Dimensioni del mercato dell'hotel esteso, quota, crescita e analisi del settore, per tipo (economia, media scala e di lusso), per applicazione (viaggiatori d'affari, trasferimento e vacanzieri) e previsioni regionali a 2034

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Panoramica del mercato alberghiero esteso di soggiorno

La dimensione del mercato dell'hotel Global Extended Stay è prevista per 48,2 miliardi di dollari nel 2025 e si prevede che raggiungerà 84,96 miliardi di dollari entro il 2034, registrando un CAGR del 6,5%.

Il mercato degli hotel di soggiorno esteso è costantemente aumentato nell'ultimo decennio, supportato da cambiamenti nella cultura del lavoro, nei modelli di viaggio e nelle scelte di vita. Tali proprietà, che forniscono alloggi per coloro che intendono rimanere per lunghi periodi di tempo, fondono l'atmosfera della casa con le strutture di un hotel convenzionale. Le proprietà estese di soggiorno servono una base di clienti eclettica, che va dai viaggiatori d'affari a lungo termine in incarichi per trasferirsi con famiglie e turisti che fanno lunghe vacanze a prezzi accessibili. La combinazione di tassi bassi, cucina, pulizia e premi fedeltà attira viaggiatori attenti al budget che danno la priorità alla convenienza e al rapporto costo-efficacia. Con la migrazione urbana e il lavoro da casa sempre più popolari, gli hotel estesi si stanno trasformando da un prodotto specializzato a una categoria mainstream dello spazio dell'ospitalità.

Impatto della guerra Russia-Ukraina

Il mercato alberghiero esteso ha avuto un effetto negativo a causa dell'instabilità nella catena di approvvigionamento mondiale durante la guerra russa-ucraina

La guerra russa-ucraina ha avuto un effetto negativo sull'industria alberghiera estesa, per lo più indirettamente influenzando i viaggi internazionali e il sentimento degli investitori in Europa. A causa della tensione geopolitica, la maggior parte delle società multinazionali ha interrotto le attività commerciali o trasferito i lavoratori dall'Europa orientale, con conseguente calo della domanda di alloggi temporanei aziendali nelle aree colpite. Inoltre, l'incertezza economica generata dal risultato e dai prezzi del carburante e dell'energia ha aumentato il costo delle operazioni per gli hotel, in particolare con tassi a lungo termine fissi. Questi problemi hanno esercitato pressioni sui margini delle entrate, gli operatori di soggiorno estesi convincenti in Europa e i mercati circostanti per riesaminare le strategie di prezzo, le catene di approvvigionamento e le strategie di espansione.

Ultima tendenza

Inclusione di modelli di vita ibridi e co-working per guidare la crescita del mercato

Una delle tendenze più recenti che sta guidando il settore alberghiero esteso è l'inclusione di modelli di vita e co-working ibridi. La maggior parte delle catene alberghiere sta creando proprietà che fondono servizi residenziali con aree di lavoro adattabili, prendendo di mira nomadi digitali e lavoratori remoti. Gli hotel stanno fornendo salotti di co-working condivisi, connettività a Internet veloce, sale conferenze e persino aree di lavoro nelle camere per fare appello a una nuova generazione di professionisti che lavorano in movimento. Ciò è particolarmente importante nelle città metropolitane e nelle posizioni del resort, dove le culture del lavoro, in ogni caso, stanno diventando sempre più la nuova norma. Il modello di soggiorno esteso arriva naturalmente con questa tendenza, offrendo ai visitatori la possibilità di risiedere e lavorare in un unico posto per settimane o addirittura mesi.

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Segmentazione del mercato alberghiero esteso

Per tipo

Sulla base del tipo, il mercato globale è segmentato in economia, media scala e lusso.

• Economia: gli hotel di soggiorno esteso di economia sono adatti per i visitatori attenti al budget e sono favoriti da operai, studenti e coloro che sono in abitazioni di transizione. Questi hotel offrono funzionalità semplici tra cui un angolo cottura, pulizia settimanale e Wi-Fi complementare.

