Dimensione del mercato, quota, crescita e analisi del settore dei servizi di gestione della proprietà, per tipo (gestione pulita, precauzioni di sicurezza, servizio pubblico, manutenzione e gestione delle attrezzature e altri), per applicazione (servizi immobiliari propri e servizi di outsourcing), approfondimenti regionali e previsioni dal 2026 al 2035

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PANORAMICA DEL MERCATO DEI SERVIZI DI GESTIONE IMMOBILIARE

Si stima che il mercato globale dei servizi di gestione immobiliare avrà un valore di 18,88 miliardi di dollari nel 2026. Si prevede che il mercato raggiungerà i 37,75 miliardi di dollari entro il 2035, espandendosi a un CAGR dell'8% dal 2026 al 2035. Il Nord America detiene una quota di circa il 35-40% grazie ai mercati immobiliari organizzati. Segue l'Asia-Pacifico con circa il 30-35%, trainata dalla crescita delle proprietà urbane.

La gestione della proprietà è l'atto di supervisionare e gestire le operazioni quotidiane di una proprietà in affitto o di un portafoglio di proprietà. Tali servizi possono essere forniti da una società di gestione immobiliare o dal proprietario stesso. Le società di gestione immobiliare in genere addebitano una tariffa per i loro servizi, che può essere una percentuale dell'affitto riscosso o una tariffa fissa.

I gestori della proprietà selezionano gli inquilini per assicurarsi che siano qualificati per affittare la proprietà. Ciò include il controllo della storia creditizia, del reddito e della cronologia degli affitti. I gestori delle proprietà raccolgono l'affitto dagli inquilini e lo depositano sul conto del proprietario. Nel complesso, può essere una risorsa preziosa per i proprietari che non hanno il tempo o le competenze per gestire da soli le proprie proprietà.

RISULTATI CHIAVE

IMPATTO DEL COVID-19

La pandemia ha ridotto la domanda di mercato

La pandemia globale di COVID-19 è stata sconcertante e senza precedenti, con il mercato dei servizi di gestione immobiliare che ha registrato una domanda inferiore al previsto in tutte le regioni rispetto ai livelli pre-pandemia. L'improvviso aumento del CAGR è attribuibile alla crescita del mercato e alla domanda che torna ai livelli pre-pandemici una volta terminata la pandemia.

La pandemia COVID-19 ha avuto un impatto significativo sulla quota di mercato dei servizi di gestione immobiliare. La pandemia di COVID-19 ha portato a una diminuzione della domanda di immobili in affitto in diversi modi. In primo luogo, molte persone hanno perso il lavoro o sono state costrette a subire tagli salariali, il che ha reso loro difficile permettersi l'affitto. In secondo luogo, alcune persone sono state costrette a spostarsi a causa della pandemia, perché hanno perso il lavoro o perché non possono più lavorare da casa. In terzo luogo, la pandemia ha portato ad un aumento del numero di persone che cercano di acquistare case, poiché cercano più spazio e un senso di sicurezza.

ULTIME TENDENZE

Si prevede che la crescente popolarità delle modalità di co-living alimenterà la crescita del mercato

Il co-living è un tipo di sistemazione abitativa in cui più persone non imparentate condividono uno spazio abitativo. Gli spazi di co-living offrono in genere camere da letto private e aree comuni condivise, come cucine, bagni e soggiorni. Gli spazi di co-living possono essere trovati sia nelle aree urbane che suburbane. Ci sono una serie di ragioni per cui il co-living sta diventando popolare. Innanzitutto, il co-living può essere un'opzione più conveniente rispetto ai tradizionali alloggi in affitto. In secondo luogo, la convivenza può offrire un senso di comunità e appartenenza. In terzo luogo, il co-living può fornire l'accesso a servizi che non sarebbero disponibili in un noleggio tradizionale, come palestre, lavanderia e deposito biciclette. Il co-living può essere un'opzione più conveniente rispetto ai tradizionali alloggi in affitto. Può offrire un senso di comunità e di appartenenza. Gli spazi possono offrire servizi che non sarebbero disponibili in un noleggio tradizionale, come palestre, servizio lavanderia e deposito biciclette.

