Tamanho do mercado imobiliário, participação, crescimento e análise do setor, por tipo (PBSA, setor de aluguel privado, acomodações universitárias e outros), por aplicação (calouro, segundo ano, júnior, sênior, 5º ano ou mais tarde, estudante de graduação e outros), idéias regionais e previsão de 2025 a 2033

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Visão geral do Relatório do Mercado de Estudantes

Prevê -se que o tamanho global do mercado imobiliário de estudantes atinja US $ 19,65 bilhões em 2033 de US $ 12,72 bilhões em 2024, registrando um CAGR de 4,95% durante o período de previsão de 2025 a 2033.

A habitação estudantil é um tipo de hospedagem disponível para estudantes universitários ou universitários como alternativa à moradia no campus. As moradias geralmente encontradas perto de um campus da faculdade ou em áreas de uma cidade reconhecidas por ter acomodações acessíveis. Há um equívoco comum de que as casas que oferecem acomodações para estudantes estão em mau estado, estão superlotadas ou são luxuosas e além do alcance para a maioria das famílias. A habitação pode ser qualquer coisa que o investidor queira que seja, mas o principal recurso que a diferencia de outros tipos de moradia é que ela é expressamente projetada e comercializada para os alunos.

A capacidade de qualquer destino de estudo de fornecer acomodações para estudantes acessíveis e de alta qualidade é um fator crucial. Para estudantes locais e internacionais, a falta de acomodações acessíveis aumenta as despesas de vida. Além de impactar a qualidade da experiência dos alunos e a competitividade do destino, essa situação também pode afetar negativamente o orçamento. Além disso, a demanda por moradia é um sinal -chave do interesse geral dos estudantes em um local.

Impacto covid-19

O bloqueio levantado pós-pandemia liderado no aumento da demanda do mercado

Devido à adoção de moradia para os alunos peloeducaçãoSetor para melhorar a eficiência, a transparência, a segurança e a segurança, prevê-se que a epidemia Covid-19 aumentará a participação no mercado imobiliário de estudantes. As universidades estão implementando sistemas de aprendizado de habitação dos alunos para garantir a acessibilidade dos alunos à educação, a fim de manter a continuidade da escola, faculdades e instituições. Como resultado, é projetado que, durante todo o período de previsão, haverá perspectivas consideráveis ​​para a expansão do crescimento mundial do mercado imobiliário estudantil.

Últimas tendências

Oportunidade de retorno lucrativo para os investidores aumentarem a participação de mercado

A habitação estudantil é um mercado que atende a todos que desejam evitar a experiência de vida do dormitório, o que é ideal para qualquer pessoa com recursos financeiros investir em apartamentos estudantis. Em comparação com os mercados de propriedades comuns, o mercado imobiliário estudantil sempre tem um fluxo constante de inquilinos que procuram algum lugar para viver durante o ano letivo e até nos meses de verão. Isso significa que, como investidor, sempre há um contrato disponível. Alugar um apartamento com as comodidades corretas para os alunos pode ser bastante gratificante. Esta é uma excelente oportunidade para os investidores, porque é um mercado incipiente, com escalabilidade significativa, permitindo rendimentos maiores do que os ativos tradicionais.

• Demanda de moradia de estudantesestá aumentando à medida que as universidades da cidade experimentam crescimento constante nas admissões. Por exemplo, nos últimos dez anos, Boston teve um crescimento de 10,3% nas admissões de estudantes, com estudantes de pós -graduação contribuindo para um aumento de 27,3%.

• Devido à escassezDe moradias no campus, a maioria dos estudantes opta por apartamentos de aluguel particulares.  Em Boston, cerca de 16.900 unidades residenciais particulares abrigam estudantes, indicando a tendência crescente para o espaço independente.

• A demografiados estudantes estão mudando drasticamente, especialmente nos Estados Unidos, onde até 2033, os estudantes hispânicos devem representar quase 66% de todas as novas admissões na faculdade.

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Segmentação de mercado imobiliário estudantil

Por tipo

Com base no tipo, o mercado é classificado emPBSA, setor de aluguel privado, acomodação universitária e outros.

