Dimensioni del mercato, quota, crescita e analisi del mercato degli spazi di coworking, per tipologia (spazi di coworking aperti/convenzionali e spazi di coworking aziendali/professionali), per applicazione (Bfsi, servizi legali, vendite e marketing, servizi informatici e di consulenza), approfondimenti regionali e previsioni dal 2026 al 2035

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PANORAMICA DEL RAPPORTO DI MERCATO DEGLI SPAZI COWORKING

Si prevede che la dimensione globale del mercato degli spazi di coworking, valutata a 15,82 miliardi di dollari nel 2026, salirà a 53,44 miliardi di dollari entro il 2035 con un CAGR del 14,5% durante il periodo di previsione dal 2026 al 2035.

Il coworking può essere definito come spazi aperti, prevalentemente basati su scrivanie, che consentono a individui, liberi professionisti, altri imprenditori, start-up e persino grandi aziende di lavorare da soli o in gruppo. Questi includono luoghi destinati a stimolare la produttività, l'innovazione e l'interazione all'interno di un ambiente più aperto e fluido.

IMPATTO DEL COVID-19

Il settore degli spazi di coworking ha avuto un effetto negativo a causa della riduzione dell'occupazione e delle entrate durante la pandemia di COVID-19

La pandemia globale di COVID-19 è stata sconcertante e senza precedenti, con il mercato che ha registrato una domanda superiore al previsto in tutte le regioni rispetto ai livelli pre-pandemia. L'improvvisa crescita del mercato riflessa dall'aumento del CAGR è attribuibile alla crescita del mercato e alla domanda che ritorna ai livelli pre-pandemia.

Inizialmente la pandemia ha contribuito al calo della domanda di spazi di coworking a livello globale a causa dei lockdown e delle misure governative come il distanziamento sociale. Le aziende hanno spostato i propri dipendenti verso il lavoro da casa e le persone hanno iniziato a evitare gli spazi frequentati prima, con un conseguente calo della diffusione. Per molti operatori ciò ha avuto l'effetto di esercitare pressione finanziaria su molti, i cui molti non potevano essere soddisfatti, quindi hanno subito la chiusura o la fusione nel settore finale.

ULTIME TENDENZE

Spazi di nicchia e specifici del settore per stimolare la crescita del mercato

Sembra esserci una tendenza crescente della specialità e, in particolare, dei luoghi di coworking di nicchia per quanto riguarda la tipologia professionale e il settore. Gli spazi condivisi sono tuttavia più inclusivi di un luogo di lavoro comune in quanto ne incorporano le strutture, la disposizione e le attrezzature in relazione allo svolgimento di compiti specifici. Ad esempio, gli spazi di coworking multidisciplinari per artisti possono contenere cabine di registrazione, attrezzature fotografiche o studi di pittura mentre quelli per le imprese orientate alla tecnologia possono includere l'accesso a programmi all'avanguardia, stampanti 3D e centri di innovazione.

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SEGMENTAZIONE DEL MERCATO DEGLI SPAZI COWORKING

Per tipo

In base alla tipologia, il mercato globale può essere classificato in spazi di coworking aperti/convenzionali e spazi di coworking aziendali/professionali.

• Spazi di coworking aperti/convenzionali: gli spazi di coworking convenzionali o senza prenotazione sono essenzialmente spazi fisicamente aperti che non sono più condivisi da liberi professionisti, start-up e piccole imprese. Questi spazi in locazione sono caratterizzati da divisori non strutturati o del tutto assenti basati su spazi aperti con scrivanie condivise, servizi comuni e pochissimi uffici chiusi o chiusi.

• Spazi di coworking aziendali/professionali: le suite aziendali o executive sono utilizzate da grandi organizzazioni, società costituite e professionisti indipendenti, che richiedono riservatezza personalizzata e postazioni più formali. Forniscono una combinazione tra uffici chiusi, postazioni di lavoro dedicate, sale riunioni e altri spazi comuni.

Per applicazione

In base all'applicazione, il mercato globale può essere classificato in BFSI, servizi legali, vendite e marketing, IT e servizi di consulenza.

• BFSI: Gli spazi di coworking vengono adottati sempre più spesso per operazioni di base come la gestione patrimoniale, la consulenza finanziaria e il fintech. Si tratta di un modo più economico per stabilire basi fisse, ad esempio, per l'apertura di filiali, i colloqui con i clienti o i seminari del personale.

