre i singoli individui. Il compito di mantenere i costi di occupazione in un mercato sempre più affollato può anche comportare una riduzione dei margini e difficoltà nel mantenere la crescita a lungo termine, in particolare per i fornitori di coworking più piccoli o meno strutturati.

Opportunità

Soddisfare nuove esigenze e nicchie Creare nuove opportunità all'interno del mercato

Il mercato del coworking sta sviluppando nuove possibilità soddisfacendo i desideri delle imprese commerciali in evoluzione e i segmenti di area di interesse. Man mano che i modelli di lavoro ibridi e lontani diventano sempre più comuni, le organizzazioni sono alla ricerca di risposte flessibili per l'ufficio che favoriscano la collaborazione, l'innovazione e la scalabilità. Questa tendenza ha causato la spinta verso l'alto di aree di coworking specializzate su misura per settori particolari, tra cui startup tecnologiche, creativi o professionisti della salute. Inoltre, i fornitori stanno offrendo spazi di lavoro ibridi che combinano offerte digitali con accesso al posto di lavoro fisico, sfruttando la crescente domanda di uffici digitali, sale riunioni e ambienti di lavoro personalizzabili per ogni persona e azienda.

Sfida

Destreggiarsi tra concorrenza, sostenibilità e domanda in continuo cambiamento potrebbe rappresentare una potenziale sfida per il mercato

Il mercato del coworking si trova ad affrontare diverse situazioni impegnative, costituite da una forte opposizione e da un'eccessiva saturazione delle aree urbane, che potrebbero portare a tariffe di occupazione più basse e a una riduzione della redditività per gli operatori. Inoltre, il mercato deve adattarsi al cambiamento della domanda, poiché i gruppi riesaminano le esigenze dei luoghi di lavoro in seguito alla pandemia, con molti che scelgono modelli di lavoro ibridi o completamente lontani. La sostenibilità è qualsiasi altra situazione, poiché gli spazi di coworking dovrebbero bilanciare la responsabilità ambientale con l'efficienza in termini di costi, applicando pratiche inesperte senza aumentare i costi operativi. Infine, mantenere una solida esperienza in termini di rete e costi per i vari membri in spazi di lavoro flessibili rimane un'impresa continua perché il mercato continua a conformarsi.

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COWORKING APPROFONDIMENTI REGIONALI

• America del Nord

Il Nord America ricopre una posizione dominante nella quota di mercato internazionale del coworking grazie alla sua tempestiva adozione di spazi di lavoro flessibili e ad una forte atmosfera imprenditoriale. La regione vanta un'eccessiva consapevolezza dei fornitori di coworking, costituiti da leader internazionali come WeWork, che ha contribuito a rendere popolare il concetto. Con un gruppo diversificato di lavoratori, una crescente richiesta di flessibilità e una vasta gamma di startup e liberi professionisti, il Nord America rimane un fattore chiave di crescita. Allo stesso modo, la continua moda di modelli di lavoro lontani e ibridi aiuta la crescita del mercato. Inoltre, città essenziali come New York, Los Angeles e Toronto rimangono luoghi importanti per le aree di coworking.

Gli Stati Uniti guidano il mercato del coworking nordamericano, rappresentando la quota maggiore in termini di disponibilità di aree e abbonamenti. Città come New York, San Francisco e Chicago sono gli hub più importanti per le aziende di coworking, che cavalcano l'innovazione e la domanda.

• Europa

L'Europa svolge un ruolo considerevole nel mercato globale dell'e-learning aziendale, spinta da un'enfasi eccessiva sullo sviluppo dei lavoratori, sulla digitalizzazione e sulla conformità normativa. Molti paesi europei hanno incluso soluzioni di conoscenza elettronica nella formazione dei lavoratori di vari settori, come la finanza, la sanità e la produzione. La forte dedizione del luogo all'acquisizione permanente di conoscenze e al miglioramento continuo delle competenze è in linea con la crescente richiesta di sistemi di apprendimento digitale. Inoltre, la consapevolezza dell'Unione Europea sul miglioramento delle capacità virtuali e sulla promozione dell'innovazione ha inoltre stimolato l'adozione dell'e-studying. Il mercato è supportato utilizzando i progressi nell'intelligenza artificiale, nella gamification e nel cell mastering, garantendo un ambiente di formazione solido e in evoluzione.