• Acomodação para estudantes criada para fins específicos (PBSA)domina o mercado com 45% das vendas, ou aproximadamente US $ 5,73 bilhões em 2024, com um CAGR de 5,2%, a demanda crescente do fator de crescimento por acomodações seguras e com manutenção de atendimento próximo ao campus.

• Setor de aluguel privadoé de aproximadamente 30% do mercado, ou aproximadamente US $ 3,82 bilhões em 2024, com um CAGR de 4,6%, acessibilidade do fator de crescimento e crescente flexibilidade para os estudantes que optam por viver fora do campus.

• Alojamento universitárioé 20% do mercado, ou aproximadamente US $ 2,54 bilhões em 2024, com um CAGR de 4,4%, a proximidade da conveniência do fator de crescimento ao campus e o aumento do financiamento em relação às acomodações gerenciadas pela universidade.

• Outroé de 5%, ou US $ 0,63 bilhão em 2024, crescendo a uma CAGR de 4,1%, o fator de crescimento aumentou a popularidade para espaços de vida e modelos de acomodação híbrida.

Por aplicação

Com base na aplicação, o mercado é classificado em calouros, segundo ano, júnior, sênior, 5º ano ou mais tarde, estudante de graduação e outros.

Fatores determinantes

Aumentando a população estudantil para aumentar a participação de mercado

Devido à crescente população estudantil que se muda para outros lugares por razões acadêmicas, a habitação estudantil tem muitas promessas. Há uma grande necessidade de moradia de estudantes em alguns estados devido ao crescente número de estudantes migrantes, mas as instalações do campus nas instituições educacionais são inadequadas para atender a essa demanda. Os desenvolvedores têm uma tremenda oportunidade de aproveitar essa oportunidade de mercado e fornecer instalações de acordo com as necessidades em evolução dos estudantes, porque o governo estabeleceu uma meta de 30% em 2025-2033.

Gastando apetite em direção a um melhor padrão de vida paraFortalecer a estrutura de mercado 

Embora exista uma percepção de que os alunos jantam com mais frequência do que preparam suas próprias refeições, ter a sala e as ferramentas certas podem ser atraentes, pois a maioria dos dormitórios universitários não fornece esse luxo. Não há como duvidar do desejo de estudantes internacionais que desejam seguir uma educação no exterior e, como resultado, eles podem ser um ajuste maravilhoso para sua propriedade. No entanto, se você fornece moradias mobiliadas ou sem mobília, pode ser um desperdício para certos alunos. Isso pode ser devido ao fato de que eles não têm os recursos ou os meios para fornecer sua casa e optar por morar em um local que já tem tudo o que eles precisam.

• O crescimento dos campi urbanosestá realmente mostrando como a moradia crucial dos alunos se tornou. Veja Boston, por exemplo, onde mais de 150.000 estudantes estão influenciando o mercado imobiliário local.

• Com estudantes internacionaisRetornando pós-pandêmica, a necessidade de lugares para viver disparou. Na Austrália, esses estudantes representam cerca de 7% do mercado de aluguel, que está aumentando os preços nas principais cidades.

Fatores de restrição

Certas questões de segurança e confiança podem dificultar a demanda do mercado

As dificuldades de qualidade e confiança são os principais desafios que os proprietários e os inquilinos enfrentam à medida que o setor habitacional de aluguel permanece desorganizado e opaco. Dado que as estudantes representam mais de 47% da matrícula geral dos alunos na Índia, é fundamental que as acomodações de moradia de estudantes atendam aos critérios de segurança, segurança e previsibilidade do serviço. No entanto, os problemas de segurança, qualidade e confiança dos fatores de restrição são projetados para limitar o crescimento do mercado imobiliário de estudantes no período previsto.

• A população de indivíduosque estão na faixa etária de 18 a 24 anos - uma população de alimentadores -chave para as universidades - diminuiu nos últimos anos. Isso é um problema para os desenvolvedores de habitação estudantil, porque uma população estudantil em declínio pode resultar em flutuações nos níveis de ocupação.

