Tamanho do mercado de desenvolvimento imobiliário, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (desenvolvimento residencial, desenvolvimento comercial), por aplicação (aplicação residencial, aplicação comercial, aplicação industrial), visão regional e previsão de 2026 a 2035

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VISÃO GERAL DO MERCADO DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

O tamanho global do mercado de desenvolvimento imobiliário está previsto em US$ 7,65 bilhões em 2026, projetado para atingir US$ 11,42 bilhões até 2035, com um CAGR de 4,5% durante a previsão de 2026 a 2035.

O Mercado de Desenvolvimento Imobiliário envolve a compra e venda de terrenos, a construção de estruturas e a venda ou arrendamento do imóvel para fins residenciais, comerciais ou industriais. Os fatores que influenciam o mercado incluem a urbanização, o crescimento populacional, as condições econômicas e as políticas implementadas pelo governo. Principalmente, os incorporadores assumem projetos que atendem às necessidades de habitação, escritórios, lojas de varejo ou empreendimentos mistos. O aumento de cidades inteligentes e de designs sustentáveis ​​transformará o mercado em direção a propriedades ecológicas e de alta tecnologia. O aumento da população urbana, a mudança de estilos de vida e a expansão das infra-estruturas nas economias emergentes estão a impulsionar a procura de desenvolvimento imobiliário.

IMPACTO DA COVID-19

O mercado de desenvolvimento imobiliário teve um efeito negativo devido à interrupção da cadeia de suprimentos durante a pandemia de COVID-19

A pandemia global da COVID-19 tem sido sem precedentes e surpreendente, com o mercado a registar uma procura inferior ao previsto em todas as regiões, em comparação com os níveis pré-pandemia. O crescimento repentino do mercado refletido pelo aumento do CAGR é atribuível ao crescimento do mercado e ao regresso da procura aos níveis pré-pandemia.

O Mercado de Desenvolvimento Imobiliário foi significativamente afetado pela pandemia COVID-19: restringindo as atividades de construção, atrasando projetos e provocando instabilidade financeira. Os bloqueios, as perturbações na cadeia de abastecimento e a escassez de mão-de-obra impediram a conclusão atempada dos desenvolvimentos em vários locais. Com qualquer incerteza económica, a procura de propriedades comerciais e habitações de luxo diminuiu porque as empresas começaram a adoptar modelos de trabalho remoto e os consumidores tornaram-se muito mais cautelosos com os seus gastos.

ÚLTIMA TENDÊNCIA

Demanda crescente por desenvolvimentos sustentáveis ​​e ecológicos para impulsionar o crescimento do mercado

Uma das tendências evidentes no Mercado de Desenvolvimento Imobiliário inclui o aumento da demanda por empreendimentos sustentáveis ​​e ecologicamente corretos. Juntamente com as crescentes preocupações ambientais, os promotores estão cada vez mais a adoptar práticas de construção ecológica e a integrar tecnologias energeticamente eficientes, ao mesmo tempo que utilizam materiais ecológicos. Outra tendência em rápido crescimento é o modelo de cidade inteligente que desenvolve ou integra tecnologia para melhorar a vida urbana.

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MERCADO DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIOSEGMENTAÇÃO

Por tipo

Com base no Tipo, o mercado global pode ser categorizado em Desenvolvimento Residencial, Desenvolvimento Comercial

• Desenvolvimento Residencial: Desenvolvimento imobiliário residencial refere-se ao desenvolvimento de projetos habitacionais, incluindo casas unifamiliares, apartamentos, condomínios e moradias geminadas. Este fluxo responde fortemente à crescente procura de habitação como resultado do crescimento populacional, da urbanização e de uma mudança nas preferências de estilo de vida.

• Desenvolvimento Comercial: O desenvolvimento imobiliário comercial envolve a construção de escritórios, lojas de varejo, shopping centers e instalações industriais. O setor atende principalmente a empresas, fornecendo instalações para operações, fins de varejo e requisitos de prestação de serviços.

