Mercado de Avaliação Imobiliária, Por tipo (Tipo 1, Tipo 2), Por Aplicação (Residencial, Comercial, Industrial) e Previsão Regional para 2035

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MERCADO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIAVISÃO GERAL

O mercado global de mercado de avaliação imobiliária está começando com um valor estimado de US$ 10 bilhões em 2026, a caminho de atingir US$ 13,9 bilhões até 2035, crescendo a um CAGR de 4,2% entre 2026 e 2035.

Ele fornece ao usuário muitos recursos que fazem com que este serviço de produto específico funcione de maneira eficiente e eficaz. Avaliação imobiliária é o processo sistemático de criação do valor de uma propriedade para fins de compra, venda, financiamento ou avaliação de impostos sobre a propriedade. Estas avaliações são realizadas por especialistas altamente qualificados, conhecidos como avaliadores imobiliários, que levam em consideração diversos elementos que contribuem para o valor de um imóvel. A localização, tamanho, condição, comodidades e vendas similares na região estão entre esses critérios. Os avaliadores avaliam o valor de mercado de uma propriedade usando uma combinação de estudos de mercado, inspeções de propriedades e procedimentos de avaliação. Esse fator aumentou o crescimento do Mercado de Avaliação Imobiliária.

A taxa de crescimento prevista para este serviço de produto específico se deve ao nível de garantia de qualidade. A prosperidade foi observada neste mercado de produto específico com números divertidos. Utilizando tecnologia, a plataforma Digital AMC pode automatizar procedimentos e supervisionar a rede de agentes de campo para melhorar a qualidade. Em comparação com AMCs típicos, a plataforma tecnológica (Solidifi) utiliza menos pontos de contato, utilizando tecnologias automáticas de pontuação de qualidade, além de avaliações manuais. A necessidade de serviços especializados de avaliação imobiliária também está a ser alimentada pelos crescentes requisitos regulamentares e padrões de conformidade impostos por governos e instituições financeiras. Em última análise, isso ultrajou as vendas e a demanda por esse crescimento e prosperidade de mercado específico.

IMPACTO DA COVID-19

Crescimento do mercado obstruído pela pandemia devido ao bloqueio

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado a registar uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O crescimento repentino do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao regresso da procura aos níveis pré-pandemia.

Isto afetou as cadeias globais de oferta e procura de um mercado específico. Como resultado do bloqueio do governo e de outras medidas para impedir a propagação do coronavírus, todas as atividades de fornecimento foram adiadas, o que diminuiu a quantidade de produtos relacionados a semicondutores e eletrônicos. Portanto, prevê-se uma pequena influência do COVID-19 na participação no mercado de avaliação imobiliária.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

Crescentes requisitos regulatórios e padrões de conformidade aplicados por governos e instituições financeiras para impulsionar o crescimento do mercado

Uma última tendência foi testemunhada para proliferar o crescimento do mercado. Esta tendência específica foi registrada como a tendência mais lucrativa que foi atualizada para aumentar o crescimento geral do mercado. A necessidade de serviços especializados de avaliação imobiliária também está sendo alimentada pelos crescentes requisitos regulatórios e padrões de conformidade impostos por governos e instituições financeiras. Para efeitos de seguros, financiamento hipotecário e avaliações fiscais, avaliações precisas de propriedades são cruciais. Critérios de avaliação rigorosos são exigidos pelas agências reguladoras em todo o mundo para garantir equidade e abertura nas transações imobiliárias. Para cumprir estes regulamentos e evitar problemas financeiros e legais, pessoas, empresas e organizações governamentais dependem cada vez mais de serviços de avaliação certificados. Esta tendência específica influenciou tanto o crescimento do mercado que os números de receita e participação deste produto específico estão tocando os céus e disparando.

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MERCADO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIASEGMENTAÇÃO

Por tipo

Com base no Tipo, o mercado global pode ser categorizado em Avaliações Comerciais, Avaliações Residenciais.

• Avaliações comerciais:  O setor de mercado com a taxa de crescimento mais rápida em todo o mundo é o segmento Tipo 1, que tem alta demanda no setor imobiliário bem estabelecido nos Estados Unidos, em particular.

