Dimensione del mercato, quota, crescita e analisi del settore del franchising immobiliare, per tipo (servizio online e servizio offline), per applicazione (impresa e individuo) e previsioni regionali dal 2026 al 2035

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PANORAMICA DEL MERCATO DEL FRANCHISING IMMOBILIARE

Si prevede che il mercato globale del franchising immobiliare aumenterà da circa 23,69 miliardi di dollari nel 2026, per raggiungere i 44,54 miliardi di dollari entro il 2035, crescendo a un CAGR del 6,7% tra il 2026 e il 2035. Nord America ~45%, Europa ~30%, APAC ~20%.

Questo franchising è una forma di tendenza del franchising in cui un'impresa immobiliare esistente offre diritti o autorizzazione a determinati individui o gruppi di utilizzare il nome e il sistema aziendale dell'impresa in cambio di un compenso. Questo formato di accordo consente all'affiliato di godere dei vantaggi derivanti dall'essere associato al nome commerciale consolidato del franchisor, a metodi comprovati di formazione, pubblicità e altre procedure aziendali, nonché al supporto aziendale. Di solito questo franchising è legato all'acquisto e alla vendita di immobili, alla locazione e locazione di locali per scopi residenziali e commerciali e alla gestione di immobili. Gli affiliati ricevono alcune istruzioni sulla gestione della propria attività, che possono comprendere tecnologia, marketing e altra formazione, fondamentale per garantire la conformità agli standard e ottenere profitti superiori.

RISULTATI CHIAVE

IMPATTO DEL COVID-19

Crescita del mercato frenata a causa del clima economico globale e di misure come i blocchi

La pandemia globale di COVID-19 è stata sconcertante e senza precedenti, con il mercato che ha registrato una domanda inferiore al previsto in tutte le regioni rispetto ai livelli pre-pandemia. L'improvvisa crescita del mercato riflessa dall'aumento del CAGR è attribuibile alla crescita del mercato e alla domanda che ritorna ai livelli pre-pandemia.

Nel caso dei franchising, sono stati osservati effetti negativi in ​​questo mercato a causa del COVID-19. Il clima economico globale e misure come i blocchi hanno influenzato le transazioni immobiliari poiché diverse persone si sono stancate di effettuare transazioni. La riduzione dei contatti faccia a faccia e l'isolamento fisico attribuiti alle misure di distanziamento sociale e ad altre limitazioni all'accesso hanno complicato allo stesso modo altri metodi di accesso come la visione delle proprietà e le porte aperte, influenzando l'accesso degli affiliati ai clienti. Inoltre, le perdite finanziarie subite da molte persone e aziende, che hanno causato una ridotta capacità di investire nel settore immobiliare, hanno avuto un impatto sulla domanda sia di case che di altri edifici commerciali.

ULTIME TENDENZE

Espansione dell'implementazione di soluzioni digitali per stimolare la crescita del mercato

Attualmente, questo mercato è esposto a diverse tendenze che ne definiscono lo sviluppo. Un'altra tendenza emergente è l'espansione dell'implementazione di soluzioni digitali come tour virtuali, cataloghi immobiliari online e transazioni digitali che sono diventate fondamentali nelle vendite ai clienti durante la pandemia. Inoltre, si sta verificando uno spostamento nelle scelte verso il rispetto dell'ambiente poiché acquirenti e affiliati guardano alle case ad alta efficienza energetica e alle pratiche ecologiche. Il mercato sta inoltre osservando l'aumento della domanda di case e terreni suburbani e rurali poiché la flessibilità del lavoro da casa rimane costante.

• Secondo l'Ufficio britannico per le statistiche nazionali (ONS), oltre il 29% dei viaggiatori del Regno Unito nel 2023 ha optato per affitti a breve termine rispetto agli hotel, aumentando significativamente la domanda di modelli di franchising immobiliare incentrati su affitti per vacanze e appartamenti serviti.
• Secondo la National Association of Realtors (NAR), nel 2023 il 93% degli acquirenti di case ha utilizzato i siti web online come metodo di ricerca principale, spingendo gli operatori in franchising immobiliare ad adottare modelli di valutazione automatizzati (AVM), approfondimenti sui clienti basati sull'intelligenza artificiale e contratti di locazione digitali.

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SEGMENTAZIONE DEL MERCATO DEL FRANCHISING IMMOBILIARE

Per tipo

In base alla tipologia, il mercato può essere classificato in vendite immobiliari, agenzia di locazione, investimenti immobiliari e altro

• Vendite immobiliari: copre la vendita e l'acquisto di case attraverso la domanda e l'offerta; il suo obiettivo principale è identificare le case appropriate per clienti specifici. Si occupa dell'acquisto e della commercializzazione di complessi di uffici, negozi e fabbriche. Si è concentrato maggiormente sul lusso, sugli alloggi di tipo all-exclusive e sui mercati commerciali per i ricchi.

