Tamanho do relatório de mercado de habitação estudantil, participação, crescimento e análise do setor, por tipo (PBSA, setor privado alugado, acomodação universitária e outros), por aplicação (calouro, segundo ano, júnior, sênior, 5º ano ou posterior, estudante de pós-graduação e outros), insights regionais e previsão de 2026 a 2035

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VISÃO GERAL DO RELATÓRIO DO MERCADO DE HABITAÇÃO ESTUDANTE

O tamanho do mercado global de habitação estudantil é projetado em US$ 14,01 bilhões em 2026 e deverá atingir US$ 21,64 bilhões até 2035, com um CAGR de 4,95% durante a previsão de 2026 a 2035.

O mercado habitacional estudantil é um segmento imobiliário em rápida expansão, impulsionado por matrículas globais no ensino superior que excedem 250 milhões de estudantes em mais de 25.000 universidades em todo o mundo. As acomodações estudantis especialmente construídas (PBSA) representam quase 35% da oferta organizada, enquanto os aluguéis informais e privados ainda representam mais de 50% do parque habitacional estudantil. Os aglomerados universitários urbanos com populações acima de 100.000 estudantes geram taxas de ocupação superiores a 90% anualmente. A Análise do Mercado de Habitação Estudantil destaca que os estudantes internacionais, que representam quase 6-7% das matrículas globais, impulsionam desproporcionalmente a procura de habitação premium, particularmente em cidades metropolitanas com densidades de campus acima de 20 instituições por raio de 50 km, reforçando o crescimento do mercado habitacional estudantil e as perspectivas do mercado habitacional estudantil.

Nos EUA, a dimensão do mercado habitacional estudantil é moldada por matrículas superiores a 19 milhões de estudantes em mais de 4.000 instituições de ensino superior. Aproximadamente 45% dos estudantes vivem fora do campus, enquanto quase 25% residem em moradias de propriedade da universidade e o restante em PBSA e aluguéis particulares. As principais cidades universitárias, como Austin, Ann Arbor e Gainesville, relatam níveis de ocupação acima de 95% durante as sessões acadêmicas. Existem cerca de 1,1 milhões de camas em formatos organizados PBSA, representando perto de 30% da oferta total construída especificamente a nível mundial. O Relatório de Pesquisa do Mercado de Moradias Estudantis indica que mais de 60% dos calouros preferem moradias no campus, enquanto mais de 70% dos estudantes de pós-graduação optam por acomodações fora do campus, moldando as percepções do mercado de moradias estudantis na América do Norte.

Principais descobertas

• Principais impulsionadores do mercado:Crescimento de mais de 62% nas matrículas em universidades urbanas, aumento de 55% na mobilidade dos estudantes internacionais, aumento de 48% na procura fora do campus.

• Restrição principal do mercado:Aproximadamente 41% de escassez de oferta nas principais cidades universitárias, 36% de preocupações com acessibilidade entre os estudantes, 29% de barreiras regulatórias no zoneamento urbano e quase 24%.

• Tendências emergentes:Cerca de 58% da procura muda para formatos PBSA, 46% adopção de comodidades de convivência, 39% integração de tecnologias de acesso inteligente.

• Liderança Regional:A América do Norte detém quase 34% de participação, a Europa cerca de 29%, a Ásia-Pacífico perto de 27% e o Oriente Médio e África cerca de 10%, refletindo a distribuição diversificada da participação no mercado de habitação estudantil em mercados educacionais maduros e emergentes.

• Cenário Competitivo:Os 5 principais operadores controlam quase 38% do estoque organizado, os desenvolvedores de nível intermediário detêm cerca de 32%.

• Segmentação de mercado:O PBSA contribui com cerca de 35%, habitação universitária com cerca de 25%, aluguéis privados com quase 30% e formatos alternativos com cerca de 10%, destacando padrões diversificados de segmentação do mercado habitacional estudantil em todo o mundo.