• Midscale: gli hotel di soggiorno esteso di medio -scansione trovano una via di mezzo tra comfort e prezzo, al servizio di viaggiatori d'affari e piccole famiglie. Generalmente forniscono caratteristiche migliorate come centri fitness, colazione quotidiana e aree abitative più spaziose.

• Upscale: gli hotel estesi di alto livello soddisfano i dirigenti aziendali, gli espatriati e i vacanzieri di lunga durata che sono alla ricerca di funzionalità di lusso a servizio completo. Queste caratteristiche possono comprendere cucina gourmet, servizi di concierge, servizi di benessere e sedi di città o resort centrali.

Per applicazione

Sulla base dell'applicazione, il mercato globale è segmentato in viaggiatori d'affari, trasferimento e vacanzieri.

• Viaggiatori d'affari: la parte più grande è i viaggiatori d'affari, poiché le aziende favoriscono gli hotel di soggiorno estesi per i dipendenti su incarichi temporanei, formazione o incarichi basati su progetti. Questi visitatori apprezzano comodità, privacy e servizi che favoriscono la produttività.

• Trasferimento: i soggiorni basati su trasferimento sono costituiti da individui e famiglie che si trasferiscono temporaneamente per trasferimenti aziendali, miglioramenti per la casa o scopi di immigrazione. Richiedono ambientazioni in casa e alloggi più lunghi senza l'obbligo di affittare un appartamento.

• Vacanzatori: i turisti, in particolare quelli in viaggi lenti o più lunghi, si stanno trasformando sempre più a più hotel di permanenza perché sono convenienti e offrono strutture di auto-catering. Questo mercato è aumentato con la crescita della cultura del lavoro flessibile e delle tendenze di vacanza più lunghe.

Dinamiche di mercato

Le dinamiche del mercato includono fattori di guida e restrizione, opportunità e sfide che indicano le condizioni di mercato.

Fattori di guida

Espansione del lavoro remoto e del nomadismo digitale che migliora la crescita del mercato

La crescita del lavoro remoto e del nomadismo digitale è uno dei driver più impattitivi della crescita del mercato alberghiero esteso. Con le aziende che adottano modelli ibridi e solo remoti, i dipendenti non sono più legati alle sedi fisiche degli uffici. Ciò ha permesso a sempre più lavoratori di viaggiare in nuove città o paesi e mantenere il loro lavoro. Gli hotel di soggiorno esteso presentano la sistemazione ideale per questi viaggiatori sotto forma di accordi di vita flessibili e servizi per il lavoro. La flessibilità di utilizzare Internet ad alta velocità, configurazioni di uffici in camera e spazi di co-working senza rumore aumentano l'attrattiva dei soggiorni prolungati. Ciò ha creato nuovi mercati geografici per le aziende alberghiere e ha sollevato soggiorni medi in tutto il settore.

Efficacia in termini di costi per gli ospiti a lungo termine per aumentare la crescita del mercato

Un altro grande conducente di crescita è il vantaggio in termini di costi degli hotel di soggiorno esteso rispetto agli hotel standard o agli appartamenti in affitto. Per gli ospiti che occuperanno una stanza per più di una settimana, le proprietà di soggiorno estese sono più economiche con servizi confezionati, servizi da cucina completi e tariffe più basse. Le aziende che supervisionano i progetti a lungo termine trovano anche queste sistemazioni più convenienti rispetto a quello di mantenere i dipendenti in hotel standard o contratti di locazione a breve termine. Inoltre, il requisito ridotto per le pulizie quotidiane e le strutture a uso limitato detengono le spese operative per gli albergatori, consentendo loro di fornire tariffe competitive. Questo efficacia in termini di costi, in combinazione con una maggiore comodità, rende gli hotel di soggiorno estesi un'opzione realistica per i consumatori individuali e aziendali.

