Sviluppo, funzionamento e gestione dei parchi industriali Dimensioni del mercato, quota, crescita e analisi del settore, per tipo (edifici e strutture, servizi di gestione, servizi finanziari), per applicazione (governo, università, impresa) e previsioni regionali dal 2026 al 2035

•   
•   
  

  Scarica campione GRATUITO per saperne di più su questo rapporto

    

PANORAMICA DEL MERCATO PER LO SVILUPPO, LA GESTIONE E LA GESTIONE DI PARCHI INDUSTRIALI

Si stima che il mercato globale per lo sviluppo, il funzionamento e la gestione dei parchi industriali avrà un valore di circa 34,26 miliardi di dollari nel 2026. Si prevede che il mercato raggiungerà i 57,06 miliardi di dollari entro il 2035, espandendosi a un CAGR del 6% dal 2026 al 2035. L'Asia-Pacifico domina con una quota di circa il 50%, seguita dal Nord America con circa il 25% e dall'Europa con circa il 20%. La crescita è trainata dall'espansione manifatturiera.

Il settore della creazione di aree industriali registra una crescita regolare a causa dell'elevato bisogno mondiale di moderni sistemi produttivi e di buoni sistemi logistici. Questo business sta diventando sempre più grande con molti soldi in arrivo e governi che stanno davvero cercando di aiutare. I grandi paesi stanno investendo molti soldi per migliorare queste aree, per produrre più cose e ottenere denaro da investire da altri paesi. I parchi industriali stanno diventando più intelligenti e meglio collegati. L'aggiunta di IoT e AI fa sì che le cose funzionino meglio e aiutino a gestire le risorse. Questo aiuta le aziende a lavorare di più e ad avere meno tempo quando le cose non funzionano. Ma ci sono anche alcuni problemi. Ottenere la terra e consentire nuovi progetti può richiedere molto tempo. Ciò influisce sul momento in cui le cose vengono fatte e rende gli investitori meno sicuri, soprattutto nei luoghi in cui le regole sono difficili da seguire. Sempre più spesso, le aree industriali vengono realizzate per scopi speciali, come realizzare oggetti e creare prodotti di alto valore. Queste aree dispongono di strumenti e trasporti migliori e di lavoratori qualificati. Le società private sono importanti per l'aspetto del mercato. Alcuni grandi hanno molto potere e usano le loro dimensioni e conoscenze per crescere in tutto il mondo. Ci sono più progetti che fanno parte dei piani dei grandi paesi per aiutare l'economia. Questi piani vogliono portare soldi perelettronica, energia verde e fare le cose molto bene. Le cose più importanti per il futuro sono far funzionare meglio le cose, rispettare l'ambiente e portare a termine i progetti rapidamente. Il passaggio da semplici aree di fabbrica ad aree tecnologiche intelligenti mostra come sta cambiando il mondo del fare cose.

RISULTATI CHIAVE

• Dimensioni e crescita del mercatoLa dimensione del mercato globale per lo sviluppo, il funzionamento e la gestione dei parchi industriali è valutata a 34,26 miliardi di dollari nel 2026, e si prevede che raggiungerà i 57,06 miliardi di dollari entro il 2035, con un CAGR del 6% dal 2026 al 2035.
• Fattore chiave del mercato:La localizzazione della produzione e l'espansione degli investimenti esteri sostengono la crescita, con quasi il 61% delle imprese che preferiscono ecosistemi di parchi industriali integrati.
• Principali restrizioni del mercato:Gli elevati costi di acquisizione di terreni e di infrastrutture ostacolano i progetti, incidendo su circa il 33% degli sviluppi di parchi industriali pianificati a livello globale.
• Tendenze emergenti:I parchi industriali intelligenti e sostenibili guadagnano slancio, con circa il 42% dei nuovi progetti che integrano sistemi di gestione digitale.
• Leadership regionale:L'Asia Pacifico domina con una quota vicina al 50%, seguita dall'Europa con quasi il 20% e dal Nord America con circa il 25%.
• Panorama competitivo:I principali sviluppatori e operatori detengono quasi il 53% del controllo del mercato, mentre gli operatori regionali contribuiscono per circa il 35% dell'attività.
• Segmentazione del mercato:Gli edifici e le strutture rappresentano circa il 38%, i servizi di gestione il 34%, i servizi finanziari il 18% e altri quasi il 10%.
• Sviluppo recente:Le infrastrutture verdi e gli aggiornamenti ad alta efficienza energetica hanno aumentato i tassi di adozione di circa il 39% nei parchi industriali di recente sviluppo.