• Secondo la General Services Administration (GSA) degli Stati Uniti, nel 2023 il 34% degli immobili commerciali ha integrato sistemi di gestione degli edifici intelligenti.

• L'Environmental Protection Agency (EPA) degli Stati Uniti riporta che il 29% delle proprietà gestite nel 2023 ha implementato soluzioni di ottimizzazione energetica per la sostenibilità.

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SEGMENTAZIONE DEL MERCATO DEI SERVIZI DI GESTIONE IMMOBILIARE

Per tipo

A seconda della tipologia, il mercato può essere segmentato in gestione pulita, precauzione di sicurezza, servizio pubblico, manutenzione e gestione delle attrezzature e altri.

Per applicazione

A seconda dell'applicazione, il mercato può essere suddiviso in servizi immobiliari propri e servizi di outsourcing.

FATTORI DRIVER

La crescente domanda di immobili in affitto per favorire la crescita del mercato

La popolazione mondiale cresce e con essa la domanda di alloggi. Ciò sta facendo aumentare la domanda di immobili in affitto, poiché sempre più persone scelgono di affittare piuttosto che acquistare. Ci sono una serie di ragioni per cui le persone scelgono di affittare piuttosto che acquistare. Alcuni dei motivi più comuni includono costi, flessibilità e minore responsabilità. L'affitto è spesso più conveniente dell'acquisto, soprattutto nelle grandi città. L'affitto offre alle persone maggiore flessibilità, poiché possono spostarsi più facilmente se le loro esigenze cambiano. Affittare significa che i proprietari sono responsabili della manutenzione della proprietà, il che può far risparmiare agli affittuari molto tempo e denaro.

• Secondo la National Apartment Association (NAA), nel 2023 il 31% dei gestori di immobili ha adottato piattaforme digitali per i servizi agli inquilini.

• L'US Census Bureau indica un aumento del 28% dei progetti residenziali urbani nel 2023, potenziando i servizi di gestione immobiliare.

ILcrescente urbanizzazione del mondo con conseguente espansione del mercato

Sempre più persone si trasferiscono nelle città, il che ne crea la necessità. I gestori di proprietà possono aiutare i proprietari a gestire le loro proprietà nelle città, dove le norme e i regolamenti possono essere complessi. Ci sono una serie di ragioni per cui le persone si trasferiscono nelle città. La crescente domanda di immobili in affitto e la crescente urbanizzazione del mondo sono due dei principali fattori che guidano la crescita del mercato. Poiché sempre più persone scelgono di affittare e sempre più persone si trasferiscono nelle città, si prevede che la domanda continuerà a crescere in futuro. La domanda di immobili in affitto è particolarmente elevata nelle grandi città, dove i costi per l'acquisto di una casa sono spesso proibitivi. La domanda di immobili in affitto è elevata anche tra i giovani, che sono più propensi ad affittare che ad acquistare. Si prevede che continuerà a crescere in futuro, poiché la popolazione globale continua a crescere e sempre più persone si trasferiscono nelle città.

FATTORI LIMITANTI

Mancanza di gestori immobiliari qualificati per ostacolare la crescita del mercato

In molte parti del mondo vi è carenza di gestori immobiliari qualificati. Questo è un fattore frenante per il mercato, poiché rende difficile trovare persone qualificate per la gestione degli immobili. Il software di gestione della proprietà può essere costoso, il che può rappresentare un ostacolo per alcuni gestori di proprietà. Questo è un fattore restrittivo per il mercato, poiché può rendere difficile per i gestori immobiliari permettersi il software di cui hanno bisogno per gestire le loro proprietà in modo efficace.

• Secondo il Dipartimento statunitense per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD), nel 2023 il 24% delle piccole società di gestione immobiliare ha segnalato come ostacolo le elevate spese di manodopera e di manutenzione.

• Il National Multifamily Housing Council (NMHC) ha rilevato che il 22% dei manager nel 2023 ha dovuto affrontare problemi di conformità con le nuove normative abitative.

