Tamanho do mercado de construção comercial, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (nova construção, reparo e manutenção, reforma e demolição) por aplicação (edifícios de lazer e hospitalidade, edifícios de escritórios, instalações de lazer ao ar livre, edifícios de varejo, outros) e previsão regional de 2026 a 2035

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MERCADO DE CONSTRUÇÃO COMERCIALVISÃO GERAL

O mercado global de construção comercial deve aumentar de US$ 2.2131,83 bilhões em 2026, a caminho de atingir US$ 46.029,5 bilhões até 2035, crescendo a um CAGR de 8,5% entre 2026 e 2035. A construção comercial está crescendo à medida que aumentam os investimentos em escritórios, espaços de varejo e instalações industriais. A Ásia-Pacífico experimenta a mais forte expansão regional.

O mercado da construção comercial está em expansão à medida que o ritmo de urbanização e o crescimento da população aceleram a procura de infra-estruturas modernas. Este mercado abrange desde construções novas, reparos e manutenção e reforma de demolições envolvidas em edifícios de escritórios, pontos de venda e instalações de diversão. A necessidade de edifícios sustentáveis ​​e de edifícios energeticamente eficientes trouxe uma adoção mais significativa de materiais e tecnologias de construção superiores. Amplos investimentos no desenvolvimento de infraestruturas por parte de governos em todo o mundo aumentam o crescimento do mercado nas regiões urbanas. Outras tendências que apoiam este mercado incluem a integração de edifícios inteligentes e métodos de construção verdes. A indústria da construção comercial é essencial para o desenvolvimento económico e a modernização, apesar das desvantagens como os elevados custos das matérias-primas.

IMPACTO DA COVID-19

Mercado de Construção ComercialTeve um efeito negativo devido a interrupções no fornecimento ocorridas durante a pandemia de COVID-19

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado a registar uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O crescimento repentino do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao regresso da procura aos níveis pré-pandemia.

O impacto dos confinamentos, da escassez de mão de obra e das perturbações na cadeia de abastecimento foi enorme nos prazos dos projetos de construção. A maioria dos projectos foi adiada ou cancelada porque as empresas reduziram os seus gastos, cortando o investimento em novas instalações comerciais. No entanto, com as economias apenas a começar a recuperar, a procura por espaços de escritórios, edifícios comerciais e instalações de lazer modernos e sustentáveis ​​regressou gradualmente. A indústria também se adaptou aos protocolos de saúde e segurança e capitalizou ferramentas digitais, como o Building Information Modeling (BIM), para mitigar riscos e melhorar a eficiência dos projetos.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

Foco na construção inteligente e sustentável para impulsionar o crescimento do mercado

A única tendência emergente relacionada ao mercado de construção comercial são as práticas de construção inteligentes e sustentáveis. Os desenvolvedores estão agora começando a incorporar tecnologias de ponta, incluindo sistemas habilitados para IoT, iluminação inteligente e gerenciamento automatizado de energia, para criar eficiência nos edifícios e reduzir custos. Outra área é a integração de fontes de energias renováveis, como painéis solares e energia eólica, que está numa tendência ascendente, onde as empresas estão a obter a certificação de edifícios verdes e a alinhar-se com os objectivos ambientais. A construção modular e os processos de construção pré-fabricada também são os novos favoritos, onde o projeto pode ser concluído com rapidez e prazo, minimizando o desperdício no processo. Este aspecto da inovação em sustentabilidade está mudando o caráter das construções comerciais.