• Avaliações Residenciais: Outro elemento que contribui para o aumento da procura de avaliações imobiliárias Tipo 2 em todo o mundo devido à urbanização e às mudanças nas preferências de estilo de vida.

Por aplicativo

Com base na aplicação, o mercado global pode ser categorizado em Residencial, Comercial, Industrial.

• Residencial: Os serviços de avaliação profissional são muito procurados no bem estabelecido setor imobiliário, principalmente nos Estados Unidos. Devido à urbanização e às mudanças nas preferências de estilo de vida, a vida multifamiliar está a tornar-se cada vez mais comum, o que está a aumentar a procura por avaliações neste mercado. Para determinar o valor e os possíveis retornos de propriedades multifamiliares, os incorporadores e investidores dependem de avaliações precisas. A necessidade de avaliações de habitações multifamiliares também está a aumentar devido ao crescimento dos mercados de arrendamento e à necessidade de alternativas de habitação a preços acessíveis.

• Comercial: Um subconjunto importante de imóveis comerciais são os edifícios de escritórios. A necessidade de serviços de avaliação especializada está a ser impulsionada pela procura de espaços de escritório em distritos empresariais e centros metropolitanos. As avaliações de edifícios de escritórios levam em consideração variáveis ​​como circunstâncias do mercado, ocupação dos inquilinos, localização e acessibilidade. Para que investidores, incorporadores e organizações corporativas tomem decisões bem informadas sobre a compra, aluguel e venda de imóveis de escritórios, avaliações precisas são cruciais. A dinâmica de avaliação deste segmento também está a ser impactada pela tendência para o trabalho remoto e pela mudança para espaços de trabalho flexíveis.

• Industrial: O mercado de serviços de avaliação imobiliária está vendo uma forte demanda por edifícios industriais, como centros de distribuição, fábricas e armazéns. A expansão da gestão da cadeia de abastecimento, da logística e do comércio eletrónico está a impulsionar o crescimento das propriedades industriais. Para que empresas de logística, promotores e investidores avaliem o potencial e o valor das instalações industriais, avaliações precisas são cruciais. Nas avaliações industriais, são avaliados elementos como tendências de mercado, infraestrutura e localização. As considerações de avaliação nesta categoria também estão sendo influenciadas pela ênfase na sustentabilidade e nas instalações industriais verdes.

DINÂMICA DE MERCADO

A dinâmica do mercado inclui fatores impulsionadores e restritivos, oportunidades e desafios que determinam as condições do mercado.

Fatores determinantes

Adoção de Tecnologia no Setor de Avaliação para impulsionar o mercado

Este é o principal fator que atribui o crescimento deste mercado específico. Utilizando tecnologia, a plataforma Digital AMC pode automatizar procedimentos e supervisionar a rede de agentes de campo para melhorar a qualidade. Em comparação com AMCs típicos, a plataforma tecnológica (Solidifi) utiliza menos pontos de contato, utilizando tecnologias automáticas de pontuação de qualidade, além de avaliações manuais. Além disso, Solidifi oferece um sistema especial de pontuação de avaliadores que atribui aos avaliadores uma classificação com base em parâmetros de qualidade e desempenho. A fim de fornecer feedback objetivo aos avaliadores e estabelecer um sistema aberto baseado no desempenho para a atribuição de futuras tarefas de avaliação, esta classificação torna-se crucial. Mais esforço é necessário em troca de melhor desempenho. Como resultado, este tipo de plataforma incentiva os avaliadores a produzir avaliações autenticadas e de alta qualidade. Este produto específico registrou estar lucrando com o crescimento do mercado. Este fator específico provou ser um benefício para este mercado de produto específico. Prevê-se que esses fatores impulsionem o crescimento do mercado durante o período de previsão.

