Tamanho do mercado de propriedades de armazém logístico moderno, participação, crescimento e análise da indústria por tipo (distribuição em massa, distribuição regional, armazéns especializados e outros) por aplicação (3PL, comércio eletrônico, varejo geral e atacado, automotivo, eletrônicos, ciências da vida e outros) ) e Previsão Regional para 2031

Atualizado em: 29 April 2024

VISÃO GERAL DO RELATÓRIO DE MERCADO DE PROPRIEDADES DE ARMAZÉM DE LOGÍSTICA MODERNA

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O tamanho global do mercado de propriedades de armazéns logísticos modernos foi de US$ 8.2653,51 em 2022. De acordo com nossa pesquisa, o mercado deverá atingir US$ 195.153,27 milhões até 2032, exibindo um CAGR de 8,97% durante o período de previsão.

No mercado moderno de propriedades de armazéns logísticos, tecnologias e serviços de ponta tornaram-se fundamentais. Isso inclui sistemas de gerenciamento de armazém (WMS) de última geração que otimizam o controle de estoque e o atendimento de pedidos. A robótica e a automação são empregadas para tarefas como classificação de mercadorias, embalagem e até mesmo manuseio autônomo de materiais. Além disso, tecnologias baseadas em localização, como delimitação geográfica e rastreamento em tempo real, melhoram a visibilidade e o gerenciamento da cadeia de suprimentos. Estas inovações não apenas simplificam as operações, mas também permitem que as empresas atendam às crescentes demandas do comércio eletrônico, da entrega de última milha e do comércio global, tornando-as ferramentas indispensáveis ​​no mundo competitivo da logística e distribuição.

A expansão do mercado pode ser atribuída a vários fatores-chave. Em primeiro lugar, o aumento do comércio eletrónico impulsionou a necessidade de armazéns maiores e mais estrategicamente localizados para satisfazer a procura crescente de atendimento eficiente de encomendas e entrega no mesmo dia. Além disso, a globalização e a crescente complexidade das cadeias de abastecimento estimularam a adopção de tecnologia e serviços avançados para optimizar a gestão e distribuição de inventários. A pandemia COVID-19 acelerou a mudança para as compras online, amplificando o crescimento do mercado. Além disso, o foco contínuo na sustentabilidade e nas práticas ecológicas levou ao desenvolvimento de instalações logísticas verdes. No geral, esses fatores contribuem coletivamente para o tamanho do mercado de propriedades de armazéns logísticos modernos em constante expansão.

Impacto da COVID-19: duplo impacto da pandemia no mercado de armazéns logísticos: interrupções seguidas de expansão sem precedentes devido ao aumento do comércio eletrônico

A pandemia da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado moderno de propriedades de armazéns logísticos enfrentando uma demanda maior do que o previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O aumento repentino do CAGR pode ser atribuído ao crescimento do mercado e ao retorno da demanda aos níveis pré-pandêmicos assim que a pandemia terminar.

A pandemia da COVID-19 teve um impacto profundo no mercado. Embora tenha trazido perturbações e desafios, também acelerou certas tendências e oportunidades. Inicialmente, o mercado sofreu perturbações devido a interrupções na cadeia de abastecimento, escassez de mão-de-obra e protocolos de segurança reforçados, o que levou a atrasos e ao aumento dos custos operacionais. No entanto, à medida que a pandemia alimentou o aumento do comércio eletrónico, a procura de armazéns logísticos modernos disparou. Varejistas e empresas de logística procuraram expandir sua capacidade de armazenamento para atender às crescentes demandas de compras on-line, levando a um aumento na construção e aluguel de armazéns.

Além disso, a pandemia enfatizou a importância da resiliência e da adaptabilidade nas cadeias de abastecimento, impulsionando investimentos em tecnologias avançadas e automação para aumentar a eficiência e reduzir a dependência do trabalho humano. Os gigantes do comércio eletrónico e os fornecedores de entrega de última milha desempenharam um papel crucial na formação do mercado durante este período. No geral, embora a pandemia tenha inicialmente perturbado o mercado de armazéns logísticos, acabou por acelerar o seu crescimento, destacando a importância de soluções de armazenamento modernas e eficientes num mundo em rápida mudança.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

"Robótica autônoma e drones, uma tendência proeminente que remodela os armazéns logísticos modernos "

Uma tendência proeminente no moderno setor de propriedades de armazéns logísticos é a crescente adoção de robótica autônoma e drones. Estas tecnologias estão a revolucionar as operações de armazém, melhorando a eficiência e reduzindo os custos laborais. Novos produtos e tecnologias relacionados a esta tendência incluem robôs móveis autônomos que podem navegar e transportar mercadorias dentro de armazéns, bem como sistemas de gerenciamento de inventário baseados em drones que oferecem rastreamento e vigilância em tempo real.