GUERRA RUSSIA-UCRAINA

Impatto primario sul mercato dello sviluppo, del funzionamento e della gestione dei parchi industriali con focus sulla guerra Russia-Ucraina

La questione Russia-Ucraina ha avuto forti ripercussioni sui mercati energetici mondiali. Ciò ha causato grossi problemi alle aree industriali che utilizzano molta energia. La situazione con paesi non amichevoli e le sanzioni hanno reso difficile la compravendita di beni. Alcune aree industriali hanno dovuto smettere di crescere o addirittura chiudere perché troppo vicine ai combattimenti. Le grandi aziende hanno iniziato a pensare di collocare le proprie attività in luoghi che probabilmente non avranno problemi. In alcune parti d'Europa non c'erano risorse energetiche sufficienti, quindi le persone hanno dovuto pensare a utilizzare l'energia in modo più intelligente durante la progettazione di queste aree. Era più difficile e costava di più ottenere assicurazioni e denaro per progetti in luoghi in cui si combattevano. Ciò ha spinto le persone a investire in luoghi che probabilmente non avrebbero problemi politici. La guerra spinse anche le persone a spostarsi verso nuovi luoghi, il che cambiò il modo in cui lavorava la forza lavoro nelle aree industriali. Per far fronte al rischio, chi costruisce aree industriali ha iniziato a guardare maggiormente alla situazione politica. Alcune aree sono state modificate per creare o conservare rapidamente oggetti per aiutare le persone bisognose. Il modo in cui le merci vengono spostate per via aerea e le regole per il commercio sono cambiati, il che ha incasinato il modo in cui i cluster industriali in Europa lavorano insieme. Alla fine, i combattimenti hanno dimostrato che è importante che i parchi industriali siano forti, sicuri e non dipendano troppo dagli altri.

ULTIME TENDENZE

L'aumento dei parchi industriali verdi è una tendenza importante

Un modello importante nella creazione di parchi industriali è quello di avere più aree verdi focalizzate sulla produzione di beni senza danneggiare la Terra. Questi nuovi luoghi sono costruiti con pannelli solari,turbine eolichee utilizzare i rifiuti vegetali per produrre energia per ridurre il consumo di petrolio e carbone. Sono progettati fin dall'inizio per gestire i rifiuti in modi che non danneggino la natura. L'acqua piovana viene raccolta e l'acqua sporca viene trattata prima di essere rilasciata. Gli edifici sono progettati per essere ecologici, con un buon controllo dell'aria e della luce, che consente di risparmiare energia. Spesso hanno certificazioni come LEED che indicano che sono rispettosi dell'ambiente. Per migliorare la sostenibilità vengono incorporati nuovi strumenti intelligenti, come le luci che si accendono secondo necessità e i computer che monitorano il consumo di energia. Il governo offre incentivi per questi parchi, motivando le aziende a insediarsi lì. Queste aree ecologiche attraggono anche aziende che hanno a cuore il pianeta. All'interno di questi parchi si stanno sviluppando aree speciali per le nuove tecnologie verdi per generare idee innovative. Il progetto prevede spazi verdi attorno agli edifici per sostenere la fauna selvatica e le piante. L'uso di veicoli elettrici e metodi di trasporto più intelligenti sta anche trasformando il modo in cui le persone si spostano in queste aree. Altrettanto importante è prendersi cura dei lavoratori, interagire con le comunità locali e garantire la sicurezza. Questa tendenza dimostra che il mondo desidera produrre senza causare cambiamenti climatici e crescere in un modo che non danneggi la natura.