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MERCADO DE CONSTRUÇÃO COMERCIALSEGMENTAÇÃO

Por tipo

Com base no Tipo, o mercado global pode ser categorizado em Nova Construção, Reparação e Manutenção, Remodelação e Demolição

• Novas Construções: As novas construções são o segmento líder na construção comercial, uma vez que as empresas e o governo investem em infra-estruturas modernas para satisfazer as crescentes exigências urbanas. Este segmento compreende novos edifícios de escritórios, espaços comerciais e instalações de lazer projetadas para as necessidades contemporâneas. Projetos arquitetônicos avançados e materiais de construção sustentáveis ​​estão se tornando mais importantes para garantir a eficiência energética e a conformidade ambiental. Os novos projetos de construção normalmente incluem tecnologias inteligentes, como sistemas habilitados para IoT, para desenvolver instalações de última geração. A contínua urbanização e o crescimento populacional aumentam a procura de novos espaços comerciais, tornando-os numa componente crítica da trajetória de crescimento da indústria.

• Reparação e Manutenção: O segmento de reparação e manutenção garante a longevidade e funcionalidade das estruturas comerciais já instaladas. Prédios de escritórios, espaços comerciais e instalações de lazer recebem manutenção regular para evitar deterioração, reduzir custos e torná-los ainda mais seguros. Este é um segmento que ganhou importância devido à prevalência de códigos de construção rígidos e à viabilidade de construção. Outros aspectos da conservação de energia também podem ser promovidos através da reparação e manutenção, actualizando sistemas antigos com tecnologias novas e altamente eficientes. Este segmento continua a ter um bom desempenho à medida que as empresas procuram maximizar a vida útil dos seus activos, especialmente em regiões com infra-estruturas maduras onde a nova construção é relativamente menos predominante.

• Remodelação e Demolição: A remodelação e demolição são atividades essenciais para a transformação de antigos edifícios comerciais em modernas áreas funcionais. A reforma envolve a atualização das instalações para atender aos padrões atuais, como eficiência energética, apelo estético e requisitos de segurança. O processo de demolição erradica o caminho para novos desenvolvimentos em espaços urbanos. Ambas as atividades são importantes para projetos de renovação urbana e adaptação às novas necessidades empresariais. Este segmento está em ascensão devido à maior procura por espaços de reciclagem e à adoção de práticas de demolição ecológicas. Os governos e as indústrias investem cada vez mais na reabilitação e demolição com base na sustentabilidade e em visões de cidades inteligentes.

Por aplicativo

Com base na aplicação, o mercado global pode ser categorizado em Edifícios de Lazer e Hospitalidade, Edifícios de Escritórios, Instalações de Lazer ao Ar Livre, Edifícios de Varejo, Outros

• Edifícios de lazer e hospitalidade: O mercado de construção comercial tem outra parcela significativa na forma de edifícios de lazer e hospitalidade que foram impulsionados pelo crescimento das viagens e recreação. Tais edifícios consistem em hotéis, resorts, complexos de entretenimento, bem como outros locais de atração turística e atividades recreativas locais. Cada vez mais desenvolvedores utilizam designs sustentáveis, tecnologias inteligentes e recursos de luxo para enriquecer as experiências dos clientes. Com a recuperação do sector do turismo global pós-pandemia e com a tendência das viagens experienciais, os investimentos estão a aumentar neste segmento. As áreas urbanas também testemunharam o desenvolvimento de uso misto, combinando espaços de lazer, varejo e residenciais para utilizar a terra de forma mais significativa e atrair públicos diversos.

• Edifícios de escritórios: Os edifícios de escritórios são uma aplicação importante na construção comercial, impulsionados pela urbanização e pelas novas necessidades das empresas. Com os novos modelos de trabalho híbridos, os promotores estão a concentrar-se em espaços de escritório flexíveis, equipados com comodidades modernas e tecnologias inteligentes. Projetos energeticamente eficientes e conformidade com certificações de edifícios ecológicos estão se tornando padrão para atender às metas de sustentabilidade corporativa. A procura por espaços de coworking e layouts adaptáveis ​​também está a aumentar à medida que as startups e as PME procuram soluções económicas. A renovação dos espaços de escritórios existentes para se adequarem à cultura de trabalho contemporânea contribui ainda mais para o crescimento deste segmento, especialmente nos centros urbanos desenvolvidos.

