Dimensioni del mercato degli affitti a breve termine, quota, crescita e analisi del settore, per tipo (casa privata, appartamenti, resort/condominio e altri), per applicazione (online e offline), per canale di vendita (canale diretto e canale di distribuzione) e previsioni regionali a 2033

• 

  Richiedi un campione gratuito per saperne di più su questo rapporto

Panoramica del mercato degli affitti a breve termine

La dimensione del mercato degli affitti a breve termine è stata valutata a 0,13 miliardi di dollari nel 2024 e dovrebbe raggiungere 0,3 miliardi di dollari entro il 2033, crescendo a un tasso di crescita annuale composto (CAGR) del 9,7% dal 2025 al 2033.

La crescita nel mercato degli affitti a breve termine è stata fenomenale perché è stata guidata dal cambiamento della preferenza dei consumatori verso le opzioni di alloggio flessibili e la ricerca di esperienze di viaggio uniche. Questo mercato comprende appartamenti, case vacanza e spazi condivisi che consentono al viaggiatore di avere alternative a un hotel. L'ascesa di piattaforme digitali, l'aumento della frequenza di viaggio e la popolarità del lavoro remoto aumentano la domanda di noleggi a breve termine in tutto il mondo. Inoltre, l'urbanizzazione e il desiderio di soggiorni più personalizzati sono stati fattori che contribuiscono ulteriormente all'espansione del mercato, in particolare tra i viaggiatori millenari e della Gen Z che cercano opzioni di alloggio autentiche e convenienti.

Gli innovativi modelli di business e piattaforme stanno aiutando a modellare l'industria e la tecnologia sta ora rendendo la prenotazione senza soluzione di continuità, creando sistemi di pagamento sicuri e migliorando l'esperienza del cliente. Gli strumenti avanzati per i prezzi dinamici e la gestione della proprietà vengono utilizzati sempre più spesso da host e proprietari di immobili per aumentare i tassi di occupazione e ottimizzare le entrate. Tuttavia, i regolamenti e le considerazioni sulla sostenibilità pongono sfide per queste parti interessate poiché le città e i governi prendono di mira problemi come la carenza di abitazioni e l'impatto ambientale. Nonostante queste sfide, il mercato continua a evolversi mentre si utilizza soluzioni guidate dalla tecnologia e soddisfatte per il cambiamento delle esigenze di viaggio, aiutando così a essere ben posizionato per una crescita costante nei prossimi anni.

Impatto covid-19

 Noleggio a breve termine L'industria ha avuto un effetto negativo a causa diIl declino delle prenotazioni e delle entrate come restrizioni di viaggio e blocchi sono stati imposti a livello globale Durante la pandemia di Covid-19

La pandemia globale di Covid-19 è stata senza precedenti e sbalorditive, con il mercato che ha avuto una domanda inferiore al prestito in tutte le regioni rispetto ai livelli pre-pandemici. L'improvvisa crescita del mercato riflessa dall'aumento del CAGR è attribuibile alla crescita del mercato e alla domanda che ritorna a livelli pre-pandemici.

Il mercato degli affitti a breve termine è stato drasticamente colpito dallo scoppio della pandemia di Covid-19 dall'imposizione di divieti di viaggio e blocchi in tutto il mondo ha visto un improvviso calo delle prenotazioni insieme alle entrate. I noleggi urbani, dipendenti principalmente dai viaggi commerciali e turistici, vedevano la domanda di crollo. Ma nelle ultime fasi della pandemia, i consumatori hanno iniziato a rivolgersi a noleggi rurali e suburbani perché avevano bisogno di luoghi isolati per la sicurezza e periodi più lunghi da lì. Le aziende e gli operatori si sono adattati migliorando gli standard di pulizia e introducendo flessibilità nelle cancellazioni, ripristinando la fiducia dei clienti e rianimato lentamente il mercato.