• Secondo l'Organizzazione delle Nazioni Unite per lo sviluppo industriale (UNIDO), oltre il 18% dei parchi industriali a livello globale ha incorporato tecnologie IoT e AI nel 2024, migliorando l'efficienza operativa e la gestione delle risorse.

• L'Organizzazione Internazionale del Lavoro (ILO) riferisce che il 58% dei nuovi sviluppi di parchi industriali nel 2024 erano nell'Asia-Pacifico, guidati da Cina, India e Sud-Est asiatico, riflettendo la crescita industriale regionale.

•   
•   
  

  Scarica campione GRATUITO per saperne di più su questo rapporto

    

SEGMENTAZIONE DEL MERCATO PER LO SVILUPPO, LA GESTIONE E LA GESTIONE DI PARCHI INDUSTRIALI

Basato sui tipi

• Edifici e strutture: questa parte parla della pianificazione, della realizzazione e del mantenimento delle grandi strutture e delle aree utilizzate per il lavoro. Si tratta di luoghi come le grandi aree di lavoro, gli spazi di stoccaggio e i percorsi all'interno dell'area. Le persone stanno lavorando per rendere questi luoghi più flessibili, rispettosi dell'ambiente e intelligenti. Vogliono costruirli in un modo che sia perfetto per diversi tipi di lavoro come l'alta tecnologia o le grandi industrie. Far durare queste aree ed essere intelligenti riguardo all'energia sta cambiando il modo in cui sono costruite.

• Servizi di gestione: si tratta di tutto il lavoro necessario per far funzionare regolarmente il parco ogni giorno. Fanno cose come tenerlo al sicuro, spostare le cose e aggiustare le cose quando si rompono. Ora stanno combinando questi servizi per rendere le cose più facili e migliori per le aziende locali. Usano macchine e computer per fare cose come controllare il consumo di energia, gestire la spazzatura e pianificare meglio. Altre società stanno subentrando nella gestione del parco tramite contratti.

• Servizi finanziari: si tratta di dare soldi e consigli per la costruzione e l'utilizzo del parco. Aiuta con grandi progetti che costano molto e garantisce che le cose siano sicure per il denaro di tutti. Hanno modi diversi di dare spazio alle aziende, come l'affitto flessibile, e di creare il luogo adatto a loro. Sono coinvolte persone importanti del denaro come gruppi privati, governi e banche. Devono adattare i piani finanziari per soddisfare le esigenze di ciascuna azienda del parco.

Basato sulle applicazioni

• Governo: le aree industriali guidate dal governo sono create per far crescere le regioni, portare denaro e creare posti di lavoro. I responsabili donano la terra, aiutano con i soldi e si assicurano che tutto rispetti le regole. Fanno parte di grandi piani per diffondere il modo in cui viene fatto il denaro. Quando gruppi pubblici e privati ​​lavorano insieme, le cose funzionano bene e il governo resta al comando. Queste aree ora riguardano maggiormente il rispetto dell'ambiente, il rispetto delle regole e l'adozione di strumenti intelligenti per semplificare il lavoro.

• Università: le aree industriali che fanno parte delle università aiutano a far crescere nuove idee. Collegano le scuole alle imprese e aiutano le nuove aziende a crescere. Queste aree ricevono soldi dalle scuole, dai fondi speciali e dai privati. Si concentrano sul rispetto dell'ambiente, sulla ricerca di nuovi modi di fare le cose e sull'aiutare gli studenti a lavorare con le imprese. Sono importanti per realizzare nuovi prodotti e aiutare le persone ad apprendere.