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IL MERCATO DEI SERVIZI DI GESTIONE IMMOBILIARE APPROFONDIMENTI REGIONALI

Il Nord America guida il mercato a causa della crescente urbanizzazione

La regione del Nord America ha mostrato i valori più alti crescita del mercato dei servizi di gestione immobiliare. Sempre più persone si trasferiscono nelle città del Nord America, il che crea loro un bisogno. I gestori di proprietà possono aiutare i proprietari a gestire le loro proprietà nelle città, dove le norme e i regolamenti possono essere complessi.

PRINCIPALI ATTORI DEL SETTORE

I principali attori stanno utilizzando tecnologie avanzate per stimolare l'ulteriore crescita del mercato

Tutti i principali attori sono motivati ​​a offrire servizi superiori e più avanzati per ottenere un vantaggio competitivo sul mercato. Per aumentare la propria presenza sul mercato, i fornitori utilizzano una varietà di tecniche, tra cui lanci di prodotti, crescita regionale, alleanze strategiche, partnership, fusioni e acquisizioni.

• Quintessentiallyhome: secondo il rapporto Quintessentiallyhome 2023, il 27% del proprio portafoglio ha implementato sistemi di comunicazione degli inquilini basati sull'intelligenza artificiale.

• Mapletree: Mapletree 2023 Sustainability Review mostra che il 26% delle proprietà gestite incorpora soluzioni intelligenti di risparmio energetico.

Elenco delle principali società di servizi di gestione immobiliare

• Quintessentiallyhome: London, England
• Mapletree: Singapore
• JLL: London, England
• Savills Singapore: Singapore
• Abacus Property: Sydney, Australia
• Colliers International: Toronto, Canada
• Rhodo Property & Estate Management Services: Singapore
• ELDA Management Services, Inc: Fort Lauderdale, Florida, USA
• Florida Property Management Services LLC: Tampa, Florida, USA
• Advantage Property Management Services: Austin, Texas, USA
• Alpha Property Management Services, LLC: Chicago, Illinois, USA
• Rosen Management Services: New York, New York, USA
• Premier Property Management Services: San Francisco, California, USA
• Orchard Block Management Services: Singapore
• Southern Property Management Services: Singapore
• Summit Management Property Management Services: Singapore
• Preferred Property Management Services: Singapore
• Accent Property Management Services: Singapore
• Lee & Associates: Irvine, California, USA
• Hinch Property Management: Singapore
• Vanke Service: Shenzhen, China
• Greentown Service Group: Shanghai, China
• CG Services: Hong Kong
• Poly Property Development: Hong Kong
• CCPG: Shenzhen, China
• Evergrande Group: Guangzhou, China

COPERTURA DEL RAPPORTO

Questo rapporto esamina la comprensione delle dimensioni, della quota, del tasso di crescita, della segmentazione per tipo, dell'applicazione, degli attori chiave e degli scenari di mercato precedenti e attuali del mercato dei servizi di gestione immobiliare. Il rapporto raccoglie anche dati precisi e previsioni del mercato da parte di esperti di mercato. Inoltre, descrive lo studio delle prestazioni finanziarie, degli investimenti, della crescita, dei segni di innovazione e del lancio di nuovi prodotti di questo settore da parte delle migliori aziende e offre approfondimenti sull'attuale struttura del mercato, analisi competitiva basata su attori chiave, forze trainanti chiave e restrizioni che influenzano la domanda di crescita, opportunità e rischi.

Inoltre, nel rapporto vengono indicati gli effetti della pandemia post-COVID-19 sulle restrizioni del mercato internazionale e una profonda comprensione di come il settore si riprenderà e delle strategie. Anche il panorama competitivo è stato esaminato in dettaglio per fornire chiarimenti sul panorama competitivo.

Questo rapporto rivela anche la ricerca basata su metodologie che definiscono l'analisi dell'andamento dei prezzi delle società target, la raccolta di dati, statistiche, concorrenti target, import-export, informazioni e record degli anni precedenti basati sulle vendite sul mercato. Inoltre, tutti i fattori significativi che influenzano il mercato come l'industria delle piccole e medie imprese, gli indicatori macroeconomici, l'analisi della catena del valore e le dinamiche dal lato della domanda, con tutti i principali attori aziendali sono stati spiegati in dettaglio. Questa analisi è soggetta a modifiche se cambiano gli attori chiave e l'analisi fattibile delle dinamiche di mercato.