Tamanho do mercado de serviços de gestão de propriedades, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (gestão limpa, precauções de segurança, serviço público, manutenção e gestão de equipamentos e outros), por aplicação (serviços de propriedade própria e serviços de terceirização), insights regionais e previsão de 2026 a 2035

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VISÃO GERAL DO MERCADO DE SERVIÇOS DE GESTÃO DE PROPRIEDADE

O mercado global de serviços de gestão de propriedades está estimado em US$ 18,88 bilhões em 2026. Prevê-se que o mercado atinja 37,75 mil milhões de dólares até 2035, expandindo-se a uma CAGR de 8% de 2026 a 2035. A América do Norte detém uma quota de aproximadamente 35-40% devido aos mercados imobiliários organizados. A Ásia-Pacífico segue com cerca de 30-35% impulsionada pelo crescimento da propriedade urbana.

A gestão de propriedades é o ato de supervisionar e gerenciar as operações diárias de um imóvel alugado ou de um portfólio de propriedades. Esses serviços podem ser prestados por uma administradora de imóveis ou pelo próprio proprietário. As empresas de administração de propriedades normalmente cobram uma taxa por seus serviços, que é uma porcentagem do aluguel cobrado ou uma taxa fixa.

Os gerentes de propriedades selecionam os inquilinos para garantir que eles estejam qualificados para alugar o imóvel. Isso inclui verificar seu histórico de crédito, renda e histórico de aluguel. Os administradores de propriedades cobram o aluguel dos inquilinos e depositam-no na conta do proprietário. No geral, pode ser um activo valioso para os proprietários que não têm tempo ou experiência para gerir eles próprios as suas propriedades.

PRINCIPAIS CONCLUSÕES

IMPACTO DA COVID-19

A pandemia diminuiu a demanda do mercado

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado de serviços de gestão imobiliária a registar uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O aumento repentino do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao regresso da procura aos níveis pré-pandemia assim que a pandemia terminar.

A pandemia COVID-19 teve um impacto significativo na participação de mercado de serviços de gestão imobiliária. A pandemia da COVID-19 levou a uma diminuição na procura de imóveis para alugar de várias maneiras. Em primeiro lugar, muitas pessoas perderam os seus empregos ou foram forçadas a aceitar cortes salariais, o que lhes tornou difícil pagar a renda. Em segundo lugar, algumas pessoas foram forçadas a mudar-se devido à pandemia, quer porque perderam os seus empregos, quer porque já não conseguem trabalhar a partir de casa. Terceiro, a pandemia levou a um aumento no número de pessoas que procuram comprar casa, pois procuram mais espaço e uma sensação de segurança.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

Espera-se que a crescente popularidade dos acordos de co-living alimente o crescimento do mercado

Co-living é um tipo de arranjo habitacional onde várias pessoas não relacionadas compartilham um espaço residencial. Os espaços de convivência normalmente oferecem quartos privativos e áreas comuns compartilhadas, como cozinhas, banheiros e salas de estar. Os espaços de convivência podem ser encontrados tanto em áreas urbanas quanto suburbanas. Há uma série de razões pelas quais a convivência está se tornando popular. Em primeiro lugar, o co-living pode ser uma opção mais acessível do que o arrendamento tradicional. Em segundo lugar, a convivência pode oferecer um sentimento de comunidade e pertencimento. Terceiro, o co-living pode proporcionar acesso a comodidades que não estariam disponíveis num aluguer tradicional, como ginásios, lavandaria e armazenamento de bicicletas. O co-living pode ser uma opção mais acessível do que o arrendamento tradicional. Pode oferecer um sentimento de comunidade e pertencimento. Seus espaços podem oferecer comodidades que não estariam disponíveis em um aluguel tradicional, como academias, lavanderia e armazenamento de bicicletas.

• De acordo com a Administração de Serviços Gerais dos EUA (GSA), 34% das propriedades comerciais em 2023 integraram sistemas inteligentes de gestão de edifícios.

