Dimensioni del mercato, quota, crescita e analisi del settore dello sviluppo immobiliare, per tipo (sviluppo residenziale, sviluppo commerciale), per applicazione (applicazione residenziale, applicazione commerciale, applicazione industriale), approfondimento regionale e previsioni dal 2026 al 2035

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PANORAMICA DEL MERCATO DELLO SVILUPPO IMMOBILIARE

Si prevede che le dimensioni del mercato globale dello sviluppo immobiliare varranno 7,65 miliardi di dollari nel 2026, e si prevede che raggiungeranno 11,42 miliardi di dollari entro il 2035 con un CAGR del 4,5% durante le previsioni dal 2026 al 2035.

Il mercato dello sviluppo immobiliare prevede l'acquisto e la vendita di terreni, la realizzazione di strutture su di essi e la vendita o l'affitto dell'immobile per scopi residenziali, commerciali o industriali. I fattori che influenzano il mercato includono l'urbanizzazione, la crescita della popolazione, le condizioni economiche e le politiche messe in atto dal governo. Per lo più, gli sviluppatori intraprendono progetti che soddisfano le esigenze di alloggi, spazi per uffici, punti vendita o sviluppi misti. L'aumento delle città intelligenti e della progettazione sostenibile trasformeranno il mercato verso proprietà ecologiche e ad alta tecnologia. L'aumento della popolazione urbana, il cambiamento degli stili di vita e l'espansione delle infrastrutture nelle economie emergenti stanno spingendo la domanda di sviluppo immobiliare.

IMPATTO DEL COVID-19

Il mercato dello sviluppo immobiliare ha avuto un effetto negativo a causa dell'interruzione della catena di fornitura durante la pandemia di COVID-19

La pandemia globale di COVID-19 è stata sconcertante e senza precedenti, con il mercato che ha registrato una domanda inferiore al previsto in tutte le regioni rispetto ai livelli pre-pandemia. L'improvvisa crescita del mercato riflessa dall'aumento del CAGR è attribuibile alla crescita del mercato e alla domanda che ritorna ai livelli pre-pandemia.

Il mercato dello sviluppo immobiliare è stato significativamente influenzato dalla pandemia di COVID-19: limitazioni delle attività di costruzione, ritardi nei progetti e aumento dell'instabilità finanziaria. I blocchi, le interruzioni della catena di approvvigionamento e la carenza di manodopera hanno ostacolato il completamento tempestivo degli sviluppi in vari luoghi. Nonostante l'incertezza economica, la domanda di immobili commerciali e alloggi di lusso è diminuita perché le aziende hanno iniziato ad adottare modelli di lavoro a distanza e i consumatori sono diventati molto più cauti nelle loro spese.

ULTIMA TENDENZA

La crescente domanda di sviluppi sostenibili ed ecologici per stimolare la crescita del mercato

Una delle tendenze evidenti nel mercato dello sviluppo immobiliare include una maggiore domanda di sviluppi sostenibili ed eco-compatibili. Oltre alle crescenti preoccupazioni ambientali, gli sviluppatori stanno abbracciando sempre più pratiche di bioedilizia e integrando tecnologie ad alta efficienza energetica utilizzando materiali rispettosi dell'ambiente. Un'altra tendenza in rapida crescita è il modello di città intelligente che sviluppa o integra la tecnologia per migliorare la vita urbana.

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MERCATO DELLO SVILUPPO IMMOBILIARESEGMENTAZIONE

Per tipo

In base al tipo, il mercato globale può essere classificato in sviluppo residenziale, sviluppo commerciale

• Sviluppo residenziale: lo sviluppo immobiliare residenziale si riferisce allo sviluppo di progetti abitativi, comprese case unifamiliari, appartamenti, condomini e case a schiera. Questo flusso risponde fortemente alla crescente domanda di alloggi come risultato della crescita della popolazione, dell'urbanizzazione e di un cambiamento nelle preferenze di stile di vita.

• Sviluppo commerciale: lo sviluppo immobiliare commerciale comporta la costruzione di uffici, negozi al dettaglio, centri commerciali e strutture industriali. Il settore si rivolge principalmente alle imprese, fornendo locali per operazioni, scopi di vendita al dettaglio e requisiti di fornitura di servizi.