Ultima tendenza

Personalizzazione e sostenibilità guidate dalla tecnologiaPer guidare la crescita del mercato

La tendenza del mercato degli affitti a breve termine sarà un grado più elevato di adozione tecnologica al fine di migliorare l'esperienza del cliente e semplificare il processo. Le piattaforme stanno ricorrendo all'intelligenza artificiale e all'analisi dei dati per personalizzare le raccomandazioni, ottimizzare i prezzi e prevedere le preferenze dei clienti. Inoltre, la tendenza "Workcation" ha portato a proprietà con Internet ad alta velocità e servizi a misura di lavoro. La sostenibilità si sta anche espandendo all'aumentare della popolarità degli affitti ecologici e le certificazioni verdi diventano sempre più ricercate da un tipo di viaggiatore consapevole e consapevole dell'ambiente. Ciò significherebbe ulteriore comfort, tecnologia e responsabilità ambientale per le offerte di noleggio a breve termine.

Richiedi un campione gratuito per saperne di più su questo rapporto

Noleggio a breve termine Segmentazione del mercato

Per tipo

Sulla base del tipo, il mercato globale può essere classificato in casa privata, appartamenti, resort/condominio e altri

• Casa privata: di solito sono case o ville private, ideali per gli ospiti in cerca di privacy e un'atmosfera intima per soggiorni brevi. Sono popolari tra famiglie e gruppi.

• Appartamenti: gli affitti di appartamenti a breve termine si adattano a coloro che sono interessati a uno stile di vita urbano con servizi. Ciò è spesso preferito dai viaggiatori d'affari o dai vacanzieri per brevi soggiorni, specialmente nelle città.

• Resort/condominio: i noleggi di resort e condominio si trovano di solito in luoghi di interesse turistico. Sono alloggi di fascia alta con strutture ricreative, ideali per i viaggiatori di lusso.

• Altri: questo segmento comprende alloggi distintivi come ostelli, cabine o noleggi boutique, per vari tipi di viaggiatori e segmenti di nicchia.
  
  

Per applicazione

Sulla base dell'applicazione, il mercato globale può essere classificato in online e offline

• Online: i canali online, come Airbnb, Booking.com e VRBO, hanno trasformato il mercato degli affitti a breve termine attraverso una facile prenotazione, sistemi di pagamento sicuri e recensioni degli utenti, rendendo così il processo più trasparente ed efficiente.

• Offline: i noleggi offline si svolgono con mezzi diretti, come il contatto con i proprietari di immobili o gli agenti locali, e si trovano principalmente in regioni che sono meno connesse digitalmente, servono prenotazioni spontanee o locali.
  
  

Dal canale di vendita

Basato sul canale di vendita, il mercato globale può essere classificato in canale diretto e canale di distribuzione

• Canale diretto: questo include prenotazioni dirette tra ospiti e proprietari di proprietà, principalmente attraverso siti Web personali o passaparola, che dà loro molto controllo sui prezzi e sulle politiche.

• Canale di distribuzione: si tratta di siti di prenotazione di terze parti o agenzie di viaggio che fungono da intermediari, aiutando i proprietari a raggiungere un pubblico più vasto e fornendo supporto di marketing e prenotazione, garantendo così una più ampia penetrazione del mercato.
  
  

Dinamiche di mercato

Le dinamiche del mercato includono fattori di guida e restrizione, opportunità e sfide che indicano le condizioni di mercato.

Fattori di guida

Aumentare la domanda di esperienze di viaggio personalizzate per aumentare il mercato

La crescente domanda di opzioni di alloggio uniche, personalizzate e flessibili è la ragione della crescita del mercato degli affitti a breve termine, secondo la tendenza tra i viaggiatori. Rispetto ad altri hotel, alloggi a breve termine, come una casa o un appartamento, creano più esperienza attraverso la vita come la gente del posto, offrendo servizi personalizzabili. Questa modalità è favorita dai millennial e dalla Gen Z in grandi misure. Preferiscono comfort e anonimato e la capacità di avere alloggi unici. Di conseguenza, il mercato dei noleggi a breve termine dovrebbe essere ulteriormente boom con il continuo aumento della domanda di una miriade di esperienze di viaggio.

Espansione di piattaforme di prenotazione online Per espandere il mercato

L'emergere di siti Web di prenotazione online, come Airbnb, Booking.com e VRBO, ha notevolmente aumentato l'attività di noleggio a breve termine. Offre ai consumatori l'opportunità di ottenere comodità, trasparenza e una vasta selezione di scelte di alloggi per un viaggiatore per trovare e quindi prenotare le loro proprietà in affitto in tutto il mondo. Le piattaforme online sono diventate un modo preferito di prenotare affitti a breve termine a causa della crescente penetrazione di Internet e dell'utilizzo dello smartphone abbinato a una maggiore accettazione del modello di economia della condivisione. Sta trasformando il digitale e quindi spingendo la crescita del mercato in un mercato globalizzato.