Por aplicativo

Com base na aplicação, o mercado global pode ser categorizado em Aplicação Residencial, Aplicação Comercial, Aplicação Industrial

• Aplicação Residencial: Os empreendimentos residenciais são projetados para espaços de convivência pessoal, atendendo à crescente necessidade de habitação. Desde moradias populares até apartamentos de luxo, as aplicações residenciais diferem com base nas demandas do mercado, localização e preferências do consumidor.

• Aplicação Comercial: As aplicações comerciais referem-se a edifícios de escritórios, espaços comerciais e empreendimentos comerciais de uso misto, onde instalações comerciais e de lazer estão integradas em um único espaço. Este setor tem experimentado uma mudança em direção a designs de escritórios sustentáveis ​​e tecnológicos que refletem os requisitos empresariais modernos.

• Aplicação Industrial: O desenvolvimento imobiliário industrial envolve a construção de armazéns, centros de distribuição, fábricas e centros logísticos. Com o comércio eletrónico, as cadeias de abastecimento globais e a necessidade de infraestruturas avançadas para apoiar uma infinidade de operações de produção e distribuição, este setor tornou-se cada vez mais importante nos últimos tempos.

DINÂMICA DE MERCADO

A dinâmica do mercado inclui fatores impulsionadores e restritivos, oportunidades e desafios que determinam as condições do mercado.

Fatores determinantes

Urbanização e crescimento populacional para impulsionar o mercado

Há um impulso notável no crescimento do mercado de desenvolvimento imobiliário. Com o crescimento da população nos centros urbanos, aumenta a necessidade de habitação, espaço comercial e infraestrutura. As cidades em crescimento exigem novos desenvolvimentos para acomodar cada vez mais residentes e empresas, o que mantém os mercados dinâmicos. Este crescimento, no entanto, é significativamente forte nos mercados emergentes, onde a rápida urbanização é um motor essencial do desenvolvimento imobiliário.

Políticas Governamentais e Incentivos para Expandir o Mercado

Os governos de todo o mundo estão a oferecer vários incentivos, incentivos fiscais, subsídios e programas para o desenvolvimento de infra-estruturas, a fim de atrair investimento imobiliário. As políticas destinadas a melhorar a acessibilidade da habitação, impulsionar a recuperação económica e apoiar o desenvolvimento sustentável criam um ambiente favorável ao desenvolvimento imobiliário.

Fator de restrição

Incerteza econômica e volatilidade do mercado podem impedir potencialmente o crescimento do mercado

As crises económicas, que incluem recessões e pressões inflacionistas, pesam fortemente nos mercados de desenvolvimento imobiliário. A incerteza nos mercados financeiros e uma mudança no comportamento dos gastos dos consumidores podem constituir um desafio para novos desenvolvimentos, atrasar alguns projectos e tornar relativamente difícil para os promotores a obtenção de financiamento.

Oportunidade

Tendências de sustentabilidade e construção verde para criar oportunidades para o produto no mercado

A necessidade crescente de edifícios verdes e energeticamente eficientes oferece uma grande oportunidade aos promotores. Os promotores podem responder aos consumidores que procuram produtos ecológicos, ao mesmo tempo que cumprem os requisitos de redução da pegada de carbono, integrando estas tecnologias verdes e melhores práticas nos seus modelos de construção. Esta tendência está a ganhar força, especialmente nos sectores residencial e comercial.

Desafio

Interrupções na cadeia de suprimentos e escassez de mão de obra podem ser um desafio potencial para os consumidores

A indústria da construção enfrenta escassez de todos os materiais e de mão-de-obra qualificada face às perturbações da cadeia de abastecimento e à escassez de mão-de-obra. Tais factores dificultarão os prazos de conclusão dos projectos, aumentarão os custos e, em última análise, impedirão o crescimento do mercado de desenvolvimento imobiliário.

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MERCADO DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIOINFORMAÇÕES REGIONAIS

• América do Norte

A região da América do Norte tem um crescente mercado de desenvolvimento imobiliário nos Estados Unidos. A América do Norte é o local privilegiado para o desenvolvimento imobiliário. A urbanização aumentou ali, bem como uma economia estável, com grande procura tanto por imóveis residenciais como comerciais. Cidades como Nova Iorque, Los Angeles e Toronto atraem um crescimento explosivo em habitações de luxo, espaços de escritórios e propriedades de uso misto. A procura por edifícios inteligentes que sejam sustentáveis, aliada a uma tendência de espaços de trabalho flexíveis, mantém o ritmo de crescimento.