• Desenvolvimento recente:Quase 52% das operadoras expandiram a capacidade de leitos entre 2023 e 2025, 44% introduziram soluções de vida inteligentes, 37% adicionaram comodidades de bem-estar e cerca de 28% entraram em novas cidades universitárias para capturar oportunidades no mercado habitacional estudantil.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

Oportunidade de retornos lucrativos para os investidores aumentarem a participação no mercado

As tendências do mercado habitacional estudantil são fortemente influenciadas pela crescente mobilidade estudantil internacional e pela expansão dos campus urbanos. A mobilidade estudantil global ultrapassou os 6 milhões de matrículas transfronteiriças, criando uma elevada procura de alojamento organizado perto das universidades. Os formatos PBSA representam agora quase 35% das camas estudantis recentemente desenvolvidas, especialmente em cidades que acolhem mais de 100.000 estudantes. Os modelos de aluguel mobiliados e com tudo incluído ganharam força, com quase 60% dos estudantes preferindo preços de serviços públicos agrupados. A análise do mercado habitacional estudantil mostra que os layouts de convivência com grupos de 3 a 5 quartos representam mais de 45% da nova oferta devido à acessibilidade e às preferências de vida social.

A adoção da tecnologia está remodelando as perspectivas do mercado habitacional estudantil, com quase 40% dos novos desenvolvimentos incorporando fechaduras inteligentes, acesso baseado em aplicativos e plataformas digitais de locação. As tendências de sustentabilidade também estão a acelerar, uma vez que aproximadamente 30% dos novos edifícios de habitação estudantil incluem designs energeticamente eficientes, como painéis solares e sistemas HVAC de baixo consumo de energia. Amenidades de bem-estar, incluindo academias e salas de estudo, estão presentes em quase 55% dos novos projetos do PBSA. O Relatório de Pesquisa do Mercado de Habitação Estudantil indica que as comunidades estudantis de uso misto que integram espaços comerciais e acadêmicos estão aumentando quase 20% anualmente. Essas tendências destacam as percepções do mercado habitacional estudantil em evolução, focadas em conveniência, acessibilidade e modelos de habitação baseados na experiência.

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SEGMENTAÇÃO DO MERCADO DE HABITAÇÃO ESTUDANTIL

Por tipo

Com base no tipo, o mercado global pode ser categorizado em, PBSA (acomodação estudantil com finalidade específica), setor privado alugado, acomodação universitária, outros.

• PBSA (acomodação para estudantes especialmente desenvolvida):A PBSA é responsável por aproximadamente 35% da participação global no mercado de habitação estudantil e representa o segmento de habitação organizada de crescimento mais rápido. Esses empreendimentos normalmente incluem de 200 a 1.000 leitos por propriedade e mantêm níveis de ocupação acima de 90% durante os períodos acadêmicos. Cerca de 60% das propriedades PBSA oferecem unidades totalmente mobiliadas e modelos de aluguel com tudo incluído. As principais cidades universitárias com populações de estudantes internacionais acima de 20% mostram uma penetração do PBSA superior a 50%. O Student Housing Market Insights destaca a forte demanda por comodidades como salas de estudo, academias e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, presentes em quase 70% dos edifícios modernos da PBSA. Os empreendimentos urbanos PBSA dentro de 2 km dos campi geram maior ocupação devido às vantagens de proximidade.

• Setor de aluguel privado:O setor privado de aluguel representa quase 30% do tamanho total do mercado habitacional estudantil e inclui apartamentos, moradias compartilhadas e espaços de convivência administrados por proprietários independentes. Quase 55% dos estudantes fora do campus residem em aluguéis particulares devido aos custos de entrada mais baixos em comparação com o PBSA. Acordos de partilha de renda com 3 a 4 ocupantes por unidade são comuns em cidades onde os custos de habitação excedem os orçamentos estudantis em 20 a 30%. No entanto, existe uma variabilidade de qualidade, com cerca de 40% dos estudantes a reportar comodidades ou manutenção inconsistentes. Apesar da fragmentação, o segmento continua vital, especialmente em regiões onde a oferta de PBSA é limitada e os aluguéis informais dominam a análise da indústria de habitação estudantil.

• Alojamento Universitário:As moradias de propriedade da universidade contribuem com cerca de 25% da oferta global e atendem principalmente a calouros e estudantes internacionais. Quase 65% dos alunos do primeiro ano preferem dormitórios no campus devido à proximidade e aos ambientes estruturados. Os dormitórios normalmente abrigam de 200 a 500 alunos por prédio, com instalações compartilhadas, como refeitórios e áreas de estudo. As taxas de ocupação geralmente excedem 95% durante as sessões acadêmicas. Universidades na América do Norte e na Europa operam grandes sistemas de dormitórios que acomodam mais de 1 milhão de estudantes coletivamente. O Student Housing Market Outlook indica que a expansão da habitação no campus continua limitada pela disponibilidade de terrenos e limitações de financiamento.