• Instalações de lazer ao ar livre: Áreas abertas, como parques, áreas de lazer e complexos esportivos, estão ganhando rapidamente espaço na construção comercial. Porque influenciam positivamente o bem-estar da comunidade, estas instalações constituem uma componente integral do desenvolvimento urbano e promovem estilos de vida saudáveis. A procura de actividades ao ar livre e de concepção sustentável das cidades a nível público obriga os governos e os promotores privados a concentrarem-se nos espaços abertos. Algumas das características mais comuns incluem paisagens verdes, instalações movidas a energia solar e sistemas de captação de água da chuva. Além disso, o uso de material durável e de baixa manutenção garante funcionalidade a longo prazo. A construção de lazer ao ar livre enquadra-se em iniciativas de cidades inteligentes; portanto, este segmento está crescendo rapidamente em todo o mundo.

• Edifícios de varejo: Os edifícios de varejo, que são shopping centers, supermercados ou boutiques, estão entre as aplicações mais vitais em edifícios comerciais. À medida que a escolha preferencial do consumidor está a mudar para compras experienciais, layouts inovadores e espaços interactivos estão agora a ser focados pelos promotores. As infraestruturas de retalho estão agora a mudar nesta geração com tecnologias como ecrãs digitais, insights de clientes baseados em IA e sistemas de pagamento sem contacto. Espaços comerciais de uso misto que incorporam compras, restaurantes e entretenimento também estão em voga. Este crescimento também levou ao desenvolvimento de espaços de varejo menores e de nicho para a criação de experiências únicas. Estas tendências garantem que os edifícios comerciais permaneçam relevantes no cenário comercial em evolução.

• Outros: Construção comercial A categoria "Outros" inclui edifícios especializados, como saúde, educação e transportes. Tecnologias de alta tecnologia são aplicadas em edifícios hospitalares e clínicos para satisfazer as necessidades crescentes de uma estrutura de saúde moderna. As instalações educacionais estão adotando projetos tecnológicos e ecologicamente corretos para proporcionar melhores ambientes de aprendizagem. Está também a gastar em aeroportos, estações ferroviárias e outras infra-estruturas de desenvolvimento orientadas para os transportes. Isto se deve à demanda por sistemas de transporte eficientes. Muitos destes projetos utilizam materiais verdes e sistemas de poupança de energia, baseados em objetivos globais de sustentabilidade. A flexibilidade deste sector tem sido a marca do recente desenvolvimento de infra-estruturas.

DINÂMICA DE MERCADO

A dinâmica do mercado inclui fatores impulsionadores e restritivos, oportunidades e desafios que determinam as condições do mercado.

Fatores determinantes

Urbanização e desenvolvimento de infraestrutura para impulsionar o mercado

A maioria dos impulsionadores do crescimento do mercado de construção comercial são a rápida urbanização e a crescente demanda por infraestrutura moderna. As populações urbanas em desenvolvimento requerem escritórios, espaços comerciais e instalações de lazer que alimentam a necessidade de construção de projetos mais recentes. Os governos e os sectores privados estão a investir no desenvolvimento de infra-estruturas para apoiar o crescimento económico, bem como na renovação das áreas urbanas. O surgimento de cidades inteligentes também aumentou a ênfase na construção de edifícios sustentáveis ​​e de alta tecnologia, acelerando assim o crescimento do mercado nas regiões desenvolvidas e emergentes.

Adoção de práticas de construção verde para expandir o mercado

Uma maior atenção à sustentabilidade garantiu práticas de construção ecológica em toda a construção comercial. Os desenvolvedores hoje estão se concentrando na eficiência energética, nos materiais renováveis ​​locais e na redução de resíduos em seus projetos para atender aos padrões ambientais. As certificações verdes, como a LEED, também incentivam o desenvolvimento de edifícios ecológicos. As empresas alinham ainda mais as suas instalações com os seus objetivos de RSE e criam procura por estruturas sustentáveis. Esta mudança para uma construção ambientalmente consciente está a remodelar a indústria e a atrair enormes investimentos em todo o mundo.