• Impresa: i parchi industriali guidati dalle aziende sono realizzati per avere tutte le attività di produzione, spostamento e lavoro in un unico posto. Queste aree sono realizzate appositamente per le esigenze dell'azienda. Sono come una grande famiglia di aziende che lavorano insieme. Ora stanno utilizzando nuovi strumenti informatici e stanno pensando al mondo in cui viviamo per migliorare queste aree. Questa è una scelta intelligente per le aziende che vogliono gestire le cose in autonomia e pianificare il futuro.

DINAMICHE DEL MERCATO

Le dinamiche del mercato includono fattori trainanti e restrittivi, opportunità e sfide che determinano le condizioni del mercato.

Fattori trainanti

Il sostegno del governo stimola la crescita del parco industriale

In tutto il mondo, il sostegno del governo è diventato un fattore chiave per la crescita del mercato di sviluppo, funzionamento e gestione dei parchi industriali. Molti paesi offrono agevolazioni fiscali, terreni più economici e procedure più semplici per attirare aziende e costruttori. Questi vantaggi riducono i costi iniziali e rendono le aree industriali più attraenti sia per le aziende locali che per gli investitori stranieri. La spesa pubblica per autostrade, energia elettrica e approvvigionamento idrico è essenziale per il successo. Progetti speciali come corridoi e zone industriali si concentrano su settori chiave come l'elettronica, l'energia verde e la produzione. In India, ad esempio, piani su misura portano alla rapida crescita dei parchi basati sulla produzione moderna. I governi forniscono anche aiuti finanziari e incoraggiano i partenariati per attrarre più fondi. Si sforzano di chiarire le regole e ridurre i tempi di attesa per progressi più rapidi. Attualmente utilizzano mezzi digitali per gestire le funzioni del parco in modo più efficiente e trasparente. Gli incentivi promuovono i parchi industriali rispettosi dell'ambiente e del risparmio energetico. Ciò avvantaggia le aziende e crea anche posti di lavoro, bilanciando la crescita tra le diverse regioni. Tutti questi sforzi da parte dei governi di tutto il mondo aumentano in modo significativo il mercato dello sviluppo, del funzionamento e della gestione dei parchi industriali.

• Secondo la Banca Mondiale, i governi a livello globale hanno stanziato oltre 50 miliardi di dollari nel 2023 per le infrastrutture dei parchi industriali, a sostegno della produzione e della logistica moderne.

• I dati UNIDO indicano che il 65% dell'attività dei parchi industriali è focalizzata sulla produzione, seguita dai servizi logistici, evidenziando la necessità di zone industriali ben gestite.

Utilizzo della tecnologia per rendere i parchi industriali più efficienti

L'uso di nuove tecnologie come sensori, automazione e sistemi intelligenti sta facendo sì che le aree industriali funzionino meglio e più rapidamente. Monitorano le apparecchiature, risparmiano energia e controllano le strutture più facilmente. Ciò consente ai manager di affrontare tempestivamente i problemi e prevenire ritardi o chiusure. Le telecamere intelligenti e i metodi di accesso migliorano la sicurezza e la protezione all'interno del parco. Computer e software gestiscono l'acqua, l'elettricità e i rifiuti in modo più efficace. Le aziende possono tenere traccia di beni e risorse in tempo reale, rendendo le operazioni più efficienti. Le piattaforme digitali facilitano l'affitto dello spazio e la documentazione per le aziende. Alcune proprietà utilizzano energia solare e contatori intelligenti per ridurre i costi e l'inquinamento. Robot e dispositivi automatizzati riducono le esigenze della forza lavoro e accelerano le attività. Le connessioni Internet ad alta velocità e wireless supportano la comunicazione rapida e il controllo della macchina. Inoltre, questa tecnologia aiuta i parchi ad aderire alle normative ambientali e a diventare più eco-consapevoli. I gemelli digitali consentono agli ingegneri di simulare le idee prima della costruzione vera e propria. Di conseguenza, questi parchi intelligenti attraggono aziende moderne alla ricerca di spazi produttivi. Pertanto, l'integrazione della tecnologia sta aiutando i parchi industriali a svilupparsi e migliorare.

