Dimensioni del mercato degli alloggi per studenti, quota, crescita e analisi del settore, per tipo (PBSA, settore privato in affitto, alloggi universitari e altri), per applicazione (matricola, secondo anno, junior, senior, 5° anno o successivo, studente laureato e altri), approfondimenti regionali e previsioni dal 2026 al 2035

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PANORAMICA DEL MERCATO DEGLI ALLOGGI PER STUDENTI

Si prevede che la dimensione globale del mercato immobiliare degli alloggi per studenti ammonterà a 14,01 miliardi di dollari nel 2026 e si prevede che raggiungerà i 21,64 miliardi di dollari entro il 2035 con un CAGR del 4,95% durante le previsioni dal 2026 al 2035.

Gli alloggi per studenti sono una tipologia di alloggio disponibile per gli studenti universitari o universitari come alternativa agli alloggi nel campus. Gli alloggi si trovano generalmente vicino a un campus universitario o in zone di una città note per avere alloggi a prezzi accessibili. Esiste un malinteso comune secondo cui le case che offrono alloggi per studenti sono in rovina, sovraffollate o sontuose e fuori dalla portata della maggior parte delle famiglie. L'alloggio può essere qualsiasi cosa l'investitore desideri, ma la caratteristica principale che lo distingue dagli altri tipi di alloggi è che è espressamente progettato e commercializzato per gli studenti.

La capacità di qualsiasi destinazione di studio di fornire alloggi per studenti convenienti e di alta qualità è un fattore cruciale. Sia per gli studenti locali che per quelli internazionali, la mancanza di alloggi a prezzi accessibili fa aumentare le spese di soggiorno. Oltre ad avere un impatto sulla qualità dell'esperienza degli studenti e sulla competitività della destinazione, questa situazione può anche incidere negativamente sul budget. Inoltre, la domanda di alloggi è un segnale chiave dell'interesse generale degli studenti per una località.

IMPATTO DEL COVID-19

La revoca del blocco post-pandemia ha portato a un'impennata della domanda di mercato

A causa dell'adozione di alloggi per studenti da parte dell'istruzionesettore per migliorare l'efficienza, la trasparenza e la sicurezza, si prevede che l'epidemia di COVID-19 aumenterà la quota di mercato degli alloggi per studenti. Le università stanno implementando sistemi di apprendimento in alloggi per studenti per garantire l'accessibilità degli studenti all'istruzione al fine di mantenere la continuità della scuola, dei college e delle istituzioni. Di conseguenza, si prevede che durante il periodo di previsione ci saranno notevoli prospettive per l'espansione della crescita del mercato mondiale degli alloggi per studenti.

ULTIME TENDENZE

Rendimenti redditizi Opportunità per gli investitori di incrementare la quota di mercato

Gli alloggi per studenti sono un mercato che si rivolge a tutti coloro che vogliono evitare l'esperienza di vivere in un dormitorio, che è l'ideale per chiunque abbia le risorse finanziarie per investire in appartamenti per studenti. Rispetto ai normali mercati immobiliari, il mercato degli alloggi per studenti registra sempre un flusso costante di inquilini che cercano un posto dove vivere durante l'anno scolastico e anche nei mesi estivi. Ciò significa che come investitore c'è sempre un contratto di locazione disponibile. Affittare un appartamento con i comfort adeguati agli studenti può essere molto gratificante. Si tratta di un'eccellente opportunità per gli investitori perché è un mercato nascente con una significativa scalabilità, che consente rendimenti maggiori rispetto agli asset tradizionali.

• Domanda di alloggi per studentista aumentando poiché le università cittadine registrano una crescita costante delle ammissioni. Ad esempio, negli ultimi dieci anni, Boston ha registrato una crescita del 10,3% nelle ammissioni degli studenti, con gli studenti laureati che hanno contribuito ad un aumento del 27,3%.

• A causa della scarsitàdegli alloggi nel campus, la maggior parte degli studenti opta per appartamenti privati ​​in affitto.  A Boston, circa 16.900 unità residenziali private ospitano studenti, indicando la tendenza crescente verso spazi abitativi indipendenti.

• La demografiadel numero degli studenti sta cambiando drasticamente, soprattutto negli Stati Uniti, dove si prevede che entro il 2033 gli studenti ispanici costituiranno quasi il 66% di tutte le nuove ammissioni universitarie.