• Outros:Formatos alternativos de habitação, incluindo casas de família, microapartamentos e modelos híbridos de co-vivência, representam quase 10% do mercado habitacional estudantil. As casas de família são populares entre os estudantes internacionais, representando aproximadamente 15% dos estudantes que chegam em certas regiões. Os microapartamentos com menos de 30 metros quadrados estão a crescer em cidades densamente povoadas, onde os custos dos terrenos são elevados. Os espaços híbridos de convivência que combinam residências para estudantes e jovens profissionais aumentaram quase 18% nos últimos 3 anos. Esses formatos atendem a nichos demográficos e oferecem prazos de locação flexíveis que variam de 3 a 9 meses, expandindo as oportunidades do mercado habitacional estudantil.

Por aplicativo

Com base na aplicação, o mercado global pode ser categorizado em, calouro, segundo ano, júnior, sênior, 5º ano ou posterior, estudante de pós-graduação.

• Calouro:Os calouros representam cerca de 28–30% da demanda total do mercado habitacional estudantil e mostram a maior preferência por moradias administradas por universidades. Cerca de 70% dos alunos do primeiro ano optam por dormitórios no campus para ter acesso a apoio acadêmico e programas de integração social. Universidades com matrículas acima de 20.000 alunos geralmente alocam mais de 40% da capacidade habitacional para calouros. Planos de refeições estruturados e serviços de supervisão aumentam a procura de dormitórios neste grupo.

• Segundo ano:Os alunos do segundo ano representam cerca de 15-18% da procura de habitação e fazem cada vez mais a transição para o PBSA ou para alugueres partilhados. Quase 55% dos alunos do segundo ano saem do campus, buscando maior independência, permanecendo a uma distância de 3 a 5 km das instalações acadêmicas. A ocupação do PBSA entre os alunos do segundo ano cresceu quase 20% nos últimos 3 anos devido às melhores comodidades e recursos de segurança.

• Júnior:Os alunos juniores contribuem com cerca de 12–15% da participação no mercado de habitação estudantil e preferem predominantemente aluguéis privados ou unidades PBSA. Aproximadamente 65% dos juniores priorizam a acessibilidade, levando a uma maior adoção de apartamentos partilhados com 3 a 4 ocupantes. A mobilidade de estágio e horários acadêmicos flexíveis impulsionam a demanda por aluguéis de curto prazo, variando de 6 a 12 meses.

• Sênior:Os estudantes seniores representam cerca de 10-12% da procura de habitação e favorecem arranjos de vida independentes. Cerca de 60% escolhem apartamentos privados ou estúdios para apoiar os compromissos acadêmicos e profissionais do último ano. A proximidade dos centros urbanos e dos centros de emprego influencia as escolhas habitacionais de quase 45% dos idosos.

• 5º ano ou posterior:Os alunos de graduação estendida representam aproximadamente 5–7% da demanda e normalmente preferem aluguéis particulares com boa relação custo-benefício. Cerca de 70% deste grupo opta por habitação partilhada com duração flexível de arrendamento superior a 12 meses. Muitos residem mais longe do campus, muitas vezes a mais de 5 km, para reduzir despesas com aluguel.

• Aluno de Pós-Graduação:Os estudantes de pós-graduação representam quase 20–25% do tamanho do mercado habitacional estudantil e preferem PBSA ou aluguéis independentes. Cerca de 75% dos estudantes de pós-graduação moram fora do campus devido à maior duração dos estudos e às necessidades de acomodação familiar. Os apartamentos estúdio e as unidades de um quarto dominam a procura, especialmente em universidades de investigação intensiva que acolhem mais de 5.000 estudantes de pós-graduação.

DINÂMICA DE MERCADO

Fator de Condução

Aumento das matrículas no ensino superior global.

As matrículas no ensino superior a nível mundial ultrapassaram os 250 milhões de estudantes, com as universidades urbanas a testemunhar aumentos anuais de quase 3% no ingresso. Mais de 60% dos estudantes deslocam-se para pelo menos 50 km das suas cidades de origem, criando uma forte procura de alojamento organizado. Os estudantes internacionais, que somam mais de 6 milhões, normalmente preferem moradias administradas, representando quase 70% da ocupação de moradias premium. Grandes centros académicos que acolhem mais de 200.000 estudantes reportam frequentemente défices de alojamento superiores a 15%. O crescimento do mercado habitacional estudantil é ainda impulsionado pela expansão de universidades privadas e programas híbridos online para offline que exigem estadias periódicas no campus. Estes factores aumentam colectivamente a procura de habitações construídas especificamente com comodidades modernas, reforçando a previsão do mercado habitacional estudantil nas economias educativas desenvolvidas e emergentes.

