Tamanho do mercado de estadias prolongadas, compartilhamento, crescimento e análise da indústria, por tipo (economia, meia escala e luxo), por aplicação (viajantes de negócios, realocação e turistas) e previsão regional para 2034

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Visão geral do mercado de hotéis de estadia prolongada

O tamanho do mercado global de estadias em estadia prolongado é projetado em US $ 48,2 bilhões em 2025 e prevê -se que atinja US $ 84,96 bilhões em 2034, registrando uma CAGR de 6,5%.

O mercado de hotéis de estadia prolongados tem aumentado constantemente na última década, apoiado por mudanças na cultura do trabalho, padrões de viagem e escolhas de estilo de vida. Tais propriedades, que fornecem acomodações para aqueles que pretendem permanecer por longos períodos de tempo, misturam o ambiente de casa com as instalações de um hotel convencional. As propriedades de permanência estendida atendem a uma base de clientes eclética, variando de viajantes de negócios de longo prazo em tarefas para se mudarem com famílias e turistas que sofrem férias prolongadas acessíveis. A combinação de taxas baixas, cozinha, limpeza e recompensas de lealdade atrai viajantes conscientes do orçamento que priorizam a conveniência e a relação custo-benefício. Com a migração urbana e o trabalho em casa, cada vez mais populares, os hotéis estendidos estão se transformando de um produto especializado em uma categoria convencional do espaço da hospitalidade.

Impacto da Guerra da Rússia-Ucrânia

O mercado hoteleiro de estadia prolongada teve um efeito negativo devido à instabilidade na cadeia de suprimentos mundial durante a Guerra da Rússia-Ucrânia

A Guerra da Rússia-Ucrânia teve um efeito negativo na indústria hoteleira de estadia prolongada, principalmente indiretamente, afetando viagens internacionais e sentimentos de investidores na Europa. Devido à tensão geopolítica, a maioria das empresas multinacionais interrompeu as atividades de negócios ou transferiu os trabalhadores da Europa Oriental, resultando em uma queda na demanda de acomodações temporárias corporativas nas áreas afetadas. Além disso, a incerteza econômica gerada pelo resultado e os preços crescentes de combustível e energia aumentaram o custo das operações para hotéis, principalmente com taxas fixas de longo prazo. Essas questões pressionaram as margens de receita, os operadores de permanência prolongada e atraentes na Europa e nos mercados vizinhos para reexaminar estratégias de preços, cadeias de suprimentos e estratégias de expansão.

Última tendência

Inclusão de modelos híbridos de vida e trabalho de trabalho para impulsionar o crescimento do mercado

Uma das tendências mais recentes que está impulsionando o setor hoteleiro de estadia prolongada é a inclusão de modelos híbridos de vida e trabalho de trabalho. A maioria das redes de hotéis está criando propriedades que misturam comodidades residenciais com espaços de trabalho adaptáveis, direcionando nômades digitais e trabalhadores remotos. Os hotéis estão fornecendo lounges de trabalho compartilhado, conectividade rápida da Internet, salas de conferências e até áreas de trabalho nos quartos de hóspedes para atrair uma nova geração de profissionais que trabalham em movimento. Isso é particularmente importante nas cidades metropolitanas e nos locais dos resorts, onde as culturas de trabalho de qualquer lugar estão cada vez mais se tornando a nova norma. O modelo de estadia estendido vem naturalmente com essa tendência, proporcionando aos visitantes a capacidade de residir e trabalhar em um único local por semanas ou até meses.

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Segmentação de mercado de estadias prolongadas

Por tipo

Com base no tipo, o mercado global é segmentado em economia, meia escala e luxo.

• Economia: os hotéis de estadia prolongados da economia são adequados para visitantes conscientes do orçamento e são favorecidos por trabalhadores de colarinho azul, estudantes e aqueles que estão em moradias de transição. Esses hotéis fornecem recursos simples, incluindo uma cozinha compacta, limpeza semanal e Wi-Fi de cortesia.

