Tamanho do mercado de habitação estudantil, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (PBSA, setor privado alugado, acomodação universitária e outros), por aplicação (calouro, segundo ano, júnior, sênior, 5º ano ou posterior, estudante de pós-graduação e outros), insights regionais e previsão de 2026 a 2035

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VISÃO GERAL DO MERCADO DE HABITAÇÃO ESTUDANTIL

O tamanho do mercado global de habitação estudantil é projetado em US$ 14,01 bilhões em 2026 e deverá atingir US$ 21,64 bilhões até 2035, com um CAGR de 4,95% durante a previsão de 2026 a 2035.

A moradia estudantil é um tipo de hospedagem disponível para estudantes universitários como alternativa à hospedagem no campus. As moradias normalmente são encontradas perto de um campus universitário ou em áreas de uma cidade que são reconhecidas por terem acomodações a preços acessíveis. Existe um equívoco comum de que as casas que oferecem acomodação estudantil estão em mau estado, superlotadas ou luxuosas e fora do alcance da maioria das famílias. A habitação pode ser qualquer coisa que o investidor queira, mas a principal característica que a diferencia de outros tipos de habitação é que é expressamente concebida e comercializada para estudantes.

A capacidade de qualquer destino de estudo de oferecer acomodação estudantil acessível e de alta qualidade é um fator crucial. Tanto para estudantes locais como internacionais, a falta de alojamento acessível aumenta as despesas de subsistência. Além de ter impacto na qualidade da experiência dos estudantes e na competitividade do destino, esta situação também pode afetar negativamente o orçamento. Além disso, a procura por habitação é um sinal fundamental do interesse geral dos estudantes numa determinada localidade.

IMPACTO DA COVID-19

O bloqueio suspenso pós-pandemia levou ao aumento da demanda do mercado

Devido à adoção de moradias para estudantes peloeducaçãosetor para melhorar a eficiência, transparência, segurança e proteção, prevê-se que a epidemia de COVID-19 aumentará a participação no mercado de habitação estudantil. As universidades estão a implementar sistemas de aprendizagem de habitação estudantil para garantir a acessibilidade dos estudantes à educação, a fim de manter a continuidade das escolas, faculdades e instituições. Como resultado, projeta-se que, ao longo do período de previsão, haverá perspectivas consideráveis ​​para a expansão do crescimento mundial do mercado habitacional estudantil.

ÚLTIMAS TENDÊNCIAS

Oportunidade de retornos lucrativos para os investidores aumentarem a participação no mercado

A moradia estudantil é um mercado que atende a todos que desejam evitar a experiência de morar em dormitório, o que é ideal para quem tem recursos financeiros para investir em apartamentos estudantis. Em comparação com os mercados imobiliários normais, o mercado imobiliário estudantil tem sempre um fluxo constante de inquilinos à procura de um lugar para viver durante o ano letivo e até mesmo nos meses de verão. Isto significa que, como investidor, há sempre um arrendamento disponível. Alugar um apartamento com as comodidades corretas para estudantes pode ser bastante gratificante. Esta é uma excelente oportunidade para investidores porque se trata de um mercado incipiente com escalabilidade significativa, permitindo rendimentos maiores do que os ativos tradicionais.

• Demanda por moradia estudantilestá aumentando à medida que as universidades municipais experimentam um crescimento constante nas admissões. Por exemplo, ao longo dos últimos dez anos, Boston teve um crescimento de 10,3% nas admissões de estudantes, com os estudantes de pós-graduação contribuindo para um aumento de 27,3%.

• Devido à escassezde moradia no campus, a maioria dos estudantes opta por apartamentos particulares para alugar.  Em Boston, cerca de 16.900 unidades residenciais privadas abrigam estudantes, indicando a tendência crescente para espaços de vida independentes.

• A demografiaO número de estudantes está mudando drasticamente, especialmente nos Estados Unidos, onde, até 2033, os estudantes hispânicos deverão representar quase 66% de todas as novas admissões em faculdades.

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SEGMENTAÇÃO DO MERCADO DE HABITAÇÃO ESTUDANTIL

Por tipo

Com base no tipo, o mercado é classificado emPBSA, sector privado arrendado, alojamento universitário e outros.