• Servizi legali: gli spazi di coworking sono utilizzati dagli avvocati e dalle aziende per incontri con i clienti, mediazione e lavoro occasionale correlato a casi casuali. I liberi professionisti, gli avvocati e i liberi professionisti apprezzano la privacy offerta dagli uffici privati ​​e dalle sale riunioni insonorizzate.

• Vendite e marketing: questo è particolarmente pertinente nei reparti vendite e marketing in cui lo spazio di coworking offre un ambiente versatile per riunioni e collaborazione, nonché un luogo di hosting unico per le riunioni con i clienti. Spazi sofisticati che possono incoraggiare la flessibilità che include presentazioni, sessioni di lavoro e ambienti generatori di idee.

• Servizi IT e di consulenza: i fornitori di soluzioni IT, le start-up di nuova generazione e le aziende esperte di tecnologia considerano lo spazio di coworking ideale per le numerose funzionalità che incoraggiano l'innovazione. Questi ambienti forniscono connettività eccezionale, strutture IT moderne e connettività ad altre risorse tecnologicamente correlate come negozi di produzione, stampanti e software.

DINAMICHE DEL MERCATO

Le dinamiche del mercato includono fattori trainanti e restrittivi, opportunità e sfide che determinano le condizioni del mercato.

Fattori trainanti

Passare a modelli di lavoro flessibili e ibridi per favorire il progresso del mercato

Uno dei fattori chiave nella crescita del mercato degli spazi di coworking è lo spostamento verso modelli di lavoro flessibili e ibridi. Il mercato degli spazi di coworking ha cambiato significativamente la tendenza rispetto al tradizionale modello di lavoro rigido e centralizzato. Con il modello di lavoro ibrido di nuova generazione, in cui i dipendenti trascorrono 2-3 giorni nell'ufficio di casa e il resto nell'ufficio remoto, lo spazio di coworking è pronto a essere una soluzione ideale. Gli spazi di coworking forniscono al personale impiegato postazioni di lavoro attrezzate che altrimenti sarebbe molto costoso per un'azienda acquisire, assumere e attrezzare per un uso a lungo termine; servizi che offrono flessibilità al mondo aziendale in base alla popolazione della forza lavoro e alle esigenze geografiche di un'organizzazione.

Crescita dei liberi professionisti e della Gig Economy per espandere il mercato

La disponibilità di liberi professionisti e il mercato degli spazi di coworking rappresentano un enorme impulso per la gig economy perché i liberi professionisti sono più propensi a essere flessibili e a risparmiare denaro sui propri spazi ufficio. Liberi professionisti, appaltatori indipendenti e altri lavoratori della "gig economy" necessitano di ambienti di lavoro di tipo professionale all'interno dei quali operare e generare nuovi affari o incontrare personalmente i clienti senza la spesa di affittare uffici convenzionali. Gli spazi di co-working sono la soluzione migliore, data la loro struttura dei costi, inclusa la mancanza di costi elevati nelle quote associative, la disponibilità di accesso a breve termine e servizi di base come sale riunioni e internet veloce tra gli altri, nonché servizi di supporto alle imprese.

Fattore restrittivo

La concorrenza del lavoro a distanza può potenzialmente ostacolare la crescita del mercato

Tuttavia, con le tendenze del lavoro a distanza e del telelavoro – già testimoniate e ulteriormente incoraggiate dalla pandemia di COVID-19 – le persone e le aziende hanno a disposizione una soluzione più flessibile che non richiede spazi di coworking. Un numero sempre maggiore di organizzazioni si sta orientando verso l'adozione di un modello di lavoro remoto permanente o ibrido in cui le persone lavorano in parte dall'ufficio e in parte da casa, riducendo così al minimo la necessità di spazi di coworking ed sradicando la necessità convenzionale del luogo di lavoro condiviso.

Opportunità

Globalizzazione ed espansione internazionale per creare opportunità per il prodotto sul mercato

L'occupazione continua a globalizzarsi e questioni come la differenza oraria rendono difficile per le aziende con operazioni in città diverse avere uffici fissi e gli spazi di coworking rappresentano una soluzione efficiente a questo problema. A tal fine, molti fornitori di coworking si stanno diversificando in nuove aree e fornendo reti di spazi basate su Internet che assicurano ambienti standardizzati approvati dalle aziende in tutto il mondo per tutti coloro che lavorano in remoto.