Aprimoramento da Gestão Logística dos Avaliadores para expandir o mercado

Este é o segundo fator principal que atribui o crescimento deste mercado específico e resultou no aumento dos números de receita tanto que eles estão tocando os céus. Os clientes se beneficiam disso. Este mercado de produto específico atingiu novos níveis de números de receitas lucrativas e também foi considerado um benefício para o crescimento deste mercado de produto específico. Os AMCs são os principais responsáveis ​​pela gestão logística dos avaliadores durante o processo de avaliação, mas alguns são sem dúvida superiores a outros e fizeram investimentos significativos em soluções que melhoram a administração de pedidos, o agendamento de avaliações e a eficiência das rotas. Por exemplo, Solidifi, a marca US Real Matters, fez grandes investimentos para expandir as suas capacidades de gestão de rede. Em particular, a empresa pode acompanhar o desempenho dos avaliadores em tempo real, incluindo o tempo de resposta e as taxas de falhas, e atribuir trabalho adicional aos avaliadores com boas classificações com base na sua capacidade.  Além do Solidifi, o LRES usa tecnologia de atribuição automatizada para escolher o avaliador mais qualificado para um determinado trabalho, e a divisão Exos da ServiceLink oferece um sistema de agendamento completo que conecta os avaliadores a outras partes interessadas no agendamento, como o proprietário da casa. Portanto, uma melhoria na gestão logística global dos avaliadores melhora o processo de avaliação, o que beneficia a indústria como um todo. Esse fator atribuiu o crescimento geral desse mercado e também ajudou no aumento dos números de receita. Prevê-se que esses fatores impulsionem o crescimento do mercado nos tempos atuais e também durante o período de previsão.

Fator de restrição

Demanda restrita regionalmente para avaliadores para impedir o crescimento do mercado

Essas soluções específicas têm sido muito úteis, mas também extremamente caras. Este factor de contenção específico fez com que os números das receitas prejudicassem os rendimentos extremamente baixos e diminuíssem as vendas e a procura para este mercado. Devido à logística envolvida na etapa crucial de criação de um laudo de avaliação, que normalmente é causada por variações nos requisitos de licenciamento estaduais e exige um alto grau de especialização em relação à dinâmica regional de um determinado mercado imobiliário, os avaliadores operam em uma localização e geografia muito específicas. Como resultado, a necessidade de avaliações é naturalmente altamente localizada. Em contraste com as áreas onde há um excesso de avaliadores, a região dos EUA que regista uma falta de avaliadores tem um impacto substancial nos custos dos avaliadores. Embora os preços possam variar dependendo da região e do terreno, as avaliações normalmente custam entre US$ 400 e US$ 600 e levam de três a sete dias para inspecionar a casa. Além disso, tanto nos mercados imobiliários rurais como nos muito activos, a disponibilidade de avaliadores pode frequentemente ser um problema. Em resumo, a necessidade de avaliadores está diretamente relacionada com a região. Prevê-se que estes elementos irão reduzir a procura dos bens no mercado. Prevê-se que este fator específico restrinja o crescimento do mercado e reduza drasticamente as vendas e as demandas deste mercado de produto específico. 

Oportunidade

Uso de tecnologia de ponta como inteligência artificial (IA) e aprendizado de máquina para criar oportunidades para o produto no mercado

Esta oportunidade específica tem atribuído imensamente o crescimento do mercado. O uso de tecnologia de ponta como inteligência artificial (IA) e aprendizado de máquina é um dos maiores potenciais do mercado de serviços de avaliação imobiliária. Ao oferecer avaliações mais precisas e eficazes, estas tecnologias têm o potencial de mudar completamente o processo de avaliação. Grandes volumes de dados, tais como estatísticas económicas, características de propriedades e movimentos de mercado, podem ser analisados ​​por tecnologias alimentadas por IA para produzir avaliações precisas. Além de melhorar a precisão dos valores, este desenvolvimento tecnológico reduz o tempo e o esforço necessários para as avaliações. Os participantes do mercado têm uma grande oportunidade de melhorar as suas ofertas de serviços e obter uma vantagem competitiva através da implementação de IA e aprendizagem automática em serviços de avaliação imobiliária.