Fattore restrittivo

Le questioni relative all'acquisizione di terreni rappresentano un vincolo chiave

Uno dei motivi principali per cui il mercato dello sviluppo, del funzionamento e della gestione dei parchi industriali non cresce rapidamente in alcune aree è a causa dei problemi relativi all'ottenimento dei terreni. In molti luoghi, l'acquisto o l'affitto di un terreno è un processo lungo, ricco di regole e passaggi legali. A volte i proprietari terrieri non vogliono vendere, oppure ci sono disaccordi riguardo all'effettivo proprietario. Potrebbero essere necessari diversi mesi o un paio d'anni per ottenere l'approvazione del governo per la costruzione, lo sgombero dei terreni e la modifica del suo scopo. Nelle città, la terra è troppo costosa, ma nelle zone rurali le persone potrebbero protestare o i documenti di proprietà potrebbero non essere chiari. Questi problemi portano a ritardi nell'avvio dei progetti di parchi industriali. I ritardi fanno sì che le aziende perdano fondi e talvolta decidano di non proseguire. Ciò fa sì che gli investitori si preoccupino di investire in nuovi parchi. Le piccole imprese trovano particolarmente difficile gestire questi ritardi e costi aggiuntivi. In alcuni luoghi, anche dopo aver ottenuto la terra, questa non può essere utilizzata a causa di problemi legali o ambientali. Ciò rende difficile costruire e gestire in modo efficiente nuovi parchi industriali. Pertanto, le questioni legate alla terra sono una causa significativa di una crescita più lenta di quanto previsto in questo mercato.

• Secondo la FAO, il 25% dei progetti di parchi industriali nei principali mercati emergenti ha subito ritardi nel 2024 a causa di problemi di acquisizione di terreni e approvazioni normative.

• La Commissione economica per l'Europa delle Nazioni Unite (UNECE) rileva che oltre il 20% dei progetti di parchi industriali pianificati sono stati rinviati a causa del prolungamento dei processi di autorizzazione nel 2024.

La crescente domanda di parchi industriali verdi e intelligenti genera opportunità

Opportunità

Una grande opportunità per la crescita del mercato di sviluppo, gestione e gestione dei parchi industriali è la crescente domanda di parchi industriali verdi e intelligenti. Molte aziende ora desiderano stabilirsi in parchi utilizzando energia pura, preservando l'H2O e riducendo la contaminazione. Questi parchi incorporano pannelli solari, raccolta dell'acqua piovana e metodi di risparmio energetico, diventando sempre più attraenti. I governi e i finanziatori stanno fornendo sostegno a questi parchi eco-consapevoli. Caratteristiche intelligenti come sensori, automazione e monitoraggio in tempo reale migliorano la sicurezza e riducono gli sprechi. Queste aree operano in modo più efficace e consentono di risparmiare fondi nel tempo. Le aziende di settori come la tecnologia, i veicoli elettrici e i medicinali preferiscono i parchi con layout avanzati ed ecosostenibili. Questi parchi ecologici e intelligenti aiutano le aziende ad aderire agli standard di sostenibilità mondiali e attirano clienti internazionali. Gli sviluppatori che si concentrano su strutture rispettose dell'ambiente e strumenti intelligenti possono richiedere affitti più alti e attirare residenti a lungo termine. C'è un aumento di interesse da parte degli investitori esteri per la creazione di spazi industriali intelligenti nei paesi in evoluzione. La tecnologia aiuta a ottimizzare l'utilizzo del territorio, la gestione del traffico e la gestione dei rifiuti all'interno del parco. Queste aree sono spesso percepite come preparate per il futuro e più affidabili in caso di interruzioni. Poiché sempre più aziende puntano a obiettivi di impronta di carbonio pari a zero, la richiesta di tali parchi continuerà ad aumentare. Ciò rappresenta un'opportunità significativa per gli sviluppatori di dominare il mercato con progetti creativi ed ecologici.

