Dimensioni del mercato, quota, crescita e analisi del settore globale dello spazio di coworking, per tipo (ufficio gestito flessibile e ufficio servito), per applicazione (utente personale, azienda di piccola scala, azienda su larga scala e altri), approfondimenti regionali e previsioni dal 2026 al 2035

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PANORAMICA DEL MERCATO DEGLI SPAZI COWORKING

Si prevede che la dimensione globale del mercato degli spazi di coworking varrà 7,97 miliardi di dollari nel 2026, e si prevede che raggiungerà i 10,71 miliardi di dollari entro il 2035 con un CAGR del 3,3% durante le previsioni dal 2026 al 2035.

Gli spazi di coworking sono un ambiente in cui i lavoratori di diverse aziende condividono lo stesso spazio ufficio, il che consente costi minimi e maggiore comodità grazie all'uso delle stesse infrastrutture, come attrezzature, servizi pubblici e altri servizi simili. Questo tipo di ambiente è attraente per i lavoratori isolati, i lavoratori remoti e altri individui simili. Oltre a ciò, questi spazi aiutano i dipendenti diminuendo la sensazione di isolamento sociale che potrebbero provare mentre lavorano in remoto o viaggiano. Molti di questi spazi richiedono quote associative.

Il coworking rientra in due categorie: quelli basati sul settore immobiliare (che riguardano innanzitutto la vendita di mobili) e l'altro incentrato sulla comunità (che si concentra sulla costruzione di una comunità che include anche i mobili). Le aziende si rivolgono a professionisti con lavoro autonomo, lavoratori remoti e strutture medio-piccole che desiderano uno spazio e sono anche alla ricerca di una comunità con uno spirito sinergico.

Risultati chiave

Impatto del COVID-19

Il mercato degli spazi di coworking ha subito un'improvvisa chiusura

La pandemia globale di COVID-19 è stata sconcertante e senza precedenti, con il mercato degli spazi di coworking che ha registrato una domanda superiore al previsto in tutte le regioni rispetto ai livelli pre-pandemia. Il picco del CAGR è attribuibile alla crescita del mercato degli spazi di coworking e al ritorno della domanda ai livelli pre-pandemici una volta terminata la pandemia.

Il mercato ha registrato una diminuzione della quota durante la pandemia di COVID-19, perché questi spazi condivisi riguardano i dipendenti che si riuniscono e lavorano sotto lo stesso tetto senza uffici che li separino. Pertanto, durante la pandemia ciò non poteva continuare ad essere così, quindi questo mercato ha visto un rapido declino all'inizio della pandemia. I dipendenti hanno dovuto passare al lavoro da casa e questi spazi sono rimasti inutilizzati. 

ULTIME TENDENZE

La cultura del coworking non sarà più limitata alle sole città

All'inizio dell'emergenza COVID-19, diversi dipendenti sono passati al lavoro da casa, molti dei quali erano posizionati nelle aree residenziali. Ma col passare del tempo i lavoratori iniziarono a sperimentare varie distrazioni e un senso di solitudine iniziò a insinuarsi, limitando così la loro capacità di prevalere sulla produttività e rimanere concentrati. Pertanto, le società di spazi di coworking hanno deciso che nel 2022 gli operatori avrebbero ampliato i propri servizi alle aree residenziali e alle città più piccole in modo che i dipendenti avessero un luogo di lavoro tangibile dove recarsi e connettersi con gli altri, pur avendo il vantaggio di lavorare vicino alle proprie case. Tuttavia, molti impiegati hanno assoluto bisogno di trovare modi per gestire meglio la stabilità della propria vita lavorativa; pertanto, nel 2022 questi spazi amplieranno i loro benefici per includere assistenza per l'infanzia, servizi di fitness e vari altri benefici simili.

• I tassi di occupazione medi globali degli spazi di coworking hanno raggiunto il 68% nel 2025, con le principali città che spesso superano il 70%.

• Quasi il 73% delle aziende prevede di aumentare l'utilizzo di spazi di coworking flessibili e modulari entro il 2025.

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SEGMENTAZIONE DEL MERCATO DEGLI SPAZI COWORKING

• Per tipo

In base alla tipologia, il mercato è suddiviso in Ufficio gestito flessibile e Ufficio assistito

• Per applicazione

In base all'applicazione, il mercato è distribuito in Utente personale, Azienda su piccola scala, Azienda su larga scala e altri

FATTORI DRIVER

Partnership tra attori immobiliari e fornitori di spazi aperti per servizi migliori

 Con la crescente fama di questi spazi aperti; immobiliare le aziende hanno iniziato a mostrare interesse in questo settore. Molti dei contendenti più anziani stanno contribuendo alla crescita del mercato degli spazi di coworking nelle città più grandi, dove le imprese possono scegliere l'intero spazio e modificare semplicemente gli interni per adattarli ai propri gusti. Molti degli attori immobiliari stanno collaborando con contributori di spazi aperti. Con nomi accreditati e il meglio dei servizi, anche i clienti stanno approfittando di questa brillante opportunità.