Desafio

Estrutura regulatória rigorosa e requisitos de conformidade podem ser um desafio potencial para os consumidores

Este fator específico tem sido drasticamente desafiador para o crescimento do mercado e tornou-se outro importante fator de restrição. O quadro regulamentar rigoroso e os requisitos de conformidade estão entre as principais barreiras. Diretrizes rigorosas de avaliação são aplicadas por governos e agências reguladoras para garantir abertura e equidade nas transações imobiliárias. Os avaliadores devem seguir essas regras e ter as licenças e certificados exigidos, o que pode ser caro e demorado. Para os participantes no mercado, violar as regras regulamentares pode ser extremamente difícil, uma vez que pode ter efeitos jurídicos e financeiros negativos. Um elemento crucial que os avaliadores devem conseguir para continuar operando no mercado é a exigência de se manterem continuamente atualizados com as mudanças na legislação e preservarem a conformidade.

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MERCADO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIAINFORMAÇÕES REGIONAIS

• América do Norte

A região da América do Norte cresceu muito nos últimos anos neste mercado de produto específico. O mercado de avaliação imobiliária dos Estados Unidos previu um aumento imensamente durante o período de previsão. Quase toda a participação nas receitas mundiais veio da América do Norte. A América do Norte é um mercado notável para módulos de display LCD TFT, principalmente devido à utilização crescente de tecnologias sofisticadas de display em diversos setores, como eletrônicos de consumo, automotivo e saúde. A expansão do mercado nesta região está sendo auxiliada pela presença de grandes players do setor, bem como pela crescente demanda por monitores de ultra-alta definição e alta definição. Tanto os EUA como o Canadá, que atribuem alta prioridade à inovação e ao desenvolvimento técnico, são intervenientes importantes no mercado norte-americano.

• Europa

O mercado europeu para este mercado específico foi responsável pela atribuição de quotas globais para este mercado específico de produtos e serviços.

• Ásia

Prevê-se que a Ásia-Pacífico se expanda ao ritmo mais rápido durante o período de projecção devido ao aumento da procura de tecnologias de ponta. Esta região específica experimentou imensa proliferação nas quotas de mercado e foi atribuída à receita do mercado global. Ao longo do período projectado, prevê-se que a região Ásia-Pacífico se desenvolva ao ritmo mais rápido. O mercado de serviços de avaliação está a expandir-se nesta região como resultado do aumento dos investimentos imobiliários, da rápida urbanização e de melhorias nas infra-estruturas em países em desenvolvimento como a China e a Índia. Além disso, o mercado Ásia-Pacífico está em expansão devido ao uso crescente de ferramentas e tecnologias de avaliação digital.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

Os principais players adotam estratégias de aquisição para se manterem competitivos

Vários players do mercado estão utilizando estratégias de aquisição para construir seu portfólio de negócios e fortalecer sua posição no mercado. Além disso, parcerias e colaborações estão entre as estratégias comuns adotadas pelas empresas. Os principais players do mercado estão fazendo investimentos em P&D para trazer tecnologias e soluções avançadas ao mercado.

Lista das principais empresas de avaliação imobiliária

• CoreLogic Inc. (U.S.)
• Wells Fargo & Company (U.S.)
• JP Morgan Chase & Co. (U.K.)
• Real Matters Inc. (U.S.)

DESENVOLVIMENTO DA INDÚSTRIA CHAVE

Outubro de 2022: Esta empresa em particular atribuiu o crescimento do mercado em termos de receita e sistema de ações. Este desenvolvimento e investimento específicos no mercado global foram registrados como uma bênção para o crescimento do mercado. Uma inovadora plataforma digital de avaliação imobiliária foi lançada como resultado da relação entre Credit Bureau Co.

COBERTURA DO RELATÓRIO

Esta pesquisa perfila um relatório com extensos estudos que levam em consideração as empresas que existem na análise, inspecionando fatores como segmentação, oportunidades, desenvolvimentos industriais, tendências, crescimento, tamanho, participação e restrições. Esta análise está sujeita a alterações se os principais players e a provável análise da dinâmica do mercado mudarem o mercado, afetando o período de previsão. Com estudos detalhados feitos, também oferece uma visão abrangente.