Tamanho do mercado de espaços de coworking, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (espaços de coworking abertos/convencionais e espaços de coworking corporativos/profissionais), por aplicação (Bfsi, serviços jurídicos, vendas e marketing, serviços de TI e consultoria), insights regionais e previsão de 2026 a 2035

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VISÃO GERAL DO RELATÓRIO DE MERCADO DE ESPAÇOS DE COWORKING

O tamanho do mercado global de espaços de coworking, avaliado em US$ 15,82 bilhões em 2026, deverá subir para US$ 53,44 bilhões até 2035, com um CAGR de 14,5% durante o período de previsão de 2026 a 2035.

O coworking pode ser definido como espaços abertos, principalmente baseados em mesas, que permitem que indivíduos, freelancers, outros empreendedores, start-ups e até mesmo grandes empresas trabalhem sozinhos ou em grupos. Isso inclui locais que visam estimular a produtividade, a inovação e a interação em um ambiente mais aberto e fluido.

IMPACTO DA COVID-19

A indústria de espaços de coworking teve um efeito negativo devido à redução da ocupação e da receita durante a pandemia de COVID-19

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado a registar uma procura superior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O crescimento repentino do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao regresso da procura aos níveis pré-pandemia.

A pandemia contribuiu inicialmente para o declínio da procura de espaços de coworking a nível mundial devido a confinamentos e medidas governamentais como o distanciamento social. As empresas transferiram seus funcionários para trabalhar em casa e as pessoas começaram a evitar espaços que eram frequentados anteriormente, diminuindo assim a aceitação. Para muitos operadores, isto teve o efeito de colocar pressão financeira sobre muitos, cujos muitos não puderam ser satisfeitos, pelo que experimentaram o encerramento ou a fusão na eventual indústria.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

Nichos e espaços específicos do setor para impulsionar o crescimento do mercado

Parece haver uma tendência crescente da especialidade e, em particular, dos locais de coworking específicos para nichos no que diz respeito ao tipo profissional e à indústria. Os espaços partilhados são, no entanto, mais inclusivos do que um local de trabalho comum, pois incorporam as suas instalações, disposição e equipamentos em relação à realização de tarefas específicas. Por exemplo, os espaços de trabalho multidisciplinares para artistas podem conter cabines de gravação, equipamento fotográfico ou estúdios de pintura, enquanto os espaços para empresas orientadas para a tecnologia podem incluir acesso a programas de última geração, impressoras 3D e centros de inovação.

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SEGMENTAÇÃO DO MERCADO DE ESPAÇOS DE COWORKING

Por tipo

Com base no tipo, o mercado global pode ser categorizado em Espaços de Coworking Abertos/Convencionais e Espaços de Coworking Corporativos/Profissionais.

• Espaços de coworking abertos/convencionais: Os espaços de coworking convencionais ou não reservados são essencialmente espaços fisicamente abertos que não são mais compartilhados por freelancers, empresas iniciantes e pequenas empresas. Estes espaços para arrendamento caracterizam-se pela desestruturação ou total ausência de divisórias baseadas em espaços abertos com secretárias partilhadas e instalações comuns e muito poucos escritórios encastrados ou fechados.

• Espaços de Coworking Corporativo/Profissional: As suítes empresariais ou executivas são disponibilizadas por grandes organizações, empresas constituídas e profissionais independentes, que exigem confidencialidade personalizada e estações mais formais. Eles fornecem uma combinação entre escritórios fechados, estações de trabalho dedicadas e salas de reuniões e outros espaços comuns.

Por aplicativo

Com base na aplicação, o mercado global pode ser categorizado em BFSI, Serviços Jurídicos, Vendas e Marketing, TI e Serviços de Consultoria.

• BFSI: Os espaços de coworking estão sendo adotados com mais frequência para operações básicas como gestão de patrimônio, consultoria financeira e Fintechs. É uma forma mais barata de estabelecer bases fixas para filiais, entrevistas com clientes ou sessões de seminários com funcionários, por exemplo.

• Serviços jurídicos: Os espaços de coworking são usados ​​por profissionais do direito e escritórios de advocacia para reuniões com clientes, mediação e trabalho ocasional relacionado a casos aleatórios. Profissionais autônomos, advogados e freelancers apreciam a privacidade que os escritórios privados e as salas de reuniões com isolamento acústico oferecem.