• A Agência de Proteção Ambiental dos EUA (EPA) relata que 29% das propriedades gerenciadas em 2023 implementaram soluções de otimização de energia para a sustentabilidade.

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SEGMENTAÇÃO DO MERCADO DE SERVIÇOS DE GESTÃO DE PROPRIEDADE

Por tipo

De acordo com o tipo, o mercado pode ser segmentado em gestão limpa, precauções de segurança, serviço público, manutenção e gestão de equipamentos e outros.

Por aplicativo

Com base na aplicação, o mercado pode ser dividido em serviços imobiliários próprios e serviços terceirizados.

FATORES DE CONDUÇÃO

Aumento da demanda por imóveis para alugar para fomentar o crescimento do mercado

A população global está a crescer e, com ela, a procura de habitação. Isso está aumentando a demanda por imóveis para alugar, à medida que mais pessoas optam por alugar em vez de comprar. Existem vários motivos pelos quais as pessoas optam por alugar em vez de comprar. Alguns dos motivos mais comuns incluem custo, flexibilidade e menos responsabilidade. Alugar costuma ser mais acessível do que comprar, especialmente nas grandes cidades. O aluguel dá às pessoas mais flexibilidade, pois elas podem se locomover com mais facilidade se suas necessidades mudarem. Alugar significa que o proprietário é responsável pela manutenção do imóvel, o que pode economizar muito tempo e dinheiro ao locatário.

• De acordo com a National Apartment Association (NAA), 31% dos gestores de propriedades em 2023 adotaram plataformas digitais para serviços de inquilinos.

• O US Census Bureau indica aumento de 28% em projetos residenciais urbanos em 2023, impulsionando os serviços de gestão imobiliária.

Ocrescente urbanização do mundo resultar na expansão do mercado

Cada vez mais pessoas estão se mudando para as cidades, o que está criando uma necessidade delas. Os gestores de propriedades podem ajudar os proprietários a gerir as suas propriedades nas cidades, onde as regras e regulamentos podem ser complexos. Existem vários motivos pelos quais as pessoas estão se mudando para as cidades. A crescente demanda por imóveis para alugar e a crescente urbanização do mundo são dois dos principais fatores que impulsionam o crescimento do mercado. À medida que mais pessoas optam por alugar e mais pessoas se mudam para as cidades, espera-se que a procura por eles continue a crescer no futuro. A procura de imóveis para alugar é particularmente elevada nas grandes cidades, onde o custo de compra de uma casa é muitas vezes proibitivo. A procura por imóveis para alugar também é elevada entre os jovens, que têm maior probabilidade de arrendar do que de comprar. Espera-se que continue a crescer no futuro, à medida que a população global continua a crescer e mais pessoas se mudam para as cidades.

FATORES DE RESTRIÇÃO

Falta de gestores de propriedades qualificados para dificultar o crescimento do mercado

Há uma escassez de gestores de propriedades qualificados em muitas partes do mundo. Este é um fator restritivo para o mercado, pois dificulta encontrar pessoas qualificadas para administrar imóveis. O software de gerenciamento de propriedades pode ser caro, o que pode ser uma barreira para alguns administradores de propriedades. Este é um factor restritivo para o mercado, pois pode dificultar aos gestores de propriedades o acesso ao software de que necessitam para gerir eficazmente as suas propriedades.

• De acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA, 24% das pequenas empresas de gestão de propriedades em 2023 relataram altas despesas trabalhistas e de manutenção como uma barreira.

• O Conselho Nacional de Habitação Multifamiliar (NMHC) descobriu que 22% dos gestores em 2023 enfrentaram problemas de conformidade com os novos regulamentos habitacionais.