Fattore restrittivo

Regolamenti di zonizzazione e spazio urbano limitato per impedire potenzialmente la crescita del mercato

Nonostante la domanda galleggiante, la crescita di hotel di soggiorno esteso è spesso vincolata dalle normative di suddivisione in zone e dalla disponibilità dello spazio in luoghi urbani centrali. La maggior parte delle città ha regolamenti rigorosi per le strutture di alloggio a lungo termine a causa delle preoccupazioni per quanto riguarda i disturbi del vicinato, le scorte abitative e l'equilibrio turistico. Tali barriere normative possono causare ritardi di costruzione, aumentare le spese di conformità o limitare i permessi operativi. Nei mercati metropolitani ad alta densità, la disponibilità di pacchi di terra adatti per il nuovo sviluppo è anche una sfida, rendendo finanziariamente proibitivo lo sviluppo di proprietà estese su vasta scala. Questi sono vincoli di crescita del mercato che si applicano soprattutto nelle aree di mercato immobiliare elevate e con forti codici municipali.

Aumentare la domanda nelle economie emergenti per creare opportunità per il prodotto sul mercato

Opportunità

I mercati emergenti in Asia, America Latina e Medio Oriente offrono un'enorme opportunità per l'industria alberghiera estesa. Man mano che questi mercati subiscono urbanizzazione, investimenti esteri e industrializzazione, sono sempre più richieste soluzioni di alloggi temporanei e di viaggio d'affari. Inoltre, l'aumento dei consumatori della classe media con redditi usa e getta più elevati stanno aumentando la domanda di alloggi di viaggio a prezzi accessibili. Le compagnie alberghiere che si avventurano in questi mercati sono in grado di accedere a basi di clienti abbastanza poco penali fornendo prodotti di soggiorno esteso di lusso e basati sul valore. Le collaborazioni con sviluppatori locali e prodotti su misura per gusti culturali saranno fondamentali per il successo in mercati così ad alta crescita.

 

Mancanza di consapevolezza del marchio tra i consumatori per sfidare potenzialmente i consumatori

Sfida

Una sfida principale per i consumatori nel settore alberghiero esteso è che non sanno cosa rende questi hotel diversi dagli hotel normali. La maggior parte dei viaggiatori, in particolare gli utenti iniziali, non sono a conoscenza dei vantaggi del modello di soggiorno esteso come cucine in loco, strutture per lavanderia o piani di prezzi non tradizionali. Può farli trascurare le alternative appropriate o visualizzarle come meno elegante. Inoltre, le differenze negli standard di servizio tra catene o sedi possono generare diverse esperienze ospiti, influendo sulla fiducia e sulla soddisfazione. Informare i consumatori mediante marketing, prodotti standardizzati e schemi di fidelizzazione è necessario per guidare l'adozione e migliorare la percezione dei clienti.

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Approfondimenti regionali del mercato alberghiero esteso

• America del Nord

Il Nord America continua a essere la regione leader nell'industria alberghiera estesa, con gli Stati Uniti che dominano la domanda e la domanda. Centri urbani come New York, Atlanta e Dallas sono mercati principali a causa della loro fitta attività aziendale e delle forze di lavoro dei pendolari. Negli Stati Uniti, Extended Stay America e Marriott's Residence Inn stanno rafforzando la loro quota di mercato aggiungendo portafogli e apportando aggiornamenti immobiliari. Questi operatori stanno enfatizzando la personalizzazione degli ospiti, i programmi di fidelizzazione e il design di co-vita per stare in vantaggio.

• Europa

L'Europa offre un mercato in via di sviluppo ma disperso per gli hotel a lungo termine. Mentre gli hotel convenzionali rimangono predominanti nella regione, la sistemazione a lungo termine poiché una nozione è una popolarità crescente in grandi città come Londra, Parigi e Berlino. Un afflusso gonfio di studenti stranieri, espatriati e lavoratori remoti sta guidando la domanda. I vincoli normativi e spaziali nei centri urbani storici ostacolano una rapida espansione. Gli operatori asiatici sono sempre più alla ricerca di siti suburbani, sviluppi a uso misto e costruzione modulare per espandere le operazioni.

• Asia

L'Asia sta vivendo uno sviluppo esplosivo nel segmento dell'hotel di soggiorno esteso a seguito di una vivace crescita economica, investimenti nelle infrastrutture e viaggi d'affari. Cina, India e Singapore sono alcuni dei paesi che emergono come importanti mercati, con una crescente domanda da parte di aziende multinazionali, viaggiatori sanitari e famiglie che passano da una sede all'altra. Marchi come Ascott e Frasers Hospitality stanno già espandendo rapidamente la loro presenza nelle città di livello-1 e di livello 2 della regione. Inoltre, la popolarità dei viaggi lenti e delle vacanze più lunghe tra i viaggiatori domestici sta generando nuove prospettive per i segmenti di media scala e economici.