• Agenzia di locazione: responsabile dell'affitto di case a individui e famiglie; approvvigionamento per gli inquilini. Consiste nell'affittare uffici, negozi e magazzini ad altre imprese. Si concentra maggiormente sull'attività di locazione di immobili per un periodo di tempo più breve, come affitti per vacanze e appartamenti serviti.

• Investimento immobiliare: si riferisce all'acquisizione di edifici da affittare in modo da guadagnare affitti dalle proprietà. Acquistare portafogli di immobili e gestirli con l'ausilio di società professionali. Il flipping si riferisce all'acquisto di immobili, alla loro ristrutturazione e alla loro rivendita nel più breve tempo possibile con la speranza di trarne un profitto.

Per applicazione

In base all'applicazione, il mercato può essere classificato in Impresa e Individuo

• Impresa: Supporta l'attività di trasferimento dei dipendenti individuando possibili alloggi e gestendo i trasporti. Supervisiona la locazione e la ristrutturazione di uffici, spazi commerciali e industriali, nonché punti vendita e punti vendita. Fornisce servizi alle aziende coinvolte nell'acquisizione di ampi portafogli di proprietà, gestione e disposizione.

• Individuale: aiuta le persone che desiderano acquistare o vendere case, fornendo fattori come il mercato, tra gli altri, come la valutazione e la contrattazione. Aiuta le persone a trovare alloggio e si occupa di accordi di locazione. Assiste proprietari, acquirenti e venditori di immobili interessati a investimenti immobiliari, ad esempio buy-to-let e HMO.

FATTORI DRIVER

Progressi tecnologici per espandere il mercato

Uno dei principali fattori trainanti della crescita del mercato del franchising immobiliare sono i progressi tecnologici. I progressi tecnologici nel settore immobiliare, come le visite virtuali, gli elenchi immobiliari e gli strumenti di analisi dei dati per le transazioni immobiliari, hanno trasformato enormemente il modo in cui viene condotto l'esercizio. Queste tecnologie aiutano a migliorare il livello delle relazioni con i clienti, a ottimizzare vari processi e ad acquisire conoscenze sulle condizioni del mercato e sulle esigenze dei consumatori per sviluppare questo mercato.

• Secondo la Banca Mondiale, si prevede che la popolazione urbana raggiungerà il 68% a livello globale entro il 2050, creando una domanda crescente di servizi immobiliari in franchising nelle aree metropolitane grazie alla scalabilità semplificata e alla fornitura di servizi standardizzati.
• Secondo i dati del Dipartimento per il livellamento, l'edilizia abitativa e le comunità del governo britannico, oltre 11,5 miliardi di sterline sono stati stanziati nell'ambito del programma Affordable Homes (2021-2026), stimolando gli investimenti immobiliari e incoraggiando l'espansione delle reti di franchising immobiliari.

Cambiare dati demografici e stili di vita per far avanzare il mercato

Le dinamiche demografiche come l'invecchiamento della popolazione e la popolazione millenaria che acquisisce la capacità di possedere una casa influenzano il mercato in modi diversi. Inoltre, anche i cambiamenti nelle attività quotidiane, il lavoro da casa e l'attenzione verso prodotti rispettosi dell'ambiente influenzano le preferenze e creano una domanda per edifici suburbani e non patinati. 

FATTORE LIMITANTE

L'instabilità economica costituisce un potenziale ostacolo a questo mercato

L'instabilità economica è un fattore limitante chiave nel mercato di questi franchising. Altri fattori che derivano dalla situazione economica del paese includono fattori come recessioni, tassi di inflazione o variazioni dei tassi di interesse, che possono alterare il potere d'acquisto dei consumatori. Durante i periodi economici fluttuanti, si tende a limitare il numero di persone che intendono effettuare un acquisto o investire in immobili, riducendo così le dimensioni del mercato.

• Secondo la Commissione Europea, oltre il 32% delle piccole imprese in franchising ha segnalato difficoltà nel rispettare le normative sulle transazioni immobiliari transfrontaliere, con un impatto sulla scalabilità dei franchising immobiliari internazionali.
• Sulla base di un sondaggio della British Franchise Association (BFA), circa il 27% dei nuovi affiliati immobiliari cita i costi di avvio (inclusi licenza, branding e conformità) come un ostacolo importante, in particolare per chi entra per la prima volta.