• Acomodação estudantil especialmente construída (PBSA)domina o mercado com 45% das vendas, ou aproximadamente US$ 5,73 bilhões em 2024, com um CAGR de 5,2%, fator de crescimento que aumenta a demanda por acomodações seguras e com serviços completos perto do campus.

• Setor de aluguel privadorepresenta aproximadamente 30% do mercado, ou aproximadamente US$ 3,82 bilhões em 2024, com um CAGR de 4,6%, fator de crescimento acessível e flexibilidade crescente para estudantes que optam por morar fora do campus.

• Alojamento Universitáriorepresenta 20% do mercado, ou aproximadamente US$ 2,54 bilhões em 2024, com um CAGR de 4,4%, fator de crescimento, conveniência, proximidade do campus e aumento do financiamento para acomodações administradas por universidades.

• Outroé de 5%, ou US$ 0,63 bilhão em 2024, crescendo a um CAGR de 4,1%, fator de crescimento que aumentou a popularidade de espaços de convivência e modelos de acomodação híbrida.

Por aplicativo

Com base na aplicação, o mercado é classificado em calouro, segundo ano, júnior, sênior, 5º ano ou posterior, pós-graduação e outros.

FATORES DE CONDUÇÃO

Aumentar a população estudantil para aumentar a participação no mercado

Devido à crescente população estudantil que se muda para outros lugares por motivos acadêmicos, as moradias estudantis são muito promissoras. Há uma grande necessidade de alojamento estudantil em alguns estados devido ao número crescente de estudantes migrantes, mas as instalações dos campi das instituições de ensino são inadequadas para satisfazer esta procura. Os promotores têm uma tremenda oportunidade de aproveitar esta oportunidade de mercado e fornecer instalações alinhadas com a evolução das necessidades dos estudantes, porque o governo estabeleceu uma meta de GER de 30% até 2025–2033.

Gastar o apetite em direção a um melhor padrão de vida paraFortalecer a estrutura do mercado 

Embora haja uma percepção de que os estudantes jantam fora com mais frequência do que preparam as suas próprias refeições, ter o quarto e as ferramentas certas pode ser atraente, já que a maioria dos dormitórios universitários não oferece esse luxo. Não há dúvida do desejo dos estudantes internacionais que desejam estudar no exterior e, como resultado, eles podem ser uma ótima opção para sua propriedade. No entanto, o fornecimento de moradia mobiliada ou não pode ser um obstáculo para certos alunos. Isto pode dever-se ao facto de não terem recursos ou meios para mobilar a sua casa e optarem por viver num local que já tem tudo o que necessitam.

• O crescimento dos campi urbanosestá realmente mostrando como a moradia estudantil se tornou crucial. Tomemos como exemplo Boston, onde mais de 150.000 estudantes influenciam o mercado imobiliário local.

• Com estudantes internacionaisvoltando pós-pandemia, a necessidade de lugares para morar disparou. Na Austrália, estes estudantes representam cerca de 7% do mercado de arrendamento, o que está a fazer subir os preços nas grandes cidades.

FATORES DE RESTRIÇÃO

Certas questões de segurança e confiança podem prejudicar a demanda do mercado

As dificuldades de qualidade e confiança são os principais desafios que tanto os proprietários como os inquilinos enfrentam, uma vez que o setor da habitação para arrendamento permanece desorganizado e opaco. Dado que as estudantes do sexo feminino representam mais de 47% do total de matrículas estudantis na Índia, é fundamental que as acomodações estudantis atendam aos critérios de segurança e previsibilidade do serviço. No entanto, projeta-se que o fator restritivo de segurança, qualidade e confiança limite o crescimento do mercado habitacional estudantil no período previsto.

• A população de indivíduosque estão na faixa etária de 18 a 24 anos – uma população-chave de alimentação das universidades – tem diminuído nos últimos anos. Este é um problema para os promotores de alojamentos estudantis porque uma população estudantil cada vez menor pode resultar em flutuações nos níveis de ocupação.

• Onde os alunostendem a concentrar-se, as rendas são normalmente muito mais elevadas. Verificou-se que em áreas de alta densidade estudantil, os aluguéis são cerca de US$ 200 mais caros do que em áreas de menor densidade estudantil. Este é um problema crescente também para estudantes e operadores de habitação.