Giocatori del settore chiave

Giochi chiave del settore che modellano il mercato attraverso l'innovazione e l'espansione del mercato

I principali attori nello spazio di Hotel Extended Stay includono Marriott International (Residence Inn, Towneplace Suites), Hilton Worldwide (Homewood Suites, Home2 Suites), InterContinental Hotels Group (Staybridge Suites, Candlewood Suites), esteso Stay America, Sonesta International Hotels e Ascott Limited. Questi si stanno attivamente differenziando migliorando le configurazioni delle camere, aggiungendo prodotti per animali domestici, migliorando le piattaforme di prenotazione digitale e aumentando le pratiche di sostenibilità. Nel mondo post-pandemico, molti stanno anche introducendo check-in senza contatto, politiche di cancellazione-ancora e pacchetti di lavoro-hotel per corteggiare gli ospiti a lungo termine. Per rimanere rilevanti sul mercato, si stanno concentrando sull'espansione nelle città secondarie e nelle aree suburbane in cui esiste una domanda elevata e una moderata concorrenza.

Elenco delle migliori compagnie alberghiere estese

• Marriott International (U.S.)
• Hilton Worldwide (U.S.)
• InterContinental Hotels Group (U.K.)
• Choice Hotels (U.S.)
• Wyndham Hotels & Resorts (U.S.)
• Accor S.A. (France)
• Extended Stay America (U.S.)
• Sonesta International Hotels (U.S.)
• Blueground Holdings (Greece)
• AKA Hotels & Hotel Residences (U.S.)

Sviluppo chiave del settore

Marzo 2021: nel 2021, Sonesta International Hotels fece un passo importante acquisendo Red Lion Hotels Corporation, un'acquisizione strategica che ha visto il suo portafoglio aumentare di oltre 900 hotel, la maggior parte dei quali è classificata come soggiorno esteso. Questa espansione ha messo Sonesta tra le più grandi catene alberghiere degli Stati Uniti in termini di numero di camere. Ha permesso all'azienda di far crescere la propria impronta nell'economia e i segmenti di soggiorno estesi di media scala rapidamente e in particolare nei mercati sottoserviti. Combinando i marchi di Red Lion come Americas Best Value Inn e Guesthouse ha esteso il soggiorno nella sua attività, Sonesta è stata in grado di espandere la sua base di clienti, aumentare le capacità di distribuzione e guidare le partnership in franchising. Questo passaggio dimostra l'attenzione dell'azienda sull'espansione aggressiva e sulla competitività all'interno del segmento di soggiorno esteso.

Copertura dei rapporti

Questo rapporto offre un'analisi completa del mercato alberghiero Global Extended Stay, coprendo segmenti chiave per tipo e applicazione e panorama regionale e competitivo. Si approfondisce in che modo i driver macroeconomici, incluso il conflitto Russia-Ukraine, stanno influenzando le tendenze del mercato e modellando i modelli di sviluppo. La ricerca indica le tendenze esistenti, tra cui modelli di co-working e viventi ibridi, che influenzano le aspettative dei consumatori. Esplora inoltre i driver chiave, le restrizioni e le opportunità che influenzano la crescita del mercato e le sfide che i consumatori affrontano nell'apprezzare il valore delle opzioni di soggiorno estese. Attraverso la segnalazione di hotspot del mercato regionale - ASIA, Europa e Nord America, il rapporto fornisce un quadro completo delle tendenze della domanda globale. Inoltre, il rapporto delinea i partecipanti al settore dominante e descrive una mossa strategica significativa da parte di Sonesta International Hotels. Complessivamente, fornisce approfondimenti dettagliati a parti interessate, sviluppatori e investitori che cercano di comprendere e trarre vantaggio dal mutevole mercato dell'ospitalità di soggiorno esteso.