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LA SEGMENTAZIONE DEL MERCATO DEGLI ALLOGGI PER STUDENTI

Per tipo

In base alla tipologia, il mercato è classificato inPBSA, settore privato degli affitti, alloggi universitari e altro.

• Alloggi per studenti appositamente costruiti (PBSA)domina il mercato con il 45% delle vendite, ovvero circa 5,73 miliardi di dollari nel 2024, con un CAGR del 5,2%, fattore di crescita che aumenta la domanda di alloggi sicuri e completamente attrezzati vicino al campus.

• Settore privato affittatorappresenta circa il 30% del mercato, ovvero circa 3,82 miliardi di dollari nel 2024, con un CAGR del 4,6%, un fattore di crescita accessibile e una crescente flessibilità per gli studenti che scelgono di vivere fuori dal campus.

• Alloggio universitariorappresenta il 20% del mercato, ovvero circa 2,54 miliardi di dollari nel 2024, con un CAGR del 4,4%, fattore di crescita comodità vicinanza al campus e aumento dei finanziamenti per alloggi gestiti dall'università.

• Altroè del 5%, ovvero 0,63 miliardi di dollari nel 2024, con una crescita CAGR del 4,1%, fattore di crescita che ha aumentato la popolarità degli spazi di co-living e dei modelli di alloggio ibridi.

Per applicazione

In base alla domanda, il mercato è classificato in matricola, secondo anno, junior, senior, 5° anno o successivo, studente laureato e altri.

FATTORI DRIVER

Aumentare la popolazione studentesca per gonfiare la quota di mercato

A causa della crescente popolazione studentesca che si trasferisce in altri luoghi per motivi accademici, gli alloggi per studenti sono molto promettenti. In alcuni stati c'è un forte bisogno di alloggi per studenti a causa del crescente numero di studenti migranti, ma le strutture dei campus degli istituti scolastici sono inadeguate a soddisfare questa domanda. Gli sviluppatori hanno un'enorme opportunità di sfruttare questa opportunità di mercato e fornire strutture in linea con le esigenze in evoluzione degli studenti perché il governo ha fissato un obiettivo GER del 30% entro il 2025-2033.

Appetito di spesa verso un migliore tenore di vitaRafforzare la struttura del mercato 

Sebbene vi sia la percezione che gli studenti mangino fuori più spesso di quanto preparino i propri pasti, avere la stanza e gli strumenti giusti può essere allettante poiché la maggior parte dei dormitori universitari non offre un tale lusso. Non c'è dubbio sul desiderio degli studenti internazionali che desiderano proseguire gli studi all'estero e, di conseguenza, possono essere perfetti per la tua proprietà. Tuttavia, il fatto che tu fornisca alloggi arredati o non ammobiliati potrebbe essere un problema per alcuni studenti. Ciò può essere dovuto al fatto che non hanno le risorse o i mezzi per arredare la propria casa e scelgono di vivere in un luogo che ha già tutto ciò di cui hanno bisogno.

• La crescita dei campus urbanista davvero dimostrando quanto siano diventati cruciali gli alloggi per gli studenti. Prendiamo ad esempio Boston, dove oltre 150.000 studenti influenzano il mercato immobiliare locale.

• Con studenti internazionaliDopo la pandemia, la necessità di posti in cui vivere è salita alle stelle. In Australia, questi studenti rappresentano circa il 7% del mercato degli affitti, il che sta facendo salire i prezzi nelle principali città.

FATTORI LIMITANTI

Alcuni problemi di sicurezza e fiducia possono ostacolare la domanda del mercato

Le difficoltà legate alla qualità e alla fiducia sono le principali sfide che sia i proprietari che gli inquilini devono affrontare poiché il settore degli alloggi in affitto rimane disorganizzato e opaco. Dato che le studentesse rappresentano oltre il 47% del totale degli studenti iscritti in India, è fondamentale che gli alloggi degli studenti soddisfino i criteri di sicurezza, protezione e prevedibilità del servizio. Tuttavia, si prevede che i fattori restrittivi legati alla sicurezza, alla qualità e ai problemi di fiducia limiteranno la crescita del mercato degli alloggi per studenti nel periodo previsto.

• La popolazione degli individuiche appartengono alla fascia di età compresa tra i 18 e i 24 anni, una fascia di popolazione chiave per le università, è andata diminuendo negli ultimi anni. Questo è un problema per i promotori di alloggi per studenti perché una popolazione studentesca in diminuzione può provocare fluttuazioni nei livelli di occupazione.