• Midcale: Midcale Extended Stay Hotels Encontre um meio termo entre conforto e preço, servindo viajantes de negócios e famílias pequenas. Eles geralmente fornecem recursos aprimorados, como centros de fitness, café da manhã diário e áreas de estar mais espaçosas.

• A lupa: os hotéis de estadia estendidos de luxo atendem a executivos corporativos, expatriados e turistas de longa duração que procuram recursos de luxo e com serviço completo. Esses recursos podem incluir cozinha gourmet, serviços de concierge, comodidades de bem -estar e locais centrais da cidade ou resort.

Por aplicação

Com base na aplicação, o mercado global é segmentado em viajantes de negócios, realocação e turistas.

• Viajantes de negócios: A maior parte são os viajantes de negócios, pois as empresas favorecem os hotéis de permanência estendida para funcionários em tarefas temporárias, treinamento ou tarefas baseadas em projetos. Esses visitantes apreciam a conveniência, a privacidade e as comodidades propícias à produtividade.

• Realocação: As estadias baseadas em realocação consistem em indivíduos e famílias que se mudam temporariamente para transferências da empresa, melhorias domésticas ou fins de imigração. Eles exigem configurações caseiras e acomodações mais longas sem a obrigação de alugar um apartamento.

• Suriador: os turistas, particularmente aqueles em viagens lentas ou viagens de férias mais longas, estão cada vez mais se transformando em hotéis mais longos porque são econômicos e oferecem instalações auto-suficientes. Esse mercado aumentou com o crescimento da cultura de trabalho flexível e das tendências de férias mais longas.

Dinâmica de mercado

A dinâmica do mercado inclui fatores de direção e restrição, oportunidades e desafios declarando as condições do mercado.

Fatores determinantes

Expansão do trabalho remoto e nomadismo digital que aumentam o crescimento do mercado

O crescimento do trabalho remoto e do nomadismo digital é um dos drivers mais impactantes do crescimento do mercado de estadias prolongadas. Com as empresas que adotam modelos híbridos e apenas remotos, os funcionários não estão mais vinculados a locais físicos de escritórios. Isso permitiu que mais e mais trabalhadores viajassem para novas cidades ou países e mantenham seus empregos. Os hotéis de estadia estendidos apresentam as acomodações ideais para esses viajantes na forma de arranjos de vida flexíveis e comodidades favoráveis ao trabalho. Flexibilidade para usar Internet de alta velocidade, configurações de escritório na sala e espaços de trabalho sem ruído aumentam a atratividade de estadias estendidas. Isso criou novos mercados geográficos para empresas hoteleiras e aumentou a média de estadias em todo o setor.

Custo-efetividade para os hóspedes de longo prazo para aumentar o crescimento do mercado

Outro grande fator de crescimento é o custo -benefício dos hotéis de estadia prolongados em comparação com hotéis padrão ou apartamentos de aluguel. Para os hóspedes que ocuparão um quarto por mais de uma semana, as propriedades de estadia prolongadas são mais econômicas com serviços embalados, comodidades completas da cozinha e taxas mais baixas. As empresas que supervisionam projetos de longo prazo também acham essas acomodações mais econômicas do que manter os funcionários em hotéis padrão ou arrendamentos de curto prazo. Além disso, o requisito reduzido para as instalações de limpeza diária e de uso limitado mantém as despesas operacionais para os hoteleiros, permitindo que eles forneçam taxas competitivas. Esse custo-efetividade, em conjunto com a maior conveniência, faz dos hotéis estendidos uma opção realista para os consumidores individuais e corporativos.