• Europa

A Europa continua a demonstrar controlo na área do desenvolvimento imobiliário, sendo a Alemanha e o Reino Unido as forças motrizes mais importantes. Isto se deve à força da economia, ao aumento da demanda habitacional e à regeneração da cidade. Ambos os países estão ativamente envolvidos no desenvolvimento sustentável, desenvolvendo edifícios comerciais e residenciais ecológicos para cumprir as regulamentações ambientais.

• Ásia

A Ásia-Pacífico, mais especificamente a China e a Índia, está a urbanizar-se rapidamente e a expandir a sua base populacional, o que exige mais desenvolvimento imobiliário. A expansão urbana e as iniciativas governamentais de infraestrutura da China promovem projetos residenciais e comerciais. A Índia está a assistir a uma explosão de empreendimentos imobiliários, especialmente em cidades de nível 1, como Bengaluru e Deli, devido ao aumento da base populacional de classe média e aos investimentos estrangeiros.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

Principais players da indústria moldando o mercado por meio da inovação e expansão do mercado

Os principais players industriais no mercado de desenvolvimento imobiliário são empresas de desenvolvimento de grande escala, empresas de construção e grupos de investimento especializados em propriedades residenciais, comerciais e de uso misto. Estes intervenientes têm geralmente um poder financeiro considerável que lhes permite realizar grandes projetos, bem como contribuir para a formação de paisagens urbanas. Suas áreas de foco são aquisição de terrenos, planejamento, construção e administração de propriedades. A maioria destas empresas dá muita ênfase à sustentabilidade e à integração de tecnologias inteligentes nos desenvolvimentos. Além disso, estabelecem contactos com governos locais, arquitectos, bem como empreiteiros para garantir que os seus desenvolvimentos satisfazem as necessidades e regulamentos do mercado.

Lista das principais empresas de incorporação imobiliária

• China State Construction Engineering Corporation (China)
• D.R. Horton, Inc. (U.S.)
• Lennar Corporation (U.S.)
• Country Garden Holdings (China)
• Emaar Properties (UAE)
• Brookfield Properties (Canada)
• Tishman Realty & Construction (U.S.)
• Lendlease Group (Australia)
• Oman Real Estate Group (Oman)
• The Hong Kong and China Gas Company (China)

DESENVOLVIMENTO DA INDÚSTRIA CHAVE

Junho de 2021:Talvez um grande desenvolvimento industrial tenha acontecido em Junho de 2021, quando um dos maiores promotores imobiliários do mundo divulgou a conclusão de um enorme empreendimento de uso misto localizado no coração de uma cidade urbana. As muitas unidades eram espaços residenciais, comerciais e recreativos, atendendo assim à nova tendência de espaços multifuncionais exigidos nos tempos pós-pandemia. Os recursos de sustentabilidade foram bem atualizados com tecnologias integradas de eficiência energética e práticas de construção ecológica. Estas soluções integraram soluções de cidades inteligentes e proporcionaram ambientes de vida e de trabalho inovadores.

COBERTURA DO RELATÓRIO

Um relatório sobre o Mercado de Desenvolvimento Imobiliário normalmente acompanha as principais tendências, dinâmicas de mercado, drivers de crescimento e desafios que afetam o setor. Inclui uma análise de segmentação de mercado por tipo, que inclui tipos residenciais, comerciais e industriais, bem como aplicações como habitação, escritórios e varejo. O desempenho do mercado regional é avaliado no relatório para as principais regiões: América do Norte, Europa e Ásia-Pacífico. Este artigo também analisa o papel das forças económicas, das políticas governamentais e das inovações tecnológicas, incluindo edifícios inteligentes e medidas de sustentabilidade. Além disso, fornece informações essenciais sobre os principais players do mercado, investimentos do setor e perspectivas de crescimento no setor de incorporação imobiliária.