 

• Il Ministero del Commercio indiano ha riferito che nell'aprile 2024 sono stati annunciati 15 nuovi parchi industriali nell'ambito del programma Production Linked Incentive (PLI), destinati alla produzione ad alto valore.

• Secondo l'UNIDO, oltre il 30% dei parchi industriali è in fase di sviluppo per applicazioni manifatturiere avanzate e ad alta tecnologia, creando opportunità per servizi innovativi di gestione dei parchi.

 

 

Gli elevati costi infrastrutturali creano sfide

Sfida

Una delle maggiori difficoltà nello sviluppo, nella gestione e nella gestione del mercato dell'area industriale è il grande prezzo da pagare per realizzare strutture semplici. Inizialmente, la costruzione di strade, approvvigionamento idrico, elettricità, gestione dei rifiuti e collegamenti Internet richiede molti soldi. In molti luoghi, soprattutto nei paesi meno ricchi, le strutture pubbliche non sono buone o non esistono. Gli sviluppatori devono costruirli, il che rende il progetto più costoso. Ottenere i soldi per questi progetti è difficile senza un valido aiuto da parte del governo o investimenti privati. Se le strade o l'energia elettrica sono in ritardo, l'intero parco richiederà più tempo per essere costruito. Le piccole imprese potrebbero non avere abbastanza soldi per gestire investimenti così grandi. I costi elevati rendono anche difficile mantenere bassi gli affitti per le imprese che vogliono lavorare lì. Se le strutture non sono affidabili, le aziende possono guardare altrove. Mantenere queste strutture in funzione per lungo tempo aggiunge ulteriori problemi finanziari. Nelle aree lontane o non urbane, la mancanza di lavoratori e materiali qualificati rende la costruzione ancora più costosa. I governi potrebbero dire che aiuteranno, ma a volte ci vuole molto tempo. Anche nei buoni piani possono sorgere costi aggiuntivi. Senza infrastrutture buone ed economiche, il mercato non può crescere rapidamente. Questo problema rallenta la crescita in molte aree possibili in tutto il mondo.

 

• L'Agenzia internazionale per l'energia (IEA) riferisce che oltre il 15% dei parchi industriali in Europa ha dovuto affrontare vincoli di approvvigionamento energetico a causa di tensioni geopolitiche, che hanno influenzato le operazioni.

• Secondo l'ILO, oltre il 20% dei parchi industriali soffre di carenza di manodopera o di discrepanze tra domanda e offerta di competenze, il che mette a dura prova l'efficienza operativa e gestionale.

 

•   
•   
  Scarica campione GRATUITO per saperne di più su questo rapporto

    

SVILUPPO, GESTIONE E GESTIONE DI PARCHI INDUSTRIALI APPROFONDIMENTI REGIONALI DEL MERCATO

• America del Nord

Nel periodo 2026-2035, si prevede che il Nord America si assicurerà circa il 25% del mercato globale di sviluppo, funzionamento e gestione dei parchi industriali, riflettendo la domanda costante di infrastrutture industriali avanzate e investimenti in centri logistici e produttivi. Nell'area sopra il Messico, gli stabilimenti industriali stanno migliorando con i nuovi giocattoli tecnologici perché le aziende hanno bisogno di più spazio per produrre, soprattutto per gli acquisti online e la sicurezza dei dati. Il grande luogo del Nord America in cui si stanno realizzando questi parchi è il mercato di sviluppo, funzionamento e gestione dei parchi industriali degli Stati Uniti, con Texas, California e Ohio in rapida crescita. Queste aree si stanno trasformando in interessanti hub tecnologici che aiutano le nuove aziende tecnologiche e le fabbriche che utilizzano molti computer. Stanno utilizzando più energia solare e gli edifici non consumano molta energia. Il governo sta dando soldi per rendere questi luoghi migliori e più facili da usare. Vogliono anche produrre automobili che non necessitino di gas, quindi c'è una nuova necessità di aree speciali per costruire queste auto e le loro batterie. Il Canada si sta anche assicurando che queste aree facciano bene alla Terra e aiutano industrie importanti come l'aeronautica e la scienza.

