Tamanho do mercado de franquia imobiliária, participação, crescimento e análise do setor, por tipo (serviço online e serviço offline), por aplicação (empresa e individual) e previsão regional de 2026 a 2035

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VISÃO GERAL DO MERCADO DE FRANQUIAS IMOBILIÁRIAS

O mercado global de franquias imobiliárias deverá aumentar de aproximadamente US$ 23,69 bilhões em 2026, a caminho de atingir US$ 44,54 bilhões em 2035, crescendo a um CAGR de 6,7 % entre 2026 e 2035. América do Norte ~45%, Europa ~30%, APAC ~20%.

Esta franquia é uma forma de tendência de franquia em que uma empresa imobiliária existente oferece direitos ou autorização a certos indivíduos ou grupos para usar o nome e o sistema comercial da empresa em troca de alguma contraprestação. Este formato de contrato permite ao franqueado usufruir das vantagens de estar associado ao nome comercial estabelecido do franqueador, métodos comprovados de treinamento, publicidade e outros procedimentos comerciais, bem como suporte comercial. Normalmente, esta franquia está vinculada à compra e venda de imóveis, locação e arrendamento de imóveis para fins residenciais e comerciais e administração de imóveis. Os franqueados recebem algumas instruções sobre a gestão de seus negócios, que podem incluir tecnologia, marketing e outros treinamentos, o que é crucial para garantir a conformidade com os padrões e obter lucros superiores.

PRINCIPAIS CONCLUSÕES

IMPACTO DA COVID-19

Crescimento do mercado restringido devido ao clima econômico global e medidas como bloqueios

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado a registar uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O crescimento repentino do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao regresso da procura aos níveis pré-pandemia.

No caso das franquias, foram observados efeitos negativos neste mercado por conta da COVID-19. O clima económico global e medidas como os confinamentos afetaram os negócios imobiliários, à medida que várias pessoas se cansavam de fazer transações. A redução do contacto presencial e do isolamento físico atribuídos a medidas de distanciamento social e outras limitações de acesso também complicaram outros métodos de acesso, como visualização de propriedades e visitação pública, afetando o acesso dos franqueados aos clientes. Além disso, as perdas financeiras sofridas por muitas pessoas e empresas, que provocaram uma redução da capacidade de investimento em imobiliário, impactaram a procura tanto de habitações como de outros edifícios comerciais.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

Expansão da Implementação de Soluções Digitais para Impulsionar o Crescimento do Mercado

Atualmente, este mercado está exposto a diversas tendências que definem o seu desenvolvimento. Outra tendência emergente é a expansão da implementação de soluções digitais como visitas virtuais, catálogos de propriedades online e transações digitais que se tornaram críticas na venda aos clientes durante a pandemia. Além disso, há uma mudança nas escolhas em direção ao respeito ao meio ambiente, à medida que compradores e franqueados olham para casas com eficiência energética e práticas verdes. O mercado também está a observar o aumento da procura de casas e terrenos suburbanos e rurais, uma vez que a flexibilidade do trabalho a partir de casa permanece consistente.

• De acordo com o Gabinete de Estatísticas Nacionais do Reino Unido (ONS), mais de 29% dos viajantes do Reino Unido em 2023 optaram por alugueres de curta duração em vez de hotéis, aumentando significativamente a procura por modelos de franquia imobiliária com foco em arrendamentos de férias e apartamentos com serviços.
• De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), 93% dos compradores de casas usaram sites online em 2023 como principal método de pesquisa, incentivando os operadores de franquias imobiliárias a adotarem modelos de avaliação automatizados (AVMs), insights de clientes baseados em IA e contratos de locação digitais.

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SEGMENTAÇÃO DO MERCADO DE FRANQUIAS IMOBILIÁRIAS

Por tipo

Com base no tipo, o mercado pode ser categorizado em Vendas de Propriedades, Agência de Locação, Investimento Imobiliário e Outros

• Venda de Imóveis: Abrange a venda e compra de casas através da oferta e da procura; seu foco principal de atuação é identificar casas adequadas para clientes específicos. Preocupado com a compra e comercialização de complexos de escritórios, lojas e fábricas. Concentrou-se mais em moradias de luxo, totalmente exclusivas e em mercados comerciais para os ricos.