Fator de restrição

Altos custos de construção e desafios regulatórios para impedir potencialmente o crescimento do mercado

A construção comercial é altamente limitada pelos elevados custos de construção e pelas complexidades regulamentares. O aumento dos preços das matérias-primas, a escassez de mão-de-obra e os problemas da cadeia de abastecimento aumentam o custo do projecto e, portanto, incentiva-se menos investimento. Além disso, os rígidos códigos de construção, as leis de zoneamento e as regulamentações ambientais tornaram isso um desafio para os incorporadores, principalmente em locais urbanos. Isto leva ainda a projetos atrasados ​​ou cancelados, o que afeta a rentabilidade. A indústria precisa de se concentrar em métodos rentáveis, em avanços tecnológicos e em esforços de colaboração com entidades reguladoras para superar estes obstáculos.

Oportunidade

Expansão de Cidades Inteligentes e Integração Tecnológica para Criar Oportunidade do Produto no Mercado

O impulso global em direção ao desenvolvimento de cidades inteligentes oferece imensas oportunidades para o mercado de construção comercial. As cidades inteligentes integram tecnologias avançadas como IoT, IA e sistemas de gestão de energia nos projetos de edifícios. Essa procura cria a necessidade de espaços comerciais equipados com funcionalidades inteligentes, como iluminação automatizada, controlo climático e sistemas de monitorização em tempo real. Além disso, as parcerias público-privadas em projectos de infra-estruturas estão a impulsionar a inovação na construção urbana. Os governos e as empresas irão colaborar e criar cidades mais inteligentes e sustentáveis, o que ajudaria o mercado da construção comercial a receber enormes oportunidades de crescimento.

Desafio

O impacto ambiental e as pressões de sustentabilidade podem ser um desafio potencial para o mercado

O desafio para a indústria é equilibrar o rápido crescimento da construção comercial com a sustentabilidade ambiental. Projetos de construção em grande escala levam ao aumento das emissões de carbono, ao esgotamento de recursos e à geração de resíduos. Regulamentações ambientais rigorosas e o cumprimento das metas de sustentabilidade são complexos e caros para os desenvolvedores. Além disso, as partes interessadas estão sob pressão dos governos e das comunidades para serem mais respeitadoras do ambiente. Isto exigirá inovações revolucionárias em práticas de construção mais ecológicas, adopções da economia circular e cooperação para reduzir a pegada ambiental.

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MERCADO DE CONSTRUÇÃO COMERCIALINFORMAÇÕES REGIONAIS

• América do Norte

A América do Norte é uma das regiões dominantes no mercado de construção comercial, principalmente devido à crescente demanda por infraestrutura moderna e sustentabilidade. O mercado de construção comercial dos Estados Unidos lidera o investimento em edifícios de escritórios, espaços comerciais e instalações de lazer para atender às necessidades de urbanização. A região promove certificações de construção verde, como LEED e tecnologias inteligentes, impulsionando ainda mais o crescimento do mercado. Os programas governamentais de infra-estruturas e os investimentos do sector privado na renovação urbana são os principais contribuintes para as actividades de construção comercial na região.

• Europa

O mercado de construção comercial da Europa depende principalmente das iniciativas de sustentabilidade e dos avanços tecnológicos da região. A Alemanha, o Reino Unido e a França estão a investir mais em infraestruturas inteligentes e ecológicas para cumprir as suas rigorosas leis ambientais. O foco principal desta região é em projetos de renovação urbana e modernização de edifícios mais antigos, o que impulsiona trabalhos de remodelação e manutenção. Além disso, o interesse pelo desenvolvimento de uso misto e pelas cidades inteligentes está a aumentar significativamente, o que torna os investimentos em espaços de escritórios modernos e instalações de lazer significativamente elevados nesta região.