Fator de restrição

Regulamentos de zoneamento e espaço urbano limitado para impedir potencialmente o crescimento do mercado

Apesar da demanda flutuante, o crescimento de hotéis de estadia prolongados é freqüentemente restringida pelos regulamentos de zoneamento e disponibilidade de espaço em locais urbanos centrais. A maioria das cidades possui regulamentos rigorosos para instalações de acomodação de longo prazo devido a preocupações com relação a distúrbios da vizinhança, estoques de moradias e equilíbrio turístico. Tais barreiras regulatórias podem causar atrasos na construção, aumentar as despesas de conformidade ou restringir as licenças operacionais. Nos mercados metropolitanos de alta densidade, a disponibilidade de parcelas de terras adequadas para novos empreendimentos também é um desafio, tornando financeiramente proibitivo desenvolver propriedades de permanência prolongada em escala. Essas são restrições de crescimento do mercado que se aplicam especialmente nas altas áreas do mercado imobiliário e com fortes códigos municipais.

Crescente demanda nas economias emergentes para criar oportunidades para o produto no mercado

Oportunidade

Os mercados emergentes na Ásia, na América Latina e no Oriente Médio oferecem uma enorme oportunidade para a indústria hoteleira de estadia prolongada. Como esses mercados passam por urbanização, investimento estrangeiro e industrialização, as soluções de moradias temporárias e viagens de negócios corporativas são cada vez mais exigidas. Além disso, o aumento dos consumidores de classe média com maior renda disponível está aumentando a demanda por acomodações de viagens acessíveis. As empresas hoteleiras que se aventuram nesses mercados estão em posição de acessar as bases de clientes razoavelmente pouco penetradas, fornecendo produtos de estadia prolongados de luxo e orientados por valor. As colaborações com desenvolvedores locais e produtos personalizados para gostos culturais serão essenciais para o sucesso nesses mercados de alto crescimento.

 

Falta de reconhecimento da marca entre os consumidores para potencialmente desafiar os consumidores

Desafio

Um principal desafio para os consumidores da indústria hoteleira de estadia prolongada é que eles não sabem o que torna esses hotéis diferentes dos hotéis regulares. A maioria dos viajantes, principalmente os usuários iniciais, não conhece os benefícios do modelo de estadia prolongada, como cozinhas no local, lavanderia ou planos de preços não tradicionais. Isso pode fazer com que eles ignorem as alternativas apropriadas ou as visualizem como menos sofisticadas. Além disso, as diferenças nos padrões de serviço entre cadeias ou locais podem gerar diversas experiências de convidados, impactando a confiança e a satisfação. É necessário informar os consumidores por meio de marketing, produtos padronizados e esquemas de lealdade para impulsionar a adoção e melhorar a percepção do cliente.

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Insights regionais de mercado de estadias prolongadas

• América do Norte

A América do Norte continua sendo a região líder na indústria hoteleira de estadia prolongada, com os Estados Unidos dominando a oferta e a demanda. Centros urbanos como Nova York, Atlanta e Dallas são mercados principais devido à sua densa atividade corporativa e forças de trabalho de passageiros. Nos Estados Unidos, o Extended Stay America e o Marriott's Residence Inn estão fortalecendo sua participação no mercado, adicionando portfólios e fazendo atualizações de propriedades. Esses operadores estão enfatizando a personalização do convidado, os programas de fidelidade e o design de co-convocação para ficar à frente.

• Europa

A Europa oferece um mercado em desenvolvimento, mas dispersado, para hotéis de longa percurso. Enquanto os hotéis convencionais permanecem predominantes na região, as acomodações de longa duração, pois uma noção está aumentando a popularidade em grandes cidades como Londres, Paris e Berlim. Um afluxo inchado de estudantes estrangeiros, expatriados e trabalhadores remotos está impulsionando a demanda. Restrições regulatórias e espaciais em centros urbanos históricos dificultam a rápida expansão. Os operadores asiáticos estão pesquisando cada vez mais sites suburbanos, desenvolvimentos de uso misto e construção modular para expandir as operações.