Sfida

Gli elevati costi immobiliari potrebbero rappresentare una potenziale sfida per i consumatori

Mentre le grandi città o gli immobili molto richiesti in genere costano cifre astronomiche. Anche gli operatori di coworking incontrano difficoltà nell'acquisizione di spazi economici e adeguati perché questi luoghi ideali si trovano in aree come le città principali. Questi costi elevati si riflettono quindi nelle quote associative; le quote associative devono essere adeguate al rialzo per far fronte ai costi operativi. Inoltre, la disponibilità di spazio ostacola la crescita degli spazi di coworking nei quartieri ricercati e di conseguenza riduce le dimensioni del mercato.

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MERCATO SPAZI COWORKING APPROFONDIMENTI REGIONALI

• America del Nord

Il Nord America è emerso come la regione più dominante nella quota di mercato degli spazi di coworking grazie a una convergenza di fattori che spingono la sua leadership in questo settore dinamico. Il Nord America detiene la quota maggiore nello spazio di coworking poiché la maggior parte dei settori che guidano la domanda hanno sede nelle principali aree metropolitane tra cui New York, San Francisco e Los Angeles, per non parlare dei giganti del coworking WeWork, Regus e altri concorrenti internazionali di WeWork si trovano anch'essi in Nord America.

• Europa

Per quanto riguarda la distribuzione geografica degli spazi di coworking, domina il mercato europeo; la popolarità degli spazi di coworking è cresciuta in modo significativo in città chiave come Londra, Berlino e Parigi grazie al loro radicamento in piccole aziende, start-up e aziende IT. Ancora una volta, Flex Busy e il modello di business rivisto di ITC passano a modelli di lavoro remoti e ibridi, soprattutto dopo che il COVID-19 ha aumentato anche la domanda di spazi di coworking in tutta Europa.

• Asia

L'Asia Pacifico, come viene presentata nel documento, è in rapida crescita e si prevede che cresca ulteriormente nei prossimi anni. Le città di coworking globali che stanno crescendo rapidamente includono; Bangalore, Hong Kong, Sydney, Singapore e Tokyo.

PRINCIPALI ATTORI DEL SETTORE

Principali attori del settore che plasmano il mercato degli spazi di coworking attraverso l'innovazione e l'espansione del mercato

I principali attori aziendali stanno plasmando il mercato degli spazi di coworking attraverso l'innovazione strategica e la crescita del mercato. Vediamo operatori di spazi di coworking, tra cui WeWork, IWG/Regus, Spaces e Industrious, che costruiscono attivamente le loro reti soprattutto in Asia Pacifico, America Latina ed Europa orientale. Consente loro di trarre vantaggio dalle crescenti esigenze del mercato nei centri urbani in rapida crescita e nelle economie emergenti, nonché nelle aree caratterizzate da un numero crescente di aziende giovani e nuove, lavoratori autonomi e PMI.

Elenco delle migliori aziende di spazi di coworking

• Premier Workspaces(U.S.)
• District Cowork(U.S.)
• SimplyWork(U.S.)
• Regus Corporation (IWG Plc)(Switzerland)
• Wework(U.S.)

SVILUPPI CHIAVE DEL SETTORE

Gennaio 2023:Colony Coworking Space ha acquisito il più grande operatore di coworking in Malesia; 5X Capital è stata acquisita. Colony Coworking Space ha uno spazio totale di 170.000 piedi quadrati a Kuala Lumpur e la società ora gestisce 12 sedi in città sia sotto Colony che con il suo marchio di controparte più economico, Jerry.

COPERTURA DEL RAPPORTO

Lo studio comprende un'analisi SWOT completa e fornisce approfondimenti sugli sviluppi futuri del mercato. Esamina vari fattori che contribuiscono alla crescita del mercato, esplorando un'ampia gamma di categorie di mercato e potenziali applicazioni che potrebbero influenzarne la traiettoria nei prossimi anni. L'analisi tiene conto sia delle tendenze attuali che dei punti di svolta storici, fornendo una comprensione olistica delle componenti del mercato e identificando potenziali aree di crescita.

Il rapporto di ricerca approfondisce la segmentazione del mercato, utilizzando metodi di ricerca sia qualitativi che quantitativi per fornire un'analisi approfondita. Valuta inoltre l'impatto delle prospettive finanziarie e strategiche sul mercato. Inoltre, il rapporto presenta valutazioni nazionali e regionali, considerando le forze dominanti della domanda e dell'offerta che influenzano la crescita del mercato. Il panorama competitivo è meticolosamente dettagliato, comprese le quote di mercato dei principali concorrenti. Il rapporto incorpora nuove metodologie di ricerca e strategie dei giocatori su misura per il periodo di tempo previsto. Nel complesso, offre approfondimenti preziosi e completi sulle dinamiche del mercato in modo formale e facilmente comprensibile.