• Vendas e Marketing: Isso é especialmente pertinente nos departamentos de vendas e marketing, onde o espaço de coworking oferece um ambiente versátil para reuniões e colaboração, bem como um local exclusivo para reuniões com clientes. Espaços sofisticados que podem incentivar a flexibilidade que inclui apresentações, sessões de trabalho e ambientes de geração de ideias.

• Serviços de TI e consultoria: Provedores de soluções de TI, start-ups de nova geração e empresas com experiência em tecnologia consideram o espaço de coworking ideal devido aos muitos recursos que incentivam a inovação. Esses ambientes fornecem conectividade relâmpago, instalações de TI contemporâneas e conectividade com outros recursos tecnologicamente relacionados, como fabricantes, impressoras e software.

DINÂMICA DE MERCADO

A dinâmica do mercado inclui fatores impulsionadores e restritivos, oportunidades e desafios que determinam as condições do mercado.

Fatores determinantes

Mudança em direção a modelos de trabalho flexíveis e híbridos para impulsionar o avanço do mercado

Um dos principais fatores propulsores do crescimento do mercado de Espaços de Coworking é a mudança para modelos de trabalho flexíveis e híbridos. O mercado de espaços de coworking mudou significativamente a tendência do tradicional modelo de trabalho inflexível e centralizado. Com o modelo de trabalho híbrido de nova geração, onde os funcionários passam 2 a 3 dias em home office e o restante no escritório remoto, o espaço de coworking está pronto para ser a solução ideal. Os espaços de coworking proporcionam ao pessoal empregatício estações de trabalho equipadas que, de outra forma, seriam muito caras para uma empresa adquirir, alugar e equipar para uso a longo prazo; serviços que proporcionam flexibilidade ao mundo corporativo, dependendo da população de força de trabalho e das necessidades geográficas de uma organização.

Crescimento de Freelancers e Gig Economy para Expandir o Mercado

A disponibilidade de freelancers e o mercado de espaços de coworking são um enorme impulso para a gig economy porque os freelancers estão mais inclinados a serem flexíveis e a poupar dinheiro nos seus espaços de escritório. Freelancers, prestadores de serviços independentes e outros trabalhadores da economia "gig" necessitam de ambientes de trabalho semelhantes aos de negócios, nos quais possam operar e gerar novos negócios ou encontrar clientes pessoalmente, sem a despesa de alugar escritórios convencionais. Os espaços de co-working são a melhor solução, dada a sua estrutura de custos, incluindo a falta de custos elevados em taxas de adesão, disponibilidade de acesso de curto prazo e comodidades básicas como salas de reuniões e internet rápida, entre outros, bem como serviços de apoio empresarial.

Fator de restrição

Concorrência do trabalho remoto para impedir potencialmente o crescimento do mercado

No entanto, com as tendências no trabalho remoto e no teletrabalho – já testemunhadas e até incentivadas pela pandemia da COVID-19 – as pessoas e as empresas têm disponível uma solução mais flexível que não requer espaços de coworking. Um número cada vez maior de organizações está a adoptar um modelo de trabalho remoto permanente ou híbrido, onde as pessoas trabalham parcialmente a partir do escritório e parcialmente a partir de casa, minimizando assim a necessidade de espaços de coworking e erradicando a necessidade convencional do local de trabalho partilhado.

Oportunidade

Globalização e expansão internacional para criar oportunidades para o produto no mercado

O emprego continua a globalizar-se e questões como a diferença horária tornam difícil para as empresas com operações em diferentes cidades terem escritórios fixos e os espaços de coworking são uma solução eficiente para isso. Para este fim, muitos fornecedores de coworking estão agora a diversificar para novas áreas e a fornecer redes de espaços baseadas na Internet que garantem ambientes padronizados aprovados por empresas em todo o mundo para todos aqueles que trabalham remotamente.

Desafio

Altos custos imobiliários podem ser um desafio potencial para os consumidores

Embora as grandes cidades ou imóveis de alta demanda normalmente custem quantias astronômicas de dinheiro. Os operadores de coworking também enfrentam dificuldades na aquisição de espaços baratos e adequados porque estas localizações ideais são em zonas como cidades nobres. Estes custos elevados reflectem-se, portanto, nas taxas de adesão; as taxas de adesão devem ser ajustadas para cima para cobrir os custos operacionais. Além disso, a disponibilidade de espaço dificulta o crescimento dos espaços de coworking em bairros procurados e, consequentemente, reduz o tamanho do mercado.