Acquisizioni considerevoli da parte delle start-up per guidare il mercato

Negli ultimi tempi si è registrato un aumento costante degli spazi aperti tra le imprese start-up e i lavoratori autonomi. Scelte di affitto malleabili, alta qualità delle infrastrutture, occasioni di rete comunitaria e soddisfazione avanzata sono solo alcuni degli elementi principali che le start-up e i lavoratori autonomi scelgono questi spazi. Gli individui ora possono ottenere spazi per uffici "super cool" a prezzi ragionevoli, che è una miscela ideale di mini finanziamenti e benessere tangibile che li aiuta ad aumentare e occupare la loro prosperità impegnando le risorse e la crescita corrette.

• La forza lavoro freelance globale si sta espandendo rapidamente e si prevede che entro il 2027 rappresenteranno oltre il 40% della forza lavoro totale, aumentando la domanda di coworking.

• L'Asia-Pacifico rappresenta oltre il 40% della quota di mercato degli spazi di coworking, trainata dalla crescita urbana e dall'adozione del digitale.

FATTORI LIMITANTI

Gli spazi aperti portano a disturbi che causano mancanza di produttività

La grande maggioranza dei dipendenti preferisce lavorare in silenzio per portare a termine il proprio lavoro, ma in caso di spazi aperti ciò non è realmente possibile. In un ambiente open space ci sono sempre alcune forme di distrazione come conversazioni, telefoni che squillano o persino digitazione ad alto volume sulla tastiera. Pertanto, in questi casi i dipendenti che sono più produttivi in ​​un ambiente tranquillo hanno difficoltà a concentrarsi e potrebbero persino riscontrare una bassa produttività. Limitare il rumore negli spazi aperti può essere una sfida, ma l'organizzazione potrebbe ridurre le distrazioni finanziando l'eliminazione del rumore dalle cuffie o addirittura occupando uffici che offrono spazi silenziosi.

• La saturazione del mercato si è intensificata, con il numero di operatori di coworking in crescita del 72% tra il 2019 e il 2023, riducendo la redditività.

• Circa il 45% delle aziende del settore finanziario e sanitario cita i rischi per la sicurezza dei dati come un ostacolo fondamentale all'adozione di modelli di coworking.

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APPROFONDIMENTI REGIONALI SUL MERCATO DEGLI SPAZI COWORKING

Il Nord America assumerà la guida del mercato globale

La quota di mercato degli spazi di coworking sarà dominata dal Nord America, seguito dall'Asia Pacifico come paese in più rapida crescita. Anche se durante la pandemia si è registrato un calo, dal 2022 in poi si registrerà un forte aumento del numero. Ciò è dovuto al risultato dell'ultima domanda da parte della clientela aziendale che continua a espandersi in nuove località emergenti.

PRINCIPALI ATTORI DEL SETTORE

Gli sviluppi tecnici aiutano i principali attori a sostenere la posizione di mercato

I principali contendenti di questo mercato degli spazi di coworking prestano molta attenzione agli sviluppi tecnici al fine di espandere le normative. La crescita a lungo termine di questo mercato può essere ottenuta persistendo nel continuo progresso dello sviluppo e avendo la forza monetaria necessaria per partecipare alle politiche principali.

• WeWork: la sua adesione flessibile a "All Access" rappresenta quasi il 15% della sua base clienti globale.

• Regus: le offerte di abbonamento ibride hanno catturato circa il 12% della quota di mercato complessiva.

Elenco delle migliori aziende di spazi di coworking

• WeWork (U.S.)
• Regus Corporation (IWG Plc) (Switzerland)
• Knotel Inc. (U.S.)
• Make office (U.S.)
• Convene (U.S.)

COPERTURA DEL RAPPORTO

Questo rapporto spiega cos'è lo spazio di coworking e come la pandemia di COVID-19 ha avuto un impatto negativo su questi spazi di lavoro condivisi. Le ultime tendenze del mercato, i fattori trainanti e i fattori restrittivi che influenzano il mercato degli spazi di coworking. I leader del settore e tutto ciò che stanno facendo per rimanere al top del loro gioco.