Fattore restrittivo

Sfide normative e restrizioni legalipotenzialmente impedire la crescita del mercato

Tra i principali fattori vincolanti del mercato degli affitti a breve termine vi sono la maggiore regolamentazione da parte del governo e le restrizioni legali da parte delle regioni. Le città e i paesi di tutto il mondo hanno fatto leggi diverse per limitare il numero di giorni di proprietà è consentito per l'affitto a breve termine, richiedono licenze su tali proprietà o impongono tasse elevate sulle operazioni di noleggio a breve termine. Queste normative sono più o meno utilizzate per garantire il mercato immobiliare locale e l'integrità della comunità, nonché per garantire gli standard di sicurezza. Ogni volta che i governi stringono queste regole, i costi di conformità e i vincoli operativi potrebbero aumentare per gli operatori di noleggio a breve termine che rallentano la crescita del mercato.

Opportunità

Aumentare la popolarità del lavoro remoto e del nomadismo digitale Creare opportunità per il prodotto sul mercato

L'accettazione del lavoro remoto, ora accelerato dalla pandemia di Covid-19, aprirà la porta ai noleggi a breve termine a breve termine. Con l'aumento di abbracciare accordi di lavoro flessibili, i noleggi a breve termine che appello ai nomadi digitali e ai lavoratori remoti sono in crescita. Le proprietà che possiedono funzionalità come Internet ad alta velocità, spazi di lavoro dedicati e vicinanza agli spazi di co-working sono più richieste. Questo cambiamento nello stile di vita e le preferenze per il lavoro aumenterà la crescita del mercato degli affitti a breve termine poiché i viaggiatori tendono a prenotare soggiorni più lunghi e la loro selezione potrebbe essere determinata dalle esigenze richieste per un lavoro specifico.

Sfida

Intensa concorrenza e saturazione del mercato Potrebbe essere una potenziale sfida per i consumatori

Il mercato degli affitti a breve termine è influenzato dall'intensa concorrenza e dalla saturazione del mercato nelle destinazioni turistiche popolari e nelle aree urbane. Inevitabilmente, con un afflusso di proprietari di immobili che entrano nel mercato, oltre a piattaforme stabilite che espandono i loro mercati, diventa sempre più difficile tenere il passo per giocatori nuovi o su piccola scala. Ciò può spesso portare a guerre di prezzo e ridotti margini di profitto man mano che i tassi di occupazione diventano sempre più ingestibili. L'offerta eccessiva in regioni specifiche può ridurre il valore complessivo dei noleggi a breve termine, rendendo difficile sia i proprietari e le piattaforme che rimanere redditizi.

• Richiedi un campione gratuito per saperne di più su questo rapporto

•  

Noleggio a breve termine Market Regional Insights

• America del Nord

Il mercato degli affitti a breve termine in Nord America ha registrato una crescita considerevole, principalmente a causa della crescente domanda di opzioni di alloggio alternative, in particolare negli Stati Uniti. Il mercato degli affitti a breve termine degli Stati Uniti è uno dei principali collaboratori della crescita regionale, con piattaforme come Airbnb e VRBO che guadagnano popolarità diffusa nelle aree urbane e rurali. L'aumento del lavoro remoto, unito alla preferenza dei consumatori per opzioni di viaggio e alloggio più flessibili, continua a alimentare l'espansione del mercato. Il numero crescente di viaggiatori e le normative in evoluzione influenzano anche le dinamiche del mercato, che colpiscono sia l'offerta che la domanda.

• Europa

L'Europa rappresenta una parte significativa del mercato globale degli affitti a breve termine, con paesi leader nel Regno Unito, in Francia e in Germania. La regione beneficia di una forte industria turistica e di una crescente preferenza dei consumatori per la famiglia e gli affitti di vacanze rispetto ai tradizionali soggiorni in hotel. La crescita delle piattaforme digitali, insieme a una diversificazione delle destinazioni turistiche nella regione, continua a alimentare la crescita della quota di mercato a breve termine. La popolarità delle città europee continua a passare ai noleggi a breve termine in alternativa per altri tipi di alloggi.