• Ásia

A Ásia está passando pelo desenvolvimento explosivo no segmento de hotéis de estadia prolongada como resultado de um crescimento econômico vibrante, investimento em infraestrutura e viagens de negócios. China, Índia e Cingapura são alguns dos países emergindo como grandes mercados, com a crescente demanda de empresas multinacionais, viajantes de saúde e famílias que se deslocam de um local para outro. Marcas como a Ascott e a Frasers Hospitality já estão expandindo rapidamente sua presença nas cidades de Nível-1 e Tier-2 da região. Além disso, a popularidade de viagens lentas e férias mais longas entre os viajantes domésticos está gerando novas perspectivas para os segmentos de escala média e econômica.

Principais participantes do setor

Principais participantes do setor que moldam o mercado através da inovação e expansão do mercado

Os principais players do espaço de estadias prolongadas incluem o Marriott International (Residence Inn, Towneplace Suites), Hilton Worldwide (Homewood Suites, Home2 Suites), Intercontinental Hotels Group (Staybridge Suites, Candlewood Suites), Staned Stay America, Sonesta International Hotels e The Ascott Limited. Estes estão se diferenciando ativamente, melhorando as configurações de quartos, adicionando produtos adequados para animais de estimação, melhorando as plataformas de reserva digital e aumentando as práticas de sustentabilidade. No mundo pós-pandêmico, vários também estão introduzindo check-ins de contato, políticas de cancelamento-qualquer tempo e pacotes de trabalho de hotel para conquistar os convidados de longa duração. Para permanecer relevante no mercado, eles estão se concentrando na expansão nas cidades secundárias e nas áreas suburbanas, onde há alta demanda e concorrência moderada.

Lista de empresas de hotéis de estadia prolongadas.

• Marriott International (U.S.)
• Hilton Worldwide (U.S.)
• InterContinental Hotels Group (U.K.)
• Choice Hotels (U.S.)
• Wyndham Hotels & Resorts (U.S.)
• Accor S.A. (France)
• Extended Stay America (U.S.)
• Sonesta International Hotels (U.S.)
• Blueground Holdings (Greece)
• AKA Hotels & Hotel Residences (U.S.)

Desenvolvimento principal da indústria

Março de 2021: Em 2021, a Sonesta International Hotels deu um grande passo ao adquirir a Red Lion Hotels Corporation, uma aquisição estratégica que viu seu portfólio aumentar em mais de 900 hotéis, a maioria dos quais é classificada como estadia prolongada. Essa expansão colocou o Sonesta entre as maiores redes de hotéis dos Estados Unidos em termos de números de quartos. Permitiu que a empresa aumentasse sua pegada na economia e nos segmentos de estadia prolongada de meia escala rápida e particularmente em mercados carentes. Ao combinar marcas da Red Lion como as Américas Best Value Inn e Guesthouse Extended Stay em seus negócios, a Sonesta conseguiu expandir sua base de clientes, aumentar os recursos de distribuição e andar em parcerias de franquia. Esta etapa demonstra o foco da empresa em expansão e competitividade agressivas dentro do segmento de estadia prolongada.

Cobertura do relatório

Este relatório oferece análises abrangentes do mercado global de estadias prolongadas, cobrindo os principais segmentos por tipo e aplicação e cenário regional e competitivo. Ele investiga como os fatores macroeconômicos, incluindo o conflito da Rússia-Ucrânia, estão influenciando as tendências do mercado e moldando os modelos de desenvolvimento. A pesquisa aponta para as tendências existentes, incluindo modelos de trabalho e vida híbrida, que estão influenciando as expectativas do consumidor. Ele explora ainda os principais fatores, restrições e oportunidades que influenciam o crescimento do mercado e os desafios que os consumidores experimentam em apreciar o valor das opções de permanência prolongada. Através da reportagem de hotspots regionais do mercado - Ásia, Europa e América do Norte - o relatório fornece uma imagem abrangente das tendências da demanda global. Além disso, o relatório descreve os participantes dominantes do setor e descreve uma mudança estratégica significativa dos hotéis internacionais da Sonesta. Ao todo, fornece informações detalhadas para as partes interessadas, desenvolvedores e investidores que procuram entender e tirar proveito do mercado de hospitalidade de estadia prolongada.