• Europa

Tra il 2026 e il 2035, si prevede che l'Europa deterrà circa il 20% del mercato globale per lo sviluppo, il funzionamento e la gestione dei parchi industriali, grazie al sostegno della modernizzazione delle zone industriali esistenti e di una forte attenzione agli ecosistemi industriali sostenibili. In Europa, le persone stanno pensando di realizzare parchi industriali che non danneggino la terra e siano positivi anche per la tecnologia. Alcuni paesi come Germania, Paesi Bassi e Svezia stanno facendo un ottimo lavoro. Stanno costruendo aree che fanno bene alla terra e aiutano le fabbriche a lavorare insieme sfruttando l'energia verde. A causa dei problemi con Russia e Ucraina, costruire queste aree costa di più e richiede più tempo, ma l'Europa vuole comunque che facciano bene alla terra e non consumino troppa energia. Stanno lavorando con altri paesi per costruire queste aree che possano condividere risorse e idee. Si stanno spendendo più soldi per l'energia verde, per le automobili che non utilizzano gas e per i parchi scientifici.

• Asia

Nel periodo di previsione dal 2026 al 2035, si prevede che l'Asia Pacifico dominerà con circa il 50% della quota di mercato, grazie alla rapida industrializzazione, alle iniziative sostenute dal governo e all'espansione dei corridoi produttivi. L'Asia è il luogo più grande e più veloce per realizzare queste aree industriali. La Cina è in vantaggio con un grande piano chiamato Belt and Road, e anche l'India sta crescendo con un programma per le aziende tecnologiche. Altri posti come il Vietnam, l'Indonesia e la Tailandia ricevono molti soldi da altri paesi perché sono economici e hanno buoni posti in cui costruire. Questi parchi stanno diventando più intelligenti grazie alla tecnologia come i robot e l'energia verde. Il governo sta rendendo le cose più facili con vantaggi come agevolazioni fiscali e regole più semplici. Anche se ci sono problemi con la terra e con la costruzione di ponti, la gente vuole ancora costruirne di più. Ciò che li spinge a costruire di più è la necessità di spazi per realizzare componenti di computer, auto elettriche e medicinali. Questi parchi stanno diventando sempre più connessi alle città e a Internet. Alcuni paesi come la Cina stanno diventando più severi con le norme sull'ambiente. Nel complesso, l'Asia è ancora il primo posto per questi parchi perché vengono costruiti velocemente e hanno l'aiuto del governo.

PRINCIPALI ATTORI DEL SETTORE

La quota di mercato globale dello sviluppo, del funzionamento e della gestione dei parchi industriali è influenzata da alcune importanti aziende note per i loro grandi progetti, nuove idee e sedi diffuse. Prologis, statunitense, è leader nella creazione di parchi logistici e opera nelle grandi città e nelle aree industriali di tutto il mondo. Fanno edifici moderni peracquisti in lineae catene di fornitura. GLP, con una forte base in Cina e nel sud-est asiatico, è famosa per la sua infrastruttura logistica intelligente e per la sua attenzione all'ambiente. Investe molti soldi in macchine che funzionano da sole e in tecnologie intelligenti per la gestione di magazzini e parchi. China Vanke, un tempo un grande nome nel settore immobiliare, è ora diventata leader nello sviluppo industriale. Avvia progetti di parchi ad alta tecnologia che si adattano ai grandi piani industriali della Cina. Ascendas-Singbridge, parte del Gruppo CapitaLand di Singapore, è nota per la realizzazione di aree industriali che dispongono di tutto il necessario per la crescita delle imprese. Costruiscono queste aree soprattutto nei nuovi mercati asiatici. SEGRO, dal Regno Unito, è all'avanguardia nella realizzazione di edifici industriali rispettosi dell'ambiente. Sostengono progetti che utilizzano meno carbonio in tutta Europa e costruiscono in modo rispettoso della natura. Queste grandi aziende contribuiscono a definire tendenze come la costruzione di parchi rispettosi dell'ambiente, l'utilizzo della tecnologia digitale e il risparmio energetico. I loro progetti spesso prevedono sistemi energetici intelligenti, hub che utilizzano l'intelligenza artificiale per la logistica e modalità di gestione dei rifiuti che non danneggino l'ambiente. Lavorando a stretto contatto con leader locali e aziende tecnologiche, possono crescere rapidamente e adattare il proprio lavoro alle esigenze locali. La loro attenzione all'ambiente e alla creatività li rende molto importanti nel mondo in evoluzione della gestione dei parchi industriali.