Fator de restrição

Restrições de acessibilidade nas principais cidades universitárias.

A acessibilidade continua a ser uma restrição importante no Relatório da Indústria de Habitação Estudantil, já que quase 40% dos estudantes gastam mais de 30% do seu orçamento mensal em alojamento. A inflação dos aluguéis nas cidades universitárias aumentou aproximadamente 15–20% nos últimos 3 anos. A disponibilidade limitada de terrenos perto dos campi resulta em lacunas de oferta superiores a 25% nas cidades de nível superior. Quase 35% dos estudantes das universidades metropolitanas relatam dificuldade em conseguir habitação a preços acessíveis num raio de 5 km do campus. As restrições regulamentares, incluindo políticas de zoneamento e de controlo de rendas, têm impacto em quase 30% dos novos empreendimentos habitacionais. Estes factores limitam a acessibilidade e retardam a expansão organizada do mercado habitacional estudantil em clusters académicos de elevada procura.

Crescimento de acomodações estudantis construídas especificamente (PBSA).

Oportunidade

PBSA apresenta uma oportunidade significativa no cenário de oportunidades do mercado habitacional estudantil. O fornecimento organizado de PBSA representa quase 35% dos leitos em todo o mundo, mas espera-se que se expanda em regiões onde a habitação não organizada ainda excede 60%. Os projetos modernos da PBSA oferecem taxas de ocupação acima de 90%, impulsionadas por comodidades como internet de alta velocidade, sistemas de segurança e espaços comuns. Os estudantes internacionais representam quase 50% dos inquilinos da PBSA em cidades globais. Os mercados emergentes com populações estudantis superiores a 10 milhões, incluindo a Índia e o Sudeste Asiático, apresentam lacunas na oferta superiores a 70%. Os promotores que se concentram em PBSA de gama média com 200 a 800 camas por projecto podem captar a procura crescente de ambientes de vida estruturados, seguros e orientados para a comunidade.

Complexidades regulatórias e operacionais.

Desafio

A complexidade regulatória continua a ser um grande desafio nas Perspectivas do Mercado de Habitação Estudantil, com mais de 45% dos incorporadores citando atrasos de zoneamento e aprovação superiores a 18 meses. A conformidade com os padrões de segurança e ocupação acrescenta cerca de 12 a 15% aos cronogramas de desenvolvimento. Os desafios operacionais incluem a gestão de ciclos sazonais de ocupação, onde as taxas de vacância podem subir acima de 20% durante as férias acadêmicas. Além disso, os custos de manutenção e gestão de instalações aumentam com formatos de habitação ricos em comodidades, afetando quase 35% dos operadores. Os mercados internacionais enfrentam flutuações na política de vistos que impactam os fluxos de estudantes transfronteiriços em até 10% anualmente. Esses fatores complicam o planejamento de longo prazo e influenciam a eficiência operacional na Análise do Mercado Habitacional Estudantil.

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PERSPECTIVAS REGIONAIS DO MERCADO DE HABITAÇÃO ESTUDANTIL

• América do Norte

A América do Norte é responsável por quase 34% da participação no mercado global de moradias estudantis, apoiada por mais de 25 milhões de estudantes do ensino superior nos EUA e no Canadá. Só os EUA acolhem mais de 19 milhões de estudantes e mais de 1,1 milhões de camas PBSA. As taxas de ocupação nas principais cidades universitárias ultrapassam 95% durante as sessões acadêmicas. Cerca de 45% dos estudantes vivem fora do campus, enquanto quase 25% residem em alojamentos universitários. A penetração do PBSA ultrapassou 30% em cidades que hospedam mais de 100.000 estudantes. O Canadá contribui com aproximadamente 10% da procura regional, impulsionada pelo aumento do fluxo de estudantes internacionais superior a 800.000 anualmente. A Análise do Mercado Habitacional Estudantil mostra que quase 60% dos novos empreendimentos incluem acesso inteligente e sistemas de locação digital. Os investidores institucionais possuem quase 40% dos activos organizados de habitação estudantil, indicando uma forte consolidação. A alta estabilidade dos aluguéis e os ciclos acadêmicos previsíveis continuam a fortalecer as perspectivas do mercado habitacional estudantil na América do Norte.