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INSIGHTS REGIONAIS DO MERCADO DE ESPAÇOS DE COWORKING

• América do Norte

A América do Norte emergiu como a região mais dominante na participação de mercado dos Espaços de Coworking devido a uma convergência de fatores que impulsionam a sua liderança nesta indústria dinâmica. A América do Norte detém a maior participação no espaço de coworking, uma vez que a maioria dos setores que lideram a procura estão localizados nas principais áreas metropolitanas, incluindo Nova Iorque, São Francisco e Los Angeles, para não mencionar os gigantes do coworking WeWork, Regus e outros concorrentes internacionais da WeWork também estão localizados na América do Norte.

• Europa

Quanto à distribuição geográfica dos espaços de coworking, o mercado europeu domina; a popularidade dos espaços de coworking cresceu significativamente em cidades importantes como Londres, Berlim e Paris devido ao enraizamento em pequenas empresas, startups e empresas de TI. Mais uma vez, o modelo de negócio revisto do Flex Busy e do ITC muda para modelos de trabalho remotos e híbridos, especialmente depois da COVID-19 também ter aumentado a procura de espaços de coworking em toda a Europa.

• Ásia

A Ásia-Pacífico, tal como apresentada no documento, está a crescer rapidamente e espera-se que cresça ainda mais nos próximos anos. As cidades globais de coworking que estão crescendo rapidamente incluem; Bangalore, Hong Kong, Sydney, Singapura e Tóquio.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

Principais players da indústria moldando o mercado de espaços de coworking por meio da inovação e expansão do mercado

Os principais intervenientes empresariais estão a moldar o mercado de espaços de coworking através da inovação estratégica e do crescimento do mercado. Vemos operadores de espaços de coworking, incluindo WeWork, IWG/Regus, Spaces e Industrious, construindo ativamente as suas redes, especialmente na Ásia-Pacífico, na América Latina e na Europa Oriental. Permite-lhes capitalizar as crescentes necessidades do mercado em centros urbanos em rápido crescimento e economias emergentes, bem como em áreas caracterizadas por um número crescente de empresas jovens e novas, trabalhadores independentes e pequenas e médias empresas.

Lista das principais empresas de espaços de coworking

• Premier Workspaces(U.S.)
• District Cowork(U.S.)
• SimplyWork(U.S.)
• Regus Corporation (IWG Plc)(Switzerland)
• Wework(U.S.)

PRINCIPAIS DESENVOLVIMENTOS DA INDÚSTRIA

Janeiro de 2023:Colony Coworking Space adquiriu a maior operadora de coworking da Malásia; 5X Capital foi adquirido. Colony Coworking Space tem um espaço total de 170.000 pés quadrados em Kuala Lumpur e a empresa agora opera 12 locais na cidade sob a Colony e sua marca homóloga mais econômica, Jerry.

COBERTURA DO RELATÓRIO

O estudo abrange uma análise SWOT abrangente e fornece insights sobre desenvolvimentos futuros no mercado. Examina diversos fatores que contribuem para o crescimento do mercado, explorando uma ampla gama de categorias de mercado e potenciais aplicações que podem impactar sua trajetória nos próximos anos. A análise leva em conta tanto as tendências atuais como os pontos de viragem históricos, proporcionando uma compreensão holística dos componentes do mercado e identificando áreas potenciais de crescimento.

O relatório de pesquisa investiga a segmentação de mercado, utilizando métodos de pesquisa qualitativos e quantitativos para fornecer uma análise completa. Também avalia o impacto das perspectivas financeiras e estratégicas no mercado. Além disso, o relatório apresenta avaliações nacionais e regionais, considerando as forças dominantes da oferta e da procura que influenciam o crescimento do mercado. O cenário competitivo é meticulosamente detalhado, incluindo as participações de mercado de concorrentes significativos. O relatório incorpora novas metodologias de pesquisa e estratégias de jogadores adaptadas ao período previsto. No geral, oferece informações valiosas e abrangentes sobre a dinâmica do mercado de uma forma formal e facilmente compreensível.