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PERSPECTIVAS REGIONAIS DO MERCADO DE HABITAÇÃO ESTUDANTIL

Indicador da região da América do Norte para a enorme participação na receita do mercado

Devido à crescente necessidade de instituições educacionais na região, prevê-se que a América do Norte domine o mercado de moradias estudantis em todo o mundo. Estudantes universitários e universitários americanos estão acostumados a usar moradias para estudantes e aluguéis para aprimorar seus conhecimentos e habilidades estudando sem quaisquer perturbações. Universidades e faculdades na área estão empregando moradias para estudantes para permitir que os imigrantes e os estudantes internos fiquem perto do campus, tornando o campus acadêmico acessível e seguro para todos. O aumento das matrículas de estudantes, melhores comodidades do campus e a forte demanda por PBSA são os principais impulsionadores do crescimento na América do Norte, que responde por 35% do tamanho do mercado e deverá atingir US$ 4,45 bilhões em 2024 com um CAGR de 4,8%.

• Ásia-Pacíficorepresenta 28% do mercado, ou US$ 3,56 bilhões em 2024, e está se expandindo a uma taxa composta de crescimento anual (CAGR) de 5,3%. O desenvolvimento de infra-estruturas em países como a China, a Índia e a Austrália, bem como o aumento da mobilidade estudantil internacional, são os principais impulsionadores desta expansão.

• Europarepresenta 30% do mercado, ou aproximadamente US$ 3,82 bilhões em 2024, com um CAGR de 4,7%, fator de crescimento, demanda estável em centros educacionais como o Reino Unido, Alemanha e França, e incentivos governamentais para a construção de moradias estudantis.

• Resto do Mundo (RoW)é de 7%, ou aproximadamente 0,89 mil milhões de dólares em 2024, factor de crescimento no desenvolvimento de habitações estudantis e no aumento das matrículas de estudantes internacionais no Médio Oriente e na América Latina.

Devido ao número crescente de estudantes que se deslocam ao redor do mundo para estudar, a acomodação estudantil é muito promissora. As instalações dos campi das instituições de ensino não conseguem atender à demanda de moradia dos estudantes devido ao aumento do número de estudantes migrantes em alguns estados. A região da América do Norte oferece um enorme potencial para os promotores aproveitarem esta oportunidade e criarem instalações de acordo com as necessidades mutáveis ​​dos estudantes, com o governo a visar uma GER de 30% no período previsto.

PRINCIPAIS ATORES DA INDÚSTRIA

Jogadores notáveis ​​​​contribuindo para o mercado

Os fornecedores de soluções habitacionais estão a pôr em prática os seus planos de desenvolvimento para aumentar a sua presença no mercado e garantir uma maior quota de mercado para os estudantes.

• Rua Harrison (EUA)tem estado ocupado desde o seu início, investindo mais de US$ 22 bilhões em 410 projetos de moradia estudantil, fornecendo mais de 222.000 leitos na América do Norte e na Europa.

• The Preiss Company (EUA)Aquisição mais recente, a Preiss Company aumentou seu portfólio para mais de 30.000 leitos em 12 estados ao adquirir um conjunto habitacional estudantil com 784 leitos no final de 2024. 

Para aumentar a sua presença no mercado global, os fornecedores de apartamentos para estudantes em soluções edutech implementaram estratégias de crescimento significativas, incluindo lançamentos de produtos, parcerias e aquisições, e a criação de redes de distribuição regionais e globais.

Lista das principais empresas de alojamento estudantil

• Harrison Street (U.S.A)
• The Preiss Company (U.S.A)
• Greystar (U.S.A)
• The Scion Group (U.S.A)
• Asset Living (U.S.A)
• The Collier Companies (U.S.A)
• American Campus Communities (U.S.A).

COBERTURA DO RELATÓRIO

O relatório é uma análise de todos os aspectos do mercado para o período de previsão. Mostra também a avaliação de oportunidades, tendências, participação de mercado, inovações de produtos, inovações tecnológicas, fatores determinantes, restrições e outros que contribuem para o crescimento do mercado.