• Ásia

A Ásia continua a expandir-se para a construção comercial devido aos enormes níveis de urbanização e progresso económico na área. A necessidade de construções de edifícios de escritórios e espaços comerciais continuará a avançar na China, na Índia e no Japão. Investir em projetos de cidades inteligentes e infraestruturas públicas relacionadas sob o governo pode acelerar ainda mais estes desenvolvimentos de mercado. Práticas sustentáveis ​​aliadas a métodos de construção modernos e avançados estão a caminho da adoção em quase todos os mercados urbanizados. A grande população da Ásia e a crescente classe média criam vastas oportunidades para a indústria da construção comercial.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

Principais players da indústria moldando o mercado por meio da inovação e expansão do mercado

Os principais players do mercado de construção comercial estão alimentando o crescimento com inovação, sustentabilidade e globalização. As empresas do setor da construção comercial estão a explorar tecnologias de construção modernas, tais como métodos de construção modular e ferramentas digitais de gestão de projetos, para obter ganhos de eficiência e rentabilidade. Um grande número está a dar prioridade à construção verde e à implementação de tecnologias inteligentes para objectivos de sustentabilidade. Grandes projetos de infraestruturas para parcerias estratégicas, aquisições e colaboração com o governo estão a contribuir ainda mais para estas expansões de mercado. Por meio de soluções de ponta e exigências regionais, os players têm liderado benchmarks em seus setores e influenciado as tendências do mercado.

Lista das principais empresas de construção comercial

• Bouygues Construction (France)
• Balfour Beatty (United Kingdom)
• Vinci (France)
• Bechtel (United States)
• Laing O’Rourke (United Kingdom)
• Hochtief (Germany)
• Royal BAM Group (Netherlands)
• Kiewit (United States)
• Grupo ACS (Spain)

PRINCIPAIS DESENVOLVIMENTOS DA INDÚSTRIA

Setembro de 2023: A Vinci declarou o seu maior programa histórico de construção neutra em carbono, que a empresa adotaria em todos os seus projetos comerciais, reduzindo assim as emissões das atividades de construção. A ênfase seria na utilização de energias renováveis, na reciclagem de materiais e na implantação de tecnologia de ponta para prevenir danos ambientais. Além disso, seria utilizada uma gestão inteligente de energia, bem como trabalhos colaborativos com a rede da cadeia de abastecimento, com seus fornecedores para incluí-los neste processo. Este desenvolvimento destaca o compromisso da Vinci com práticas de construção ecológica e posiciona a empresa como líder global em soluções de construção comercial sustentável.

COBERTURA DO RELATÓRIO

O estudo abrange uma análise SWOT abrangente e fornece insights sobre desenvolvimentos futuros no mercado. Examina diversos fatores que contribuem para o crescimento do mercado, explorando uma ampla gama de categorias de mercado e potenciais aplicações que podem impactar sua trajetória nos próximos anos. A análise considera tanto as tendências atuais como os pontos de viragem históricos, proporcionando uma compreensão holística dos componentes do mercado e identificando áreas potenciais de crescimento.

O relatório de pesquisa investiga a segmentação de mercado, utilizando métodos de pesquisa qualitativos e quantitativos para fornecer uma análise completa. Também avalia o impacto das perspectivas financeiras e estratégicas no mercado. Além disso, o relatório apresenta avaliações nacionais e regionais, considerando as forças dominantes da oferta e da procura que influenciam o crescimento do mercado. O cenário competitivo é meticulosamente detalhado, incluindo as participações de mercado de concorrentes significativos. O relatório incorpora novas metodologias de pesquisa e estratégias de jogadores adaptadas ao prazo previsto. No geral, oferece informações valiosas e abrangentes sobre a dinâmica do mercado de uma forma formal e facilmente compreensível.