Os principais players do mercado, como Amazon, Alibaba e fornecedores de logística como DHL e FedEx, estão investindo pesadamente nessas inovações. A Amazon, por exemplo, implementou milhares de robôs autónomos nos seus centros de distribuição, enquanto o braço logístico da Alibaba, Cainiao, está a explorar a entrega de drones para a logística de última milha. Estas tecnologias não só melhoram a eficiência operacional, mas também têm o potencial de remodelar o panorama logístico, tornando-as um ponto focal para os principais intervenientes da indústria.

LOGÍSTICA MODERNA ARMAZÉM PROPRIEDADES SEGMENTAÇÃO DE MERCADO

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• Por tipo

Dependendo do mercado moderno de propriedades de armazéns logísticos, são fornecidos os tipos: Distribuição a granel, Distribuição regional, Armazéns especializados e outros. O tipo Distribuição Regional capturará a participação máxima de mercado até 2028.

O mercado compreende diversos segmentos para atender às diversas necessidades das empresas. Os armazéns de distribuição a granel são projetados para armazenar e distribuir grandes quantidades de mercadorias, tornando-os ideais para indústrias com produtos de alto volume e baixo giro. Os centros de distribuição regional estão estrategicamente localizados para facilitar a distribuição eficiente e oportuna para áreas geográficas específicas, servindo como centros vitais nas cadeias de abastecimento. Armazéns especializados são instalações personalizadas projetadas para acomodar requisitos exclusivos de armazenamento e manuseio, geralmente para indústrias como farmacêutica, alimentícia ou de materiais perigosos. A categoria “Outros” abrange um amplo espectro de tipos de armazéns, incluindo armazenamento com temperatura controlada, instalações de cross-docking e centros de distribuição, refletindo a natureza dinâmica e evolutiva do mercado de propriedades de armazéns logísticos. Cada segmento desempenha um papel crucial no atendimento às necessidades e desafios distintos da cadeia de suprimentos moderna e das operações de distribuição.

• Por aplicativo

O mercado é dividido em 3PL, E-commerce, Varejo Geral e Atacado, Automotivo, Eletrônicos, Ciências Biológicas e Outros com base na aplicação. Os participantes do mercado global de propriedades de armazéns logísticos modernos no segmento de cobertura como 3PL dominarão a participação de mercado durante 2022-2028.

O mercado pode ser categorizado em diversos segmentos de aplicação para atender às diversas demandas de diversos setores. O segmento 3PL (Logística de Terceiros) inclui prestadores de serviços logísticos que oferecem soluções terceirizadas de armazenamento e distribuição para uma ampla gama de negócios. O comércio eletrónico, por outro lado, testemunhou um crescimento explosivo, impulsionando a necessidade de centros de distribuição de grande escala para acomodar a crescente procura de compras online. O segmento Varejo e Atacado Geral atende às operações tradicionais de varejo e atacado, necessitando de armazéns para armazenamento de uma ampla gama de bens de consumo. O setor Automotivo envolve armazéns especializados para armazenamento de peças e acessórios de veículos, enquanto o segmento Eletrônico se concentra no armazenamento seguro de componentes eletrônicos sensíveis. As ciências biológicas exigem instalações especializadas que cumpram regulamentações rígidas para armazenamento de dispositivos farmacêuticos e médicos.

FATORES MOTORISTAS

"O boom do comércio eletrônico é um fator-chave para o crescimento do mercado"

Um fator impulsionador significativo por trás do crescimento do mercado de propriedades de armazéns logísticos modernos é a rápida expansão do comércio eletrônico. A crescente preferência dos consumidores por compras online, ainda mais acelerada pela pandemia da COVID-19, criou um aumento na procura de soluções eficientes de armazenamento e distribuição. Para atender às expectativas de entregas rápidas e ampla seleção de produtos, as empresas buscam armazéns estrategicamente localizados, com automação avançada e integração tecnológica. Os gigantes do comércio eletrónico e os pequenos retalhistas online estão a investir fortemente em armazéns logísticos modernos para agilizar o atendimento de pedidos, reduzir os prazos de entrega e melhorar a experiência do cliente. À medida que esta tendência continua a remodelar o panorama do retalho, impulsiona o crescimento e a inovação no mercado.

"Sustentabilidade e práticas ecológicas impulsionando o crescimento do mercado"

Outro fator crucial que impulsiona o crescimento do mercado é a crescente ênfase na sustentabilidade e nas práticas ecológicas. Com a crescente consciência ambiental e a pressão regulatória, as empresas procuram armazéns concebidos com princípios ecológicos em mente. Isto inclui instalações energeticamente eficientes, redução das emissões de carbono nos transportes e materiais de construção sustentáveis. Os incentivos governamentais e as preferências dos consumidores por produtos e serviços ecológicos levaram as empresas a adoptar práticas de logística verde, o que, por sua vez, necessita de armazéns logísticos modernos concebidos para satisfazer estes critérios de sustentabilidade. Os principais players do setor estão desenvolvendo e promovendo ativamente soluções de armazenamento ecologicamente corretas, e essa tendência provavelmente continuará impulsionando o crescimento do mercado à medida que a sustentabilidade se torna parte integrante das estratégias da cadeia de suprimentos.