• Asia

Il mercato degli affitti a breve termine in Asia sta accelerando rapidamente a causa di un aumento del turismo nazionale e internazionale. Paesi tra cui Cina, Giappone e India stanno assistendo a un aumento significativo della domanda di proprietà in affitto a breve termine. Lo sviluppo della regione è alimentato da una maggiore urbanizzazione, crescita della classe media e aumento dell'adattamento delle piattaforme online. Il panorama culturale unico asiatico e le preferenze sui viaggi, insieme all'ulteriore vantaggio dei noleggi a breve termine, contribuiscono alla spinta nel settore.

Giocatori del settore chiave

Giochi chiave del settore che modellano il mercato attraverso l'innovazione e l'espansione del mercato

In termini di aggressiva espansione del mercato globale e innovazione nell'offrire una migliore esperienza del cliente, sono coinvolti gli attori del mercato degli affitti a breve termine. Le piattaforme leader come Airbnb e VRBO si stanno concentrando maggiormente sull'aggiornamento delle loro interfacce utente, nuove proposte di servizio e ampliando i portafogli immobiliari come modi per adattarsi alle mutevoli esigenze dei consumatori per i viaggi. Inoltre, le società stanno lavorando con i proprietari di immobili per consentire esperienze personalizzate ed esclusive, risultando in una scelta molto più completa per il consumatore. L'incorporazione di tecnologie più avanzate, ad esempio, suggerimenti basati sull'IA e check-in senza contatto, assiste le società nel mantenere la soddisfazione dei clienti mentre lavorano in modo efficace. Questi fattori aiutano a rafforzare la loro presenza nel impegnativo mercato degli affitti a breve termine.

Elenco delle migliori compagnie di noleggio a breve termine

• Airbnb (United States)
• Expedia Group (United States)
• Booking Holdings (United States)
• NOVASOL (Denmark)
• Wyndham Destinations (United States)
• Tripadvisor (United States)
• Hotelplan Management (Switzerland)
• 9flats.com (Germany)
• Oravel Stays (India)
• MakeMyTrip (India)

Sviluppo chiave del settore

Ottobre 2024: Airbnb (Stati Uniti) ha svelato un notevole aumento delle sue alternative di noleggio con il lancio di "soggiorni mensili", che, ha affermato la società, "si rivolge a lavoratori remoti, nomadi digitali e ospiti che hanno bisogno di alloggi a lungo termine". Questa funzione faciliterà le prenotazioni fino a sei mesi. Gli utenti riceveranno tariffe a prezzi scontati, insieme a una maggiore flessibilità per i soggiorni più lunghi in molte località del mondo. Questo fa parte di una tendenza più ampia nel lavoro flessibile e nella domanda di noleggi a lungo termine a breve termine.

Copertura dei rapporti       

Questo rapporto copre il mercato degli affitti a breve termine mediante fattori trainanti, tra cui la crescente domanda di flessibilità negli alloggi e il passaggio al lavoro remoto. Parla dell'emergere di giocatori come Airbnb, Expedia e le proprietà di prenotazione che hanno reso gli affitti a breve termine un fenomeno di massa per i viaggiatori per il tempo libero e degli affari. Si riferisce inoltre alle dinamiche regionali sul mercato, che indica la presenza dominante del Nord America, dell'Europa e dell'Asia insieme a un'analisi del paesaggio competitivo dei principali attori del settore.

Inoltre, il rapporto valuta le mutevoli tendenze delle preferenze dei consumatori, la cui tendenza si è spostata a soggiorni più lunghi, in particolare sotto le influenze del cambiamento delle abitudini di lavoro e delle scelte di vita. Approfondisce l'effetto dei progressi tecnologici, come un miglioramento dei sistemi di prenotazione e l'integrazione di applicazioni mobili, che lo hanno reso più conveniente e migliorando l'esperienza dell'utente. Questo rapporto copre le sfide normative al mercato, comprese i cambiamenti di legge e politici nelle regioni vitali e come gli attori all'interno del mercato si stanno facendo strada per seguire tali cambiamenti e ottenere opportunità emergenti.