• Onde estudantestendem a se concentrar, os aluguéis geralmente são muito mais altos. Verificou-se que, em áreas estudantis de alta densidade, os aluguéis custam cerca de US $ 200 a mais do que em áreas de menor densidade dos alunos. Esse também é um problema crescente para estudantes e operadores habitacionais.

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Insights regionais do mercado imobiliário estudantil

Beda de região da região norte -americana para a enorme participação na receita no mercado

Devido à crescente necessidade de instituições educacionais na região, prevê -se que a América do Norte domine o mercado para a habitação de estudantes em todo o mundo. Os estudantes universitários e universitários americanos estão acostumados a usar moradias para estudantes e aluguéis para promover seus conhecimentos e habilidades estudando sem distúrbios universidades e faculdades da região, estão empregando a habitação para que os estudantes deixem os imigrantes e os estudantes internos permanecerem perto do campus, tornando o campus acadêmico acessível e seguro para todos. O aumento das matrículas de estudantes, as melhores comodidades do campus e a forte demanda por PBSA são os principais fatores de crescimento na América do Norte, que representam 35% do tamanho do mercado e deve atingir US $ 4,45 bilhões em 2024 com um CAGR de 4,8%.

• Ásia-PacíficoRespondo por 28% do mercado, ou US $ 3,56 bilhões em 2024, e está se expandindo a uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 5,3%. O desenvolvimento de infraestrutura em nações como China, Índia e Austrália, bem como a crescente mobilidade internacional dos estudantes, são os principais fatores dessa expansão.

• Europaé 30% do mercado, ou aproximadamente US $ 3,82 bilhões em 2024, com uma CAGR de 4,7%, demanda estável do fator de crescimento em centros educacionais como Reino Unido, Alemanha e França e incentivos do governo em relação à construção de moradias para estudantes.

• Resto do mundo (linha)é de 7%, ou aproximadamente US $ 0,89 bilhão em 2024, crescimento do fator de crescimento nos empreendimentos habitacionais para estudantes e nas matrículas internacionais de estudantes internacionais no Oriente Médio e na América Latina.

Devido ao crescente número de estudantes que se mudam em todo o mundo para sua educação, as acomodações dos alunos têm muitas promessas. As instalações do campus nas instituições educacionais não conseguem atender à demanda na moradia para os estudantes devido ao aumento do número de estudantes migrantes em alguns estados. A região norte -americana oferece um enorme potencial para os desenvolvedores aproveitarem essa oportunidade e criarem instalações de acordo com as necessidades de mudança dos estudantes, com o governo visando uma ger de 30% por período de previsão.

Principais participantes do setor

Players notáveis ​​que contribuem para o mercado

Os provedores de soluções habitacionais estão colocando seus planos de desenvolvimento em ação para aumentar sua presença no mercado e garantir uma maior participação de mercado para os alunos.

• Rua Harrison (EUA)está ocupado desde que começou, despejando mais de US $ 22 bilhões em 410 projetos de habitação estudantil, fornecendo mais de 222.000 camas na América do Norte e na Europa.

• A Companhia Preiss (EUA)Aquisição mais recente A empresa Preiss aumentou seu portfólio para mais de 30.000 leitos em 12 estados comprando um conjunto habitacional de estudantes de 784 leitos no final de 2024. 

Para aumentar sua presença no mercado global, os fornecedores de apartamentos de estudantes em soluções da Edutech implementaram estratégias de crescimento significativas, incluindo lançamentos de produtos, parcerias e aquisições e a criação de redes de distribuição regional e global.

Lista das principais empresas de habitação estudantis

• Harrison Street (U.S.A)
• The Preiss Company (U.S.A)
• Greystar (U.S.A)
• The Scion Group (U.S.A)
• Asset Living (U.S.A)
• The Collier Companies (U.S.A)
• American Campus Communities (U.S.A).

Cobertura do relatório

O relatório é uma análise de todos os aspectos do mercado para o período de previsão. Também mostra a avaliação de oportunidades, tendências, participação de mercado, inovações de produtos, inovações tecnológicas, fatores determinantes, restrições e outros que contribuem para o crescimento do mercado.