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APPROFONDIMENTI REGIONALI SUL MERCATO DEL FRANCHISING IMMOBILIARE

Il Nord America dominerà il mercato grazie alla sua forte economia

Il mercato è principalmente suddiviso in Europa, America Latina, Asia Pacifico, Nord America, Medio Oriente e Africa.

Il Nord America è emerso come la regione più dominante nella quota di mercato del franchising immobiliare a causa di vari aspetti come un'economia forte, la presenza di un ambiente tecnologico sofisticato e un business immobiliare solido e sviluppato. L'area è popolata da molte delle più note attività di franchising immobiliare che godono di un altrettanto elevato interesse da parte dei consumatori e di vari segmenti di vendita di immobili, come quelli residenziali, direzionali o industriali. Il sistema legale in Nord America in relazione alla proprietà è stato amichevole e ha implementato strutture che incoraggiano l'acquisto di proprietà e gli investimenti.

PRINCIPALI ATTORI DEL SETTORE

Attori chiave che trasformano il mercato del franchising immobiliare attraverso nuove idee

Le organizzazioni leader di mercato in quest'area svolgono un ruolo chiave nel determinare il movimento del settore perché stabiliscono parametri di riferimento e guidano la creazione di nuove idee e aspettative dei consumatori. Queste aziende leader investono molto in tecnologia, marketing e formazione per i loro affiliati, il che significa che gli affiliati ottengono tutte le soluzioni più recenti per le loro operazioni. Ottengono una vasta gamma di clientela e credibilità pubblica tra acquirenti, venditori e investitori all'interno del mercato.

• Host & Stay: dal 2023, Host & Stay gestisce oltre 1.000 case vacanza in tutto il Regno Unito, offrendo prenotazione e marketing centralizzati per i proprietari di immobili nell'ambito del suo modello di franchising, riducendo significativamente i tassi di posti vacanti per i clienti fino al 40%, secondo i rapporti interni dell'azienda.
• No Letting Go: l'azienda fornisce oltre 65 territori in franchising nel Regno Unito, specializzata nell'inventario delle proprietà e nei controlli di conformità. Secondo l'Association of Independent Inventory Clerks (AIIC), No Letting Go riporta un tasso di fidelizzazione dei clienti del 98% grazie ai suoi servizi di franchising standardizzati.

Elenco delle migliori società di franchising immobiliare

• Host & Stay (U.K.)
• No Letting Go (U.K.)
• Pearson Ferrier (U.K.)
• Resort Worldwide Properties (India)
• Cirrus Tenant Lease Services (U.S.)

SVILUPPO INDUSTRIALE

2024:Re/Max dispone di una serie di tecnologie che consentono ai clienti, che potrebbero essere potenziali proprietari di casa, di effettuare tour virtuali delle proprietà, risparmiando così tempo sia per il cliente che per l'agente. Questa rivoluzione tecnologica non solo ha migliorato la soddisfazione e il coinvolgimento dei clienti, ma ha anche consentito agli agenti di commercializzare le proprietà al meglio del loro potenziale, il che rappresenta una grande sfida nei mercati competitivi.

COPERTURA DEL RAPPORTO

Questo rapporto si basa su un'analisi storica e su calcoli previsionali che mirano ad aiutare i lettori a ottenere una comprensione completa del mercato globale del franchising immobiliare da più angolazioni, fornendo anche un supporto sufficiente alla strategia e al processo decisionale dei lettori. Inoltre, questo studio comprende un'analisi completa di SWOT e fornisce approfondimenti per gli sviluppi futuri del mercato. Esamina vari fattori che contribuiscono alla crescita del mercato scoprendo le categorie dinamiche e le potenziali aree di innovazione le cui applicazioni potrebbero influenzarne la traiettoria nei prossimi anni. Questa analisi prende in considerazione sia le tendenze recenti che i punti di svolta storici, fornendo una comprensione olistica dei concorrenti del mercato e identificando aree capaci di crescita.

Questo rapporto di ricerca esamina la segmentazione del mercato utilizzando metodi sia quantitativi che qualitativi per fornire un'analisi approfondita che valuti anche l'influenza delle prospettive strategiche e finanziarie sul mercato. Inoltre, le valutazioni regionali del rapporto considerano le forze dominanti della domanda e dell'offerta che influiscono sulla crescita del mercato. Il panorama competitivo è dettagliato meticolosamente, comprese le quote di importanti concorrenti sul mercato. Il rapporto incorpora tecniche di ricerca non convenzionali, metodologie e strategie chiave adattate al periodo di tempo previsto. Nel complesso, offre informazioni preziose e complete sulle dinamiche del mercato in modo professionale e comprensibile.