Per applicazione

In base all'applicazione, il mercato globale può essere classificato in Applicazione residenziale, Applicazione commerciale, Applicazione industriale

• Applicazione residenziale: gli sviluppi residenziali sono progettati per spazi abitativi personali, rispondendo alla crescente necessità di alloggi. Dagli alloggi a prezzi accessibili agli appartamenti di lusso, le applicazioni residenziali differiscono in base alle richieste del mercato, all'ubicazione e alle preferenze dei consumatori.

• Applicazione commerciale: le applicazioni commerciali riguardano edifici per uffici, spazi commerciali e sviluppi commerciali ad uso misto in cui sia le strutture aziendali che quelle ricreative sono integrate in un unico spazio. Questo settore ha sperimentato uno spostamento verso progetti di uffici sostenibili e intrisi di tecnologia che riflettono le moderne esigenze aziendali.

• Applicazione industriale: lo sviluppo immobiliare industriale prevede la costruzione di magazzini, centri di distribuzione, impianti di produzione e hub logistici. Con l'e-commerce, le catene di fornitura globali e la necessità di infrastrutture avanzate per supportare una miriade di operazioni di produzione e distribuzione, questo settore è diventato sempre più importante negli ultimi tempi.

DINAMICHE DEL MERCATO

Le dinamiche del mercato includono fattori trainanti e restrittivi, opportunità e sfide che determinano le condizioni del mercato.

Fattori trainanti

Urbanizzazione e crescita demografica per rilanciare il mercato

C'è una notevole spinta nella crescita del mercato dello sviluppo immobiliare. Con la crescita della popolazione nei centri urbani, aumenta la necessità di alloggi, spazi commerciali e infrastrutture. Le città in crescita richiedono nuovi sviluppi per accogliere un numero sempre maggiore di residenti e imprese, che mantengano i mercati vivaci. Questa crescita, tuttavia, è significativamente forte nei mercati emergenti dove la rapida urbanizzazione è un fattore chiave dello sviluppo immobiliare.

Politiche governative e incentivi per espandere il mercato

I governi di tutto il mondo offrono vari incentivi, agevolazioni fiscali, sussidi e programmi per lo sviluppo delle infrastrutture al fine di attrarre investimenti immobiliari. Le politiche volte a migliorare l'accessibilità economica degli alloggi, a stimolare la ripresa economica e a sostenere lo sviluppo sostenibile creano un ambiente favorevole per lo sviluppo immobiliare.

Fattore restrittivo

Incertezza economica e volatilità del mercato possono potenzialmente ostacolare la crescita del mercato

Le recessioni economiche, che includono recessioni e pressioni inflazionistiche, gravano pesantemente sui mercati dello sviluppo immobiliare. L'incertezza nei mercati finanziari e un cambiamento nel comportamento di spesa dei consumatori possono rappresentare una sfida per i nuovi sviluppi, respingere alcuni progetti e rendere relativamente difficile per gli sviluppatori raccogliere fondi.

Opportunità

Sostenibilità e tendenze dell'edilizia verde per creare opportunità per il prodotto sul mercato

La crescente necessità di edifici verdi ed efficienti dal punto di vista energetico offre una forte opportunità agli sviluppatori. Gli sviluppatori possono rispondere ai consumatori che cercano prodotti rispettosi dell'ambiente rispettando al tempo stesso i requisiti di riduzione dell'impronta di carbonio integrando queste tecnologie verdi e le migliori pratiche nei loro modelli di costruzione. Questa tendenza sta prendendo piede, soprattutto nei settori residenziale e commerciale.

Sfida

Le interruzioni della catena di fornitura e la carenza di manodopera potrebbero rappresentare una potenziale sfida per i consumatori

Il settore edile si trova ad affrontare la carenza di tutti i materiali e di manodopera qualificata a fronte delle interruzioni della catena di approvvigionamento e della carenza di manodopera. Tali fattori ostacoleranno le tempistiche di completamento dei progetti, aumenteranno i costi e, in definitiva, scoraggeranno la crescita nel mercato dello sviluppo immobiliare.

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MERCATO DELLO SVILUPPO IMMOBILIAREAPPROFONDIMENTI REGIONALI

• America del Nord

La regione del Nord America ha un mercato di sviluppo immobiliare negli Stati Uniti in crescita. Il Nord America rappresenta il luogo privilegiato per lo sviluppo immobiliare. Lì l'urbanizzazione è aumentata, così come un'economia stabile, con una grande domanda di immobili sia residenziali che commerciali. Città come New York, Los Angeles e Toronto attraggono una crescita esplosiva di alloggi di lusso, spazi per uffici e proprietà ad uso misto. La domanda di edifici intelligenti e sostenibili, unita alla tendenza verso spazi di lavoro flessibili, mantiene il percorso di crescita.

