Dimensioni del mercato dei mutui inversa, quota, crescita e analisi del settore, per tipo (mutui di conversione azionaria domestica (HECM), mutui inversi per uso singolo e mutui inverse proprietari), per applicazione (debito, legato all'assistenza sanitaria, i lavori di ristrutturazione, il supplemento di reddito e le spese di soggiorno), approfondimenti regionali e previsioni da 2025 a 2033

• 

  Richiedi un campione gratuito per saperne di più su questo rapporto

Panoramica del rapporto sul mercato dei mutui inversi

Il mercato globale dei mutui inversi è pronto a una crescita significativa, a partire da 1,93 miliardi di dollari nel 2024, aumentando a 2,04 miliardi di dollari nel 2025 e previsto per raggiungere 3,20 miliardi di dollari entro il 2033, con un CAGR del 5,7% dal 2025 al 2033.

Un mutuo inverso è un prodotto finanziario progettato per i proprietari di case che hanno almeno 62 anni. Permette loro di convertire una parte del loro patrimonio netto in contanti, che possono ricevere come somma forfettaria, una linea di credito o pagamenti mensili fissi. A differenza dei mutui tradizionali, in cui i proprietari di abitazione effettuano pagamenti mensili al prestatore, in un mutuo inverso, il prestatore effettua pagamenti al proprietario della casa.

L'importo del prestito è determinato in base a diversi fattori, tra cui l'età del proprietario della casa, il valore stimato della casa e gli attuali tassi di interesse. Generalmente, più sei più vecchio e più preziosa è la tua casa, maggiore è l'importo del prestito. Per qualificarsi per un mutuo inverso, è necessario avere almeno 62 anni e possedere una casa con sostanziale equità. La casa deve anche essere la tua residenza principale.

Impatto covid-19

L'aumento del lavoro remoto ha ridotto la domanda significativamente

Covid-19 ha avuto un impatto che ha cambiato la vita a livello globale. Il mercato globale dei mutui inversi è stato significativamente influenzato. Il virus ha avuto vari impatti su diversi mercati. I blocchi sono stati imposti in diverse nazioni. Questa pandemia irregolare ha causato interruzioni su tutti i tipi di aziende. Le restrizioni si sono serrate durante la pandemia a causa dell'aumento del numero di casi. Numerose industrie sono state colpite. Tuttavia, il mercato dei mutui inversi ha subito una domanda ridotta.

La Federal Housing Administration (FHA), che assicura la maggior parte dei mutui inversi, ha attuato cambiamenti temporanei ai criteri di ammissibilità durante la pandemia. Questi cambiamenti hanno permesso ai finanziatori di utilizzare metodi alternativi per verificare il reddito e l'occupazione a causa delle interruzioni economiche causate dalla pandemia. L'impatto economico della pandemia, come la perdita di posti di lavoro o il reddito ridotto, potrebbe aver causato ad alcuni mutuatari ipotecari inversi ad affrontare difficoltà finanziarie.

Per i mutuatari che fanno affidamento sul proprio patrimonio netto come fonte di reddito, le interruzioni nel mercato immobiliare o l'instabilità finanziaria potrebbero aver influito sulla loro capacità di accedere ai fondi o ad affrontare gli obblighi di prestito. La pandemia ha portato a tassi di interesse storicamente bassi. Ciò ha creato un'opportunità per i proprietari di abitazione di garantire potenzialmente tassi di interesse più favorevoli quando si esegue un mutuo inverso, con conseguente aumento del potere di prestito. Si prevede che il mercato aumenterà la quota di mercato dei mutui inversi in seguito alla pandemia.

Ultime tendenze

Protezione azionaria per ampliare la crescita del mercato

La Federal Housing Administration (FHA) ha annunciato modifiche ai suoi requisiti di valutazione per i mutui di conversione azionaria domestica (HECM), il tipo più comune di mutuo inverso. Questi cambiamenti miravano a semplificare il processo di valutazione e fornire una maggiore flessibilità a finanziatori e mutuatari. L'FHA ha introdotto un requisito di valutazione finanziaria per i candidati ipotecari inversi. Questa valutazione valuta la capacità finanziaria del mutuatario di soddisfare gli obblighi di prestito in corso, come le tasse sulla proprietà e l'assicurazione.

L'FHA ha implementato misure per proteggere i mutuatari da più del valore della loro casa (noto come equità negativa) con HECM. Queste misure includono il mutuo opzionale Election (MOE), che consente ai coniugi non presi in prestito di rimanere in casa dopo che il mutuatario spende, anche se il loro nome non è in prestito. Si prevede che questi ultimi sviluppi aumentano la quota di mercato dei mutui inversi.