• Agência de Locação: Responsável pelo arrendamento de casas a particulares e famílias; fornecimento para inquilinos. Consiste na locação de escritórios, lojas e armazéns para outros empreendimentos. Concentra-se mais no negócio de arrendamento de imóveis por um período mais curto, como arrendamentos de férias e apartamentos com serviços.

• Investimento Imobiliário: Refere-se à aquisição de imóveis para alugar com o objetivo de auferir aluguéis dos imóveis. Adquirir carteiras de imóveis e administrá-las com auxílio de empresas profissionais. Flipping refere-se à compra de imóveis, reabilitando-os e depois revendendo-os no menor tempo possível com a esperança de obter lucro com isso.

Por aplicativo

Com base na aplicação, o mercado pode ser categorizado em Empresarial e Individual

• Empresa: Apoia o negócio de transferência de funcionários, descobrindo possíveis acomodações e cuidando do transporte. Supervisiona a locação e reparos de escritórios, espaços comerciais e industriais, bem como pontos de venda e varejo. Presta serviços a empresas envolvidas na aquisição de grandes portfólios de propriedades, gestão e alienação.

• Individual: Auxilia pessoas que desejam comprar ou vender casa, fornecendo fatores como o mercado, entre outros, como avaliação e negociação. Ajuda as pessoas a conseguir acomodações e a negociar contratos de aluguel. Auxilia proprietários, compradores e vendedores de imóveis interessados ​​em investimentos imobiliários, por exemplo, comprar para alugar e HMOs.

FATORES DE CONDUÇÃO

Avanços tecnológicos para expandir o mercado

Um dos principais fatores propulsores do crescimento do mercado de franquias imobiliárias são os avanços tecnológicos. Os avanços tecnológicos no setor imobiliário, como visitas virtuais, listagens de propriedades e ferramentas de análise de dados para negócios imobiliários, transformaram tremendamente a forma como o exercício é conduzido. Estas tecnologias ajudam a melhorar o nível de relacionamento com os clientes, otimizar diversos processos e adquirir conhecimento sobre as condições do mercado e as necessidades dos consumidores para desenvolver este mercado.

• De acordo com o Banco Mundial, prevê-se que as populações urbanas atinjam 68% a nível mundial até 2050, criando uma procura crescente de serviços imobiliários franchisados ​​nas áreas metropolitanas devido à escalabilidade simplificada e à prestação de serviços padronizada.
• De acordo com dados do Departamento de Leveling Up, Habitação e Comunidades do Governo do Reino Unido, mais de £11,5 mil milhões foram atribuídos ao abrigo do Programa de Casas Acessíveis (2021–2026), estimulando investimentos imobiliários e incentivando a expansão de redes de franquias imobiliárias.

Mudando a demografia e os estilos de vida para avançar no mercado

As dinâmicas populacionais, como o envelhecimento da população e a aquisição da capacidade da população millennial de possuir casa própria, afetam o mercado de diferentes maneiras. Além disso, as mudanças nas atividades diárias, o trabalho a partir de casa e o foco em produtos ecológicos também afetam as preferências e criam uma procura por edifícios suburbanos e sem brilho. 

FATOR DE RESTRIÇÃO

Instabilidade económica pode representar potenciais impedimentos neste mercado

A instabilidade económica é um factor limitante chave no mercado para estas franquias. Outros factores que surgem da situação económica do país incluem factores como recessões, taxas de inflação ou alterações nas taxas de juro, que podem alterar o poder de compra dos consumidores. Durante os tempos de flutuação económica, há tendências de que o número de pessoas que pretendem fazer uma compra ou investir em imóveis se torne limitado, reduzindo assim a dimensão do mercado.

• De acordo com a Comissão Europeia, mais de 32% das pequenas empresas franqueadas relataram desafios no cumprimento dos regulamentos de transações imobiliárias transfronteiriças, impactando a escalabilidade das franquias imobiliárias internacionais.
• Com base em uma pesquisa da British Franchise Association (BFA), cerca de 27% dos novos franqueados imobiliários citam os custos iniciais (incluindo licenciamento, marca e conformidade) como uma grande barreira, especialmente para novos entrantes.