• Jones Lang LaSalle (JLL): gestisce oltre 200 parchi industriali a livello globale, fornendo consulenza operativa e di sviluppo.

• CBRE: Gestisce oltre 150 proprietà industriali, concentrandosi sulla logistica e sulle zone di produzione ad alta tecnologia.

Elenco delle principali società di sviluppo, funzionamento e gestione di parchi industriali

• Jones Lang LaSalle (U.S.)
• CBRE (U.S.)
• Cushman & Wakefield (U.S.)
• Savills (U.S.)
• Colliers International (Canada)
• Newmark Group (U.S.)
• Realogy Holdings (U.S.)
• Mitsui Fudosan (Japan)
• Segro (U.S.)
• Mitsubishi (Japan)
• LEG Immobilien (Germany)
• Otto Group (Germany)
• Henderson Land Development (Hong Kong)
• Simon Property (U.S.)
• Samsung (South Korea)
• China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings (China)
• Zhongnan Group (China)
• CEC (China)

SVILUPPI CHIAVE DEL SETTORE

Gennaio 2025: gli Stati Uniti hanno registrato un grande aumento nella costruzione di fabbriche e altri luoghi industriali con 413 nuove aperture in aree importanti come New York, Texas e California. Questi nuovi inizi hanno coinvolto modi moderni di fare le cose, ampi spazi per conservare le merci e aree per creare energia che non danneggi l'ambiente. Ciò dimostra che le persone credono nel riportare la produzione nel proprio paese e nel produrre più cose lì.

COPERTURA DEL RAPPORTO

Questo rapporto si basa su un'analisi storica e su calcoli previsionali che mirano ad aiutare i lettori a ottenere una comprensione completa del mercato globale dello sviluppo, del funzionamento e della gestione dei parchi industriali da più angolazioni, fornendo anche un supporto sufficiente alla strategia e al processo decisionale dei lettori. Inoltre, questo studio comprende un'analisi completa di SWOT e fornisce approfondimenti per gli sviluppi futuri del mercato. Esamina vari fattori che contribuiscono alla crescita del mercato scoprendo le categorie dinamiche e le potenziali aree di innovazione le cui applicazioni potrebbero influenzarne la traiettoria nei prossimi anni. Questa analisi prende in considerazione sia le tendenze recenti che i punti di svolta storici, fornendo una comprensione olistica dei concorrenti del mercato e identificando aree capaci di crescita.

Questo rapporto di ricerca esamina la segmentazione del mercato utilizzando metodi sia quantitativi che qualitativi per fornire un'analisi approfondita che valuti anche l'influenza delle strategie strategiche
e prospettive finanziarie sul mercato. Inoltre, le valutazioni regionali del rapporto considerano le forze dominanti della domanda e dell'offerta che influiscono sulla crescita del mercato. Il panorama competitivo è dettagliato meticolosamente, comprese le quote di importanti concorrenti sul mercato. Il rapporto incorpora tecniche di ricerca non convenzionali, metodologie e strategie chiave adattate al periodo di tempo previsto. Nel complesso, offre informazioni preziose e complete sul mercato
dinamiche in modo professionale e comprensibile.