• Asia

L'Asia è diventata una forza di prim'ordine nel mercato internazionale del coworking, spinta dalla rapida urbanizzazione, da un crescente stile di vita delle startup e dalla crescente adozione di modelli di lavoro flessibili. Città come Singapore, Pechino, Tokyo e Mumbai sono in prima linea, con spazi di coworking rivolti a un'ampia varietà di professionisti, inclusi imprenditori, liberi professionisti e grandi aziende. Le economie in rapida crescita della regione e le grandi piscine di competenze alimentano la richiesta di soluzioni per ufficio flessibili, rendendo il coworking un'alternativa attraente per le agenzie attente ai costi. Inoltre, la crescente trasformazione virtuale dell'Asia e le industrie spinte dalla tecnologia hanno aumentato la necessità di spazi di lavoro agili e scalabili che favoriscano l'innovazione e la collaborazione.

ATTORE CHIAVE DEL SETTORE

Principali attori del settore che modellano il mercato attraverso l'innovazione e l'espansione del mercato

Il mercato del coworking è dominato da diversi attori chiave, tra cui WeWork, uno dei più grandi e conosciuti operatori internazionali, che presenta soluzioni per ufficio flessibili in tutte le città importanti. Regus (gestito tramite IWG) è un altro attore leader, con una rete di buone dimensioni di spazi di coworking rivolti ad aziende di tutte le dimensioni. Spaces, anch'esso parte di IWG, è specializzato in ambienti di coworking creativi ed eleganti. Altri attori di prim'ordine sono Industrious, riconosciuto per i suoi spazi di lavoro di prima classe ispirati all'ospitalità, e Knotel, che offre risposte flessibili sul posto di lavoro per le aziende. Inoltre, operatori nelle vicinanze e nell'area di interesse come WeWork Labs e The Executive Center continuano a crescere, soddisfacendo esigenze aziendali specializzate.

Elenco delle migliori aziende di coworking

• WeWork (U.S.0
• IWG plc (Regus) (Switzerland)
• Knotel (U.S.)
• The Office Group (TOG) (U.K)
• Servcorp (Australia)
• Ucommune (China)
• The Hive (Hong Kong)
• Premier Workspaces (U.S.)
• Breather (Canada)

SVILUPPI CHIAVE DEL SETTORE

Agosto 2024:IWG (Regus) ha completato l'acquisto di HQ, un operatore di coworking locale, per aumentare la propria presenza nel mercato statunitense. Questa acquisizione rafforza la presenza di IWG nelle principali regioni metropolitane e si allinea al suo metodo volto a diversificare i servizi e soddisfare una più ampia varietà di clienti, dalle startup alle grandi aziende.

COPERTURA DEL RAPPORTO

Il mercato del coworking ha subito un'enorme trasformazione negli ultimi anni, spinto dalla spinta verso l'alto delle mode di lavoro remoto e ibrido, dall'evoluzione dei desideri aziendali e dalla crescente domanda di flessibilità. Gli spazi di coworking offrono risposte adattabili e convenienti per agenzie di tutte le dimensioni, dalle startup alle grandi aziende, fornendo numerose offerte e servizi che promuovono la collaborazione, l'innovazione e la produttività. Il mercato continua a svilupparsi a livello globale, con il Nord America, l'Europa e l'Asia in testa in termini di disponibilità di spazio e adozione dei club.

Permangono tuttavia situazioni impegnative quali saturazione del mercato, concorrenza e trasferimento di richieste di spazi per uffici. Nonostante queste barriere, il mercato del coworking offre possibilità interessanti, in particolare con la crescente domanda di spazi di lavoro di nicchia, specializzati e ibridi. La tendenza più vicina alla sostenibilità e alla versatilità apre anche nuove strade al boom. Poiché le organizzazioni danno sempre più priorità al benessere dei lavoratori, alla collaborazione e all'efficienza dei prezzi, gli spazi di coworking continueranno a conformarsi e a svolgere un ruolo chiave nel destino del lavoro.