• Dove gli studentitendono a concentrarsi, gli affitti sono solitamente molto più alti. È stato riscontrato che nelle aree ad alta densità studentesca gli affitti sono circa 200 dollari in più rispetto alle aree a minore densità studentesca. Questo è un problema crescente anche per gli studenti e gli operatori del settore immobiliare.

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APPROFONDIMENTI REGIONALI SUL MERCATO DEGLI ALLOGGI PER STUDENTI

Indicatore della regione del Nord America per l'enorme quota di entrate nel mercato

A causa della crescente necessità di istituzioni educative nella regione, si prevede che il Nord America dominerà il mercato degli alloggi per studenti a livello globale. Gli studenti universitari e universitari americani sono abituati a utilizzare alloggi per studenti e affitti per migliorare le proprie conoscenze e competenze studiando senza disturbi. Le università e i college della zona stanno utilizzando gli alloggi per studenti per consentire agli immigrati e agli studenti interni di rimanere vicino al campus, rendendo il campus accademico accessibile e sicuro per tutti. L'aumento delle iscrizioni degli studenti, migliori servizi nei campus e la forte domanda di PBSA sono i principali motori della crescita in Nord America, che rappresenta il 35% delle dimensioni del mercato e si prevede che raggiungerà i 4,45 miliardi di dollari nel 2024 con un CAGR del 4,8%.

• Asia-Pacificorappresenta il 28% del mercato, ovvero 3,56 miliardi di dollari nel 2024, e si sta espandendo a un tasso di crescita annuale composto (CAGR) del 5,3%. Lo sviluppo delle infrastrutture in paesi come Cina, India e Australia, nonché la crescente mobilità studentesca internazionale, sono i principali motori di questa espansione.

• Europarappresenta il 30% del mercato, ovvero circa 3,82 miliardi di dollari nel 2024, con un CAGR del 4,7%, un fattore di crescita, una domanda stabile nei centri educativi come Regno Unito, Germania e Francia e incentivi governativi per la costruzione di alloggi per studenti.

• Resto del mondo (RoW)è pari al 7%, ovvero circa 0,89 miliardi di dollari nel 2024, fattore di crescita dello sviluppo degli alloggi per studenti e dell'aumento delle iscrizioni di studenti internazionali in Medio Oriente e America Latina.

Dato il crescente numero di studenti che si spostano in tutto il mondo per motivi di studio, gli alloggi per studenti sono molto promettenti. Le strutture dei campus degli istituti scolastici non sono in grado di soddisfare la domanda di alloggi per gli studenti a causa dell'aumento del numero di studenti migranti in alcuni stati. La regione del Nord America offre un enorme potenziale agli sviluppatori per sfruttare questa opportunità e creare strutture in conformità con le mutevoli esigenze degli studenti, con il governo che mira a un GER del 30% entro il periodo di previsione.

PRINCIPALI ATTORI DEL SETTORE

Giocatori notevoli che contribuiscono al mercato

I fornitori di soluzioni abitative stanno mettendo in atto i loro piani di sviluppo per aumentare la loro presenza sul mercato e garantire una quota di mercato maggiore per gli studenti.

• Harrison Street (U.S.A)è stata impegnata fin dall'inizio, investendo più di 22 miliardi di dollari in 410 progetti di alloggi per studenti, fornendo oltre 222.000 posti letto in Nord America ed Europa.

• The Preiss Company (USA)Acquisizione più recente: la società Preiss ha aumentato il proprio portafoglio a oltre 30.000 posti letto in 12 stati acquistando un complesso residenziale per studenti da 784 posti letto alla fine del 2024. 

Al fine di aumentare la loro presenza nel mercato globale, i fornitori di appartamenti per studenti in soluzioni edutech hanno implementato strategie di crescita significative, tra cui lanci di prodotti, partnership e acquisizioni e la creazione di reti di distribuzione regionali e globali.

Elenco delle migliori società di alloggi per studenti

• Harrison Street (U.S.A)
• The Preiss Company (U.S.A)
• Greystar (U.S.A)
• The Scion Group (U.S.A)
• Asset Living (U.S.A)
• The Collier Companies (U.S.A)
• American Campus Communities (U.S.A).

COPERTURA DEL RAPPORTO

Il rapporto è un'analisi di tutti gli aspetti del mercato per il periodo di previsione. Mostra anche la valutazione di opportunità, tendenze, quote di mercato, innovazioni di prodotto, innovazioni tecnologiche, fattori trainanti, restrizioni e altri che contribuiscono alla crescita del mercato.