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INSIGHTS REGIONAIS DO MERCADO DE SERVIÇOS DE GESTÃO DE PROPRIEDADE

América do Norte liderará o mercado devido à crescente urbanização

A região da América do Norte apresentou a maior crescimento do mercado de serviços de gestão de propriedades. Cada vez mais pessoas estão se mudando para cidades na América do Norte, o que está criando uma necessidade delas. Os gestores de propriedades podem ajudar os proprietários a gerir as suas propriedades nas cidades, onde as regras e regulamentos podem ser complexos.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

Os principais players estão empregando tecnologias avançadas para estimular um maior crescimento do mercado

Todos os grandes players estão motivados a oferecer serviços superiores e mais avançados, a fim de obter vantagem competitiva no mercado. Para aumentar a sua presença no mercado, os fornecedores estão a utilizar uma variedade de técnicas, incluindo lançamentos de produtos, crescimento regional, alianças estratégicas, parcerias, fusões e aquisições.

• Quintessentiallyhome: De acordo com o Relatório Quintessentiallyhome 2023, 27% de seu portfólio implementou sistemas de comunicação de inquilinos baseados em IA.

• Mapletree: Mapletree 2023 Sustainability Review mostra que 26% das propriedades gerenciadas incorporaram soluções inteligentes de economia de energia.

Lista das principais empresas de serviços de gerenciamento de propriedades

• Quintessentiallyhome: London, England
• Mapletree: Singapore
• JLL: London, England
• Savills Singapore: Singapore
• Abacus Property: Sydney, Australia
• Colliers International: Toronto, Canada
• Rhodo Property & Estate Management Services: Singapore
• ELDA Management Services, Inc: Fort Lauderdale, Florida, USA
• Florida Property Management Services LLC: Tampa, Florida, USA
• Advantage Property Management Services: Austin, Texas, USA
• Alpha Property Management Services, LLC: Chicago, Illinois, USA
• Rosen Management Services: New York, New York, USA
• Premier Property Management Services: San Francisco, California, USA
• Orchard Block Management Services: Singapore
• Southern Property Management Services: Singapore
• Summit Management Property Management Services: Singapore
• Preferred Property Management Services: Singapore
• Accent Property Management Services: Singapore
• Lee & Associates: Irvine, California, USA
• Hinch Property Management: Singapore
• Vanke Service: Shenzhen, China
• Greentown Service Group: Shanghai, China
• CG Services: Hong Kong
• Poly Property Development: Hong Kong
• CCPG: Shenzhen, China
• Evergrande Group: Guangzhou, China

COBERTURA DO RELATÓRIO

Este relatório examina a compreensão do tamanho do mercado de serviços de gestão imobiliária, participação, taxa de crescimento, segmentação por tipo, aplicação, principais players e cenários de mercado anteriores e atuais. O relatório também coleta dados e previsões precisas do mercado feitas por especialistas de mercado. Além disso, descreve o estudo do desempenho financeiro, investimentos, crescimento, marcas de inovação e lançamentos de novos produtos desta indústria pelas principais empresas e oferece insights profundos sobre a estrutura atual do mercado, análise competitiva baseada nos principais players, principais forças motrizes e restrições que afetam a demanda por crescimento, oportunidades e riscos.

Além disso, os efeitos da pandemia pós-COVID-19 nas restrições do mercado internacional e uma profunda compreensão de como a indústria irá recuperar, e as estratégias também são indicadas no relatório. O cenário competitivo também foi examinado detalhadamente para esclarecer o cenário competitivo.

Este relatório também divulga a pesquisa baseada em metodologias que definem a análise de tendências de preços das empresas-alvo, coleta de dados, estatísticas, concorrentes-alvo, importação-exportação, informações e registros de anos anteriores com base nas vendas do mercado. Além disso, todos os fatores significativos que influenciam o mercado, como a indústria de pequenas ou médias empresas, indicadores macroeconómicos, análise da cadeia de valor e dinâmica do lado da procura, com todos os principais intervenientes empresariais, foram explicados detalhadamente. Esta análise está sujeita a modificações se os principais intervenientes e a análise viável da dinâmica do mercado mudarem.