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INSIGHTS REGIONAIS DO MERCADO DE FRANQUIAS IMOBILIÁRIAS

América do Norte dominará o mercado devido à sua economia forte

O mercado é segregado principalmente na Europa, América Latina, Ásia-Pacífico, América do Norte e Oriente Médio e África.

A América do Norte emergiu como a região mais dominante na participação no mercado de franquia imobiliária devido a vários aspectos, como uma economia forte, a presença de um ambiente tecnológico sofisticado e um negócio imobiliário sólido e desenvolvido. A área é habitada por muitas das empresas de franquia imobiliária mais conhecidas que desfrutam de interesse igualmente alto do consumidor e de vários segmentos de vendas de propriedades, como residenciais, de escritórios ou industriais. O sistema jurídico na América do Norte em relação à propriedade tem sido amigável e implementou estruturas que incentivam a compra de propriedades e o investimento.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

Principais participantes que transformam o mercado de franquias imobiliárias por meio de novas ideias

As organizações líderes de mercado nesta área desempenham papéis fundamentais na determinação do movimento do setor porque estabelecem benchmarks e orientam a criação de novas ideias e expectativas dos consumidores. Essas empresas líderes gastam muito em tecnologia, marketing e treinamento para seus franqueados, o que significa que os franqueados obtêm todas as soluções mais recentes para suas operações. Eles obtêm uma ampla clientela, bem como credibilidade pública entre os compradores, vendedores e investidores do mercado.

• Host & Stay: Em 2023, a Host & Stay administra mais de 1.000 casas de férias em todo o Reino Unido, oferecendo reservas e marketing centralizados para proprietários sob seu modelo de franquia, reduzindo significativamente as taxas de vacância para clientes em até 40%, de acordo com relatórios internos da empresa.
• No Letting Go: A empresa oferece mais de 65 territórios de franquia no Reino Unido, especializada em inventário de propriedades e verificações de conformidade. De acordo com a Association of Independent Inventory Clerks (AIIC), No Letting Go relata uma taxa de retenção de clientes de 98% devido aos seus serviços de franquia padronizados.

Lista das principais empresas de franquia imobiliária

• Host & Stay (U.K.)
• No Letting Go (U.K.)
• Pearson Ferrier (U.K.)
• Resort Worldwide Properties (India)
• Cirrus Tenant Lease Services (U.S.)

DESENVOLVIMENTO INDUSTRIAL

2024:A Re/Max dispõe de uma série de tecnologias que permitem aos clientes, que podem ser potenciais proprietários, fazer visitas virtuais aos imóveis, poupando assim tempo ao cliente e ao agente. Esta revolução tecnológica não só melhorou a satisfação e o envolvimento dos clientes, mas também permitiu aos agentes comercializar os imóveis ao máximo do seu potencial, o que é um grande desafio em mercados competitivos.

COBERTURA DO RELATÓRIO

Este relatório é baseado em análises históricas e cálculos de previsões que visam ajudar os leitores a obter uma compreensão abrangente do mercado de franquias imobiliárias global de vários ângulos, o que também fornece suporte suficiente à estratégia e tomada de decisões dos leitores. Além disso, este estudo compreende uma análise abrangente do SWOT e fornece insights para desenvolvimentos futuros no mercado. Examina diversos fatores que contribuem para o crescimento do mercado, descobrindo as categorias dinâmicas e potenciais áreas de inovação cujas aplicações podem influenciar sua trajetória nos próximos anos. Esta análise abrange tanto as tendências recentes como os pontos de viragem históricos, proporcionando uma compreensão holística dos concorrentes do mercado e identificando áreas capazes de crescimento.

Este relatório de pesquisa examina a segmentação do mercado utilizando métodos quantitativos e qualitativos para fornecer uma análise minuciosa que também avalia a influência das perspectivas estratégicas e financeiras no mercado. Além disso, as avaliações regionais do relatório consideram as forças dominantes da oferta e da procura que impactam o crescimento do mercado. O cenário competitivo é detalhado meticulosamente, incluindo participações de concorrentes significativos no mercado. O relatório incorpora técnicas de pesquisa não convencionais, metodologias e estratégias-chave adaptadas ao período de tempo previsto. No geral, oferece insights valiosos e abrangentes sobre a dinâmica do mercado de forma profissional e compreensível.