Richiedi un campione gratuito per saperne di più su questo rapporto

Segmentazione del mercato dei mutui inverso

Per tipo

Sulla base del tipo, il mercato è diviso in mutui di conversione azionaria domestica (HECM), mutui inversi per uso singolo e mutui inversi proprietari.

Home Equity Conversion Mortgages (HECMS) detiene una quota importante del mercato globale.

Per applicazione

Sulla base dell'applicazione, il mercato è biforcato in debito, assistenza sanitaria, lavori di ristrutturazione, supplemento di reddito e spese di soggiorno.

Il debito come applicazione detiene una quota importante del mercato globale.

Fattori di guida

Vantaggi per la sicurezza sociale per aumentare la quota di mercato

Alcune persone possono scegliere di ritardare la rivendicazione delle prestazioni di previdenza sociale per massimizzare l'importo delle prestazioni mensili. In tali casi, un mutuo inverso può fungere da fonte di reddito temporanea fino a quando non decidono di iniziare a ricevere benefici per la sicurezza sociale, consentendo loro di rimandare e potenzialmente aumentare il loro socialeSicurezzareddito.

Supplemento di reddito pensionistico per aumentare le dimensioni del mercato

Uno dei motivi principali per cui le persone considerano i mutui inversi è integrare il loro reddito pensionistico. I mutui inversi consentono ai proprietari di case di attingere al proprio patrimonio netto e di ricevere fondi come somma forfettaria, pagamenti mensili o una linea di credito. Questo reddito aggiuntivo può aiutare a coprire le spese di soggiorno, i costi medici o altre esigenze finanziarie durante la pensione. Si prevede che questi fattori guidino la quota di mercato dei mutui inversi.

Fattori restrittivi

Accumulare debito per ostacolare la quota di mercato

Con un mutuo inverso, il saldo del prestito in genere aumenta nel tempo man mano che gli interessi si accumulano e i pagamenti non sono richiesti. Ciò significa che l'equità del proprietario della casa in casa diminuisce nel tempo, potenzialmente lasciando meno per trasmettere come eredità. È fondamentale considerare l'impatto a lungo termine sul patrimonio netto e il potenziale effetto sugli eredi o sulla pianificazione immobiliare. Si prevede che i fattori ostacolano la crescita della quota di mercato dei mutui inversi.

• Richiedi un campione gratuito per saperne di più su questo rapporto

•  

Approfondimenti regionali del mercato dei mutui inversi

Il Nord America domina il mercato dei mutui inversi

Il Nord America è il più grande azionista di mercato per la quota di mercato dei mutui inversi. Il più grande mercato per i mutui inversi, la distribuzione dei mutuatari è stata diffusa in tutto il paese. Tuttavia, alcune regioni o stati possono avere una maggiore concentrazione di mutuatari ipotecari inversi a causa di fattori come la demografia della popolazione, le condizioni del mercato immobiliare e la consapevolezza del prodotto. L'Europa è il secondo azionista principale per la quota di mercato dei mutui inversi.

Giocatori del settore chiave

I giocatori chiave si concentrano sulle partnership per ottenere un vantaggio competitivo

I principali attori del mercato stanno facendo sforzi collaborativi collaborando con altre aziende per stare avanti nella concorrenza. Molte aziende stanno inoltre investendo in nuovi lanci di prodotti per espandere il proprio portafoglio di prodotti. Le fusioni e le acquisizioni sono anche tra le strategie chiave utilizzate dai giocatori per espandere il proprio portafoglio di prodotti. 

Elenco delle migliori compagnie ipotecarie inverse

• American Advisors Group (AAG) [U.S.]
• Finance of America Reverse (FAR) [U.S.]
• Reverse Mortgage Funding (RMF) [U.S.]
• Liberty Home Equity Solutions (Ocwen) [U.S.]
• One Reverse Mortgage (Quicken Loans) [U.S.]
• Mutual of Omaha Mortgage [U.S.]
• HighTechLending [U.S.]
• Fairway Independent Mortgage Corporation [U.S.]
• Open Mortgage [U.S.]
• Longbridge Financial [U.S.]

Copertura dei rapporti

Questa ricerca profila un rapporto con ampi studi che prendono la descrizione delle imprese che esistono sul mercato che influenzano il periodo di previsione. Con studi dettagliati, offre anche un'analisi completa ispezionando i fattori come la segmentazione, le opportunità, gli sviluppi industriali, le tendenze, la crescita, le dimensioni, la quota, le restrizioni, ecc. Questa analisi è soggetta ad alterazione se i principali attori e le probabili analisi delle dinamiche di mercato.