FATORES DE RESTRIÇÃO

"O aumento dos custos de terrenos e de construção é uma grande restrição para o mercado"

Um fator restritivo do mercado é o aumento dos custos de terrenos e construção. À medida que cresce a demanda por armazéns de última geração e estrategicamente localizados, também aumenta o custo de aquisição e desenvolvimento de terrenos adequados para essas instalações. A escalada dos custos de construção, impulsionada por factores como o aumento dos preços dos materiais e das despesas laborais, representa um desafio significativo para investidores e empresas que procuram expandir a sua infra-estrutura de armazenamento. Estas pressões de custos podem limitar a acessibilidade dos armazéns logísticos modernos aos participantes mais pequenos e potencialmente abrandar o crescimento global do mercado. Encontrar soluções econômicas e equilibrar essas restrições financeiras é uma questão complexa enfrentada tanto pelos desenvolvedores quanto pelos usuários finais do setor.

LOGÍSTICA MODERNA ARMAZÉM PROPRIEDADES MERCADO REGIONAL INSIGHTS

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"A América do Norte lidera o mercado impulsionado pelo comércio eletrônico e pelas demandas de última milha"

A região líder na participação de mercado de propriedades de armazéns logísticos modernos é a América do Norte, impulsionada pela economia robusta dos Estados Unidos e pelo próspero setor de comércio eletrônico. Com a sua vasta base de consumidores e uma forte presença de gigantes do comércio eletrónico como a Amazon, a região tem registado uma procura significativa por armazéns logísticos modernos. O mercado é caracterizado por um fluxo contínuo de investimentos em automação, tecnologia avançada e soluções de armazenamento sustentáveis. Além disso, a necessidade de uma entrega eficiente de última milha e de instalações estrategicamente localizadas está impulsionando o crescimento deste setor na América do Norte. Com esses fatores, a América do Norte continua sendo uma potência no mercado, preparada para expansão e inovação contínuas.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

"Principais participantes focam em parcerias para obter vantagem competitiva "

O mercado moderno de propriedades de armazéns logísticos é significativamente influenciado pelos principais participantes da indústria que desempenham um papel fundamental na condução da dinâmica do mercado e na formação das preferências do consumidor. Estes principais intervenientes possuem extensas redes de retalho e plataformas online, proporcionando aos consumidores acesso fácil a uma ampla variedade de opções de guarda-roupa. A sua forte presença global e o reconhecimento da marca contribuíram para aumentar a confiança e a fidelidade do consumidor, impulsionando a adoção do produto. Além disso, estes gigantes da indústria investem continuamente em investigação e desenvolvimento, introduzindo designs, materiais e funcionalidades inteligentes inovadores em guarda-roupas de tecido, atendendo às crescentes necessidades e preferências dos consumidores. Os esforços coletivos desses grandes players impactam significativamente o cenário competitivo e a trajetória futura do mercado.

Lista de participantes do mercado perfilados

• BPL (Singapura)
• Industrial Logistics Properties Trust (Singapura)
• Mapletree (Singapura)
• Clarion Partners (EUA)
• Majestic (EUA)
• First Industrial Realty Trust (EUA)
• Blackstone  (EUA)
• Prologis (EUA)
• Goodman (Austrália)

DESENVOLVIMENTO INDUSTRIAL

• Janeiro de 2022: A Prologis, líder global em imóveis de logística industrial, anunciou um desenvolvimento significativo no mercado de logística. Em dezembro de 2021, a Prologis concluiu a aquisição de sua rival, Liberty Property Trust, em um negócio avaliado em aproximadamente US$ 12,6 bilhões. Esta aquisição ampliou o portfólio e a presença de mercado da Prologis, tornando-a uma das maiores empresas imobiliárias de logística do mundo. A mudança ressalta a consolidação e o crescimento contínuos no mercado moderno de propriedades de armazéns logísticos, impulsionado pela crescente demanda por soluções avançadas de armazenamento e suporte ao comércio eletrônico.

COBERTURA DO RELATÓRIO

O estudo abrange uma análise SWOT abrangente e fornece insights sobre desenvolvimentos futuros no mercado. Examina diversos fatores que contribuem para o crescimento do mercado, explorando uma ampla gama de categorias de mercado e potenciais aplicações que podem impactar sua trajetória nos próximos anos. A análise leva em consideração as tendências atuais e os pontos de inflexão históricos, proporcionando uma compreensão holística dos componentes do mercado e identificando áreas potenciais de crescimento.

O relatório de pesquisa investiga a segmentação de mercado, utilizando métodos de pesquisa qualitativos e quantitativos para fornecer uma análise completa. Também avalia o impacto das perspectivas financeiras e estratégicas no mercado. Além disso, o relatório apresenta avaliações nacionais e regionais, considerando as forças dominantes da oferta e da procura que influenciam o crescimento do mercado. O cenário competitivo é meticulosamente detalhado, incluindo as participações de mercado de concorrentes significativos. O relatório incorpora novas metodologias de pesquisa e estratégias de jogadores adaptadas ao prazo previsto. No geral, oferece informações valiosas e abrangentes sobre a dinâmica do mercado de uma forma formal e facilmente compreensível.