• Europa

A Europa representa aproximadamente 29% do tamanho do mercado habitacional estudantil, com mais de 20 milhões de estudantes matriculados nas universidades da UE e do Reino Unido. O Reino Unido lidera com quase 30% das camas regionais do PBSA, apoiado por uma forte participação do sector privado. A Alemanha e a França representam, em conjunto, cerca de 25% da procura regional, impulsionada pelos sistemas universitários públicos. A penetração do PBSA no Reino Unido ultrapassa 50% em cidades como Londres e Manchester. A mobilidade estudantil na Europa, incluindo intercâmbios Erasmus que ultrapassam os 300.000 participantes anualmente, impulsiona a procura de habitação a curto prazo. Quase 40% dos conjuntos habitacionais estudantis europeus integram certificações de sustentabilidade. Os investimentos institucionais aumentaram quase 25% nos últimos 3 anos, particularmente em agrupamentos universitários urbanos. A Europa Oriental contribui com cerca de 15% da procura regional, reflectindo a crescente infra-estrutura educativa. O Relatório de Pesquisa do Mercado de Habitação Estudantil destaca a forte estabilidade de ocupação em toda a região.

• Ásia-Pacífico

A Ásia-Pacífico é responsável por quase 27% do mercado habitacional estudantil e representa o segmento regional em mais rápida expansão devido ao número de matrículas superior a 120 milhões de estudantes. A China e a Índia, juntas, representam mais de 60% da população estudantil regional. A penetração do PBSA permanece abaixo de 20% em muitos países asiáticos, indicando lacunas significativas na oferta. A Austrália contribui com quase 8% da procura regional, impulsionada por fluxos de estudantes internacionais superiores a 700.000 anualmente. O Sudeste Asiático está a emergir rapidamente, com a população estudantil a crescer quase 5% anualmente. O Student Housing Market Insights indica que os promotores privados estão a aumentar os investimentos em cidades que acolhem mais de 500.000 estudantes. A urbanização e o aumento do rendimento disponível estão a impulsionar a procura de formatos de habitação organizados. Esses fatores posicionam a Ásia-Pacífico como um importante motor de crescimento na previsão do mercado habitacional estudantil.

• Oriente Médio e África

A região do Médio Oriente e África detém quase 10% da quota de mercado global de habitação estudantil e é impulsionada pela expansão de centros educativos nos Emirados Árabes Unidos, Arábia Saudita e África do Sul. Os Emirados Árabes Unidos acolhem mais de 200.000 estudantes do ensino superior e vários campi filiais internacionais. A Arábia Saudita é responsável por quase 35% das matrículas regionais devido às grandes redes de universidades públicas. A África do Sul contribui com cerca de 20% da procura regional, apoiada por agrupamentos universitários urbanos. A oferta de alojamento estudantil organizado permanece abaixo de 25%, indicando fortes oportunidades de desenvolvimento. O fluxo de estudantes internacionais aumentou quase 15% nos últimos 5 anos, impulsionando a procura de PBSA. Os governos estão investindo em cidades educativas que acomodem mais de 50 mil estudantes cada. Estas dinâmicas apoiam oportunidades de longo prazo no mercado habitacional estudantil em toda a região.

Lista das principais empresas de alojamento estudantil

• Rua Harrison (EUA)
• The Preiss Company (EUA)
• Greystar (EUA)
• O Grupo Scion (EUA)
• Vida de Ativos (EUA)
• The Collier Companies (EUA)
• Comunidades Campus Americanas (EUA).

AS 2 EMPRESAS COM MAIOR PARTICIPAÇÃO DE MERCADO

• Estrela Cinzenta:e as American Campus Communities gerenciam coletivamente cerca de 18–20% dos leitos estudantis globais organizados, com a Greystar operando mais de 700.000 unidades de aluguel em todas as classes de ativos e.
• Campus Americano:Comunidades que administram mais de 200.000 leitos estudantis concentrados na América do Norte.

ANÁLISE DE INVESTIMENTO E OPORTUNIDADES

As oportunidades do mercado habitacional estudantil estão se expandindo devido ao investimento institucional e ao aumento das matrículas no ensino superior. Os investidores institucionais controlam quase 40% dos ativos organizados de habitação estudantil em todo o mundo. As adições anuais de camas nas principais cidades académicas ultrapassam as 100.000 unidades, reflectindo a dinâmica de desenvolvimento sustentado. Os desenvolvimentos do PBSA normalmente variam entre 300 e 800 leitos por projeto, oferecendo escalabilidade operacional. Os mercados com penetração de PBSA abaixo de 20%, incluindo a Ásia e partes da Europa, apresentam fortes oportunidades de entrada. Populações de estudantes internacionais superiores a 6 milhões criam demanda por moradias premium com ocupação acima de 90%.