• Europa

L'Europa continua a mostrare il controllo nell'arena dello sviluppo immobiliare, con Germania e Regno Unito che rappresentano le forze trainanti più importanti. Ciò è dovuto alla forza dell'economia, all'aumento della domanda di alloggi e alla rigenerazione della città. Entrambi i paesi si impegnano attivamente nello sviluppo sostenibile, sviluppando edifici commerciali e residenziali ecologici per soddisfare le normative ambientali.

• Asia

L'Asia-Pacifico, più specificamente Cina e India, si sta rapidamente urbanizzando ed espandendo la propria base demografica, il che richiede un maggiore sviluppo immobiliare. L'espansione urbana della Cina e le iniziative infrastrutturali del governo promuovono progetti residenziali e commerciali. L'India sta assistendo a un'esplosione di sviluppi immobiliari, soprattutto nelle città di primo livello come Bangalore e Delhi, a causa dell'aumento della popolazione della classe media e degli investimenti esteri.

PRINCIPALI ATTORI DEL SETTORE

Principali attori del settore che modellano il mercato attraverso l'innovazione e l'espansione del mercato

I principali attori industriali nel mercato dello sviluppo immobiliare sono società di sviluppo su larga scala, società di costruzioni e gruppi di investimento specializzati in proprietà residenziali, commerciali e ad uso misto. Questi attori di solito dispongono di una notevole forza finanziaria che consente loro di intraprendere grandi progetti e di contribuire alla formazione dei paesaggi urbani. Le sue aree di interesse riguardano l'acquisizione di terreni, la pianificazione, la costruzione e la gestione della proprietà. La maggior parte di queste aziende pone molta enfasi sulla sostenibilità e sull'integrazione delle tecnologie intelligenti negli sviluppi. Inoltre, collaborano con i governi locali, gli architetti e gli appaltatori per garantire che i loro sviluppi soddisfino le esigenze e le normative del mercato.

Elenco delle principali società di sviluppo immobiliare

• China State Construction Engineering Corporation (China)
• D.R. Horton, Inc. (U.S.)
• Lennar Corporation (U.S.)
• Country Garden Holdings (China)
• Emaar Properties (UAE)
• Brookfield Properties (Canada)
• Tishman Realty & Construction (U.S.)
• Lendlease Group (Australia)
• Oman Real Estate Group (Oman)
• The Hong Kong and China Gas Company (China)

SVILUPPO DEL SETTORE CHIAVE

Giugno 2021:Forse un importante sviluppo industriale si è verificato nel giugno 2021, quando uno dei più grandi promotori immobiliari del mondo ha rivelato il completamento di un massiccio sviluppo ad uso misto situato nel cuore di una città urbana. Le numerose unità erano spazi residenziali, commerciali e ricreativi, rispondendo così alla nuova tendenza degli spazi multifunzionali richiesta nei tempi post-pandemia. Le caratteristiche di sostenibilità sono state ben aggiornate con tecnologie integrate di efficienza energetica e pratiche di bioedilizia. Queste soluzioni integravano soluzioni per città intelligenti e fornivano ambienti di vita e di lavoro innovativi.

COPERTURA DEL RAPPORTO

Un rapporto sul mercato dello sviluppo immobiliare traccia in genere le tendenze chiave, le dinamiche di mercato, i fattori di crescita e le sfide che interessano il settore. Include un'analisi della segmentazione del mercato per tipologia, che comprende tipologie residenziali, commerciali e industriali, nonché applicazioni come abitazioni, spazi per uffici e vendita al dettaglio. Le prestazioni del mercato regionale vengono valutate nel rapporto per le principali regioni: Nord America, Europa e Asia-Pacifico. Questo documento analizza anche il ruolo delle forze economiche, delle politiche governative e delle innovazioni tecnologiche, compresi gli edifici intelligenti e le misure di sostenibilità. Oltre a ciò, fornisce informazioni essenziali sui principali attori del mercato, sugli investimenti del settore e sulle prospettive di crescita nel settore dello sviluppo immobiliare.