As parcerias público-privadas estão a aumentar, especialmente em regiões onde as universidades carecem de capital para a expansão dos dormitórios. Quase 30% dos novos projetos envolvem colaboração entre universidades e desenvolvedores privados. As cidades secundárias que acolhem entre 50.000 e 100.000 estudantes estão a emergir como centros de investimento devido aos custos mais baixos dos terrenos. Os empreendimentos de uso misto que integram instalações comerciais e acadêmicas aumentaram quase 18% nos últimos 3 anos. Estas tendências destacam a forte previsão do mercado habitacional estudantil de longo prazo, impulsionada pela expansão demográfica e pela implantação de capital institucional.

DESENVOLVIMENTO DE NOVOS PRODUTOS

A inovação nas tendências do mercado habitacional estudantil concentra-se em vida inteligente, sustentabilidade e comodidades voltadas para a comunidade. Quase 40% dos novos projetos incorporam sistemas de acesso digital, como entrada móvel e plataformas de leasing baseadas em IA. Técnicas de construção modular são utilizadas em cerca de 25% dos empreendimentos, reduzindo os prazos de construção em até 30%. Recursos de sustentabilidade, como painéis solares e iluminação com eficiência energética, estão incluídos em quase 35% dos novos edifícios. Projetos de salas inteligentes medindo de 20 a 30 metros quadrados otimizam a eficiência do espaço em ambientes urbanos densos.

As inovações de convivência estão ganhando força, com quase 50% das novas propriedades PBSA oferecendo cozinhas compartilhadas e áreas de estudo colaborativas. Habitações orientadas para o bem-estar, incluindo salas de meditação e zonas de fitness, aparecem em aproximadamente 45% dos empreendimentos. Modelos flexíveis de arrendamento que variam de 3 a 12 meses estão sendo introduzidos para acomodar estudantes de intercâmbio e programas acadêmicos de curto prazo. Além disso, plataformas comunitárias baseadas em aplicações que permitem a interação dos residentes são implementadas em quase 30% dos novos projetos. Essas inovações refletem a evolução dos insights do mercado habitacional estudantil, centrados em modelos habitacionais baseados na experiência.

CINCO DESENVOLVIMENTOS RECENTES (2023–2025)

• In 2023, Greystar expanded student housing portfolios by adding over 20,000 beds across multiple university cities.
• In 2023, American Campus Communities introduced smart-access dormitories with mobile entry across 15+ campuses.
• In 2024, Harrison Street invested in student housing assets exceeding 10,000 beds across Europe and North America.
• In 2024, The Scion Group launched new PBSA communities with sustainability features across 5 major US universities.
• In 2025, Asset Living expanded third-party management services, increasing managed student housing units by nearly 12%.

COBERTURA DO RELATÓRIO DO MERCADO DE HABITAÇÃO ESTUDANTIL

O Relatório do Mercado de Habitação Estudantil fornece uma análise abrangente dos padrões de demanda global, dinâmica de oferta e posicionamento competitivo em segmentos habitacionais organizados e não organizados. Avalia mais de 50 grandes mercados universitários com populações estudantis superiores a 100.000. O relatório abrange formatos de habitação, incluindo PBSA, dormitórios universitários e aluguéis privados, representando 100% do cenário do mercado. Analisa tendências de ocupação, padrões de aluguel e preferências de comodidades que influenciam mais de 250 milhões de estudantes em todo o mundo.

O Relatório de Pesquisa do Mercado de Habitação Estudantil inclui segmentação por tipo de moradia e nível acadêmico, abrangendo seis categorias de estudantes, desde calouros até estudantes de pós-graduação. A análise regional abrange a América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico e Médio Oriente e África, representando colectivamente a distribuição global de matrículas. O relatório também avalia os padrões de investimento, com a propriedade institucional excedendo 40% dos activos organizados. Examina tendências de adoção de tecnologia, como sistemas de acesso inteligentes, presentes em quase 40% dos novos desenvolvimentos. Além disso, a cobertura inclui adoção de sustentabilidade, benchmarks operacionais e pipelines de fornecimento futuro superiores a 500.000 leitos em todo o mundo, fornecendo análises acionáveis ​​do setor de moradias estudantis para desenvolvedores, investidores e partes interessadas institucionais.